贵州某住宅及配套设施施工组织设计

1、PAGE PAGE 395贵阳万科劲嘉大都会南区T6组团（16#23#楼）施工组织设计第一章 编制说明及编制依据一、编制依据：本施工组织设计根据以下几项进行编制：1、本工程招标文书、招标答疑、本工程设计图及相关说明。2、现行有关施工及验收规范、操作规程、标准图集和质量检验评定标准。3、有关工具性参考资料。4、拟建工程现场踏勘情况及市场和社会调查资料。5、国家及贵阳市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。6、 本公司ISO9002质量体系文件（质量手册、程序文件）。7、各种规范及标准：工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建标（2000）85号建设工程监理规范化 GB50

2、319-2000建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2006建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20

3、02建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002工程测量规范 GB50026-2007混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程 JGJ128-2000建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术操作规程 GB/T3787-2006施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005起重机司机安全技术考核标准 GB6720-86起重机械安全规程 GB6067-858、国家施工法和建设推广的科技成果项目 9、施工工期为:总工期1237天。二、编制说

4、明：本施工组织设计编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料设备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制等因素充分考虑，突出科学性及可行性，充分组织人力、物力、财力,确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。第二章 工程概况及特点一、总述贵阳万科 劲嘉大都会南区T6组团16#23#楼位于贵阳市小河经开区珠江路与盘江路交汇处，贵阳小河实验中学对面。属于框架-剪力墙结构，基础形式为桩基础，建筑性质为高层住宅，标准层高2.8米。地上32（35）层，其中17#楼、18#楼地上32层，16#楼、19#23#楼地上35层，地下2层，建筑总高度16#

5、楼、19#楼、21#23#楼98米，17#楼、18#楼89.6米，20#楼99.4米。住宅建筑面积143927.33。地下面积约为56858.89地下车库划分结合地上标段划分情况，以实际图纸为准，以后浇带位置为划分界限。本工程按甲方运营计划开工日期 2014 年 2月10 日，竣工日期 2017年6月 30日。开工时间以甲方开工令为准（不包括乙方的施工准备时间），交付时间以第一批集中入伙且达到入伙条件时间为准。二、现场概况本工程位于贵阳市小河经开区长江路与盘江路交汇处，贵阳小河实验中学对面。原动力厂厂房已拆迁完成，场地已平整完毕，北侧紧邻北区项目二期施工现场，西侧靠轻轨站中铁20局施工现场，东

6、侧为通往金域华府珠显路，南侧为恒大地块，整个场地较为平整。三、施工目标施工总体目标：我公司将优化组合调配施工技术力量，在物资、资金等方面全力予以保证，采取各项有力措施，确保工程高速、优质、安全、文明施工，按合同要求全面完成工程任务，实现以下管理目标：1、工程质量目标严格按照国家现行有关规范，规程和标准组织施工和进行质量监控，按照国家建筑施工质量验收统一标准GB50300-2001，验收各分部工程，确保工程一次顺利交验。2、工期目标本工程确保总工期为1177天，计划应提前完成施工任务。3、安全生产、文明施工目标1）、按建筑施工安全检查评分标准JGJ59-2011实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和

7、重大设备、交通及火灾事故；轻伤频率控制在5以内。2）、贯彻执行中华人民共和国建设部、国家环境保护局及相关建设文明工程施工法规，以及贵阳市建筑工地文明施工暂行标准。道路排水畅通，做到沟池成网，集中清淤，施工废水沉淀排入建设方所指定的管道内。保持场容场貌整洁，随时清除建筑垃圾，确保施工运输车辆不污染道路和环境，实现现场文明施工标准化，创贵阳市文明施工样板工地。4、服务目标1）、为业主提供一流的服务，确保用户满意，质量问题投诉率为零。2）、重合同、守信誉、尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设计单位的工作，接受业主，监理对工程质量、施工进度计划的监督。3）、我司承诺该工程完工后，项目经理留守现场

8、一月，随时与业主取得联系，发现问题及时解决。4）、严格执行建设工程质量管理条例中有关工程质量保修的规定，积极进行工程回访，让用户满意、放心。四、本次投标概况（一）、本次招标范围1、结构部分：17#楼、18#楼（32层），16#楼、19#23#楼（35层）及其地下室图纸范围内的所有内容及招标方指令的全项目红线范围内其他工程。2、建筑部分：2.1设计图纸上的所有一般土建内容（具体详见工程量清单），不含招标方直接发包的工程。2.2招标方指令的全项目红线范围内其他工程。（包括室外环境的部分结构工程，暂无图纸，不在本合同报价范围内）。2.3各楼栋至配电室的室外电缆敷设工程的土建部分；园建饰面工程以外的土

9、建部分。（暂无图纸，不在本合同报价范围内）。2.4其它与工程不可分割之附属工程。3、3、安装部分：3.1电气：具体详见工程量清单。3.1.1主照明线路从计量器具柜（电表箱）出线端到户内各用电点位的照明工程、楼梯间、电梯机房、井道插座照明及夹层管线预埋及穿线工程；地上住宅动力从地下室总配电箱（即栋号总动力箱）的出线端开始计算；3.1.2地下室安装工程：照明及动力皆从用电末端至带有计量表的配电箱（柜）之间的配电箱安装、管线敷设、桥架安装、灯具安装、开关插座安装等；3.1.3防雷工程：避雷装置、接地装置、等电位联接、门窗接地等规范要求的所有防雷工程。3.1.4其它说明：电梯轿厢照明、风机控制箱、风机

