广州王府井百货改造精装修工程项目

1、广州王府井百货改造精装修工程项目 采购项目编号：GDKAD14GZ0421-5ZPAGE 广州王府井百货改造精装修工程项目招 标 文 件采购项目编号：GDKAD14GZ0421-5Z广东科安达招标有限公司二一四年八月八日 - 42 - - 1 -目 录第一部分 投标邀请函.2第二部分 采购项目内容.6第三部分 投标人须知.14第四部分 评标方法、步骤及标准.24第五部分 合同书格式.29第六部分 投标文件格式.49第一部分投 标 邀 请 函投标邀请函 各供应商：广东科安达招标有限公司受广州王府井百货有限责任公司的委托，对广州王府井百货改造精装修工程项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商

2、投标。采购文件公示期为2014年08月08日至2014年08月14日五个工作日。一、采购项目名称：广州王府井百货改造精装修工程项目二、采购项目编号：GDKAD14GZ0421-5Z三、招标代理机构只接受报名购买本项目招标文件供应商的投标。四、项目内容及需求：包号名 称数量包一改造加固工程1项包二精装修工程1项注：1、投标人投标时只能投其中一包，投标人必须对所投包号全部内容进行投标，如有缺漏，将导致无效投标。 2、开标时投标报价超过采购预算为无效投标。五、投标人资格：包一投标人资格：1、具有独立承担民事责任的能力。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3、具有履行合同所必需的设备和专业技术

3、能力。4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6、法律、行政法规规定的其他条件。7、投标人必须具有建设厅颁发的特种专业承包不分等级资质。 8、本项目不接受联合体投标。包二投标人资格：1、具有独立承担民事责任的能力。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6、法律、行政法规规定的其他条件。7、投标人必须为具备建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上资质。8、本项目不接受联合体投标。六、获取招标文件

4、的时间、地点、方式及招标文件售价： 1、获取招标文件时间：2014年08月08日至2014年08月14日（节假日除外）上午8：3012：00；下午14：3017：30（北京时间）； 2、获取招标文件地点：广州市越秀区中山六路232号越秀新都会大厦东座9A10室广东科安达招标有限公司（乘坐地铁1号线西门口站D出口）；3、购买招标文件时须携带以下资料：（1）营业执照副本（复印件加盖公章）；（2）购买招标文件经办人若是法定代表人，则需提供法定代表人证明书（原件加盖公章）及法定代表人身份证复印件（加盖公章）；购买招标文件经办人若是授权代表，则需提供法定代表人授权委托书（原件加盖公章）及授权代表人身份证

5、复印件（加盖公章）。4、招标文件售价：人民币150元/包（售后不退）5、获取招标文件方式：现场报名购买。七、投标截止时间：2014年08月28日下午14:30（北京时间）（逾期的投标文件恕不接受）八、投标文件递交地点：广州市越秀区中山六路232号越秀新都会大厦东座9A10室九、开标评标时间：2014年08月28日下午14:30（北京时间）十、开标评标地点：广州市越秀区中山六路232号越秀新都会大厦东座9A10室十一、有关此次招标公告之事宜，可按下列地址以书面或传真的形式查询：采购代理机构联系人：朱小姐、吕小姐 电话传真联系地址：广州市越秀

6、区中山六路232号越秀新都会大厦东座9A10室( 邮编：510180 ) 邮 箱： HYPERLINK mailto:guangdongkeanda guangdongkeanda 公司网址： 广东科安达招标有限公司 二一四年八月八日第二部分采 购 项 目 内 容(一)、投标人资格要求：包一投标人资格：1、具有独立承担民事责任的能力。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6、法律、行政法规规定的其他条件。7、投标人必须具有建设厅颁发的特种专业承包

7、不分等级资质。 8、本项目不接受联合体投标。包二投标人资格：1、具有独立承担民事责任的能力。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6、法律、行政法规规定的其他条件。7、投标人必须为具备建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上资质。8、本项目不接受联合体投标。包一：改造加固工程一、项目情况介绍：本工程位于广州市农林下路王府井百货大楼，中庭二至七层扶梯设备拆除，一层扶梯保留，中庭1 6层顶钢结构梁轻型屋面板封堵，区域为2-3轴与B D轴之间。新开扶梯洞口一

8、至六层顶57轴C D轴范围内。原楼板、梁拆除，对保留四周梁板进行加固。东侧停用扶梯1 6层顶AC与1112轴之间，原扶梯设备拆除，钢结构梁轻型屋面板封堵。二、采购项目技术要求：（一）工程量清单计费方式：说明：总报价包括人、材、机、措施项目、规费、其他项目含税价格。（二）附工程量清单：一份（电子版）。（三）附施工图纸：一份（电子版）。（四）主材使用要求： 1）熟读设计图纸，按设计方案进行组织施工。根据现场实际情况须要调整设计方案时，应提前通知建设方和监理方，建设方或监理方联系设计。待设计同意后方可调整，未得到设计同意后任何人不得改变设计意图。 2）结构加固主材须送检合格后方可使用，所有材料及施工

