协信town城5#地项目建筑设计说明

1、协信TOWN城5#地工程建筑方案设计总论一、设计依据甲方提供的建设用地规划许可证及用地红线图民用建筑设计通那么(GB50352.2005)建筑设计防火规范(GBJ16-87) 2006年修订版高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95) 2005年修订版商店建筑设计规范J G J 4 88 8重庆市大型商业建筑设计防火规范(DBJ50-054-2006)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)重庆市城市规划管理技术规定重庆市规划局建设工程工程技术经济指标核算相关标准10、重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范DB50/5031-200411、其它相关专业及卫生、环保等专业设计

2、规范二、工程概况用地区位简介协信TOWN城5#地工程位于重庆市江北区，金开大道与和睦路路口东南。是进入北部新区鸳鸯组团、回兴组团等地的 主要道路之一，进出这里的车辆经高速路、城市快速干道，分别连接到北部新区其它组团、沙坪坝区、江北、渝北等地。用地周边概况相邻：协信TOWN城5#地工程基地东接协信TOWN城2#地块高档居住区；西临金开大道；南部临水厂二次加压站 用地，北望棕桐泉生态公园，景观资源良好。交通：地处北部新区金开大道与和睦路两主干道大的交叉口，路况很好，地块三面环路，交通出行十分便利， 因为开发时间不长，周边开通的公交线路不是太多，在金开大道与和睦路靠近路口处各规划有一个港湾式公交站，

3、 未来公交出行便利。生活配套：地块处于新城区，周边的生活配套较为缺乏，仅有的生活配套设施分布散乱，现状规划水平与层 次比拟不成熟。用地特征工程规划用地28829. 3而，其中建设用地28829. 3 工程地块大致为不规那么四边形，地块东、西、北三面面边界均 为市政道路红线，南面与水厂二次加压站用地相接。地块东西方向长约195米，南北方向长190米。整个场地内高差不是 很大，地势总体东北高西南低，最高处绝对标高356m,最低处绝对标高347m,高差9m,地块内部，大局部地块为缓坡。 4、 用地景观资源地块视线开阔，特别是北向景观资源十分优越，为棕楣1泉生态公园。室外排水管采用加筋U-PVC管。消

4、防及自喷管采用镀锌无缝钢管及镀锌钢管。七、节能措施1、水泵选型使扬程在高效段内，电机选用低能耗电机。2、生活加压给水设备采用恒压变频供水设备。3、卫生洁具采用节水型洁具。八、给排水环保设计1、卫生洁具采用节水型洁具。2、生活加压给水设备采用恒压变频供水设备，减少供水水质二次污染。3、水泵房设于地下室，水泵和管道设有减震隔声措施。电气篇一、设计依据1、建设单位所提供的有关本工程的设计要求。2、本工程建筑及其它专业所提供的资料。3、我国现行有关的电气设计规范及规程：供配电系统设计规范GB50052-95；高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 (2005年版)汽车库设计防火规范GB50067

5、-9710kV及以下变电所设计规范GB50053-94；火灾自动报警系统设计规范GB50116-98低压配电设计规范GB50054-95；电力工程电缆设计规范GB50217-2007；民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；建筑物防雷设计规范GB50057-94； (2000年版)；建筑照明设计标准GB50034-2004；城市住宅区和办公楼 通讯设施设计标准YD/T2008-93； 二、设计范围(1)变、配电系统；(2)应急电源系统；(3)照明配电系统；(4)防雷接地系统；(5)综合布线系统；(6)通信自动化系统；(7)有线电视系统；(8)背景音乐及紧急广播系统；(9)综合保安监控系统；(

6、10)火灾自动报警及联动控制系统；三、变、配电系统(1)一级负荷包括：保安监控系统、管理用电子计算机系统、火灾报警及联动控制设备、消防泵、消防电梯、排烟 风机、加压风机、保安监控系统、应急照明、疏散照明、高层客梯、生活水泵及重要的计算机系统等。(2)负荷估算：本工程用电总设备容量约为：Pe=14280k肌总计算负荷约为Pjs=9160kW。设计变压器总装机容量为 10800kVAo(3)电源：本工程由市政电网引来一路独立10kV电源供电。另外设置一台lOOOkW柴油发电机组，作为第二电源。 高压系统电压等级为10kV,低压系统电压等级为380V / 220Vo(4)低压配电采用放射式与树干式相

7、结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷，如：冷冻机房、水泵房、 电梯机房、 站、消防中心等设备采用放射式供电；对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。(5)本工程的消防动力设备、计算中心、应急照明、计算机设备、弱电机房、变配电所所用电等采用双电源供电， 并在末端互投。(6)本工程共设置两个变电所，1#变电所位于4#楼附近地下室，设置高压开关室、低压变配电室、柴油发电机房、 供电范围为局部商业负荷、4#办公塔楼负荷和局部地下室负荷。2#变电所位于1#塔楼附近地下室，设置高、低压变配电室，供电范围为局部商业负荷、地下商业、1#3#塔楼负 荷和局部地下室负荷；变电所内设置低压静电电容器

8、柜集中补偿无功功率。补偿后功率因数达0.9以上。四、应急电源系统本工程设置一台lOOOkW柴油发电机组，向一级负荷以及其它重要商业、办公负荷供电。五、照明配电系统一般办公场所选用T8荧光灯或紧凑型节能荧光灯；有装修要求的场所视装修要求，可采用多种类型的光源；对仅 作为应急照明用的光源应采用瞬时点燃的光源；应急照明作为平时照明的一局部时也可选T8荧光灯或节能型灯具；对 大空间场所和室外空间可采用金属卤化物灯。本工程利用在强电竖井内的封闭式插接铜母线配电给各楼层照明配电箱，以便于安装改造和降低能耗。在商业、 办公室设有配电箱。消防控制室、变配电所、配电间、弱电间、楼梯间、前室、水泵房、电梯机房、排

