2018恒大珺睿府售楼部销售动线

1、 标准化接待流程 第 页标准化接待流程 恒大珺睿府项目组2018-9第 页进门三问您好！请问您是第一次来我们恒大珺睿府参观吗？请问您有提前和哪位置业顾问进行预约吗？您的家人朋友来过么？（确认客户是否首次到访）我是您的置业顾问XX，这是我的名片，下面将由我接待您为您全程讲解。请问您有没有了解过我们恒大集团呢？您这边请，我为您介绍一下：一、恒大在中国恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，积极探索高科技产业的世界500强企业。2017年恒大集团位列财富世界500强第338位。总资产1.7万亿，年销售规模超5000亿，员工12万多人，解决就业220多万人，在全国280多个城市拥有地产项

2、目800多个，已成为全球第一房企；同时也是全球地产业唯一一家仅用20年即跻身世界500强的民营企业，成为中国经济持续健康发展的重要力量！恒大集团在全国北至哈尔滨，南至海南，西至乌鲁木齐，东至上海等全国4个直辖市、29个省会及重要城市均设立分公司 （地区公司），产品覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。恒大集团拥有中国特级资质的建筑工程公司、甲级资质的建筑设计研究院和工程监理公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。作为中国标准化运营的精品地产领导者，恒大开发的楼盘在中国十大房地产企业里价格品质卓越，性价比高，被中国很多老百姓誉

3、为“民生地产”。 二、恒大在中原恒大集团河南公司（现已更名为中原公司）是恒大集团问鼎中原的重要布局，自2009年进入河南省以来，现已在河南省的郑州、洛阳、南阳、信阳、安阳，陕西省的西安、咸阳等23个城市开发项目近70个，更是在2015年仅凭10个在售项目成功破冰150亿，涵盖恒大金碧天下、恒大名都、恒大绿洲、恒大帝景等多个高中端产品系列。2017中原公司年销售额突破500亿，再创新高！在平顶山，恒大集团已在成功开发了恒大名都、恒大御景半岛两个项目，而我们恒大珺睿府是集团在前两个项目基础上，倾力打造的又一升级力作。恒大河南开盘案例：郑州恒大金碧天下2013年5月18日开盘热销15亿；郑州恒大山水

4、城2014年12月27日开盘热销10.6亿；郑州恒大御景湾2015年11月15日开盘热销8亿；南阳恒大帝景2016年5月29日开盘热销11.4亿；郑开未来城2017年4月30日开盘热销23亿； 三、湛河历史“一部河南史，半部中国史”，大河奔流五千年，文化灿烂满中原。作为中原地区的发展大市，平顶山也同样厚积了数千年的古都文明。浸润3000多年古城文脉，系裴李岗、仰韶、龙山文化发源地，商周时期为应国，故又名鹰城。说到平顶山，就不得不提到我们的母亲河湛河（又称湛水），湛河之水，源远流长，蜿蜒流转，连接古今，成为鹰城人心里最柔软的家乡记忆。历史名河湛河最早见于文献周礼职方氏记载：“河南曰豫州，其泽薮曰

5、圃田，其川荥雒，其浸颍湛”。意思是“河南那么多河，论灌溉效果，颍、湛当数一数二”，而这里的“湛”指的就是湛水，如今的湛河；而之所以命名为（湛）河，是因为河水清澈如湛。源起马刨泉曾经在湛河有这样一段神秘往事，当年刘秀大战王莽，刘秀节节胜利，王莽疯狂镇压，在昆阳大败莽军后乘胜追击，此时人与马皆饥渴难忍，刘秀所乘之马仰天长啸，前蹄刨地，马蹄所刨之处，泉水破土而出，解人、马之渴，最终，刘秀大获全胜，此地也因此得名马刨泉，因其位于湛河的上游，也被看做湛河之源。别称乌江河在古代湛河上游无河堤、河床之分，上游河滩漫平，到处都是荒草滩，腐烂的植物沉在河底成了污泥，乌江河的得名也就缘自于此。湛坂之战湛河水质清澈

6、、利于灌溉，岸边土壤肥沃，适合农业种植的，故乃兵家必争之沃土。先是齐楚两强争霸，后是晋楚两国展开较量，大战年年有，小战也不停，最终以一场湛坂之战结束了纷争，促成了此后几十年中原相对稳定的局面，因此，这里也成了大家心中的吉祥宝地。湛河今朝五千年中国版图封疆，三千年鹰都文脉传承，如今的湛水河畔，早已成为平顶山人理想生活的栖居圣地。湛河尚境，国韵华宅，恒大珺睿府择址湛河畔，于千年湛水之上匠筑颐养盛境，兑现鹰城河居文明的诗意承诺；早起在河边晨练，闲暇时泛舟河上，夜晚于河边漫步赏景.与山水同乐，与河园为邻，诗意人生从这里正式启幕。四、卖点展示区随着平顶山市新城区的设立，一城双核心的城市发展架构顺利树立，

7、项目位于新老城核心，生态价值、区位价值、交通价值、配套价值愈发凸显。1、一河三公园：多维景观资源环绕，一线临河，外有市政全力打造的优美环境，内有深耕十年的新中式园林，让您尽享品质生活。2、双城核心：紧邻新华区、湛河区中心，教育、医疗、商业荟集。鹰城第二个万达规划确认，距离适中，10分钟尽享市级优质配套。3、四纵两横：四纵：稻香路、李苗路、凌云路、光明路；两横：建设路、湛南路。4、商业配套：星级会所提供优质人脉资源；国际双语幼儿园为您的孩子安全教育保驾护航；商业街为您24小时提供生活便利。五、物业展示区一个高端品质项目还离不开优质的物业服务，我们的物业是恒大自持的国家一级资质的金碧物业，成立于1

8、997年，注册资本7.7亿，金碧物业集团有限公司拥有一支逾3万多人的年轻化、高学历、高素质的管理骨干和专业技术队伍。凭借其一贯的创新精神、专业化管理、规范化运作等优势，不断引入国内外先进的管理理念，打造金碧特色管理模式，坚持“急业主之所急，想业主之所想，全心全意为业主服务”的服务理念，坚持“1530”服务宗旨，1分钟记录台账，5分钟到现场，30分钟为您解决问题，为您提供24小时一对一英式贴心管家式服务。具有“特色的安保服务，特色的售后服务，特色的物业服务，特色的社区服务”，不仅让您享受到优质信心的服务，保安和高科技的安防手段为您的安全保驾护航，而且还会定期组织各种社区文化，让您时刻感受到作为恒

