房地产开发企业自查自纠情况表

1、.：.；附件2：房地产开发企业自查自纠情况表填报单位章： 填报时间： 年 月 日企业概况企业称号资质等级企业地址法定代表人营业执照注册号注册资本万元邮政编码联络自 查 违 规 类 型查处件数企业自纠结果企业资质情况1、工商营业执照能否年检2、资质证书能否有效3、注册资天性否到达规定要求4、企业称号、法人、注册资本、地址、主要管理人员等变卦能否办理变卦手续5、技术力量能否符合规定要求6、办公场地、设备、设备能否符合要求1公司能否挂牌2办公用房面积能否与资质等级相顺应3能否有任务需求的设备设备4各项规章制度能否齐全5能否建立了住宅质量保证体系7、业绩量能否到达规定要求企业经营行为1、建立工程的各项

2、手续能否齐全2、能否执行了“房地产开发工程手册制度3、能否按要求报送信誉档案和统计报表4、能否在资质等级规定的范围内承当开发工程5、能否存在涂改、出借、转让、出卖资质证书行为6、能否将未阅历收的房屋交付运用7、能否将验收不合格的房屋交付运用8、商品房交付运用能否向住户提供“两书9、能否发生艰苦工程质量事故10、能否落实物业管理措施商品房预售行为1、房地产开发企业未获得预售答应证，非法销售商品房的；2、房地产开发企业获得预售答应证后未在10日内开场销售商品房的；3、房地产开发企业不按规定运用商品房预售款项的；4、房地产开发企业以认购包括认订、登记、选号等收取预定款性质费用等各种方式变相预售商品房

3、的。商品房销(预)售活动的动态监管1、房地产开发企业发布虚伪信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作，哄抬房价，或者纵容、雇佣人员炒作房价，扰乱市场次序的；2、已预售未开工的商品房再行转让的；未获得商品房再行转让的；3、房地产开发企业未按要务虚行商品房预售备案登记而预售商品房或变相预售商品房的；4、未落实购房“实名制的。房地产广揭露布行为1、在未经依法获得国有土地运用权的土地上开发建立发布广告的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决议查封或者以其他方式限制房地产权益发布广告的；3、预售房地产，但未获得该工程预售答应证发布广告的；4、权属有争议发布广告的；5、不符合工程质量规范，阅历收不合格发

4、布广告的；6、含有风水、占卜等封建迷信内容发布广告的；7、含有融资或者变相融资内容及含有升值或者投资报答承诺发布广告的；8、含有为入住者办理户口、就业、升学等事项承诺发布广告的；9、法律、行政法规规定制止的其他情形发布广告的。10、售楼广告和阐明书没有载明的同意文号的。商品房销预售合同签署行为1、未参照国家或当地房地产管理局、工商管理部门制定的示范文本的；2、在与购房人订立合同之前，未向购房人明示“商品房买卖合同示范文本及格式条款的；3、运用示范文本，但在删除、添加条款时，免除本人责任，加重购房人责任或排除购房人合法权益以及采取其他手段损害消费者合法权益的；4、利用虚伪合同套取银行贷款、偷逃税

5、款等违法违规行为的。其他违规情况自查情况及存在的问题分析自我整改的处理分析填报人： 联络：附2房地产中介企业自查自纠情况表填报单位章： 时间：企业概况企业称号资质等级企业地址法定代表人邮政编码联络自 查 违 规 类 型查处件数处 理 结 果房地产估价服务行为1、房地产评价机构在评价标的物时未按有关规定照实进展评价，出具虚伪评价报告的；2、房地产估价师在估价中故意提高或降低评价价值额3、准许他人以本人的名义执行房地产估价师业务的。4、利用执业业务之便，索贿、受贿或者谋取其他利益的。5、准许他人以本人的名义执行房地产估价师业务的。6、超越资质等级承揽估价业务的。7、房地产估价机构及其估价人员应逃避未逃避的。8、擅自转让受托的估价业