2022年XX国际大酒店装饰工程设计合同

1、装饰工程设计合同合同编号：XX XX 市托付方（甲方）：置业有限公司 XX 建筑装饰股份有限公司：设计方（乙方）工程名称：工程地点：年 日 签订日期：月中华人民共和国建设部 制定托付方（甲方）： XX 市 XX 置业有限公司承接方（乙方）： XX 建筑装饰股份有限公司甲方托付乙方承担河南 XX 市 XX 国际大酒店（暂定名）工程室 内及总平设计,经双方协商一样, 签订本合同： 乙方确认其承担该合同中乙方须承担的全部义务,其质量和深度 必需满意国家治理机构认定、挂牌五星级酒店的室内装饰硬件设 施评定验收的工程；为确保该项目设计成果达到中国旅行饭店星级的划分与评定标 准（GBT143082022

2、）所要求的五星级标准,由甲方引入酒店管 理公司、中国旅行局酒店星级标准评定专家、建筑设计院相关专 家等共同对设计方供应的设计图纸予以审核；依据审核看法,乙 方设计图纸必需达到五星级标要求为止；设计方供应相关图纸分 为两个阶段： A、初步方案确定阶段 B、施工图完成阶段为了综合整体完成好本项目,由甲方托付酒店治理公司、酒店建 筑设计公司、园林景观设计公司等相应设计单位和乙方一起协作 目；第一条 本合同依据以下文件签订完成一个高性价比的五星级酒店项1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法1.2工程勘察设计收费标准 2022 年修订本,参考其精神,但 1.3 建设工程批准文件不执行该收费标准

3、；1.4 中国旅行饭店星级的划分与评定标准（ GBT14308-2022）1.5 工程建设强制性标准以及消防、环保等规定其次条 本合同设计项目概况2.1 项目名称：河南 XX 市 XX 国际大酒店（暂定名）2.2 项目地点：河南 XX 市本酒店室内装饰设计项目内容：2.3 2.4 项目设计面积：3.5 万平方米 （暂定）项目星级档次：2.5,GBT 1 4308-20 1 0 ）本项目依据中国旅行饭店星级的划分与评 定标准（在本标准指导下与国际现代智能条件下进行高端有用优化,取消该标准中不切实际行而上学且铺张资源而非评验五星 级的强制条款；本酒店项目设计要万人民币（最终根据五星级标 准,投资掌

4、握为 求达到的星级标准为；酒店项目策划定位的标精确定）2.6 甲乙双方达成的酒店设计共识如下：2.6.1 图纸依据：甲方供应的酒店建筑设计初步平面图及概念方 案；2.6.2 风格： 待定 ,重点突出待定的标精确定）；等区域的布局设计艺术成效特色（最终依据酒店项目策划定位本项目设计文件的汇报沟通（或交付）地点为：2.7 甲方项目所在地： 河南省 XX 市乙方每次设计成果的汇报沟通（或交付） 地点均为以上双方确认 地点；乙方前往以上地点的差旅费由乙方承担,并已包含在设计 合约的设计费范畴之内；第三条 设计内容及范畴3.1 设计内容乙方为甲方投资的河南 XX 市 XX 国际大酒店（暂定名）等供应完整

5、的室内设计,概况中的全部内其设计内容包括其次条本合同设计项目容； 设计的质量和深度须从该概况中描述的全 3.1.1 酒店室内空间规划与功能布局；部要求；具体内容包括 （但不限于 ）：3.1.2 酒店室内装饰设计以及材料配色与挑选；3.1.3 酒店室内摆设、艺术品、 软饰、灯饰等的全套方案图纸,五金、卫浴产品挑选；3.1.4 酒店装饰工程之设计交底,技术答疑、跟踪设计、现场指 导等后期服务；3.1.5 仍包括治理公司提出并经甲方认可的满意达到五星级标准 的其它内容；3.1.6 仍包括酒店装饰工程施工工程中依据甲方需要的功能调整、设计变更（如甲方需要调整变更需执行 4.6.3 条）3.2 设计范畴

6、：（设计范畴建筑面积为 3.5 万 m2）依据甲方供应的已确定的建筑设计文件,本项目设计包含的范畴 为：包括但不限于设计内容中的全部描述和以下 17 项工作；3.2.1 酒店大堂及配套功能区；含前台、休息等待区、大堂吧、商务中心、电梯厅、公共卫生间、前厅营业区等3.2.2 中西餐厅及接待前厅、休息厅等；3.2.3 多功能厅及宴会厅、宴会前厅、贵宾厅等；3.2.4 各型大中小会议室及配套功能用房的二次装饰设计；325 康体休闲设施及洗浴、健身、桑拿、套用房的二次装饰设计；SPA 按摩房等功能与配3.2.6 酒店各楼层公共走廊、电梯厅、楼梯、休息区等区域；3.2.7 酒店标准客房、套房、残疾人客房