9、均应满足设计要求及国家相关施工规程规范质量标准。（五） 施工工艺特点：1）商场在营业状态下进行结构改造加固。2）拆除及渣土运输工作须夜间进行施工。3）加固工程基本需要夜间进行施工。4）钢结构梁及天基板吊装，安装过程。该项工作需要一次性完成。5）施工现场四周作业区无尘处理围挡。6）现一层大厅中空部位，在一层顶板向下1.5m须搭设满堂红脚手架，脚手架为双层防护，双层跳板及竹胶板满铺，满悬挂安全网和密布网，确保施工过程中安全防护。三、采购项目商务要求：1、工期：中标单位收到中标通知书后3个工作日组织项目管理班组，建设单位组织设计交底。日历工期：90 天。2、商务软件：1）各投标单位均应采用4.0广联

10、达计价软件，广东2012版房屋修缮定额。2）计费方式:采用清单综合单价。3）人材机应参照2014年广东4月公布的造价信息。每个参与投标单位根据自身状况可自行调整人工费、主材、辅材材价格；定额含量不可调整。3、质量要求： 1）施工质量满足设计要求，满足国家相关施工质量验收规程规范及行业标准。 2）隐蔽工程施工单位需提前48小时预约建设方、监理方检验，检验合格方可进行下到工序。 3）一次性验收质量不合格，施工周期不做顺延，相关的经济损失施工单位自行承担。4、保修期（含保修期服务要求）： 1）质量保修期为2年，按建筑结构竣工验收单为准。 2）质保金按中标价的5%，质保期满无息退还。 3）中标单位收到

11、建设方需要修复工作函，需在48小时内给予回复，如果未能回复建设方将有权另请其他施工队修复，修复费用从质保金内扣除。5、付款方式：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：1）合同签订后三日内预付款，采购单位给付中标单位合同工程价款之30%；2）工程完成60%时, 5-7与C-D轴之间新增扶梯开洞加固完毕，11-12与A-C轴之间封堵楼板完毕。采购单位给付中标单位合同工程价款之30%；3）工程竣工验收合格后一周内，采购单位给付中标单位合同工程价款之20%；4）施工完毕工人撤场后，1个月内递交竣工资料后7个工作日内，再次支付施工进度款15%，付至固定总造价95%；5）剩余价款：在工程结算价确定后

12、，扣除工程结算价之5%作为工程质保金,质保金按改造加固工程竣工验收合格2年后14日内一次结清。6、中标人每次申请施工进度款，应向发包人开具相等同的工程款完税发票。7、其他要求：中标单位如不是本市企业，合同签订后须办理外出经营活动税收管理证明。包二：精装修工程项目情况介绍：本工程位于：广州市越秀区农林下路40号，地上7层，总建筑面积约30000余平方米。2004-2005年经设计改造后交付使用。本次工程改造为二次不停业改造工程，施工项目为： 1、天花改造工程：(1)、原天花灯槽拆除改造工程；(2)、原天花造型拆除和原柱顶平顶拆除工程；(3)、柱顶新作造型灯带工程；(4)、1F-7F天花灯具拆除、

13、补天花板及新开灯孔。 2、地面改造工程：(1)、超市地面拆除及新做工程；(2)、1F至7F原地面动线改造工程。 3、机电改造工程：(1)、1F至7F照明回路局部改造及新增；(2)、更换灯具工程；(3)、手扶梯照明工程；(4)、卫生间给排水改造工程；(5)、7F功能给排水、电气工程；(6)、原中庭新增区域照明回路及专柜电源布管穿线，灯具安装工程。 4、公共、后场区域改造工程：手扶梯侧包、栏杆及造型墙、卫生间、电梯厅等区域改造工程；新做集中收银台。二、采购项目技术要求：(一)、基本技术要求：(1)中华人民共和国建筑法；(2)中华人民共和国消防法；(3)建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95

14、）；(4)高层民用建筑设计防火规范GB 50045-28 (2005年版)(5)建筑工程质量管理条例（国务院令第279号）；(6)建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）；(7)建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；(8)广州市有关建筑装饰技术、质量和安全的规定。（二）附工程量清单：一份（电子版）。（三）附施工图纸：一份（电子版）。三、主要任务标准：（一）地面砖铺贴工程1、质量标准（1）饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计要求。饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺陷。（2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求、国家现

15、行产品标准、工程技术标准及国家环保污染控制等规定。（3）饰面砖镶贴必须牢固。阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。（4）满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。（5）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。（6）饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。（7）饰面砖粘贴的允许偏差项目和检查方法应符合表1的规定。室内贴面砖允许偏差 表 1序号项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度2用2m直尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度1拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检

