高级会所室内精装修施工组织设计（331页）

1、高级会所室内精装修施工组织设计目 录第一章 工程总体概述和工程实现目标101.1 工程总体概述101.1.1 编制说明101.1.2 工程概况111.1.3 工程招标范围界面划分161.1.4 本标段工程主要装修做法171.2 编制依据251.2.1 法律法规251.2.2 质量标准271.2.3 环境标准291.2.4 职业健康安全标准301.2.5 贵州自治区工程建设标准设计图集321.2.6 招标文件及招标图纸331.2.7 本工程现场有关制度和规定331.3 工程实现目标331.3.1 质量目标331.3.2 工期目标331.3.3 安全目标341.3.4 环境保护和文明施工目标341

2、.3.5 成品保护目标341.3.6 管理目标341.3.7 科技进步341.3.8 售后服务和工程保修35第二章 工程重点难点362.1 本工程施工工期紧，必须采取赶工措施方案362.1.1 赶工组织措施362.1.2 优化施工分区372.1.3 增加劳动力372.1.4 推行工期目标责任制372.1.5 组织得力的后勤保障系统382.1.6 做好设计协调工作382.2 本工程采用大堂罗马柱头采用GRC技术，有效确保工期和质量效果382.3 本工程地处开发区，工期紧张，材料资源组织难度大382.4 施工中安全、环保、成品保护及防民扰要求高392.5 本工程所处地区气候差异大，施工前石材防护要

3、求高402.6 根据本工程特点，计划木门和木饰面等采用场外工厂化成品加工、场内组装，确保工程质量、保障安全环保412.7 本工程施工交叉较多，协调配合工作多41第三章 施工方案423.1 施工总体部署423.1.1 施工准备工作423.1.2 施工区划分443.2 项目组织机构453.2.1 项目组织机构配备思想453.2.2 项目组织机构图463.2.3 项目主要管理人员职责简介483.3 主要分项工程施工方案553.3.1 混凝土找平层施工方案553.3.2 防水施工方案603.3.3 地面石材铺贴方案633.3.4 地面瓷砖铺贴方案683.3.5 木地板施工方案723.3.6 地毯铺设方

4、案743.3.7 墙顶面涂料刷漆施工方案783.3.8 墙面墙砖施工方案813.3.9 马赛克施工方案833.3.10 壁纸施工方案873.3.11 软包施工方案933.3.12 墙面木作方案（木饰面、木线条）953.3.13 墙顶面玻璃施工方案973.3.14 石材湿贴施工方案1023.3.15 石材干挂施工方案1083.3.16 玻璃隔断安装施工方案1153.3.17 木门及防火门安装施工方案1213.3.18 轻钢龙骨石膏板隔断施工方案1233.3.19 轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案1283.3.20 矿棉板吊顶施工方案1303.3.21 铝扣板吊顶施工方案1323.3.22 天花木饰面吊

5、顶施工方案1393.3.23 石材防护施工方案1433.3.24 大堂脚手架搭设施工方案1443.3.25 电气安装施工方案1463.3.26 给排水安装施工方案155第四章 施工进度及保证措施1604.1 工期目标1604.2 施工进度计划网络图1604.3 施工方法说明1604.3.1 施工阶段的划分1604.3.2 立体施工顺序1614.3.3 工种安排1614.4 进度保证措施1634.4.1 作好进场前准备工作1634.4.2 建立完善的计划保证体系1644.4.3 人、财、物的保障1664.4.4 交叉作业的原则及措施1674.4.5 技术工艺及措施的保证1674.4.6 材料预定

6、、预拼及原材料把关及成品保护1684.4.7 建立例会制度，保证各项计划的落实1684.4.8 根据不同阶段加强现场平面布置管理1694.4.9 加强对设计的协调工作1694.4.10 加强与政府和社会各方面的协调1694.4.11 加强与业主的合作与协调1694.5 可能影响工期的因素以及解决措施1704.5.1 工程工期延误因果分析图1704.5.2 各项影响工期的因素分析及解决措施171第五章 劳动力计划及主要设备、材料、构件的用量计划1775.1 劳动力投入计划及其保证措施1775.1.1 劳动力来源1775.1.2 劳动力的组织管理和保证措施1775.1.3 支付农民工工资保证措施1

7、795.1.4 劳动力投入计划表1805.2 拟投入的主要施工设备及试验和检测仪器配备计划1835.2.1 机械设备1835.2.2 机械设备管理1845.2.3 机械设备计划安排1845.3 材料投入计划及其保证措施1965.3.1 材料管理措施1965.3.2 材料进场计划1995.3.3 材料报审、测试计划2015.3.4 材料色差控制措施2035.3.5 外加工厂情况205第六章 施工总平面图2086.1 施工临时设施平面布置计划2086.2 生产区布置说明2086.3 运输通道2086.4 仓库布置2086.5 临时电路设置2096.6 临时供水设置2096.7 消防点布设2096.

