项目投资商业计划书

1、项目投资商业计划书项目投资商业计划书第一篇：张发衡都市休闲农庄项目投资商业计划书范文张发衡都市休闲农庄项目投资商业计划书范文项目介绍都市休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园 风光、庄园风情为主要风格，迎合城市人追求 绿色 田园 的一种心 态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把 自耕自种自留 地、动物家园、领养小动物、小桥流水、别有洞天、钓金 鱼 等一系列的全新休闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的 业态。第一部分可行性方案一、入驻原由我们选择xxx商场作为入驻目标，是因为看好贵店的强大实力、 经营方式、经营类别和日趋增长的人气。贵店以 x万平方米的超大面 积位居x城

2、市商业之冠，而shopping mall的经营模式更是当今世界 上最流行的商业模式；贵店的人气越来越旺，又欣闻贵店在店庆当天日 销x万元，创造了本行业的一个奇迹，可见 xxx商场的人气；贵店在 201X年有奥运明星来助阵，201X年当红明星又莅临xxx商场，可见贵 店的影响力；市委领导、省委领导都不止一次到 xxx商场来视察，可见 政府及领导对贵店的重视！二、经营业态第1页共30页我们与贵店采取扣点联合经营方式，扣点的额度另行洽谈；本店后方管理由我方负责，大局管理遵守 xxx商场的统一安排。都市休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园 风光、庄园风情为主要风格，迎合城市人追求绿色

3、田园 的一种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把 自耕自种自留 地、动物家园、领养小动物、小桥流水、别有洞天、钓金 鱼 等一系列的全新休闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的 业态。在繁华的都市中打造出一片全新的天地！你可以在这里领养小动物，可以给自己领养的小动物命名，给自 己的小动物喂食；你还可以在这里种自己的自留地，开荒、播种，让你 体验完全的农家生活乐趣！你还可以来这里钓金鱼，钓多少就可以带走 多少！当然，这一切都是需要付费的。装修风格以农村的绿色基调为主，中间有草地、小型鱼塘、自留 地、小木屋、宠物基地等等一系列的设施。大概需要500平方米的面积。我们将不定期的对店内设施

4、进行更新及维护！三、目标市场同xxx商场的中高档定位一样，我们的目标客群以追求时尚的都 市白领（女性为主）、3 14岁的少年儿童为主，以中年的政府官员为 辅！积极迎合他们追求田园风情乐趣、热爱小动物的心理！这部分客群 的消费能力比较强，他们会不惜金钱来追求一种自然的休闲状态。而 儿童会根据自己的喜好选择游戏的方式，他们普遍对小动物有好感， 而父母对他们的行为除了支持之外，也没有其他的办法！所以我们的目标市场是两种顾客 行为:第2页共30页一种是刻意追求形的；一种是兴趣支配形的！四、市场环境分析x城市经济实力雄厚，在全国城市综合实力 50强评比中，x城市 列居18位；在全国国内生产总值超百亿元的

5、城市中，x城市位居第10位；在全国55个人均国内生产总值超万元的城市中，x城市位居榜 首。x城市人的消费能力更是位居全国之首！x城市市位于x省的西部，气候干燥寒冷，年封冻期长达 5个月。也就是说，在这长达5个月的时间里，人们的活动范围只限在室 内，而室外也很少见到绿色，市民在这 5个月里最向往的就是绿色！繁忙的都市生活使城市人接触自然的机会越来越少，很多人都有在夏天到农村去的想法，而我们正是迎合这种想法，把一个完整的农村搬到城市来，同时把农村不受欢迎的部份全部剔除掉！这里是一个整洁的、有序的、具有优美风光的田园！五、市场经营分析都市休闲农庄这种业态的休闲方式在欧美是比较流行的，在我国也只有延海

