办公楼地下室防水工程施工方案

1、办公楼地下室防水工程施工方案1.编制依据1.1本工程施工组织设计1.2法律、法规和图集地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2000建筑结构地下室防水通用图集88J6-1工程建设标准强制性条文建标2002219号2.项目概述该项目为国家工商行政管理总局商标档案业务大楼，场地位于宣武区马连道东街2号院1号地块。建设单位:国家工商行政管理局，设计单位:建一建筑设计，监理单位:夏虹基础设施工程监理，施工单位:中建二局第一建筑工程。本工程总建筑面积为47

2、967.23m2，结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。主楼地上14层，建筑面积30952 m2，建筑高度56.70m；地下室三层，建筑面积17015.23平方米。主楼南北两侧为裙房，东侧为纯地下车库，其中裙房地上三层，建筑高度为12.30米，基坑底标高分为:主楼段-16.4米，裙房段-16.0米，汽车坡道段-9.5米-15.0米。裙房与地下车库采用同层；采用筏板基础。基础底板厚度分为800mm和500mm。本工程地下室防水等级为一级，地面为C40S8混凝土，SBS聚酯胎4mm+3mm厚改性沥青防水卷材；地下室外墙采用C30S8混凝土，SBS聚酯胎4mm+3mm厚改性沥青防水卷材加固。地下室底板

3、和导墙的防水方法为外防粘法；其余地下室外墙及地下室覆盖屋面采用外护粘贴，SBS(改性沥青)热熔法施工。混凝土采用UEA微膨胀剂，基础底板后浇带采用钢板止水带，基础底板外墙导墙水平施工缝、外墙竖向后浇带、地下室外墙底板水平施工缝、屋面后浇带、消防水池导墙均为遇水膨胀止水带。地下室外墙防水分三步完成:第一步是底板和导墙，第二步是地下三层、地下二层、地下一层，第三步是地下室顶板(与土接触的地方)。其中，卷材防水第一步为粘贴法，第二至第三步为粘贴法。粘贴施工是先搭建永久防护墙(永久防护墙与临时防护墙相连)，再进行防水施工；外接法施工是先施工结构墙，然后在结构墙外表面粘贴卷材。防水卷材采用满粘法施工。外

4、墙竖向后浇带、底板外导墙施工缝、混凝土结构转角处应设置附加层，均采用3mm厚宽度不小于500mm的SBS卷材。本工程各部分的防水方法:位置防水做法基础底板(从上到下)50厚C20细石混凝土保护层橡胶毡绝缘(保护)层(4mm+3mm)SBS改性沥青防水卷材碱性处理剂100厚C15垫层混凝土地下室外墙(从外向内)回填级配砂50厚聚苯板保护层(4mm+3mm)SBS改性沥青防水卷材碱性处理剂防水钢筋混凝土外墙盖有土屋顶的地下室(从上到下)70厚细石混凝土保护层低阻隔材料隔离层(4mm+3mm)SBS改性沥青防水卷材钢筋混凝土屋顶本工程地下部分防水面积共13300m2，其中基础底板5860m2，外墙5

5、877m2，覆土屋面1350 m2。3.防水构造物3.1劳动组织及职责分工劳动组织地下防水工程必须由具有相应资质的专业防水队伍进行，并取得市级施工企业资质证书。其技术负责人、班组长和操作人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的证书。本工程地下防水工程选择防水施工资质等级最高的专业承包二级防水施工公司，加强对进场防水施工人员的质量控制，使用经验丰富、技术熟练的工种，做好现场施工前的安全技术交底工作。责任的划分华阳万宾负责管理部的全面工作。x文光、尹世峰负责管理部门的全面技术和质量工作。防水技术员:赵1.防水工程的技术交底；2.监控施工过程；3.负责防水工程的验收。土建工程质量检验:赵耀1.监

6、督检查防水工程质量，督促质量不合格的整改；2.检查和监控建筑材料的质量。测试仪:贾西山负责原材料复试和见证取样等。3.2施工准备3.2.1进场的防水卷材:应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格和性能应符合国家现行产品标准和设计要求。所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料和其他辅助材料应与所铺设卷材的材料性能相适应。3.2.2地下防水工程施工应建立每道工序的自检、交接检和专职质检员检查的“三检”制度。未经监理单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。3.3材料取样复试3.3.1线圈数量:3mm线圈(10 m2 1圈)，共1330圈(不含附加层)。4mm卷材(1卷10 m2)，共13

