高科技产业园项目环境影响评价报告书

1、中冶京诚工程技术有限公司亦庄高科技产业园项目环境影响报告书（简本）建设单位：中冶京诚工程技术有限公司评价单位：北京京诚嘉宇环境科技有限公司二。九年二月1总论项目背景中冶京诚工程技术有限公司（以下简称“京诚公司”）是由中冶集团北京钢铁 设计研究总院于2003年11月改制设立的国有控股工程技术公司，公司注册资本亿 元。随着京诚公司传统钢铁冶金业务的迅猛发展以及制造业务、造纸业务、房地 产市政业务的不断壮大，员工数量大幅增加，当前公司在京办公生产研发的办公 场所面积严重不足，近千单身员工的住宿问题、生活服务配套设施等问题也日益 突出，对公司业务下一步发展造成了严重阻碍。经京诚公司与亦庄开发区管委会

2、沟通协调，管委会主任会议决议通过挂牌出让的方式将亦庄开发区78F1号地（面积150亩）出让给京诚公司，以支持公司未来发展。经管委会批准，京诚公司拟在 该地块建设一座高科技产业园。根据中华人民共和国环境影响评价法 和建设项目环境保护管理条例（国 务院令1998第253号）的有关规定，该开发项目须编制环境影响报告书。据此， 建设单位委托北京京诚嘉宇环境科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作， 评价人员在收集资料、现场踏勘、公众参与调查的基础上，通过工程污染源分析、 环境现状监测，进行环境影响预测和评价，编制完成了该项目的环境影响报告书， 供建设单位报请环境保护行政主管部门审批。评价标准1.2.1

3、质量标准(1)声环境项目用地西北侧的康定街为城市主干道，并有规划建设的轻轨通过，东北侧 的东环南路为城市次干道。根据北京经济技术开发区环境噪声功能区管理办法， 规划轻轨两侧100m内、康定街和东环南路两侧30m内为4类声环境功能区，执行 声环境质量标准(GB3096-2008)的4a类环境噪声限值，项目内其他区域执行3 类标准。(2)环境空气执行环境空气质量标准(GB3095-1996)及国家环境保护总局2000年1月6 日修改单中的二级标准。(3)地表水拟建项目附近地表水体为西南侧的凉水河，水体功能分类为V类，执行地表水环境质量标准(GB3838-2002的V类标准。1.2.2排放标准(1)

4、施工噪声施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值(GB12523-90。(2)厂界噪声项目西北和东北侧厂界噪声参照执行工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB12348-2008中的4类标准，西南和东南侧厂界参照执行 3类标准。(3)生活污水拟建项目生活污水排入市政污水管网，最终进入北京金源经开污水处理有限 责任公司污水厂(以下简称“金源经开污水处理厂”)进行处理。项目污水排放 标准执行北京市水污染物排放标准(DB11/307-2005)中排入设置城镇二级污水处理厂的城镇排水系统的限值。(4)汽车尾气拟建项目地下停车场排气筒排放汽车尾气，执行北京市大气污染物综合排 放标准(DB11/501-2007)中

5、的二级标准。(5)餐厅烹饪问废气执行北京市大气污染物综合排放标准(GB11/501-2007)二级标准。(6)厨房油烟废气参照执行饮食业油烟排放标准(试行)(GB18483-2001)的规定。评价等级噪声评价等级为三级。大气环境影响评价等级为三级。项目不向地表水体直接排水，仅对地表水环境影响进行一般性分析。评价范围及保护目标评价范围声环境影响评价范围：施工期为建设项目边界往外200m范围内，运营期为建设项目边界往外100m范围内。大气环境影响评价范围：以项目为中心，长、宽均为4km,共16km的区域。保护目标评价范围内，环境保护目标及其与拟建项目红线的距离见表1-1。表1-1环境保护目标情况表

