花园工程劳务分包合同模板范本

1、南沙星河盛世花园工程劳 务 分 包 合 同合 同 编 号 ： 1302FB0111备案编号（公司）： 210013C116工程地点：广州市南沙区金洲镇今洲广场旁 甲 方：中国建筑第五工程局有限公司 乙 方： 东莞市仁建建筑劳务分包有限公司 2013年 6 月 日 目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc314126012 第一部分 协 议 书 PAGEREF _Toc314126012 h 1 HYPERLINK l _Toc314126013 第二部分 合 同 条 款5 HYPERLINK l _Toc314126014 一、名词定义5 HYPERLINK l

2、 _Toc314126015 二、甲乙双方权利和义务6 HYPERLINK l _Toc314126016 三、合同价款确定与调整9 HYPERLINK l _Toc314126017 四、计量与支付 PAGEREF _Toc314126017 h 11 HYPERLINK l _Toc314126018 五、材料设备供应与治理 PAGEREF _Toc314126018 h 12 HYPERLINK l _Toc314126019 六、工期治理 PAGEREF _Toc314126019 h 15 HYPERLINK l _Toc314126020 七、质量与检验 PAGEREF _Toc3

3、14126020 h 16 HYPERLINK l _Toc314126021 八、安全施工、职业健康与环境治理16 HYPERLINK l _Toc314126022 九、文明施工18 HYPERLINK l _Toc314126023 十、成品爱护与质量保修19 HYPERLINK l _Toc314126024 十一、与其他分包单位的配合19 HYPERLINK l _Toc314126025 十二、保险与担保 PAGEREF _Toc314126025 h 20 HYPERLINK l _Toc314126026 十三、违约责任 PAGEREF _Toc314126026 h 21 H

4、YPERLINK l _Toc314126027 十四、争议 PAGEREF _Toc314126027 h 23 HYPERLINK l _Toc314126028 十五、合同解除 PAGEREF _Toc314126028 h 23 HYPERLINK l _Toc314126029 十六、合同附件 PAGEREF _Toc314126029 h 23 HYPERLINK l _Toc314126030 十七、补充条款24第一部分 协 议 书承包人（全称）： 中国建筑第五工程局有限公司 （简称甲方）劳务分包人（全称）：东莞市仁建建筑劳务分包有限公司（简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华

5、人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，鉴于广州协通房地产开发有限公司（以下简称为“发包人”）与工程承包人差不多签订施工总承包合同或专业承（分）包合同（以下称为“主合同”），双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。一、劳务分包人资质情况资质证书号码： 发证机关： 资质专业及等级： 复审时刻及有效期： 营业执照编号： 441900001591050 安全生产许可证编号： 二、工程概况工程名称：南沙星河盛世花园项目 工程地点：广州市南沙区金洲镇今洲广场旁 工程规模：总建筑面积约20.6万，总占地面积约6.9万。共9栋高层，分不为24F、25F、27F；地

6、下车库面积约5.2万，一期优展区地下室为1层，二期地下室为2层，二期地下室含人防；裙楼部分为1F商铺/超市/售楼处以及幼儿园。建筑高度最高79.9米。三、劳务分包范围、承包方式1、分包范围：1#、4#、5#、6#号楼，具体划分详附件十四劳务分区图劳务1队施工范围及所有空心内膜施工内容，按甲方确认的施工图纸、图纸会审记录和有关设计变更等资料完成工程基础、主体、装修、其它零星工程等内容；安全文明施工及其配合工作等内容，亦包括施工过程中甲方发出的与本工程有关的工作指令。2、承包方式：按照设计要求完成承包范围内所有工程项目，达到工程建设验收标准要求所必需的各项工序和费用，包括人工、材料、设备（甲供材料

7、除外）、机械、工期、质量、安全文明施工、利润、税费、成品爱护、安全文明施工、市场价格波动风险、不可抗力以外的所有风险及其他一切可预见或不可预见因素等。四、工期开工日期（暂定）： 2013 年 6 月 1 日(具体以建设单位发出的开工令为准，按甲方总进度打算要求完成施工任务)完工日期： 2014 年 8 月 30 日总日历工作天数为：456 天（含国家法定节假日及休息日）1、项目达到0.00： 第一标段（本工程东侧塔楼、商业及公建配套等）：2013年7月25日第二标段：其余部分 2013年9月25日2、形象进度达到预售条件：第一标段：2013年11月5日第二标段：2014年1月5日3、主体结构全

8、部封顶：2014年3月15日4、完成主体结构验收：2014年7月15日5、外装工程完成且外架全部拆除：2014年8月30日乙方在确保上述各节点及总工期前提下的全部投入已在综合价中做了详尽考虑。五、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为： eq oac(,)合格 市优 省优 其它：且必须达到广州市优良样板工程。 六、劳务分包合同价款金额（暂定人民币）：大写： 叁仟陆佰万 元整小写： 36000000 .00 元七、合同文件及解释顺序1本合同协议书及合同条款；2本合同补充条款及附件；3.甲方招标文件、答疑、清单及附件等；4中标通知书（如有时）；5乙方的投标书；6除主合同工程价款之外的主合同文件；

9、7本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。甲方在签约同时已将与业主签订的主合同条款通过适当方式向乙方公示，乙方对相关条款已熟悉理解，并承诺遵照执行。八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条款中分不给予它们的定义相同。九、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效与终止合同订立时刻： 2013 年 月 日合同订立地点： 广州南沙 本合同自双方签字盖章、乙方向甲方交纳履约保证金后生效，合同规定的责任、权利和义务履行完毕且价款结清后终止。本合同一式 肆 份，甲方执 叁