8、8 临时加工区设置2106.9 生活、办公设施搭建2106.10 施工总平面图2106.11 临时用地表210第七章 质量保证体系及措施2127.1 质量目标2127.2 质量管理体系2127.2.1 质量体系建立的目的2127.2.2 质量保证体系图2137.2.3 本项目质量管理组织2137.3 质量管理措施2147.3.1 工程质量管理保证措施2147.3.2 工程质量保证的管理工作程序2217.3.3 工程质量保证的质量创优措施2297.4 材料质量管理措施2307.4.1 材料的验收2307.4.2 产品标识及可追溯性2317.4.3 物资材料的检验、试验计划2327.4.4 装饰材

9、料质量控制程序2337.5 本工程质量检查验收程序234第八章 文明施工、环保及安全措施2358.1 文明施工管理2358.1.1 文明施工基本要求2358.1.2 文明施工管理措施2368.2 环保措施2408.2.1 环保体系2418.2.2 环保具体措施2428.3 安全管理措施2598.3.1 安全生产方针2598.3.2 安全生产影响因素分析2598.3.3 安全生产目标2678.3.4 安全生产体系2678.3.5 安全管理制度2688.3.6 安全管理具体措施2698.3.7 安全应急预案273第九章 季节性施工措施2969.1 沙尘天气施工2969.1.1 施工组织措施2969

10、.1.2 具体的施工措施2969.2 雨期雨天施工2979.2.1 组织保证2979.2.2 雨期施工前的准备工作2979.3 高温季节施工2989.3.1 组织保证2989.3.2 具体管理措施2999.4 防暴风雨雷电、地震、冰雹等自然灾害的管理措施2999.4.1 预防暴风雨雷电3009.4.2 预防地震3009.4.3 预防冰雹300第十章 竣工、验收后保修工作的措施和承诺30210.1 竣工保障30210.1.1 保修期限30210.1.2 保修项目内容和范围30210.2 竣工保修30210.3 建立工程回访（投诉）和质量问题跟踪制度30310.4 回访、处理记录表304第十一章

11、成品保护措施30511.1 成品保护工作的意义30511.2 成品保护组织机构30511.3 成品保护机构的运行方式30711.4 成品保护总体措施30711.5 成品保护具体措施及要求30911.5.1 制成品的成品保护措施及要求30911.5.2 楼地面的成品保护措施及要求31011.5.3 墙面的成品保护措施及要求31011.5.4 顶棚的成品保护措施及要求31111.5.5 木门、防火门的成品保护措施及要求31111.5.6 防水的成品保护措施及要求31211.5.7 电气设备的成品保护措施及要求31211.5.8 卫生洁具的成品保护措施及要求31211.6 分阶段进行成品保护312第

12、十二章 降低造价的措施31412.1 降低造价的管理措施31412.2 降低造价的技术管理措施31412.3 降低造价的采购管理措施31412.4 降低造价的材料使用管理措施315第十三章 与各相关单位的协调配合措施31613.1 施工协调内容31613.1.1 工程相关方配合31613.1.2 工程主要配合对象分类31613.2 与政府有关单位的协调配合措施31613.3 与业主的施工协调配合措施31713.4 与监理的施工协调配合措施31713.5 与设计单位的施工协调配合措施31913.6 与总包的施工协调配合措施32013.6.1 服从总包管理32013.6.2 需要总包配合的具体内容

13、32113.6.3 我项目部的责任与义务32113.7 与其它分包单位之间的施工协调配合措施32113.8 与其它标段装饰分包单位之间的施工协调措施322第十四章 工程信息化管理32414.1 远程视频监控32414.2 局域网33114.3 科技进步33214.3.1 科技进步工作的组织33214.3.2 科技创新和推广应用的新技术33214.3.3 推广应用建筑业十项新技术33214.3.4 推广应用建筑装饰行业十项示范推广新施工技术33214.3.5 科技创新的主要措施333第十五章 施工资料管理和竣工图33515.1 资料管理的目的33515.2 技术资料保密管理33515.3 本装饰

14、工程技术资料具体管理措施33615.4 资料收集、整理、归档目录33615.5 施工资料的提供33915.6 工程竣工图339第一章 工程总体概述和工程实现目标1.1 工程总体概述1.1.1 编制说明首先，本公司对能参加本次XX有限责任公司豪庭会所二次装饰装修工程（第一标段）所的投标工作表示荣幸和感谢。本公司本着认真、严谨的态度编制此份投标文件。本公司对XX有限责任公司豪庭会所二次装饰装修工程（第一标段）的招标非常重视，我们在认真阅读招标文件、熟悉招标图纸、深入了解设计意图、领会业主招标精神和对工程现场实地勘察的基础上，结合本公司对本工程承诺实施目标，科学合理地安排施工部署、制订施工方案和各项

15、保证措施，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性及可行性。本施工组织设计是本公司对XX有限责任公司豪庭会所二次装饰装修工程（第一标段）的投标文件之一，它体现了对本工程施工的总体构思与部署。若有幸中标后，本公司将真诚与业主合作，依据本文件确定的原则，同时基于本公司雄厚的技术实力和先进的管理水平，指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。本施工组织设计作为竞标文件，供业主及有关部门招标进行参考，本公司中标后作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据，也是今后签约工程合同的重要附件之一，具有法律效力。本公司将按本施工组织设计中制定的施工方案进行施工（工期进度、主

16、要项目施工方法、质量目标、安全目标、环境目标），接受招标方的监督，中标后将根据现场施工的需要，对一些部分作出相应的调整变更，在报请业主审批同意后，进行施工。1.1.2 工程概况XX有限责任公司豪庭会所二次装饰装修工程（第一标段）位于贵州XX。本工程总建筑面积28491，包括大堂接待区、高尔夫会所区、宴会餐饮区、精致客房区、酒店会所区、浴场区六个功能分区，其中01#大堂楼6143、02#会议楼5740、03#客房楼3853、04#客房楼2790、05#客房楼2850、06#服务楼1310、07#运动楼4350、连廊1455，建筑最大层数为三层，是一所集接待、餐饮、住宿、娱乐为一体的综合性建筑。工