7、；3.2.8 酒店行政楼层行政酒廊及各型套房（依据酒店规划确定）3.2.9 总统套房；3.2.10 酒店后勤及治理用房；3.2.11 酒店员工用房（含员工餐厅、员工更衣室、卫生间、值班 室等）；3.2.12 酒店各楼层功能用房等（布草间、消洗间、清洁房等等）；3.2.13 酒店各型库房、设备房、公共通道及走廊设计及说明；3.2.14 相应部位的家具、灯饰、饰品、摆设布置的方案设计；3.2.15 配套的水电、网络的具体施工详图；足五星级酒店服务、成本 掌握等要求；3.3 设计范畴深度：甲方或甲方托付酒店治理公司提出的满3.3.1 室内装饰设计完整的施工图含平面、天花、立面、剖面、节点图,满意国家

8、相关建筑装饰设计规范要求和满意施工要求,晰；供应相应的施工设计说明,图纸完整清3.3.2 室内设计风格和设计理念思路清晰完整,供应设计说明；3.3.3 完成室内照明设计（包含灯光点位、灯具选型、光源色温、光源功率、灯光掌握模式,不包括外观照明、舞台等专业灯光设 计）；3.3.4 对室内装修材料选型拥有建议权,供应建议所选主材样板、具体物料清单（物料清单含物料照片）；软装配饰设计,含软装配饰设计所用材料清单,配有设计图纸或 3.3.5 照片,有尺寸规格,工艺材料说明,帮助甲方做好软装配饰工程 技术、质量把控；336 包含二装给排水、强弱电,不含空调、机电、消防、智能 化设计部分；3.3.7 室内

9、装饰设计需协作相关专业的设计如：机电、空调、消 防、专业灯光、音响、智能化设计等,帮助完成各专业的点位布 3.4 甲方应向乙方提交的有关资料及文件置图和末端装饰设计；序资料及文件名称份提交日期有关事宜号设计任务书数作为合同附件112建筑方案电子文件1第四条合作流程甲乙双方签署设计合同后,乙方分五个阶段为甲方供应设计服务,乙方设计服务流程如下：4.1 第一阶段：酒店项目规划此阶段工作周期为甲乙双方签署设计合同后乙方收到设计费定金即生效后的 个工作日（此时间段需依据建筑设计方建筑方案定稿时间来定）此阶段乙方依据甲方和酒店治理团队提出的设计任务书要求,参 与进行酒店功能的规划,通过与治理团队的深化沟

10、通,完成符合 酒店治理流程的酒店平面规划和设计风格概念；该过程包括派出主要设计人员协同甲方进行必要的项目考察（考察所产生的差旅 住宿餐饮费用由甲方承担）； 此阶段向客户提交的设计文件包括：4.1.1 重点区域的参考概念图片（概念方案）；4.1.2 各楼层的初步平面功能规划图；4.1.3 依据实际情形列出方案设计阶段的设计方案；4.2 其次阶段：初步方案设计 30 个 工作日；此阶段工作周期为第一阶段完成并经甲方书面确认后此阶段乙方将全面绽开室内方案设计,并依据双方认可的装修风格、室内规划与功能布局进行方案设计；此阶段向客户提交的方案设计文件包括：4.2.1 各楼层初步的平面功能布置图；4.2.

11、2 重点功能区域的电脑透视成效图（不超过15 张成效图）4.2.3 设计理念和设计说明；此阶段乙方提交的设计文件,将精确完整的表达室内设计方案、 装饰风格及设计方向、并汇同甲方、酒店治理公司及建筑与结构 工程师,乙方具体地介绍设计意念,并就机电、建筑结构、设备的技术要求,以利于各专业协作进行方案设计；安装等专业协作工作提交详尽4.3 第三阶段：方案深化设计：在其次阶段乙方提交的方案设计经甲方书面确认后,乙方进入以 下方案深化设计工作,此阶段设计周期为第一阶段完成并经甲方 书面确认后 45个工作日,包括但不限于：4.3.1 各楼层深化的的平面功能布置图4.3.2 对其次阶段成效图方案的完善、修改

