某地产物业地下停车场智能化设备培训教材

1、 地下停车场智能化设备培训 第一章、国内先进停车场分析国内先进停车场分析 中关村地下停车场所有车位均安装了双挡式轮挡 国内先进停车场分析 中关村地下停车场在行车道的交叉路口处设置的人行横道线 国内先进停车场分析 中关村地下停车场残疾人车位 国内先进停车场分析 中关村地下停车场残疾人车位 国内先进停车场分析 中关村地下停车场 通道转角处安装了防撞筒 国内先进停车场分析 中关村地下停车场引 导 标 识 优点分析 中关村地下停车场 集中采集车位使用情况 能够通过软件对整个停车场终端进行远程通信，自动采集车位占用情况（无车、有车及停车时长）。 引导信息发布 根据采集子系统采集的车位信息生成停车场引导信

2、息，发布到相应引导器件显示，进行引导。 系统监控 对用户的使用情况进行实时全面的状态监控信息及完善的日志查询，对人为的恶性破坏及时进行报警 自动导入车位、引导屏、地感、管理器等信息 能够通过这种灵活的自动导入功能，可以杜绝实施手动输入相应信息时出错。优点分析 中关村地下停车场 集中采集车位使用情况 能够通过软件对整个停车场终端进行远程通信，自动采集车位占用情况（无车、有车及停车时长）。 引导信息发布 根据采集子系统采集的车位信息生成停车场引导信息，发布到相应引导器件显示，进行引导。 系统监控 对用户的使用情况进行实时全面的状态监控信息及完善的日志查询，对人为的恶性破坏及时进行报警 自动导入车位

3、、引导屏、地感、管理器等信息 能够通过这种灵活的自动导入功能，可以杜绝实施手动输入相应信息时出错。优点分析 中关村地下停车场 集中采集车位使用情况 能够通过软件对整个停车场终端进行远程通信，自动采集车位占用情况（无车、有车及停车时长）。 引导信息发布 根据采集子系统采集的车位信息生成停车场引导信息，发布到相应引导器件显示，进行引导。 系统监控 对用户的使用情况进行实时全面的状态监控信息及完善的日志查询，对人为的恶性破坏及时进行报警 自动导入车位、引导屏、地感、管理器等信息 能够通过这种灵活的自动导入功能，可以杜绝实施手动输入相应信息时出错。具备反向寻车系统解决方案：解决了以往寻车难的 问题。大

4、大提高了寻车效率，为将来的高水准的停车场管理服务建设打下了良好的基础。优点分析 中关村地下停车场 沈阳CBD地 区城市停车诱导系统解决方案 国内先进停车场分析沈阳市太原CBD商业地区现有地下商业配建停车场29处，其中已启用18处，共有车位2809个；未启用的11处，共有车位1217个，第一期需要诱导的停车场共有7个，初步规划为7个三级发布屏、7个二级发布屏、4个一级发布屏。 系统采用的技术 数据采集技术：（直接从车位探测仪采集；从停车场管理系统的数 据库采集） GPRS数据传输技术 电子地图查询 GIS技术 专家分析库 决策支持模型 诱导电子屏显示 网络安全防范 系统容错与校验 双机热备份 B

5、/S架构的支持平台 Web发布项目亮点采用了优秀的城市诱导管理系统 第二章 智能停车场的基本智能化设备1停车场系统2停车场消防系统3停车场安防管理系统4停车场环境控制系统5停车场系统集成应具备的子系统 一、停车场系统1、立体智能停车场安装系统2、停车引导管理系统3、反向寻车系统4、收费管理系统5、整体联网管理系统1、立体智能停车场安装系统地下停车场建立多层循环式停车设备 特 点： 比自助停车方式空间利用效率高达6倍，因此可以充分地利用拥挤的地下空间采用最新技术，安装层数最高可达6层 采用高速升降方式，缩短了出入库的时间比自助停车方式空间利用效率高达6倍，因此可以充分地利用拥挤的地下空间采用最新

6、技术，安装层 数最高可达6层采用高速升降方式，缩短了出入库的时间为内置转盘结构（上部升入式），方便了前进出入库，采用数字键操作方式，使用简 单。最适宜建于地形细长且面积只允许设置一个出入口的场所。立体智能停车场安装系统 安全注意的部位设计人车勿入装置 运行警示装置 车辆超长检测 防坠装置 1、多重光电检测，再加上阻车装置，有效控制停车车辆的尺寸和位置。2、人员误入报警装置。3、防坠落装置4、刚丝绳、链条的防松、防断检测。5、各种越限保护心止设备越限运行。6、程序超时保护在限位开关、越限开关失灵时起作用。7、为电机增设短路保护、缺相保护、过载保护。8、设置自动门、并具备防夹功能。9、故障发生时，

