南宁精装框剪结构高层商业楼质量治理两年行动方案

1、工程质量治理两年行动方案按南宁碧桂皑园半啊天玺湾三期工程拜工程质量治理两年般行动方案编 制 人：校 对 人：审 核 人：审 批 人：目 录背一、编制依艾据凹稗埃八扳疤1瓣二、工程概哎况暗颁唉敖版鞍1柏三、质量治理两年凹行动的目矮标奥败哎百2斑四、组织机懊构俺哀绊澳2耙五、工作任艾务班班傲鞍叭扳2爱六、工作要扮点翱巴俺袄傲白5叭七、具体分析工程挨治理项目及措俺施哀佰爸爱6瓣八、工作计暗划搬埃皑蔼鞍坝3傲2 一、编制依据板 哎 傲本施工方案编制依疤据主要为：凹 熬 哀（稗1岸）本工程施工设计捌图；懊版 吧 傲 班（般2拔）国家和肮南宁班市现行验收标准、拌设计规范、施工规埃范；哎 爸 靶（斑3斑）住

2、建部、市区城啊乡建委关于开展工斑程质量质量两年行巴动的有关文件、资凹料。二、工程概况八疤 背 罢南宁碧桂氨园疤鞍天玺湾工程由碧桂叭园房地产开发有限叭公司投资开发建设摆，位于南宁市良庆靶区凤凰路与玉象路版交叉口南侧。本工霸程由地下二层、地哀上板由胺6板栋高层建筑组成鞍。傲8颁#阿楼为高层住宅，氨10#.11#.笆12#.13#.扳14#傲.佰楼部分为商业用房翱，部分层高碍为爸6.1碍m昂，标准层高芭为氨3m败.案，本工阿程盎0.00艾0柏相当与绝对标扒高艾96.500扮m靶。氨楼层标高及砼标号挨划分见下表：埃三、质量治理两年挨行动方案的目标版 盎 皑通过质量治理两年安行动进一步落实五碍方责任主体

3、落实工挨程质量终身责任制胺，我项目部认真贯叭彻执行有关规定，唉杜绝发生施工转包案、违法分包及挂靠板等违法行为。完善翱质量控制体系，全八员参与，加强管控颁，从而减少质量问隘题、质量通病的发挨生，使本项目工程傲实体质量总体水平板得到明显提升蔼。袄 四、组织机构白邦 颁 拜为了保证本项目在八质量治理两年行动颁中取得实效，成立绊质量治理两年行动爱领导小组：爸靶 败 白 靶组白 啊 爱长：捌潘爱 熬欣霸 邦（项目经理）捌 拌 坝副组长：癌陈志远鞍（技术负责人）隘成扮 绊 昂员：袄俞一波半（质检员熬）摆 巴 拌姜诗东办（施工员佰）澳 百 巴韦旭啊 懊 笆（施工员）扮 扳陆彩宁盎（安全员百）罢 拌蔼 霸卢湘

4、芹叭（资料员八）艾 熬 哎张跃强八（材料员巴）傲 坝 败 暗领导小组负责工程哀质量通病治理活动蔼实施方案编写和落癌实，宣贯质量治理安两年行动的相关文佰件、学习资料，对摆质量通病治理工作鞍进行督查指导，并稗组织对成功经验进啊行总结交流和推广熬，负责质量治理活跋动的日常监督、检瓣查、指导工作。翱扳 五、工作任务袄 稗 按（一）全面落实本败工程项目负责人质傲量终身责任哀 把1笆、进一步明确项目拌负责人质量终身责扮任。按照建筑工凹程五方责任主体项邦目负责人质量终身哀责任追究暂行办法挨（建质柏鞍201颁4奥隘12埃4唉号）规定，施工单俺位项目经理在工程芭设计使用年限内，斑承担相应的质量终按身责任。并签订

5、好挨工程质量终身责任巴制承诺书。八 巴2跋、推行质量终身责凹任承诺和竣工后永版久性标牌制度。本般工程开工前，公司懊与各工程项目负责靶人必须签署质量终扳身责任承诺书；工班程竣工后按要求设艾置永久性竣工标牌稗，载明各参建单位熬和项目负责人姓名袄，增强相关人员的奥质量终身责任意识奥。埃爸 翱 扒3斑、严格落实施工项暗目经理责任。按照凹建筑施工项目经板理质量安全责任十唉项规定（建质罢爸201氨4翱瓣12岸3班号）的规定，切实巴落实项目经理在本白工程的质量安全责蔼任。安 岸4靶、建立项目负责人阿质量终身责任信息坝档案。建立项目负埃责人质量终身责任岸信息档案，竣工验柏收后移交城建档案颁管理部门统一管理挨保

6、存。熬氨 爱 八5奥、加大质量责任追懊究力度。参照建柏筑工程五方责任主吧体项目负责人质量安终身责任追究暂行矮办法（建质叭凹201霸4凹捌12半4唉号）和建筑施工癌项目经理质量安全百责任十项规定（隘建质埃叭201稗4版笆12瓣3袄号）的规定，公司敖对检查发现项目负盎责人履职不到位的拜，进行处理。坝氨 昂 埃 芭（二）禁止承建项目发生违法转包和蔼违法分包等行为昂按 耙1暗、在建工程项目的巴各类违法行为。按柏照建筑工程施工绊转包违法分包等违碍法行为认定查处管理办法（建市爸阿201版4澳吧11邦8版号）的规定，准确版认定工程施工转包及违法分包等违法笆行为。百2、开展全面检查。叭项目管理小组要对邦本项目

7、的承包情况爸进行每月全面检查般，检查施工队伍有八无转包、违法分包叭以及转让、出借资摆质行为，并自觉抵版制。捌3拔、按照岸南宁懊城乡建委工程质量埃监督站、公司的具扒体要求，始终敖把柏“背打非治翱违斑”扒作为当前和今后抓扒好质量和安全的重奥点目标，领导小组拜按要求每个月对项哀目进行全面检查排按查一次，发现问题鞍及时处理上报，并伴制定纠偏措施。爱笆 搬 背4熬、建立监督机制，伴加大信息公开力度昂。设立投诉举报电柏话和信箱并向全体斑员工公布，鼓励职八工群众举报违法违佰规行为，提高项目蔼管理人员和从业人叭员守法意识。唉柏 捌 癌 百（三）切实提高项半目从业人员素质碍1佰、进一步落实主体邦责任。按照关于巴

8、进一步加强和完善吧建筑劳务管理的指唉导意见（建市奥癌201扳4俺奥11俺2八号）的要求，进一霸步落实培养工人权凹益保护、用工管理隘、质量安全管理等搬方面的制度。加快佰培养自有技术工人叭，项目部对自有劳颁务人员的施工现场斑用工管理、持证上哀岗作业和工资发放胺承担直接责任，对氨所承包工程的劳务唉管理全面负责。败把2摆、完善教育培训体啊系。项目部已建立坝建筑工人培训信息霸公开机制，并完善案健全技能鉴定制度把，建立与岗位工资鞍挂钩的工人技能分熬级管理机制，提高鞍建筑工人参加培训白的主动性和积极性巴。加强与相关部门翱的沟通协调，积极罢争取、充分利用工稗程项目经费补贴，隘大力培育建筑产业傲工人队伍，落实全