16、查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查2、安全措施（1）禁止搭设飞跳板，严禁从高处往下乱投东西。脚手架严禁搭设在门窗、暖气片、水暖等管道上。外架作业层下方必须满铺安全网，各层设围栏。出入口应搭设人行通道。（2）作业前应检查脚手架和跳板是否搭设牢固，高度是否满足作业要求，凡不符合安全作业要求的应及时修整。（3）在两层脚手架上操作时，应尽量避免在同一垂直线上工作，必须同时作业时，下层操作人员必须正确佩戴安全帽。（4）搅拌机系统的运行开车前应检查各系统是否良好。下班后应切断电源，电源箱应上锁。运行中严禁用铁铲伸入滚筒内扒料，也不得将异物伸入传动部分，发现故障应停车检修。清理搅

17、拌斗下的砂石，必须待送料斗提升并固定稳妥后方可进行。清扫闸门及搅拌器应在切断电源后进行。在送料斗提升过程中严禁在斗下敲击斗身或从斗下通过。（5）抹灰时应防止砂浆掉入眼内；采用竹片或钢筋固定八字靠尺板时，应防止竹片或钢筋回弹伤人。（6）夜间临时用的移动照明灯，必须用安全电压。（7）饰面砖、胶粘剂等材料必须符合环保要求，无污染。（8）大风天不得从事筛砂、筛灰工作，现场存放的灰、砂等散装材料些进行苫盖。（9）施工污水未经处理不得随意排放（10）清理施工现场时严禁从高处向下抛撒垃圾废料，以防造成粉尘污染。（二）、吊顶工程 1、质量标准 质量要求符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50209200

18、2）的规定。 （1）纸面石膏板吊顶要表面平整，洁净，无污染。边缘切割整齐一致，无划伤，缺楞掉角。 （2）注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处是受力的集中点，施工时应注意加固。如在龙骨上悬吊设备，必须在龙骨上增加吊点。 （3）控制吊顶的平整度：应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨的刚度等几方面来考虑。 （4）要处理好吊顶面与吊顶设备的关系：吊顶表面装有灯槽盘、空调出风、消防烟雾报警器和喷淋头等，这些设备与顶面的关系处理不好，会破坏吊顶的完整性，影响美观，故安装灯与灯槽时，一定要从吊顶平面的整体性着手，不能把灯盘和灯槽装得高低不平，与顶面衔接不吻合。安装自动喷淋头、烟雾器时，必须安

19、装在吊顶平面上，自动喷淋头必须通过吊顶平面与自动喷淋系统的水管相接。水管不能预留太短，否则自动喷淋头不能在吊顶面与水管连接，另外，喷淋头边不能有遮挡物。 2、安全措施 （1）现场临时水电设专人管理，不得有长流水，长明灯。 （2）工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地汪有，制定严格的成品保护措施。 （3）持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。 （4）轻钢骨架及罩面板以安装应顶棚内各种管线、轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。 （5）为了保护成品。罩面板上必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。 （6）设专人负责成品保护工作，发现有保

20、护设施损坏的，要及时恢复。 （7）工序交接全部采用局面双方签字认可，道工序作业人员和成品保护负责人同时 签字确认，并保存工序局面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。 （三）、墙面、顶棚乳胶漆施工1、质量标准（1）涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整、光滑，并清理干净。要按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。（2）室外、阳台等需要使用涂料的部位，应使用具有耐水性能的腻子。（3）涂料的粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹。施涂过程中今不得任意稀释。（4）双组分或多组分涂料

21、在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有涂料在施涂前和施涂过程中，均匀充分搅拌。（5）施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行；施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表面干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。2、安全措施（1）高空作业时，施工使用工具使用完毕后应随时清理，小心高空坠物伤人；（2）使用移动简易脚手架时，注意梯下已完成地面成品保护。（3）施工用临电应派专人看管，由专职电工接线、断电。严禁非专业人员随意改电线、电路。（四）、其他保证措施1、投标人应本着认真负责的态度组织技术队伍，并指导使用单位的工作人员参

22、与检测、诊断及解决等各项工作。2、工程质量必须符合建筑装饰工程施工验收规范、建筑安装工程施工验收规范、质量检验评定标准的规定，工程质量“合格”。3、保修期（1）有防水要求的卫生间的防渗漏，为2年；（2）电气管线、给排水管道、设备安装为1年；（3）装修工程及改造工程，为1年；四、采购项目商务要求：1、工期：合同工期总日历天数173天。2、商务软件：1）各投标单位均应采4.0广联达计价软件。2）计费方式:采用清单综合单价。 eq oac(,1)、拆除项目：2012序列，广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额（2012）； eq oac(,2)、装饰项目：2013序列，广东省建筑与装饰工程综合定额（2