9、大业主的温馨与自豪。您今天过来参观，进门会有客服问好，您坐下会及时给您端茶倒水，您起身会马上打扫卫生，您离开时也会微笑欢送，欢迎下次光临，这就是我们精细的物业服务，您入住恒大项目，绝对会让您时刻享有贴心的服务和尊贵的感觉。六、园林价值讲解珺睿府园林采用，传承千年风雅礼序，融合山水空灵意象，粹取国风“三重山水、五进院落“的景观布局，绵延出一方秀雅壮丽的新中式园林。入园、赏景、书院、花园、归家，由公共到私密，由显赫到隐逸，彰显着中国人千年文化熏陶的生活格调。壹.入园项目以正南入园，延续三千多年来坐北朝南的门庭礼序，赋予居者磅礴的气势与尊崇的地位，在周礼宗法位序的记载中，以南北东西正位，以面南向日为

10、尊，从西周至明清，天子始终坐北朝南以示至尊。同时从地势上来说，我国北方冬季寒冷，为了采光取暖抵御严寒，大部分房屋 HYPERLINK /s?wd=%E5%9D%90%E5%8C%97%E6%9C%9D%E5%8D%97&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1Y4nhw9rjFhuj9hP1NBm1c30ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPHczrHD1PW6L 坐北朝南，并且绝大部

11、分都是壬山丙向（北边偏西15度，南边偏东15度）。巽门坤水，即：大门一般向南开（在八卦的巽方，正东南位置）；出水即水口，（在八卦的坤方，正西南方位）。这种坐向，遵循了自然规律的法则，既符合风水的要领，又符合科学的道理。贰.赏景项目采用的新中式园林，是东方灵秀雅趣的代表，与欧式风格园林强调对称、集中式景观不同。中式园林因为受中国文化影响（私人园林演变而成），所以在园林打造方面则重点强调私密私属，而打造原则秉承“天人合一”的原则，讲究“围园造景”，一切都遵循自然原则，做到步移景换，大景小景相互搭配。叁.书院说起庭苑，不禁想起了王维的辋川别墅，那是一个集合了“诗韵、禅理、文气”的诗意盎然的庭苑。不禁

12、想到红楼梦的大观院，那是中国书香文苑的典范是的，听书声莫不羡慕江南的庭院，那庭院有廊桥亭榭，有莺歌燕舞，有酒肆茶坊，有曲径通幽，有文豪门第可谓一步一诗，转角即画，历史的厚度和浩瀚的书海见证了传奇。然而，在千年古都鹰城腹地也有这样的书香府苑。一脉巨绅，一府门第，恒大珺睿府筑就书香府苑，致敬雅致人生。用满园的书香茶语，换大家一场心灵修行的人生旅程。肆.花园满庭花木新载，寻一处花园修身养性；亭台楼榭相依，与环境融为一体。坡道、水景、台阶、植栽，一份散淡诗意的时光，一景赏心悦目的园林风光，塑造自然圆融的精神境界。“闲寻诗册应多味，得意鱼鸟来相亲”，在恒大珺睿府，无山水不成园，一步一景，处处透着考究，匠

13、心传承新中式园林景观的玲珑隽秀。园内亭台楼榭，街巷坊院、游廊小径，蜿蜒其间，步移景异。以花木寓意、叠石寄情；或见小桥流水、粉墙黛瓦；或见曲径通幽、峰回路转，园内四时皆美，让人顿生，“不出城郭而获山林之怡，身居闹市而有林泉之乐”之感。伍.归家归家礼序，每一步都是流传千年的风景。宅以门户为冠带，若得如斯，是事严雅，及为上吉。何为望族门风？外立礼序，内起一座高门，无门仪，不成门第。恢弘的皇家宫殿、名门世家府邸别院，帝王将相、文人巨贾，在中国人的礼序传承中，归家入户的规制、礼仪彰显着一个家族的家风与资望。恒大珺睿府深谙世家入府仪式，为社区设计五进式归家形式，让回家路充满了尊贵仪式感，沿园庭园相续，风光

14、无限。七、八大体系第一：筑家生活：恒大珺睿府的建筑设计采用的是尊贵、典雅、沉稳、大气的新中式的建筑风格，外立面全是三段式设计，整体建筑恢弘大气，北高南低的自然地势，围合式的布局，形成了超大的楼间距，这样充分保证了每栋楼的通风和采光效果；我们小区采用“以人为本”的理念，完全是人车分流，这样将来您及您的家人在小区里游玩，安全是绝对没有任何问题，同时我们的停车场全部是环氧树脂地坪，非常的高大上，并且我们车库具有车牌自动识别功能，车口均是12-15度的缓坡，在车入地库时非常安全；，入户门我们采用的是步阳高级装甲入户门，这非常豪华美观、高大厚重；我们的厨房是根据厨房内部构造进行量身定制的，厨房整套橱柜、

15、消毒碗柜等全部装好；在厅房内装置了SOS报警系统；我们的卫生间还配备了卫浴五金，所有的东西一应俱全，最后，我们项目还采用了全屋新风除霾系统和地暖，符合人类的健康理念。第二：园林景观：我们恒大一直秉承“先建园林，再卖房子”的理念，在您买房时，我们的园林已实景呈现，让您买房之前就能实打实的看到，不像有些开发商在销售过程中给您说的很好，但后期做不到。我们恒大珺睿府打造的是中式园林景观，所谓“无水不成园”，湖已成为我们恒大园林的一大亮点，自然、绿色、健康的生活随处可享，并且所有树木均是全冠移植，包含、桂花、银杏等名贵树木，真正意义上做到了三季有花，四季常绿，更能释放大量的负氧离子，调节小区气候，真正地