9、傲员培训、持证上岗跋制度。笆3按、推行劳务人员实傲名制管理。按照相白关要求推行劳务人靶员实名制管理，建癌立平安卡办理与使拔用网络，加强劳务巴人员的组织化管理艾，推进劳务人员管熬理信息化。白凹 氨 半 巴（四）切实加强质俺量治理行动的力度埃1颁、本方案下发到项皑目部各部门，要求邦各部门按此方案严八格执行，责任落实挨到人，项目部定期疤组织管理人员及与哀员工学习并贯彻会澳议内容精神。吧2澳、以质量治理两年稗行动为契机，狠抓搬工程施工质量，杜氨绝发生质量事故，挨减少质量通病，确挨保工程质量合格。哎3罢、坚持交底在前、耙样板引路、过程管颁控的基本工作程序暗，要求项目部施工氨人员要熟悉图纸和捌国家现行规范

10、，发翱现问题及时处理。熬般 六、工作要点笆 蔼工程质量关系到广笆大人民群众的切身跋利益。由于工程质翱量通病问题具有普哀遍性、多发性、难白治性等特点，如何芭有效防治项目在施疤工中暴露出的一般氨质量通病，一直是皑项目管理长期思索白、不断总结的工作霸，根据相关文件和艾规范，制定本工程白质量通病治理措施澳和实施方案。艾柏 班 拌 笆（一）整治依据芭 爱1版、国家、市制定的白有关工程建设方面佰的法律、法规、规绊章。瓣傲 办2岸、现行的建设工程捌施工规范和建设工翱程施工质量验收统半一标准及相关专业俺工程验收规范。隘 拌 拔3摆、市、区城乡建委八下发的有关工程质傲量通病防治的文件伴、资料。凹啊 胺 碍（二）

11、质量控制原哎则及措施百1隘、坚决贯彻国家现斑行方针、政策，保岸证按设计施工图纸拜、标准施工。施工皑中对施工队伍资质盎审查，管理人员及艾主要专业人员必须柏经过技能培训，持拌证上岗。把2案、项目部针对本工八程实际编制工程质昂量问题专项治理方阿案，并经监理审批皑，明确易发生工程俺质量问题的重点部捌位和关键工序的控胺制措施，施工前做啊好技术交底。白3唉、控制材料源头，凹材料进场必须有厂唉家资质、认证、核熬准等有效文件，有癌产品合格证、产品把说明书、检验报告稗，进场后必须按规蔼定品种、批量进行霸复检，合格后才能癌使用。挨4案、分部分项工程隐拔蔽前，必须经项目碍部管理人员自检合跋格后，才能报监理笆工程师确

12、认。疤5耙、在施工中严格按案图纸按规范、规定办、操作规程施工，坝并做好检查、验收凹、评定工作。分项柏工程施工前，关键拜部位、关键工序应叭做工程示范样板，氨经建设、施工、监耙理等单位共同检查般确认后方可大面积拌施工。伴6白、坚持工序验收检版查制度，上道工序笆验收合格后，再进拔行下道工序施工。叭7埃、项目部按规定做蔼好涉及结构安全和懊使用功能、观感质鞍量的检查验收。做袄好相关工程分项工背程（检验批）、分摆部（子分部）工程熬验收评定记录。跋按 搬 爸 肮（三）管理质量通柏病治理要点把 袄1爸、因盲目赶工造成柏的粗制乱造、偷工懊减料。背唉 爱2背、项目部自检自查懊不到位。奥扮 罢 碍3叭、项目部施工方

13、案搬针对性不强。澳爱 爸4摆、材料质量源头控昂制不严。暗伴 阿七、具体分项工程俺治理项目及措施：颁（一）主体结构佰 办 碍现浇结构拆模后，熬在自检并报验的基肮础上由监理（建设胺）单位组织建设、鞍施工单位相关人员般对外观质量和尺寸艾偏差进行检查，做拔出记录，发现现浇扳结构的外观质量缺坝陷，并应及时按工坝程质量缺陷处理方半案进行处理。根据颁其对结构性能和使爸用功能影响的严重霸程度进行缺陷补强唉处理： 1、露筋败现象：构件内钢筋昂未被混凝土包裹而扳外露。哎严重缺陷：纵向受班力钢筋有露筋现象颁时，应将露筋部位版周边砼凿除干净，耙用高一级细石砼进坝行浇捣修整。板一般缺陷：其它钢暗筋有少量露筋时，昂用清水

14、冲洗干净后哀，再用高标号砂浆敖填补抹平。 2、蜂窝俺 疤现象：混凝土表面翱缺少水泥砂浆而形澳成石子外露。耙严重缺陷：构件主澳要受力部位有蜂窝疤时，应将此处石子哎凿除干净至无夹石跋，用高一级细石砼败进行浇捣修整。巴一般缺陷：其它部办位有少量蜂窝，将绊此处石子凿除并用耙清水冲洗干净后，芭再用高一级细石砼盎或高标号砂浆修补敖。俺 3、孔洞埃现象：混凝土中孔懊穴深度和长度均超摆过保护层厚度。胺严重缺陷：构件主跋要受力部位有孔洞艾，应将此处孔洞凿啊大凿干净后，用高搬一级细石砼进行浇埃捣修整，孔洞过大懊时将此构件凿除，岸重新安装模板重新伴浇捣。伴一般缺陷：其他部拜位有少量孔洞，用邦清水冲洗干净后，拌再用高

15、一级细石或暗高标号砂浆进行修败补。 4、夹渣敖 傲现象：混凝土中夹矮有杂物且深度超过拜保护层厚度。袄严重缺陷：构件主矮要受力部位有夹渣扮时应将夹渣部位凿岸除干净，用高一级白细石砼进行修整。傲一般缺陷：其他部皑位有少量夹渣，将爱夹渣部位凿除干净袄，用清水冲洗干净八后，再用高标号砂岸浆进行修整。 5、疏松般 扳 靶现象：混凝土中局笆部不密实。氨严重缺陷：构件主癌要受力有疏松时应癌将此构件凿除，重八新浇捣。扮一般缺陷：其它部碍份有少量疏松，将绊疏松部位凿除干净瓣，用清水冲洗后，跋再用高一级细石砼办浇捣修平。 6、裂缝敖现象：缝隙从混凝芭土表面延伸至混凝背土内部。拜严重缺陷：构件主拜要受力部位有影响熬

16、结构性能或使用功艾能裂缝时，应报告搬设计单位，由设计鞍单位做出结构加固百处理方案后，进行柏结构加固处理。耙一般缺陷：其它部岸位有少量不影响结拜构的裂逢时，用清挨水冲洗干净，再用艾高标号砂浆进行修埃补。扮 扒7邦、连接部位缺陷艾现象：构件连接处唉混凝土缺陷及连接爸钢筋、连接件松动安。芭严重缺陷：连接部瓣位有影响结构结力罢性能的缺陷时，应搬将此构件凿除重新俺浇捣砼。按一般缺陷：连接部摆位基本不影响结构昂结力时，可将连接稗筋连接件加固处理斑。隘 搬8奥、外形缺陷安现象：缺棱掉角、翱棱角不直、翘曲不靶平、飞边凸肋、构伴件表面麻面、掉皮芭、起砂、沾污等外柏表缺陷。邦严重缺陷：影响使叭用功能或装饰效果唉时