23、010）； eq oac(,3)、安装项目：2013序列，广东省安装工程综合定额（2010）；3）人材机应参照2014年广东7月公布的造价信息。每个参与投标单位根据自身状况可自行调整人工费、主材、辅材材价格。 3、质量要求：符合国家规范的标准要求。4、保修期：从工程竣工双方验收并签字书面移交书之日算起，壹年。5、施工管理：1）项目经理：有过类似商场改造案例。2）工程案例：由于工程的特殊性，需要在营业期间进行结构改造，对施工单位有无商场改造经验有待考证，每家参与投标单位，必须提供与该项目投资单位类似级别的商业改造项目合同。6、付款方式： 1）合同签订后三日内，支付合同工程价款之 30% ，工程施

24、工完成到 60% 时，支付合同工程价款之 30% ，竣工验收合格后一周内，支付工程款累计到合同工程价款之 80% ，工程结算价确定后，扣除结算价之 5% ，作为工程质保金,其余款一次支付。2）每次付款前，中标人应提供盖有单位原始图章的请款函件，清楚列明分期支付的实际款额，向采购人请付。7、其他要求：中标单位如不是本市企业，合同签订后须办理外出经营活动税收管理证明。第三部分投 标 人 须 知一、概念释义1.“采购人”是指：广州王府井百货。2.“采购代理机构”是指：广东科安达招标有限公司。3. “投标人”:指与第4条规定的要求一致的、响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。4. 合格的投标人 包一

25、合格的投标人：4.1具有独立承担民事责任的能力。4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。4.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 4.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。4.6法律、行政法规规定的其他条件。4.7投标人必须具有建设厅颁发的特种专业承包不分等级资质。 4.8本项目结构改造加固部分不接受联合体投标。包二合格的投标人：4.1具有独立承担民事责任的能力。4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。4.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。4.5参加采购活动前三

26、年内，在经营活动中没有重大违法记录。4.6法律、行政法规规定的其他条件。4.7投标人必须为具备建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上资质。4.8本项目不接受联合体投标。5.“中标人”是指经法定程序确定并授予合同的投标人。6. 合格的工程：满足国家相关法律、法规、规章等规定，并符合本项目相关质量要求、安全文明施工要求的工程。二、招标文件7适用范围7.1本招标文件适用于本投标邀请中所述项目的采购。8. 招标文件的构成8.1招标文件包括但不限于下列文件：1）投标邀请书2) 采购项目内容3) 投标人须知4) 合同书格式5) 投标文件格式6) 在招标过程中由招标采购单位发出的修正和补充文件等8.2投标人应认

27、真阅读、并充分理解招标文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等）。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，有可能导致其投标被拒绝，或被认定为无效投标。9. 招标文件的澄清或修改9.1招标文件的澄清是指采购人对招标文件中的遗漏、错误、词义表达不清或对比较复杂的事项进行说明，回答投标人提出的各种问题。招标文件的修改是指采购人或采购代理机构对招标文件中出现的错误进行修订。9.2任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式通知采购代理机构。采购代理机构对其收到的书面的对招标文件的澄清要求均

28、以书面形式予以答复，同时将书面答复发给每个购买招标文件的投标人（答复中不包括问题的来源）。投标人在收到上述答复后，应立即向采购代理机构回函确认。该答复作为招标文件的一部分，对投标人有约束力。9.3招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即向采购代理机构回函确认。9.4采购人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五个日历日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该修改的内容为招标文件的组成部分。采购人修改招标文件之日起至投标截止期少于十五个日历日的，应征得各投标人的同意，同时为使投标人准

29、备投标时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究分析，采购代理机构可适当延长接收投标文件截止时间，将变更时间书面通知所有招标文件收受人。9.5采购人或采购代理机构可以视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间3日前，并将变更时间书面通知所有招标文件收受人。三、投标文件的编制和数量10投标费用10.1 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，招标采购单位均无义务和责任承担这些费用。10.2本次招标代理机构向采购人收取的中标服务费，按国家有关规定执行。（适用采购社会代理机构）。（1）以中标通知书中规定的中标总金额作为收费的计算基

30、数；（2）代理服务费的收费标准以物价部门核发的文件为准。招标代理服务收费标准 费 类 型率 中标金额（万元） 货物招标服务招标工程招标100以下1.5%1.5%1.0%1005001.1%0.8%0.7%50010000.8%0.45%0.55%100050000.5%0.25%0.35%5000100000.25%0.1%0.2%100001000000.05%0.05%0.05%1000000以上0.01%0.01%0.01% 注：招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某招标项目中标金额为1000万元，该项目为工程招标，计算招标代理服务收费额如下： 100万元1.0%=1.0万元（5