17、程业主为XX有限责任公司，本工程开工日期：2010年4月15日，竣工日期：2010年7月5日，工程质量为合格。本工程共分三个标段。第一标段为1号楼大堂、1号楼KTV、2号楼高尔夫会所、2号楼餐饮楼部分；第二标段为3、4、5号楼客房楼部分、所有连廊；第三标段为后勤服务区、7#楼运动区部分。本施组投标范围为第一标段，装饰设计效果图如下：1号楼1-2层大堂1号楼3层KTV门厅1号楼3层棋牌室1号楼3层KTV包房2号楼1层高尔夫会所前厅2号楼1层高尔夫会所餐厅2号楼1层高尔夫宣传廊2号楼餐饮包间1.1.3 工程招标范围界面划分（1）消防箱门扇、防火门、管井门进入二装；（2）管道井及地下室设备房、库房所

18、有装饰工程不进入本次报价；（3）窗帘不进入本次报价；（4）本次招标除管道井以及地下室部分的设备房装修不进报价外，其余空间全部进入本次报价；（5）采暖、空调全部工程不进二装，预留检修口、风口百叶、管道包装等进入二装报价；（6）消防工程全部不进二装，烟感、温感、消防喇叭等的位置预留需要安装配合；（7）弱电部分由专业公司施工不进二装；（8）泳池、洗浴、水疗的设备施工不进二装，原土建施工单位供电至配电箱，供水、排水施工至主干线处留阀门；（9）电梯轿厢内部装修不进二装，由电梯专业公司装修；（10）太阳能热水系统不进入二装，由专业公司施工；（11）家具、厨房设备、洗衣房设备、酒店用品不进入二装；（12）配

19、饰不进入二装；（13）强电工程由原土建单位施工只做到配电箱，配电箱出线以后均由二装单位完成；（14）有线电视、通讯（电话、网络、信号放大系统）管线由原土建单位预埋，专业公司穿线及其他设备。（15）公共卫生间、厨房防水、设备房（地下室设备房除外）、客房卫生间的防水均由二装施工单位施工；（16）卫生间、厨房、设备房（地上部分）地面原土建单位做结构，板、垫层、找坡、找平、防水、保护层均由二装单位完成；（17）消防箱门扇、防火门、管井门进入二装。1.1.4 本标段工程主要装修做法1.1.4.1本标段（1#楼1层、2层大堂）主要装修做法序号施工项目名称单位工程量主要材料名称主要使用部位1石材地面铺设30

20、67.53包括芭拉中花，木纹石，黑珍珠，莎曼珊蓝，旧金山绿，国产花岗石的组合拼花地面一层大堂、大堂休息区、大堂商店、大堂门厅、一层餐吧、一层热食区、一、二层公共卫生间地面、二层走廊、二层茶室、二层酒廊地面、楼梯间2瓷砖地面铺设279.6瓷砖早餐厅、西餐厅、西餐厨房、商务中心、办公室、贵重物品寄存室、行李房、大堂经理接待室3地毯地面铺设501.6地毯会议室、大堂楼梯4石材阶梯铺设211.69爵士白大理石大堂楼梯5金属栏杆安装m215.08金属雕花扶手烤漆栏杆大堂楼梯、楼梯间6马赛克铺设90.12玻璃马赛克、普通马赛克景观水池、公共卫生间7墙柱面石材及GRC安装1832.8包括菲粘大理石、香格里拉

21、、银珍珠、莎安娜米黄、细点娱乐金麻、非洲黑大理石、国产花岗石、GRC柱头、澳洲红、江西珍珠白大堂墙面装饰柱、大堂墙面线角、大堂墙面墙裙、电梯墙面、大堂罗马柱、景观水池、大堂门套及窗台板、公共卫生间墙裙8壁纸粘贴471.91壁纸大堂公共墙面、会议室、楼梯间9木饰面及木线条安装260.73木门、实木饰面、木雕装饰线角大堂公共区域墙面及顶面（包括休息区，餐区，走道，茶室，酒廊，公共卫生间）、大堂门及窗套、会议室10涂料施工4787.82普通乳胶漆、防水乳胶漆大堂公共区域、公共卫生间、办公服务人员用房11石膏板吊顶（包括涂料饰面，玻璃饰面、透光石饰面）2820.77石膏板、玻璃、透光石、防水石膏板大堂

22、大厅、过道、自助餐区、门厅、商店、商务中心、大堂经理接待室、公共卫生间（为防水石膏板，防水涂料）12矿棉板吊顶121.37矿棉板办公室、行李房、贵重物品寄存室13吸音板吊顶296.66木纹吸音防火板会议室14踢脚线m160.3实木踢脚线商店、商务中心、大堂经理接待室、行李房、办公室、贵重物品寄存室、会议室15防水施工217.15防水灰浆、防水涂料卫生间、景观水池16卫生间隔断套14美耐板公共卫生间1.1.4.2本标段（1#楼3层KTV、棋牌室）主要装修做法序号施工项目名称单位工程量主要材料名称主要使用部位1石材地面铺设445黑珍珠、旧金山绿、加多利、透光大理石、国产花岗石、细点娱乐金麻走廊、前

23、台接待、前厅地面、公共卫生间、楼梯间2瓷砖地面铺设595.71瓷砖包间、包间卫生间、豪华包间、服务间、简易厨房、办公室3地毯地面铺设130.76地毯棋牌室、豪华棋牌室4实木地板地面铺设15.35实木地板豪华包间舞台5墙柱面石材安装228.29国产花岗石、非洲黑大理石、细点娱乐金麻公共卫生间、电梯墙面6墙面夹胶玻璃300.84夹胶玻璃、清玻璃公共走廊7铁艺栏杆m31.1金属铁艺栏杆、木扶手楼梯间8墙面壁纸粘贴739.11壁纸包间、豪华包间、棋牌室、豪华棋牌室、楼梯间9涂料施工1559.57普通乳胶漆、防水乳胶漆公共走廊、公共卫生间、石膏板顶面10木饰面及木线条安装171.72木门、实木饰面、木雕