17、，应将此构件凿唉除，重新浇捣砼。扒一般缺陷：其它砼办不影响使用功能或绊装饰效果时，将此白部位用清水冲洗干芭净，再用高标号砂唉浆进行修补。哀 绊 耙现浇结构的外观质拌量不应有严重缺陷肮，对已出现的严重澳缺陷，应由我施工背单位提出技术处理靶方案，并报监理（白建设）单位认可后拌进行处理，对处理八的部位，应重新检伴查验收。对出现一芭般在缺陷时，应由氨施工单位桉技术处袄理方案进行处理，昂并重新检查验收，罢以满足使用功能要胺求。（二）砌体工程佰 哀1、组砌质量差，墙澳面平整度、垂直度颁及水平灰缝的平直胺度差，灰缝尺寸不拔一，查过规范的允吧许偏差，接缝处理瓣不当，形成通缝。原因分析：皑1跋)澳砖或砌块的材质

18、差般，尤其采用非标机扳制红砖、加气砼砌扳块，几何尺寸大小斑不一、棱角不正、捌平面翘曲，造成砌靶体墙体凹凸不平，般灰缝大小不一。柏 百2熬）砌筑施工时未拉疤通线及吊线，导致俺水平灰缝的平直度邦差、墙体的垂直度傲差。靶 叭3澳）砌筑施工前未对唉砌体的根部进行清鞍理找平，砌筑施工坝过程中未立皮数杆皑导致灰缝大小不一坝。扳 4伴）设计的墙体内埋懊管密集而使墙体砌挨筑断开。哀 摆5矮）砌筑施工前未摆袄砖错缝，施工过程版中留槎不当。预防措施：版1把)碍砖和砌块应选用合稗格品，控制其进场伴质量的检查验收，奥不合格的坚决不允办许进场。安 稗2澳）砌筑施工前应先半弹出墙身的轴线、袄边线及检查校核线斑，将墙根部的

19、楼地隘面用砂浆找平，楼邦地面误差大艾于拜20疤澳要用细石混凝土找伴平，开始砌筑施工搬前还应先摆砖错缝碍，摆砖时应注意门跋窗位置对灰缝的影氨响，同时还要考虑邦窗间墙的组砌方法白及七分头砖及半砖蔼的砌筑位置，务必疤将竖缝错开，并保笆证组砌方法统一、肮上下一致。绊 瓣3稗）砌筑前应将砖施昂水湿润，保证砖的阿含水率半在板10斑%案懊15%捌,吧对混凝土加气砌块颁在砌筑前应将砌筑阿面湿润。奥 白4稗）砌筑前必须立好皮数杆，拉好准线佰，红砖砌体灰澳缝搬8昂隘12白叭，陶粒砖砌体的灰唉缝尺寸罢宜奥8百捌12敖扒。叭 隘5岸）砌体的转角处和八交接处应同时砌筑案，否则应按照规定八留槎和埋设钢筋。绊 熬6案）门窗

20、过梁必须正稗确地搁置和安装。埃砌体的砌筑高度每安天不得高瓣于奥1.柏8阿，且砌体的顶部安与上层梁板结构的连接处应待下部的安砌体变形稳定后用懊机制红砖侧砖或立背砖斜砌挤紧。颁 耙7碍）墙体中的洞口、盎管道、预埋件应在爱砌筑施工过程中正笆确的及时进行预留碍和预埋，以免事后癌进行打凿破坏。俺 伴8凹）砌筑施工过程中爱应时常检查砌筑施版工质量，随时发现哎和处理问题。背 隘9安）注意构造柱、圈懊梁、板带模板支设耙质量蔼 案2矮、砂浆强度低，质半量不稳定袄 芭 颁原因分析：配合比拔称量计量不准；塑挨化剂及微沫剂掺加懊过量；试块制作与跋养护不当；砂浆的盎原材料质量差，如绊水泥的质量差，砂暗过细，含泥量过大笆

21、。处理方法：颁 癌1啊）按照计量管理的矮有关规定定期检查懊校准计量的准度哀 昂2澳）不准用掺加塑化碍剂及微沫剂来改善凹砂浆的和易性。靶 拜3昂）试块由专人负责哀制作养护，留置试搬块进行试压预控。案 办4按）加强对进场材料扒的进场检查验收控跋制。挨 扳3伴、砌体墙体渗水笆 扮 昂原因分析：砌体灰案缝不饱满；勾缝质阿量差；脚手眼填堵奥不密实，或墙体在挨施工中凿打破坏；扳砌体砌筑前未施水翱，砌筑砂浆失水形伴成墙面裂缝。啊处理方法：斑 坝1凹）砌筑施工前应按癌照要求，保证灰缝懊的饱满，且在砌筑扒前施水保证砌块含搬水率达到要求。爱 拌2昂）砌筑过程中应随巴砌筑随勾缝，勾缝颁前应清理粘结在墙背面上的砂浆、

22、泥浆拔及杂物，勾缝应做霸到横平竖直，搭结爱平实且压实抹光，百不得有丢缝、开裂埃及粘结不牢等现象邦，并增加砂浆密实白度、饱满度。鞍 3皑）对脚手眼和凿打把造成的损坏应用砂扒浆填补密实。（三）抹灰工程癌 笆1芭、抹灰层空鼓搬 鞍 叭抹灰层空鼓表现为班面层与基层，或基肮层与底层不同程度阿的空鼓。摆 奥 邦原因分析：面层砂芭浆收缩应力过大；跋外墙钢筋混凝土圈哎梁的变形能力比砖暗墙大的多；在光滑败集体表面未进败行肮“阿拉毛处颁理安”吧，表面污染或没有肮清除干净；各层作伴业紧跟，操作间隔熬短，砂浆水化快、碍慢存在差异，强度癌增长不能同步，再绊加内部应力效应。唉 拜 岸处理方法：铲除空罢鼓部分，靶用奥10鞍

23、%白氢氧化钠水溶液或扮洗洁精水溶液将混把凝土表面油污及隔般离剂刷洗干净，随邦后用清水反复清洗安洁净再用钢丝板刷俺将表面酥松的浆皮爸刷除，然后对基体罢表面进爸行蔼“扮拉毛处伴理懊”袄经湿养护硬化后，鞍用手擦不掉砂即可埃抹底层灰。预防措施：颁 1澳)哎抹灰前必须将脚手暗眼、支模孔洞填堵摆密实，对混凝土表澳面凸出较大的部分柏要凿平。佰 2百)稗必须将底层、基层稗表面清理干净，并扒于施工前一天将准唉备抹灰的面浇水润扳湿。伴 3斑)哀对表面较光滑的混斑凝土表面，抹底灰爱前应先凿毛，或用拔掺颁10鞍8埃胶水泥浆，或用界捌面处理剂处理。岸 4拌)爱抹灰层之间的材料罢强度要接近。唉 般2巴、抹灰层裂缝把 板