12、和补充 容：4.3.3 室内各层深化的平面布置图；本阶段乙方提交的室内设计成果内4.3.4 重点功能区域深化的电脑透视成效图；15 张 ）4.3.5 设计理念和设计说明；4.3.6 室内装修主材分类选配设计说明书（补充成效图不超过4.4 第四阶段： 施工图设计制作阶段 此阶段设计内容要能精确完整的指导现场各分项施工, 设计周期 为第三阶段乙方提交的方案设计经甲方书面确认后的 90 个 工作日,同时乙方按以下内容向甲方提交设计文件：4.4.1 乙方第一将提交酒店客房样板房的全套施工图文件,包含A2 图册的施工蓝图、装饰材料样板及说明,家具、灯具、艺术 品及摆设选样等；4.4.2 乙方将提交酒店全

13、部功能区的装饰施工图文件,并附施工 工艺技术标准等设计说明,供工程项目施工招投标使用；4.4.3 乙方将提交全部功能区的装饰材料选样、材料配色以及相 配套的灯具、家具、软装配饰、洁具、五金等材料明细,并制作成具体的物料手册；同时,针对装饰材料选样,乙方将供应应甲 方一套主材实物样品或图片资料,以作为工程实施及验收之参考, 如乙方设计选用的材料、设备具有垄断性或唯独性,必需单独说 明标注；并列明各功能区艺术品乙方将提交全部功能区的艺术品摆设概念, 4.4.4 的陈设及摆放位置与方式；4.4.5 乙方将提交全部灯具、照明、给排水及强弱电、开关插座 点位尺寸图纸及施工图；4.4.6 乙方将提交各功能

14、区墙体隔墙尺寸图以作为施工承包单位 施工放线及现场定位之用；4.4.7 乙方将帮助工程相关甲方代表、顾问单位、监理单位、施 工承包方明白施工图纸,并负责施工图技术交底；4.4.8 乙方在以上 4.4.1-4.4.7 项设计文件提交完成后,竣工图由 施工单位完成, 由于施工图与现场不符的设计变更,由乙方承担 设计变更；4.5 第五阶段：后期服务阶段4.5.1 乙方将现场指导甲方装饰工程施工；当甲方批准施工队伍 进场后,乙方须派驻专业设计人员长期食住施工现场指导甲方施工,甲方供应现场办公和住宿餐饮条件；4.5.2 乙方制定现场设计师的工作制度,听从甲方的合理支配,并以甲方对该现场设计人员的评判作为

15、设计师工作表现的唯独 绩效考核标准,依据表现中意与否甲方有权提出是否更换现场设 计师；4.5.3 在后期服务阶段,乙方将协作甲方确定家具、灯具、装置 及艺术品的生产制作厂商, 并帮助厂商明白设计文件与图纸,验收标准；确 保生产工艺与技术要求符合设计方向与4.5.4 乙方将提交具体的家具、灯具、装置及艺术品的安放清单 与布置图,并附安装要求与说明文件,最终指导巡检安装,确保 符合设计要求；在方案跟进和后期服务阶段：A、乙方认为需要和甲方进行沟通的时间节点和成果,甲方应积极做好回应、接待和相关对接人员的支配工作 B、甲方认为需要和乙方进行沟通的时间节点和成果,通的时间节点和成果上产生 分歧的,后果

16、由不情愿参与成果争论的一方承担乙方需积极响应 C、双方在需要沟4.5 设计文件确认流程：4.5.1 甲乙双方应以书面形式确认双方设计文件的法定签署人,并注明专业、职务及签署文件的职权范畴；甲乙双方的法定签署人均具有双方符合法律程序的授权书和签署内容；4.5.2 每一阶段乙方完成的设计文件,甲方应在 7 个工作日内予 以签署确认,如需酒店治理公司签署确认,酒店治理公司代表应 在甲方确认设计文件后 3 个工作日内予以签署确认；（超过以上时间后,甲方及 酒店治理公司对设计文件未提交书面调整修改看法,就乙方视设 计文件已获确认,可自动进入下一阶段设计工作,甲方不行拒绝 支付已完成设计工作量的设计费）；

17、4.6 设计文件的调整更换4.6.1 每一阶段设计文件的调整修改,甲乙双方均需以书面形式 确认调整修改的内容、 范畴及深度,以防止双方因口头通知造成 设计和技术上的疏漏与错误；4.6.2 每一阶段的设计文件调整修改,如影响到该阶段设计文件 交付的时间,就设计周期顺延；4.6.3 每一阶段设计文件甲方对设计不中意的部分均有权要求调 整修改, 但须在原定的设计风格基础之上进行调整,凡经甲乙双 方签署确认的设计文件,甲方对已签署确认的设计方案提出不超过总设计量 5%的修改的内容范畴时,乙方须免费进行修改,超 过总量 5% 时,甲方需按调整更换的工作量支付相应的设计费,设计周期顺延；4.6.4 乙方提