10、控制箱的出线控制线缆、通风工程、喷淋系统工程、火灾自动报警系统的穿线及报警设备均不在总包施工范围。3.2弱电：所有弱电管路预埋（含消防自动报警）管路畅通，弱电箱底箱安装，弱电底盒（含模块）及弱电桥架安装，户内弱电箱至电话、网络信息插座末端的五类线敷设；弱电插座面板、设备由专业公司安装，不在本合同范围内。3.3给水：从水表后至户内各给水点的管道安装，末端用堵头封堵。物业清洁用水管道及水龙头安装。3.4排水：从户内至室外第一个检查井（不含检查井）的所有排水主管及支管安装；地下室集水井至室外第一个检查井（不含检查井）的潜水泵、排水管道等安装。（二）、设计概况1、建筑设计简介1.1 16#楼1.1.1

11、、本工程总建筑面积18723.14平方米；1.1.2、建筑层数、高度：35F，建筑高度98米，结构高度107.4米；1.1.3、本工程0.000相对于绝对标高为1091.2m。1.2 17#楼1.2.1、本工程总建筑面积17119.16平方米。1.2.2、建筑层数、高度：32F，建筑高度89.6米，结构高度99米；1.2.3、本工程0.000相对于绝对标高为1091.2m。1.3 18#楼1.3.1、本工程总建筑面积17119.16平方米。1.3.2、建筑层数、高度：32F，建筑高度89.6米，结构高度99米；1.3.3、本工程0.000相对于绝对标高为1091.1m。1.4 19#楼1.4.

12、1、本工程总建筑面积18175.07平方米。1.4.2、建筑层数、高度：35F，建筑高度98米，结构高度107.4米；1.4.3、本工程0.000相对于绝对标高为1091.7m。1.5 20#楼1.5.1、本工程总建筑面积18265.59平方米。1.5.2、建筑层数、高度：35F，建筑高度99.4米，结构高度108.45米；1.5.3、本工程0.000相对于绝对标高为1091.7m。1.6 21#楼1.6.1、本工程总建筑面积18175.07平方米。1.6.2、建筑层数、高度：35F，建筑高度98米，结构高度107.4米；1.6.3、本工程0.000相对于绝对标高为1092.1m。1.7 22

13、#楼1.7.1、本工程总建筑面积18175.07平方米。1.7.2、建筑层数、高度：35F，建筑高度98米，结构高度107.4米1.7.3、本工程0.000相对于绝对标高为1092.1m。1.8 23#楼1.8.1、本工程总建筑面积18175.07平方米。1.8.2、建筑层数、高度：35F，建筑高度98米，结构高度107.41.8.3、本工程0.000相对于绝对标高为1092.1m。1.9、地下室本工程地下室（车库）二层，总建筑面积约56858.89平方米。1.10、墙体工程1.10.1、16#18#楼1.10.2、非承重的外围护砌体墙采用200厚A5蒸压加气混凝土砌块，M5.0水泥砂浆砌筑，

14、其构造和技术要求详见03J104蒸压加气混凝土砌块建筑构造；1.10.3、建筑物的轻隔墙为180或90厚A5蒸压加气混凝土砌块，M5.0水泥砂浆砌筑，其构造和技术要求详见结施03J104蒸压加气混凝土砌块建筑构造；1.10.4、卫生间等收水或非腐蚀性液体经常浸湿的房间四周墙体根部（除门洞外），应做C20高度200的翻边；室内地坪下约60处，做20厚1:2.5水泥砂浆（内掺占水泥重量5%防水剂）墙身防潮层（此处为钢筋砼构造或下为砌石构造时可不做）；1.10.5、墙、板开洞详结施（对照各专业图纸）；除注明外墙体位置沿轴线中分或与钢筋混凝土墙、柱平齐。1.10.6、19#23#楼1.10.7、全混凝

15、土外墙和轻质隔墙。1.11、屋面工程该屋面为上人平屋面，钢筋混凝土结构层,原浆压光，结构找坡2%,涂膜防水屋面(甲指分包),20厚1:3水泥砂浆找平层，40mm厚挤塑聚苯板保温层，无纺聚酯纤维布隔离层，40mm厚C20细石砼面层，内配4200X200单层双向钢筋网片，装饰面层。2、结构设计简介2.1、本工程结构安全等级为二级；抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度值为.05g，设计地震分组第一组；建筑抗震设防类别为标准设防类。建筑场地类别为类；结构设计使用年限为50年;2.2、使用材料：2.2.1、钢筋：HPB300级钢（二级），HRB400级钢（三级）。注：普通钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的

16、实测值的比值不应小于1.25；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3;且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。2.2.2、焊条：HRB400级钢用E50系列，HPB300级钢用E43系列。2.2.3、混凝土强度等级：柱、墙C55，C50，C45，C40，C35，C30，梁板、楼梯C30，2.2.4、填充墙：190厚填充墙及女儿墙：M5混合砂浆砌强度等级A.加气混凝土砌块(标志尺寸详样本)。90厚填充墙：M5混合砂浆砌强度等级A.加气混凝土砌块(标志尺寸详样本)。其密度级别为及容重不得大于12.00KN/m3双控 。室内地坪下墙体双面粉20厚M10防水水泥砂浆。2.3、钢

17、筋混凝土结构构造：2.3.1、本工程所有构件内受力钢筋直径凡16的钢筋均优先采用等强机械连接（级或以上）,钢筋焊接接头的类型和质量应符合国家现行标准混凝土结构工程施工验收规范的要求.采用非焊接接头的搭接长度不得小于Lae，连接率及接头间隔限制详(11G101-1).2.3.2、纵向钢筋的锚固长度、搭接长度：(1)纵向钢筋的锚固长度按11G101-1要求采用。(2)纵向钢筋的搭接长度按11G101-1要求采用且受拉钢筋搭接长度不应小于300mm，(3)钢筋的搭接接头必须错开，在搭接长度Ld范围内的接头数不得超过钢筋总数的二分之一。允许的钢筋搭接部位：梁的上部钢筋只能在跨中处搭接，梁的下部钢筋只能