9、烟机房、重要机房的值班照明 等处的应急照明按100%考虑；门厅、走道按30%考虑；其他场所按10%考虑。各层走道、拐角及出人口均设疏散指 示灯，蓄电池采用集中免维护电池进行供电，停电时自动切换为直流供电。疏散指示灯和标志照明灯具的选型应符 合市消防局的有关规定，并且应急照明持续时间应不少于45min。为防止发生漏电火灾事故,本工程设计漏电火灾报警系统,监控主机放在一层消防、安防报警中心.六、防雷接地系统(1)本建筑物属于二类防雷建筑物，为防直击雷在屋顶设避雷带，其网格不大于lOmXlOm,所有突出屋面的金属体 和构筑物应与避雷带电气连接；建筑物45米以上每隔二层设置均压环，所有避雷引下线、金属

10、门窗,、栏杆等金属部件均与均压环可靠连接。(2)为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压。在以下部位装设电涌保护器(SPD)：1)在变压器低压侧装一组SPD。2)在向重要设备供电的末端配电箱的各相母线上装设SPD,如重要的计算机、主要的 交换设备、UPS电源、 中央火灾报警装置、电梯的集中控制装置、集中空调系统的中央控制设备以及对人身平安要求较高的或贵重的电气 设备等。3)对重要的信息设备、电子设备和控制设备的订货，应提出装设SPD的要求。4)由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其人口处的配电箱、控制箱、 前端箱等的引入处应装设SPD。(3)本工程采用共用接地装

11、置，以建筑物、构筑物的金属体、构造钢筋和基础钢筋作为接地体，其接地电阻小于1Q。(4)-380V / 220V低压系统接地形式采用TNS, PE线与N线严格分开。(5)建筑物作总等电位连接，在变电所内安装一个总等电位连接端子箱，将所有进出建筑物的金属管道、金属构件、 接地干线等与总等电位端子箱有效连接。(6)在所有弱电机房、电梯机房、带淋浴的卫生间等处做局部等电位连接。七、综合布线系统(1)综合布线系统(GCS)应为一套完善可靠的支持语音、数据、多媒体传输的开放式的结构，作为通信自动化系统和 办公自动化系统的支持平台，满足通信和办公自动化的需求。(2)系统能支持综合信息(语音、数据、多媒体)传

12、输和连接，实现多种设备配线的兼容，综合布线系统能支持所有 的数据处理(计算机)的供应商的产品，支持各种计算机网络的高速和低速的数据通信，可以传输所有标准的模拟和 数字的语音信号，具有传输ISDN的功能，可以传输模拟图像、数字图像以及会议电视等的多媒体信号。完全能承当 建筑内的信息通信设备与外部的信息通信网络相连。(3)本工程在地下一层设置网络室。八、通信自动化系统本工程在地下一层设置 机房。九、有线电视及卫星电视系统本工程在地下一层设置有线电视前端室，对建筑物内的有线电视实施管理与控制。十、背景音乐及紧急广播系统(1)本工程在地上一层设置广播室(与消防控制室共室)。(2)走道、大堂等均设有背景

13、音乐。当有火灾时，切断背景音乐，接通紧急广播。十一、综合保安监控系统保安闭路监视系统本工程在地上一层设置保安室(与消防控制室共室)，内设系统矩阵主机、视频录象、打印机，监视录象、打印机，监 视器及24V电源设备等，在建筑的大堂、各层电梯厅、电梯矫厢等处设置摄象机。无线巡更系统：无线巡更系统由信息采集器、信息下载器、信息钮等组成。十二、火灾自动报警及联动控制系统（1）消防系统的组成：1）火灾自动报警系统；2）消防联动控制系统；3）紧急广播系统；4）消防直通对讲 系统；5）电梯监视控制系统；（2）消防控制室：本建筑物为一级保护对象，在地上一层设置消防控制室，分别监视建筑内的消防设施，进行探测 监视

14、和控制。消防控制室内分别设有火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、紧急广播设备、消防 直通对讲 设备、电梯监控盘及UPS电源设备等。（3）火灾自动报警系统：本工程采用集中报警系统。燃气表间、厨房设气体探测器，烟尘较大场所、车库设感温探 测器，一般场所设感烟探测器。在本楼适当位置设手动报警按钮及消防对讲 插孔。在消火栓箱内设消火栓报警 按钮。消防控制室可接受感烟、感温、气体探测器的火灾报警信号，水流指示器、检修阀、压力报警阀、手动报警 按钮、消火栓按钮的动作信号。（4）消防联动控制系统：在消防控制室设置联动控制台，控制方式分为自动控制和手动控制两种。通过联动控制台, 可以实现对消火

15、栓、自动喷洒灭火系统、防烟、排烟、加压送风系统的监视和控制，火灾发生时手动切断一般照明及空调机组、通风机、动力电源。当发生火灾时，自动关闭总煤气进气阀门。（5）消防紧急广播系统：在消防控制室设置消防广播机柜，机组采用定压式输出。地下泵房、冷冻机房等处设号角 式15W扬声器，其他场所设3W扬声器。消防紧急广播按建筑层分路，每层一路。当发生火灾时，消防中心值班人员可 根据火灾发生的区域，自动或手动进行火灾广播，及时指挥疏导人员撤离火灾现场。（6）消防对讲 系统：在消防中心内设置消防直通对讲 总机，除在各层的手动报警按钮处设置消防对讲 插口外，在变配电室、水泵房、电梯机房、冷冻机房、防排烟机房、楼宇

