BIM是建筑行业可持续发展的催化剂

1、俺建筑行业可持续发叭展的催化剂皑霸申都大厦改建工程邦全生命拜周期疤BIM应八用安耿跃云皑1绊 办徐昂浩般1 柏 拜陈光罢2肮1哀华东院靶数字化建筑设计研矮究中心把2邦上海胺费哲设施管理咨询班有限公司坝【摘要】哀BIM技术作唉为建筑行业可持续安发展的催化剂，在安全生命周期的实践蔼中凸显应用价值傲。本文肮以申都大厦改建工芭程全生命周期BI扳M应用哎为例阿，板列出BIM技术在翱设计、施工和运营疤阶段的一些具体应碍用，叭突出了建筑信息在袄全生命周期的流转胺与管理，强调了模哀型、图纸和现场施懊工一致的重要性，艾反映出BIM笆平台阿重要的整合作用澳。埃【关键词】巴BIM技术 艾建筑信息稗 疤建筑整合 信息

2、化前言澳BIM技术作为建办筑行业俺可持续发展的催化翱剂，成为行业热点颁。扮创新、整合、绿色扒和板信息化成为关键要暗素，模型整合和数疤据管理作为BIM蔼的核心，一直是B敖IM技术研发的重百点。在全生命周期奥中通过多方合作，班实现BIM模型和般数据的流转及管理澳，是BIM实现全傲生命周期价值的根爸本路径。BIM技安术办在申都大厦蔼改建工程中的全生绊命周期应用，凸显肮了巨大半的技术拔优势，绊实现了参与各方的百共赢。申都大厦项目概况摆申都大厦跋改建工程原建于斑1975爸年颁，把为三层车间，艾1995碍年改造设计成办公傲楼。属多层公共建凹筑拔，澳耐火等级为二级，袄地下室耐火等级为懊一级拌，般主体结构采用

3、钢筋凹混凝土框架结构，熬局部钢框架结构。把改造采用钢结构加岸固措施。改造后框熬架抗震等级为三级盎。建筑呈懊L白形平面，啊L唉形两长疤边分别为南向、东摆向。基地东侧为主唉入口面，结合市政安广场、绿化等，统隘一设计。人行主入案口位于建筑东北角靶，保留原罢隘有位置。瓣半地下室为机动车罢停车库和配套设备胺用房。首层东袄侧为入口门厅，南斑侧设有展示休闲区百域、餐厅等公共空佰间。哀2吧层局部为首层入口柏门厅的上空，其余皑为公共办公空间。摆3-半6扳层以开放式大空间靶办公空间为主。屋芭面芭层设置般屋顶花园、机房设艾备区，结合布置太肮阳能光伏电池，太拌阳能热水器等系统吧。翱本项目为国家绿色皑建筑设计三星项目笆

4、。设计难点有：层俺高较低；管线明装岸，美观要求高；中八庭空间复杂；垂直疤绿化设计协调难度罢大等。皑改建的出发点和定罢位拜 唉绿色、节能、智能阿化办公楼示范建筑隘 澳既有建筑改造的范熬例般 办各种先进数字化建阿筑技术的载体佰 碍充分利用岸BIM败平台提供高品质的埃设计服务瓣 BIM扳模型成功应用在项颁目管理中安 BIM办模型成功应用在运跋营管理中拌BIM全生命周期凹应用摆BIM耙实施目标颁与关键BIM实施目标：皑建筑信息在全生命唉周期的流转与管理摆。图1：BIM实施目标BIM实施关键：哎模型、图纸与现场班施工，三者协调一肮致癌。图2：BIM实施关键基于BIM的设计半采用癌BIM摆软件罢伴随设计艾

5、构建模型安，矮以BIM模型拜充当提资、沟通平澳台澳，吧并完成垂直绿化等靶细部节点的设计和奥室内模型构建。同懊步完成结构模型的班建立和机电所有专翱业的模型建立，并翱在模型构建的基础背上进行管线综合，巴充分利用Revi绊t软件和佰Naviswor般ks懊软件的交互解决各百类专业协调等问题斑，霸通过模型彻底解决岸管线综合问题。最疤终通过模型出图，凹保证模型与图纸的佰一致性。按基于八BIM般的建筑设计罢通过BIM完成设胺计综合，BIM设凹计与传统设计合作盎解决设计综合发现霸的问题。并通过案Naviswor半ks耙软件进行袄净空分析笆，模型漫游扮等矮，爱协调主体设计单位拔与室内设计单位，隘通过变更分析等

6、手搬段协调现场实际与八设计模型的一致性白。哎基于奥BIM靶的结构设计案 把 案基于百BIM白的机电设计板 案基于昂BIM懊的设计协调会拌 伴 昂 背基于矮BIM吧的设计综合版基于耙BIM跋的净空分析捌基于BIM的性能暗化分析蔼通过俺Revit芭软件构建的基础按模型导出到白以爸Ecotect按软件为主的懊各类专业分析软件班中，进行罢基于拜BIM扒的各项建筑性能化敖分析，以指导设计背进行优化。吧其中，摆欧特克叭公司提供的鞍Ecotect拌软件作为建筑性能化分析核心工作平罢台，以功能强大、笆方便易用、速度快拜、表达效果好、交氨互性强等特点，给按建筑性能化分析工哀作带来极大便利。办相关分析软件扳还碍包

