建筑工程质量通病防治技术交底

1、.wd.wd.wd.建筑工程质量通病防治技术交底一、砌体工程 1、砖、砂浆强度达不到设计要求防治措施：1砌筑工程所用的原材料砖、砌块、砂、水泥等必须符合设计、标准及标准要求，并持有合格证及复试报告方可使用。2砌体工程所用的砂浆配合比必须经试验室试配，提出符合图纸设计的砂浆等级施工配合比。3工地所有砂浆必须严格按施工配合比进展拌料。2、砌体尺寸不符合设计图纸，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到标准要求防治措施 1砌筑前由施工员作好技术交底，现场按图纸要求弹出墙身轴线及边线，方可砌筑。2开场砌筑时，先要进展摆砖，排出符合标准标注的灰缝宽度，灰缝宽度控制在8mm12mm。3组砌方法采用 HYPERLI

2、NK :/ so /s?q=%E4%B8%80%E9%A1%BA%E4%B8%80%E4%B8%81&ie=utf-8&src=wenda_link t _blank 一顺一丁法，砌筑方法采用“三一砌筑法，不得干砖上墙。4砌筑时遵循“三皮一拉线，五皮一吊线，十皮一靠尺的原那么，按要求设置 HYPERLINK :/ so /s?q=%E7%9A%AE%E6%95%B0%E6%9D%86&ie=utf-8&src=wenda_link t _blank 皮数杆，严各控制标高和轴线。5砌筑时把预埋 HYPERLINK :/ so /s?q=%E6%8B%89%E7%BB%93%E7%AD%8B&ie

3、=utf-8&src=wenda_link t _blank 拉结筋26500砌入墙内700。6砌筑过程中，断砖应合理搭配不得集中使用。7砌体按规定的标准要求制作砂浆试块，砂浆强度以28天试块为准。3、保证梁底砂浆饱满措施 用侧砖或立砖斜砌挤紧，砂浆分两次嵌实，第一次砌筑时嵌，第二次变形后再补嵌。4、防止洞口预埋块少放措施 1 派专人按标准加工，木块用水柏油进展防腐处理。2 在放置时，洞口两侧距上下端200mm处，中间间距不大于500mm。木门洞口距上下端200m处、中间处，且两块间距不超过1.2m。 二、钢筋工程 1、钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求防治措施 1钢筋必须有出厂质保

4、书，进场后及时抽样复试，试验合格前方可使用。2钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度 、接头位置设置必须符合设计要求和施工标准规定。3钢筋找换必须征得设计单位同意。4钢筋的制作、搭接、焊接、绑扎、锚固必须符合现行施工标准规定，钢筋网片和骨架的绑扎，其缺口松口的数量不得超过总绑扎数量的20，且不得集中。5悬挑构造确保钢筋位置准确，施工时需搭有操作平台，不得踩踏钢筋。6柱钢筋，竖向钢筋的弯钩与模板成45度，中间钢筋的弯钩与模板成90度，柱箍筋与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，沿受力钢筋方向错开设置，下层柱的钢筋露出楼面的搭接及锚固局部，用工具式柱箍将柱筋固定，防止偏移，以利上层柱钢筋搭接，

5、牛脚、连梁等钢筋放在柱竖向钢筋内侧。7梁纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间垫以直径大于25mm的短钢筋，以保持设计距离。1板上部负筋，不得被踩下，悬臂板受力钢筋撑脚，纵横方向间距不大于500mm。2抑制露筋措施 抑制漏筋最普遍的措施就是认真垫好保护层垫块。楼板钢筋保护层垫块比较薄15mm，极易压碎，在水泥砂浆中掺加细长铁屑以增强垫块强度。3确保钢筋搭接、锚固措施： 严格按设计要求及标准规定的搭接锚固长度绑扎，加强检查，及时发现及时处理。4防止负筋下沉措施： 在负筋下设10的钢筋撑脚，防止被踏下，加强检查及处理。三、混凝土工程 1、混凝土强度不符合设计要求防治措施1主体构造采用商品砼。2二