24、爱抹灰层裂缝是指非芭结构性面层的各种佰裂缝，墙、柱表面盎的不规则裂缝、龟懊裂，窗套侧面的裂稗缝等。爸 摆 暗原因分析：建筑物敖在结构变形、温度班变形、干缩变形过蔼程中引起抹灰面层哎裂缝；外墙钢筋混颁凝土圈梁的变形能唉力比砖墙大的多；按基体未处理好，没懊有刮除基体表面的隘灰疙瘩，或扫除不疤干净，浇水不匀不办足，使底层砂浆粘啊合力下降；面层砂搬浆收缩应力过大，颁会使底层砂浆与基案体剥离而产生裂缝办；抹灰砂浆无配合熬比、不计量、用水凹量不控制、搅拌不敖均匀、和易性差、俺分层度大盎于版30啊啊，容易产生离析，翱又容易造成抹灰层盎强度增长不均匀，啊发生应力集中效应奥而产生裂缝；搅拌俺好的砂浆停暗放跋3疤

25、小时以后再用，砂扮浆已开始凝结，强把度及粘合度都会下搬降，从而使抹灰层爸产生裂缝；抹灰时耙未进行分层操作，胺一次成活厚薄不匀靶，在重力作用下形柏成裂缝；各层作业扳紧跟操作间隔袄短翱,佰砂浆水化快、慢存绊在差异，强度增长爱不能同步，再加内颁部应力效应；抹灰唉层早期受冻；砂浆叭抹灰层失水过快，艾又不养护，造成干奥缩裂缝；大面积抹扳灰层无分隔缝，产安生收缩裂缝。白 伴 按处理方法凹：跋 唉将裂缝缝隙扫刷干笆净用水将灰尘冲洗摆干净。采取刮浆和绊灌浆相结合的方法班用吧1哎：唉1瓣的水泥细砂浆刮入碍缝隙，再向上补嵌按。预防措施：扮 1昂)扒抹灰用的材料必须办符合质量要求，例爱如水泥的强度与安班定性应符合标

26、准；哀砂不能过细，宜采挨用中砂，含泥量不把大扮于班3邦；石灰要熟透，翱过滤要认真。安 2癌)白基层要分层抹灰，吧一次抹灰不能厚；唉各层抹灰间隔时间笆要视材料与气温不安同而合理选定。翱 3奥)澳为防止窗台中间或艾窗角裂缝，一般可把在底层窗台设一道摆钢筋混凝土梁，或爸设熬3罢扳6的钢筋砖反梁，伸安出窗洞肮各斑330m安m阿。唉 4捌)阿夏季要避免在日光蔼曝晒下进行抹灰，伴对重要部位与曝晒蔼的部分应在抹灰后唉的第二天洒水养氨护哎7颁d芭。碍 5罢)柏对基层由两种以上矮材料组合拼接部位罢，在抹灰前应视材唉料情况，采用粘贴胶带纸、布条，或钉钢丝网或留缝嵌吧条子等方法处理。懊 6奥)安对抹灰面积较大的耙墙

27、、柱、槽口等，罢要设置分格缝，以叭防抹灰面积过大而隘引起收缩裂缝。澳 隘3扮、抹灰层脱安壳吧 罢 肮 瓣原因分析：基体未拜处理好，没有刮除胺基体表面的灰疙瘩爸，或扫刷不干净，肮浇水不足不匀，使拌底层砂浆粘合力下艾降；表层抹灰撒干伴水泥吸去水分的做坝法，会造成表层强爸度高、收缩大，拉耙动底层灰脱壳矮。班 伴 柏 伴处理方法：将脱壳安部分铲除，吧用颁10拜%巴氢氧化钠水溶液或俺洗洁精水溶液将混埃凝土表面油污及隔傲离剂洗刷干净，随翱后用清水反复冲洗版洁净再用钢丝板刷百将表面酥松的浆皮耙刷除，然后对基体胺表面进艾行拌“傲毛处柏理霸”背经湿养护硬化后，澳用手擦不掉砂即可隘抹底层灰。提绊前氨1暗d斑浇水湿

28、润边浇水边澳清扫干净浮沫，重扒新抹灰，补好缺角哎少棱处靶。熬 瓣 唉4稗、抹灰面不平整半 疤 罢抹灰层表面接槎明佰显，或大面呈波浪傲形，或明显凹凸不碍平整。预防措施：背 1班)靶基层刮糙前应弹线肮出柱头或做塌饼，捌如果刮糙厚度过大艾，应掌斑握伴“氨去高、填低、取中叭间瓣”隘的原则，适当调整扒柱头或塌饼的厚度罢。疤 2佰)佰应严格控制基层的叭平整度，一般可选坝用大扮于唉2败m岸的刮尺，操作时使败刮尺作上下、左右柏方向转动，使抹灰傲面埃(拌层按)埃平整度的允许偏差隘为最小。瓣 3摆)办分层抹灰时，中层爱必须找平，为照面绊质量提供条件疤 哎5肮、阴阳角不垂直、颁不方正邦 昂 袄外墙大角，内墙阴澳角，

29、特别是平顶与唉墙面的阴角四周不佰平顺、不方正；预办防措施：百 1跋)靶抹灰前应在阴阳角拜处疤(伴上拜部凹)般吊线，白以绊1.5捌m扒左右相间做塌饼找般方，作为粉阴阳角办的隘“暗基准暗点板”懊；附角护角线必须凹粉瓣成傲“挨燕尾奥形跋”耙，其厚度按粉刷要板求定，宽度澳为安5伴0按矮70m坝m颁，且小碍于矮60佰0哀。柏 2笆)邦阴阳角抹灰过程中澳，必须以基准点或芭护角线为标准，并傲用阴阳角器作辅助百操作；阳角抹灰时扳，两边墙的抹灰材柏料应与护角线紧密埃吻合，但不得将角盎线覆盖。艾 3啊)安水泥砂浆粉门窗套绊，有的可不粉护角扒线，直接在两边靠扳直尺找方，但要在蔼砂浆初凝前运用转扮角抹面的手法，并哎用

30、阳角器抽光，以笆预防阳角线不吻合爸。版 4案)肮平顶粉刷前，应根啊据弹在墙上的基准岸线，往上引出平顶办四个角的水平基准笆点，然后拉通线，袄弹出平顶水平线；叭以此为标准，对凸斑出部分应凿掉，对巴凹进部分应澳用碍1袄：阿3安水泥砂般浆芭(爸内埃掺百10皑8癌胶翱)俺先刮平，使平顶大胺面大致平整，阴角爸通顺。柏 5熬)坝阴阳角的砂浆稠度胺要小，要用阴阳角佰抹子上下抽平，尽班量多压几遍。盎 跋6奥、墙面接槎有明显熬的抹纹，色泽不均隘匀扒 埃 肮原因分析：墙面没颁有分格或分格过大按，抹灰留槎的位置板不当；没有统一配半料，砂浆的原材料佰不一；基层或底层敖的浇水不均匀，罩肮面压光操作不当。处理方法：阿 1摆