16、控制室、管理值班室等处设置消防直通对 讲 分机。（7）电梯监视控制系统：在消防中心设置电梯监控盘，除显示各电梯运行状态、层数显示外，还应设置正常、故障、 开门、关门等状态显示。火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防中心电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程 序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变进行程序的原因；除消防电梯保持运行外，其余电梯均强制返 回一层开门。火灾指令开关采用钥匙型开关，由消防中心负责火灾时的电梯控制。采暖通风与空气调节篇一、设计依据建设单位与设计院签定的设计合同及任务书建设单位提供的有关文件及要求建筑等相关专业提供的设计图建筑设计防火规范（GB50016-2006）

17、（2006年版）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）公共建筑节能设计标准(GB 50189-2005)重庆市工程建设标准公共建筑节能设计标准(DBJ 50-052-2006)住宅建筑规范(GB 50368-2005)9、 汽车库、修车库、修车场设计防火规范GB50067-910、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 (2005版).环境空气质量标准GB3095-96.城市区域噪声标准GB3096-93.全国民用建筑工程设计技术措施一一暖通空调动力二、设计范围1本工程初步设计包括以下内容：.该工程通风防排烟设计.电气设备用房、水泵房等的通风设计.该工程的空调设计2需与有

18、关单位协作设计的内容：.厨房排油烟预留位置，由住户自行安装通风设施，电气仅预留条件。.发电机房送风预留管井，由厂家安装通风及排油烟设备，电气预留条件。.办公楼和临界小商铺预留分体空调器机位和电量。设计参数及设计标准.室外设计参数大气压力 (hPa)干球温度湿球温度通风室外 计算温度主导风向风速 (m/S)夏季973.236.527.331ESE1.4冬季991.22ESE2.2.室内设计参数:房间夏季温度冬季温度相对湿度噪音新风量n?/小 时人办公室261840%65%3530商业261640% 65%4520商业261640% 65%4520家电卖场261640% 65%4520电影院261

19、640% 65%45202各房间机械通风换气次数房间送风排风汽车库5次/时6次/时卫生间走道引入10-15次/时水泵房5次/时6次/时.变配电室12次/时15次/时电梯机房自然进风15次/时柴油发电机房设备厂家提供进风量要求6次/时四.空调通风设计本工程集中商业采用中央空调系统；冷源采用水冷冷水机组，热源采用真空热水锅炉；空调末端：商业和家电卖场，主力餐饮设置吊顶空调机组和全热交换新风机组；电影院需单独设置空调机房，采用集中式空调机组集中送 回风，过渡季节全新风运行临界小商铺预留分体空调器机位和电量；1#、2#、3#办公楼分层设置VRV多联机外机位置，设置全热交换新风机组送新风；4#办公楼每户

20、预留分体空调机位置。地下车库排风兼排烟量按换气次数6次/h计算.，利用车库坡道自然补风。平时通风可分时段及按进出车库的车流量启停送排风机，开发商可采用车库尾气浓度控制风机启停，火灾时就地手动和由火灾探测报警系统、消防控 制室控制风机启动排烟。地下室设备房设置机械通风系统。五.防排烟系统1防排烟系统1）车库排风兼排烟量按换气次数6次/h计算.，利用车库坡道自然补风。平时通风可分时段及按进出车库的车流量启 停送排风机，开发商可采用车库尾气浓度控制风机启停，火灾时就地手动和由火灾探测报警系统、消防控制室控制风 机启动排烟。2）地下商业设置机械排烟系统及机械补风系统；3）地上集中商业设置机械排烟系统，

21、自然补风；4）电影院设置机械排烟及机械补风系统；5）集中商业的楼梯间及其前室，合用前室设置机械加压送风；6）塔楼的剪刀楼梯间及合用前室设置机械加压送风。空调通风和排烟系统的防火措施1）风管穿越防火墙、机房、变配电房等重要房间及垂直风道与每层水平风道交接处设置防火阀，厨房排油烟风管防火 阀关闭温度为150,其他通风空调风管防火阀关闭温度为70,排烟管道防火阀关闭温度为2802）排烟风机入口设280关闭的防火阀且与风机联锁。3）除水泵用房送风、排风系统的水平支管上设置的防火阀外，防火阀均有电信号至消防控制室。4）所有连接排烟风机软接采用防火高温软节头。5）空调通风管道采用镀锌钢板制作。通风系统按通

22、风与空调施工质量验收规范（GB500243-2002） 4.2. 1推荐的厚 度执行。排烟系统按高压系统推荐厚度执行。六.自动控制1.本工程的所有进、排风系统及空调系统均能在控制中心远程启停：所有设备均能就地启停。2,空调机组的回水管上均设有比例积分调节阀，由房间温度控制比例积分调节阀开度来调节通过盘管水量，每个系统 由设在室内的温度控制器、温度传感器和比例积分调节阀组成独立的控制单元。.冷水机组、冷水泵启停联锁控制，启动顺序为：冷水泵制冷机电动蝶阀一冷却水泵冷却塔电动蝶阀一冷却塔风机一冷水机组；停机那么反之，冷水机组设流量开关保护。.冷水供回水总管之间设压差旁通控制。七.节能环保设计：.柴油

23、发电机房采用消声机房，烟气经处理后到达环保部门排放要求，进风及排风竖井设置消声装置，减轻对住户 的影响。. 厨房排风井至高空排放。.落地安装的设备均做减震处理；.风机采用高效节能风机。.采用高能效比，环保冷媒的制冷主机；消防专篇一、设计依据1、建筑设计防火规范GB50016-20062、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 （2005年版）3、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-974、重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范DB50/5031-20045、重庆市大型商业建筑设计防火规范（DBJ50-054-2006）6、相关的其它现行国家及地方规范与规定二、设计范二、设计范及