6、厅P名称方位距项目边界红线跑离(m保护目标1中国杂技团北京国际艺术学校西北708环境空气二级2同仁医院开发区分院西1730环境空气二级厅P名称方位距项目边界红线跑离(m保护目标3ABB低压电器有限公司办公楼北92声环境4级环境空气二级4博人永康公寓西南120声环境3级环境空气二级5凉水河南840水环境功能V类6马驹桥镇东南1400环境空气二级2项目概况基本情况项目名称：中冶京诚工程技术有限公司亦庄高科技产业园;项目性质：新建；建设单位：中冶京诚工程技术有限公司；行业类别：工程勘探设计；用地位置：北京市亦庄经济技术开发区 78F1地块；用地规划：多功能用地；用地类别：国有土地；用地面积：1001

7、31 m2;用地现状：尚未进行二级开发，空地。建设内容和规模该项目总投资约75000万元。项目分两期实施：一期建设主要包括工程技术 楼、设计联络培训楼、职工倒班休息楼、职工健身中心和地下车库等；二期为实 验楼建设。一、二期共规划用地面积共为，总建筑面积为198700m，总体服务人数35004000人。项目主要经济技术指标见表 2-1。表2-1项目经济技术指标名称单位数值规划用地面积hn2总建筑面积2 m198700其中一期总建筑面积2 m160700地上建筑面积2 m123700地下建筑面积2 m37000二期总建筑面积2 m38000地上建筑面积2 m38000地下建筑面积-2m0建筑密度（

8、一期、二期）%容积率（一期、二期）%绿化率（一期、二期）%建筑控制高度m45停车位个1168其中地上停车位个328地下停车位个840总平面布局和设计拟建项目总体规划布局拟采用围合式，充分发挥用地的格局规整、地势平坦、 配套建筑相对集中的优势，合理配置研发、联络和生活的建筑空间。该项目以用地东西方向为主轴，南北方向通透，“一环二纵”，内部主要道 路将项目用地分为三个区域，由东向西依次为设计联络区域、工程技术区域和生 产后勤区域。分区的原则是由外而内，由动至静。设计联络区区域面积hm2,主要包括设计联络培训楼，其位于用地的东侧沿街布置，东南侧设置公共活动广场。工程技术区区域面积3 hm2,包括工程

9、技术楼A、B座和实验楼，工程技术楼A、B座位于园区中间，沿南北两侧布置，并留足地上活动广场，形成整个用地的构图 中心和主控元素。生产后勤区区域面积hm2,包括职工倒班休息楼和职工健身中心，位于用地西 北侧。拟建项目各建筑物具体建筑面积详见表 2-2。表2-2中冶京诚亦庄高科技产业园建筑面积指标厅P项目层数建筑局度（mj）建筑回积（m）备注1工程技术楼A座11F15400地向部分2工程技术楼B座11F54750地向部分3设计联络培训楼11F23000地向部分4职工倒班休息楼11F21200地向部分5职工健身中心4F8950地向部分6地下室1F-37000地卜部分7地下室出入口-400地向部分8实

10、验楼5 F38000二期总计-198700市政工程该项目用地位于亦庄开发区核心区域东南部，项目周边附近地区已基本建成市政配套综合管网。项目所需的水、电、气等市政条件已基本具备。给排水自来水水源接自市政预留管道，位于项目场地南侧的2根DN150管道，接至地下一层的生活水加压装置和消防水池。中水水源管道接自市政中水管网。拟建项目内，最高日用水量为：自来水 1215.57而用、中水393.33m3/d ,共计 1608.9 m3/d。该项目排水系统实行雨水、污水分流制。卫生间污水经化粪池、厨房含油废水经隔油池处理后排入室外污水管道，最 终进入金源经开污水处理厂。雨水经绿地渗透后由管网收集，贮存于雨水