6、次构造及建筑构造用砼1浇筑砼使用的原材料应符合设计、标准及标准要求，必须有试验报告，水泥外加剂必须有出厂质保书。2砼必须按试验室配合比通知单配制，严格控制水灰比，材料过磅后才能进拌和机。3浇筑时，要振捣密实，按规定做好试块，放标准养护室养护，到期准时试压。4砼搅拌时，要求搅拌均匀，搅拌时间不少于2分钟，并且控制坍落度。 5砼浇筑时，要求振捣均匀、密寮、饱满，浇砼应连续进展，如必须间歇，其间歇时间尽可能短，并在前面的砼凝结之前复工，间歇时间不超过3小时。 6现浇砼按标准要求留设混凝土试块，用铁钉刻字，注明构件名称、标号、日期，以标准养护28天作为检验强度。2、控制砼浇筑质量施工措施 1梁板与柱墙

7、砼一起浇筑时在柱墙砼浇筑后间隔一段时间 控制在1小时，待柱墙砼初步沉实后且未初凝前进展梁板砼浇筑，并对节点处柱墙顶部砼进展初凝前的二次复振，防止因柱墙砼初步沉实引起节点处梁板与柱墙间存在微裂缝，影响构造质量。2掌握振动棒布点间距，采用“快插慢拔施工工艺，将砼振实。3对柱墙浇筑高度大于3m时，采用 HYPERLINK :/ so /s?q=%E4%B8%B2%E7%AD%92&ie=utf-8&src=wenda_link t _blank 串筒分层下料，防止砼下落时发生离析。4做好砼养护工作，视季节情况采取覆盖浇水养护方法。3、砼施工缝处理措施 施工缝处凿毛清理，浇筑砼前先铺一层50100mm

8、同配合比砂浆，柱墙模板根部留设清扫孔。4、加强砼养护措施 砼应浇水、加盖草包养护，当日平均气温低于5时不得浇水。对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的砼，养护不得少于7天，防止砼外表出现收缩裂缝。 四、模板工程 1、柱墙模板根部设置限位措施 采取在柱墙模板根部让出模板厚度20mm，用100*50mm木方作柱墙模板的底部圈箍，利用预埋在砼板中的插筋固定，然后将柱墙模板插入圈箍中加以固定，抑制模板根部跑模、移位及接缝不严密产生漏浆现象。要求柱墙部位楼板砼外表必须平整，以保证柱墙模板高度符合要求。2、增加模板刚度措施 模板刚度缺乏，在浇筑砼时极易发生涨模现象，改变构造外形，影响美观。

9、对于柱宽大于600mm，梁高大于700mm均采用高强对拉12螺 HYPERLINK :/ so /s?q=%E5%AF%B9%E6%8B%89%E8%9E%BA%E6%A0%93&ie=utf-8&src=wenda_link t _blank 杆固定。对拉螺栓应垂直模板面，防止受力后错动，拧紧程度应适度不宜太紧，太松模板受力即外凸而起不到增强模板刚度的作用。3、抑制漏浆措施 1对模板拼缝面进展平直、刨光，使拼缝严密、不漏浆。2砼浇筑前视气候进展隔夜浇水，待模板湿润膨胀，使拼缝挤紧。3边柱及外墙外侧模板下口，采取比内模落低50100mm，并在下段砼上口预埋螺栓，使外侧模板夹紧下段砼，从而防止可

10、能出现的漏浆现象。4砼浇筑时，注意砼振捣适度，防止模板因强力振动而出现缝隙造成漏浆。4、框架节点模板施工措施 1框架梁位置采取在柱墙模板上开梁口的施工方法，一方面可以保证柱墙模板的整体性和构造的美观，另一方面又能抑制因补梁口模板不严密、刚度缺乏等引起凸肚、漏浆的弊病。2木模板吸湿后有长向膨胀因素，在制作梁板模板时下料尺寸采取适当缩短的方法，使砼浇筑后梁板模板顶端外口刚好与墙面贴平，防止接缝处产生缝隙而引起漏浆或防止模板嵌入柱墙砼内。3考虑到柱墙模板侧模先撤除，因梁板模板支撑排架需让出柱墙模板一定距离，而引起梁板在端部因无支撑而出现下垂现象，采取在排架上设置倒三角钢管支撑。5、拆模施工措施 1掌