24、原那么.设计范围：包括红线范围内的全部建筑物，主要内容包含有总图、建筑、结构、给排水、防排烟、电气专业的消防 设计。.设计原那么：贯彻“以防为主，防消结合”的方针。根据建筑物的面积、层数和使用要求，正确定性，采用不同的消防方式，以满足国家及地方强制性防火规范的规定要求。三、建筑概况该工程为一城市办公商业综合体，位于重庆市江北区，金开大道与和睦路路口东南。裙房局部建筑高度为22.9 米，为集中商业。总建筑面积15000疔，属于大型商业建筑，耐火等级为一级；高层局部有4栋塔楼，分别编号为1#、 2#、3#、。1#、2#、3#塔楼建筑高度均为99.3米，4#塔楼建筑高度为95.1米，耐火等级为一级。

25、本工程塔楼、裙房及地下室均按一级耐火等级设防。建筑裙房与塔楼之间进行了防火分隔，所有塔楼的的楼梯和电楼 均不直接在裙房开口或者开口处以甲级防火门隔开。二、总体平面布置设计严格按照国家和重庆规范进行消防设计。本工程建筑周围沿建筑长边均设有消防登高面或紧急消防车道疏通，消 防车道宽度为4米（登高面处6米），满足消防车通行要求。1#、2#楼由于用地紧张，借用和睦路（坡度小于5%）作为消防 扑救面。3#、4#塔楼的消防扑救面在场地内解决，所有消防扑救面均沿高层塔楼的长边设置，并且满足进深18米的宽度 要求。商业内广场设计为消防车可以到达，并在尽端设置18mxi8m消防回车场。商业内庭院设置应急消防车道

26、，车道尽 端设置18mxi8m消防回车场；消防车道转湾半径均为12m,路面结构层按3OT消防车荷载设计。车道出入口有三个，均与市政道路相接，使消防车能快速便捷到达各消防扑救面进行扑救。各建筑均满足消防扑救的 要求。防火间距：该工程为纯公建工程，本建筑与周围建筑的防火间距均大于13m,满足消防间距，高层塔楼之间相对的墙 体均大于13米间距且均设有消防登高面；高层塔楼与多层建筑之间的防火间距均大于9米。消防控制中心：消防控制中心布置在2#办公楼一层正负零标高（354米标高）处，面积83.OOm2,采用耐火极限2 2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开；直通室外并靠近2#办公楼的消防扑救场

27、地。三、建筑单体消防设计1、平安疏散1#、2#、3#办公楼为局部二层通高的办公楼，两层叠加的面积为1011.9平方米。在每层的公共空间和办公区内均 设自动喷淋系统，所以将每二层设为一个防火分区。每层设有两部防烟楼梯和一部消防电梯，一部楼梯与消防电梯合用一 个前室，前室面积大于10平方米，另一部楼梯单独设有一个前室，前室面积大于6平方米。防烟楼梯间和合用前室都分 别设有加压送风系统。消防电梯平时兼作客梯使用；楼梯宽度及前室面积均满足规范要求，疏散距离及宽度均满足规范要 求，楼梯均通至屋顶。4#办公楼的标准层面积为H17. 2平方米，在每层的公共空间和办公区内均设自动喷淋系统，所以将每层办公楼设为

28、 一个防火分区，每层设有两部防烟楼梯间和一部消防电梯，一部楼梯与消防电梯合用一个前室，前室面积大于10平方米, 另一部楼梯单独设有一个前室，前室面积大于6平方米。防烟楼梯间和合用前室都分别设有加压送风系统。消防电梯平时 兼作客梯使用；楼梯宽度及前室面积均满足规范要求，疏散距离及宽度均满足规范要求，楼梯均通至屋顶。裙房局部设有14座防烟楼梯间作为平安疏散设施，前面均设疏散集散区，其长度，宽度不小于5m。裙房局部平安疏散按照重庆市大型商业建筑设计防火规范（DBJ-054-2006）对裙楼TF3F的消防疏散宽度进行 计算如下表:消防疏散宽度计算表注：1、S为所计算防火分区面积。建 筑 楼 层消防楼层

29、防火分 区号功能防火分 区面积ID2疏散宽度计算公式应有疏散 宽度m实际疏散 宽度m备注-1 F1F卜.分 区商场3413.4SXO. 70X0. 45X0. 75/1008. 068.4按负一层对商业局部计算-1 F1F十二分 区商场2529. 5SXO. 70X0. 45X0. 75/1005. 986.6管理419. 20SXO. 30X0. 45X0. 75/1000. 421F2F十五分 区商场718.5SXO. 75X0. 60X0. 65/1002. 133.0按一层计算疏散宽度1F2F十六分区层商场2705. 6SXO. 75X0. 60X0. 65/1007.9110.0本防

30、火分区跨一、二层， 疏散宽度分别按一、二层 计算层商场1727.9SXO. 75X0. 45X0. 65/1003. 794.01F2F十七分区层商场2956. 6SXO. 75X0. 60X0. 65/1008. 658.9本防火分区跨一、二层， 疏散宽度分别按一、二层计算层商场1969. 4SXO. 75X0. 45X0. 65/1004. 325.21F2F十八分区层商场1986. 6SXO. 75X0. 60X0. 65/1005.816.9本防火分区跨一、二层， 疏目攵宽度分别按一、一层计算层商场2393. 8SXO. 75X0. 45X0. 65/1005.256.41F2F十九分

31、 区商场1380. 4SXO. 75X0. 60X0. 65/1004. 044. 5按一层计算疏散宽度1F2F二十分 区商场1311.8SXO. 75X0. 60X0. 65/1003. 844.01F2F二十一 分区商场1955. 0SXO. 75X0. 60X0. 65/1005. 726.02F3F二十二 分区商场1135.2SXO. 75X0. 45X0. 65/1002.496.0按二层计算疏散宽度2F3F二十三 分区商场1415.2SXO. 75X0. 45X0. 65/1003. 104.03F4F二十四 分区商场1186.4SXO. 75X0. 35X0. 65/1002.

