房屋租赁合同(正本家)

1、房 屋 租 赁 合 同出租方： （以下简称甲方）身份证：_承租方： （以下简称乙方）身份证：_ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将 南漳 县 万山 路 老商业局院内一至二层 的房屋及其设施租赁给乙方。 2、乙方租用上述房屋作 餐饮和娱乐电玩 之用，乙方不得将房屋全部或一部分另作他用或转租给第三方；不得将房屋用作担保；不得在租赁场所内与第三者共同使用。 第二条：租赁期限 1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止（租期三年）。 2、租

2、赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；乙方若需续租，须在租房合同期满前 两个月 通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订房屋租赁合同。若逾期不还房屋又未续租，甲方有权收回房屋。 3、租赁期内，乙方需要退租，必须提前 30日通知甲方，双方协商一致解除合同，乙方不负违约责任。租赁期内，甲方需要收回房屋，必须提前 30日通知乙方，双方协商一致解除合同，甲方不负违约责任。 第三条：租金标准和押金 1、租金标准为：每年租金为人民币_80000.00 元，（大写：捌万元整），从第二年开始，租金按逐年

3、5%递增支付，租金为84000元；第三年88200元。 2、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方 伍千元整 的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方当年租金剩余额作为因租房造成的损失。 3、租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。 第四条：支付方法 1、租金须预付，乙方以每年为一个支付周期，乙方年支付一次，甲方在相关年份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下一年的租金，以此类推。 2、乙方以 转帐 方式支付给甲方，

4、甲方指定收款户为： 。 3、如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滞约金，拖欠租金达15天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还押金。 第五条：其它费用 1、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 2、租赁期间，使用该房屋所发生的相关税收和费用（经营性税收、水、电、煤气、卫生、物业管理、通讯等）由乙方承担。 第六条：房屋维修保养及使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予甲方经济赔偿，但不可抗力的原因造成损坏的除外。2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的

5、前提下，可以对房屋进行装修装饰，所产生的一切费用由乙方自行承担。3、乙方不得擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动，如发生此现象，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 4、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 第七条：损害赔偿 1、由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 2、乙方要注意防火防盗及用电安全、贵重物品及现金妥善保管。如有出现安全事故及物品被盗由乙方自行承担。 第八条

6、：甲方免责： 1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的除外。 2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第九条：乙方责任 1、必须妥善使用租赁场所及公用部分。 2、不得在大楼内发生下列行为：（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；（2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。 第十条：合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损等而导致乙方租赁场所不能

7、使用时，甲方可不作任何损失赔偿，；因市容整顿和市政动迁等行为，致使乙方无法经营或必需搬迁等情况，自乙方不能使用之日起，停止计算租金，甲方退还乙方预付的剩余租金，本合同自然终止。 第十一条：合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。 1、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的； 2、违反本合同的有关规定的； 3、给其他住户（业主）生活造成严重妨碍，住户（业主）反映强烈的； 4、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的； 5、有明显失信或欺诈行为的事实的； 6、甲方

8、出现前述第2、5项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。 第十二条：租赁场所的归还 合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，不便撤除及装修材料等不得破坏。要使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。 第十三条：纠纷解决 本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不能解决的，即提请当地仲裁委员会仲裁或起诉人民法院处理（两种方式只能选择一种）。 第十四条：房屋配套设施及装修情况：一楼东面落地玻璃窗4座；一楼东面双开门式玻璃门1扇；一楼楼道进厨房卷闸门1套；二楼钢制结构的推拉门1扇；一、二楼铝合金窗户15个；一楼到二楼的楼梯台阶和楼梯扶手（铁木结构）；所有房屋的通水、通电、通讯等所需要要的设备（如：水闸、水管、水笼头、电表、电线、电缆、空隙开关、电话线、有线电视线等）；地面为米色600X600地板砖地面；墙面为白色乳胶漆墙面。（此项为退还房屋时验收凭据） 第十五条：本合同经签字或盖章（捺指印）后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。如