6、的几个城市有类似的店铺。这种模式在 x城市还是一个空 白，我们就是要抓住这个市场空白的机遇，在别人还没有想到的时 候，我们已经付之于行动！而x城市人本身对各种方式的体育运动项 目就没有多大兴趣，在年收入较高的基础上，他们更热衷于追求一种 全新的休闲方式，而都市休闲农庄也就应运而生！贵店的美食娱乐广场是在x城市最大的一家室内休闲娱乐场所， 受到了 x城广大消费者的欢迎和认可！但是这里的休闲项目是有欠缺 的，贵广场注重的是娱乐项目，而对于休闲来说，除了陶吧、玩吧之第3页共30页外，再没有吸引人的地方，都市休闲农庄会弥补这种状态，全力打造 一个室内的田园、城市中的农村、一个别有洞天的桃花源！六、管理

7、模式我们采取的是店长负责制原则，在本店将设店长一名，全权负责 本店的管理。我们有固定的清洁员，负责店内的所有卫生；有养育员，负责小 动物的喂养；有负责店内卖各种动物食物的相关人员；有负责安全的安 全员。我们的小动物选的是一些温顺的动物，不会对顾客进行人身攻 击。我们会积极配合xxx商场的各种促销活动，也会在适当的时间搞自己的促销活动。 第二部分：营销推广方案我们采取整合营销方式（im）进行前期的市场拓展，把所有广告 的触点整合起来，以错落有致的媒体广告、交相呼应的软性新闻为 主，进行大幅度的市场推广，同时，也希望贵店给予一定的支持！一、广告攻势前期我们将在本市各大知名媒体上进行大幅度的广告轰炸

8、，以提 高品牌知名度，树立良好的品牌形象，力争做到家喻户晓，路人皆 知！x城市地区没有强势媒体，这是 x城市人都知道的，所以我们整 合了各种媒介信息后，选择能够互补的媒体进行广告宣传。初步打算 在x城市晚报、x城市电视台、x城市广播电台等媒体上发布广告。二、软性宣传第4页共30页软性新闻最大的好处就是能够提升品牌的美誉度和知名度。我们将通过x城市晚报、电视台、网站等一系列的媒介，进行软 性新闻报道，把都市休闲农庄变成市民关注的交点！让人们进行口头 传播。三、活动配合在每年的元旦、春节、劳动节、儿童节、端午节、国庆节、中秋 节、圣诞节等重大节日推出各种促销活动。包括票价打折、钓鱼比赛 等等。综上

9、所述，我们前期所做的一切都是希望能把都市休闲农庄这个 项目做好，并能与x城市商业龙头xxx商场合作；前期，我们曾到全国 各地的零售企业做过市场调查，这个项目在省内还是个空白，我们期 望着能与xxx商场积极合作，添补这个空白，把这个市场做起来，真 正的把它作成x城市人的 都市休闲农庄！ hfkjjkn第二篇：投资项目商业计划书投资项目商业计划书商业计划书的概念商业计划书，英文名称为 business plan ,是企业或项目单位为 了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过对项目调研、分析以 及搜集整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求， 向读者（投资商及其他相关人员）全面展示企业

10、项目目前状况及未来 发展潜力的书面材料；商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经 营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。商业计划书目标读者第5页共30页毫无疑问，商业计划书首先是给项目单位企业自己使用的，其次 才是目标投资商、贷款方、助方及其他相关方。但在实践中，目标出 资方往往是商业计划书首要读者，从某种程度上讲，商业计划书已成 为招商引资的敲门砖。投资商最关心什么？1、投资商最关心投资项目未来企业的盈利潜力，以及未来利润分 配方式。招商引资单位一定认为所给投资商的是最具潜力的项目，但 是，任何投资项目都是机会与风险并存，凭什么断定你的项目机会大 而风险小？2、投资项目未来企业的

11、产成品或服务是否存在有效需求？如何向 投资商证明目标市场需要你的产品或服务？这种需求的规模是否足够 大？需求持续时间是否足够长？目前及潜在的竞争对手处于什么状 态？他们的优势和劣势？你需要将市场调查分析报告及调查程序说明 展示给投资商。3、如何向投资方证明各种预测符合实际？投资商一般是依据投资 项目所在行业的现状和发展趋势进行判断，你需要将行业数据来源及 分析方法展示给投资商。4、如何向投资方证明新注入的投资将会增加未来企业的价值？你 需要将强有力的营销计划、组织及管理团队计划展示给投资商。商业计划书的作用对于正在寻求资金的企业来说，商业计划书就是吸引外来投资过 程中的第一项工作：1、客观地分