31、00-100）万元0.7%=2.8万元（1000-500）万元0.55%=2.75万元合计收费=1.0+2.8+2.75=6.55万元11投标的语言及计量11.1投标人提交的投标文件以及投标人与招标采购单位就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释投标文件的修改内容时以中文翻译本为准。对中文翻译有异议的，以权威机构的译本为准。11.2除非招标文件中另有规定，投标人在投标文件中及其与招标采购单位的所有往来文件中的计量单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。12投标文件的构成12.1投标人编制的投标文件应包括但不少于本

32、招标文件第六部分投标文件格式的所有内容。13. 投标文件编制13.1投标人应按本须知第12条编制投标文件。13.2 投标人对招标文件中多个包（组）进行投标的，其投标文件的编制应按每个包（组）的要求独立分册装订和封装，否则将导致投标无效。投标人应当对投标文件进行装订，对未经装订的投标文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果由投标人承担。13.3投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受（招标采购单位）及监管机关等对其中任何资料进行核实的要求。投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任。13.4如果因为投标人投标文件填报的内容不详，或没有提供招标文件中

33、所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由投标人承担。14. 投标报价14.1如招标文件无特殊规定，投标价格以人民币填报。14.2工程量清单报价表填写时应响应下列要求，投标人漏报或不报，采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付：1) 投标报价应为包括设计图纸和工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金、配合费、预留金以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2) 对于报价免费的项目必须标明“免费”。14.3任何有选择性报价的投标，将被视为无效投标。15. 备选方案15.1除招标文件第二部分项目要求另有规定，本项目只

34、允许投标人有一个投标方案，否则将被视为无效投标。16. 联合体投标16.1本项目不接受联合体参加投标，投标邀请函另有约定除外。17. 投标人资格证明文件17.1投标人应按招标文件的要求，提交证明其有资格参加投标和中标后有履行合同能力的文件，并作为其投标文件的组成部分，内容详见招标文件第六部分投标文件格式中的“资格证明文件”。17.2资格证明文件必须真实有效，复印件必须加盖单位印章；招标文件第六部分投标文件格式中的“资格证明文件”要求携带原件的，投标人应该在开标现场向评标委员会提供原件核对，否则将作无效投标处理。18. 投标保证金18.1投标人应按招标文件规定的金额和期限交纳投标保证金，投标保证

35、金作为投标文件的组成部分。18.2投标人应交纳投标保证金：包一：人民币叁万元整（￥30，000.00元）；包二：人民币拾万元整（￥100，000.00元）。18.3采购代理机构不接受现金、支票及汇票方式提交的投标保证金。投标保证金一般应以投标人的名义转账（不接受以个人名义所递交的保证金）。投标保证金应在递交投标文件截止时间2014年08月28日下午14:30（北京时间）之前到达下述账户（以银行提供盖章的银行回单为准，回单复印件应粘贴在投标保证金交纳凭证中）：收款人：广东科安达招标有限公司开户行：中国工商银行广州市中山六路支行帐 号：360201 411920 0046644 并请注明“事由：G

36、DKAD14GZ0421-5Z保证金”投标人须在汇款或转帐附言标注本次采购项目编号，同时详细填写附件“投标保证金交纳凭证”，并与开标一览表一起封装递交，以便办理投标保证金的退还手续。投标人应按以上所述方式及时间提交投标保证金，招标机构不承担投标人的投标保证金未能及时到帐的风险。18.4凡未按规定交纳投标保证金的投标，为无效投标。18.5如无质疑或投诉，未中标的投标人保证金，在中标通知书发出后五个工作日内不计利息原额退还；如有质疑或投诉，招标代理机构将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。18.6中标人的投标保证金,在中标人与采购人签订采购合同后5个工作日内不计利息原额退还。18.7不管投标保

37、证金来源何处，采购代理机构只向投标单位退回。18.8有下列情形之一的，投标保证金将被依法处理：1) 中标后无正当理由放弃中标或不与采购人签订合同的；2) 将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购人同意，违反招标文件规定，将中标项目分包给他人的。3) 法律法规规定的情形。19. 投标有效期19.1投标文件应在开标之日起 90 天内保持有效。投标有效期比规定时间短的将被作为非实质性响应招标文件而予以拒绝。19.2特殊情况下，采购代理机构可于投标有效期期满之前，要求供应商同意延长投标有效期，要求与答复均应为书面形式。供应商可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收。对于同意该要求的供应商

38、，既不要求也不允许其修改报价文件。但将要求其相应延长投标保证金的有效期，有关退还和没收投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。20. 投标文件的数量和签署20.1 投标人应编制投标文件一式 七 份，其中正本 一 份和副本 六 份，投标文件的副本可采用正本的复印件。每套投标文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若副本与正本不符，以正本为准。20.2 投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由法定代表人或经其正式授权的代表签字或加盖私章。授权代表须出具书面授权证明，其法定代表人授权书应附在投标文件中。20.3 投标文件中的任何重要的插字、涂改和增删，必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁

39、边签章或签字才有效。20.4电报、电话、传真形式的投标文件概不接受。四、投标文件的递交21. 投标文件的密封和标记21.1投标人应将投标文件正本和副本进行密封。21.2为了方便开标唱标，投标人在递交投标文件时应备有一个“唱标信封”，“唱标信封”包括但不限于下列内容：（1）投标一览表（复印件）；（2）投标保证金缴纳凭证复印件（现金存款的应提供原件）；（3）退保证金说明（原件）。21.3每一密封信封均应：（1）标明采购项目编号、采购项目名称，并注明“正本”或“副本”字样；（2）注明“于（投标截止时间）之前不准启封”的字样。21.4如果信封未按本须知第21.1条和第21.3条要求进行密封和标记的，采

40、购代理机构对误投或过早启封概不负责。21.5投标文件未密封的或在递交截止时间后递交的，采购代理机构将拒绝接收。22. 投标截止期22.1招标采购单位在投标邀请函中规定的地点和投标截止时间之前接收投标文件，超过截止时点后的投标为无效投标。22.2招标采购单位可以按本须知第9.条规定，通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期。在此情况下，招标采购单位和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期。23. 投标文件的修改和撤回23.1投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知招标采购单位。补充、修改的内容应当按招标文件要求签署、盖章，并作为投标文

41、件的组成部分。在投标截止时点之后，投标人不得对其投标文件做任何修改和补充。23.2 投标人在递交投标文件后，可以撤回其投标，但投标人必须在规定的投标截止时点前以书面形式告知（招标采购单位）。从投标截止期至投标人承诺的投标有效期内，投标人不得撤回其投标，否则其投标保证金将被没收。23.3 投标人所提交的投标文件在评标结束后，无论中标与否都不退还。五、开标、评标和定标24. 开标24.1 招标采购单位在投标邀请书中规定的日期、时间和地点组织公开开标。开标时原则上应当有采购人代表和投标人代表参加。参加开标的代表应签到以证明其出席。24.2 开标时，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以

42、由招标采购单位委托的机构检查并见证，经确认无误后由招标工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、价格折扣、投标文件的其他主要内容和招标文件允许提供的备选投标方案。24.3开标截止后发现投标人不足三家或通过符合性审查的投标人少于三家时，作废标处理。24.4 采购代理机构做好开标记录，开标记录由各投标人签字确认。 25. 评标委员会的组成和评标方法25.1 评标由采购代理机构依照采购法律、法规、规章、政策的规定，组建的评标委员会负责。评标委员会成员由采购人代表和（技术、经济等）方面的评审专家组成，采购人代表人数、专家人数及专业构成按采购规定确定。评标委员会成员依法从专家库中随机抽取。25.2 评

43、标委员会将按照招标文件确定的评标方法进行评标。25.3 本次评标采用综合评分法评标方法、步骤及标准见第四部分内容。26. 投标文件的初审27.1投标文件的初审包括资格性审查和符合性审查。资格性审查包括对投标文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标供应商是否满足资格要求；符合性审查，包括是否完整、文件签署是否有效、是否满足招标文件的实质性要求等。只有实质性响应的投标文件才能进行后续的比较与评价，否则将作无效投标处理。26.2投标文件中投标一览表内容与投标文件中工程量清单报价表内容不一致的，以投标一览表为准；投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不

44、一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。如果投标供应商不接受对其错误的更正，其投标将被拒绝。26.3实质上响应的投标文件应该是与招标文件要求的关键条款、条件相符没有实质偏离的投标文件。评标委员会决定投标文件的响应程度只依据投标文件本身的真实无误的内容，而不依据外部的证据。但投标文件有不真实、不正确内容的除外。26.4实质上没有响应招标文件要求的投标将被视为无效投标。投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标文件成为实质上响应的投标。26.5 在资格性、符合性审查过程中，投标人有下列情形

45、之一的，其投标将被视为无效投标：1）投标人未提交投标保证金或金额不足、投标保证金提交形式不符合招标文件要求的；2）投标总金额超过本项目采购预算或报价上限的；3）投标人的投标书或资格证明文件未提供或不符合招标文件要求的；4）不具备招标文件中规定资格要求的；5）招标文件明示盖公章处未加盖公章的；6）招标文件明示需签字或盖章处未有法定代表人或授权代表签字或盖章的；7）投标有效期不足的；8）投标文件对招标文件的实质性条款产生偏离的。9）符合招标文件中规定的被视为无效投标的其它条款的。10）不符合法律、法规规定的其他实质性要求的。27. 投标文件的澄清27.1 评标期间，对投标文件中含义不明确、同类问题