16、做到宜居、健康，一会讲沙盘时我会给您再详细介绍。 第三：社区配套：我们恒大珺睿府的配套也是非常齐全的，为了满足咱们业主的衣食住行，我们的小区不但配备有超星级多功能会所,包含恒温游泳池、健身房、桌球室、乒乓球室、室外泳池、休闲露台等，；同时项目还有儿童游乐区、老年活动区、健身器材等生活休闲区，可供将来您的孩子及老人休闲游玩；，；还有高质量的品牌幼儿园，让您的孩子在小区内就可以享受高品质的幼儿园学习服务。另外，项目主大门前是恒大珺睿府为业主打造的风情商业街，可以说住在这样的小区里足不出户就可以满足您衣食住行的一切需求。第四：物业服务：最好的物业是服务，最用心的服务是照顾。我们的物业是恒大自持的国家

17、一级资质的金碧物业。金碧物业的精品化物业管理标准为您提供24小时的英式大管家贴身服务；我们有一个“1530”服务标准，要求客服在接电后1分钟录单、5分钟到场、30分钟解决问题。对于暂时无法解决的问题必须制定解决日程，并由管家部向业主公告。我们的小区为封闭式管理，设有7重安防系统，包括：第一重:小区外围红外线“防翻越”安防系统，当有不法分子企图翻越围墙会立即报警，报警信息会发送到中控室，保安会马上赶到报警地！第二重:小区智能刷卡门禁系统，防止外来人口进入，门禁卡属于国家级机密专利，根本无法复制！第三重:小区内每隔50-100米的摄像头，电子眼遍布每个角落无缝连接，不留死角，让犯罪分子无处藏身！第

18、四重:保安24小时不定点巡逻，保安严格甄选，均为25-35岁青壮年及退伍军人，经过我物业公司严酷的训练以后上岗，为恒大业主的安全保驾护航！第五重:每一栋楼单元门禁系统，采取一卡一栋刷卡进入，门禁卡采用国家级机密专利，根本无法复制！第六重:客厅位置红外线感应探头，当有不速之客进入会立即报警，并且连接中控室，保安马上赶到报警地！第七重:紧急报警按钮，设于主卧开关旁边，有突发情况方可触动，保安进入紧急应战状态提供救援服务！第五：售后服务：买了房，您肯定很关心售后的问题，在恒大，这点您可以完全放心，我们拥有全国唯一的24小时售后服务中心，一小时回访制度，完全以客户为导向，予客户所需，急客户所急，想客户

19、所想。只要您成为了我们的业主，后期有任何不满意，都可以到售后服务中心处进行投诉，我们会以最快的速度解决您的问题，直到满意为止。更值得一提的是，选择我们恒大，更是拥有全国最强的保障:2015年4月15日，恒大集团正式面向全国600多家媒体发布了无理由退房政策。恒大通过无理由退房的实施，消除了消费者对楼市波动的后顾之忧。第六：智能社区：恒大作为全球第一房企，超前的将与互联网与社区联系，推出智能app，实现业主在线上邻里社交、健康家庭服务、生活服务、以及网络物业等服务，小区广播、物业缴费、实时报修等都可以在线上实现，打造智能社区。是为社区业主提供“一站式”智能生活体验的互联网社区服务商，物业服务、邻

20、里社交、生活服务三大基础板块。像我们的“恒腾密蜜”旨在向社区提供多元化、便捷化、精准化的物业及生活服务，为业主建立起“亲密之网、甜蜜之家”。第七：健康社区：恒大健康不仅有“互联网+”社区健康管理中心业务，还涵盖了新型国际医院、医学美容及抗衰老、养老产业等多方面业务领域。恒大“互联网+”社区健康管理中心是恒大健康联手世界顶级医院、全国多家三甲医院，采用全球最先进的健康大数据模型和互联网技术，共同打造的起点最高、模式最先进、技术最顶尖、服务最完善、名医最集中的“互联网+”社区健康管理中心。，以后在小区里就可以做一些体检等，。所以做为我们恒大的业主，建立完善的健康档案，为物业提高附加值。第八：拎包入

21、住：恒大不仅在做硬装，而且目前还为业主提供全方位的拎包入住服务，恒大集团与兰考县政府签约，在兰考建设恒大家居联盟产业园，总投资100亿，占地1万亩，打造亚洲最大的家居的生产基地，除此之外恒大还与海尔集团等19家品牌企业达成合作联盟，已形成家电、家具、家纺的家居全联盟，为恒大业主提供一站式家装、家居服务，真正的实现拎包入住，在此基础上我们建立了“恒腾蜜家”，拥有了恒大高品质精装住宅后，不用再为软装头疼了！线上线下融合，实现“拎包入住”，“精选搭配”、“设计师推荐” 是恒腾蜜家的特色服务。并提供全屋、客厅、主卧、餐厅等的家具配套优惠套餐。通过实景体验馆展示，为业主提供家居软装搭配全产业链的增值服务

22、。真正做到拎包入住，让您省钱、省力、省时、省心！讲了这么多，我们恒大集团就是致力于打造人居典范智能社区，您可以想象一下，您能想到的，我们已经想到；您没有想到的，我们同样已为您想到。住在我们恒大珺睿府这样的小区里，绝对是您尊贵身份的象征！八、9A及工法展示区九个装修理念包括：鼎级名牌荟萃在施工材料设备上，恒大与奥的斯、摩恩、西门子、罗格朗、TOTO、老板等几十家国际品牌建立战略合作联盟，实现户户满屋名牌。行业领先设计世界级大师团队打造，对从全球各地精心挑选出来的名贵装饰材料，运用美学思想进行艺术处理。超豪华材料内门实木打造，以天然的木纹装饰奢华生活品味。卫生间墙身使用大块埃及米黄石铺装，入户门槛

23、石选取啡石雕琢，阳台门槛、玄关、洗手台均采用名贵石材。衣柜、厨柜、浴室柜采用超厚樱桃木饰面，客厅、卧室装修采用超厚金丝柚木饰画。精品化施工建立41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标准和8类成品保护标准。与多家国内外一流装修装饰企业达成战略合作协议。标准化管理在开发建设各个环节上严把质量关，将“精品标准”贯穿于项目设计、施工、监理、验收等整个流程。人性化关怀卫浴空间系统里以人体工程学与功能流线为依据重新打造，设计采用创新的流线布局和合理的干湿功能分区、分类收纳。特别在主卧卫生间的设计中采用具有强大收纳功能的镜柜和盆下柜，全面满足化妆、洁面、淋浴和入厕的使用要求。智能化环保健康涂料采用立邦新