24、装饰线角包间、豪华包间、棋牌室、豪华棋牌室、公共走廊、公共卫生间11马赛克瓷砖墙面384.73马赛克瓷砖包间卫生间12石膏板吊顶1097.41石膏板、防水石膏板公共区域及包间、棋牌室13塑料板吊顶13.2塑料板简易厨房14矿棉板吊顶47.86矿棉板办公室、服务间15踢脚线安装m429.23实木踢脚线、石材踢脚(浅啡)包间、棋牌室、楼梯间16防水施工157.76防水灰浆、防水涂料卫生间17卫生间隔断套7美耐板公共卫生间1.1.4.3本标段（2#楼1层高尔夫会所及2#楼餐饮楼1层会议室兼大宴会厅及宴会厨房）主要装修做法序号施工项目名称单位工程量主要材料名称主要使用部位1石材地面铺设803.61旧金

25、山绿、国产花岗石、国产帝王黑、法国流金、浅啡、鹅毛金、柠檬洞、月光米黄等会所走廊、会所大厅、球具展卖、会所浴池、餐饮门厅、餐饮电梯厅、餐饮一层卫生间、楼梯间2瓷砖地面铺设1303.73瓷砖更衣室、吹整室、会所卫生间、办公室、存包处、出发台、球童休息室、会所餐厅、餐饮公共走廊、厨房走廊、加工房、传菜电梯间、厨房、库房、弱电室、配电室、备餐间、洗碗间3木地板安装83.53木隔栅地板、专用舞台地板会所浴区、餐饮一层宴会厅舞台4塑胶地板安装18450*450塑胶地板管理房5地毯铺设460.21地毯餐饮一层会议兼宴会厅6墙柱面石材施工919.15鹅毛金、浅啡、紫罗红、法国流金、雅士白、莎安娜米黄、圣罗兰

26、、细点娱乐金麻、菲粘大理石、木纹石、国产帝王黑会所一层公共卫生间、会所走廊墙面、会所餐厅墙面、高尔夫宣传廊墙面、餐厅卫生间、餐饮一层门厅墙柱面、宴会厅墙柱面7铁艺栏杆m14.01金属铁艺栏杆、木扶手楼梯间8墙面壁纸粘贴685.21壁纸高尔夫宣传廊墙面、会所大堂走道、会所餐厅、餐饮宴会厅墙面及顶面、楼梯间9木饰面线条安装700.68胡桃实木、阿乌迪拉木饰面、木雕装饰线角会所卫生间、会所大堂走道、会所办公室、球具展卖室、会所餐厅、会所出发台、餐饮宴会厅、餐饮一层门厅电梯厅10墙面瓷砖粘贴576.56瓷砖会所浴区、更衣室、餐饮厨房加工房洗碗间、卫生间11玻璃隔断安装185玻璃隔断球具展卖室、浴区、卫

27、生间12轻钢龙骨石膏板隔断231.44轻钢龙骨石膏板餐饮一层宴会厅墙面13涂料施工3723.69普通乳胶漆、防水乳胶漆一般空间及浴区、卫生间14玻璃银镜安装82.3玻璃银镜餐饮一层门厅、电梯间15墙面软包施工59.37墙面软包餐饮一层宴会厅墙面16移动隔断及暗门安装125移动隔断、木门餐饮一层宴会厅等17成品石膏雕花及角线安装m378.8成品石膏雕花及角线餐饮一层宴会厅、餐饮一层门厅、电梯间18石膏板吊顶施工2105.72石膏板、防水石膏板大堂、走道、吹整区、办公室、餐厅、宴会厅、门厅、电梯厅、库房、备餐间、卫生间、楼梯间、管理房19塑料板吊顶施工55.38塑料板浴室20铝扣板吊顶施工431.

28、94铝扣板宴会厨房、厨房走廊、加工房、宴会公共走廊、传菜电梯间、洗碗间21矿棉板吊顶施工133.08矿棉板会所更衣室22透光石顶棚123.1透光石餐饮一层门厅、电梯间23踢脚线m680.41实木踢脚线、石材踢脚线柠檬洞、浅啡）办公室、球具展卖室、球童休息室、出发台及存包处、楼梯间、门厅24防水施工125防水灰浆、防水涂料浴区、卫生间、厨房1.1.4.4本标段（2#楼餐饮楼2层）主要装修做法序号施工项目名称单位工程量主要材料名称主要使用部位1石材地面铺设1006.24法国流金、浅啡、鹅毛金、柠檬洞、紫罗红、雅典米黄、月光米黄等餐饮二层公共走廊、包间卫生间、楼梯间2瓷砖地面铺设271.21瓷砖机房

29、、空调机房、热菜厨房、热加工房、备餐间3地毯地面铺设823.27地毯包间、服务间4墙面石材安装834.54法国流金、雅士白、意大利蓝卡拉卡塔绿包间卫生间5铁艺栏杆m49.82金属铁艺栏杆、木扶手楼梯间6墙面壁纸粘贴1116.9壁纸包间、服务间、楼梯间7木门、木饰面、木线条553.25木门、木饰面、木线条公共走廊8墙面玻璃镜安装359灰镜、银镜包间、公共走廊、包间卫生间9软包墙面7.56软包公共走廊10瓷砖墙面267.07瓷砖热菜厨房、热加工房、备餐间11涂料施工2394.47普通乳胶漆、防水乳胶漆门厅、电梯厅及卫生间等12石膏板吊顶（包括透光石顶棚）1938石膏板、透光石、石膏线条包间、服务间