7、设备立即停止运行并显示故障代码。10、紧急停止按钮，供异常情况下快速切断主电源。 2、停车引导管理系统1）停车场外引导系统停车场引导系统主要是室外LED显示，各号车场的剩余车位信息。2）、停车场内引导系统超声波探测器超声波车位探测器P08是根据探测器由上而下发出超声波，分析汽车或地面的反射波，精确测量出反 射面到探测器的距离，由此准确地检测出每个车位的停车情况。 车位引导灯 车位引导灯是P08超声波车位探测器的配套产品，主要起引导司机到空车位停车的作用，具有闪 烁、亮红灯、亮绿灯等功能。根据车位情况，能发出红绿两色灯光，占用车位亮红灯，空车位亮绿灯。 停车场内引导系统地感 检测器 地感探测器由

8、地感线圈和处理器两部分组成。处理器用来检查车辆经过地感线圈时，采集感应信号，同时输出 一个相应的脉冲信号。通过不同的脉冲信号输出口来判断车辆行驶的方向。处理器可以通过开关设置感应的灵敏度和设置不同的工作频率，防止相互干扰。 引 导信息屏 显示内容可以是整个车 库的空车位余数显示，也可以是各区的空车位余数显示。通过管理系统和车辆探测器可以获知空车位的占用情况，并反映在动态车位显示指导屏上。驾驶者根据动态 车位指导屏可以知道空余车位的数量以及前往空车位的停车区的行进方向。 3、反向寻车系统 前面已经描述。4、收费管理系统临时收费及远距不停车收费系统 远距离不停车收费停车场管理系统具有网络视频监控功

9、能，对收 费人员的工作和车辆出入口情况以及整个停车场进行实时监控。系统采用一秒级高速道闸，确保快速通行。通过地感线圈、红外对射、压力传感等技术防砸车砸人，确保安全。自动车牌识别、图象智能车位识别、自动 车位引导功能，真正实现了停车场智能化的管理。远距不停车收费系统的优势1.蓝牙停车场产品是光激励、CDMA、休眠唤醒、蓝牙通信高新技术结晶。2.读卡速度快，读 卡距离远，15米稳定读卡,具有良好的方向性，读卡距离可控制（1-15米可调）。1060公里时速可不停车读卡。3.上下坡道、弯道出入口不 停车读卡，避免车辆熄火，半坡起动。4.不受车辆防护膜（如防暴膜）影响，适用于所有车辆。5.不停车读卡，大

10、大提高车流通过量，交通高 峰期不再堵车排长龙现象。6.不停车,不开窗读卡；恶劣的天气车主不再受车窗外的风雨雪影响。7.读写器之间无互相干扰，方向性好，有效 解决前后左右车道互扰问题。8.采用先进的蓝牙通信技术与码分多址（CDMA 翻译CodeDivision Multiple Access）技术，对人没有辐射损害。9.卡稳定性好，产品抗干扰、抗衰落能力强，不受其它通信产品干扰（如：手机等无线通信产品）。手机通话 不会烧卡。10.韦根26/34，RS232C/485适应接口，具有良好的拓展性可在其它停车场、高速公路、远距离识别领域通用。11. 与现有的ICID卡设备完全兼容。12.可将停车场划为

11、多个分区，分别允许不同号码的蓝牙卡进入。13.提升小区形象，使你的物业管理 与众不同。2、消防管理系统1）、消防喷淋系统2）、机房气体灭火系统3）、报警及联动系统4）、背景音乐及消防广播系统5）、疏散指示系统6）、抽排水系统 1）、消防喷淋系统 停车场喷淋系统主要有闭式喷头、管道系统、湿式报警阀、报警装置和供水设施等组成基本工作原理：1、高温使喷头热敏元件动作2、水流指示器动作，信号传入报警控制器3、湿式报警阀动作，压力水通过延迟器，使水力警铃及压力开关动作4、根据压力开关及水流指示器动作信号或消防水箱的水位信号，控制器自动启动消防水泵向管网加压供水，保证持续自动喷水灭火。防排烟系统防排烟系统

12、防排烟系统主要包括正压送风和排烟系统两大类。系统一般由正压送风机、风道、正压送风阀组成。在排烟管道和空调送风管道中一般设置防火阀，防火阀通常是受熔断器控制的，排烟管道中的防火阀熔断器一般为280度，火灾发生时防火阀可通过控制器自动控制打开，当管道中的气流温度达到280度时，熔断器熔断，关闭防火阀；空调送风系统的防火阀熔断器为70度，当管道内气流温度达到70度时，防火熔断器动作，关闭防火阀。 WYYWWYYW切换模块消火拴报警开关排烟口双动作输入/输出模块输入/输出模块444-44N1O显示盘显示盘 8301 8303- 8300 8301 8303 8302C 消防泵 排烟机 8300 830