24、一代强化环保配方，健康、安全、环保，将挥发性有机化合物降至最低。洁具采用TOTO智能洁釉面技术，新型边缘、全包型底部设计，美观且清洁方便，将噪音减至最低，6L冲水量，节水环保。创新家装工艺得而达恒温水龙头以独创SMA形状记忆合金和偏置弹簧巧妙配合，使沐浴可保持恒定水温，不必不停的调节水温，方便又节水。全球统一采购、全国统一配送为从源头保证精装品质，与几十家国际品牌组成战略联盟。并成立全国配送中心，通过专门物流渠道实行原材料全国统一配送。一、电梯1、每部电梯额外斥资了5万进行改造，专门为恒大业主量身定制。一般电梯层高为2.3米，我们的电梯挑高2.7米，站到里面不会感到压抑，将来搬家具也方便；2、

25、运行速度非常快，每秒2.5米，基本上1秒一层，即使您住在25楼，仅需25秒即可到家，普通电梯速度为1米/秒，运行太慢；3、我们的电梯不仅快，而且非常平稳、安静，没有噪音；4、轿厢两侧设有高档扶手，方便老人和儿童；5、轿厢内三面高档的镜子不仅为您外出时整理仪容仪表提供了方便，而且便于坐轮椅的业主进出电梯时通过镜子观察到周围的情况，以免出现意外；6、采用红外线光幕门技术，确保乘客不会被夹住；7、并且配备有我们定制的一体化圆形按钮操作控制面板，一般的电梯没有。二、高级装甲入户门1、外观：这是我们的腾龙高级入户装甲门，挑高2.2米，门面厚度是8公分，一般门的高度是两米，厚5-6公分，我们的高度2.2米

26、，显得特别大气；2、材质：实木夹层钢包边，不采用传统的表面处理方法，在钢质进户门的表面增加一层木饰面（金丝柚木），不仅提高了档次，使入户门不再是冰冷的钢质质感，而是具有了木头的温馨，而且能与室内装修很好的搭配3、结构安全：首先，具有钢门的坚固，防盗性能好，具备优异的防火、防弹、隔音、保温功能，是名副其实的装甲门；其次，内置不锈钢包边，使得承载安全有保障；再次，符合GA/T73-1994的要求，设计为防撬结构，外撬力越大，内部锁力越紧 4、持久耐用：首先，配备的钢芯性能稳定，不因天气影响或长期使用而变形；其次，门框采用加厚钢板，不易生锈，使用寿命可以超过20年5、隔音减躁：门框设有密封胶条，具有

27、隔音减震和防躁功能6、独特性：这个门在市场上是买不到的，是我们公司在腾龙厂家定制的，腾龙有个生产线叫“恒大生产线”，根据我们的尺寸进行生产。三、入户门锁1、固力门锁，被称为中国锁王，纯铜锻造，不像有些锁，表面镀了一层铜，时间长了表层的铜就会脱落，影响美观，这把锁从里到外都是铜，永不褪色，表面是24k真金电镀，硬度达到了4H以上；2、经过26到工序处理，且每道工序都有人工检测，一般的锁不超过6道工序，而且是抽检；3、采用纳米光洁技术处理，表面无沙眼、麻面，不会窝藏细菌，防止交叉感染；4、采用世界上三大安全创新技术之一的双排珠锁芯技术，将互开率降低到24万分之一，也就是一把钥匙开两把锁的机率只有2

28、4万分之一，安全指数高，一般锁的互开率是十万分之一，安全指数较低。5、采用美国UL标准设计，顺畅开合可达30万次，一般的锁顺畅开合仅10万次；6、钥匙采用锻铜或白铜制造，高档奢华，普通锁的钥匙为合金，较为低档。四、智能可视对讲系统它具有三大优点：1、键盘夜光显示功能2、配有红外线发光二级管，在夜间图像也很清晰3、具有一户一密码的开锁功能，非常安全。竞品对比：一般的可视对讲为黑白显示，慧锐通是彩色显示五、地板砖表面采用水晶耐磨釉面，高温烧制后能长时间保持光亮，不褪色；2、坚硬耐磨防滑，在使用过程中不会出现断裂、变形、刮花等现象；3、不变色、不变形，吸水率低于0.01%；4、耐腐蚀性和抗污性强，容

29、易清洁。厨房、卫生间地面为蒙娜丽莎釉面砖，厨房墙身为马可波罗瓷片，卫生间墙身为蒙娜丽莎瓷片1、光泽度高：表面采用水晶耐磨釉面，高温烧制后能长时间保持光亮，不褪色，而且光泽度可达70度以上，比普通的抛釉砖高30-40度2、吸水率低，抗污能力极强、强度高，瓷砖的吸水率0.01%，易打理；而且坚硬耐磨防滑，在使用过程中不会出现断裂、变形、刮花等现象；3、硬度高，耐磨性能好：产品经过高温烧制而成，瓷化程度高于普通砖30-40，质地致密坚硬，表面不易留下划痕六、水晶灯造型雍容华贵，采用钻石切割工艺，透光率高，没有光斑，光线柔和，比较温馨，虽然是国产一级水晶，但指标接近天然水晶。水晶灯的好坏还要看它的底盘

30、，我们底盘用的是冷轧板或锌合金，不容易生锈、氧化。另外，非常易于打理，水晶灯表面吸附率很低，比较耐脏，用吹风机或者鸡毛掸子即可轻松打扫干净。七、橱柜（欧派、老板、美的等）1、欧派家居集团股份有限公司成立于1994年，2009年成立“广东欧派集团”，率先将欧洲“整体厨房”概念引入中国，开创了中国工业化现代橱柜的先河，被誉为中国“厨房革命”的倡导者、整体橱柜的领潮人。欧派整体橱柜的五金配件悉数为国际顶尖进口商品。抽屉的路轨系统、柜门的铰链以及小怪物拉篮的滑轨都是选用奥地利百隆(blum)的商品;有些进深小的抽屉则选用的是海蒂诗(Hettich)的三节路轨。其间路轨通过了10万次无故障开合测验，铰链