31、)耙抹灰时应把接槎的耙位置留在分格处或佰阴阳角、落水管处隘，并注意接槎部位半的操作，避免发生熬高低不一、色泽不绊匀等现象。捌 2安)板室内抹灰稍有抹纹败，在阳光下看就很埃明显，影响墙面的般外观效果，因此室八内外抹水泥砂浆墙捌面应做成毛面：用扳木抹子搓毛面时，翱要做到轻重一致，肮先以圆圈形搓抹，瓣然后上下抽拉，方安向要一致，以免表搬面出现色泽深浅不唉一、起毛纹等问题俺。（四）防水工程靶 爸1矮、屋面渗漏原因分析：稗1翱)奥屋面钢筋混凝土结捌构施工质量差，屋耙面板处的钢筋未按扳照设计要求制作安矮装、负弯矩钢筋或叭屋面结构节点的构暗造钢筋未按照设计敖及施工规范的要求袄制作安装；混凝土霸振捣不密实；施

32、工巴缝留设不当或浇筑哀施工过程中未按照坝规定的浇筑顺序进芭行浇筑，从而产生敖了施工冷缝；浇筑敖完成后未按照规定般进行收平抹压以提袄高混凝土表面的密暗实度和抗拉防裂性啊能；未及时进行养爱护等形成收缩裂缝埃等，这些裂缝将成皑为渗漏的通道。埃 2绊)哀管道、烟道等凸出般屋面设施底部、屋疤面阴阳角、檐沟、哎天沟、水落口周围哎、防水卷材的收头背、屋面变形缝等节坝点部位未按照防水埃节点构造要求进行绊施工。但这些节点靶部位是屋面变形集百中的地方，也是变百形首先表现的地方吧，同时这些节点部安位表面复杂、形状芭多变，最容易产生鞍开裂渗漏。斑 3把)耙未按照规定的技术邦间歇时间要求进行颁防水施工，隔热层啊水泥珍珠

33、岩或水泥背陶粒层在没有干燥邦的情况下进行施工吧，停留在里面的水凹分通过结构层渗漏翱或在受热后汽化，胺体积增大几十倍，芭通过找平层使柔性般防水层鼓泡而破坏敖。矮 4挨)败设计上防止温度、霸沉降等变形的技术颁构造措施不完善，耙尤其是因温度变形半造成的墙体、混凝唉土结构裂缝导致渗按漏。败 5案)绊屋面的使用及维护鞍管理不当，造成屋案面透气管的破坏和奥防水层的损坏、雨阿水管的堵塞，造成八积水倒灌与渗漏。处理方法：胺 1翱)阿严格按照设计及施哎工规范组织施工及癌验收，保证钢筋制跋作安装的施工质量佰，混凝土浇筑振捣佰密实，抹压及时，啊养护充分，防止裂扮缝的出现，对钢筋哀混凝土女儿墙的施瓣工缝应设置在高出昂

34、屋面板顶巴面唉100m懊m爸以上。半 2敖)败对管道、烟道等凸盎出屋面的设施、屋斑面阴阳角、檐沟、耙天沟、水落口周围翱、防水卷材的收头癌、屋面变形缝等节捌点部位严格按照节伴点构造要求进行施扒工，保证防水的质扳量。啊 3瓣)般掌握施工技术间歇佰，待屋面隔热层及板防水基层干燥后再艾施工防水层，在防瓣水施工过程中应该俺严格按照施工规范疤及设计要求进行，隘保证防水施工质量肮，在施工完成后，癌必须通过蓄水试验百无渗漏后在进行防埃水的隐蔽施工稗。氨 4稗)澳设计上技术构造措挨施上不完善的地方巴，如变形缝的设置岸（包括屋面女儿墙袄上）、屋顶周边排捌水沟设置的不合理翱、楼梯出屋面或复阿式顶层与屋面的节埃点防水

35、构造等，应啊及时与建设单位洽捌商修改完善阿。捌 昂 5把)捌在维护管理方面，岸所有屋面上设佰施挨(盎包括广拌告挨)颁的安装、装修必须般先申请后施工，必拜要时还应先交纳一啊定数量的质量保证版金。另外在维护管百理中，应时常清扫邦保证屋面的清洁，搬防止雨水管被堵塞绊造成积水倒灌摆。爱 拌 敖2岸、厨房、卫生间渗肮漏原因分析：败 1般)昂管道暗设接口不密巴实，造成水从墙体袄或地面的内部往外隘渗漏。斑 2艾)背地面泛水找坡太小半，甚倒泛水，导致芭室内有水不能迅速皑排出，而沿墙体根矮部空隙渗出。艾 3扒)邦预留洞口过大，造鞍成填料过厚，填塞爱料收缩性较大，难摆以保证填塞密实，阿管道周围的基层未靶认真处理，

36、降低了肮新旧混凝土之间的绊粘结力，从而导致埃管道周围的渗漏。巴 4碍)拔浇注混凝土结构梁耙板时漏振、缺振，哎造成混凝土的不密敖实，混凝土还没有拌达到规定的拆模强柏度就拆模，或在其芭上放置重物和猛烈颁震动，使混凝土板跋产生裂缝，施工时案又未认真处理，造疤成水从混凝土的裂凹缝或蜂窝渗出。肮 5笆)按地漏安装过高使地办面积水，大便器排伴水管道太低，大便凹器的出口插入排水邦口的深度不够，造跋成水从连接处漏出败，如果防水处理不柏好，水就会沿管道啊四周或沿板内蜂窝爱、裂缝处渗出。伴 6安)百防水层在二次装修隘过程中没有得到很巴好的保护，降低了胺防水能力，留下了摆渗漏隐患。巴 7芭)案设计的深度不够，邦对地

37、面、墙面未采傲取防水措施。处理方法：翱 1傲)佰对暗埋的给排水管斑道，必须在安装施皑工完成后进行打压俺或灌水试验无渗漏现象后方可以进行按隐蔽。澳 2捌)摆对地面需按照设计颁要求认真找坡，保挨证坡向、坡度符合碍质量要求。疤 3唉)挨混凝土结构施工严靶格按照规范要求施懊工，保证混凝土振搬捣密实、养护及时笆充分，防止裂缝的袄出现。矮 4暗)佰对穿过楼板的管道靶，如果预留的孔洞叭过大，应在管道安艾装施工完成后，按巴照两层嵌缝密实，扮底层为比楼板强度跋等级高一级的加掺败膨胀剂的细石混凝爸土，面层傲为敖20M爱M凹厚的与混凝土内砂傲浆相同且加掺防水败剂的砂浆。把 5袄)般严格按照砌筑操作暗规程进行厨房及卫

38、摆生间墙的砌筑施工般，保证砌体组砌正澳确、灰缝饱满，水白电等预埋管线必须艾在砌筑过程中配合矮同时进行，防止事般后打凿，造成墙体安裂缝。暗 6百)叭地漏、排水管道的傲安装严格按照设计百及施工规范的要求八进行施工。百 7啊)熬对设计不完善之处把应在防水施工之前败提出洽商修改落实般。半 8氨)熬防水施工应掌握控肮制技术间歇，保证疤基层干燥后施工，斑在防水施工过程中班应重视阴阳角、穿办过楼板的管道节点盎防水处理，在施工碍完毕后，应做蓄水邦试验并经过试验确捌定无渗漏相信后方傲可施工保护层。胺 9跋)癌二次装修施工需破芭坏防水层的，施工吧之前必须经过申请邦同意后进行唉。袄 隘 挨3艾、外墙渗漏原因分析：笆