13、2C 8302C 8302C 83004444O 8301 8300 8303 8302C-.Y K.输入模块防火卷帘门压力开关停车场消防报警系统示意图Y K.水流指示器报警控制器联动控制器停车场消防广播系统 九大停车场消防联网管理系统 实现分散停车场分散运行的火灾自动报警系统的可视化联网监控管理； 显示报警地点的视频图像信息、详细的文字信息和地理信息； GIS系统可以显示企业概貌图，各分区域图和楼层平面图，提供消防水源的分布图，紧急情况疏散图； 通过报警与视频监控的联动实现火灾自动报警的辅助确认； 报警点相关联摄像机的控制及硬盘录像，图像检索和回放； 自动记录存储、统计、查询各种运行状态信息

14、； 自动巡检联网设备和关键岗位值班人员的在岗情况； 各种信息的打印。 3、环境控制系统1）、空调通风智能化控制2）、停车场照明智能控制 3）、消防系统状态监视4）、给排水系统控制5）、配电系统监视新风空调系统主要监控内容： 1、送、回风温湿度 2、风机盘管低温报警 3、滤网报警（堵塞） 4、新风阀、回风阀控制 5、水阀控制 6、加湿器起停控制 7、风机运行状态（电气、压差）、故障状态、手自动状态检测。 8、风机起停控制 9、室内外温湿度检测10、停车场内空气质量、温湿度检测11、实现新风机各种连锁功能，各种节能降耗措施。优化起停。照明系统主要监控内容： 1、照明回路运行状态 2、照明回路手自动

15、状态 3、照明起停控制 4、室外照度检测 5、实现照明系统各种节能降耗措施。 停车场智能照明系统送排风系统：送排风系统主要监控内容： 1、送、排风机运行状态 2、送、排风机手自动状态 3、送、排风机故障状态 3、送、排风机起停控制 4、二氧化碳浓度检测 5、实现送排风系统各种节能降耗措施，优化起停。 6、运行时间累计控制界面控制界面排污系统：排污系统主要监控内容： 1、污水泵运行状态 2、污水泵手自动状态 3、污水泵故障状态 3、污水泵起停控制 4、污水井高、低、检测 5、实现排污系统各种节能降耗措施，优化起停。 6、运行时间累计，实行多台污水泵之间的均衡运行，延长设备寿命。 供配电系统主要监

16、控内容： 1、高低压进线电压、电流、功率因数等参数 2、高低压进线开关状态、高低压母联状态 3、变压器温度报警 4、计算相关如电量、有功功率等相关数据。 5、绘制相关时段的历史趋势图，供用电分析。3、停车场安全防范系统1、联网视频监控系统2、出入口图像对比接入系统3、无线巡更管理系统联网视频监控系统网络矩阵视频操作系统地下停车场视频监控点位布置1、地上：广场：快球，出入口：红外一体2、停车场内：通道：固定枪式500线摄像机，场内逆行报警。电梯：电梯专用摄像机。楼梯出入口：固定枪式500线摄像机，兼采用门禁方式进行控制。 巡更管理巡更系统是现代物业管理的一项重要工作,如何保证巡更人员尽职尽责，如

17、何考核巡更人员的工作态度，这对于每一 个物业管理公司都是一件棘手的麻烦事。感应式智能卡保安巡更管理系统是利用现代高科技技术，专门为保安巡更设计的实现保安巡更科学管理 的最佳工具。 智能化停车场系统集成EBI 备份服务器消防系统F-Box门禁系统Ethernet安防系统停车场系统会议系统接入树立质量法制观念、提高全员质量意识。8月-228月-22Tuesday, August 2, 2022人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。07:36:2807:36:2807:368/2/2022 7:36:28 AM安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦绷。8月-2207:36:2807:36Aug-2202-Aug-22加强交通建设管理，确保工程建设质量。07:36:2807:36:2807:36Tuesday, August 2, 2022安全在于心细，事故出在麻痹。8月-228月-2207:36:2807:36:28August 2, 2022踏实肯干，努力奋斗。2022年8月2日7:36 上午8月-228月-22追求至善凭技术开拓市场，凭管理增创效益，凭服务树立形象。02 八月 20227:36:28 上午07:36:288月-22严格把控质量关，让生产更加有保障。八月 227:36 上午8月