土地管理法的各类知识资料

1、中华人民共和国土地管理法的各类知识土地管理法指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资 源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。我国制定土地管理法的目的是：为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、 开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展。1.我国土地分为哪几类？分为：（1）直接用于农业生产的土地；（2）用于建造建筑物、构筑物的土地；（3）农用地和建设用地以外的土 地。.属于国家所有和农民集体所有的土地有哪些？城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属 于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属

2、于农民集体所有。.土地管理法对于土地所有权的确权是如何规定的？农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。.土地管理法对于土地使用权的确权是如何规定的？农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书， 确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。 中央国家机关使用的国有土地的 具体登记发证机关，由国务院确定。.哪些情况，需要办理土地变更登记手续？依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。.我国土地权属变更一般有几种情况？一般有四种情况：（1）依 法征用和划拨土地；（2）依法出让、转

3、让土地使用权；（3）依法买卖、 继承、交换、分割土地使用权；（4） 土地使用权机关权利的变更。. 土地权属变更登记的程序应当如何进行？（1）由用地单位和个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请， 填写申请书，交 验有关变更土地证件；（2） 土地行政主管部门对申请书及有关文件进行审 核和实地验证。（3）经审查批准变更，更换或更改有关土地权属证书。.什么叫土地承包经营？土地承包经营是指本集体经济组织与其成员，为发包、承包农民集体所有的土地，通过签订承包合同，约定双方的权 利义务，使承包者在该土地上从事种植业、 林业、畜牧业、渔业生产的行为。. 土地承包经营的期限是多少年？土地承包经营的

4、期限是 30年，农民的土地承包经营权受法律保护。. 土地承包经营中，发包方的权利和义务是什么？发包方的权利有：（1）经营管理权；（2）监督权；（3）收取承包金或提留。 义务： 为承包方提供相应服务。. 土地承包经营中，承包方的权利和义务是什么？ 权利：享有经营 自主权。 义务：（1）不得破坏土地生产条件；（2）不得荒芜承包的土 地；（3）按合同完成生产任务；（4）按合同交承包金或提留。.在土地承包经营期间，如何调整承包的土地？在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间的承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府 和县级人民政府农业行

5、政主管部门批准。. 土地所有权和使用权的争议如何解决？（1） 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。（2）单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议， 由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。（3）当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起 30日内，向人民法 院起诉。（4）在争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。.我国实行占用耕地补偿制度，它是如何规定的？我国实行占用耕地补偿制度，它是指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多 少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的 耕地

6、；没有条件开垦或者开垦耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直 辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。.国家规定列入基本农田保护区的耕地有哪些？（1）经国务院有关主和部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；（2）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可 以改造的中、低产田；（3）蔬菜生产基地；（4）农业科研、教学试验田； （5）国务院规定应当列入基本农田保护区的其它耕地。.什么是基本农田？ 基本农田是指根据一定时期人口和国民经济 对农产品的需要以及对建设用地的预测，而确定的长期不得占用和基本农田 保护区规划期内不得占用的耕地。.征用哪些土地需

7、国务院批准？（1）基本农田；（2）基本农田以外的耕地超过35公顷的；（3）其它土地超过70公顷的。.征用土地补偿标准及补偿费如何计算？征用耕地的补偿费用包 括：（1） 土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的 6-10倍；（2）安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准， 为该耕地被征用前三年平均 年产值的4-6倍；（3）被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，按省、自 治区、直辖市规定；（4）征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有 关规定缴纳新菜地开发建设基

8、金。.临时用地有哪些特点？ （1）是一种特殊建设用地；（2）只能用 于建设项目施工或地质勘查；（3）使用期限一般不得超过两年；（4）不 得修建永久性建筑物。.乡（镇）村建设用地的原则是什么？按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设。.乡（镇）村公共设施和公益事业用地如何审批？乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县 级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。.农村村民住宅建设用地如何审批？（1）农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准； （2

9、）农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有 的宅基地和村内空闲地。（3）农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核， 由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照土地管理法有关 “农用地转用”的规定办理审批手续。（4）农村村民出卖、出租房屋后， 再申请宅基地的，不予批准。.在哪些情况下，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权？（1）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（2）不按照批准的用途使用土地的；（3）因撤销、迁 移等原因停止使用土地的。.农村村民未经批准非法占用土地的如何处理？农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土

10、地建住宅的，由县级以上地方人 民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。止匕外，超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土 地以非法占用土地论处。.非法批准占用土地如何处理？无权批准征用、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的， 不按照 土地利用总体规划确定的用途批准用地的， 或者违反法律规定的程序批准占 用、征用土地的，具批准文件无效，对非法批准征用、使用土地的直接负责 的主管人员和其他直接责任人员， 依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追 究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以 非法占用土