30、、公共走廊、包间卫生间、楼梯间、机房13铝扣板吊顶187.21铝扣板热菜厨房、热加工房、备餐间14踢脚线安装m610.52实木踢脚、石材踢脚（柠檬洞、浅啡）机房、服务间、包间、服务间、楼梯间15防水施工165防水灰浆、防水涂料包间卫生间、厨房1.2 编制依据1.2.1 法律法规序号名 称1中华人民共和国安全生产法2中华人民共和国产品质量法3中华人民共和国大气污染防治法4中华人民共和国固体废物污染环境防治法5中华人民共和国合同法6中华人民共和国环境保护法7中华人民共和国环境噪声污染防治法8中华人民共和国计量法9中华人民共和国建筑法10中华人民共和国节约能源法11中华人民共和国劳动法12中华人民共

31、和国水污染防治法13中华人民共和国消防法14中华人民共和国招投标法15中华人民共和国职业病防治法16城市节约用水管理规定17工程建设重大事故报告和调查程序规定18工作场所安全使用化学品的规定19火灾事故调查规定20建设工程施工现场管理规定21建筑安全生产监督管理规定22建筑工程消防监督审核管理规定23建筑装饰装修管理规定24劳动防护用品管理规定25漏电保护器安全监察规定26女职工劳动保护规定27企业职工劳动安全卫生教育管理规定28企业职工伤亡事故报告和处理规定29重大事故隐患管理规定30建设工程质量管理条例31建设项目环境保护管理条例32危险化学品安全管理条例33仓库防火安全管理规则34城市生

32、活垃圾管理办法35房屋建筑工程质量保修办法36工会劳动保护监督检查员暂行管理办法37计量检定人员管理办法38建设项目职业病危害分类管理办法39建筑工程施工图设计文件审查暂行办法40全国总工会关于生产性建设工程项目职业安全卫生设施实行工会监督的暂行办法41生活饮用水卫生监督管理办法42特种作业人员安全技术培训考核管理办法43中华人民共和国强制检定的工作计量器具检定管理办法44仓库防火安全管理规则附表45关于印发建筑装饰工程施工合同示范文本的通知46劳动保护用品配备标准（试行）47中华人民共和国强制检定的工作计量器具明细目录1.2.2 质量标准序号名称1建筑装饰装修质量验收规范GB50210-20

33、012钢结构工程施工及验收规范GB50205953木结构工程施工质量验收规范GB50206-20024建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016建设工程项目管理规范GB/T50323-20017建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-20018质量管理体系标准GB/T19000-20009硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-199910建筑装饰工程施工安装及验收规范JGJ73-9111建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002 J218-200212建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200313天然花岗岩建筑板材JC/T2

34、05-200114金属吊顶QB156115工程建设标准强制性条文200916建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200217灯具安全要求与实验GB7000. 1-200218建筑照明设计标准GB50034-200419嵌入式灯具通用技术条件GB7000. 12-199920低压电器外壳防护等级GB4942. 4-9321电线电缆识别标GB6995-198622建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200223室内灯具光度测试GB/T 9467-198824单端荧光灯性能要求GB/T 17262-199825管形荧光灯用交流电子镇流性能要求GB/T 15144-199426管形荧光

35、灯用交流电子镇流器一般要求和安全要求GB/T 15143-19941.2.3 环境标准序号名称1环境空气质量标准GB3095-19962城市区城环境噪声标准城市区域环境噪声测量方法GB3096-93 GB/T14623-933建筑材料放射性核素限量GB6566-20014污水综合排放标准GB8978-19965放射性废物的分类GB9133-19956建筑施工场界噪声限值及测量方法GB12523-1990 GB12524-19967室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-20018室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-20019室内装饰装修材料 内墙

36、涂料中有害物质限量GB18582-200110室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量GB18583-200111室内空气质量标准GB/T18883-200212民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200113包装废弃物的处理与利用通则GB/T16716-199614室内空气臭氧卫生标准GB/T18202-200015建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-20041.2.4 职业健康安全标准序号名称1安全帽GB2811-19892安全网GB5725-19973安全带GB6059-19854体力劳动强度分级GB3869-19975作业场所空气中粉尘测定标准GB5748-19856生产

37、性粉尘作业危害程度分级GB5817-19867企业职工伤亡事故分类GB6441-19868企业职工伤亡事故调查分析规则GB6442-19869企业职工伤亡事故经济损失统计标准GB6721-198610焊接与切割安全GB9448-199811体力搬运重量限值GB12330-199012有毒作业分级GB12331-199013常用化学危险的分类及标准GB13690-199214常用化学危险品储存通则GB15603-199515消防安全标志设置要求GB15630-199516重大危险源辨识GB18218-200017手持式电动工具的安全第一部分：一般要求GB38831-199318手持式电动工具的管

38、理、使用、检查和维修安全技术规程GB3787-199319手持式电动工具的安全第二部分：螺丝刀冲击板手的专用要求GB38832-199320手持式电动工具的安全第二部分：电动砂轮机、抛光机和盘式砂光机的专用要求GB38833-199321手持式电动工具的安全第二部分：砂光机专用要求GB38834-199322手持式电动工具的安全第二部分：圆锯和圆刀的专用要求GB38835-199323手持式电动工具的安全第二部分：电钻的专用要求GB38836-199324手持式电动工具的安全第二部分：电锤的专用要求GB38837-199325手持式电动工具的安全第二部分：电动攻丝机的专用要求GB38839-1