11、池，多余雨水排至项目用地南侧 的市政雨水井。采暖空调(1)工程技术楼、设计联络培训楼、职工健身中心均采用中央空调系统。(2)职工倒班休息楼拟采用分体空调，冬季采用散热器供暖(3)各建筑所需冷源均由位于工程技术楼地下一层的制冷机房供给；所需热源均由位于工程技术楼地下一层的换热站供给，换热站由市政管网提供热水。电力拟建项目属二类高层建筑，本工程的消防负荷、弱电机房、电梯、生活水泵 等供电等级为二级负荷，其它为三级负荷。由市政引来两路10kV电力电缆，拟在工程技术楼 B座地下一层内设置10kV 高压配变电所，为整个工程提供高压电源及为附近区域提供低压电源。燃气项目建成后，职工倒班休息楼和设计联络培训

12、楼内设置厨房，厨房燃用天然 气来自北京市天然气管网。环卫该项目运营期产生的垃圾实施分类管理，垃圾贮存和收集均采用封闭式的垃 圾处理箱或垃圾处理袋。收集后运往开发区垃圾站，由环卫部门统一清运。源分析施工期污染源分析3-1噪声污染源参考有关资料，各施工阶段主要施工机械和设备的噪声源强如表表3-1主要施工机械和设备的声功率级施工阶段厅P机械类型测点与施工机械距离(m)最大声级dB(A)土石方阶段1推土机5862装载机5903平地机5904压路机5765挖掘机584基础阶段6打桩机(振拔灌注桩)1590结构阶段7碎输送泵5798振捣棒57910电锯1103装修阶段11切割机59312吊车157313升

13、降机3058大气污染源根据北京市建筑施工工地的有关数据，当风速为2.4m/s时，工地内的TSP农度是上风向对照点的倍。水污染源施工期废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水。有关资料显示，碎生产过程产生的pH值为的碱性废水中悬浮物浓度达30005000mg心车辆清洗废水中石油类浓度为 1050mg/L生活污水中的主要污染物及浓度约为CODcr 300mg/L、BOD5 150mg/L SS150mg/Lo施工期生活污水排放量约为85 m3/d , BOD. COD和SS的排放量为25.5kg/d、17.25kg/d、17.25kg/d。3.1.4周废污染源地下工程挖掘产生的土石方量约 2

14、0万ni;建筑施工中产生的碎砖块、混凝土、 砂浆、桩头、水泥、铁屑、涂料和包装材料等建筑垃圾约 9935吨；生活垃圾每天 产生量约为。运营期污染源分析3.2.1大气污染源拟建项目运营期汽车尾气、居民炊事燃气废气污染物、餐饮油烟的总量见 错 误!未找到引用源。2。表3-2 项目运营期大气污染物排放总量项目年排放废气量（万 m3）NO(t/a)CO(t/a)HC(t/a)SO(t/a)TSP(t/a)PM0(t/a)油烟(t/a)地上停车场/地下停车场119662/职工倒班休息楼食堂46720/设计联络培训楼食堂23360/合计1897423.2.2水污染源项目运营期排放的废水主要为生活污水和餐饮

15、废水，该项目的排水水质约为：COD400mg/L、BO060mg/L、SS110mg/L动植物油20mg/L,污水进入开发区污水 管网送至金源经开污水处理厂集中处理。项目污水排放量为 310866 mi7a ,项目排放水污染物为：COD124t/a、t/a、 t/a、动植物油t/a 。3.2.3噪声污染源3.2.3.1拟建项目内部噪声源项目运营期的噪声源主要有汽车噪声和公辅设备噪声。(1)地块内部汽车噪声汽车在进出地块和停车场时为减速行驶，车速按 30km/h计，根据经验公式计 算，单台汽车减速行驶噪声为(A)。汽车发动噪声一般为82 dB(A),汽车鸣笛噪声 一般为 85 dB(A)。(2)

16、公共设施噪声各设备声级范围以及安装见表 3-3。表3-3公共设施噪声声级厅P名称声级dB(A)安装位置1风机75-85地下通风机房2消防泵70-80地下水泵房3水泵70-804水冷机组70-805冷却塔68工程技术楼楼顶3.2.3.2影响拟建项目的外部噪声源拟建项目周边道路现状：项目西北侧为康定街，横断面为两上两下共四条机 动车道，道路红线宽35m西南侧为同济南路，道路红线宽 25m 一上一下两条机 动车道；东北侧为东环南路，为两上两下共四条机动车道，道路红线宽40m拟建项目周边道路规划：项目西北侧离用地红线约20m处有即将建设的亦庄轻轨线，规划2010年建成。（1）公路噪声源强根据交通部发布

