未满两年房屋买卖合同范本

未满两年房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码为XXX-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具有独立法人资格的房地产公司，专注于房地产投资与开发；乙方为拥有未满两年房屋产权的个人，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有的未满两年房屋的买卖事宜达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有的未满两年房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务及其他法律纠纷。

2.甲方对乙方所拥有的未满两年房屋进行了充分了解，包括房屋的位置、面积、结构、使用年限等，甲方自愿购买该房屋。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件完成房屋买卖事宜。

二、合同关联性

本合同旨在明确双方在未满两年房屋买卖过程中的权利、义务、责任等事项，确保双方合法权益得到保障。本合同各条款均与房屋买卖事宜密切相关，双方应严格遵守。

三、双方声明

1.甲方声明：甲方具备购买未满两年房屋所需的资金、资质和法律法规规定的其他条件，自愿购买乙方所拥有的未满两年房屋。

2.乙方声明：乙方对所拥有的未满两年房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷，自愿将房屋出售给甲方。

四、合同的构成

本合同包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，共计十个部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进房屋买卖事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就未满两年房屋的买卖事宜达成一致，确保房屋所有权从乙方顺利转移至甲方。具体内容包括但不限于房屋的购买价格、支付方式、交付时间、双方权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.未满两年房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，产权登记日期至本合同签署之日未满两年。

2.买卖双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.合同价款：指甲方购买乙方未满两年房屋所需支付的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所拥有的未满两年房屋。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方提供房屋的合法权属证明，确保房屋产权清晰。

4.甲方在支付合同价款后，有权要求乙方按照约定时间交付房屋。

5.甲方应按照合同约定，履行相关法律法规规定的义务，配合乙方办理房屋过户手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付合同价款。

2.乙方应在合同约定的交付时间内，将未满两年房屋交付给甲方。

3.乙方应保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷，并在过户过程中提供必要的协助。

4.乙方应在房屋交付前，承担房屋的水、电、燃气、物业费等各项费用。

5.乙方有权在合同约定的支付期限内，要求甲方支付合同价款，并按照约定时间办理房屋过户手续。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意购买乙方未满两年房屋，房屋总价款为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

a.签署本合同之日起5个工作日内，支付合同价款的50%作为定金；

b.办理房屋过户手续前5个工作日内，支付合同价款的剩余50%。

3.甲方支付合同价款的方式可以为银行转账、现金支付等合法支付方式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为60个自然日。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定时间办理房屋过户手续，并将房屋交付给甲方。

3.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价款。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应自逾期之日起，按逾期金额的每日0.5‰向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应自逾期之日起，按合同价款的每日0.5‰向甲方支付违约金。

3.如一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款20%的违约金。

4.若因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方承担因合同解除所产生的相关费用。

5.若因乙方原因导致合同解除，甲方有权要求乙方返还已支付的合同价款，并要求乙方支付相应的违约金。

6.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行的，双方互不承担违约责任。暂停履行期间，合同期限相应顺延。

4.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担解除合同所产生的违约责任。受影响的一方已支付的款项，应根据实际情况协商处理退还事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序和裁决结果，不得单方面向人民法院提起诉讼。

6.本合同争议解决条款的效力独立于其他条款，即使本合同其他条款无效或被撤销，争议解决条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、退还定金等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房屋产