11、握拆模时间。对一般非承重的侧模板拆模时，其砼强度不小于1.0mPa。2模板制作、安装时，做好外表清理工作。涂刷脱模剂应均匀，不得漏刷。3掌握模板构造、按拆模顺序进展操作。五、消除屋面渗漏防治措施 1、进入施工现场的屋面防水材料，工程质量负责人要严格验收，防水材料必须有出厂合格证及进场批量测试报告。2、屋面防水工程必须由有施工许可证的专业单位进展施工。3、屋面坡度、天沟坡度应严格控制，不得有积水现象。4、基层、面层应按规定设置伸缩缝，伸缩缝应按设计要求填嵌密实并做好保护。5、找平层施工前，应消除屋面板上的垃圾杂堆物，并清洗干净，用纯水泥浆扫浆，随扫浆随铺砂浆。找平层外表要用木蟹打平，做坚实、平整

12、，并做好养护工作。6、找平层与突出屋面的连接处以及找平层的转角处，均应做好圆弧形转角处圆弧半径当卷材为沥青防水卷材时为100150mm，卷材为 HYPERLINK :/ so /s?q=%E9%AB%98%E8%81%9A%E7%89%A9%E6%94%B9%E6%80%A7%E6%B2%A5%E9%9D%92%E9%98%B2%E6%B0%B4%E5%8D%B7%E6%9D%90&ie=utf-8&src=wenda_link t _blank 高聚物改性沥青防水卷材时为50mm，卷材为 HYPERLINK :/ so /s?q=%E5%90%88%E6%88%90%E9%AB%98%E5%

13、88%86%E5%AD%90%E9%98%B2%E6%B0%B4%E5%8D%B7%E6%9D%90&ie=utf-8&src=wenda_link t _blank 合成高分子防水卷材时为20mm，天沟要作出足够的坡度，水落的周围直径500mm范围内坡度不应小于5，并应用防水涂料或密封材料涂封，不准有天沟倒泛水。7、卷材铺贴应在屋面基层枯燥以后进展，基层外表要用 HYPERLINK :/ so /s?q=%E5%86%B7%E5%BA%95%E5%AD%90%E6%B2%B9&ie=utf-8&src=wenda_link t _blank 冷底子油打底。凡基层潮湿不准施工，不准在起砂、起皮

14、、起壳的找平层上铺贴卷材。8、沥青应有质保单，并须检验合格，沥青胶应有试配。熬油应把沥青破碎成小块，按配比过磅，设两只锅熬油，充分脱水。不准在锅内边熬边加沥青。品种与标号不清的沥青不准使用。9、浇油应低、匀、薄，铺贴要推压有力，有专人用橡皮包板对卷材边部进展刮压、收边。铺好的卷材不准有翘边、皱折、松口起鼓灯现象。10、应特别重视屋面特殊部位的卷材铺贴。1天沟、雨水、泛水等部位必须按规定加铺附加层。泛水及外天沟加铺一层，内天沟加铺二层。2卷材泛水须按图施工。一般女儿墙、水箱边的卷材泛水不小于250mm，留槽处理。任何部位泛水严禁用“外贴法施工。泛水上口必须用水泥沙浆压边。3檐口粉刷必须转弯压住卷

15、材。4伸出屋面的管道周围的找平层做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料。卷材铺贴后用三层沥青玻璃纤维布粘贴、封口，收头处涂刷沥青或密封材料封严，用金属箍紧，外筑细石砼锥台，高度250mm。5雨水口处用沥青玻璃纤维布贴入落水头内。11、屋面变形缝应按图纸要求施工，变形缝在砌附加墙以前，缝口应用卷材覆盖。12、屋面施工完毕，应做24小时蓄水试验，并经监理签字验收，确保不渗漏。六、地下室漏水防治措施 1、挡墙施工缝宜留在板面以上300500处，施工缝应安装3300的止水钢板埋露各150，浇捣板墙砼前，应将施工缝处的松动石子和软弱的砼层剔除干净，并不得有其它杂物，浇水湿润，用同标号水泥砂浆