17、的公路建设项目环境影响评价规范（JTG B03-2006）,可计算得出该项目相关各种车辆辐射声级，见表 3-4。表3-4各种车辆辐射声级（dB）车型昼间辐射声级夜间辐射声级小型车（以下）中型车（一I2t）大型车（12t以上）（2）轻轨噪声源强根据规划，亦庄轻轨线从宋家庄站始发，终点为通州马驹桥，采用高架敷设形式，穿越亦庄经济技术开发区时途径项目西北侧的康定街。拟建项目用地红线距离规划轻轨水平距离约20m轻轨交通噪声会对拟建项目产生一定影响。 本次环评参考城铁13号线监测结果可知，亦庄轻轨在距离列车外轨道中心线30m处的噪声值约为66dBA3.2.4固体废物拟建项目运营期产生的固体废物主要为来自

18、办公楼、宿舍和餐厅的生活垃圾, 其主要成分为塑料、纸张、清扫垃圾、废包装物、果皮、厨房剩余物等。该项目 运营期固体废物年排放量共计。4环境质量现状大气环境质量现状该项目所在区域环境空气质量现状达不到环境空气质量标准的二级标准。 超标原因主要为拟建项目东南部施工工地建设以及周围道路扬尘较多造成。地表水质量现状凉水河水质达不到地表水环境质量标准中v类标准要求，其中总磷最高 超标倍，氨氮最高超标倍，说明凉水河水质受到有机物污染比较严重。其他各项 内容均满足要求。声环境质量现状昼间，除了西北厂界，其他厂界噪声均有超标现象。西南厂界紧邻亦庄第二 公交车站，公交车频繁出入站噪声导致超标。东南厂界临近其他项

19、目施工工地， 受到该工地噪声影响。东北厂界，噪声值超标的主要原因是紧邻交通干道，过往 车流量大，交通噪声所致。夜间，东南、东北、西北厂界噪声均有超标现象。项目东南厂界临近的工地, 目前昼夜连续施工，导致噪声超标。东北和西北厂界噪声值超标主要是交通噪声所致。5施工期环境影响分析噪声环境影响分析土石方、打桩、结构阶段：将施工机械，特别是高噪声机械如切割机、电 锯等置于地块较中间位置工作，这样项目施工时场界噪声基本可以达标，少数时 候即使出现超标现象，超标值也较小。夜间施工噪声可能会对周围环境产生较大 影响，尤其是打桩机、切割机、电锯、装载机、平地机等噪声较大的施工机械操 作时，影响较大。因此，施工

20、期应加强管理以控制噪声超标。昼间将噪声较大的切割机、电锯 尽量置于与地块四周边界距离大于 40m的位置上，并搭建临时工棚。根据该规定， 打桩机在夜间禁止施工，拟建项目应严格遵守。建设单位在施工期间要合理安排 施工时间，无特殊工艺要求严禁夜间施工，如确须夜间施工的，一要报请城乡建 设管理部门批准，二要在夜间施工前将施工时间、天数告知附近居民，在夜间施 工期应按照有关规定给予受影响的居民一定的补偿。同时，尽量避免物料装卸碰 撞噪声及施工人员人为噪声，车辆进入施工区附近时要减速行驶。装修阶段：施工噪声昼间声级基本能满足标准要求。大气环境影响分析根据北京市建筑施工工地的有关数据，当风速为2.4m/s时