10、 份，乙方执 壹 份。甲 方：（公章） 乙 方：（公章）法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：电 话： 电 话：年 月 日 年 月 日第二部分 合 同 条 款一、名词定义1. 发包人：指在主合同中约定，具有工程发包主体资格和支付合同价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。2.承包人：指在主合同中约定，被发包人同意的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。3.劳务分包人：指在本合同中约定，被甲方同意的具有工程施工劳务承包主体资格的当事人。4.合同条款：指本合同中，由承包人与劳务分包人经协商达成一致意见后签订的工程施工合同中的具体条款。追加合同价款

11、：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。5.主合同：指甲方与发包人签订的工程施工总承包合同或专业承（分）包合同。6.项目经理：指甲方派驻工地负责工程治理和履行合同的代表，并唯一个有现场签认用工、办理洽商变更手续的最终确认权，但任何签认用工、洽商变更均须符合本分包合同规定，否则甲方仍有权不予认可。7.乙方现场代表：指乙方派驻工地负责工程治理和履行合同的代表。8.项目部：指中国建筑第五工程局有限公司 南沙星河盛世花园 项目经理部，是甲方委派的在授权范围内治理本项目的临时机构。9.过程计量：指依照合同具体规定，由乙方提出并经甲方审核认可的月度或节点

12、已完工程量。过程计量只是过程付款的凭据，不作为双方合同最终结算的依据。10.最终结算：指乙方完成合同约定的工程内容后，按本合同约定方式确定乙方最终工程价款的书面凭证。二、甲乙双方权利和义务11.甲方项目经理： 吕凡 ；电话。12.乙方现场代表： 李建刚；电话乙方现场代表应常驻项目，确保每月许多于25天。如乙方需更换现场代表，应至少提早7天书面通知甲方，并征得甲方书面同意，且甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的现场代表。13.甲方工作(1) 甲方对发包人负责，对工程的质量、技术、进度、环境、职业健康、安全、文明施工及成本进行全面操纵。甲方对工程

13、的实施进行统一治理，并负责与发包人、其他分包单位、设计单位及监理单位等外界各方的联络及总体协调工作。(2) 甲方 为乙方提供 提供食宿条件，乙方所有人员必须在甲方食堂就餐。第一个月生活费由乙方自带资金，从第二个月起可向项目经理部进行饭菜票借支，每月借支生活费在每次支付工程进度款中扣除。(3)甲方在2013年 6 月 1 日前向乙方提供具备施工条件的施工场地，提供临时水源、电源配送至现场 二 级配电箱。生活用水用电费全部由乙方承担，甲方将单独装表计量，公共部分按平均工人人数进行分摊。生活用水用电费用在每月进度款中予以扣除。乙方承担施工现场人员的生活用水用电费用。若乙方损坏生活区临时设施，则按价赔

14、偿。甲方为乙方配置的配电箱、至 二级配电箱的电缆等乙方应配合甲方保管。(4)向乙方提供施工图纸或技术交底 一 套。(5)及时提供合同中约定的应由甲方预备的材料与设备，并对乙方进行技术指导及分部分项技术、安全交底工作，解决施工中遇到的技术难题。(6)负责审核乙方提交的计量支付报表或及时派人核定乙方已完合格工程量，按合同约定支付已完合格工程的合同价款。(7) 协助乙方办理有关证件（包括外来就业证、项目出入证，居住证等），办证所需费用由 乙方 承担。(8) 为乙方提供对讲机，费用由乙方承担，在进度款中予以扣除；也可由乙方自行购买，但数量必须能满足使用要求，且频率要和甲方项目统一。(9)双方约定甲方应

15、做的其他工作： 。14.乙方工作(1)乙方除现场代表外必须配备项目治理人员 10 人，分不为：姓名： 伍启兵 职务： 项目经理 姓名： 金国立 职务： 生产经理 姓名： 徐鑫 职务： 木工工长 姓名： 曹新华 职务： 钢筋工长 乙方必须保证其人员的稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须提早三天向甲方提供变更人员名单。甲方有权随时对乙方人员与花名册及本合同进行查对，如发觉乙方人员与花名册及本合同不符，则乙方向甲方支付 2000 元/人违约金。乙方治理人员不得擅自离开施工现场，在治理好自身的劳动班组之外应同意甲方治理人员的领导和安排，并顾全大局，与现场其他单位协调配合，不再计取配合费。(2)

16、 乙方应在工程开工或劳务施工作业人员进入现场后柒天内将人员名单和身份证复印件(加盖指纹印、工资标准等依照实际情况自行填写)报送项目部。劳务工人工资必须凭本人身份证原件领取，签字时应注明“本月工资已全部领齐”或“本工程工资已全部领齐”字样，并摁上手印，以确保劳务人职员资足额发放。如劳务队办理了 光大银行的银行卡，可由财务部门直接打入个人帐户。乙方签字盖章的劳务人员名单作为合同组成部分附后，见附件二劳务人职员资支付表。(3)乙方对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织足够的具有相应技术水平的熟练工人投入工作，专门工种作业人员必须持证上岗。乙方必须与拟进场人员签订劳务合同，并在进场3天内将进

17、场人员花名册、身份证、上岗证复印件 壹 份交付甲方备案。(4)乙方治理人员及工人食宿条件由甲方提供：乙方工人必须在食堂统一就餐，就餐费用由乙方自己负责。宿舍区生活用水电费由乙方承担，单独装表部分按表计量,不能单独装表部分按人数分摊；乙方应为工人办理平安卡、暂住证（居住证）、工作牌，费用由乙方自理，甲方协助办理；建筑工程意外损害险由甲方统一购买，甲方代扣代缴按工程造价的0.6%计。(5)乙方必须遵守法律法规及相关规章制度和发包人、甲方有关工程的各项治理规章制度，服从甲方转发的发包人与劳务分包范围有关的指令，若乙方违反相关规章制度，甲方将依照有关条款对乙方进行处罚。乙方未经甲方授权或同意，不得擅自