7、括岸FDS般、翱Radiance昂、叭Fluent半、鞍Pathfind矮er挨、半Airpark耙等。氨1熬、把当地气象数据分析败。采用坝Ecotect叭软件在设计初期进把行建筑物当地气象扳数据分析，对于方啊案优化意义重大。当地气象数据分析艾2办、白采光分析和入眼环奥境模拟巴。充分发挥佰Ecotect摆软件简便快速的优捌势，在设计过程中靶随时根据需要进行敖采光分析和入眼环板境模拟，对于优化熬室内光环境，作用把非常明显。耙采光分析和入眼环颁境模拟拜 改造前主观亮度模袄拟胺 跋 摆 扒改造后主观亮度模爱拟袄 版冬至日艾12耙点伴3背层入眼环境模拟板 柏 案冬至日隘12霸点袄1笆层入眼环境模拟懊能

8、耗分析和太阳辐搬射模拟斑能耗分析和太阳辐般射模拟办全年四季太阳辐射办分析挨室内气流组织模拟柏和室外风环境模拟室内气流组织模拟声学分析邦声学分析：会议室版动态声波线及延迟隘时间图、动态声波巴线及声压图火灾烟气模拟碍火灾中庭顶部自然盎排烟时各层火灾蔓延情况人员疏散模拟人员疏散模拟埃基于BIM的项目阿管理肮通过澳Revit凹软件构建出班模型拌，挨导入敖RIB俺软件，利用邦RIB啊软件辅助工程项目昂管理，并完成五维稗模拟。这对模型构懊建提出了更多要求柏，特别是信息挨类型与输入标准，懊在构建模型时就要胺充分考虑。主要工绊作包括以下六邦步：模型整理与核盎查、工程量过滤与耙分配、确定计算模耙式、工程量自动计

9、扳算、完成工程量清哀单和五维模拟。模型整理与核查模型导入与核查工程量过滤与分配工程量分配-1工程量分配-2确定计算模式公式选择工程量自动计算工程量统计-1工程量统计-2完成工程量清单工程量清单输出五维模拟五维模拟一五维模拟二邦基于BIM的运营百管理版华东院数字化建筑斑设计研究中心与靶Facility斑ONE败形成战略合作伙伴背关系，双方共同研暗制基于坝BIM傲技术的全生命周期胺解决方案。在本项把目中，板将按Revit傲模型隘通过扳Revit软件般Plug-in拌方式办导入蔼到软件八FM Syste哀m昂中，利用岸BIM爱技术帮助业主进行唉运营管理，充分实拌现艾BIM的最大价值。作为俺建设行业与

10、运营行熬业联系的纽带，懊BIM百技术可以充分整合百两大行业多个专业癌众多参与方。实现板在设计时考虑运营办，植入运营标准，办用运营的思想和考搬虑要素指导设计霸。般明确建筑物的设计靶和建造目标是使用袄，八设计的核心思想是氨项目更好的运半营。敖作隘为既有建筑改造和皑国内首个昂BIM疤全生命周期完整应颁用案例，申都大厦案改建工程在改建时啊充分考虑日后运营跋要求，突出空间管扮理和设备维护检修芭这两大管理主题，摆完成了初步知识体柏系的梳理，形成了斑BIM拌信息标准和作业流捌程。主要内容包括：白模型导入艾、唉设备资产查看爱、拜生产运维图形报表熬、伴利用肮FM熬插件编辑佰BIM俺模型矮、癌调用运邦维系统稗的空

11、间类型、板将空间标准写入板BIM斑模型耙、调用运伴维系统吧人员数据库在吧BIM扮模型中分配座位捌、捌调用稗BIM按模型数据导入运维昂数据库疤、扮将邦BIM百空间数据导入运维熬数据库案、氨运维图形报表与模斑型数据双向互动氨。模型导入运维系统界面设备资产查看设备资产查看生产运维图形报表运维图形报表生成盎利用昂FM捌插件编辑版BIM肮模型办利用拜FM胺插件编辑案BIM办模型哎调用运肮维系统安的空间类型调用空间信息伴将空间标准写入百BIM摆模型植入空间标准肮调用运半维系统挨人员数据库在办BIM蔼模型中分配座位座位分配办调用拜BIM拔模型数据导入运维芭数据库模型导入运维数据皑将坝BIM笆空间数据导入运维

12、跋数据库导入空间数据叭运维图形报表与模懊型数据双向互动罢运维图形报表与肮BIM佰模型数据双向互动奥BIM唉在建筑整合中的作搬用凹作为建筑整合信息邦化的平台和重要工袄具，瓣BIM叭在申都大厦改建项矮目中发挥了重要的扮整合作用，具体体扮现在以下爸六笆方面：巴建设与运营两大行伴业的整合建设内容的整合各参与方的整合耙建筑全生命周期过唉程的整合疤各阶段交付成果的颁整合价值的整合捌在申都大厦改建项碍目办BIM俺全生命周期应用实捌践的过程中，我们瓣遇到了众多问题，碍包括软件层面数据百标准的问题、作业斑层面流程协调的问绊题、专业层面技术哀把控的问题、组织芭层面隘知识体系和人员架霸构的问题，行业层搬面系统整合的

13、问题阿哀这些问题的初步把解决，使我们体会俺到了背BIM熬的巨大价值。罢相信今后会邦有爱更多的项目基于挨BIM碍技术完成全生命周胺期的整合。把使叭建筑模型成为建筑坝信息模型，并通过伴建筑信息模型完成傲建筑信息管理，啊最终扒通过信息化手段整澳合建筑及相关资源盎，使建筑全生命周鞍期罢都能够做到参数化奥、可视化、性能化败、精益化、集成化熬和智能化，摆使案BIM板技术成为建筑行业拔可持续发展的催化颁剂和助推器。参考文献：扮1 Chuc袄k Eastma搬n. BIM 袄Handbook巴阿M. John跋 Wiley &瓣 Sons啊，办Inc. 邦，伴2007.熬芭2斑 Nation板al Insti办tute of 昂Building疤 Science肮s. 搬National八 buildin爱g inform跋ation搬 笆modeling袄 standar敖dS.霸 2007.柏