21、，建筑工地内的TSP 浓度是上风向对照点的倍，影响范围一般在下风向150m之内。施工扬尘量将随管理手段的提高而降低，如管理措施得当，扬尘量将降低 50-70% ,大大减少对环境的影响。应采取的手段有：临时堆放的土方、砂料等表面应采取遮蓬覆盖或定期洒水 等措施，防止产生大量扬尘；裸露的施工地面应用密布网覆盖；使用集中运送的 商品混凝土，禁止在施工现场搅拌混凝土；渣土应尽早清运；施工期在现场设置 不低于1.8m高的围挡；车辆出工地前应尽可能消除表面粘附的泥土；进出道路洒 水；运输砂石料、水泥、渣土等易产生扬尘的车辆上应覆盖篷布；运输车辆经常 清洗、路面硬化等措施，以便降低施工运输车辆扬尘的影响。废

22、水环境影响分析施工现场应设立隔油池、化粪池和沉淀池，由于施工工地所在地有较完善的 污水管网系统，应建设临时的污水排放管道与市政污水管道相连，施工期生活废 水经隔油池、化粪池预处理后可排入市政污水管网。施工土方阶段降水井排水经 沉淀后排入污水管网系统，最终进入金源经开污水处理厂处理，不会对水环境造 成影响。固废环境影响分析施工期产生的固体废物主要来源于：地下工程挖掘土方、建筑施工过程产生 的建筑垃圾和建筑工人产生的生活垃圾。建设单位在施工期间若对其产生的施工废物、生活垃圾做到及时收集、清运， 施工期产生的固体废弃物对当地环境产生污染影响在可接受范围内6运营期环境影响预测与评价大气环境影响评价地下

23、车库机动车行驶排放的尾气经排风机通过2m的排气筒排放，排气口的位置设置在远离人群活动频繁的部位，排风口方向避开区内办公楼等建筑，排放废 气中CO NO和THC的排放浓度和排放速率均满足北京市大气污染物综合排放标 准中二级标准要求，汽车尾气的排放对周围环境影响较小。拟建项目餐厅烹饪间天然气燃烧排放的 CO SO、NO、TSR PM0的排放浓度和 速率均符合北京市地方标准大气污染物综合排放标准中规定的新源R时段大 气污染物排放限值的要求。水环境影响评价拟建项目建成运营后，其包括经过隔油池和化粪池预处理后的总污水排放量 约为310866mVa,进入位于地块南侧的市政污水管网，最后进入金源经开污水处

24、理厂进行处理。根据给排水分析，项目排放水污染物为：COD124t/a、t/a、t/a、油t/a金源经开污水处理厂有能力接纳本项目所排废水，同时项目所排生活污水能 够满足金源经开污水处理厂进水的水质要求。本项目污水排入金源经开污水处理 厂，不会对其正常运行产生不良影响。噪声环境影响评价汽车噪声：昼间汽车行驶 2m外即可达标，夜间汽车行驶 7m外即可达标，机动车进入场地后应减速慢行，车速应控制在5km/h以内，且严禁汽车在场地内行驶时鸣笛，采取上述措施后，因机动车行驶时噪声对周边环境影响较小。公共设施噪声：水泵、消防泵、地下室抽排风机、制冷机组均布置于地下室， 泵和风机进行基础减震，风机进出口管道

25、加装消音器，排气管道出口采用微穿孔 板消声器等，通过采取上述降噪措施后，至地面上时噪声不超过50dB(A);冷却塔选择低噪声型号，对周围声环境影响很小。固废环境影响分析拟建项目运营期产生的固体废物主要来自办公楼、宿舍和餐厅，年排放量共 计。在每栋楼内设置分类垃圾桶，对垃圾分类收集，当地的环卫部门定期将垃圾 清运到指定地点处理、消纳。拟建项目排放的固体废物均能做到安全处置，对周围环境影响较小。外部污染源对拟建项目的影响分析本项目外部污染源为道路交通噪声，通过对道路交通噪声的预测，拟建项目 临康定街、东环南路、同济南路的首排建筑物的临路窗户应加装隔声量不小于 30dB(A)的隔声窗，可确保建筑物室