18、在支座处搭接.基础连续梁上部钢筋只能在支座处搭接,下部钢筋只能在跨中处搭接。3、安装设计简介3.1、水系统说明：本建筑设有生活给水系统、生活排水系统、雨水排水系统、地板采暖工程、室内、外消火栓消防系统、自动喷水灭火系统及中水给水系统。3.1.1、生活给水系统：本工程13层生活用水由市政自来水直接供给；411层生活用水由低区变频调速给水泵组出水经减压阀减压后供给；1218层生活用水由低区变频调速给水泵组供给；1925层生活用水由高区变频调速给水泵组出水经减压阀减压后供给；2634层生活用水由高区变频调速给水泵组供给。生活水池和水泵设置在小区地下一层1楼下方的水泵房内。3.1.2、生活排水系统：本

19、工程采用雨、污分流排水系统；屋面雨水经雨水管道收集后排入室外雨水管网；污水室内、外均采用污废合流，污废水通过排水管道收集经化粪池处理后，排至区内排水管道，最后统一排至市政污水管网。 污废水排水立管均采用设有专用通气立管的双立管排水系统，通气立管每层均与排水立管连接。3.1.3、消防系统：本工程地下层18层室内消火栓给水由小区低区消火栓给水环管供给；1934层室内消火栓给水由小区高压消火栓给水环管供给。3.1.4、管材及管道敷设：3.1.4.1、给水管道：1.1室内给水管DN50采用PP-R冷水型塑料给水管，专用管件热熔连接；DN50采用PSP钢塑复合压力管，根据口径分别采用G型或扩口管件连接；

20、室内热水管DN50采用PP-R热水型塑料给水管，专用管件热熔连接。DN50采用PSP钢塑复合压力管，根据口径分别采用G型或扩口管件连接。中水给水管DN50采用PP-R冷水型塑料给水管。本工程所用的PP-R冷水管承压不小于1.2MPa；热水管承压不小于1.2MPa；高区生活给水用PSP钢塑复合管承压不小于2.0MPa，低区生活给水用PSP钢塑复合管承压不小于1.6MPa。3.1.4.1.1、管道穿越楼板应设套管，套管宜高出地面50mm，套管管径比管道管径大两档；横管穿梁安装时，应预埋大一至二号的钢套管。管道穿越伸缩缝、沉降缝等变形缝处采用不锈钢金属软管连接。所有管道穿越人防防护结构时均应采用金属

21、管材。3.1.4.1.2、给水管道安装做法参照给水塑料管安装02SS405。明装热水横干管及立管应进行保温，每隔810米设置伸缩节或弯。3.1.4.1.3、所有给水管道安装完毕，均应严格按照建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范要求进行管道试压试验并消毒冲洗。3.1.4.2、排水管道：3.1.4.2.1、室内雨、污水排水横干管和立管均采用卡箍式柔性接口的排水铸铁管；室内排水横支管采用UPVC塑料排水管，胶粘剂粘接接口。室外埋地的雨、污水排水干管采用HDPE双壁波纹管，环钢度等级为8，橡胶圈密封承插连接。有压排水管采用焊接钢管，焊接。3.1.4.2.2、排水管道安装要求：（1）排水横管与横管的连

22、接不得采用正三通和正四通；排水立管偏置时，应采用乙字管或两个450弯头。（2）排水立管与横管及排出管连接时两个450弯头，且立管底部弯管处应设支墩。（3）存水弯水封深度不小于50mm。地漏或其他卫生洁具若采用自带水封，其水封深度不小于50mm。（4）排水系统明露的排水弯管或存水弯应带有检查口。3.1.4.2.3、排水横管坡度按标准坡度安装（图上注明者除外）：室内横支管坡度均采用坡度 i0.026。3.1.4.2.4、地漏篦子的安装高度应低于相应地面510mm，地面应向地漏坡坡。3.1.4.2.5、排水系统及雨水系统管道安装完毕，需严格做好灌水及通水试验。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做泌水试

23、验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。3.1.4.3、消防管道：消防及喷淋采用内外壁镀锌的热镀锌钢管，DN100采用丝扣连接，DN100采用沟槽式卡箍连接。3.2、配电系统3.2.1、负荷等级: 疏散、应急照明，走道，楼梯照明，消防用电，客梯电力, 排污泵用电为一级负荷;其它为三级负荷。3.2.2、电源：本工程由三路10KV电源供电,并配置柴油发电机做备用电源 (变配电系统由供电局完成), 应急照明采用自带蓄电池作为备用电源.3.2.3、设备安装：设备安装方式及高度:配电箱见各箱系统图标注,其余设备除图中标注外,见主要设备表.强弱电插座的水平安装距离不应小于300mm.具体

24、详项目策划方案。3.2.4、电气线路敷设：1) 除图中标注外,其余穿管沿墙.吊顶.顶板.地面内暗敷. 桥架过防火分区按04D701-3-P55页施工.埋地进出建筑线路钢套管外周边于墙中应焊接厚6mm伸出150的防水钢板,电缆穿过后,套管内口封堵油麻浇注沥青.楼层配电间的孔洞布线后按标准图03D603-P75页封堵. 2) 桥架及管线穿越沉降缝处应按施工规范处理; 3) 电梯井道照明及插座按照国家标准图05SDX006-P66页施工. 4) 图中未注型号的灯具,型号由建设方定,要求荧光灯配电子镇流器,应急灯.诱导灯带供电时间不小于30min的蓄电池电源.安装高度低于2.4m的灯具的金属外壳应利用