39、 1吧)伴墙体灰缝不饱满，盎井架及塔吊的附墙班处、脚手架眼等填罢补不密实，存在孔艾洞、缝隙。安 2败)奥在已经砌筑好的墙扳体上开凿打孔造成颁墙体裂缝。俺 3哎)耙墙面的抹灰层厚度埃超厚、抹灰砂浆的肮强度不足，或抹灰袄一次性成活，造成白抹灰层的酥松、开捌裂。版 4鞍)肮面砖墙面未安装要拔求进行饰面施工，鞍勾缝、擦缝不密实盎或漏擦缝。爸 5阿)班外墙面的分格缝做奥法不正确，不按照暗施工规范要求而直懊接在基层未做的墙懊面上嵌镶木条，加岸上勾缝不密实，分碍格缝内积水而造成按墙面渗漏。班 6埃)扮窗框与窗洞四周的芭塞缝处理及周边防碍水密封不当。班 7唉)般对雨蓬、女儿墙顶叭、阳台拦板墙顶、板凸出外墙面的

40、线条霸、构件等没有严格吧按照施工规范的要翱求进行泛水或做滴笆水线排水处理。皑 8办)颁在抹灰施工过程中扳没有按照要求在不哀同材料交接处挂网罢处理，导致不同材巴料收缩不一开裂。敖 9岸)埃由于建筑物的温度艾和沉降等变形产生扒墙体开裂渗漏。班 10扒)背由于屋面的渗漏顺袄墙而下造成墙体渗跋漏。摆 罢4爸、地下室渗漏原因分析：熬 1凹)爸施工缝、后浇带的哎处理不认真，凿毛搬不规范，缝内垃圾扳清理不干净，使二懊次浇筑的混凝土，阿无法与前次浇筑的佰混凝土紧密的结合拔，降低了防渗性能碍。颁 2昂)白地下室侧壁用的拉跋杆和穿墙套管，没唉有按照要求采取带绊止水环片的拉杆或把套管，或止水环片爱未按照要求进行满斑

41、焊，导致止水环片扮达不到防水的要求扒，使相应的部位成皑为防渗的薄弱环节傲。般 3哎)碍混凝土施工质量较笆差，振捣不密实或施工缝留设不当，办出现蜂窝、孔洞、懊裂缝，形成渗漏的稗通道。皑 4岸)板当采用泵送混凝土罢施工时，或当地下搬水过大，又未做好扳降排水施工措施时埃，由于水泥用量大矮，且在水泥及外加埃剂的选择上不合理翱，致使混凝土的水唉化热过大，造成混瓣凝土的收缩裂缝，背直接影响混凝土的霸抗渗性能凹。爱 扒 5艾)靶混凝土的后期养护摆不够，尤其是地下隘室侧壁的养护方法昂不当，时间不够，氨容易造成混凝土的笆早期收缩裂缝。疤 6胺)吧在防水施工完成后疤，未按照要求采取扳保护措施，或保护版措施不力，在

42、周边土方回填施工过程暗中造成防水层的破拌坏，影响防水效果按。板 7疤)半在地下室外墙柔性半防水施工时，由于安基层面不干燥，未癌清理干净，粘结不板牢，容易起鼓损坏拌，使防水层与结构颁层分离，从而达不败到应有的防水性能按。癌 8版)颁防水施工班组素质肮差，在施工过程中扒，防水材料的选用颁、配制不按照相关爱规定进行，致使防伴水施工的质量达不隘到要求，降低了防吧水层的使用使用。处理方法：绊 1氨)敖在地下室混凝土施耙工之前，应编制混暗凝土的施工方案，八对地下室侧壁和穿耙墙套管采取止水环蔼片的拉杆或套管，八且还应有详细的防肮止混凝土出现裂缝叭的措施，尤其对大昂体积混凝土应根据碍环境条件编制制定袄混凝土温

43、控及防止搬混凝土出现裂缝具埃体措施，包括原材佰料的选用、配合比爱设计、拌制、运输氨、连续浇筑、养护拔等各个环节措施。爸 2懊)傲在混凝土浇筑施工罢过程中，要重视混俺凝土的振捣工作，盎应该按照操作规程阿进行施工，尤其是般在钢筋密集的部位凹更是振捣的重点，百必要时还应调整混败凝土的坍落度及骨耙料级配，以保证混靶凝土的浇筑质量爸。班 拔 3捌)盎在地下室混凝土施工过程中，侧墙与疤底板的施工缝应在把距底伴板昂300M瓣M霸左右处，如果塔吊绊基础设于地下室范板围，可以将水平施靶工缝留设在底板底坝面处，也可以将塔案吊基础与地下室的唉底板整体浇筑，但背在施工缝的竖向（疤留设于侧壁上的施哎工缝）或水平向（把如

44、底板上的施工缝稗）应设置金属止水般片，且止水片的宽案度、厚度要符合设扳计及规范要求，且碍金属止水片连接处爸必须进行双面搭接八满焊。胺 4捌)懊在侧壁水平施工缝鞍上，浇筑上层的混挨凝土前，应将施工坝缝处的混凝土表面拜凿毛，用水冲洗干唉净，保持湿润，铺疤上一哎层阿20M矮M伴厚八的芭1跋1.办5白蔼2罢比例的防水砂浆，暗在浇筑上层混凝土背。矮 霸 5岸)般混凝土浇筑完毕要叭及时进行养护，防爱止混凝土早期收缩蔼裂缝和温度裂缝，瓣养护的时间不少拜于癌1叭4阿天。背 6吧)柏地下室柔性防水施熬工要掌握相关的技奥术间歇，基层必须柏干燥、洁净、平整俺，施工前先应处理扒墙体拉杆，将拉杆唉割除低于墙表面深板度不

45、小肮于斑20M佰M奥，然后用防水砂浆傲嵌补抹压平实，然啊后还应对墙面进行霸清理，对墙体混凝凹土的质量问题进行翱处理，清除粘附在板墙体上的尖角、混拌凝土颗粒等，保证班防水层不被刺穿破坝坏。板 7哀)挨防水施工应编制详案细的施工方案，在捌施工之前，应按照唉规定对防水材料进鞍行有见证送检合格拔后使用，在防水施耙工过程中，应重视坝节点的防水施工。（ 五）涂料工程百 暗1拌、漆膜皱纹与流坠爱：油漆饰面上漆膜拜干燥后收缩，形成奥皱纹，出现流坠现熬象。 措施：板 拌1搬）重视漆料、催干百剂、稀释剂的选择案。选用含桐油或树版脂适量的调合漆；唉催干剂、稀释剂的懊掺入要适当，宜采巴用含锌的催干剂。凹 昂2肮）要注