18、与发包人及有关部门建立工作关系。(6)自觉同意甲方、甲方上级单位及有关部门的治理、监督和检查；同意甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及操作人员的有效证件、持证上岗情况。(7)按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的治理，做好自身责任区的治安保卫工作。(8)按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收，完成与劳务分包内容相关的竣工资料。(9)妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施。(10)双方约定乙方应做的其他工作： 。三、合同价款确定与调整15.合同价款确定本工程的合同价款采纳下列第 叁 种方式计算。(1)固定总

19、价合同。固定总价 / 万元。即合同总造价已包括为实施本工程应支付给乙方的所有费用，本合同价款除约定可调整的项目外，不管何种情况，均不予调整。(2)建筑面积平米固定单价合同，本合同约定建筑面积平米固定单价为 / 元/m2，暂定总造价 / 万元。已标价工程量清单见附件一劳务分包综合单价表。(3）分项劳务固定单价合同，指按分项工程内容确定的劳务单价，工程量按 实 结算，暂定总造价 ￥3600.00 万元。劳务分包单价表见附件一劳务分包综合单价表。（4）不管本工程的合同价款采纳上述第几种方式计算。套筒、电渣压力焊属于包工包料分包，材料及工艺检验试验费由甲方承担，如发生不合格则复检费用由乙方承担。16.

20、合同价款调整与签证索赔(1)合同价款调整的因素：采取第（1）和（2）种合同价款确定方式时，因设计变更引起工程量变化，各实体分项工程变更超过本分项工程/ %时，其超出/ %以外其超出部分按实增减。甲方签字并加盖项目公章予以认可的签证与索赔单。 10000 万元以内的经甲方委派的项目经理审批认可后生效； 10000 万元以上的签证、索赔单须经甲方公司总部合约法务部审批同意后生效。双方约定计时工及签证、索赔人工单价按 120元/工日计算。无上述指定人员的签字或盖章的签证与索赔单无效，不得作为结算依据。因乙方施工的工程质量、进度和安全文明无法满足要求，甲方指定其他分包人完成本合同内的相关工作时，一切由

21、此引起的费用按甲方与第三方协商的价格从乙方工程款中扣除作为违约金。乙方必须无条件及时清理和移交工作面，不得有任何异议。本合同中约定的各项违约责任。双方约定的其他因素： / 。(2)合同价款调整方法：在工程量报价单中有相应项目的按相应项目综合单价调整；有类似项目的参照类似项目综合单价调整；无类似项目的由乙方在施工前 柒 天内书面报送综合单价经甲方审定后进行调整。(3) 施工变更：施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方项目经理应提早 叁 天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和讲明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求进行变更。因变更导致劳务工作量的增加及因甲方通知不及时造成的乙方损

22、失，由甲方承担，但须在变更有效期内经甲方书面签证认可；因变更减少工程量，劳务工作量应相应减少。乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。因乙方自身缘故导致的工程变更，乙方无权要求追加酬劳。由于发包人缘故造成本合同甲方与分包人约定的工程量有较大幅度增减时，除按本合同约定调整工作量外，乙方须接着履行合同且不得向甲方提出索赔要求。(4)签证索赔：在施工过程中可能发生的签证、索赔事件，乙方应在预备施工前 2 天内向甲方提出书面申请。在收到甲方项目经理或项目主管领导的口头通知或签字的指令单或任务单等后进行该项工作，乙方的申请内容须包括

23、按甲方规定的格式填写的工程联系函或任务书。乙方完成该项工作内容后，在 3 天内提交详细的完成情况及证据资料或填写甲方项目部要求的工程量价确认单 ，甲方对现场完成情况进行核查确认。乙方超过期限，甲方将视为其放弃签证、索赔的权利。若乙方提交证据资料不足或现场签字认可手续不完善，没有详细的证据资料或完善的签证、索赔单据，甲方可同样视为放弃该项权利。（5）其他约定：除本合同约定的合同价款的调整因素外，合同价款不予调整。乙方不得以任何无理要求另外要求调整合同价款，更不得以停工、退场相挟制，否则，每发生一次，乙方向甲方支付违约金人民币10万元。甲方有权将乙方清退，并列入甲方劳务供方黑名录，不得再承建甲方任

24、何工程项目的劳务分包工程。四、计量与支付17.计量与支付(1)乙方依照已完分项工程，且经甲方项目部验收合格后，按月编制过程计量报表（加盖公司和法人印章）及进度款申请支付流程审批表，每月 20 日至 25 日内报甲方审核，产值完成时刻范围为上月21日至本月20日，甲方在扣除双方约定的其它费用后，按审核确认的 80%支付给乙方。过程计量仅作为支付工程进度款的依据，不作为最终结算的凭证。(2)乙方所承包工程完工后，工程款付至 85 %，工程经质监部门验收合格后方可办理结算，乙方 壹 个月内向甲方提交最终结算书。乙方最终结算书须加盖公司和法人印章才视为有效，最终结算书的报送金额不得高于最终审定金额的5