32、343.8按三层计算疏散宽度2、由于局部商业类型还不确定，营业面积和辅助面积比例取75虬地下普通汽车库防火分区建筑面积WMOOn?,地下设备用房防火分区建筑面积W1000m2；地下室车库局部最远点疏 散口的距离小于60叱 每个防火分区均不少于两个人员平安出口且有至少一个直通室外的平安出口；设备房防火分区设一 个独立平安出口，及一个连通口通向车库疏散楼梯间；地下二层车库设有两个的汽车平安疏散口通向地下一层，地下一层 车库设有三个汽车平安疏散口通向地面层。第二十五分区为影视厅（放映厅），人数为1050人，根据建筑防火规范GB50016-2006相关规定计算：应有疏散宽度二N（人数）x0. 75=1

33、050 x0.75=7. 87,实际疏散宽度为10. 0m,满足防火疏散要求。2、防火分区和防烟分区所有裙房、地下室汽车库及各栋办公楼均设有火灾自动报警系统和自动灭火系统。地下二层为地下停车库及设备用房；共分为5个防火分区，其中2个汽车库防火分区，3个设备用房防火分区；地下 普通汽车库防火分区建筑面积4000m2 ,地下设备用房防火分区建筑面积wiOOOnA每个防火分区均不少于两个人员平安 出口且有至少一个直通室外的平安出口；设备房防火分区设一个独立平安出口，及一个连通口通向车库疏散楼梯间。地下一层为地下停车库及地下集中商业，共分为9个防火分区，其中5个汽车库防火分区，2个设备用房防火分区，

34、地下集中商业分为2个防火分区面积分别为2948.7而、3413.4 m2,防火分区面积均满足规范要求；每个防火分区均不少于 两个人员平安出口且有至少一个直通室外的平安出口；设备房防火分区设一个独立平安出口，及一个连通口通向车库疏散 楼梯间。一层集中商业局部，设7个防火分区，分区面积5000而，每个防火分区的平安出口不少于两个，而且直通室外。二层的集中商业局部为2个防火分区，其它分区与一层的防火分区连通；每个防火分区的平安出口不少于两个，而 且直通室外。三层的集中商业局部为2个防火分区，其它分区与一、二层的防火分区连通；影视厅为单独一个防火分区；分区面 积W5000n）2,每个防火分每个防火分区

35、的平安出口不少于两个，而且直通室外。1#、2#、3#办公楼两层为1个防火分区；4#办公楼每层各为1个防分区；防火分区面积均W2000n）2,均设两部防烟楼 梯间及一部消防电梯。每个防烟分区不超过500 nl）且不跨越防火分区。3、建筑构件的燃烧性能和耐火极限如下烧性能和耐火极限 构件耐火等级一级二级墙防火墙不燃烧体3. 00不燃烧体3. 00承重墙、楼梯间、电梯井、单元之间的墙不燃烧体2. 00不燃烧体2. 00非承重外墙、疏散 走道两侧的隔墙不燃烧体1. 00不燃烧体L 00房间隔墙不燃烧体0. 75不燃烧体0. 50柱不燃烧体3. 00不燃烧体2. 50梁不燃烧体2. 00不燃烧体1.50

36、楼板、疏散楼梯、屋顶承重构件不燃烧体1.50不燃烧体1.00吊顶不燃烧体0. 25不燃烧体0. 254、防火构造.各防火分区、设备用房、电梯机房、楼梯间等均须用不燃烧材料的防火墙分隔；防火墙的耐火极限应不低于 3h；在防火墙上的开口均采用甲级防火门或耐火极限大于3小时的无机防火卷帘。.防火墙、设备用房、电梯机房等处的门均为甲级防火门；各种平安疏散楼梯间及前室的门均为乙级防火门，并 向疏散方向开启；管道井的检修门除注明外均为乙级防火门。.玻璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙，均采用不燃烧材料填塞，无窗间墙窗槛墙的玻璃幕墙应在每层楼板外沿 设置高800mm的不燃烧实体。.外露的金属结构构件应涂防火涂料作

37、保护层，耐火极限为1. Oh,防火涂料的厚度为：薄型防火涂料7mm,厚 型防火涂料20mm。.除风井外的所有管道井，当管线安装完毕后，应在每层楼板处现浇钢筋碎（厚度同该层楼板）作上下层防火分隔。三、工程设计背景与价值观设定工程拟建设为一个大型商业中心和假设干栋写字楼的城市综合体。设计构思来源于对城市商业和办公模式的深刻理 解，以及对场地地形高差和现状资源条件的创造性的回应.在城市新区创造出新的地标。这是一个纯商业、办公工程，用地处于北部高新、北部经开、新牌坊及龙头寺四个版块的夹击之中，对外辐射能力缺乏； 具体表现在：从商业角度来说，目前地块附近主要为高档小区，商业也多是以社区临街商业为主，经营

38、档次不高，业态相对单一，无集 中式商业，浓郁的商业气氛尚未形成。办公楼方面，受到北部高新板块和北部经开板块两大商务版块前后夹击，办公商务产品丰富，竞争激烈，但区域内商务物 业尚未形成气候，缺乏传统商务气氛的支撑。基于以上设计的不利条件，我们设定了工程的价值观：一：建设一个有活力、可持续开展的并具多功能的城市综合体，使之成为这一片区的城市节点，完善城市功能。二：商业空间的多样性设计，使之能够容纳更加丰富的商业业态，激活片区商业。要求公共城市空间的连续性，以街 道节点作为文化集中点，街道空间按照人的尺度设计，片区区级中心的多功能性；三：城市设计关注与相邻的协信T0WN2地块商业街的连接，使建成商业