39、99326手持式电动工具的安全第二部分：电动往复锯（曲线锯、刀锯）的专用要求GB388311-199327手持式电动工具的安全第二部分：不易燃液体电喷枪的专用要求GB388313-199328建设工程施工现场供电安全规范GB50104-199329用电安全导则GB/T13869-199230工作场所有害因素职业接触限量GBZ2-200231建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200132施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200533建筑施工安全检查评分标准JGJ59-9934安全防范工程技术规范GB50348-200435施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-20031.2.5 贵州自

40、治区工程建设标准设计图集序号名称105J1工程作法205J7-1内装修-墙面、楼地面305J7-2内装修-配件405J7-3内装修-吊顶505J8楼梯605D3电力与照明配电装置705D5内线工程805D6照明装置905D14安全防范工程1.2.6 招标文件及招标图纸序号名称1施工招标文件2投标人疑问答复及补充文件3招标图纸1.2.7 本工程现场有关制度和规定序号名称1业主、监理、总包单位施工现场管理制度和规定2本公司项目部施工现场质量、安全、环境等各项管理制度和规定1.3 工程实现目标1.3.1 质量目标本工程质量目标为合格。1.3.2 工期目标根据业主招标文件要求，开工日期：2010年4月

41、15日，竣工日期：2010年7月5日，共计82日历天。工程的实际开工日期将以业主的书面开工指令为准。1.3.3 安全目标杜绝人身死亡事故和重大人身伤亡事故、杜绝重伤事故、控制轻伤事故、本工程轻伤负伤频率2人次；杜绝一般及以上机械设备事故、无一般机械事故、不发生机械记录事故；无重大交通人身伤亡事故；无火灾、水患、停电事故；无一般刑事案件，杜绝重大刑事案件。确保达到“XX市安全文明工地”标准。1.3.4 环境保护和文明施工目标合理安排施工，最大限制节能降耗；严格控制噪声，杜绝发生民扰事件；科学改善拆除、装修作业方法，降低粉尘等环境污染事件；杜绝环境污染事故，无一般环境污染事故；保护环境达到国家及地

42、方要求；符合安全文明施工管理要求。确保达到“XX市安全文明工地”标准。1.3.5 成品保护目标本公司郑重承诺，将严格按XX市及业主的要求做好本工程的成品保护工作，既对工程周边环境等既有区域作好成品保护，同时也对本工程施工成品做好保护工作，确保施工现场达标。1.3.6 管理目标本公司充分认识到质量、安全、工期、成本对实施本工程有着特殊意义，因此在实施本工程中，本公司将通过加强人员管理、技术管理，工序管理，材料管理，施工机具管理，防火、用电等安全管理、文明施工管理和成品保护管理等，如实测算施工成本，合理优化施工方案，充实项目管理班子，切实落实各级人员的岗位责任制和奖罚措施，确保整个工程在质量/环境

43、/安全管理体系的运作下有序地开展。1.3.7 科技进步本公司在施工管理过程中将坚持科学技术是第一生产力，积极推广应用科技新成果，如：建立施工现场信息管理平台等，加大技术创新力度，确保工程质量和工期目标的实现。1.3.8 售后服务和工程保修为保证工程能够及早的投入使用，我们在工程收尾阶段积极配合业主进行设备调试验收、工程保洁、设备就位、工程接收、人员培训等工作，以缩短过渡期，让本工程尽快发挥正常的使用功能。同时配合业主办理竣工备案手续及档案移交，协助业主布置设施。在工程正式交工后，我们将进行跟踪服务，为工程正常使用保驾护航。本公司承诺本工程装饰装修、电气保修期为二年、防水保修期为五年，保修时间以

44、工程实际竣工日期起算。保修期内，凡因本公司原因造成损坏或出现质量问题，本公司予以免费维修；保修期满后，本公司仍将提供长年维修服务。在工程竣工时与业主签订工程保修合同，工程交工的同时，向业主提交用户使用手册，对相关的人员进行必要的交底和培训。工程交付使用后，定期对工程进行回访，及时了解业主对本工程的使用情况，虚心听取他们的意见和建议，做好保修服务工作。第二章 工程重点难点2.1 本工程施工工期紧，必须采取赶工措施方案本工程属于高档酒店会所，质量要求高、施工工期紧，施工完毕将服务于2010年8月8日“民族运动会”及“两个文明”现场会，工期已无调整的可能性，具有很强的政治性。必须采取专项赶工措施组织

45、进行施工，以确保完工时间。本公司如能荣幸参与XX有限责任公司豪庭会所二次装饰装修工程（第一标段）的施工，到时将充分利用公司的技术优势，保证投标工期的实现，并力争工期提前，以便尽可能多的留给业主投入使用的时间。为实现这一目的，本公司将采取相应措施，以保证施工按期保质完成。2.1.1 赶工组织措施根据此特殊性，本公司将其列为重点工程，本着结构合理、精干高效的原则，按照创建”和谐项目”的要求，选择思想觉悟高、政治素质好、综合素质高、具有丰富的同类工程施工经验、创过国家级优质工程的项目班子组成工程项目经理部，实行项目经理负责制，项目班子在本公司主管部门的直接监督与指导下，履行施工分包商的权力和义务，代

46、表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。拟委派一名壹级建造师担任本工程项目经理，该同志具有丰富施工经验，能够全面组织强有力的项目班子，代表本公司对该工程的各方面进行管理，全面推行项目法施工，同时以完善的后勤保障系统确保该工程按期保质完成。拟委派一名同类工程施工经验的工程师担任本工程的副经理，协助项目经理负责本工程的生产管理；加强对施工计划编制的指导、检查并督促落实，作好与各专业的交叉协调工作，确保工期指标的实现。充分发挥技术保障作用，确保各施工方案对实现质量目标、工期目标等具有指导性、针对性和可操作性。拟委派一名有同类工程施工经验的高级工程师担任本工程的技术负责人。拟委派一名精