25、PE线接地. 5) 施工调试应根据负荷的实际情况,对各级配电箱出线回路进行相序调整,尽量使各级配电的三相负荷平衡. 6) 桥架竖向部分采用梯型防火桥架,水平部分采用槽式防火桥架.3.2.5、防雷、接地系统3.2.5.1、防雷类别:三类防雷，设计防雷装置;并设置总等电位联结。3.2.5.2、接闪器: 屋顶敷设避雷带,作法详03D501-1 P2-09.3.2.5.3、引下线: 利用建筑物钢柱作为引下线。每组引下线连接距室外地坪下0.5米的钢筋表面积总和要求不小于0.4平方米. 在室外地坪下0.8米处,从每组引下线上焊接一根%c12的镀锌圆钢伸向室外距外墙皮1米.施工按国标图集99D501-1进行

26、.3.2.5.4、接地极: 利用建筑物基础内两根以上主筋通长焊接作为接地极，作法详03D501-3 P19。四个拐角的引下线在距室外地坪以上0.5米处设测试卡子。3.2.5.5、突出屋面的所有金属构件及管道、进出本建筑的电缆金属外皮及其穿管均与接地装置连通。3.2.5.6、室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。3.2.5.7、等电位联结: 建筑进行总等电位联结(MEB板设置于配电室),柴油发电机房,电梯机房,消防控制室,层配电间及带淋浴卫生间作局部等电位联结;LEB板须与本等电位体内的板内及柱内主筋焊接通.等电位联结按国家标准图02D501-2P116,33,47页施工.3.2.5.8、过电压保护:

27、 变配电室内设置第一级电涌保护器，分配电室内设置第二级电涌保护器。3.2.5.9、配电系统接地采用TN-S系统。3.2.5.10、正常情况不带电的所有电气设备外壳均与PE线接通。3.2.5.11、接地电阻: 所有接地均利用建筑物基础内主钢筋作为共用接地极，接地电阻值不大于1欧，实测不满足要求时,增设人工接地极。3.2.5.12、电气线路中的金属管,金属桥架,金属箱,盒及支架等正常情况下不带电的外露可导电部分,均应联接成不断的导体并接地.3.2.5.13、结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并应同防雷引下线连接。3.2.5.14、应将60米及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物直接或通过预埋件

28、于防雷装置连通。五、本工程的重点及难点及应对措施：（一）、环境特殊，对施工要求严格该工程位于贵阳市小河区（经开区），西侧为小河实验中学，周边居民房比较密集，对该工程的工作环境要求严格，防尘降噪、安全防护和安全文明施工是工程施工重点。因此，施工期间做好安全防护、粉尘污染、噪音控制,夜间施工控制等措施，合理安排施工作业时间，塔吊限幅限位作业以确保安全。生活及施工污水经过处理后进行排放，最大限度地降低施工对原有环境的影响和污染。（二）、部分区域施工难度大，施工质量须进行重点监控本工程的重点、难点在于,屋面的防水以及主体结构的钢筋、模板和混凝土工程和坡屋面瓦的施工，因此，在施工过程中，要严把关键工序的

29、操作关，严格执行“三检制”，屋面防水、穿墙管道、外墙门窗等的防水薄弱环节和易漏部位，必须派专职施工员精心组织施工，根据设计的施工图说编制专门的施工方案或作业指导书。（三）、工程工期紧，物资供应一次性投入多，平面布置合理性强工程工期紧，相应劳动力及周转材料一次性投入大，工程材料类别多，对临设布局和材料堆放皆要求精心安排，合理布局，以满足施工需要。因此，首先作好各种资源的准备及投入工作，施工临设规范，并紧凑建设，以满足生产及安全文明施工要求，周转材料及工程材料入场加强计划统筹及预见性管理，进行合理储备及分期入场，平面布置随工程进展作动态调整，同时充分发挥组织协调能力，资源集结和应急能力强的项目领导

30、项目班子的特点，全力以赴作好材料供应工作，积极配合业主，监理工程师实现工程目标。（四）、注重环保绿化及安全文明施工该工程紧邻贵阳市小河区实验中学，防尘降噪、绿化保护、安全防护、文明施工是工程重点，施工期间要确保场内整洁和安宁，确保绿地及林木不受损伤。因此，进场后要加强对入场人员的教育，务必做到文明施工，礼貌待人，注重企业形象，言谈举止文明。施工现场周围修建施工围墙，进行全封闭管理，杜绝施工扰民与施工伤害事故发生，并合理分布施工机械，减少噪声对周围和周边环境的影响，场地周边绿地严禁占用，须保留的树木采用围挡及缠草带的方式进行处理。（五）、与各分包单位的协调管理本工程分包单位多，应抓好各分包单位之

31、间的配合及各工序之间的交叉作业工作。制订详细的工作安排及协调计划，将图纸读熟读透，涉及到各工序之间有矛盾冲突的，找设计解决或根据现场实际情况调整。第三章 项目组织管理机构针对本工程的工程范围，工程数量与工程特点，根据现代科学工程管理理论，并结合本公司多年来项目管理积累的经验和ISO-2国际质量体系认证的具体要求，组建“贵阳万科劲嘉大都会南区三期工程”的项目管理班子（如下图），运用全面质量管理方法，建立以计划为主体、质量、安全为两翼的三保体系，合理设置职能机构。现场管理网络图一、项目经理及主要管理人员姓名职务证书名称职称证书编号备注陈金福项目经理一级建造师证高工0081367张德权技术负责人一级