26、内噪声达到民用建筑隔声设计规范中规定 的客房室内允许噪声级的二级标准限值要求(?45dB(A)和办公室室内允许噪声级的二级标准限值要求(?55dB(A)。7污染减缓措施与总量控制施工期污染减缓措施(1)避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部声级过高；各高噪 声机械置于地块较中间位置工作。(2)合理安排施工时间，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工；尽量不在 夜间施工。(3)施工机械选型时尽量选用低噪声的设备，对动力机械设备进行定期的维 修、养护，设备不用时应立即关闭。(4)施工机械设备能在棚内操作的尽量进入操作间，不能入棚的应建立单面 声障。(5)施工期间应加强环境管理。施工现场要遮盖、

27、全部围挡或部分围挡，以 减少施工扬尘的扩散范围，减轻扬尘对周围环境的污染；施工现场道路要做坚实 路面，经常清扫、干旱季节要洒水，保持湿润。(6)采用商品混凝土材料以减少使用和储存中扬尘。(7)运输易扬尘物的车辆要严密苫盖，或采取其他措施，以避免沿途遗洒。(8)施工期生活废水经附设附近隔油池、化粪池预处理后可排入市政污水管 网，施工土方阶段降水井排水经沉淀后排入污水管网系统，不会对水环境造成影 响。(9)临时暴露的斜坡表面覆盖焦油帆布或采用其它合适方法；临时道路用水 泥固化加以保护；挖掘现场设置截断槽，以防止雨水从暴露的土壤表面流出；采 取围挡加防水油毡隔离措施；注意天气预报，在有降雨预报时对露

28、天堆放的施工 材料、土堆、沙堆和回填物将尽量保持遮挡，确保所有的斜坡和土堆得到临时覆盖。(10)废弃的土方应按有关单位指定地点消纳处理。(11)严格建筑垃圾的管理，施工中尽量综合利用。(12)设立生活垃圾桶，单独收集生活垃圾，再交由当地环卫部门处理处置， 或运往指定场所处理、消纳。运营期污染减缓措施(1)地下车库设抽排风系统及排气筒，排气口高出地面 2m以上。(2)餐饮采用清洁燃料天然气，厨房废气经独立排烟管道引至楼顶层后排放， 烹饪油烟采用油烟净化器净化后排放。(3)定期维修清理隔油池、化粪池，以保证处理效率；项目的污水管道、隔 油池、化粪池等必须采取防渗漏措施。(4)对临路首排建筑物的窗户

29、要加装隔声量不小于 30dB(A)的隔声窗，确保室 内噪声满足民用建筑隔声设计规范中的有关要求。(5)在道路两侧加强绿化，通过绿化带降低道路交通噪声的影响，同时还能 起到美化环境的作用。(6)加强进出车辆的管理，地块内限速 5km/h以内，严禁鸣笛。(7)对公辅设施基本设置于地下并采取隔声减震措施对噪声进行控制，冷却塔采用低噪声型号。(8)生活垃圾实行分类收集和处理。污染物排放总量核算根据工程污染源分析，拟建项目运营期污染物排放总量见表7-1表7-1拟建项目污染物排放总量核算表控制项目排放量废水量(万 n3/a)COD(t/a )124废气量(万 n3/a)189742SO(t/a )一五”期

30、间国家主要污染物排放总量控制指标为 SO和COD拟建项目营运期总量控制指标为：COD124t/a ; a。8公众参与本次公众参与采用发放调查表的方式，发放调查表85份，收回有效调查表81份。被调查者中78%勺人支持本项目的建设，22%勺人可以接受本项目，无人反对 项目建设。大部分被调查者均表示希望建设单位对该项目水、气、声、固废等各 方面环境影响都应加强控制和管理，以确保不影响周围企业和居民的环境质量。9拟建项目节能减排的措施(1)采用清洁能源项目全部采用天然气作为燃料，由于采用清洁能源可减少大气污染物的排放 量。(2)建筑节能采用保温、节能性能较好的建筑材料；热力管网选用良好的保温系统；并选 用保温性能良好的铝合金门窗；大型建筑的主要公共出