47、通预算业务和成本管理的商务人员担任商务经理，负责项目合同、成本管理等工作。拟委派一名安全总监、一名质量总监常驻项目，代表本公司对本工程的安全、质量进行全过程监控，安全总监、质量总监有权对一切影响工程安全、质量的行为给予制止，必要时勒令停工，确保本工程安全文明施工、质量目标的实现。具体详见第三章施工方案中的项目组织机构图。2.1.2 优化施工分区考虑其工期紧张等情况，本公司计划将第一标段划分为四个施工区进行同时施工，一区为1号楼1层、2层大堂，二区为1号楼3层KTV、棋牌室，三区为2号楼1层高尔夫会所及2号楼餐饮楼1层会议室兼大宴会厅及宴会厨房，四区为2号楼餐饮楼2层，各施工个分区同时展开施工，

48、不互相流水、交叉。各施工分区根据施工进度控制计划再展开和具体细化，编制各施工区三级控制进度计划进行施工。2.1.3 增加劳动力根据计算第一标段高峰期劳动力为370人，考虑24小时赶工需要，增加30%储备，计480人。赶工期间，安排工人24小时三班倒进行施工，同时安排好工人加班后勤保障工作，由项目部提供适当补助安排食堂适当提高工人伙食标准，使工人能够积极投入施工当中。2.1.4 推行工期目标责任制本工程推行工期目标责任制，并将工期目标作为考核项目班子的重要指标之一。严格制定工期目标的计划、检查、考核和奖惩制度，开展日碰头、旬检查、月调整的工作制度，对落后工序就地组织攻关，制定措施。对难点工序有预

49、案，必要时调资源配置加大技术攻关力度，使局部调整不影响总工期，确保工期目标落到实处。2.1.5 组织得力的后勤保障系统公司项目组建得力的后勤保障机构，按计划组织物资、材料设备、配件的订货采购供应、计划好周期和采购运输方案，不出现停工待料。在现场配备熟练修理工种，提高设备的完好率、利用率和施工机械化作业程度、施工成品化程度，保证施工顺利进行。2.1.6 做好设计协调工作本工程投标期间的图纸在真正指导施工生产还有一定差距，而工期如此紧张，为了能顺利进行工程施工，施工前的施工图出图工作尤为重要，为此本着负责任的态度，本公司专门成立了技术设计部，配备了两名设计师专门负责与业主、设计单位的沟通协调及部分

50、现场图纸深化工作，积极配合施工图出图工作，以准确的指导施工。2.2 本工程采用大堂罗马柱头采用GRC技术，有效确保工期和质量效果本工程大堂罗马柱头采用GRC技术，即玻璃纤维增强水泥制品。GRC技术具有如下优点：（1）构件外表光洁精致，花纹流畅逼真，定型完美，艺术感强。（2）施工、安装方便，工期短。（3）生产的GRC预制构件，同水泥亲和性能好。（4）GRC构件重量轻、强度高、韧性好、不龟裂、不脱层、耐水、不燃，与房屋同寿。喷上面漆，同石雕争辉。（5） 无“三废”污染，有利于环境保护。（6）基本无损耗，如果在运输中出现少量破损也可以在安装装饰完成后用水泥补好，能确保构件的利用率100%。2.3 本

51、工程地处开发区，工期紧张，材料资源组织难度大本工程地处开发区，离城区较远，由于工程工期紧张，装修档次高，使用装饰材料多种多样。石材、瓷砖及木作工作量大，由于石材情况特殊，加工周期长，大部分成品木线及木门需要定做，对确保材料供应提出很大挑战。本公司将采取相应解决措施如下：本公司在投标期间依托集团强大的采购网络，以最快的速度摸清这些特殊性材料的供货情况，确定这些材料的供货期限，并确定好意向供货商。对这些材料的用量计划进行严格审核，同时在取得业主的支持的情况下，考虑部分额外用量，以便施工中调整和后期维修的需要。与供货商一起对材料规格进行核实，结合现场情况编制用量计划，力求降低损耗率，提高利用率，实现

52、经济优化方案。积极与设计师进行沟通，对材料的现场使用排布方案进行预先审核，以确保质量效果的优化配置。详细了解材料的各项物理、化学性能，对有特殊的包装、运输、存放、作业条件，维修等各项要求的材料应拟定相应措施并严格执行，有针对性的拟定相关成品保护专项方案，作好这部分材料的保护措施。2.4 施工中安全、环保、成品保护及防民扰要求高本工程位于贵州XX准格尔旗大路新区，根据业主招标文件要求，开工日期为2010年4月15日，竣工日期为2010年7月5日，共计82日历天，工期异常紧张，因此确保与工期相关的安全、环保、成品保护及防民扰要求特别高。针对此种情况，本公司考虑采取的施工对策如下：（1）本着国际现行

53、的质量环境职业安全健康方针，根据ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系标准和OSHMS18000职业安全健康管理体系，建立针对本工程施工现场的质量、环境和职业安全健康管理体系。（2）在本工程成立防民扰和保护周边环境工作小组，对民扰问题要高度重视，要积极主动处理，力争将民扰事件消除在萌芽中，尽早、尽快、尽好地解决问题，避免因民扰破坏工地形象的事件发生。（3）按照业主及当地地方政府要求对施工区域进行封闭，对本工程整个现场的CI形象进行精心策划，做好现场规范、美化工作，教育施工人员严格遵守各项规章制度，树立施工的良好形象。（4）场外原始地形没有经过业主同意不得占用、堆放、搭设大临设