32、建造师证高工0072440谭其全工长施工员证工程师011001202173刘维钟工长施工员证施工员渝1124001098053刘兵工长施工员证施工员渝1124001098054王明瑞资料员资料员证资料员云建管G01095137朱丁友预算员造价员证造价员50061501895周守碧材料员材料员证材料员渝1112005104729陈大林材料员材料员证材料员渝1112005104731赵伟安全员安全员证安全员渝1111004057275杨森安全员安全员证安全员渝1224004025914刘宗鑫安全员安全员证安全员渝建安C（2011)00310023杨正超质检员质检员证质检员云建技D09854201车

33、建国施工员施工员证施工员渝112400109825程舰钢施工员施工员证施工员渝103500182943沈春笋施工员施工员证施工员渝1212001018101王文机施工员施工员证施工员渝101300185636 张德树 试验员试验员证试验员渝102400392023 周恩雨 水电施工员安装施工员证安装施工员渝112421098099二、管理机构职责划分（一）项目经理接受公司直接管理，对本工程的质量、进度、成本、安全文明施工、环境保护负全部责任。以经济手段为纽带，以行政手段为监督制约的原则，确保项目各类人员在组织行动方面、上岗尽职方面、分工合作方面、保证质量进度目标方面在组织管理措施上落实到位。（

34、二）项目技术负责对本工程质量、安全负全面技术责任，负责督促贯彻执行国家及地方的规范、规程和全面质量管理，负责各分部分项施工方案的编制以及施工过程中的检查、检验、试验工作，确保施工过程中的质量始终处于受控状态，并负责提供完整的档案资料。（三）项目质量工程师对项目各分部、分项工程的工艺负责检验、督促、跟班检查、发现问题提出纠正措施，同时向项目总工程师汇报工程的动态质量情况，对工程质量负全面责任。并负责各分部分项工程的质量统计，建竣资料的收集整理工作。（四）项目安全工程师对工程的安全管理、措施落实、文明施工负责，负责日常的安全检查、督促、整改、发现问题提出处理意见，并向项目经理随时汇报安全生产，文明

35、施工的动态管理情况，负责对特殊工种，参战全员的安全知识培训，班前教育，并作好原始资料的安全文明施工资料的收集归档工作。（五）施工负责人应根据本工程的总体质量策划，负责分项工程的工艺设计，并具体实施工程的施工管理及各工程协调，负责隐蔽工程的验收，记录及归档工作，确保每一道工艺达到目标要求。（六）材料负责人应按合同要求，办理材料购进、检验、试验直至运至现场的一切工作，并整理保管好一切材料，作好相关证件的验收归档工作。（七）安装项目负责人对本工程水、电安装进度、成本、安全文明施工、成品保护负全部责任，搞好组织水、电安装人员，上岗尽职，分工协作，保证水、电安装质量进度目标在管理措施上落实到位。三、管理

36、原则及措施1、管理基本原则(1)目标明确：根据质量、工期目标，使每个管理人员及工人在思想上都有这个目标，使责任落实到班组和个人，即把整个项目的计划目标化整为零，分解到位，从基础做起，从点、线、面做起，确保整体目标圆满实现。(2)人员素质高、业务强：管理人员尤其是决策者须具有扎实的理论功底和丰富的施工实践经验，懂技术、重科学、善管理，具有良好的心理素质和身体素质，能妥善处理应急事件。(3)职能完善：超前布局，计划当先，统筹兼顾，科学安排，动静结合，机动灵活，轻重缓急，合理协调，组建精干高效的优秀项目班子，形成雷励风行、快速运作的领导集体。(4)服务为主：整个合同履行过程中，在按照合同条款和实事求

37、是的基础上，一切服从业主，一切新生业主，同业主、监理工程师之间建立真诚、友好、融洽祥和的合作关系。2、管理及措施(1)实行动态的目标管理，围绕方针目标开展动态管理。(2)贯彻GB/TI9001-IS02002质量管理和质量保证标准，建立并完善科学、规范、有效的现代管理和质量保证体系，使工程质量的各要素处于全面受控状态。(3)施工实行网络计划控制，引用国际科学的先进管理，采用以“滚动、流水”为基本特点的计划管理模式，建立预警系统，确保计划按合同要求实现。(4)建立生产管理联席会议制度，在施工期间邀请建设单位有关人员参加工程管理联席会，每月定期召开现场会，及时解决施工中的进度、质量、安全、物质供应

38、及协调配合等有关问题。(5)实行“四控”、“五制”四控：质量控制、工期控制、安全控制和成本控制。五制：被授权人全面负责制、项目目标负责制、竞争激励制，工程自检与监理制和质量一票否决制。第四章 总平面布置一、施工现场平面布置及说明（一）、施工总平面布置构思根据建筑总平面图及施工图，结合现场的具体情况进行综合设计，主要体现在以下几个方面：1、各临设及堆场地布置，考虑先将场内平整后再作布置。2、办公及生活临建考虑搭建成两楼一底临时用房，充分利用空间来满足现场生产的需要。3、对必须修建的临设，充分利用地方材料或旧材料，降低直接成本消耗。4、建筑物和临设之间，为考虑施工安全和消防距离，尽量离开施工危险范