16、接浆。2、墙板支模时，用螺栓紧固时，应焊止水块，并应在外侧模上衬垫508020mm的木块，拆模后除掉木垫块，割去螺栓，用防水砂浆粉平墙板砼面。3、墙板砼浇捣必须严格遵守操作规程，拆模有蜂窝应有监理人员查看记录，即认真修补。用砖临时封掉外门口，外墙四周灌水试验24小时，如渗漏抽水后进展外墙修补，修补后重复灌水，直至不渗漏并经监理验收前方可回土。 上述工序应在外板墙拆模，砼到达设计强度后随即进展，不宜长期暴露空间减少温差裂缝的产生。4、墙板内预留洞时，应保证预留洞下砼密实。预埋管子四周应焊以止水圈。5、通道口止水带施工时不得任意更改图纸要求，位置要正确，固定要牢靠，但不得敲钉。6、通道口施工，假设

17、无井点抽水设备，临时集水井要比通道口底板低500mm，便于降低水位，保证施工部位枯燥，确保封口砖砌筑和防水工程质量。7、地下室回填土应及时进展，以减少温差缝的产生。七、消除门窗安装位置、开向不正确、开启不灵活、封闭不严密防治措施 1、门窗安装前，弹出门窗洞口中心线，按中心线确定宽度。门窗安装后墙面阳角线尺寸保持一致，并在洞口两侧弹出同一标高的水平线，且水平线在同一楼层内标高均一样，确保安装位置正确。2、认真熟悉图纸，严格按图施工，确保开向正确。3、严格按设计及图集制作，防止削减框扇断面尺寸，框扇槽嵌合严密，胶契结实，棱角整齐，方整光滑。4、扇安装开启灵活，不得有倒翘、反弹现象。八、阳台及外廊漏

18、水防治措施 1、阳台地坪粉刷必须在外粉刷进展前完成，与墙面交接处必须拍密实，不得有倒返水，积水现象。2、阳台落水头子内管径，材料规格必须符合设计要求，安装必须结实，埋设高度应以能排尽积水为准。必须指定专人在粉刷前预埋，务必做到上下进出一条线。3、阳台落水沿墙应粉水泥踢脚线，高度同室内踢脚线。阳台踢脚线刮糙须用1：3水泥砂浆，并应凿净墙面刮糙粉刷层，不准留用。4、阳台挂落线一律粉40mm宽，8mm厚，外低内高，铁板压光。5、钢管预制扶手必须在外粉面层未进展前安装完毕。阳台扶手进墙处应用1：2水泥砂浆嵌实。6、向内落水的现浇砼外廊、阳台，在靠墙处应捣高50mm素砼返口。门口至外墙面的地坪应有小坡。

19、九、外墙面渗水防治措施 1、框架填充墙，应按设计要求，正确设置插筋。半砖墙与承重墙不同时砌筑时，应按标准要求留成踏步槎，设置拉结筋。2、外墙灰缝必须饱满、密实，严禁通缝与瞎眼缝。水平砂浆饱满度不得低于85，竖向灰缝饱满度不得低于80，不得采用外口灰的假缝做法。3、墙面垂直度与平整度必须符合要求，以免粉刷过厚，过薄造成开裂，影响阻水能力。4、外墙挑头木洞，脚手洞等预留洞，堵洞必须指定认真负责的专人进展，施工日记明确操作人员，落实岗位责任制。5、进入室内的外管，其位置应由水电安装通知土建，配合预留洞，外墙面安装完毕的管道四周，要用砖块镶嵌密实。6、外墙严禁用承重多孔砖侧砌，框架围护墙不用三孔砖。7

20、、加强构造中间验收，会同监理，加强企业三级把关验收。验收合格后，方可进展抹灰。8 外抹灰除冬季施工外，都应充分浇水湿润。第一次糙灰一定要把墙面 基本抹平，抹灰总厚度不得小于25mm。9、外墙面安装的落水管、避雷带脚子等附件，应尽可能在外粉刷面层施工前预埋脚子，并用1：2水泥砂浆嵌实。外粉刷完毕后，如安装时，必须指定专人用水泥砂浆填实。十、楼地面不平、倒泛水、水泥地面起砂防治措施 1、严格按施工程序施工 基层提前一天清扫干净浇水湿润，不准上人，施工时先在基层上均匀刷一层水灰比为0.40.5的水泥浆，注意不得漏刷，随铺随拍实，并用硬尺赶平，在初凝前抹平，在水泥终凝前将原浆压光，铁板必须用力，但来回次数不得太多，保证无抹纹、砂眼，24小时后即用湿的锯木屑养护7天以上，不准过早上人，锯屑待室内粉刷、涂料、油漆完成前方可清理。