54、施等，严格按照业主指定的位置搭设临时设施及堆放材料。（5）加强对施工作业人员的培训教育，提高环保意识，做到文明施工，并定期进行监督检查。2.5 本工程所处地区气候差异大，施工前石材防护要求高XX市西高东低，地貌主要分为东部的丘陵沟壑区、西部的高平原区、北部的库布其沙漠区、南部的毛乌素沙漠区、中部的波状高原区和北部黄河南岸的平原区。海拔在850米至2149米之间。属典型的温带大陆性气候。年日照时间为27164小时31939小时。年平均气温在5.3-8.7，平均月最低气温为10-13，7月平均气温为21-25，全年气温日差为11-15，年差为45-50。特殊的气候差异情况对石材防护要求较高。（1）

55、防护处理的必要性本工程施工用石材属天然材料，存在物理性能及化学性能上的缺陷，如裂缝、空洞、与水泥或其它物质产生反应等，同时，施工现场条件复杂，容易污染，因此，在施工前必须进行有效的防护措施，以确保成品质量。（2)石材防护材料的选用本公司计划安排使用国际名牌石材防护剂系列，包括油性防护剂和石材底面防护剂。（3）防护处理工艺主要分项工程的施工方法中的石材防护施工工艺。2.6 根据本工程特点，计划木门和木饰面等采用场外工厂化成品加工、场内组装，确保工程质量、保障安全环保本工程装修内容中包括实木门扇、木饰面等各种木作，因此如何确保工程质量、保障安全环保成为本工程重中之重。针对这种情况，根据技术要求，本

56、公司拟采用木作饰面场外工厂化成品加工，所有门扇、门套和墙面木饰面板的面层板均在场外加工成成品并做好油漆面层，施工现场仅作龙骨基层，待场外加工完成后，再在场内组装拼装。本公司可利用巨大的连锁网络，安排合适本工程的场外加工厂区，优质高速地完成加工工作。本公司将组成专门的技术小组，安排专人到加工厂家现场蹲点，保证半成品按期合格的到达施工现场。场外加工木制品现场组装可避免现场施工造成的噪音污染、油漆污染、粉尘污染等，也可以保证油漆制品无色差，规格尺寸一致，从而有效地确保了工程质量和安全环保。产品进场后，我们将会及时邀请业主、监理、设计单位等各方共同对材料进行检验和验收，验收通过方可进场组织施工。2.7

57、 本工程施工交叉较多，协调配合工作多根据现场实地勘察和土建施工情况来看，施工阶段土建单位与其它安装及设备专业有大量工程量未完成，装饰施工的同时，空调、消防、弱电、泳池设备、通信、电梯、市政、厨房设备等专业工程也在同时穿插进行，在施工进度安排、现场管理和安全文明施工方面存在着大量交叉及协调配合工作。本公司将在施工临建区设办公室，并指定管理人员协调各单位之间的关系，及时发现问题，及时解决问题，使施工顺利进行。依靠业主的支持与配合，由项目技术人员负责与业主、设计及其他单位及时沟通，迅速解决现场施工问题。第三章 施工方案3.1 施工总体部署3.1.1 施工准备工作3.1.1.1设计准备（1）方案及设计

58、图继续完善和深化设计，做出详细的施工大样及节点大样，以保证工程顺利进行。（2）与业主、设计、监理单位联系，做好图纸会审。（3）针对各专业工程图纸进行综合协调，特别是交接界面的处理。3.1.1.2技术准备（1）中标后陆续调集项目班子成员及时到项目经理部报到。（2）项目经理组织项目管理人员编制施工材料采购计划，组织机具、人员进场。（3）项目经理组织全体项目管理人员学习、会审施工图，了解业主装修意图及要求，熟悉施工组织设计并提出施工图中有疑问的部分交设计人员解决，做好施工方案，将工作层层落实。（4）分析工程中所采用的新技术、新材料并搜集相应的新技术、新材料的运用、操作规范及要求。（5）熟悉工程有哪些

59、特殊要求和技术难题并事先做好准备。（6）充分识图，核对施工组织设计，根据现场实际工程量作出详细劳动力需用计划并与施工组织设计中的劳动力需用计划作对比。提出准确、科学的劳动力使用计划，组织劳动力按时进场。（7）根据施工图纸制定详细的物资材料、机具计划，并和施工组织设计中的计划作对比。作好材料的采购及机具的调运工作。（8）组织第一批工人进场，进行控制线。测量、临时设施搭建、现场清理等准备工作。3.1.1.3生产及后勤准备工作（1）三通一平工作：首先在施工现场做好场地清理，清除现场障碍物与建筑垃圾，计划好用水、用电量，安设用水管道及配电设施。（2）临设及防护：按照总体平面规划，搭设临建仓库、办公区、

60、生活区，做好外围洞口、管井的安全防护工作。（3）工人食宿：根据总体平面规划，拟计划在工地周边搭设临建房做为工人食宿场所。（4）企业CI形象标识：按公司规定做好现场标识牌、图的设立，贯彻企业管理理念。（5）员工教育：采购、发放劳动保护用品，对工人进行现场施工管理、安全、生产等方面的宣传教育。3.1.1.4认真落实规章制度（1）制定施工、质量、技术、设备、物资、资料、安全治安、现场标化管理办法，并认真以予以落实和执行。（2）项目管理班子人员必须按职责熟悉并了解业主的要求和有关的制度，规范。（3）施工工艺必须符合国家和当地政府所制定颁发的质量要求和规定，并应详尽地与施工班组交底。（4）建立协调、分析