25、%，若超过，乙方须按超过部分向甲方支付 10 %的违约金。工程结算有效性：甲方项目部审核为初次审核，甲方公司审核为最终审核，工程付款以甲方公司审核为准。结算审核完成后，工程款付至 95 %，剩余 5 %为工程质保金，质保期为 贰 年，保修期满待业主返还质保金后扣除发生的应由乙方承担的保修费用，余款 叁 个月内全额无息支付。(3)乙方每月申请支付工程款时乙方需提供已按14条第(2)款要求签字的劳务人职员资支付表和发票及收据办理支付手续，项目部监督发放劳务人职员资并予以公示。甲方一旦发觉乙方拖欠劳务人职员资，不需经乙方同意，可直接从乙方工程进度款中扣除相应款项代为支付。(4)讲明：综合价格 eq

26、oac(,)含/不含税，乙方每次收取工程款时， eq oac(,)需提供本工程所在地税务局开出的相应（本工程同等金额）建筑业统一发票给甲方。 eq oac(,)并提供同额工人工资表。否则甲方有权拒绝支付工程款。如税务局规定由甲方代扣代缴则由甲方代扣代缴，其他各种税费包括个人所得税由乙方自行交纳。18.支付方式(1)在收到发包人的工程款后，甲方同期对乙方合同价款进行结算，按审核确认金额的比例，以 银行转帐 方式支付到乙方帐户。(2)如因发包人临时未支付甲方工程款，乙方不得以任何理由要求甲方支付合同价款，且不得采取第66条第(4)款所列之过激行为进行挟制，否则因此引起的一切损失将由乙方负责。按月进

27、度付款，付款比例为当月完成产值的80%，乙方每月20号前申报当月完成产值，甲方于下月底前完成审核并按比例支付工程款，不累计付款。工程完工后付至85%，验收合格且办理完结算后三个月内付至总价款的95%，留5%作为保修款，待保修期（2年）满后叁个月内（扣除保修期间应由乙方支付的各项款项和违约金后）付清。五、材料设备供应与治理19.甲方提供的主材包括：钢筋、混凝土、模板、木枋、钢管、扣件、砌块、水泥、沙石，除以上主材外，一切与乙方承包范围相关的材料均由乙方负责采购或租赁，其费用及二次搬运费已包括在合同价款内。20.甲方提供的设备包括：塔吊、施工电梯或井架、砼柴油泵或车载泵，除以上设备外，一切与乙方承

28、包范围相关所必须配备的设备与小型机具由乙方负责采购或租赁，其费用已包括在合同价款内（乙方需提供以上现有机械给甲方及业主的指定分包单位使用），乙方自带设备的维修保养及工具器的消耗、购置与租赁等费用由乙方自行承担。21.各分部分项工作内容见附件三各分部分项工作内容（仅供参考，可补充或修改）。22.乙方必须按照施工图纸或技术交底、施工损耗耗用量填报材料需用月打算，甲方审核后及时供应各种材料。23.乙方指定现场材料员 ，负责与甲方材料人员 张元杰进行对接，负责现场收料。如施工过程中乙方人员变更，乙方需及时提供相应变更资料在甲方处备案，如未履行相应手续，由此造成的损失及责任由乙方自行承担。24.甲方提供

29、的材料，工程施工前，经甲方核定消耗量和损耗量。如实际消耗量和损耗量超出核定量，所白费的材料费用由乙方承担。如乙方遵循“限额领料”原则，在甲方确定的限额量上有所节余，则节余量甲方与乙方依据材料进场时的市场价值按 8：2 的比例分成；若亏损，由乙方按材料进场时的市场价值的 100 %赔偿。甲供材料的节约/损耗量：、钢筋按照经审核的施工配料表用量100%，不得有超过0.3M的废料，总废料率不得超过1%（废料由甲方统一处理），超过由乙方负责赔偿,且废料不充减钢筋总供应量；钢筋部分限额方式为总体限额。、主体结构商品砼按照砼消耗量进行操纵，即以（施工预算砼量-钢筋含量-线管含量-预埋铁件含量）101%限额

30、； 商品砼部分限额方式为分部分层限额。、装修水泥用量以实际面积和设计厚度为基础，按照施工配合比将损耗操纵在3%以内，其他装修项目的材料用量以现行预算定额规定的消耗量。限额周期为一周或一月。钢筋节约率为 5%。（不含定额损耗率）砼节约率为 2 %。（不含定额损耗率）其它： 由建设单位提供的甲供材料，项目部统一交由乙方进行统一治理，双方确定损耗指标，节约部分由双方五五分成，超过部分的材料损耗由乙方承担（本条款同样适用于其他主材材料）。 25.乙方按照甲方要求进行施工作业，为了满足工程需要所造成的乙方人员、机械设备闲置所发生的一切费用均由乙方自行解决，甲方不予以承担此部分费用与责任。26.乙方对与承

31、包范围相关的已进场材料承担保卫责任，需自聘专职或兼职保卫人员对材料进行保管，并承担材料丢失与盗损的责任。27.若租赁周转材料属甲供，乙方需承担周转材料的保管责任。双方约定超过如因乙方保管不善造成周转材料丢失、损坏，照价赔偿。周转材料退场必须及时，否则因此发生的租金由乙方承担。双方约定周转材料的损耗率为：架管损耗率为 1 %。扣件损耗率为 1.5 %。顶托损耗率为 1 %。28.若模板、木枋属甲供，乙方必须及时按甲方的要求进行清理并分类、分规格堆码，否则，甲方有权安排其他班组清理，费用从乙方结算款中扣除。新模板、木枋的平均周转次数不得低于 6 次，模板周转次数按 8 次计算分摊。主体工程完甲方组