31、通过了20万次无故障开合测验。2、台面采用金属柔性架构，使台面受力均匀，不断裂，能够抵御热胀冷缩；3、灶台加入弧形防滑边条，既保证鸡蛋等不会在灶台上滚落到地上，也防止台面积水流至操作者身上，体现了恒大精装修的人性化关怀。4、吊柜承重量为80KG，市场上一般吊柜的承重量仅为60KG；5、老式柜子柜脚多为木质，易受潮腐烂，而我们橱柜采用铝制踢脚，防锈金属寿命长，不易老化，防止潮气导入柜体内部；八、抽油烟机、燃气灶、消毒柜（老板等）1、抽油烟机：a、经典欧式T型造型，大吸力，双劲芯不等分涡轮，有效制造风压差，形成360龙卷吸烟，仅仅锁住油烟让厨房不装残余油烟；b、机身采用Tiger环保金属塑粉涂层表

32、面光滑不挂脏，拒绝油污吸附，便于清洁打理；c、A+滤网和油立净技术让机芯内腔不装油污，内网优化网孔设计，强效分离油烟，外网导油宽带，迅速集油入杯，保证内腔不禁油污，告别油烟机内腔清洗的麻烦d、一体拉伸式集烟罩，电机采用低噪音轴承，风轮经过严格动平衡检测，无噪音污染 2、燃气灶：a、采用高档防爆玻璃面板，光洁亮丽，一体无缝式设计，污渍易打理b、采用三环蓝月火，火焰内强外弱c、采用低氮氧净燃技术，使天然气能够彻底燃烧，其创新聚中劲火燃烧技术，大小炉头贴心组合，既能够强效均衡燃烧，又能省气节能；而且采用旋转式精控风门调节，实现动态科学供氧，精确锁定空气配比补给，使得燃烧更强劲有效d、具有离子阀熄火保

33、护装置，大大增强了燃气灶的安全性能e、灶头是纯铜的，导热性能更好加厚锅支架，增加使用寿命；表面哑光搪瓷处理，显得特别时尚大气，燃气灶下面专门装了一个透气孔，不仅能散热，还能节省燃气的使用量；3、消毒柜：a、双重消毒：采用高效紫外线+高浓度臭氧(40mg/m3)双重消毒，全效杀菌防护，释放纯净健康；而且创新采用“回形闭合式全效消毒”技术，杀菌更全面彻底，不留死角；五重净化技术，全效洁净b、消除臭氧水分异味：全方位远红外中温烘干结合自动除湿，彻底消除臭氧异味和水分，清新无味，有效防止病菌的滋生；智能感光眼（IES）技术，实时智能监测紫外线光线，一旦发现“盲杀”即刻提醒c、人性化内在设计：滑轮抽拉式

34、双层不锈钢碗盘搁架，承载量大，推拉轻巧自如。抽屉内搁架经过设计师细心规划，可放置不同类型的碗具。人性化升级碗架设计，超大容量放置多种餐具，让餐具各就各位。特有LED冷光灯照明，轻松便捷取放餐具d、安全：自动安全锁保护，防止臭氧和紫外线泄露，全天候守护您和家人的健康e、外观设计：独立双模消毒柜，上层常温消毒，下层高温消毒，两种方式，自由选择；暗藏式上把手，外显式下把手，从外观开始实现跨界完美融合九、水龙头1、采用全进口陶瓷阀芯，经过100万次开关无滴漏测试，硬度比铁硬2.5倍，出厂经过气密性测试接近真空状态，彻底解决了龙头的滴水漏水问题，称为“永不滴漏的水龙头”2、表面采用永无磨损专利PVD太空

35、镀层技术处理（简称为“钛硬化处理技术”）添加钛金属强化表面，质量好，不易磨损，表面通过24小时酸性盐雾测试，抗腐蚀能力强；、4、水龙头内部安装了起泡器，使水更柔和地流出，不会溅出来，还节水；5、经过洗铅工艺处理，防止水的二次污染。十、电视背景墙1、透气性好，被称为“会呼吸的壁纸”，不会因为天气变化受潮发霉；2、通过“无毒害室内装饰装修材料”认证，非常环保健康；3、表面看起来像绸缎一样，色泽柔和，可以缓解看电视时的视觉疲劳；4、易清洁，脏的话只需拿抹布轻轻擦拭即可。香槟金镜钢条，色调由深变浅，更加时尚靓丽，更符合现代人的审美；更符合现在居住审美观、为您营造更大气的具有时尚感的客厅。十一、乳胶漆1

36、、采用水性乳液的环保配方，无毒环保，符合人们对环保的要求2、防潮性、防霉性比较好，抗粉防潮3、超级耐擦洗，具有更强的防水功能，脏了可以反复用水擦洗十二、卫浴坐便器，釉面采用优质釉料，经过独特烧制工艺，经超高温煅烧，表面被玻化，光泽度非常高，具有陶瓷的质感，确保釉面洁净，光洁细腻，不易挂脏、变色，而且防臭防漏采用欧乐盖板（即合成树脂，欧乐盖板是欧洲比较流行的材料之一），具有独特的防尘设计，能有效保持洁净，硬度和使用寿命都远胜塑料等材料，而且具有良好的阻燃性能和优良的电绝缘性，使用起来非常安全所有座厕产品均采用6升或36升环保节水设计，吸水率小，节水率高排污管道内部全部施釉，保证排污顺畅十三、淋浴

37、隔断1、采用大面积进口强化钢化玻璃打造淋浴房主体，抗击性能强，即使碎了也不会划伤皮肤；2、在拼接处采用优质进口合金组装而成，更具质感，而且开合处设有密封胶条，密封性能特别好；3、开关次数在3万次以上，经久耐用。淋浴间地面采用一整块石材，非常大气。十四、实木门1、采用科技直纹橡木，该木材北美及欧洲，密度较高，厚实沉重，有良好的防潮性和耐腐性2、门挑高2.2米，门厚度为45毫米，普通的门高2米，厚为40毫米，我们比它们厚了5毫米，但恰恰是这5毫米，极大增大了恒大产品的耐久度，热膨胀度和湿膨胀度降低了50%，恒大为客户的生活考虑好了每一毫米的精度3、采用美式工艺，整扇木门没有一颗钉子，美观大方十五、

