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文档简介
1、XX 南北双城一个在南,一个在北一个圈地近126万方一个占地达86万平米7年来,XX横贯无锡南北以“天鹅湖”的优雅舞步缔造无锡人的“理想城市”昨日之后,XX的今天和明天XX双城策略思路探究回顾 昨日从过去到现在,XX历经7年以大盘缔造者的身份,闻名遐迩然而,“大”即意味着不“精”虽然品牌影响力早已家喻户晓却因刚需产品及高性价产品的深入人性使得品牌及产品调性略显不足与无锡一二线品牌开发商仍有差距光荣 今天10月7日与11月1日XX人必须记住的日子,这是属于XX人的荣耀2010年10月7日,XX中国于香港联交所主板挂牌上市2010年11月1日,XX中国无锡答谢会在凯宾斯基举行上市之后,品牌与产品的
2、调性及价值提升迫在眉睫因此抛出问题:XX究竟该如何提升?当我们迷茫时,看看别人做什么?When We Lost, To See Other People Do? XXXX是中国房地产最有意识进行品牌建设的企业XX从“创造生活新空间”到“新产品主义”,再到“科学筑家”不仅是寻找品牌核心的过程,更是贴近消费者的过程多年的品质社区打造,让XX名列中端品牌地产前茅2010年,XX正式推出天字号作品,正式迈出拓展高端物业步伐XX未未来 XX格林世界 XX天御 XX天境XXXX地产作为国字号央企开发商,实力不同凡响通过三个五年计划,制定明确的战略转型,令全国性战略布局日臻成熟2010年,XX地产秉承“和谐
3、生活,自然舒适”的品牌宗旨植根于中国五千年传统文化,提出和者筑善的品牌理念旗下住宅产品更严格划分为“山水、尊享、珍品、康居”四大类型XXXX花园XXXX国际XXXXXXXXXX品牌按照现代品牌技术并借助国际专业机构策划和协助建立了完整品牌策略和识别系统和品牌管理架构和体制XX项目品牌带动了公司品牌的品牌资产累积,为公司品牌规划提供了价值源泉XX品牌之路是:“从无意识的精品产品制造有意识的项目品牌的打造公司品牌整合”良好的品牌运营让XX在2005年后正式全国房地产领域驰名商标并衍生出一条等级划分明确的XX产品系列及品牌辨识系统XXXX花城XXXXXXXXXXXXXXXX 复地从一个区域性品牌,发
4、展成全国性品牌是复地创建伊始的目标多年来,复地在房地产界逐步形成了自身独特的核心竞争力,其中包括:准确的产品定位能力、成熟的多项目管理能力周转快速的资金运作能力、以及完善的售后服务体系2010年上海复地新都国际的热销,使复地正式诞生出一条清晰的高端产品线复地公园城邦复地北桥城复地新都国际希冀 明天XX中国迄今为止,已在环渤海、长三角和西南区域等五个极具发展潜力的城市拥有多个处于不同发展阶段的项目,并于2009中国房地产都市综合体专业领先品牌XX中国苏南分公司作为XX中国控股有限公司的全资子公司,旗下拥有数个百万大盘2010年XX中国的成功上市,也为XX塑造高品质人居项目奠定足够品牌基础与经济实
5、力因此我们有理由相信:未来两年内,XX必将加入“无锡品牌地产第一梯队”对于无锡高端市场而言虽然我们姗姗来迟却依然为时不晚我们将以“天鹅湖八期”与“理想城市XXXX”开创属于XX的高端物业之路ONE:天鹅湖 八期天鹅女王,熠熠生辉的钻石王冠天鹅湖历经前7期的考验与磨练,品质早已深入人心因此,我们把复杂的问题简单化,只需考虑在有限的时间里如何表达,如何推广不一样的产品不一般的运作手法天生属性,对于天鹅湖而言这是一个革命性的超越产品迫不及待的大肆渲染?或是以之前的运作手法继续?请等等,呈现卓越,展现价值自住也好,投资也罢,一切不言自明三个更重要Three More Important 内秀比外美更重