32、织人员对周转材料进行残值评估，结算时从乙方工程款中扣除不足分摊 6 次周转次数的材料费用。主体完工后，要求乙方收回整板面积不低于供应新模板总量的 20 %，收回整板及散板面积不低于供应新模板总量的 45 %；收回整枋不低于供应新木枋总量的 40 %，收回整枋及短枋不低于供应新木枋总量的 70 %。其中整板、散板、整枋、短枋的定义如下：整板：单张面积许多于1.5 M2，外表感观好，无严峻弯曲、脱胶、破裂现象。散板：单张面积许多于0.35 M2，长度不小于0.75米，外表感观较好，能用。废板：整板或散板以外的均作废板。整枋：单根长度不小于1.5米，外表感观好。六、工期治理29.因下列缘故之一造成乙

33、方工期延误，乙方应在事件发生后 3 天内向甲方提交书面申请，经甲方项目经理书面认可后，工期可相应顺延。若超过 3天乙方未提交申请的，视为乙方放弃该项权利。(1)甲方未按本合同约定提供图纸、施工场地；(2)甲方未按本合同约定提供所需的指令或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行或返工；(3)关键线路工作量设计变更增加10%以上；(4)一周内非乙方缘故停水、停电造成停工累计超过24小时或连续停工、停水8小时以上；(5)主合同约定的不可抗力缘故；(6)双方约定以上所列的缘故不适用 本分包工程。30.甲方每月对乙方施工进度考核一次或按甲方施工进度打算确定的时刻对乙方施工进度不定期考核。由于乙方

34、缘故连续三次或达不到工期要求或延期超过30天时，甲方有权减少乙方承包的工程量。情节严峻的，甲方有权勒令乙方无条件退场，所完成工作量按 85 结算且履约保证金不予退还。31.由于发包人缘故，工期与合同中约定的工期有较大出入，如发包人要求加快工程进度存在赶工时，其费用已包含在各承包单价中，不另计算。如发包人拖延了较长工期，其工期顺延与停窝工补偿视发包人与甲方的签证情况予以协商确认。32.因乙方缘故除外造成工程暂停施工、放慢施工进度等，秉着实事求是的原则由甲方适当考虑，原则上不超过乙方的实际直接损失。七、质量与检验33.乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到国家建筑安装工程质量验收评定标准的广

35、东省和广州市标准要求，要求所有工序一次性成活。凡不符合国家验收规范和甲方要求，甲方有权令其返工，并由乙方承担返工的全部费用，工期不予顺延。且每返工一次，乙方向甲方支付违约金 壹仟元。返工后仍达不到要求时，甲方有权指令其他班组协助其返工，相关返工费用由从乙方工程进度款中扣除。34.严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后，乙方应首先进行自检、互检、交接检并按要求做好书面记录，合格后方可要求甲方项目部组织验收。对不进行自检、互检、交接检或无记录或记录与事实不符即要求甲方验收，每发生一次，乙方应向甲方支付违约金壹仟元。35.甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执

36、行整改意见的、或整改不及时的、或整改后仍达不到质量要求的，每次向甲方支付违约金 壹仟 元。因施工质量达不到质量要求造成返工的人工、材料费用由乙方承担。36.分部、分项工程质量标准见附件七。除以上条款外，双方在过程操纵方面达成的约定按附件九：工程质量罚款规定与要求执行。八、安全施工、职业健康与环境治理37.乙方必须建立健全的安全组织机构，设立具备相应资格的安全负责人、专职安全员及班组兼职安全员，在施工过程中需积极与甲方专职安全员对接，同意甲方统一治理。38.安全生产及环境治理目标：必须达到广州市安全文明施工样板工地标准；重伤事故为0；死亡事故为0；月轻伤事故频率操纵在 1 以内。39.保证金及支

37、付乙方签订合同时向甲方交纳的履约保证金中的 10 为安全生产及环境治理保证金，乙方必须保证本工程安全生产达到广州市安全文明施工样板工地标准，并保证在施工过程中不发生任何重伤或死亡事故，如未达到上述安全目标，甲方将从乙方的结算款中扣除工程结算总价的 1 %作为违约金。如达到上述目标，则工程完工退场时甲方无息返还给乙方。40.乙方必须每周做好班内安全教育，增强班组人员的安全意识，并作好安全教育记录。在正式作业前向施工作业人员进行安全技术交底工作，作好交底记录。乙方必须遵守工程建设安全生产有关治理规定，配置安全防护和劳动爱护用品（具），严格按安全标准组织施工，并随时同意行业安全检查人员依法实施的监督

38、及甲方的检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。41.由于乙方安全意识不到位、违章作业、安全措施不及时、不力等安全隐患，造成安全事故，其责任及费用均由乙方承担。凡因乙方人员操作不当或违反操作规程等自身缘故造成的安全事故或造成他方人员伤亡，对项目造成损失，其责任和费用由乙方承担的同时，乙方须按如下规定向甲方支付违约金：轻伤 壹仟 元/人次；重伤 壹 万元/人次；死亡 拾 万元/人次。42.发生伤亡及其他安全事故，乙方应立即（1小时内）报告甲方项目经理部，同时启动应急救援预案并按甲方要求处理，由事故责任方承担发生的费用。43乙方劳务工人发生工伤、事故损害纠纷或劳动争议纠纷，乙方必须当天提交事故

39、报告（加盖乙方法人章），明确受伤工人的劳动关系、工种、事故发生过程。并应积极安抚劳务人员及家属，妥善处理善后赔偿事宜。若乙方置之不理或怂恿劳务人员或家属到项目部闹事、扯皮或到政府主管部门投诉，每发生一起乙方应向甲方支付违约金人民币5000元。违约金在乙方下一期工程进度款中予以扣除。44.甲方乙方对事故责任有争议时，按政府有关部门的认定处理。45.乙方应按要求建立环境爱护、环境卫生治理和检查制度，并应做好检查记录。施工现场污水排放、固体废弃物存放、爆破、地下管线、停水、停电、封路等阻碍环境时，必须经甲方有关部门批准，并在施工前向相关方告示。九、文明施工 46.乙方在施工期间，应加强班组内部文明施

