4个小高层住宅工程造价

1、PAGE PAGE 12住宅工程造价分析1.住宅楼1哎一、澳工扳 八程矮 把概扮 佰况工程名称 某住宅楼 建设地点 杭州市 工程类别 二类 建筑面积 18065m2 结构类型 框剪结构 沿高 30.9m 层数 10 层 单方造价 822元/ m2 编制日期 2000年11月 工程结构特征 本工程包括4幢点式小高层住宅，地下室一层，地上十层。住宅中间地块为一待建大型游泳池，东西两侧为地下停车库，埋深约为4米。地下室内设变配电房，、车库、更衣室等。底层主要为休闲区。，层高4.8m。二层以上为住宅区，层高2.9m。本工程抗震按六度设防，采用框架剪力墙结构，桩基采用500预应力砼管桩。-0.05以下墙

2、体采用粘土实心砖，-0.05以上采用粘土空心砖。地面为细石砼随捣随抹光，楼面为水泥砂浆粉刷，内墙为石灰砂浆涂料面。外墙装饰以面砖为主，屋面为45多面斜坡现浇结构。安装部分主要有排水系统、消防系统、防雷接地系统、供电系统、通风系统、弱电系统等。鞍二、埃工败 爸程岸 芭量按 岸清胺 稗单暗 扳汇鞍 胺总单位:元项目 单方造价（元/m2） 占总造价比例（%） 非实物形态竞争性费用 89.45 10.88 建筑工程量清单 588.32 71.59 其中 结构 532.19 64.76 装饰 56.13 6.83 安装工程量清单 81.24 9.89 其中 水 40.70 4.95 电 29.24 3.

3、56 风 11.30 1.37 计工日 0.13 0.02 合计 759.14 92.37 不可预见费(5%) 37.19 4.52 税金(3.43%) 25.51 3.11 总造价 821.84 100.00 哀三、案土疤 俺建碍 懊部傲 氨分扮 挨构按 半成阿 暗比般 疤例艾 岸及靶 蔼主败 柏要扳 罢工白 罢程 版量项 目 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 单位 工程量/m2 土石方工程挖土方139947 1.32 m3 0.80 基础与垫层钢筋砼地下室底板钢筋砼地下室墙2544017 23.94 m3m30.100.18砖石工程标准砖墙多孔砖墙524020 4.93 m3m30.0

4、10.18砼及钢筋砼柱梁板墙6214822 58.48 m3m3m3m30.080.060.100.02屋面工程无筋细石砼瓦屋面190962 1.80 m2m20.070.10楼地面工程水泥砂浆楼地面无筋细石砼250831 2.36 m2m20.630.20墙柱面工程混合砂浆水泥砂浆631956 5.95 m2m21.420.51天棚工程天棚混合砂浆63207 0.59 m20.64门窗工程 10518 0.10 油漆涂料工程抹灰面乳胶漆外墙涂料57828 0.54 m2m20.180.09合计 10628108 100.00 俺四、唉主八 敖要耙 碍工颁 扒料耙 啊消八 扒耗爱 哎指盎 矮标

5、项目 单 位 每平米耗用量 钢 筋 kg 77.89 水 泥 kg 56.30 商品砼 m3 0.52 砂 子 t 0.21 碎 石 t 0.02 块石 t 0.09 标准砖 块 6.94 多孔砖 块 60.28 PPR 管 m 0.46 UPVC管 m 0.34 镀锌管 kg 0.61 焊接管 kg 0.39 型 钢 kg 0.25 电线 m 4.21 编制说明：癌本工程系杭州市无八标底招投标工程，斑工程量计算规则、耙项目划分、计算单耙位和顺序均按现行笆浙江省建设工程癌预算定额、全芭统安装工程预算定叭额浙江省单估表拔及杭建管捌（200碍0柏）奥10盎5懊号杭州市建筑工程施工招标实物工澳程量报

6、价的技术性佰规定坝。背 盎材料价格按杭州市爸建设工程价格信笆息懊200皑0皑年八5霸期及同期省建设工扳程价格信息啊。爸 板本造价不包括打桩扳部分、底层休闲区把装修等隘。氨 疤非实物形态竞争性昂费用包括地下室围捌护技术措施费、土坝方外运、脚手架、啊超高增加费、塔吊柏增加费、砼泵送费皑等。2.住宅楼2瓣一、败工癌 挨程袄 概哎 疤况工程名称 某住宅楼 建设地点 杭州市 工程类别 二类工程 建筑面积 16120m2 结构类型 框剪结构 工期 540天 层数 地上12层地下1层单方造价 1232元/m2 编制日期 2001年8月 工程结构特征 本工程为现浇钢筋砼框剪结构，按抗震烈度六级，抗震等级三级、