38、实木复合地板1、它是三层压制实木复合地板，具有实木地板的自然木纹和舒适的脚感2、通体为纯天然进口实木材质，花纹美观，无特殊气味，环保性非常好3、硬度高，防水性强，并且采用曲线拼接技术，具有热胀力越大，环抱性越强的功能。十六、新增室内新风系统新风系统是根据在密闭的室内一侧用专用设备向室内送新风，再从另一侧由专用设备向室外排出，在室内会形成“新风流动场”，从而满足室内新风换气的需要。实施方案是：采用高风压、大流量风机、依靠机械强力由一侧向室内送风，由另一侧用专门设计的排风风机向室外排出的方式强迫在系统内形成新风流动场。在送风的同时对进入室内的空气进过滤、灭毒、杀菌、增氧、预热（冬天）。优势特点：(

39、1)不用开窗也能享受大自然的新鲜空气;(2)避免 “空调病”;(3)避免室内家具、衣物发霉;(4)清除室内装饰后长期缓释的有害气体，利于人体健康;(5)调节室内湿度，节省取暖费用;(6)有效排除室内各种细菌、病毒。九、工法展示区【电线电缆工艺】您现在看到的是我们的宝胜电线和电缆。宝胜集团创建于1985年，是专业生产电线电缆、电缆材料的国有大型企业。它是国内唯一一家同时拥有中国驰名商标、中国名牌产品、中国电线电缆行业标志性品牌三块金牌的电缆企业。宝胜电线电缆的优点也非常明显，它具有:承受热冲击强、过负载能力大；绝缘材料难燃、防火性能高;体积小、重量轻、维护方便、使用寿命长;运行安全、可靠、节能寿

40、命期后易回收无污染的优点。【铝合金窗工艺】了解我们恒大地产的都知道，我们的窗户都是钢化玻璃制成的双层中空玻璃，采用中性密封胶，不腐蚀、不干裂，其内部的干燥条是一次成型的，只有一个接口，保证窗户内部的密封性和干燥性，保温、隔热、节能效果更好。平时我们的窗户用的时间久了，难免会出现生锈、变形等问题，就是因为窗户的型材配件没做好，而我们的窗户型材采用的是高级断桥铝。这种材料隔热、隔音性更好，不仅美观，且不易生锈，这样有效保证窗户不会变形下垂，并且保证至少20年内完全无锈；【排水管展示】您现在看到的就是我们的排水管展示。我们所使用的排水管品牌是联塑。联塑集团是中国最大的塑料管道制造厂家之一，先后被国家

41、有关部门授予：国家高新技术企业、中国建设科技自住创新优势企业、知识产权优势企业、建设部产业化示范基地等荣誉称号。它具有安装方便、质轻耐用、无味、无嗅、无毒的优点。【给水管展示】与排水管使用品牌一样，给水管也使用的是联塑品牌。它具有无毒卫生、保温节能、使用寿命长的优点。【高层屋面工艺】我们高层屋面工艺是非常考究的第一层是现浇钢筋砼屋面板。现浇钢筋砼屋面板具有整体性好,抗震能力强的优点；第二层是采用材质非常好的80mm厚挤塑聚苯板保温层，保温性能远远高于普通聚苯板；第三层是水泥膨胀珍珠岩找坡层。这样设计既可以起到保温绝热作用，也可以使各层之间连接更加紧密；第四层是水泥砂浆找平层，这层的作用是利用水

42、泥砂浆在垫层上进行整平、找坡或加强；第五层是防水层。在市面上，开发商一般用的都是单层防水而我们恒大使用的是双层 SBS防水卷材交叉铺贴，这样可以更有效防止漏水；第六层是无纺聚酯纤维布组成的隔离层，有效的防止因温度变化引起的防水层破坏；第七层是带配筋（6、200mm间距）的细石混凝土刚性保护层，用以保护防水层不易遭受破坏。在分割缝填聚氨酯密封膏以防止温度裂缝及漏水。【外墙工艺】同样的我们对于外墙工艺要求也非常高。高层：第一层是基础墙面；第二层是水泥砂浆找平层，这层的作用是利用水泥砂浆在垫层上进行整平、找坡或加强；第三层是防火性能最高等级的80mm厚A级保温板，保温性能远远高于普通聚苯板；第四层是

43、聚合物水泥砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布敷设，使用耐碱玻璃纤维网格布进行敷设，可以增加墙体的抗拉强度和抗变形性，防裂纹；第五层是刮柔性耐水腻子两遍以增强墙体之间的连接性；第六层是涂刷封固底漆以增强粘性；第七层是档次较高的真石漆质感涂料面层。使用真石漆，既可以保证墙体的外观漂亮，同时耐用。洋房：咱们洋房的墙面采用的是保温装饰一体化板，体化板保温效能非常好，加之专利产品的锚固方法、节点及冷桥设计的处理减少了节能损失，因此，尤其是在气候恶劣地区如东北、西北等地，节能保温要求往往很高，传统的保温施工给施工带来了极大难度。保温装饰一体化板重量非常轻，很大程度上减轻了建筑体的重量荷载，实用性强，经久耐用，耐腐

44、蚀，耐老化，抗风压，抗冲击。【卫生间内墙工艺】您现在看到的是卫生间内墙工艺。第一层是基层墙体；第二层是刷界面处理剂，并在不同材料交接部位挂网处理，避免空鼓开裂；第三层是水泥砂浆找平抹灰层，利用水泥对垫层进行整平；第四层是水泥基刚性防水层，底部250mm刷两层聚氨酯防水避免漏水；第五层是集团统计采购的高档面砖；这样施工设计既可以保证内墙的美观漂亮，防水效果也会非常好。【卫生间地面工艺】这边是卫生间地面工艺展示。第一层是钢筋砼楼板；第二层是挤塑聚苯板保温层。挤塑聚苯板具有保温隔热效果好、抗压强度高、防潮性、防腐性好的优点；第三层是地热反射膜，敷设地暖。利用地热反射膜，可以有效防止热量从地下散失，从