18、交给甲方的设计文件,在工程施工中,甲方应约束 施工单位严格依据设计文件的要求施工；任何施工单位均不得擅 自更换设计内容；如甲方因工程实际情况需对设计内容进行调整,经乙方协商后, 签署设计变更合同, 由乙方进行设计变更；第五条 设计周期及设计文件的交付甲乙双方经协商,本项目设计周期总时间为个工作日；其中：8.1 第一阶段：酒店功能规划设计周期由乙方收到甲方设计定金 款后 个工作日（此时间段需依据建筑设计方建筑方案定稿时间来确定）8.2 其次阶段：此阶段工作周期为第一阶段完成并经甲方书面确 认后30 个工作日；8.3 第三阶段：在其次阶段乙方提交的方案设计经甲方书面确认 后,乙方进入以下方案深化设

19、计工作,此阶段设计周期为第一阶段完成并经甲方书面确认后45 个工作日；8.4 第四阶段：设计周期为第三阶段乙方提交的方案设计经甲方书面确认后的90 个工作日 以上设计周期内遇甲方提出设计调整与更换内容,设计周期顺延；第六条 设计费及支付方式6.1 设计费用构成 本合同设计费由建筑单体的室内设计费构成,总设计费人民币 420 万元整；（大写：肆佰贰拾万元整）注：该总费用为包干价,包括现场服务费、顾问费、差旅费、工 本费、资料费等,含税金；建筑编 设计建筑面积（平 设计单价（兀 /每平 设计费（元）号 米）米）35000 （暂定）120 420 万合计（依据实际设计的建筑面积结算,多退少补）420

20、 万6.2 设计费用构成表设计阶名 称所占比例金额（万元）段平面规划概念及室内设计（%）841意向202方案设计及成效图401683施工图设计（包含物料手册30126及工艺施工细就）4设计服务协作10426.3 设计费的支付经双方协商一样,甲方严格按以下方式支付设计费：6.3.1 第一次支付设计定金本设计合同签订后个工作日内甲方支付总设计费20% 的设计定金,计84 万元人民币,乙方收到本合同定金后,本合同立刻生效,乙 方收到定金后与建筑方协作开展该阶段的工作,该定金抵做设计 费；10.1 其次次支付其次阶段：初步方案设计完成并提交给甲方后 的 7 个工作日内支付总设计费 15% 的设计费进度

21、款,计 63 万 元；10.2 第三次支付设计费进度款在乙方完成第三阶段：方案深化 设计并提交给甲方后的 7 个工作日内支付总设计费25% 进 度款,计 105 万元；10.3 第四次支付设计进度款阶段：在乙方完成装饰施工图设计后,全部各工种施工蓝图一式 12 套, 电子档施工图光盘两套,并由乙方向甲方进行全面交底,全图经 甲方验收后的 7 个工作日内甲方支付总设计费的 30% 的设计费 进度款,计 126 万元；10.4 第五次支付设计费尾款总设计费的 10% 作为施工协作费,待工程竣工验收合格后 3个月后支付；10.5 该项目在施工图交付后十个月内未开工或施工期间停工超过十个月,甲方应支付

22、乙方设计费余款10.6 施工设计协作周期为8 个月,超过时间按每月总设计费1% 收取现场设计协作费；如因甲方缘由项目停工一月以上时,乙方有权撤回现场设计师,但是,项目复工前五日甲方通知乙方后,乙方必需在复工时派驻 设计师；638 如遇甲方延期支付设计费款项,逾期超过 5 天以上的,乙 方书面通知甲方在 5 天内支付设计费,如甲方收到乙方书面通知 行下阶段工作；5 天内仍未实行付款方案,乙方有权暂停履6.3.9 设计费支付进度详见下表付费百分比付费额（万付费时间次序（%）元）本合同签定后120215室内初步方案设计完成甲方书面认可后325室内方案深化设计完成甲方书面认可后430施工图完成（包含物