6、要凡是XX新城的案子,都在说湖!周边的案子已经为我们展现太多的XX湖资源我们要做的是,充分的表达自己,让客户明白我们与以往有何不同!形式比内容更重要在高端楼盘林立的XX新城,如何采取吸引人的营销方式,或是不同方式的广告形式比起实质内容更加重要,只有吸引关注才有营销的一切可能渠道比现场更重要选择特殊的渠道,最大限度扩大来人把新信息有效传达出去,再吸引客户来到现场,才是关键所在让我们暂时忘掉前面的“7“一切从“8”开始在人类的永恒主题中,时尚与优雅从未因时光而褪色在生活中追求时尚在生命中迷恋优雅是人生不变的旋律我们总是相信,人们无法拒绝时代的邀请正如谁不渴望自己的家园时尚与优雅/共同盛放品赏,本案
7、的第一个“8”新产品价值梳理人生难遇,地铁上盖,繁华未央坐拥XX新城核心中央,享成熟配套资源邻私家地铁交通枢纽,占据新城中枢地位赞赏一座城,湖光山色与翰墨书香远眺XX湖、XX山及XX山等山水美景紧邻无锡大学城,学区文化氛围浓厚十足辉煌造物运动,只为倾慕于大宅地标性高层尊荣立面,国际大师倾情力作140m2180m2舒适感十足的阔绰私属空间以尊荣配套,犒赏不凡人生中庭独设景观泳池,酒店式五星迎宾大堂多重智能化安防系统,国际高端物业服务从XX新城的平凡公寓到比肩别墅豪宅的平层官邸建筑精神变了,建筑形态一如既往,用造别墅的手法建公寓解读,本案的第二个“8”新案名概念溯源说到时尚与优雅,不得不提巴黎海明
8、威曾说过:如果你年轻时有幸在巴黎生活过,那么以后无论你飘泊到哪里,这记忆都会追随着你一生一世!梅尔希也曾说过:巴黎人不是指生于巴黎而是指生活在巴黎的时尚与优雅并存的情调中!法国的巴黎,人生难得一遇无锡的巴黎,却能永生相陪天鹅湖邀请你做一回无锡“巴黎人”“巴黎人”总是在现实而繁杂的生活里寻求主流生活的回归方向他们毫不怀疑众生平等但又确信地位总有高低因此,有的风景并非人人都能享有有的境界也并非人人都能达到闲暇时,一杯咖啡就是“巴黎人”的全部人生倚立窗台,高贵的味道油然而生用心细细品味这份感动因为这一份别具匠心的与众不同让我拥有这真正的雕刻时光“巴黎人”自封为时尚的优雅新贵他们是穿梭于城市中的精英,
9、狂热地追求生活品质穿衣服讲究牌子,ESPRIT太小儿科,化妆品用Dior和兰蔻才是正点IPHONE、IPAD、IMAC一个都不能少看杂志要看时尚芭莎,听音乐要听“LINKENPARK”看书要看全球中产阶级报告,看电影要看红、白、蓝源于巴黎的时尚与优雅无锡XX新城的豪宅新坐标天鹅湖 8黎,就此诞生“8”的含义:V8,摩托罗拉的贵族R8,奥迪轿跑中的王者8号桥,上海的时尚胜地济南路8号,更成为豪宅中的经典8,已成为时尚与经典的代名词广告总精神(SLOGAN)纯粹,即经典VISION 1SHOW岁月不改,天地不移一个时代,一个奇迹一个伟人,一个传奇千百年来,唯真理与经典,矢志不移他们是过去、现在以及
10、未来,从未改变天鹅湖8黎,追寻伟人足迹,铭刻无锡新豪宅精神拿破仑 狮子座 雄狮挥戈一生,从不低头爱因斯坦 双鱼座 我用智慧,照亮整个世界巴赫 白羊座 旋律与音符,伴随我创造奇迹高迪 巨蟹座 巴塞罗那,上帝建筑师的著作马克思 金牛座 共产主义,终将实现人类大同罗丹 射手座 为石头注入灵魂,是我一生追求达尔文 摩羯座 生命进化的音乐,永远美妙无比但丁 双子座 贪婪与罪恶,无法阻挡我的去路星座篇距离不同,终点相同一个城市,涵养一种气质一个城市,篆刻一种符号我们走访了八座城市,探寻新都市生活的本质无论距离有多远,追寻奢适生活的终点永远相同天鹅湖8黎,以新都市精神,铸就无锡新豪宅精神北京与东京的距离24
