项目3建筑装饰工程投标各阶段的工作课件

1、建筑装饰工程技术专业教学资源库第1页，共16页。学习情境四建筑装饰工程投标第2页，共16页。学习情境四、建筑装饰工程投标项目3 建筑装饰工程投标各阶段的工作第3页，共16页。项目3 建筑装饰工程投标各阶段的工作目标：熟悉建筑装饰工程投标各阶段的工作。要求：1、准确完成投标任务。重点：投标各阶段的工作。难点：投标各阶段的工作。 第4页，共16页。项目3 建筑装饰工程投标各阶段的工作投标准备时间 从开始发放招标文件之日起至投标截止时间止的期限，由招标人根据工程项目的具体情况确定，一般为28天以内外，还需要定量分析来辅助决策，常用的有评分法。第5页，共16页。项目3 建筑装饰工程投标各阶段的工作组织

2、投标班子三种类型的人才经营管理类人才；专业技术类人才；商务金融类人才第6页，共16页。项目3 建筑装饰工程投标各阶段的工作资格预审应注意资格预审有关资料的积累工作，资料随时存入计算机内，并予整理；填表时宜重点突出。除满足资格预审要求，还应能适当地反映出本企业的技术管理水平、财务能力和施上经验。注意收集信息，如有可投标的项目，及早做好资格预审的预备。当认为本公司某些方面难以满足投标要求，则可考虑寻找适宜的合作伙伴组成联合体投标。资格预审表格呈交后，应注意信息跟踪工作，以便及时发现问题，补送资料。第7页，共16页。项目3 建筑装饰工程投标各阶段的工作领购招标文件合同条件方面。诸如工期、拖期罚款、保

3、函要求、保险、付款条件、税收、货币、提前竣工奖励、争议解决方式、仲裁或诉讼适用的法律等。 材料、设备和施工技术要求方面。如采用哪种规范，特殊施工和特殊材料的技术要求等。工程范围和报价要求方面。承包商可能获得补偿的权利。熟悉图纸和实际说明，为投标报价作准备。熟悉招标文件，还应理出招标文件中模糊不清的问题，及时请业主澄清。第8页，共16页。项目3 建筑装饰工程投标各阶段的工作现场勘察施工现场考察是投标者必须经过的投标程序。按照国际惯例，投标者提出的报价单一般被认为是在现场考察的基础上编制报价的。一旦报价单提出之后，投标者就无权因为现场考察不周，情况了解不细或因素考虑不全面而提出修改投标、调整报价或

4、提出补偿等要求。第9页，共16页。项目3 建筑装饰工程投标各阶段的工作现场勘察现场踏勘内容工程的性质以及与其他工程之间关系。投标人投标的那一部分工程与其他承包商或分包商之间的关系。工地地貌、地质、气候、交通、电力、水源、有无障碍物等情况。工地附近有无住宿条件，料场开采条件，其他加工条件，设备维修条件等。工地附近治安情况。第10页，共16页。项目3 建筑装饰工程投标各阶段的工作计算和复核工程量 在工程量复核中，对施工中工程量可能增加的费用项目，可提高其单价，而对工程量可能减少的项目，则可降低单价。以创造施工中通过变更、索赔而取得合理的收益。如发现工程量有重大出入的，特别是漏项的，必要时可找招标人

5、核对，要求招标人认可并有书面确认证明。对工程量小的漏项则可将其费用分摊到其他工程量大的费用项目单价中。第11页，共16页。项目3 建筑装饰工程投标各阶段的工作编制施工规划编制施工规划的目的招标单位通过规划可以具体了解投标人的施工技术和管理水平以及机械装备、材料、人力的情况，使其对所投的标有信心。投标人通过施工规划改进施工方案、施工方法与施工机械的选用，甚至出奇制胜，降低报价、缩短工期而中标。第12页，共16页。项目3 建筑装饰工程投标各阶段的工作编制施工规划施工规划的内容 选择和确定施工方法。对于大型复杂工程要考虑几种施工方案，进行综合比较；择施工设备和施工设施，一般与研究施工方法同时进行；编

6、制施工进度计划；考虑设备的来源以及辅助设备、零配件等问题。第13页，共16页。项目3 建筑装饰工程投标各阶段的工作工程估价 根据工程价格构成进行估价，确定利润方针，计算和确定报价。投标报价是投标的一个核心环节，投标人要根据工程价格构成对工程进行合理估价，确定切实可行的利润方针，正确计算和确定投标报价。 注：投标人不得以低于成本的报价竞标第14页，共16页。项目3 建筑装饰工程投标各阶段的工作出席开标会议投标人不参加开标会议的，视为弃标，其投标文件将不予启封，不予唱标，不允许参加评标评标期间，评标委员会要求澄清投标文件中不清楚问题的，投标人应积极予以说明、解释、澄清。在澄清会谈中，投标人不得更改标价、工期等实质性内容，开标后和定标前提出的任何修改声明或附加优惠条件，一律不得作为评标的依据。第15页，共16页。项目3 建筑装饰工程投标各阶段的工作中标、签订合同经评标，投标人被