39、围，且采取必要的安全防护措施，生活区与施工区的明显分开。5、为使现场清洁卫生整齐而不积水，在建筑物四周及道路一边作排水沟集中排水，减少场内积水，对砼、砂浆搅拌站及各种堆场进行砼面硬化处理，设沉砂井，集中排水排往施工区域外，砂石材料堆场，用条石或砖砌墙规范堆放，架材及模板等分区域归类整齐堆放，为使进出运输车辆清洁，在大门进出口处设冲洗阀。6、为使现场规范、文明，在建筑物四周用彩钢板或砖砌2.0M高围护,设材料进场入口大门，并在入口处设施工广告牌及各种标牌和宣传标语。（二）、布置原则结合本施工组织设计提出的施工总体目标（质量、工期、安全和文明施工）和主要施工方案选择的要求进行施工平面规划。主要解决

40、钢筋的制作、砂石、砌块和周材的堆放，砂浆及砼的制备和垂直运输设备的布设，以及驻现场人员的居住，做到经济、合理、科学的布置总平面，布置的基本原则是：1、根据现场实情，合理安排，做到文明整洁。2、根据施工进度要求和工程实际情况，确定机具设备。3、本着减少运距，节省费用，降低成本的目的。4、道路、排水、排污等满足文明施工及有关法规和条例。5、满足对环境保护的要求。（三）、主要机械设备布置本工程体量大，任务重，工期紧。故针对本工程的特点，结合现场场地限制因素（建筑物间距太近），决定选用5台QTZ-63型塔机和1台QTZ-80型塔机，（16#、19#、21#楼共用两台塔吊，18#、20#、23#共用两台

41、塔吊）解决架材、模板、钢筋、基础土石方及砼等的运输。（四）、施工临设及材料堆场布置1、结合工程现场实际情况，拟建两楼一底的办公及临时住房，所有办公室、宿舍、食堂等地坪均作硬化处理，围墙采用渡锌铁皮围护2.0米高，厕所、食堂贴地砖和1.8米高墙裙砖,外墙刷百色防水柒，办公区与生活区单独分开，另外施工现场在搭建水泥库房、木工房、钢筋加工房、材料库房、配电房、厕所等，临时施工围墙采用渡锌铁皮2.0米高，并设置2个大门入口，车辆进出入口和主要人员进出入口。2、场内同时考虑各种原材料的布置及堆场，根据工程进度作动态调整，做到井然有序，各临时用房及堆场等见总平面布置图。（五）、施工道路及现场排水1、场内道

42、路作硬化处理2、排水沟沿临时施工道路一侧和建筑物周边设置，并在搅拌站旁设一沉砂井和一条单独的排水沟，最后汇入总排水沟，沟断面为300400mm，1.5%坡度，在适当位置设沉砂井，大门入口处设截水沟和沉渣井，经处理后排入指定下水道中。（六）、现场消防控制管理1、在各重点部位增设干粉、泡沫灭火器若干。2、组建一支由项目经理任组长的义务消防队伍，约8人，接受公司及专业部门的培训，以预防为主，防消结合，确保生产、安全。二、施工临时用水、用电（一）施工现场临时供水计算施工用水主要为拌制砼、养护砼、砌体工程、装修工程及生活用水1、工程用水量计算: 工地施工工程用水量可按下式计算： 其中 q1 施工工程用水

43、量 (L/s)； K1 未预见的施工用水系数，取1.05； Q1 年（季）度工程量 (以实物计量单位表示)，取值如下表； N1 施工用水定额，取值如下表； T1 年(季)度有效工作日(d)，取365天； b 每天工作班数(班)，取1； K2 用水不均匀系数，取1.50。 工程施工用水定额列表如下: 序号用水名称用水定额N1工程量Q1单位1砌筑工程全部用水150.00.0M32模板浇水湿润10.00.0M3 经过计算得到 q1 =1.050.001.500/(365183600)=0.00L/S。 2、机械用水量计算: 施工机械用水量计算公式： 其中 q2 施工机械用水量 (L/s)； K1 未

44、预见的施工用水系数，取1.05； Q2 同一种机械台数(台)，取值如下表； N2 施工机械台班用水定额，取值如下表； K3 施工机械用水不均匀系数，取2.00。 施工机械用水定额列表如下: 序号机械名称型号单位耗水量N1(L)机械台数Q2换算系数1木工场台台班20.031.0002对焊机-冷拨机台h300.038.000 经过计算得到 q2 =1.052420.002.00/(83600)=0.18L/S3=0.54L/S。 3、施工工地用水量计算: 施工工地用水量计算公式： 其中 q3 施工工地生活用水量 (L/s)； P1 施工现场高峰期人数，取300人； N3 施工工地用水定额，取值如下

45、表； K4 施工工地用水不均匀系数，取1.30； b 每天工作班数(班)，取1。 施工工地用水定额列表如下: 序号用水名称单位耗水量N1(L)1盥洗、饮用水L/人25.02食堂L/人10.03洗衣房L/(人斤) 40.04生活区全部生活用水L/人80.0 经过计算得到 q3 = 300.00155.001.30/(183600)=2.099L/S。4、生活区用水量计算: 生活区生活用水量计算公式： 其中 q4 生活区生活用水量 (L/s)； P2 生活区居住人数，取500人； N4 生活区昼夜全部生活用水定额，取值如下表； K5 生活区生活用水不均匀系数，取2.00；施工工地生活用水定额列表如

46、下:序号用水名称单位耗水量N1(L)1盥洗、饮用水L/人25.02食堂L/人10.03洗衣房L/(人斤) 40.04生活区全部生活用水L/人80.0经过计算得到 q4 = 500.00155.002.0/(243600)=1.794L/S。 5、消防用水量计算: 根据消防范围确定消防用水量 q5 =10.00L/S。 6、施工工地总用水量计算: 施工工地总用水量Q可按以下组合公式计算： 在此计算中得:Q =q5+(q1+q2+q3+q4)/2 =10.00+(0.00+0.54+2.099+1.794)/2=14.433L/S； 最后计算出的总用水量，还应增加10%，以补偿不可避免的水管漏水损