23、料）经甲方书面认可及审查通过后510双方责任工程竣工验收合格后3 个月第七条7.1 甲方责任7.1.1 甲方按本合同规定的内容,在规定的时间内向乙方提交资 料及文件,并对其完整性、正确性准时限负责；11.2 在合同履行期间,甲方提出终止或解除合同,乙方未开头设计工作的,不退仍甲方已付的定金；乙方已开头设计工作并进行到其次阶段后的（含其次阶段）,甲方应依据乙方已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付；超过一半 时,按该阶段设计费的全部支付；11.3 甲方应按本合同“ 第六条”规定的设计费金额支付设计费,逾期超过 5 天以上,乙方书面通知甲方并有权暂停履行合同；逾期 10 日以上按

24、应对金额每日万分之一承担逾期违约金；,甲 方上级对设计文件不审批或本合同项目暂停实施,甲方应按乙方 已完成工作量支付设计费；11.4 甲方要求乙方比合同规定时间提前提交设计文件时,双方协商解决；甲方应爱护乙方的设计版权,未经乙方同意,甲方对乙方交付的设计文件不得11.5 复制或向第三方转让或用于其他项目,乙方 成果可用于展览宣扬和学术沟通；11.6 由甲方确立乙方在整个项目设计阶段的主导位置,当对设计方案产生不同看法时, 最终由项目主创设计师拍板打算采纳何种方案,但原就上不违反相关星级酒店的硬性标准和建筑结构,同时对最终成效负责；甲方和施工方对现场设计图纸方案和设计 的材料进行调整必需征得总设

25、计师或乙方指定的设计负责人签 字同意,否就乙方将对此区域的设计成效不负设计责任；11.7 甲方不得强制要求乙方违反国家相关建筑设计规范和法规进行室内设计,甲方如违反此原就乙方有权停止服务并不构成违 约；乙方责任乙方应按国家技术规范、标准、 规程及甲方提出的设计要求进行 工程设计,按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料,并 对其负责；乙方应按本合同规定的内容,按时向甲方交付设计文件,其交付的文件资料应满意各阶段报规报建、施工、验收、交付要求（具体有各阶段设计文件必需清晰干净精确,其数量为电子版 本 2 份、成效图 1 份、蓝图 12 份）以上交付资料费用由乙方负 责；乙方对设计文件中显现遗漏

26、或错误,负责免费修改或补充,由于设计人员错误造成缺失的,设计人员除负责实行补救措施外,按国家相关规定承担由此给甲方造成经济缺失的主要责任,应免收直、间接受损部分的设计费,经济补偿不超过该设计部分甲方支付的设计费；由于乙方自身缘由延误设计文件交付时间的, 逾期 5 日以上,每延误一天,应按本阶段应收设计费金额的万分之一扣罚罚金；7.2.4 合同生效后,乙方要求终止或解除合同,应双倍返仍甲方 定金和已付设计费；7.2.5 乙方应爱护甲方的学问产权及设计中明白和所接触的甲方 商业隐秘, 不得向他人泄密,不得任意扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料；乙方不得扩散、转让该项目的全部设计成果,其最终

27、设计 成果属甲乙双方共同全部；乙方交付设计资料及文件后,按规定参与有关的设计审查,并依据审查结论调整补充, 协作申报政府有关部分审批并获得审批,负责向甲方及施工单位进行设计交底, 准时处理有关设计问 题和参与过程验收和竣工验收；乙方派出服务于完成该合同内容的全部人员工资、差旅费、 各类保险费等一切费用均由乙方承担；乙方派出服务于完成该合同内容的全部人员的安全、伤、 病等均由乙方负责, 甲方应对乙方的现场设计服务供应安全规范 的工作场所；乙方对其提交甲方的设计方案涉及侵害第三人财产（主要 系指学问产权）或非财产权益的, 乙方承担由此给甲方造成的一切缺失（包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等）；乙

28、方不得 向任何第三方供应本协议下的设计方案；7.2.11 乙方应由本公司的设计工作团队来完成本协议下的设计工 作,不得转托付他人从事设计工作,否就甲方有权解除合同,追 造成的缺失；回已付定金和设计费,并承担因此给甲方7.2.12 乙方同建筑设计方作为一个整体相互同步和谐开展工作,室内设计作为整个项目的主控,但以不影响建筑结构和相关星级酒店的硬性标准为前提,乙方同建筑设计方的合作按以下几种可 能性执行：A、 对建筑布局方案没有审查,由室内设计方负责B、 对建筑布局方案提出错误建议,由室内设计方负责C、对建筑布局方案提出看法建筑方未执行,由建筑方负责D、同建筑方看法不同由甲方做总和谐7.2.13 乙方提交给甲方的