11、地论处。.买卖或者以其他形式非法转让土地的，如何处理？ （1）买卖或 者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收 违法所得；（2）对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的， 限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设 施；（3）可以并处罚款；（4）对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；（5）构成犯罪的，依法追究刑事责任。. 土地管理部门履行监督检查职责时，有权采取哪几种措施？（1）要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制

12、；（2）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说 明；（3）进入被检查的单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测；（4）责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。.对土地管理部门作出拆除的处罚决定不服的，该怎么办？建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内，向人民法院起诉，期满不起诉又不自行拆除的，由 作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。修正法案 TOC o 1-5 h z 2012年11月28日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，听取农业和农村工作汇报，讨论通过中华人民共和国土地管

13、理法修正案 （草 案），并决定将草案提请全国人大常委会审议。中华人民共和国土地管理法修正案（草案）对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。2012年11月28日召开的国务院常务会议指出，“在工业化城镇化加快的情况 下，占地过多过快问题日益突出，不仅影响农村稳定， 而且威胁粮食安全，必须推进改革、健全法制，严格约束占用耕地。”在中共十八大召开期间，温家宝曾直言，本届政府任期内，要着力“抓紧研究 制定收入分配制度改革方案和制定农村集体土地征收补偿条例”，“这两项改革都是涉及人民利益的大事”。“改革征地制度，提高农民在土地增值收 益中的分配比例”，已被写入中共十八大报告。农村集体土地征收条例，被视作

14、征地制度改革步骤的另一重大调整，具将在土地管理法修正案基础上出炉。 针对土地管理修法，此前学家提出的建议众多：“严格界定公共利益征地”，“公共利益用地也不必征收”，“应赋予农民征地诉讼权”，“征 地补偿绝大部分应归农民，“土地换社保应彻底废除，“留地安 置补偿应纳入法律”。所谓“土地换社保”，是指地方政府将失地农民大部分或全部征地补偿金，直接划入地方社保基金，用于缴纳失地农民的社 保费用。 所谓“留地安置”，是指地方政府在征地中，按征地数量的一定 比例，把一部分土地交给农民集体使用，农民有权以这些土地搞非农建设， 获取经济收益，弥补征地补偿的不足。这在浙江、江苏等地已有实践，但留 地安置比例一

15、般较低，大多不超过 15%。3、真真的心，想你；美美的意，恋你；暖暖的怀，抱你；甜甜的笑，给你；痴痴的眼，看你；深深的夜，梦你；满满的情，宠你；久久的我，爱你!4不管从什么时候开始，重要的是开始以后不要停止；不管在什么时候结束，重要的是结束以后不要后悔。爱情来了，你还在犹豫么？5美女，我注意你好久啦，就是不知道怎么表白。我翻来覆去，思来想去，最终想到一个大胆的办法，我要俘虏你的心，让你爱上我。爱上了吗？&对你的爱意，早已飞过万水千山，飞到你眼前，请你睁开眼，仔细看认真听，我的眼睛为你明亮，我的嗓音为你歌唱，来吧，让我们一起舞动爱情之歌!7、爱你没商量，你的眼睛眨一下，我就死去，你的眼睛再眨一下

16、，我就活过来，你的眼睛不停地眨来眨去，于是我便死去活来!我爱你”这不是三个字，而是一辈子!&因为深爱，找不到词汇诠释，因为深爱，找不到言语概括，因为深爱，只能发条短信，轻声说一声a我对你的心是鲜啤酒，清澈甘冽；我对你的情是葡萄酒，味美甘甜；我对你的爱是刀烧酒，热情浓烈；醉倒在怀，无限爱恋。10、人生短短几十年，不要给自己留下了什么遗憾，想笑就笑，想哭就哭，该爱的时候就去爱，无谓压抑自己。人生的苦闷有二，一是欲望没有被满足，二是它得到了满足。11、一片琼花天庭落，万里江山披银河，冰凌也有相思苦，写意窗花含泪说，昙花一现夜梦短，早有晨光盼春歌。想你，我的心会和你一起启程，祈祷每一个黎明。12、戒指好比爱情，戴在手上，也是戴在心上；伤在心上，便也伤在手上。不敢碰的，是那心里的伤；不愿摘的，是那难舍的爱。13、在追求爱情的列车上，透过车窗，可以欣赏到许多优美的景色，但是，请不要留恋，因为终点站才是真正的目的地。但愿我能够成为你永远的终点站!14、爱一个人真的好难，让我欢喜让我忧！如果不让我去爱你的话，我会更难受，更彷徨。所以为了我自己，我还是爱着你吧!15、诚挚的微笑，每一次心跳，或许寂然无声，却胜过虚幻的海誓山盟；真情的碰撞，灵魂的契合，或许不够浪漫，却胜过无数的真情告白。16、此时此刻我又想起了你，想你的感觉是一种酸酸的痛！不能打电