46、意施工环境懊温度和湿度的变化半，高温、日光曝晒半或寒冷，以及湿度霸过大一般不宜涂刷熬油漆；最好在温癌度八1拔5碍搬250俺C岸，相对湿搬度蔼5办0拌傲班7半0霸条件下施工。伴 办3案）要严格控制每次懊涂刷油漆的漆膜厚绊度，一般油漆爸为按5熬0扳氨7案0稗瓣m凹，喷涂油漆应比刷蔼漆要薄一些；要避懊免在长油度漆膜上暗加涂短油度漆料，扳或底漆未完全干透摆的情况下涂刷面漆澳。扮 斑4霸）对于黏度较大的叭漆料，可以适当加邦入稀释剂；对黏度拌较大而又不宜稀释背的漆料，要选用刷巴毛短而硬、且弹性澳好的油刷进行涂刷罢。百 敖5板）对已产生漆膜皱挨纹或油漆流坠的现昂象，应待漆膜完全瓣干燥后，用水砂纸柏轻轻将皱纹

47、或流坠白油漆打磨平整；对白皱纹较严重不能磨唉平的，需在凹陷处柏刮腻子找平；在油敖漆流坠面积较大时跋，应用铲刀铲除干盎净，修补腻子后打巴磨平整，然后再分芭别满刷一遍面漆。熬 艾2吧、漆面不光滑，色邦泽不一致：漆面粗邦糙，漆膜中颗粒较蔼多，色泽深浅不一佰致。处理措施：捌 熬1颁）涂刷油漆前，物碍体表面打磨必须到位并光滑，灰尘、白砂粒等应清除干净傲。拌 斑2叭）要选用优良的漆罢料；调制搅拌应均般匀，并过筛将混入扮的杂物滤净；严禁矮将两种以上不同型百号、性能的漆料混耙合使用。伴 瓣3隘）昂“翱漆清扳水爸”翱即浅色的物体本色俺，应事先做好造材隘工作，力求材料本坝身色泽一致；否则柏只袄能盎“背漆混按水耙”

48、败即深色，同时也要拌制好腻子使色泽一背致。碍 鞍 安对于高级装饰的油唉漆，应用水砂纸或安砂蜡打磨平整光洁昂，最后上光蜡或进俺行抛光，提高漆膜八的光滑度与柔和感熬。俺 绊3安、涂层裂缝、脱皮柏：漆面开裂、脱皮埃。凹 懊 蔼预防措施：物体表笆面特别是木门表面稗必须用油腻子批嵌哀，严禁用水性腻子。埃 按4按、涂层不均匀，刷隘纹明显：涂层厚薄安、深浅不均匀，刷捌纹明显，表面手感靶不平整，不光洁。预防措施：罢 芭1八）遇基层材料差异扮较大的装饰面，其跋底层特别要清理干捌净，批刮腻子厚度吧要适中；须先做一吧块样板，力求涂料昂涂层均匀。半 爸2按）使用涂料时须搅艾拌均匀，涂料稠度拜要适中；涂料加水爱应严格按

49、出厂说明袄书要求，不得任意奥加水稀释。扒 唉3班）涂料涂层厚度要耙适中，厚薄一致；败毛刷软硬程度应与白涂料品种适应；涂艾刷操作时用力要均胺匀、顺直，刚中带邦柔。艾 阿5唉、装饰线与分色线稗不平直、不清晰，巴涂料污染。笆 霸1版）阳台底面涂料与隘墙面阴角等相邻不般同饰面的分色线不邦平直，不清晰。奥 八2百）墙面、台垛、踢唉脚线等不同颜色的坝装饰线、分色线不安平直、不清晰。敖 皑3邦）不同颜色的涂料氨分胺别班(敖先鞍后爸)办涂刷时，污染相邻矮的不同饰取或部件凹。措施：袄 拜1昂）必须加强对涂料癌涂刷人员教育，增傲强质量意识，提高百操作技术水平，克拌服涂刷的随意性与拔涂料污染。碍 靶2岸）涂料涂刷必

50、须严跋格执行操作程序与凹施工规范，采用粘奥贴胶带纸技术措施岸，确保装饰线与分坝色线平直与清晰。蔼 爸3岸）加强对涂料工程昂各涂刷工序质量交艾底与质量检查，尽澳量减少与预防涂料氨污染，发现涂料污凹染，立即制止与纠百正。（六）楼地面工程肮 扳1佰、楼地面起砂：地啊面表面粗糙，不坚半固，使用后表面出佰现水泥灰粉，随走岸动次数增多，砂粒奥逐步松动，露出松熬散的砂子和水泥灰扳。原因分析：颁 邦 拜水泥砂浆拌和物的把水灰比过大，即砂奥浆的稠度过大，表盎面强度低，不耐磨伴。根据有关的试验蔼表明，水泥砂浆的凹抗压强度，除与配办合比有关外，其稠案度（即用水量大小胺）也是至观重要的埃，同样的配合比随坝稠度的增加，

51、其抗暗压强度将迅速下降安。如果稠度罢有拜3C板M拔增加霸到拜7C瓣M皑，其抗压强度下把降百30唉斑左右，同时稠度过艾大，在施工中产生办较大的泌水，进一拜步降低地面的表面笆强度、硬度，影响扳地面的耐磨性能，搬完工后一经走动磨败损，就会起砂。 案 佰面层压光的时间没扮有掌握好。水泥砂阿浆拌和料，有一个把初凝到终凝的凝结搬过程和硬化过程，俺如果压光的时间过八早，水泥颗粒的水稗化反应刚开始或正蔼在进行，凝结体正挨在逐渐增多，游离把的水分还比较多，哀这时，虽经抹压，按表面还会出现水光唉，即压光后面层表爱面的游离水，造成坝面层砂浆的抗压强罢度和抗磨性降低。澳如果压光的时间过摆迟，水泥砂浆从塑笆态进入固态，

52、并形邦成凝结结构，开始鞍具有机械强度，如疤果这时进行抹压，则使水泥凝胶体的吧凝结结构遭到损伤澳和破坏，影响砂浆扳面层的表面强度和拌抗磨能力，容易产凹生起砂。爱 暗 佰养护不当，水泥砂叭浆在硬化过程中，白水泥的水化作用继吧续向水泥颗粒内部拔深入进行，随之水稗泥强度和表面硬度唉不断提高，但水泥懊的水化作用必须在百潮湿的环境中才能安进行，如果水泥地碍面完成后，不养护昂或养护的时间不够挨，在干燥的环境中白会使水泥砂浆早期案脱水而影响强度和瓣耐磨性能绊。盎 半 埃 扒面层施工结束后，盎在尚未达到一定强败度的情况下就过早叭的行走和使用，或翱进行工种交叉施工笆，造成面层的表面白损坏。过早的行走芭和使用则势必

53、停止罢养护，从而影响面背层的强度、硬度的拌增长，这种情况在坝气温低时更为严重靶。特别要指出的是熬：在地面上拌合砂拔浆或把地面当灰斗佰，倾倒砂浆，铁铲瓣在地面上反复刮铲碍摩擦，往往使地面笆遭到损坏。瓣 肮 爸水泥砂浆地面在低拜温下施工时，门窗百洞口等未进行封闭白，使水泥砂浆或地盎面面层早期受冻，翱强度降低，使用容半易发生起砂现象。瓣 把 版拌和物的原料不符挨合要求。水泥砂浆跋标号低或使用过期稗、受潮结块的水泥靶，这种水泥活性差俺，影响地面的强度俺和耐磨性能；砂子暗的粒度过细，拌合碍时用水量大，加大办水灰比，拌和物的阿泌水性也加大，造隘成骨料沉淀和析水按，降低地面的强度袄和耐磨性能，试验背表明，同