7、30卷(不含附加层)。3.3.2批:同类型、同规格的10000 m2(1000卷)为一批，不足10000 m2(1000卷)时也为一批。本工程地下室防水材料抽检2批3mm卷材和2批4mm卷材。3.3.3现场抽样数量:按规定每批产品每500-1000卷抽取4卷。本工程地下室选取16卷，检查规格、尺寸和外观质量。在已通过外观质量检查的线圈中，选择一卷进行物理性能检查。3.3.4外观质量检验能力:断裂、皱折、孔洞、起皮、边缘不规则、胎体发白、未浸泡、铺料的粒径和颜色、各卷材的接缝。3.3.5外观质量检验的判定准则:对抽样的卷材进行规格和外观质量检验，各项指标符合标准要求为合格。若有一项指标不符合要求

8、，则应抽样复验两次，符合标准则全部合格。复验中如有一项指标不合格，则判定该批产品外观质量不合格。3.3.6物理性能检验能力:拉力、最大拉力下的伸长率、低嫩度、不透水性。聚合物改性沥青防水卷材的物理性能项目性能需求聚酯毡骨架线圈II抗张性能拉力(N/50毫米)800(垂直和水平)最大拉力下的伸长率(%)40(垂直和水平)低嫩度()-253mm厚，r = 15mm4mm厚，r = 25mm3s，弯曲180度，无裂纹不透水性压力0.3MPa，保持时间30分钟，防水3.3.7物理性能检验的取样方法:取任何一个已通过外观质量检验的卷材进行物理性能检验，将取样的卷材在距外卷头2500mm处切下，沿纵向切下

9、两个长度为800mm的全幅卷材样品。本项目物理性能测试的卷材有4卷。3.3.8相关见证取样:检测总数的100%。3.4主要工具3.4.1防水基层施工机具:铲子、扫帚、锤子、钢凿、砂轮机等。3.4.2卷材铺贴施工机具:火焰加热器、剪刀、卷尺、弹盒、刮刀、刷子、压辊(缸)、手辊、橡胶手套等。3.5基层要求3.5.1基本要求:垫层、外墙、找平层内的灰尘、砂粒、突起物等杂质应凿除干净。基层应牢固，无空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。应光滑、干燥、清洁，无油脂、灰尘和其他杂物。基层的含水量不超过9%。检查方法:晴天时，将1 m2卷材平放干燥在垫层或找平层上，静置3h，再打开检查。铺设前，覆盖部分和线圈上未发

10、现水印。3.5.2防水基层的阴角用1: 3水泥砂浆抹成R=50mm的圆角，地下室外墙和屋面阳角用打磨机打磨成R = 50mm的圆弧。3.5.3铺设卷材前，应测量基准线，以控制卷材的搭接宽度。3.6(4mm+3mm)SBS改性沥青防水卷材施工3.6.1卷材铺设方法混凝土垫层、地下室外墙、底层屋面平面部分卷材采用满贴法(附加层满贴，基层和第一层4mm卷材，第一层4mm卷材和第二层3mm卷材满贴)。线圈的长边沿南北方向铺设。施工工艺流程地板铺装卷材工艺流程:混凝土垫层施工防护墙放样铺设永久性防水防护墙抹防护墙找平层养护基层清理干燥检查涂刷基层处理剂铺设附加层铺设第一层卷材铺设第二层卷材热熔封边做保护

11、层(50厚C20细石混凝土)；立面抹20厚1:3水泥砂浆保护层。外墙铺贴卷材外防粘贴工艺流程(用于基础底板以上结构的防水卷材施工):拆除根部临时防护墙结构墙处理养护涂刷基层处理剂粘贴附加层铺设第一层卷材铺设第二层卷材热熔封边50厚聚苯板保护层回填级配砂。3.6.3防水防护墙砌筑防水墙的铺设和放样应考虑防水的要求。待垫层强度达到1.2MPa后，在垫层四周砌筑240mm厚防水砖墙，距地下室外墙皮50mm，其中1:3砂浆找平层20mm，防水层及其1:3砂浆保护层30 mm，防水墙砌筑标高随基础板顶标高变化，高出底板100mm，砌筑高度为900mm和600mm。在永久防护墙上，用200mm高的单砖搭建

12、临时防护墙，用石灰砂浆砌筑。详情见图2。防水墙结构:(1)材料:页岩砖、水泥(32.5普通硅酸盐水泥)、砂(中砂)。(2)拌制砂浆:砂浆强度为M5；而且可以按原样混合使用，3h就可以用完。(3)砌体工程a、砖砌体前，垫层表面应清理干净，检查轴线和边线尺寸，保证墙体位置准确。b、砖砌体采用一顺丁一法，水平和垂直灰缝一般为10mm，砌体留槎采用斜槎法。(4)抹灰层的施工a、将墙上多余的砂浆清理干净，吊垂直，套方，找规矩。b、抹灰采用1: 3水泥砂浆，抹底层砂浆厚度10 15mm，用大杠刮平，用木搓毛；抹灰应保证外表面光滑平整。c、找平层转角处(水平和垂直)应做成圆弧，并整齐光滑。3.6.4防水卷材