39、与T0WN2地块商也连成一个整体，相互依 托，形成规模。四：突出工程鲜明的城市形象，使工程的预期价值随着区域的成熟而得到不断的显现和提升。五：总体规划符合城市规划、消防、环境保护等规范、规程要求。四、总体布局建筑群体规划设计理念及原那么底层商业局部营造浓郁商业内广场,通过对基地高差的创造性利用,到达最大化吸引外部商业人流,顺畅梳理内 部人流目的,高层办公充分利用棕桐泉生态公园景观,从而最大化提升整个工程的品质。本工程的商业由3万平方米的地面商业（含3400平方米的一座多厅影城）、6千平方米的地下商业构成。作为本片区 目前唯一的大型商业综合体，设计充分考虑了它作为目的消费型商业应具有的标志性、易

40、达性。同时，为了将TOWN2地 块的单边商业街纳入整个商业规划系统，规划把地面商业分为一个集中商业和小型的零售商业，集中商业在基地西北部， 占据金开大道与和睦路的转角位置，能建立明显的城市标志性。小型零售那么分布基地东南部与TOWN2商业隔街相望，形 成完整的双面商业街，激活商业动力。这样，在集中商业和小型零售商业间自然形成一个过渡空间，设计成一个休闲景观 内广场，作为整个建筑综合体内部的室外开敞空间。根据基地的有利的交通条件，先确定商业各大功能区的出入口：首先，在金开大道与和睦路的转角位置设置大面积的集中商业入口广场，用来组织集中商业的主要人流，同时便于商 家在广场上组织大型的推广活动，基地

41、的东北角，和睦路与T0WN2市政路路口设置地下商业的入口，基地西南角翻开，作 为室外开敞空间的主要入口，吸引人流量。同时在工程基地东南角，和协信T0WN2住区主入口广场对应的位置留出一个相 应小尺度的广场，并且设置了通向综合体的公共步行通道，这样，就把综合体工程的人流组织和基地周边交通紧密地联系 起来了。基地最高处绝对标高356m,最低处绝对标高347m,最大有9米的高差，设计创造性地利用了其中的6米高差，设置 了 350m和356m两个标高的商业标高，极大地增加了商业接触面，更多的商铺可以面向步行区域，为将来综合体形成片四、消防电气1、设计依据(1)建筑设计防火规范GB500162006。(

42、2)火灾自动报警系统设计规范GB50U698。(3)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006797。(4)高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 (2005年版)(5)有关的建筑、给排水和通风图纸资料。2、设计范围本工程建筑火灾自动报警及消防联动控制系统。3、系统设计(1)本工程的车库、商业，高层住宅设置火灾自动报警及消防联动控制系统。(2)火灾自动报警采用集中报警模式，在1#楼设消防控制室，与安防系统共用。火灾自动报警除设有火灾探测器外，配套设置手动报警、手动控制、消防 、消防广播和消火栓起泵等系统。 消防广播与公共广播合用，消防优先。4、消防措施本工程的消防用电负荷属二级负荷，

43、设置应急柴油发电机作二级负荷的备用电源，消防中心指令自起动，自起动 时间不大于15秒。消防用电负荷双电源供电，末端配电箱自动切换。火灾应急照明和疏散指示照明，采用带蓄电池的照明器，应急点燃时间不小于30分钟。消防系统的电源线和火灾自动报警系统的线路，采用阻燃线缆，用钢管或钢制封闭电缆桥架敷设，钢管和桥架外表 层涂刷防火涂料。防雷篇综合体高层，为二类防雷建筑，其余各建筑为三类防雷建筑，分别按二类、三类防雷措施设防。在屋顶四周和突出屋面部位设置避雷带作接闪器，以柱内主筋作为引下线，以建筑物的基础钢筋作为接地体，组 成防雷系统。高层建筑10层以上每层外圈梁主筋作环型接地线，连接引下线、外墙金属门窗和

44、金属构架等。防雷接地，电气设备的工作接地，保护接地共用接地系统，接地电阻1欧姆。低压配电系统的接地型式为TN-So在各栋建筑一层或负一层，设总等电位联结板，联结进出该建筑的金属管线，进线电缆金属保护层等重复接地。 所有浴室设局部等电位联结。配电系统各级设置电涌保护，各弱电系统由各电讯公司设电涌保护。区有活力的商业中心创造的良好的条件。建筑秉承“开放空间”理念,摒弃封闭管理的小区内广场,将基地内所有广场全部向城市24小时开放,无论是金开 大道转角广场、沿金开道商业广场、和354、360米商业广场,通过多点的开放式垂直交通连接都全部纳入整体的一个公 共开放广场。形成一个充满活力的多空间形态的公共开

45、放广场,人们可以不受限制地从不同方向、不同标高进入这一开放 空间,和综合体商业形成充分的互动。同时给这一区域带来巨大的活力!本工程的办公局部由一栋小标准层面积办公楼和一栋传统写字楼构成，面向的客户群不同使得设计将它们分成了两 组，三栋小标准层面积办公楼成为一组建筑在基地的北部，传统写字楼在基地南部。对于办公楼的布局控制除了必须满足 的法规要求之外，最重要的是景观因素一一对棕桐泉生态公园这一优质景观的视觉引入：四栋楼的布局使得每栋楼具有南 北向畅通的视线通廊，都能享受到生态公园的无遮挡景观，而且四栋楼沿基地边界设置，没有造成相互遮挡，又给基地内 部创造了灵活的多层建筑布置可能性。交通系统设计该工