45、而提高热量反射和辐射能力，确保室内温度的恒定；第四层是细石混凝土找坡保护层，对下一层进行有效的保护；第五层是高分子防水涂料（聚氨酯两层）有效防止漏水；第六层是集团统一采购高档防滑地板砖；整个施工用材非常符合我们的生活需要，既可以保证防水效果，又可以保证地面的美观大方。工法展示看完了，您应该对我们的工法展示有了比较全面的了解，我们很多的客户都喜欢恒大的装修，觉得省时省力省钱。下面我带您看一下咱们恒大珺睿府的项目总规图，给您详细介绍下咱们项目的区位。十、总规图讲解要点：1、西扩南移发展定位以及平叶一体化。2、四区交界核心地带，交通便捷。3、CLD一英里生活圈，享受一站式便利配套 恒大集团自恒大名都

46、、恒大御景半岛开盘热销后，得到了广大市民的高度认可，为了感谢客户的支持和认可，在平顶山打造又一高端精品项目恒大珺睿府。您这边请，接下来我给您介绍下我们恒大珺睿府的整个区位情况。【区位讲解】您现在看到的是我们项目的区位示意图，摆放方位是上北下南，左西右东。中间这条蓝色的水系是咱们鹰城的母亲河湛河。中间这块儿红色的地块儿就是咱们项目的所在地（配激光笔指示）。位于稻香路以西，湛南路以北。稻香路即将修通，可便利直达城市主干道建设路、平安大道，将成为平顶山市贯穿南北的第五条主干道。湛河公园和白鹭洲湿地公园近在咫尺，负氧离子高，环境十分优美。珺睿府北接新华区、东连湛河区核心、西接新城区，南达湛南新城，位于

47、四区交界核心位置。平顶山发展方向逐步优化，城市格局不断扩大，郊区逐渐都市化，“西扩南移”发展定位，平叶一体化加速；项目地处四区交界核心位置，未来发展价值日益增加。【区位环境】 项目比邻湛河，紧邻白鹭洲湿地公园，又有国家级4A级景区白龟山水库作伴。可谓是环境优美景色伊人。恒大集团也斥巨资打造珺睿府的新中式园林，让您外出有市政公园，内在有珺睿府新中式园林，尽享品质生活！【区位交通】 稻香路修通之后，您即可五分钟到达城市主干道建设路，城市公交系统都在建设路设有站点。其次，您如果外出出差也可以十分钟到达平顶山火车站，15分钟到达平顶山客运中心站。更有宁洛高速连接多条高速公路，畅达全国。【区位配套】 位

48、于四区交界处，咱们项目的配套自然是非常丰富的。教育资源：大学：平顶山教育学院（建设路凌云路）、平顶山学院（河南省平顶山市新华区未来路南段）、河南省质量工程学院（姚电大道与光明路交叉口向东50米路南）。中学：第十二中学（平平安大道凌云路交叉口）、第一高级中学（矿工路170号）、第十四中学（光明路曙光街）小学：彩虹小学（南环路双丰路）、建设路小学（矿工路长青路）、湛河区实验小学（光明路南）幼儿园：珺睿府配套国际双语幼儿园（本项目内部）、蓝天贝慧幼儿园（彩虹路）。医疗资源：区域内有第五人民医院、第二人民医院、解放军152人民医院和社区服务站。商业资源：以丹尼斯为核心的商圈支撑起区域的大型商业配套，华

49、府广场、和平路步行街、时代广场等商业；万达广场近在咫尺，项目内部自配商业街。自然、休闲配套： 白鹭洲公园、白龟山水库等自然河流资源，还有、河滨公园、鹰城广场、建西游园等休闲配套。十一、沙盘讲解1、项目四周这是咱们项目的总规沙盘，方位和实际的是一样的。上北下南，左西右东。您看到的紧邻项目北面的就是平顶山的母亲河湛河。中间全部都是市政绿化部分，有湛河公园和河滨公园，小区内部园林也是一个公园，让您住在公园中！首次开盘的是我们的A2地块，在A2和A3地块之间的是咱们的湛河南路，目前正在施工，预计2018年底全线通车，西边直接到西环。右边这条是稻香路，预计18年年中全线通车，包含湛河桥段和宁洛高速的涵洞

50、工程等，实现连接新华区最后一公里的功能。2、项目总归项目总建面41万，首期22万，绿化率35%，有12栋高层。其中首次开盘是我们A2地块。一共八栋高层，1343套。建筑布局错落有致，充分考虑到栋与栋之间的合理间距，保证户户采光，户户见景，户户全明的最佳效果。整个小区绿化高达35%，双气社区。户型有两房、三房、四房、两梯两户、两梯三户和两梯四户。小区非机动车也是停于地下停车场完全实现人车分离，双层地下停车场车位配比高达1:1.1。3、建筑风格整个建筑风格为现代设计风格。现代设计糅合西方美学和东方文化，其形式构造与空间意识的物象表现，显示了地域性、民族性的语汇传达，既赋予作品传统神韵又不失时尚品味

51、的优雅。 1、一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的机理和装饰，简化了线条，与现代的材质相结合，呈现出简约的现代新风貌。2、仔细考量环境、建筑与人和谐共生的关系。3、保持建筑大开大阖的阔达格局，蕴涵挺拔轩昂的贵族气势；注重精巧细腻的建筑手法运用，每一个转角、每一个条纹都经过精心设计。4、现代主义风格的建筑外观吸取了类似“欧陆风格”的一些元素处理手法，但加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架，在色彩上以大面积浅色为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛，可算是较之前者则又进一步理性。栋栋高楼亭亭玉立的

52、屹立在湛河南岸，当之无愧的观景华宅。4、景观园林在园林方面同样也是斥巨资打造，新中式园林也是恒大地产的一大特色，秉承“先建园林，再盖房子”的理念，而且我们恒大名都已经是实景园林完美呈现，这一优势在我们珺睿府项目得到了传承，并且是在此基础上升级之作，整体园林景观设计充分利用现场条件以经典的中式造园法结合规划设计，打造大气、尊贵、休闲、生态、高贵、浪漫、生活及有品位的新中式园林住宅区。数千株全冠移植的臻稀花木簇拥于中央内湖湖畔，在园落内营造出五维立体空间，并将天人合一的思想注入一草一木，一泉一石，满目皆景，为鹰城人民打造一处诗情画意而又充满东方美学的理想桃源居住地。5、小区配套这座在小区中心湖旁边