12、析企业目前所处的位置以及通过特定目标的设计所将 要达到的位置，以及为实现该目标所制定的计划；第6页共30页2、让投资商、出借人或合资伙伴相信的确存在一个可行的商业机 会，让他们知道企业已意识到这种机会并会加以利用。因此，通过商务计划书对未来企业的各个方面以及整个企业的情 况进行全方位和深入系统的分析，使真正有投资价值的项目能够快速 的获得投资商的认可。商业计划书的制作机构具备以下资源的机构都可以制作商业计划 书：1、具有市场调查的渠道和能力2、占有细分行业最近5年以上行业基础数据3、具备项目投资数据分析能力商业计划书的内容框架注：1、商业计划书中要明确包括特定的日期以及特定人员负责特定的 项目

13、及预算；2、若是吸收风险投资则要确定投资退出策略。商业计划书的编写流程投资商评估项目的标准、内容与流程国内外任何投资机构在进行投资前，都会对项目商业计划书进行 严格的审查评估，因此，商业计划书的内容与格式是否能够顺利通过 评估，是获得投资的关键所在。项目投资评估标准1、适当的发展阶段2、强大的管理团队3、良好的市场机会第7页共30页4、稳健的商业计划项目投资评估内容1、评估市场机会2、评估业务模型3、评估管理团队4、评估竞争状况5、评估产品价值定位6、 评估财务状况项目投资评估流程1、评估发展阶段：种子期、成长期、推广期、成熟期2、评估市场机会：清晰界定目标市场和有吸引力的预期市场规模、竞争对

14、手的市场 规模3、评估商业计划：产品有优于竞争对手的潜力，价值定位独特，业务模型的关键成功因素、促进增长的合作伙伴、获得回报的多种渠道4、评估管理团队：关键职位中已经有有经验的人担任、管理团队的最终组建商务部研究院资源优势1、商务部研究院拥有 投资项目数据分析师 资格认证及国际项目 管理认证资格专业人员；第8页共30页2、商务部研究院拥有长期从事投资、贸易、行业及市场领域的调 查研究和政策咨询，全面了解中国各行业投资及贸易环境的权威专 家；3、商务部研究院长期监测和跟踪分析中国 700多种行业大类及 细分行业各类别企业（包括内资企业、外资企业） 30多种主要年度 经济指标，洞悉每一个细分行业投

15、入与产出的动态变化；4、商务部研究院自改革开放以来长期接受外企委托的有关中国产 业投资环境及产品市场调查业务，拥有独到的调查渠道、丰富的从业 经验和庞大的专家队伍；5、商务部研究院中国投资项目数据分析中心 根据国家关于规范 长期投资项目数据分析方法、与国际接轨的总体精神，并结合中国投 资项目的实际需要，由成都高科所组织专家及专业设计人员，开发出 适合国内绝大多数企业需要的项目投资数据分析和决策模型、以及拥 有实际应用效果的 项目投资决策数据分析系统软件 ，填补了目前国 内企业及政府机构在项目投资数据分析中缺乏科学手段的空白。6、 商务部研究院建立有庞大的国际行业细分领域大中型投资商 及国际风险

16、投资商信息数据库，向我们的客户提供目标投资商完备信 息（含投资商名称、经济技术实力介绍、主要投资生产领域、总部联 系方式、主要管理者以及基本报表辅助报表敏感分析报表营业执照法人代码证书第9页共30页税务登记证技术应用成果相关证件第四篇：投资项目商业计划书模板投资项目商业计划书（模板）第一部分概要（必填项）1、投资主体公司概况公司名称公司性质注册资本公司股本结构及股东构成公司主营产品与服务2、公司使命与愿景1、公司的使命2、公司的愿景3、公司战略目标4公司的业务方向3、公司核心竞争力4、公司商业模式4.1经营模式4.2管理模式4.3盈利模式第10页共30页第二部分投资项目可行性分析（可选项，依据