46、程总体交通设计以人车分流，方便快捷为主要原那么。以规划的城市道路交通系统为出发点，本工程的机 动车流线设在沿基地外沿，综合体内部室外空间只保存必要的消防通道，这样可以最大限度地减少对内部商业人 流动线的破坏。设置了两个车行出入口。西面的车行出入口位于整个地块的西南角；结合消防车道通向基地的位 于基地东南角的东出口，两个口都设置管理。这条路上设置两个地下车库出入口。使区内的车辆干扰尽量减少但 又解决了交通和消防的实际问题，实现了主要的广场均以人行为主，防止了车辆的进入。由于该工程的功能组成 比拟复杂，分为集中商业、小型零售、多厅影城、小型办公、传统办公等等。所以人流动线比拟复杂。总体设计 先将主

47、要的商业人流安排在两个商业活动标高上，在大的层面有序梳理商业动线一一集中商业的主要动线在350m 标高，而小型零售商业内街的动线在356m标高。两个标高在商业内广场的两端通过自动扶梯联系。进一步激活商 业内广场的人流动线，形成两个标高人流动线的三个小循环动线。配合集中商业内部的交通动线，丰富了商业经 营类型的多样性。在这里，商业内广场起到了聚集和分流的重要作用。开在商业内广场上的主要入口有：集中商 业一层入口、多厅影城入口、与TOWN2主入口广场联系的通道入口、地下车库的步行出入口等等。开在356m标 高商业内街的主要入口有：集中商业二层入口、地下商业主要入口、3#办公楼主入口等等。可见，交通

48、组织上做 到更加强调步行系统，将步行系统与景观系统充分结合，在总体设计中着重强调的是人的步行尺度感受。地下车库是整体设计，分区分层使用，商业和传统办公楼分区使用地下一层车库，三栋小面积写字楼使用地 下二层车库。这样便于管理：基地的地下车库靠近T0WN2市政路的3#楼出入口的为三栋小面积写字楼出入口，在 4#楼（传统写字楼）的地下车库出入口为商业和4#办公楼共享出入口。这样既高效率地使用地库出入口，又保证 了不同性质办公的车辆有序管理。5）、技术经济指标表21主要技术经济指标一序号名称单位数据备注1总用地面积m228829.32总建筑面积m2126918.7一、按功能性质划分其中写字楼建筑面积m

49、264024.5商业建筑面积m234801.5其中地上商业28801. 5 itf 地卜商业6000.0 nf地下车库及设备用房建筑面积m227711.7社区及管理用房建筑面积m2381.0二、按地上地下局部划分其中地上建筑面积（计入容积率）m292826.0其中写字楼64024. 5 m2 商业 28801.5 m2地下建筑面积（不计入容积率）m234092.7其中地下车库及设备用房27711.7 m2地F商业6000.0肝社区及管理用房381.0 0123建筑占地面积m213076.04绿化面积m22962. 895公共开放广场面积m29869. 406容积率3. 227建筑密度%45.

50、368绿地率%309停车位个766其中社会停车场车位71个 地下停车场车位695个备注：本期工程总用地面积28829.3平方米，其中包含2000平方米社会停车场，实际可建设用地为26829.3平方米，实际绿化率为11.04%,与协信TOWN城1#、2#地块绿化面积总体综合平衡后绿化率为30%。排水管网改造工程方案设计说明1概述“协信TOWN城5号地”工程位于重庆市江北区，金开大道与和睦路路口东南。是进入北部新区鸳鸯组团、回兴 组团等地的主要道路之一，用地面积：28829.3 012,总建筑面积126918.7平方米。拟建设成一个大型商业中心和4栋写字 楼的城市综合体，其中：1#、2#、3#楼总

51、高均为99.3m, 4#楼总高95.1m,裙楼高度22.9m,地下设置2层，总深度9.5m, 整个工程耐火等级为一级。受业主委托改造经过“协信TOWN城5号地”的3600 x4000涵洞。2方案设计依据（1） 1/500地形图和现状管网资料（2）重庆市城市规划管理技术规定（2006年修正稿）（3）国家现行有关标准、规范和法规。3方案设计拟废除经过“协信 TOWN 城 5 号地”坐标 X=76749.161； Y=60474.383 至坐标 X=76654.593； Y=60392.378 之 3600 x4000 涵洞，改造由坐标 X=76749.161； Y=6（）474.383 经坐标 X

52、=76742.990； Y=60445.492 至坐标 X=76654.593； Y=60392.378 道 路红线与建筑红线5米通道间敷设3600 x4000涵洞与原涵洞相连。修改后的涵洞顶标高为332.99L低于地下室底板（底板 标高336.6）7.60米，所以管线与箱涵不会发生冲突。建筑篇一、建筑设计立意协信TOWN城5#地工程是位于江北区的城市综合体，我们的设计以创造高品质办公商业建筑为宗旨，使该工程到达 功能组织合理，用地配置得当，结构清晰，道路顺畅，配套设施齐全等要求，创造出以使用者为中心，尊重环境，舒适优 美的生活空间，同时具有鲜明的时代气息。二、建筑设计建筑总体概况本工程由四栋

53、高层办公楼和一个3层集中商业以及一个零售商业内街构成，合理利用地形高差，使综合体成为一个形 象鲜明，富有有层次的建筑群体。各建筑单体之间围合形成景观商业广场，成为整个工程的核心绿地。形成清晰的向心布局结构。这种规划布局可以充 分满足各栋高层办公楼的口照、通风、采光及景观要求，在商业屋面设置屋顶花园、各步行标高平台设置绿化，提供了宜 人而便利的户外休闲空间场所，塑造浓郁的商业气氛，出入口的独立设置有利于每个功能区相对独立的物业管理。创造出 通透、轻盈的总体布局方式。立面造型特色周边建筑造型、材料分析:工程东面是协信TMON城2#地块高尚住宅小区,风格为西班牙式建筑,颜色以米黄为主要基调。立面比例