40、工教育，搞好现场文明施工及住宿范围内和场地划分责任区的清洁卫生，杜绝违章作业、野蛮施工以及宿舍内乱拉电线、使用电饭煲、电炉、生火做饭等，不同意男女混居、打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架、聚众赌博等不文明行为,如若发生以上情况之一，乙方须每次向甲方支付违约金 300 元。47.乙方必须按照甲方的整体规划搞好现场的文明施工，按照甲方要求，配合悬挂安全、质量、CI宣传牌（幅）。施工现场每天下班前做到材料摆放、堆码规范，将作业层垃圾运至工地指定地点，不得到处乱扔。如未按要求悬挂安全标牌和堆码材料，每发生一次罚款 壹仟 元。如甲方发觉乙方作业未按要求进行清理并运至指定地点，甲方将指派专人清理，发生的

41、费用从乙方结算总价中加倍扣出。48.乙方在施工期间，所有进入施工现场人员必须穿着甲方统一的工作服和佩戴统一安全帽，费用由乙方承担。如在施工中发觉乙方工作人员未穿工作服或未佩戴安全帽者，乙方须向甲方支付违约金 壹仟 元/人次，以现金或直接从乙方进度款中扣除方式支付。49.本工程必须达到 广州市安全文明施工样板工地 标准。如乙方未达到甲方安全文明策划要求，甲方将从乙方结算价款中扣除结算总价的 1 %作为违约金。50.现场应建立不扰民措施，有专人负责治理和检查，并针对施工工艺设置防尘和防噪声设施。51本工程安全文明施工由乙方施工，内容按附件安全文明施工责任表执行。除以上条款外，双方在过程操纵方面达成

42、的约定按附件安全生产文明施工治理处罚规定执行。十、成品爱护与质量保修52.乙方应充分考虑到施工作业和各工种、各专业交叉作业对工程成品、半成品造成破坏的风险，妥善做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品爱护工作。遵守甲方项目部成品爱护的相关制度。因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。53.乙方对其承包范围承担保修责任，保修期限 24 个月。54.属于乙方保修范围内的，乙方应当在接到保修通知（保修通知可采取电话、手机短信或书面的形式）之日起3天内派人保修；发生紧急抢修事故时，乙方应立即到达事故现场抢修。55.不管何种缘故，乙方拒绝维修或不在约定期限内

43、派人保修的，甲方能够托付他人施工，所需费用（包括甲方的治理费用）由乙方双倍承担，甲方凭第三方签认的维修费用结算单、现场照片、业主签认的维修记录等凭证之一从乙方工程款内扣除。十一、与其他分包单位的配合56.甲方与业主所签主合同中明确的甲方应履行的与其他分包单位的配合义务，同样适用于涉及本工程范围的分包人。甲方或施工场地内第三方的工作须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。57.乙方须配合甲方的其他分包人，包括与其他分包人施工配合与技术衔接，其费用已包含在乙方合同单价中。施工配合与技术衔接的内容包括但不限于：提供现有的垂直运输机械，外架，临时水电的接口，一次性的堵洞及修补，垃圾清理及外运至甲方指

44、定的地点。十二、保险与担保58劳务分包是实际用人单位，有义务为工人办理社保，并在开工后一个月内向甲方提供社保办理证明，假如无法提供的，由我司代扣代缴统一办理人身意外险，但该代扣代缴并不能免除劳务用人单位的投保义务。发生工伤等安全事故后，除保险公司理赔外的一切费用仍由乙方承担。工人建筑意外伤亡保险若由甲方统一办理，费用由乙方承担；乙方应为工人办理暂住证、平安卡、工作牌手续，费用由乙方承担。上述费用甲方按产值0.6分摊或点收取、人数收取费用从结算时统一扣除。甲方办理保险理赔出具的所有资料仅用于办理保险，不阻碍乙方与其工人存在的劳动关系，不减轻任何乙方作为用人单位应承担的法律义务和责任。若因此给甲方

45、造成任何经济损失或遭受仲裁、诉讼等，甲方有权在乙方工程中扣留、扣除相应费用，不足部分仍有权向乙方追回。59.乙方须为施工场地内自有人员财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。60.保险事故发生时，甲乙双方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。61.合同签订时，乙方需以银行转帐、履约保函或现金方式向甲方交纳履约保证金 肆拾 万元或在工程进度款中扣除。履约保证金依照乙方项目经理到位率（施工期间每月许多于25天）、工期、质量、安全、文明施工进行分解，乙方项目经理到位率占 10%、工期占 25%、质量占 20%、安全占 25 %、文明施工占 20 %。62.乙方在施工期间项目经理到位率低于

46、80 %，工期、质量、文明施工未达到甲方要求，但未给甲方造成重大经济损失或恶劣社会阻碍的，甲方按履约保证金分解比例扣除相应部分后返还。如乙方在施工过程中未发生一起违约事件，在已提交相关证据表明劳务人职员资支付到位的前提下，甲方无息返还给乙方。63.如乙方中途退场，或中途因乙方缘故在工程质量、工期、安全文明施工等方面无法满足甲方和业主的要求，给甲方造成较大经济损失或恶劣的社会阻碍，或者乙方进场后要求加价，不履行合同时，甲方有权没收全部履约保证金。64.返还的时刻双方约定为以下第 叁 种方式：(1)工程完工退场时(2)办理完最终结算后一个月内(3)办理完最终结算后三个月内十三、违约责任65.当发生