46、表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正，但不得允许投标人对投标报价等实质性内容做任何更改。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。有关澄清的答复均应由投标人的法定代表人或授权代表签字的书面形式作出并加盖投标人的印章。27.2 投标人的澄清文件是其投标文件的组成部分。28. 投标的比较与评价28.1 评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。29. 授标29.1评标委员会按照招标文件确定的评标方法、步骤

47、、标准，对投标文件进行评审，推荐中标候选人名单，并编写书面评标报告。29.2 定标程序：采购人应在收到评标报告后五个工作日内，按照评标报告中推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商；采购人可授权评标委员会直接确定中标供应商。29.3 中标人确定后，采购代理机构发布中标公告，同时向中标人发出中标通知书，中标通知书对中标人和采购人具有同等法律效力。30. 评标注意事项30.1评委会除主动要求询标外，从开标后至发出中标通知书期间，任何投标人均不得就与其投标有关的任何问题与采购代理机构及评标委员会联系。30.2为保证采购活动的公正性，除本须知第27条的规定外，在开标、评标过程中，评标委员会成员不得与投标

48、人私下交换意见。在招标工作结束后，评标委员会成员和参与评标的有关工作人员不得泄漏对投标文件的评审和比较以及与评标有关的其他情况。六、 合同的订立和履行31. 合同的订立31.1 采购人与中标供应商自中标通知书发出之日起三十日内，按招标文件要求和中标人投标文件承诺签订采购合同，但不得超出招标文件和中标人投标文件的范围、也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。合同签订后，向采购代理机构递交一份合同原件备案。32. 合同的履行32.1采购合同订立后，合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。32.2 采购合同履行中，采购人需追加工程的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商签订补充合同，但所补

49、充合同的采购金额不得超过原采购金额的百分之十。签订补充合同的必须按照32.2条的规定备案。32.3 中标供应商因不可抗力或者自身原因不能履行采购合同的，采购人可以与排位在中标供应商之后第一位的中标候选供应商签订政府采购合同，以此类推。七、 公告33. 招标采购单位将按规定发布应当发布的所有采购信息。中标公告期为7个工作日。八、质疑34. 投标人认为采购文件的内容使自己权益受到损害的，可以在采购文件公示期间或者自期满之日起七个工作日内通过实名书面形式向招标代理机构提出（逾期的作无效处理）。35. 投标人认为采购过程、成交结果使自己权益受到损害的，请在成交公告发布之日起七个工作日内通过实名书面形式

50、向招标代理机构提出（逾期的恕不接受）。36. 供应商提出质疑的应当满足以下条件：1、有明确的质疑对象；2、有基本事实及证据；3、符合法定的时效要求；4、履行必要的工作程序。37供应商提出质疑书中应包括以下内容：1、质疑供应商的名称、地址、邮政编码、日期、联系电话及联系人；2、质疑的具体内容及相关事实证据；3、法人、法定代表人（或法人的授权人）签字和盖章；4、其他需要提供的内容等。38质疑内容不得含有虚假、恶意成份，且必须附送有关证据材料和注明事实的确切来源。注：供应商必须向采购代理机构支付标书费后才能作为投标人，对采购文件提出质疑。九、适用法律39招标采购单位及投标人的一切招标投标活动均适用招

51、标投标法及其配套的法规、规章、政策。第四部分评标方法、步骤及标准根据招标投标法的相关规定确定以下评标方法、步骤及标准：一、评标方法本次评标采用综合评分法，即在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选供应商或者中标供应商。评标总得分相同的（保留至小数点后两位），按投标报价由低到高顺序排列。评标总得分且投标报价相同的，按（技术）、（商务）评价指标的单项得分进行排序，并按排序先后确定中标候选供应商或者中标供应商。二、评标步骤评标委员会对投标文件的评审分为初审、比较与评价：（一）初审1、资格性、符合性检查表：采购项目名称：

52、 采购项目编号：投标人名称投标人资格要求项目特殊资格要求备注投标人1投标人2投标人3评委签名：监督员签名：日期：注：符合要求的打“”，不符合要求的打“”（二）比较与评价（适用于综合评分法）1、商务评价；2、技术评价 ；3、价格评价；4、综合比较与评价。（三）推荐中标候选供应商名单三、评标标准1、投标的比较与评价评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。投标文件的评价采用综合评分法，评分按价格、技术和商务三部分分别打分的方式进行。三项总分为100分，其中包一：价格得分占30%，技术得分占40%，商务得分占30%；包二：价格得分占30%，技术得分占50%，商务得分占20%

53、。2、投标人不得以低于成本价投标。如果评委发现投标人的报价明显低于其他合理投标报价，将要求该投标人做书面说明并提供相关证明材料，如投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，评审委员会可将其定为无效投标或确定为投标无效。3、价格评估：价格分是以满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分则按比例算出【投标报价得分=（评标基准价/投标报价）价格权值100】4、技术评分主要考虑以下因素：包一：技术评分因素：序号评审内容评分权重评分依据1项目施工方案18针对项目施工方案可行性及对本项目的熟悉程度。优得1218分；中得612分；一般得06分。2施工进度计划和