54、为入口三 段式,构成要素为红色坡屋顶,瓦片,铁艺,木构,拱形开洞,石材等,比拟繁复,充满浓郁的异国住宅生活气息。工程 西南向隔路口相望的是一个五星级的戴斯酒店,立面为灰绿色纯玻璃幕墙,构成要素为玻璃、规律重复的网格划分。工程 西面隔金开大道的是一个经济适用房建筑群,沿街由四栋高矮不一的高层住宅构成,立面为白色涂料,施工质量一般,外 墙开始出现裂缝。面对如此多样的周边建筑风格,经过比拟分析,我们认为需要有一个明确的建筑形体控制街道转角,产生一个明确的 视觉焦点。造型宜采用现代风格,以简洁平和的手法,调和周边多样的建筑语言,底层商业局部利用天然石材、钢材、玻 璃等材料组合穿插,形成稳重大方,简洁明

55、快的集中商业立面形象。多厅影城作为该工程的特色,位置又在主干道金开大 道上,立面造型极富现代感,根据不同的放映厅局部添加了不同金属质感的材料,增强影城外观的戏剧性效果,使之成为 金开大道上的标志性。零售商业内街是近人的尺度设计,和谐的比例尺度是该局部建筑的美学追求,利用天然石材、钢材、玻璃、木材等材 料,创造通透的视觉效果。高层建筑是最能表达综合体风格的,首先,在立面设计上,朝向和睦路与戴斯酒店的立面相呼应,采用玻璃幕墙,但是 选择颜色较浅、较透明的材质,这样,既能与深色外墙局部产生颜色上的比照,又能够制造建筑开敞通透的效果。南向对 比例与尺度的把握贯穿始终,以基本的层高、开间作为划分基本要素

56、,加上丰富统一的立面语汇,条窗结合百页提供了空 调系统的遮盖、遮雨、防止视线干扰等作用。简约、纯洁的立面风格。其次,建筑主色调考虑到重庆多阴天和空气质量不 高等因素,采用稳重的暗灰色调,配以明快的金属色窗框提亮,起到画龙点睛的作用。通过立面设计,我们到达了整合周边建筑空间,联系不同建筑风格,化解了建筑间立面形式视觉的冲突,为该片区的城市形象提升发挥了巨大的作用!二、建筑环保设计设计依据：公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)民用建筑热工设计规范(GB50176-93)夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001)采用简单规整的体型，尽量缩小体形系数。屋面采取保温隔热处理内

57、隔断采用轻质隔墙，减轻建筑自重，节约结构构件用料塔楼幕墙，采用LowE中空玻璃、填充惰性气体、暖边间隔技术和“断热桥”型材龙骨或双层皮通风式幕墙，在玻璃 间层中设百叶或格栅使玻璃幕墙具有良好的遮阳隔热性能，降低夏季空调能耗。合适的窗墙比，采用“面积加权”的原那么，使玻璃幕墙的热工性能符合节能标准规定的要求。围护结构采取保温隔热措施，其热工性能符合节能标准要求。结构篇(一)设计依据.建筑专业及其它相关专业提供的初步设计资料、条件图。.国家规范、规程与标准(1)建筑工程设计文件编制深度规定(2008年版)建筑工程抗震设防分类标准(GB502232008)(3)建筑结构荷载规范(GB 50009-2

58、001) (2006年版)(4)砌体结构设计规范(GB 50003-2001)(5)混凝土结构设计规范(GB 50010-2002)(6)高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3 2002)(7)建筑抗震设计规范(GB 50011-2001) (2008年版)(8)建筑地基基础设计规范(GB 500072002)(9)住宅建筑规范(GB503682005).建筑场地自然条件：基本风压：WO=0.40kN/ltf (50年),WO=0.45kN/itf (100年),本工程地面粗糙度为C类。(2)地震作用：根据建筑抗震设计规范，本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震 分

59、组为第一组。建筑场地类别为II类。.工程地质条件：地质勘察报告：重庆协信TOWN城5号地块工程地质勘察报告(初勘)。根据此报告，基础拟采用人工挖空灌注 桩基础和柱下独立基础。.主要荷载标准值：(1)不上人屋面:0.5kN/m2,上人屋面:2.0kN/m2 地下车库、车道：4.0kN/m2(3)办公楼、卫生间：2.0kN/m2(4)电梯厅、楼梯间、阳台：2.5 kN/m2(5)商场、疏散楼梯:3.5kN/m2剧场、影院：3.0kN/m2(7)电梯机房、设备用房：7kN/m2(设备用房按实际荷载分布验算)(8)首层楼面：lOkN/nf (考虑施工堆载)(9)屋面花园：3.5 kN/m230吨消防车

60、作用于多跨单向板的等效均布活荷载QE=35.0KN/m2,双向板的等效均布活荷载QE=20.0KN/m2o(11)隔墙荷载：外墙、分户墙、内隔墙均采用MU10加气混凝土砌块，容重不大于7.5KN/m3。(12)地下室顶板有1000mm覆土，考虑施工时活荷载不与覆土荷载同时考虑，计算取两者较大值。地面覆土容重取 18KN/m3o.本工程建筑抗震设防类别为丙类建筑，结构的平安等级为二级，地下室防水等级为二级，建筑防火分 类为二类，耐火等级不小于二级；结构的设计使用年限为50年。(二)结构设计.结构概况本工程由4栋高层及裙楼局部的商业及影院组成，设一层地下室，局部负二层，用作停车及设备用房。.结构选