13、施工工艺(1)基层处理剂是用工业汽油稀释氯丁橡胶沥青胶粘剂，搅拌均匀，采用涂刷法施工。涂刷要均匀，常温干燥4h后才能铺设卷材。(2)在楼板外墙的后浇带和阴阳角处(楼板和外墙的转角处、地下室外墙和屋面覆土处、管根、薄弱部位、阴阳角的圆角处)，楼板外墙导墙的施工缝应做卷材附加层，附加层宽度不小于500mm，阴阳角应满贴。(3)卷材铺贴:卷材铺贴采用搭接法，两个卷材的短边和长边搭接宽度不小于100mm。上下两层及相邻两层卷材的接缝应错开1/3以上的宽度，两层卷材不应相互垂直铺设。大面积施工后，重叠部位的卷材应单独粘结。接缝应留在立面上，而不是平面上。(4)热熔铺贴卷材应符合下列要求:a、火焰加热器加

14、热线圈要均匀，喷嘴与线圈表面的距离要适中(一般300mm)。不允许过热或烧穿线圈，线圈表面应熔至亮黑色。热封边的宽度不得小于10毫米。B.线圈表面热熔后，立即卷起线圈。卷材下面的空气要排尽，碾压要粘结牢固，不能有空鼓和翘曲。(5)卷材接缝和收头处理:a、搭接缝和封闭卷材必须100%烘烤，粘贴时必须有熔融沥青从边缘挤出，挤出的热熔胶用刮刀刮平，封边，先铺大面，再粘接搭接缝。b、操作方法:为使搭接粘结牢固，先将下层卷材(已铺好)表面的防粘隔离层融化。为防止卷材烘烤超出搭接，应使用热板沿搭接粉线移动，火焰喷枪随热板移动。由于热板的挡火作用，火焰喷枪只熔化搭接线圈的隔离层，不影响其他线圈；一手用抹子或

15、刮刀提起搭接缝卷材，另一手手持火焰喷枪(或汽油喷灯)从搭接缝外侧向内侧斜向喷火烘烤卷材表面。用烘烤熔化物粘贴，熔化的沥青必须挤出并用抹子(或刮刀)抹平。接缝搭接或粘贴后，可用火焰和抹子沿搭接缝边缘均匀加热、加压和密封，或用密封材料沿接缝密封。c、外防粘贴法施工，立面防水卷材要用下层卷材覆盖上层卷材，外防粘贴法施工，立面防水卷材要用上层卷材覆盖下层卷材。(6)在结构外墙上铺设卷材的注意事项外墙卷材的铺设:应根据立墙高度，自下而上进行。铺设时，根据预先弹好的线，一人在下段与基层交接处烘烤卷材，逐步将卷材与基层粘起来。一个人会用一个木制的压板从线圈的下端开始，用左右两边向上压。第一层与第二层相同，顺

16、序与垂直铺筑相同。立面接缝采用错缝时，不得做成阶梯形接缝，上层卷材应覆盖下层卷材不小于100mm。(7)质量要求a、铺贴卷材应平整顺直，不要拧紧，自然松铺无皱折、扭曲，搭接尺寸准确。卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。b、卷材搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱纹、翘边和气泡缺陷。c、防水层收头应与基层粘结并固定牢固，接缝严密，不得翘边。d、地下室外墙50厚聚苯板保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀。e、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。f .卷材防水层施工质量检验数量:铺设面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不少于三处。3.7具体做法防水混凝土细部包括施工缝(底板导墙水平施工缝采

17、用200mm宽3mm厚钢板止水带，外墙底板水平施工缝采用遇水膨胀橡胶止水带)，后浇带(底板水平后浇带和外墙竖向后浇带采用200mm宽3mm厚钢板止水带， 地下室屋面水平后浇带采用遇水膨胀橡胶止水带)，外墙模板穿墙杆(中间全焊80803钢板止水带)。后浇带钢板止水带采用预埋钢板止水带，应保证止水带位置准确、固定牢固、顺直、不变形。钢板止水带不得穿洞，钢板连接接头采用45斜缝焊接。遇水膨胀橡胶止水带，表面应涂缓膨胀剂，以防止止水带因降雨或施工用水等过早膨胀。，止水带应牢固地安装在结合面的预留槽内。卷材铺好后，将卷材端部密封，使用密封密封胶。在卷材外侧涂密封膏，需要密封膏的部位有:穿过外墙或覆土的屋