54、进度的保证措施8针对项目施工进度安排合理，满足总体工程关键节点的要求，并有具体相应的有效保证进度的措施。优得68分；中得36分；一般得03分。3安全文明施工及技术组织措施6针对项目实际情况，有具体、完整、可行的实施措施。优得46分；中得24分；一般得02分。4质量保证措施6针对项目实际情况，有具体、完整、可行的工程质量管理目标、质量管理组织措施、各种质量管理制度。优得46分；中得24分；一般得02分。5项目经理具有贰级建造师或以上证书2符合得2分，不符合得0分。包二：技术评分因素：序号评审内容评分权重评分依据1项目施工方案20针对项目施工方案可行性及对本项目的熟悉程度。优得1220分；中得61

55、2分；一般得06分。2施工进度计划和进度的保证措施10针对项目施工进度安排合理，满足总体工程关键节点的要求，并有具体相应的有效保证进度的措施。优得610分；中得36分；一般得03分。3对本工程的有关施工难点认识7针对项目施工难点有独到的见解及充分的认识，并有具体相应的措施。优得57分；中得25分；一般得02分。4安全文明施工及技术组织措施7针对项目实际情况，有具体、完整、可行的实施措施。优得57分；中得25分；一般得02分。5质量保证措施和保质保修服务承诺（应急响应时间、质保期、交付使用期等）6优得46分；中得24分；一般得02分。5、商务评分主要考虑以下因素：包一：商务评分因素：序号评审内容

56、评分权重评分依据1商务条款的响应程度 5优得45分；中得24分；一般得02分。2投标人综合实力5优得45分；中得24分；一般得02分。3投标人信誉及荣誉6投标人具有ISO体系：质量管理体系认证书、环境管理体系认证书、职业健康管理体系认证书。每提供一项得2分，最高得6分。4投标人的财务状况（以提供经会计师事务所审计的财务报表复印件为准，未提供不得分。）3对投标人2013年度财务状况进行评比:优得23分；中得12分；一般得01分。5同类项目业绩（以中标通知书或合同复印件为准，未提供不得分。）6对投标人2012年以来（以合同签订时间为准）同类项目业绩评审，以单项合同合计金额： = 1 * GB3 1

57、00万元，每提供一个项目得1分； = 2 * GB3 300万元，每提供一个项目得1.5分； = 3 * GB3 500万元，每提供一个项目得2分。（以合同金额对应最高得分项计，不重复统计，最高得6分。）6具有安全生产许可证证书2符合得2分，不符合得0分。7项目主管人员有过结构设计的相关经验（提供相关证明材料）3每提供一项得1分,最高得3分。包二：商务评分因素：序号评审内容评分权重评分依据1商务条款的响应程度 3优得23分；中得12分；一般得01分。2投标人的综合实力3优得23分；中得12分；一般得01分。3投标人的财务状况（以提供经会计师事务所审计的财务报表复印件为准，未提供不得分。）3对投

58、标人2013年度财务状况进行评比:优得23分；中得12分；一般得01分。4投标人信誉及履约能力3优得23分；中得12分；一般得01分。5工程案例及代表荣誉工程（提供合同复印件或以往工程效果图或现场照片，未提供者不得分）5对投标人2012年以来（以合同签订时间为准）同类项目业绩评审，以单项合同合计金额： = 1 * GB3 500万元，每提供一个项目得1分； = 2 * GB3 1000万元，每提供一个项目得1.5分； = 3 * GB3 1500万元，每提供一个项目得2分。（以合同金额对应最高得分项计，不重复统计，最高得5分。）6具有安全生产许可证证书1符合得1分，不符合得0分。7投标人具有建

59、筑装饰工程设计乙级或以上资质。2符合得2分，不符合得0分。评标委员会将依据招标文件第二部分的“采购项目技术规格、参数及要求”逐条进行评审。6、综合比较与评价：根据每个投标人在上述各评审阶段中的得分，采用下面公式算出每个投标人的综合得分： WCmin/C30 T + M 其中：W某个投标人的综合得分；C某个投标人的实际投标价格；Cmin满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价；T 某个投标人的技术评审得分；M 某个投标人的商务评审得分；第五部分合 同 书 格 式（包一）采 购 编 号： GDKAD14GZ0421-5Z 采购项目名称：广州王府井百货改造精装修工程项目 注：本合同仅为合同的参考文本

60、，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订。第一部分协议书发包人（以下简称甲方）（全称）： 承包人（以下简称乙方）（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期：合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准： 五、合同价款暂定金额： 元（大写）：（人民币） 元。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：本合同协议书中标通知书投标书及