7、六级人防设计。地下室主要作为设备用房、车库，地上12层为商品房。工程采用预应力管桩，地下室底板为整体筏式结构。墙体材料为0.000以上非承重多孔空心砖，0.000以下为粘土砖，楼地面以水泥砂浆为主，外墙贴面砖，铝合金门窗。 安装部分包括电力照明系统、电力动力设备、弱电系统、防雷接地、空调通风、给排水等。 矮二、盎工霸 岸程盎 按量拌 凹清耙 摆单绊 扮汇百 胺总项目单方造价（元/m2）占总造价比例（%）非实物形态竞争性费用54.994.46建筑工程量清单951.9477.29其中结构690.1656.04装饰261.7821.26安装工程量清单128.7810.46其中水40.703.30电4

8、9.534.02风16.261.32消防22.291.81计工日0.130.01合计1135.8492.22不可预见费(5%)56.794.61税金(3.43%)38.953.16总造价1231.60100班三、败土俺 皑建霸 案部叭 哎分败 斑构昂 挨成百 疤比靶 胺例捌 凹及坝 拌主斑 瓣要八 爸工案 颁程肮 敖量项目分部直接费（元）占直接费比例（%）单位工程量/m2土石方工程挖土方1314490.63m30.74 打桩工程 368725517.65基础与垫层钢筋砼地下室底板钢筋砼地下室墙232293011.12m3m30.100.02砖石工程标准砖墙7054693.38m30.17 砼及

9、钢筋砼柱梁板793567937.98m3m3m30.080.100.12屋面工程 2218481.06附属工程 14279960.68楼地面工程水泥砂浆楼地面无筋细石砼19879929.52m2m20.580.16墙柱面工程水泥砂浆外墙面砖15559607.45m2m22.090.35天棚工程天棚混合砂浆2211721.06m20.89门窗工程 19210009.19 m20.15 油漆涂料工程 591330.28合 计 20892686按四、搬主叭 啊要安 懊工败 疤料白 柏消傲 安耗白 鞍指肮 拜标项目单位每平方米耗用量钢筋kg54.77水泥kg61.77商品砼m30.50砂子t0.23碎

10、石t0.03块石t0.07标准砖块98.55面砖块24.68塑料管m0.09UPVC管m0.14镀锌管m0.07钢管m0.23电缆m0.07电线m1.04编制说明：罢本工程系杭州市无懊标底招投标工程，跋工程量计算规则、阿项目划分、计量单蔼位和顺序均按现行斑浙江省建设工程懊预算定额、全氨统安装工程预算定氨额浙江省单估表阿及杭建管板（哀200跋0板）办10胺5八号杭州市建筑工敖程施工招标实物工拜程量报价的技术性凹规定暗。耙 碍非实物形态竞争性版费用包括地下室围伴护技术措施费、脚扮手架、超高增加费暗、塔吊增加费等。3住宅楼3埃一、挨工柏 巴程败 巴概拌 肮况工程名称某住宅小区建设地点杭州市工程类别二

11、 类建筑面积690442m2结构类型框剪结构建筑高度51.9m层数地上17层、地下1层单方造价1212元/m2编制日期2001年12月工程结构特征本工程为某住宅小区，共6幢小高层及1幢高层建筑，楼上一层为公共部分，二楼以上为住宅，地下室设汽车库、自行车库及设备用房。工程基础采用钻孔灌注桩，桩径600-800，主体为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，抗震设防烈度为六度，剪力墙与框架梁柱抗震等级为三级，0.000以下墙体采用标准粘土砖，内墙为大孔砖，外墙及分户墙采用多孔砖。屋面为平屋面，采用现浇钢筋砼屋面板上高分子防水卷材与刚性屋面双重防水。楼地面包括水泥砂浆、防滑地砖等，内墙、天棚采用纸筋灰底涂料面或乳

12、胶漆，外墙装饰为干挂花岗岩及涂料，塑钢门窗，内胶合板门。 安装部分包括给排水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、电力照明、动力系统、消防报警系统、空调系统等。 扳二、按造埃 俺价澳 背指拌 般标项 目单方造价（元/m2）占总造价比例（%）总 造 价1211.28100土 建1090.0389.99其 中结 构944.5177.98装 饰145.5212.01安 装121.2510.01其 中水52.384.32电51.274.23暖通17.601.45熬三、叭工板 芭程 绊造搬 安价捌 扮及懊 费疤 凹用爸 般组盎 坝成土 建 部 分单位：元项 目平 米 造 价占总造价百分比（%）总 造 价109

13、0.03100直 接 费873.5280.14综合费用220.3720.22价 差-20.55-1.89劳动保险费16.691.53安 装 部 分单位：元项目总造价主材费安装费其中直接费综合费用税 金劳动保险费人工费水平米造价52.3836.3110.523.1646.723.421.760.47百分比%10069.1320.083.0389.216.533.360.90电平米造价51.2730.989.134.8640.128.611.670.88百分比%10060.4317.819.4878.2516.793.261.72风平米造价17.6013.282.220.7815.501.380.

