《新开盘（2020.3.16 -2020.3.22）》

1、重点城市新开盘监测快报PAGE 本报告数据来自CREIS中指数据、中房指数系统、中指监测。详情请查询或致电400-630-1230本报告数据来自CREIS中指数据、中房指数系统、中指监测。详情请查询或致电400-630-6618告撰写：高静： HYPERLINK mailto:zhangman gaojing.bj；张玉： HYPERLINK mailto:zhangyu.bj zhangyu.bj；王硕：wangshuobj中指研究院指数研究中心中房指数系统电话：4006306618查看往期全文：http：/重点城市新开盘监测快报(20

2、200316-20200322)i摘要：上周重点城市推盘量有所上升，部分项目去化效果较好推盘情况：上周（03.16-03.22）重点城市共开盘20个项目，合计推出房源3250套。一线城市仅广州有开盘项目。其中广州开盘4个项目，推出房源为369套。二线城市仅南京、杭州和成都有开盘项目。其中南京开盘8个项目，推出房源为1376套；成都和杭州均开盘4个项目，推出房源分别为1126套和379套。产品定位：上周（03.16-03.22）开盘项目中老推新项目占比约8成；纯新盘占比20.0%。从产品类型看，刚需类项目占据主流市场，其中纯刚需类占比近5成，刚需及改善项目占比30.0%，改善类占比25.0%，无

3、投资类项目。去化方面；开盘项目平均去化率约为52.6%，较前一周有所上升。一开盘播报推盘情况：重点城市开盘20个项目，推出超3.2千套房源上周（03.16-03.22）重点城市共开盘20个项目，合计推出房源3250套。一线城市仅广州有开盘项目。其中广州开盘4个项目，推出房源为369套。二线城市仅南京、杭州和成都有开盘项目。其中南京开盘8个项目，推出房源为1376套；成都和杭州均开盘4个项目，推出房源分别为1126套和379套。从单盘推出量看，推出房源套数最多的是南京的锦麟融誉府，推出452套；其次是成都的首开龙湖紫云赋，推出388套；成都的万景蓉元小区，推出322套，位列第三。其余项目推盘量均

4、在300套以下。图：3月16日-3月22日重点城市开盘量统计数据来源：CREIS中指数据、中指监测产品定位：老推新项目占比约8成，刚需仍占主流上周（03.16-03.22）开盘项目中老推新项目占比约8成；纯新盘占比20.0%。从产品类型看，刚需类项目占据主流市场，其中纯刚需类占比近5成，刚需及改善项目占比30.0%，改善类占比25.0%，无投资类项目。图：3月16日-3月22日重点城市开盘类型统计 数据来源：CREIS中指数据、中指监测去化情况：开盘项目平均去化超5成开盘项目平均去化率约为52.6%，较前一周有所上升。从单个项目开盘当天去化情况来看，有5个项目开盘当天推出房源全部售罄，分别是成

5、都的中洲锦城湖岸，杭州的上塘九里、宋都如意春江、杭州富力中心和东原德信九章赋。下列项目开盘效果非常好，具体情况如下：表：3月16日-3月22日重点调研项目平均去化率排行榜城市名称项目名称开盘时间去化率项目卖点成都中洲锦城湖岸3月16日100%品牌地产杭州上塘九里3月21日100%仁和单元精装修品质宅邸 杭州宋都如意春江3月22日100%奥特莱斯旁纯低密墅区 杭州杭州富力中心3月22日100%未来科技城核心区、地标综合体 杭州东原德信九章赋3月21日100%地铁口 数据来源：CREIS中指数据、中指监测二、重点调研开盘项目基本信息列表表：上周（3月16日-3月22日）部分重点调研新开盘项目情况城市名称项目名称开盘时间开盘推出套数销售均价(元/平米)开盘效果广州万科幸福誉3月20日4024000非常好成都中洲锦城湖岸3月16日18227224非常好杭州上塘九里3月21日11419800非常好杭州宋都如意春江3月22日1624500非常好杭州杭州富力中心3月22日11534500非常好杭州东原德信九章赋3月21日13428500非常好广州保利拾光年3月21日11223000较好广州实地蔷薇国际3月21日9520000较好广州碧桂园云顶3月21日1222900