47、下列情况之一时，甲方应承担违约责任：(1)甲方不按约定支付款项时，延期时刻超过陆个月以上，应按超过部分的时刻及同期银行贷款利率向乙方支付延期支付款项的利息（若由于发包人拖欠甲方当期工程进度款的除外）。(2)甲方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。66.当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：(1)因乙方自身缘故延期交工的，每延误一日，应向甲方支付 伍万元违约金，最高为合同结算总价的 10 %。(2)乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，应向甲方支付本合同价款 10 %违约金；乙方应无条件整改发包人/监理/甲方在施工发觉的质量问题，乙方拒不整改的，甲方将雇用第三方代其完成，由此发生任何费

48、用由乙方承担。(3)乙方为履行本合同对外签订的经济合同未提交甲方评审、合同原件未备案或备案不全、不及时、不真实，应向甲方支付违约金 壹万 元/次。(4)如乙方采纳多人围堵、冲击甲方或发包人办公地点；威胁、恐吓甲方或发包人个人；损毁甲方或发包人的财物；阻扰施工等方式以达到自己的目的，不管起因如何，乙方均应为此承担责任。除对人、财、物进行损失赔偿外，还须向甲方支付10万元违约金并没收本合同第十二条第63款约定的履约保证金。(5)因乙方未及时支付分供方款项，引起诉讼案件或乙方所雇佣工人向劳动部门投诉并证实欠款属实的，应向甲方支付违约金 壹万元/次。(6)乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向

49、甲方支付违约金 壹万 元/次，乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的工期不予顺延。（7）乙方未提供相应的辅材和设备，甲方被迫代购，其发生费用按120从当月进度款中扣除。（8）对乙方的扣款、工程指令等，乙方不得拒签，拒签每次罚款1000元，此费用从当月进度款中扣除。（9）乙方未按附表安全文明施工责任表完成相关内容，甲方另请其他分包人完成相关工作时，一切由此引起的费用按甲方与第三方协商的价格从乙方进度款中扣除。(10) 因乙方缘故（如未交纳履约保证金）导致合同不生效的情况，乙方应向甲方支付本合同价款 10 %违约金；并承担甲方因此造成的一切损失。(11)本合同各项违约处罚条款互不干扰，且

50、一方违约后，另一方要求违约方接着履行合同时，违约方承担违约责任后仍应接着履行合同。67.因合同一方拖延履行合同后发生不可抗力的，不能免除拖延履行方的相应责任。十四、争议68.因本合同引起的或与本合同履行有关的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，按下列第（2）种方式解决争议：双方达成仲裁协议，向 广州市 仲裁委员会申请仲裁。向工程所在地人民法院起诉。向甲方总部所在地人民法院起诉。十五、合同解除69.乙方未经甲方书面同意，不得将承包范围内的工作内容另行分包或转包，如发生，甲方有权单方面解除合同，乙方必须无条件退场，赔偿由此给甲方造成的损失并承担本合同价款10%的违约金。70.甲方有足够的证据证明

51、乙方不能满足甲方对其工期、质量、现场安全及文明施工等各项要求，甲方勒令乙方及时采取措施整改后仍无法满足要求的，甲方有权解除合同。乙方完成的部分验收合格的工程，依据本合同约定按已完工作量的 90 %予以结算。71.因不可抗力导致合同无法履行，不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非人为因素造成的爆炸、火灾或洪水、地震等自然灾难；或因发包人缘故造成工程停建或缓建，导致本合同无法履行的，甲方与乙方能够解除合同，并按合同约定对已完合格工程进行结算，如甲方与发包人约定不向发包人索赔或未能得到发包人给予的相应补偿，乙方不得以此向甲方索赔。乙方因此造成的损失由甲方秉着实事求是原则适当考虑补偿，补偿

52、额度不超过乙方直接损失。72.合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的爱护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件。合同解除后，不阻碍双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。十六、合同附件73.本工程合同附件包括：附件一 劳务分包综合单价表附件二 劳务人职员资支付表附件三 各分部分项工作内容附件四 安全文明施工责任表附件五 结算流程图附件六 承诺函附件七 分部、分项工程质量标准附件八 安全生产、文明施工治理奖罚规定附件九 工程质量罚款规定与要求附件十 分包单位工程进度款支付审核流程表附件十一 劳务质量、安全、进度目标奖罚协议（需依照实际情况选用或修改）附件十

53、二 廉 洁 协 议 书（2011版）附件十三 甲方与业主签订的施工合同合约部（乙方已查阅和理解总承包合同所有条款内容，并承诺按本合同约定遵照执行。）附件十四 劳务分区图十七、补充条款附件二 劳务人职员资支付表项目名称： 分包单位名称： 年 月 单位：元 序号姓名班组计件单价 出勤天数应发金额代扣罚款代扣个税净发金额银行工资卡领款签字合计甲方项目经理： 甲方项目商务经理： 乙方现场代表：附件三主体清包工程：承包范围：除现场保卫、生活后勤服务以外的全部主体工程整体清包。主体工程要紧包括除机械大开挖外的土石方工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程和砌筑工程等。完成上述承包范围的所有工作内容以及相应的现

54、场材料（含周转材料、工程材料等）、工具、机具的场内转运（含塔吊未覆盖区域的材料、工具、机具转运）、清理；文明施工、安全生产所需的用工；图纸范围内的留洞设槽、预埋件安放；支模、砌筑等内架的搭拆；周转材料的上、下车及堆码等用工；承包范围工程质量缺陷整改；施工治理以及成品爱护用工等。各分部分项工作内容及由乙方提供的部分主材、辅材和机械设备：1、土方、基础工程：(1)甲方提供的主材：钢筋（含螺杆用钢筋）、模板、商品混凝土、水泥、砂石、砌块、灰砂砖、石灰。(2)乙方自备辅材：除甲方自备主材以外的其他材料。(3)乙方自备机具：包括锄头、箢箕、扁担、斗车、十字镐、铁锹及其它手工工具等一切该土方工程所需工具。