47、失。 最后Q还应增加10%,得出 Q =14.433+14.43310%=15.876L/S；7、供水管径计算: 工地临时网路需用管径，可按下式计算： 其中: d 配水管直径(m)； Q 施工工地用水量(L/S)； V 管网中水流速度(m/s),取V=2.0 (m/s)； 供水管径由计算公式：d=415.876/(3.142.01000)0.5=0.1006m1825.54A。 (3)选择总箱中漏电保护器：三、现场平面管理1、建立平面管理责任制，定期组织检查，对违反平面布置管理的班组强行制止，对违反制度者给予经济制裁。2、搭建临设和基础施工阶段，应搞好生产的平面指挥协调，保证材料进场和土石方出

48、场秩序，使整个施工现场秩序井井有序。3、入场材料必须按平面布置所规定的位置堆放，场内的建筑垃圾及时清除并外运出场，场内始终保持成堆，块材成方，周材和模板堆码整齐，钢材挂牌分类上架的良好场容面貌。4、随着施工阶段的变化，平面布置应作动态调整，满足施工需要，使现场管理符合经济合理的原则。5、本次招标外工作的分包单位入场后，由项目统一规划调整设备材料的堆放区和加工区，做到井井有条。第五章 施工进度计划及劳动力安排一、施工段划分及施工程序1、施工段的划分根据本工程的特点，工期紧，按栋号划分为两个施工段。2、施工程序依据工程特点和本单位的技术装备，劳动力资源状况，拟采取以结构工程和装饰工程为主导程序，实

49、行立体分层。工程总的原则：先地下后地上,先主体结构后隔墙砌筑和装修，由下至上逐层进行。主体工程施工程序 支梁底模支墙柱模扎墙柱筋放线支梁侧及板模扎板下层筋水电等预埋扎板上层筋中间结构验收拆模养护浇梁板砼砌筑扎梁筋（2）内装饰施工程序水电设备管线安装楼地面工程安门、窗框清理收尾油漆、玻璃、栏杆内墙面抹灰天棚抹灰天棚及墙面乳胶漆灯具安装（3）卫生间装饰施工程序楼地面垫层墙面抹灰楼地面面层楼地面防水给水横管楼地面找平立管安装（4）电气安装施工程序系统调试灯具安装开关插座安装绝缘测试竣工验收预留预埋安装准备配电设备安装配电电线敷设接地电阻测试接地体避雷带引下线（5）室内管道工程施工程序套管安装填堵孔洞

50、管道安装安装准备管道预制、加工卡架安装孔洞预留埋件防腐处理水压试验卫生器具、消防设施、设施安装闭水试验通水试验清毒冲洗调试竣工验收二、总工期及进度计划安排根据工程特点，招标范围和要求，结合本公司的具体特点，本工程总工期1237天。具体工期计划安排详施工进度计划表附图三、工期保证措施（一）、组织管理措施1、我公司将从施工准备抓起，做好基础工作，制定出网络计划及详细的旬、月施工进度计划表，每天有专人检查计划的落实情况，发现问题，分析原因，及时向监理工程师汇报，提出修正方案，调整施工计划，以确保各分项工程的按时兑现。2、组织精锐的项目班子，选择具有丰富施工经验的队伍进场施工，使用最先进的工艺、技术。

51、3、公司全力以赴，确保该工程人、财、物的供应，提供先进的设备。4、必要时采取“两班”作业制，配足设备及劳动力。5、密切与建设、设计等单位的联系，加强协调，搞好关系，求得各单位的支持，以便工作的顺利开展。6、在农忙期间，对所有上班民工发放一定的津贴，这是我公司对工期紧，任务重且必须在农忙期间进行正常施工的项目所采取的一种行之有效的措施，能起到保证工期进度，解决民工农忙中请用劳工费用，达到农忙工期两不误的效果。对工程的顺利进行具有很大的作用。（二）、技术保证措施1、配置足够运输工具，加强运输能力。2、把好各工序质量关，每道工序开工前，工长有交底，先做样板，中间督促，检查、事后验收，杜绝发生质量事故

52、，造成返工重来。3、采用先进的施工方法和施工技术，提高工效，加快速度。4、采用切实可行的季节性施工措施,保持连续施工,确保进度和质量。5、推广小流水段施工工艺，合理安排工序,科学管理,加快工程进度。6、在所有的梁、板、柱、墙混凝土中加入早强性减水剂，提前脱模、缩短工期及提高模板的周转率。（三）、进度管理措施1、建立动态管理计划模式，确保工期准点，其宗旨是以实现工期计划为目标，以控制工期准点到达为主干，以滚动计划为连条，确保计划的衔接，稳定至均衡。通过信息反馈，对计划实行的全过程作有效控制的四个计划管理模式。(1)合同计划：根据合同工期要求，确定各单位分部工程分部控制日期以及交付安装的关键日期由

53、分公司编制。(2)月计划：是很详细具体的计划，需分项目、分部位、分工序地编排，有工程量及开工和完工日期，流水施工穿插顺序分明。因此，编制计划的人员要有丰富的施工经验，详细了解图纸，明确划分施工阶段，依据施工图计算工程量，根据施工规范的要求确定施工方法，工序合理，体现合同对计划的要求，弄清各种材料、设备、半成品是业主提供或自行采购。供应能力和时间，以及其它施工单位的协作条件等。该计划由项目技术负责人编制，由项目经理审批。(3)周计划：由项目部内业人员编制，第一为本周执行的计划，第二为下周执行的计划，到了下周，把第二周的计划提上来，作为执行计划，再编制一周的工作计划。因此，周计划为滚动计划。周计划