18、面结构的部位，如穿墙管、防雷扁钢等；(2)两端短边搭接；阴阳角的切割处；(4)线圈头；修块边缘。基础底板后浇带、基础底板底侧角、消防水池、地下室外墙后浇带、外墙与地下室顶板水平施工缝、地下室顶盖后浇带、地下室顶盖与外墙转角处、防水收头、墙杆、墙管、汽车坡道变形缝、基础底板后浇带埋设在3mm厚200mm宽钢板止水带内，止水带位置应准确，固定牢固，平直不变形。钢板止水带不得穿洞，钢板连接接头采用45斜缝焊接。距离底板外缘50mm处，还将采用240mm厚页岩砖永久防护墙作为底板侧模。1:3水泥砂浆铺设，铺设高度为底板厚度+100 mm，此处抛出卷材搭接长度。200mm高的临时防护墙，上部用石灰砂浆砌

19、筑，防护墙侧面抹20 mm找平层，防水层及其1:3砂浆保护层共30mm。本工程地下三层消防水池300mm高导墙按施工缝处理，设置遇水膨胀橡胶止水带。在地下室与外墙的转角处，地下室外导墙的施工缝应附加一道500mm宽的附加层，外导墙应预埋3mm厚200mm宽的钢板止水带。地下室外墙后浇带先进行基层找平，然后在墙体外侧用水泥钉(L=40mm， 300mm)固定12mm厚的水泥压板，每边后浇带宽度为360mm，再做一层附加防水材料(每边压板宽度为250mm)。注意水泥压力板两侧的水泥砂浆需要打圆，然后大面积粘贴防水材料。图5地下室外墙后浇带地下室外墙和楼板水平施工缝处预埋遇水膨胀橡胶止水带，表面涂刷

20、缓膨胀剂，防止止水带因降雨或施工用水过早膨胀。止水带应牢固地安装在接缝表面的预留槽内(预留槽内有木条，在混凝土初凝后终凝前取出)。遇水膨胀止水带(具有缓膨胀性能，其7天膨胀率不应大于最终膨胀率的60%，至少可在混凝土初凝后6小时膨胀)，止水带必须钉钢钉，钢钉间距800 1000 mm。覆土屋面的地下室后浇带两侧埋设遇水膨胀止水带。地下室外墙与有盖屋面的转角处要用砂轮机打磨成圆弧，并贴上500mm宽的卷材。外墙50mm聚苯乙烯保护层应高出屋面150mm。浇筑混凝土时，地下室外墙竖向防水头应预留凹槽，防水头应位于凹槽内，然后用长金属压条固定，钉距300mm用密封材料密封。根据设计图集要求，防水头应

21、贴250mm宽的防水材料。地下室穿墙杆设置3mm厚80mm80mm厚防水钢板，必须满焊，防止渗漏。外墙模板拆除后，防水施工前，外露穿墙螺钉应切除，端部涂防锈漆，并用掺有微膨胀的同强度混凝土抹平。地下室外墙预埋套管防水施工中，首先要在外墙结构面上附加防水层。附加层应将预埋套管包裹严密，套管防水接缝应用密封材料密封。详情见下图:图11外墙管道防水节点本工程地下部分北侧汽车坡道与主体结构之间设置变形缝。变形缝处应埋300mm宽的橡胶止水带。该部分外墙和屋面的防水施工必须在变形缝按设计处理后才能进行。图12汽车坡道变形缝详图阴阳角(这里的阴阳角是指立体相交部分)是防水层施工中的薄弱部位之一，按下图施工

22、:图13三边阴阳角练习以上防水细部的施工质量检查应全面进行。3.8防水保护层3.8.1卷材检验合格后，应尽快对防水层采取保护措施，并按设计要求做保护层。3.8.2防水保护层基础底板采用50厚C20细石混凝土，地下室外墙采用50厚聚苯板保护层，地下室覆盖屋面采用70厚C20细石混凝土保护层。3.8.3防水保护层施工(1)基础底板防水保护层施工:a、卷材防水必须经过监理验收，并办好隐检手续后，方可施工。b、楼板防水保护层采用50100木方模板，水平放置。木方要求没有木刺和钉子。C.细石混凝土保护层工艺流程:找标高和弹层水平线基层处理做灰饼浇筑混凝土压平养护。在立面防水层上，会弹出标高控制线。根据弹