55、(4)工作内容：a预备工作：熟悉施工图纸，测量放线，领退料具，做好施工前的预备工作。b人工场地平坦：按甲方施工方案或技术交底要求设置排水沟、场地平坦平坦度应满足规范同意偏差、修边、清底、弃土至场地内指定位置等全部操作过程。 c基槽、基坑：土方开挖、修整风化岩需挖机打凿的甲方派带凿除设备的挖机，乙方配合。d基础砖胎模：包括地梁砖胎模、承台砖胎模等材料的场内外运输/倒运/看管、清理场地、搅拌砂浆、配砖、砌筑（不分厚度）、抹灰、垫层及模板用工。e基础垫层：包括基础垫层模板、砼浇筑、抹平压光等工作。f基础部分需人工回填的土方回填、分层夯实后必须符合验收规范和设计要求。g作业面上的排水、降水、清理。含承

56、台、集水井、集水沟、基坑与护壁边沟等所有积水的抽排（直至工程竣工乙方退场为止）、垃圾、淤泥清理。2、模板工程(1)甲方提供的材料：模板、螺杆用钢筋、安全网、架管、扣件、顶托、钢丝网、麻袋、镝灯、供水加压泵、以及楼层所需的水泵、水龙头、阀门，一、二级配电的供电线路所需电缆、配电箱（乙方提供二级配电箱外的主体范围内的土建部分电缆、设备开关箱、楼层所需移动箱）。(2)乙方自备辅材：包括铁钉、铁丝、对拉螺杆、防水螺杆及螺杆胶垫、人防穿墙丝杆、穿墙PVC套管、快易收口网、不同砼之间的钢丝网安装、蝴蝶卡、垫片、螺帽、胶垫、工具、胶带纸、海棉条、泡沫板、模板贴（嵌）缝胶带、砼内支撑、脱模剂、电缆线、插座、碘

57、钨灯管、碘钨灯具及补洞材料等。(3)乙方自备机具：电锯、电钻、线坠、空压机（清理模板用）、螺杆车丝机、圆盘锯、压刨机、撬棍及其他手工工具等一切该模板工程所需工具。(4)工作内容：a预备工作：熟悉施工图纸，成立配模小组，进行精确配模后，统一配发材料，配合本工程甲方施工员放线（轴线操纵网由甲方负责测设，乙方配合，其他轴线由乙方负责，甲方检查复核），螺杆加工、套丝，领退料具，做好施工前的预备工作。b制作：选、配料、划线、截料、砍边、平口对缝、压刨、钉木枋及材料堆场、取料和制成品分类堆放等全部操作过程，另包括对拉螺杆、止水螺杆（含止水片）的制作。c安装：立模板、立支撑、锯钉木枋、拉杆、斜撑、垫楞、垫板

58、、钻眼、穿绑铁丝、上螺杆、安木箍、钉卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支模架（不分层高），封补模板缝隙、孔洞。d拆除：拆除支撑、模板、垫楞、卡子、铁丝、止水螺杆、螺杆（对拉螺杆限额领料周转使用，若需拆除，拆除工具自备）及搭拆简易架。e再次安拆：包括第一次安装和最后一次拆除。f运输、装卸：包括材料进场卸车，分类、分规格堆码，材料出场分类、分规格清理堆码、装车及施工现场全部水平及垂直运输。g清理：清理与修整模板，清理模板干结水泥及砂浆，模板刷隔离剂（每周转一次刷一次）；支、拆模后清理工作区范围内所有木屑、废渣等垃圾，拆除模板后，要把所有附着铁钉起净，卸下钢管上所有的夹具、扣件；施工前、后，所有材料及垃

59、圾均须分类分规格整齐堆放在甲方指定的地点。h其他工作：图纸范围内的穿塑料管、预留洞留设、预埋件安放；后浇带模板制、安、拆；清扫墙、梁、柱、板接缝的漏隙并及时用吸尘器；配合甲方安装、焊接；浇筑砼过程中模板体系跟班检查维护。(5)特不讲明：a墙柱模板开设标准眼450450。b模板安装完成后保证板面、梁底模内垃圾清理完成，留设清扫孔。c模板统一加工，圆盘锯不得上板面。d墙柱模板严格钉压脚板，接头处埋设锁脚螺杆。e楼梯施工缝严格按向上三跑实施留缝。f吊模严禁使用铁丝穿底加固。g核心筒内弹中线，操纵筒体方正度。h圆盘锯必须配备专用开关箱，防护罩等。3、钢筋工程(1)甲方提供的主材：钢筋 (2)乙方自备辅

60、材：包括绑扎丝、爱护层和马凳筋垫块（按施工要求砼垫块或塑料垫块）、除钢板以外的后浇带辅材、快易收口材料、焊剂、电焊条（焊剂、电焊条需提供合格证）。(3)乙方自备机具：包括切断机、对焊机、弯曲机、电弧焊机、钢筋拉丝机，砂轮切断机及砂轮片、电渣压力焊机、大剪、电缆线、插座、碘钨灯管、氧气、乙炔、氧气压力表、乙炔压力表、切割设备、碘钨灯具及其它等一切该钢筋工程所需工具。(4)工作内容：a.预备工作：熟悉施工图纸，配合甲方施工员放线，配合材料员收领料，填写下料表（在钢筋制作加工提早15天向甲方提供下料表，下料表需经甲方审批后方可开始制作，否则从结算单价中按10元/吨扣除），领退料具等施工前的预备工作。