53、的建筑，是咱们项目配备的约1000名仕会所，以匠人精神，专注于高品质细节追求，汇集室内恒温游泳池、休闲餐饮、乒乓球室、桌球室、健身房等，完善的配套设施，优雅的环境，是您高品质生活的理想居所。咱们小区自建有2100平方米的6班制国际双语幼儿园，采取小班式教学，基本形成一对一的教学模式，以孩子的兴趣发展为首，为您的孩子带来高起点的教育。小区门口规划有8000平方米的风情商业街，有超市、概念餐饮店、药店、银行网点、品牌店等，吃穿用行一步到位，会所以及商业街交房前就会营业，这就是配套先行的恒大特色，让您一入住就开始享受美好生活！6、升级总结您可以看一下，咱们小区的建筑风格以及园林都较之名都、半岛有升级

54、的地方。自欧陆园林到新中式园林，恒大平顶山产品升级，携中式园林国韵华宅升级之作恒大珺睿府，礼献鹰城。依托鹰城悠久的历史底蕴，运用中式造景理念，以现代人的功能需求和爱好，打造富有传统韵味的新中式园景，重塑当代精睿生活精粹。建筑风格是从欧陆新古典主义升级成了现代设计风格，追寻一种尊贵典雅的情调，设计中强调建筑与园林的结合，并融入自然，成为环境整体的天然部分，体现了人类与自然和谐相处的方式。另外装修风格方面也会有很大的变化，稍后我将带您去参观园林以及样板间，让您体验一下咱们珺睿府特有的园林以及装修风格。一个高端品质项目当然离不开优质的物业服务，我们的物业是恒大自持的国家一级资质的金碧物业，您今天过来

55、参观，进门会有客服问好，您坐下会及时给您端茶倒水，您起身会马上打扫卫生，您离开时也会微笑欢送，欢迎下次光临，这就是我们精细的物业服务，您入住恒大项目，绝对会让您时刻享有贴心的服务和尊贵的感觉。哥、姐，您看您需要多大的户型，我带您参观一下咱们的样板间。您应该对我们的9A精装和工法展示有了比较全面的了解，我们很多的客户都喜欢珺睿府的全新装修，觉得省时省力省钱，您是不是也挺喜欢的呢？当然，除了我们的精装，很多客户也非常喜欢我们的实景园林。下面请跟我来，我带您去咱们的景观示范区体验一下集团斥资巨资打造的新中式园林，还有咱们的样板间。您这边请。（如果客户为二次到访，则可以直接引导客户去洽谈区进行客户谈判

56、逼定）。十二、参观园林样板间第一部分：概念新中式园林：携意山水 文化为魂总括园区讲点：1.新中式园林特点：天人合一、师法自然、私属园林、重构山水意象2.园林主题：珺泽湖、珺园、睿园3.园林基本数据、造价等附件信息，进行总结 新中式园林，均属于中国人的心灵“后花园”，从古典园林讲究韵律、节奏、均衡和意境，到新中式“御尊、府礼、巷序、院静、园乐”，浸润着华夏中国三千多年的园艺历史。恒大珺睿府，是恒大恒大深耕鹰城的又一升级巨著，在园林打造方面，可谓是倾尽了集团在园林造诣上的精髓。项目配建约50000新中式园林景观，诠释着新中式园林又一境界。描摹“涧松茂生，密荫清漪”之清幽，仿效“夹道杂植花柳，置六桥

57、，建九亭”之意境，更以“台榭亭阁，花木奇石，别映湖山”之气势，将中国山水画中的起、承、转、合，巧妙地转换为园林布局的疏、密、曲、直，力求步移景异，境由心生，古朴小桥，穿越千年中国文化，回归雅致，流水潺潺，绵延出一方中式园林之秀雅壮丽。传承千年风雅礼序，融合山水空灵意象，恒大珺睿府以传统府院按照“三重山水，五进院落”的景观布局，完成从欧式园林到新中式园林的完美转化。在中国传统经典园林里重温古人生活的哲学，结合现代手法量身定制，浪漫且细腻的表达享受生活、享受园林乐趣的理念，特请专业园建师对整个园林设计精雕细琢，反复修改，追求极致意境！项目秉承恒大以环境配套先行的理念打造 “先造景、再建房”，在您购

58、房之前就能率先体验精致细腻的游园之感。恒大珺睿府项目园林让您久等了！您这边请。第二部分：礼序门庭礼序：正南入园 五进归家必要讲点：一进南向正门，礼迎尊崇二进入口庭院，尽显雍容三进书香文苑，精神修所四进园林静萧，层层围合五进入户门庭，守候安宁前面就是咱们珺睿府小区的入口了，咱们恒大珺睿府，位居双城核芯地段，选址湛水河畔，一河三园环绕，随着项目周边配套的逐渐成熟，咱项目的定位、地段、及未来发展，不可估量。下面就由我带您去鉴赏珺睿府的园林景观。中国素有钟鼎礼仪之说，千年礼序，世家中国，自周公制礼之后，经典建筑遂为礼乐文明之载体，打烙上深深的家族礼序印记，交会处中华文化的千年脉络。五进归家，从外到内，

59、府园精髓，传承荣耀。入园、赏景、书院、花园、归家，由公共到私密，由显赫到隐逸，彰显着中国人千年文化熏陶的生活格调。壹.入园首先映入您眼帘的是位于咱们珺睿府项目的主入口，项目以正南入园，延续三千多年来坐北朝南的门庭礼序，赋予居者磅礴的气势与尊崇的地位，在周礼宗法位序的记载中，以南北东西正位，以面南向日为尊，从西周至明清，天子始终坐北朝南以示至尊。同时从地势上来说，我国北方冬季寒冷，为了采光取暖抵御严寒，大部分房屋 HYPERLINK /s?wd=%E5%9D%90%E5%8C%97%E6%9C%9D%E5%8D%97&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRq

60、IHckPjm4nH00T1Y4nhw9rjFhuj9hP1NBm1c30ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPHczrHD1PW6L 坐北朝南，并且绝大部分都是壬山丙向（北边偏西15度，南边偏东15度）。巽门坤水，即：大门一般向南开（在八卦的巽方，正东南位置）；出水即水口，（在八卦的坤方，正西南方位）。这种坐向，遵循了自然规律的法则，既符合风水的要领，又符合科学的道理。贰.赏景进入府院，首入眼帘的是入口两侧两尊迎宾柱，高大威武，像两个卫士一样护卫业