23、好的标高线，用与细石混凝土相同配合比的混合料做灰饼控制标高，间距1.5m，灰饼顶标高为保护层表面标高。混凝土浇筑后，用刮杠刮平控制平整度，用铁压实，用木抹平，用铁压光。混凝土浇筑12小时后，浇水养护，强度达到1.2MPa后，方可进行下道工序施工(2)基础外墙50厚聚苯板防水保护层施工:a .将防水卷材清洗干净，用滚筒刷将氯丁胶粘剂涂(或粘)在卷材表面；b、在卷材表面均匀涂上氯丁橡胶，不要太厚，然后冷却10分钟左右，不粘时再施工保护层；C.保护层的接缝错开，直接搭接，接缝和收头处理同防水卷材施工。粘贴后，压实并保持表面平整。(3)地下室顶板防水保护层施工A.清理防水卷材基层表面的灰尘和杂物。b、

24、在防水卷材上做70厚C20细石混凝土保护层，细石混凝土的坍落度控制在50 70 mm，铺设均匀，表面平整，压实，并留有分格缝，分格缝面积不大于36，宽度为20mm，与找平层和坡度层的分格缝相对应，并填入松散材料。4.季节性施工技术措施本工程地面防水层于7月中下旬开始，地下室外墙防水层于10月中旬开始。根据当地天气，汛期到来时间为6月15日至9月15日。4.1防水材料在运输过程中应覆盖雨布，运到现场后应包装整齐。下部应垫上高出自然地面200毫米的木板并覆盖。4.2在施工过程中，应遵循使用、堆放和覆盖的原则。4.3掌握天气预报，避免在雨中进行防水作业。4.4雨后，应重新测定基面的含水率。含水率大于

25、9%时，不允许进行防水施工。4.5卷材施工时，随铺贴随封边，以免雨淋。5.成品保护5.1卷材防水层施工完成后，由业主、监理、总承包商、防水作业队共同组织验收，并移交给总承包商进行保护层施工，防水作业队派专人进行维护，防止保护层施工时损坏防水层。5.2保护层施工时，操作人员必须穿软底鞋，严禁穿带钉的鞋进入现场，以免损坏防水层。如果线圈损坏，应及时修复。5.3防水卷材施工后，应尽量减少对防水层的踩踏。6.质量保证措施和质量标准6.1质量保证措施6.1.1选择专业防水施工队伍进行施工。施工前，各工段工长负责施工交底。施工时，应严格遵守防水操作规程和防水施工方案。各细部节点应符合施工规范和设计要求，确

26、保防水工程质量。6.1.2在现场质量管理过程中，严格执行“三不放过”，实行“三检”。进入施工现场的防水材料必须进行外观质量检查和物理性能复检。6 . 1 . 3 5级以上(含5级)大风、雨雪天严禁进行防水施工。施工中如遇雨雪天气，应做好卷材的保护工作。当作业面有风吹来的灰尘时，必须及时清理干净。6.1.4基层含水率的控制是地下防水施工质量的关键。在含水量过高、有积水的情况下，一定不能盲目铺设卷材。6.1.5储存时，卷材必须直立，储存场所应通风干燥，避免日晒雨淋。6.2质量标准6.2.1主控项目(1)卷材防水层所用的卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和现场

27、抽样试验报告。(2)卷材防水层及其转角、后浇带、穿墙管道等细部符合设计要求。检查方法:观察和检查隐蔽工程验收记录。一般项目(1)卷材防水层的基层应牢固、洁净、平整，无空鼓、松动、起砂、起皮；基层的阴阳角应做成圆弧。检查方法:观察和检查隐蔽工程验收记录。(2)卷材防水层的搭接应粘结牢固，密封严密，不得有翘曲、翘曲、鼓泡等缺陷。检验方法:观察和检查。(3)侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，粘结紧密，厚度均匀。检验方法:观察和检查。(4)卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检查方法:观察和尺量检查。6.3质量通病的预防和处理6.3.1接头处卷材搭接不良:长边和短边接头搭接宽度过小，接头搭接长边和短边热熔封边小于10mm。6.3.2空鼓:已铺好的卷材基层潮湿不干净，容易造成基层与卷材之间空鼓。如果铺设的卷材中的空气没有完全排除，也会使卷材空鼓。施工时，基层应充分干燥，铺设的卷材之间不能有空气滞留。6.3.3管道根部防水层粘结不良:该部位应仔细操作并清理干净，不得有张口、翘边、褶皱等问题。6.3.4转角处漏水:转角处不易操作，