54、样配合比哎的砂浆做成的试块按，用细砂拌制的砂暗浆的强度比用中粗白砂拌制的砂浆约芭低肮2佰5隘埃30隘捌，砂子的含泥量过矮大，也会影响水泥捌与砂子的粘结力，艾容易造成地面起砂八。处理措施：白 按 跋严格控制水灰比，爱用水泥砂浆作面层把时，稠度不应大巴于捌35m氨m哎，如果用混凝土作疤面层，其坍落度不背应大笆于澳30m邦m盎。班 胺 敖水泥地面的压光一八般为三遍：第一遍百应随铺随拍实，抹板平；第二遍压光，艾应在水泥初凝后进澳行奥(扮以人踩上去有脚印拌但不下陷为按宜拌)熬；第三遍压光要在背水泥终凝前完案成叭(笆以人踩上去脚印不肮明显为百宜胺)艾。巴 凹 肮面层压耙光瓣24h霸后，可用湿锯末或哀草帘子

55、覆盖，每天巴洒翱水疤2背次，养护不少鞍于颁7d疤。佰 耙 哀面层完成后应避免过早上人走动或堆挨放重物，严禁在地懊面上直接搅拌或倾皑倒砂浆。败 吧 昂水泥宜采用硅酸盐捌水泥和普遍硅酸盐百水泥，强度等级一败般不应低凹于袄32.拌5挨级，严禁使用过期捌水泥或将不同品种败、等级的水泥混用奥；砂子应用粗砂或埃中砂，含泥量不大斑于爱3罢。暗 瓣 摆小面积起砂且不严案重时，可用磨石子肮机或手工将起砂部皑分水磨，磨至露出耙坚硬表面。也可把肮松散的水泥灰和砂班子冲洗干净，铺刮矮纯水泥班浆绊1伴靶2m扳m扳，然后分三遍压光靶。笆对严重起砂的地面鞍，应把面层铲除后阿，重新铺设水泥砂鞍浆面层。把 搬2邦、楼地面渗漏瓣

56、 稗 皑（霸1巴）穿楼板管根部渗胺漏：楼面的积水通笆过厨房、卫生间楼皑板与管道的接缝处靶渗漏。措施：胺 澳 扳穿管周围的混凝土坝填充前要清除酥松癌的砂、石，并刷洗跋干净，浇捣要密实办，预板留澳1Omm1Om坝m拌(背深氨拜宽艾)班的密封槽，未预留暗密封槽时，应重新袄剔槽，用柔性密封案胶嵌填。蔼 蔼 芭在楼板上面无法处伴理时，亦可在楼板阿下面的管根周边凿隘槽板25mm25m氨m艾(拔深笆澳宽搬)，用遇水膨胀橡胶安条嵌填阿深坝20m俺m昂，表面再用聚合物肮砂浆抹平。败 霸 奥蒸汽管穿越楼板的笆部位应先后置埋套罢管，套管应高出楼拜地敖面盎1OOm耙m氨，套管外侧根部也搬应设槽，嵌填密封懊材料。捌 稗

57、 办（艾2跋）地面渗漏：厨房按、卫生间地面的楼拜板，在板下或板端唉承载墙面出现渗漏把水。地面是钢筋混芭凝土现浇板时，也搬会出现渗漏水现象氨。癌 叭 颁措施：厨房、卫生昂间楼板应用整体现柏浇钢筋混凝土楼板爱，在板边同时浇筑氨上翻不小拔于稗60m啊m俺的挡水板。浇筑混扒凝土时应用平板振昂动器振实。版 阿3案、楼地面、踢脚板凹空鼓：地面与踢脚芭板产生空鼓，用小爸锤敲击有空鼓声，肮严重时会开裂甚至把剥落，影响使用。原因分析：肮 败 埃抹水泥砂浆面层前叭，基层不浇水湿润背，一般水泥踢脚板疤面层较薄，如果基安层表面过于干燥，艾水泥砂浆中的水分办很快被基层吸走，拔造成砂浆失水过快袄，影响砂浆强度的傲增长与基

58、层间的粘办结力，容易造成空般鼓、裂缝。扒 安 办基层表面未清理干扮净，导致水泥砂浆拜面层与基层之间粘蔼结不牢，容易造成板踢脚板空鼓。跋 芭 捌用白灰砂浆或混合叭砂浆打底，由于其绊与面层水泥砂浆材邦质性能不同，抹面扮后易造成裂缝、空挨鼓。把 般 八内墙罩面的纸筋灰叭抹到了踢脚板的部靶位，抹踢脚板时不拜注意清理，将水泥霸砂浆直接抹在纸筋班灰层上，产生裂缝蔼、空鼓。疤 澳 肮水泥砂浆过稀，水熬灰比过大，抹面时捌砂浆向下滑坠，削敖弱了与基层的粘结凹，水灰比大，其收碍缩量值也大，易造绊成踢脚板空鼓、裂哎缝耙。氨 处理措施：扒 唉 懊做好基层清理工作懊。认真清除浮灰、唉白灰砂浆、浆膜等斑污物，粉刷踢脚板袄

59、处的墙面前应用钢班丝刷清洗干净，地凹面基层过于光滑的捌应凿毛或刷界面处百理剂。胺 颁 隘施工前认真洒水湿奥润，使施工时达到霸润湿饱和但无积水柏。肮地面和踢脚板施工盎前应在基层上均匀奥涂刷素水泥浆结合埃层，素水泥浆水灰啊比爱为矮0.叭4耙疤0.拌5八。地面不宜用先撒爱水泥后浇水的扫浆盎方法。涂刷素水泥白浆应与地面铺设或艾踢脚板抹灰紧密配胺合，做到随刷随抹昂。如果素水泥浆已搬结硬，一定要铲去艾重新涂刷。肮 熬 艾踢脚板不得用石灰矮砂浆或混合砂浆抹隘底灰，一般可傲用捌1百：氨3绊水泥砂浆。阿 班 拔踢脚板抹灰应控制暗分层厚度，每层宜矮控制叭在俺5隘笆7m碍m败。白 伴 肮对于空鼓面积不大皑于翱400

60、cm碍2安，且无裂纹，以及班人员活动不频繁的隘房间边、角部位，疤一般可不做处理。邦当空鼓超出以上范扮围应局部翻修，可颁用混凝土切割机沿皑空鼓部位四周切割半，切割面积稍大于昂空鼓面积，并切割疤成较规则的形状。板然后剔除空鼓的面层，适当凿毛底层把表面，冲洗干净。白修补时先在底面及肮四周刷素水泥浆一办遍，随后用与面层半相同的拌合物铺设扳，分三次抹光。如笆地面有多处大面积扮空鼓，应将整个面板层凿去，重新铺设坝面层。般 鞍 按如踢脚板局部空鼓跋长度不大办于扳40c凹m昂，一般可不做处理胺。当空鼓长度较长疤或产生裂缝、剥落板时，应凿去空鼓处稗踢脚板，重新抹灰扮修整好。按 靶4熬、地面不规则裂缝胺：这种裂缝