54、有工序穿插作业时间和劳动组合调配、分项工程量等，以及材料、加工的准备、检验验收。(4)日计划，由工长针对现场进展情况安排，每天下午开碰头会，安排第二天的工作，平衡第二天的大型施工机械，根据周计划和当时的实际情况，明确第二天要进行的各项工作的具体作法和进度要求，为保证实现第二天的目标和给第三天的工作创造条件而需要当晚予以明确和平衡。总之，日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证体现合同计划工期。2、计划的执行与控制：对计划执行的全过程实施卓有成效的控制。(1)根据计划任务编制相应的人力、物力需要量计划，如劳动人计划、钢筋、模板、砂、石、水泥供应计划，构配件计划，设备供应计划，其它材料、机具

55、采购、加工、运输计划、并及时追踪检查，确保人力、物力满足计划执行的要求，为计划的实施提供可靠的物质保证。(2)通过跟踪与反馈，对计划执行的全过程的信息。通过定期和不定期的生产碰头会、协调会检查计划执行的情况。从中得到计划反馈的依据，把实际执行情况与计划对比，如有延误，找到延误的各种因素并分析这些因素是外部或是内部的，是确定因素或随机因素。从而通过综合平衡，采取措施，加强薄弱环节。使计划动态地获得平衡，使施工进展始终沿着合同计划的工期进行。(3)编排追赶计划。施工综合性强，牵涉面广，有时因不可预见的因素而拖延工期。当发现施工进度赶不上计划要求时，立即进行研究分析，着手编排追赶计划。四、分包计划安

56、排1、本次招标范围全部由本公司组织施工，不分包。2、由建设单位直接发包工程进度计划根据建设单位进度要求安排及时进场组织施工。五、劳动力计划本工程工期紧，工程量相对大，工程质量要求高，各工艺、专业性工作较强、专业多，配合工作要求计划科学，管理有序，同时要求企业在物资、设备以及人员的集结上都应作好前期准备。为此，我司充分按工程进度的需要，组织劳动力分期分批进场施工，具体详下表。劳动力资源计划表序号工 种施 工 阶 段（人）基 础结 构建筑装修、环境1钢筋工308082木工50150103架子工1030104砼工2045105砖工1045106抹灰工655257镶贴工308电焊工5829管道工610

57、1010水电工4153011机操工77712指挥工23313钳工6114调试工215普工10101516试验工11117放线工6142小 计167474175第六章 施工机械设备采购计划根据施工计划要求，配备足够的完好的施工机械设备，施工设备应合理配套，事先检修，提高完好率和利用率，并按要求时间入场，具体见下表。主要施工机械设备计划表序号机械或设备名称型号规格数量额定功率(kw)1塔机QTZ635台372塔机QTZ801台403施工电梯8664砼输送泵2955加压水泵318.56圆盘锯4台4.57空压机318.58打夯机22.29砂浆搅拌机AI-434台7.510钢筋弯曲机WJ-406台2.2

58、11钢筋断料机JQ-803台412钢筋调直机KDZ-5003台413交流电焊机JTZ-400A7台22.5KVA14直罗纹套丝机3415钢筋竖焊机STZ-630A6台49.4KVA16插入式振动器CTL-68台1.117平板式振动器PTL-62台1.518自动洗车系统35519泌圆直饮机2620台钻Q211Z2台0.7521木工圆盘锯AMB-16002台322刨木机AMB-10002台523套丝机SZ-50A4台424潜水泵扬程25m10台325冲击电锤TF-13台1.226砂轮电切割机2台2.227手提切割机8台1.128自卸汽车6辆施工配套设备1兆欧表500K1台2万用表500型1台3地阻

59、仪500V1台4全站仪1台5激光经纬仪DJ-2-13台6水准仪DS-22台7电脑联想6台8打印机佳能23台9传真机1台第七章 主要施工技术方案第一节 工程测量一、依据施工总平面图提供的放线依据，采用内控法和外控法相结合的方法，先整体后局部进行测量控制，架设DJ-2激光经纬仪测角，测量专用钢尺量距，测设出建筑物主轴线作为建筑物控制轴线，对复核无误后的控制轴线均在建筑物四周易于保存的地点设置砼桩并加以保护，作为永久轴线复核点，同时经常检查，以防意外，对放出的轴线形成“工程定位测量记录”，交业主及监理现场代表复核并签字认可。二、施工测量的工艺流程测量仪器核检校测原始依据场地控制网测设建筑物定位放线基

60、础放线主体平面轴线控制。三、轴线竖向投测及垂直度控制由于该工程为框剪结构，故利用平面测定的轴线控制桩，采用前后视法进行轴线投测，投测到相应楼层后，弹好墨线，并作红色油漆三角标记，其它轴线用测量专用钢尺量出，并经闭合测量，偏差符合施工验收规范的要求为止。四、高程传递控制根据规划提供的原始水准点作为至始至终的高程控制依据，将绝对高程换算成相对高程，引测在现场方便固定的地方，用红油漆作“”标记，标记测成0.00的一整数倍数。当主体工程一层完工后，将标记引测到外墙柱上并作好“”标记，便于向上投测各层标高，测设各层标高时，每次均以外墙固定引测点为准，不得单独找点测量，防止累计误差，并用DS2水准仪在各楼