超好用的万能租赁合同模板

1、租赁合同甲方：XXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXX 年 XXX 月租赁合同甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典等法律、法规和规章的规定，乙方通过 公开竞价的方式取得承租权，为了明确双方职责，甲、乙双方就以下租赁事 项订立本合同。一、租赁标的基本概况（一）标的及位置：甲方将座落于 租赁给乙方使用。二、租赁用途该标的仅限作为 使用，未经甲方书面同意不得擅自更改，不允许转租。三、租赁期限及交付时间（一）租赁期限：租期为一年，即从年月一日起至年月 日止。（二）交付时间本合同标的交付按以下方式办理：暂定于年 月 日按租赁标的交付日的现状交付给乙方使用。 上述交付期限为预估，具体交付时间甲方有权

2、视情况调整并另行书面通知， 不计违约。四、租金及保证金等（一）租金1、租金标准：每年 元2、租金缴付租金的支付遵循先交租金后使用的原那么，每年缴交一次，采用对公转账 的方式支付。首期租金在合同签订之日起十日内缴清。甲方收到租金后10个工作日内提供等额的合法有效增值税发票给乙方。（二）账户本合同项下约定的租金相关款项，乙方通过银行以转账方式汇至甲方 指定的以下收款账户：收款单位：银行账号：开户银行：五、租赁期间，甲方保证并承当以下责任（一）甲方对本合同标的享有处分权，甲方负责结清交付之前租赁标的 水电、物业等各项费用。（二）租赁期内，甲方因拖欠税费，或因其它债务纠纷导致租赁标的受 到限制，造成乙

3、方不能使用的，甲方依法承当相应的赔偿责任。六、租赁期内，乙方保证并承当以下责任（一）乙方应负责缴纳标的租赁期内发生的所有费用（包括但不限于物 业管理费、水、电费、 费、煤气、闭路电视费、宽带网等所有与使用租 赁标的相关的其他各类费用）。（二）乙方应对甲方不定期的检查给予协助、配合。（三）乙方不得改变标的用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、 质押等。（四）租赁期间租赁标的及配套设施、设备的维修、保养责任及费用由 乙方承当，如乙方未做好维修、保养造成毁损的，由乙方负责赔偿。七、标的物建设（一）租赁标的自交付到具备经营条件的所有手续、建设投入、运营、 保养等一切费用均由乙方自行承当。（二）装修

4、时在不影响标的物外观和内部主体布局的基础上，应当根据 该标的结构特性慎重进行设计，任何破坏外观或有损平安的方案均不得使 用。（三）装修方案应符合国家有关部门及有权机关的规定，并经政府有关 部门批准后方可实施。（四）乙方如需设置广告牌、招牌等，设置位置及方案由乙方自行向有 权部门办理审批，所有申请、审批手续及费用由乙方承当，实施前需征得甲 方书面同意。八、提前解除和终止1、合同期内，遇市政建设或政府征收、收储或企业改制等情形，经提 前15个工作日通知乙方，甲方有权单方面提前终止合同，不计违约、不计 补偿，租金不予退还。2、市政建设、政府对租赁标的征用、征收、收储、撤除、改造等，房 产及土地（含装

5、修、添附等）对应及产生的一切补偿款均归甲方所有。届时， （如有）经营者补偿款归属以有权部门认定（规定）为准。九、优先承租权、限制参与竞租（一）租赁期满后，如乙方在租赁期间依约缴交各类款项、不存在欠租 或其他违约的情况下，甲方同意在新一轮招租时给予乙方同等条件的优先 承租权。上述优先承租权的具体评定、执行标准以甲方或甲方委托的竞价平 台或招租代理等单位的通知或制定的规那么为准。（二）租赁期内，乙方存在逾期交款等违约行为或其他侵害甲方权益行 为，甲方有权限制乙方及乙方股东、实际控制人等参与甲方或甲方所属企业 集团的租赁工程的承租。十、终止（解除）后标的物的归还合同期满或合同提前解除后，乙方应按以下

6、约定交还标的物：（一）装修清场约定乙方所投资的不可移动局部的装修、设施设备（包括但不限于装修、装 饰、建构筑物上添附物以及水、电增容，以及撤除后会影响标的物的正常使 用的设施、设备等）均归甲方所有。乙方应负责保存租期届满（解除）时的 租赁标的装修装修、设施设备完好现状，不得擅自拆卸和损坏，并无偿移交 给甲方。乙方有权将其所投资的可移动局部的财产和设备搬走，拆卸、搬运 费用由乙方自行承当。租赁期满或合同提前解除后，乙方应确保交还的租赁标的（包含装修、 设施设备等）均为良好、可用状态。否那么，甲方有权自行或聘请第三方进行 维修、采购、更新，产生的一切费用、支出均有权向乙方全额追偿。（二）遗留物约定

7、合同期满或合同提前解除后当日，乙方应自行搬离有关物品，否那么视为 遗弃物，甲方有权任意处置，处置费用由乙方承当。（三）证照迁出合同期满或合同提前解除后，如存在将租赁标的作为经营证照注册地 址的，应在30日内办妥经营地址迁出手续，逾期的在未办结前乙方按每 日人民币1000元标准支付违约金给甲方。（四）提前通知租赁期满或合同提前解除后，乙方按上述约定办理租赁标的交还给甲 方事宜时，应提前书面通知甲方，相关工作以双方办理的书面移交确认记录 为准。H 、违约责任（一）解除合同没收履保乙方有以下行为之一的，甲方有权提前解除合同并没收履约保证金，已 缴纳的租金不予退还，乙方有欠款或违约金、其他支出义务的乙

8、方应另行赔 付给甲方：1、将承租的标的擅自转租、转借他人；2、擅自拆改租赁标的结构、改变用途或损坏标的的；3、乙方迟延交付租金或水、电等其他应由乙方缴交的与标的使用有关 的各类费用超过30天的或一年中有三次以上（含三次）的；4、利用租赁标的进行违法违规活动或违法经营的；5、生产、经营过程中违反相关规定，被行政机关责令停业整顿；6、未依约办妥担保事宜；7、存在其他违约行为，经甲方书面催告仍拒不更正的。乙方存在上款约定的违约情形，甲方亦可以不行使解除合同权利而要 求乙方纠正后继续履行合同，但不影响甲方的索赔权。（二）经济赔偿1、本合同约定的逾期付款、逾期归租赁标的、证照迁出等违约情节及 违约责任、

9、赔偿约定等，如同时并存的，那么相关违约责任及赔偿约定分别独 立适用，违约责任、赔偿约定累加。本款所述违约情节及违约责任、赔偿约 定等情形仅为不完全列举，具体以合同约定为准。2、因一方的违约或违法行为导致另一方需要维护自身权益的，违约方 应承当另一方为维护权益所支出一切费用（包括但不限于律师费、差旅费、 调查费等）。3、因乙方过错，导致甲方被第三方索赔或造成甲方相关经济、财产损 失的，由此产生的经济责任甲方有权另行单独要求乙方承当。4、甲方主张赔偿等权益，不影响甲方行使、主张收回资产等其他各类 权利。十二、争议解决条款凡因履行本合同或与本合同相关的一切争议，双方应通过协商解决，假设 协商不能解决的，可以按以下第1种方式解决：1、向福州仲裁委员会申请仲裁；2、向租赁标的所在地有管辖权的人民法院起诉。十三