11、78公里上海与巴黎的距离 9228公里广州与伦敦的距离 9558公里成都与纽约的距离 12088公里国际篇纯粹至极,隽永珍藏百年大业,建业百年无论传承、传世或是传奇臻品,从不惜以时间为代价天鹅湖8黎,即将成为无锡新豪宅代名词2011年,影响整个无锡新城中央:坐拥XX新城核心中央,享成熟配套资源地铁上盖:邻私家地铁交通枢纽,占据新城中枢地位湖光山色:远眺XX湖、XX山及XX山等山水美景精工细作:地标性高层尊荣立面,国际大师倾情力作翰墨书香:紧邻无锡大学城,学区文化氛围浓厚十足奢适空间:140m2180m2舒适感十足的阔绰私属空间尊荣配套:中庭独设景观泳池,酒店式五星迎宾大堂 科技物管:多重智能化
12、安防系统,国际高端物业服务产品篇七年提纯一种品质七期凝练一种格调只为“8”绽放XX以天鹅湖潜心磨砺7年追寻8位伟人足迹,走访8大国际都市终于发现,无锡新豪宅精神的根本所在站在未来的角度考古现在无论是富裕阶层还是普罗大众自天鹅湖8黎落成的这一刻无锡新富人生活圈的帷幕将随之掀开开盘篇VISION 2副推案名:天鹅湖璟御88TWO:理想城市XXXX以顶级别墅之名,屹立惠山之巅是重塑,还是升级?当一个伟大的广告概念诞生之前必然有一个严谨思考、挖掘问题的过程在传奇还未开始时请先回顾过往独栋式大宅院传世府低态生态景观 稀缺别墅产品 位居惠山核心纯正北美风格 中式宫廷对称布局 超低容积率仅0.5 两层别墅堪
13、比独栋 占地面积200-400平米10米-12米超大开间 双客厅 豪华主卧套房设计国际品牌高档建材 曼宁家拉法基干法施工工艺 四季景色园林规划 国家一级资质物业管理十大智能化系统 200平米大花园最大主卧室面积达到75平米多数人路过,少数人关注在众多卖点前,XXXX有些困惑与迷茫卖点混乱,缺乏核心、统领全局寻找与独栋别墅产品的最大竞争力以及与同质别墅产品的最大差异是我们的重中之重 不朽的作品,都有它的“二层含义” 一层含义 二层含义 惠山新城 无锡新城,潜力无限 紧邻无锡市中心 10米-12米开间 布局合理,享受无限 顶级别墅顶级标准 200平米大花园 把自然真正搬回家 私人庄园顶端配套每一段
14、传奇的发生总是在不经意间如同此刻全新的产品定位正闪现心头惠山新城,首席城市庄园别墅世界在取悦我!而我,只取悦我自己是别墅,更是艺术城市别墅是兼具“城市”和“别墅”两种生活形态不仅能带给人们一种更好的生活方式还能带给人们更多的自由,更多的想象空间更多的思考以及更多的人生轨迹的沉淀一院一天地一墅一精神院落屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己在别墅中述说一段悠长久远的的历史一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生SHOW究竟,被谁左右Who Decides What These无锡首席城市庄园别墅,XXXX是第一个真正的影响力人士,始终穿着有时代感的外衣真正的影响力人士,必定有一套大师设计的宅院真正的影响力人士,一生都将无法拒绝“XXXX”XXXX,得别墅之真谛以纯正北美城市别墅,罕现无锡形象篇诞生,即为颠覆Birth Is To Subvert前所未有的10米奢适开间,XXXX是第一个这是一次技术与艺术的完美结合经过不惜
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