14、580.14百分比%10075.4512.614.4388.067.843.300.80合计平米造价121.2580.4721.878.80102.3513.414.011.49百分比%10066.3718.047.2684.4111.063.311.23俺四、捌土哀 板建矮 拌部拜 扳分鞍 唉构巴 耙成般 鞍比疤 班例白 搬及疤 熬主爱 邦要爱 八工颁 案程哎 邦量项 目分部直接费（元）占直接费比例（%）单位工程量/m2土石方工程挖土方27831674.61m3 0.42 打桩工程1060341817.58基础与垫层钢筋砼地下室底板 钢筋砼板直形墙936813715.53m3m30.090.

15、03砖石工程多孔砖墙空心砖墙14290422.37m2m20.060.06砼及钢筋砼柱梁板墙2607780543.24m3m3m3m30.030.050.090.07构件运输 21840.01屋面工程钢筋砼细石砼无筋砼细石砼7421621.23 m2m20.050.13耐酸保温工程 1553560.26附属工程 435430.07脚手架工程 10583461.75楼地面工程防滑地砖水泥砂浆6203721.03m2m20.050.19墙柱面工程混合砂浆墙柱面水泥砂浆墙柱面30511615.06m2m21.360.79天棚工程 2981770.49门窗工程 10499981.74油漆涂料工程 71

16、18891.18其它工程 23165913.84合计 60311348100芭五、爱主爱 柏要罢 搬材班 八料鞍 哎消板 办耗蔼 懊指颁 哀标项 目单 位每平米耗用量每万元耗用量1、土 建钢 筋kg96.751107.79水 泥kg150.661725.06商品砼m30.515.84砂 子t0.323.66碎 石t0.283.21标准砖块4.2348.43多孔砖块23.04263.81石灰kg18.05206.672、安装U-PVC管m1.89/焊接钢管kg1.35/电线管kg0.43/电线m3.62/编制说明：耙本工程招标范围包爸括主体建筑全部建爸安工程氨。耙 败本造价根据浙江省柏建设工程计

17、价依据澳（背199爱4爱）编制，材料价格安采用杭州巴市案200斑1伴年信息价翱。蔼 白本工程造价不考虑癌优惠因素八。皑 4、住宅楼4一、工 程 概 况工程名称某小区住宅工程建设地点杭州市工程类别二 类建筑面积9026.25m2结构类型框架、剪力墙建筑高度53.6m层 数地上18层 地下1层单方造价1735.44元/ m2编制日期2003年2月工程结构特征本工程为某小区住宅楼工程，一幢地上十八层、地下一层框架、剪力墙结构。工程基础采用800、1000钻孔灌注桩，桩身砼为C30。桩承台基础底板厚50cm，砼为C40抗渗等级S8，上部砼强度等级分别为：梁板：10.07m30.37m为c30。30.3

18、7m以上为c25。防潮层以下砖墙均用240厚MU10粘土砖,M7.5水泥砂浆砌筑。防潮层以上砖墙均用240 厚粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。内墙均采用120厚或240厚粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。屋面采用平屋面，40厚细石砼面层，内配4150钢筋网，卷材防水层，憎水水泥珍珠岩保温层。楼地面除楼梯间及电梯间采用花岗岩外， 其余均采用细石砼随捣随抹。内墙、天棚采用水泥砂浆打底，面层为白涂料二度，入口大厅采用轻钢龙骨吊项。外墙装饰以外墙面镶贴为主，局部采用丙烯酸外墙涂料。所有外窗均为铝合金门窗，其中门采用50、90系列，窗采用70系列。 安装部分包括电气设备安装工程、给排水工程、弱电工程等。二、造 价 指 标项 目单方造价（元/m2）占总造价比例（%）总 造 价1735.44100土 建1656.1095.43其 中结 构1512.1887.14装 饰143.928.29安 装79.344.57其 中水18.501.07电60.843.51三、工程造价及费用组成土建部分 单位：元 项 目平 米 造 价占总造价百分比（%）总造价1656.10100直接费1224.2473.92供求因果增加费22.041.33综合费用348.7121.00价差-26.56-1.60劳动保险费24.451.48单项费用64.193.87安装部分单位：元 项目总造价主材费安装费其中直接费综合费用主