17、项目的实际情况, 选择分析项目）1、政策分析2、行业分析3、市场分析4、盈利分析5、发展趋势预测6、 项目消费群体分析1、组织机构图2、主要管理者简介第三部分 组织管理（必选项）3、专业人才队伍4、经营团队与激励机制3.1经营团队3.2人力资源规划3.3激励机制4、公司治理结构（可选项）第四部分1、主营业务性质及收入预测2、收益预期分析1收益来源2、收益预期 运营管理（必选项）3、财务分析资本金计划第11页共30页财务指标预测盈亏平衡分析利润分析（至盈亏平衡期的利润表）现金流量分析（至盈亏平衡期的现金流量表）资产结构分析（至盈亏平衡期的资产负债表）投资回收期分析内部收益率分析项目融资成本分析（

18、现金流成本分析）第五部分风险评价与防范（可选项）1、政策风险2、市场风险3管理风险4、风险防范措施第五篇：资讯网投资项目商业计划书范文【世界经理人办公伙伴-讯】资讯网投资项目商业计划书范文网民的快速发展不仅使中国的互联网进入高速成熟阶段，更带动 相关产业链迅速拓展。网民数量的增长，会使得很多原来的商业模式 成为可能，在投资界里增加可信度。比如游戏与旅游等专业网站，会 因网民人数的增长，拥有更好的赢利前景。5660万的家庭上网人口让人为之兴奋，虽然如此，中国大陆目前 的互联网家庭普及率只有5%虽，远低于美国、韩国、新加坡、香港等 国家和地区50%Z上的普及率。来源于信息产业部的数字显示，中国新

19、互联网订户每月增长率为5海6%位居全球增长势头最迅猛的国家之第12页共30页 列。以这样的增长速度，只需 3至4年，中国的互联网普及率便可达 到25%那时，我们看到的将不只是几个 5660万，中国的互联网发展 前景不可限量。经过了近几年的大起大落，中国互联网产业得到了社会各界的广泛关注，互联网会改变整个生活的理念已经深入人心。我国加入to之后，企业能否利用互联网提高效率和开展电子商务已经开始决定企业 的生死存亡。互联网也越来越多地走进普通老百姓的生活。目前我国 有网民近3000万，预计到201X年将达到1亿。这为互联网的发展提 供了良好的群众基础。第一部分项目运作可行性东莞网络基础建设以初建规

20、模，以电信光线和网通宽带 2个isp 网络供应商，在东莞家用电脑上网覆盖率以达到 24%家用上网普及以 每年97%勺递增，未来几年东莞网络将会达到一个完善和成熟，在市场 日渐成熟的时机，东莞资讯网有力度的抢先进入市场，熟悉条件和状 况，在网民中树立 东莞人自己的网站 形象，让东莞人熟悉东莞资讯 网提高知名度，达成信任感，让东莞资讯网深入人心，从而达到东莞 真正的门户性网站。另一方面，国内的网络广告市场还正在启动期，投放网上广告的 厂商大都是一些国外知名企业。由于网上广告未能充分发挥网络的互 动性，广告代理商看不出它与传统的电视广告和平面广告有何区别， 因此大大影响了这一市场的发展。事实上，网络

21、广告的实质在于如何 利用互联网挖掘到目标客户，更有针对性地传播信息，提高广告的效 果。因此，显而易见的事实是如果互联网公司能够提供更具个性化和 针对性的网上广告手段，国内网上广告市场将呈现爆炸式增长。门户第13页共30页 网站的第二个盈利点在于销售。在发展较大用户群的基础上进行电子 商务，网站的收入则主要来自为客户减少成本，增加收益，尔后在此 基础上向企业收费，这就是所谓的电子商务模式。模式相同，剩下的 就是各家如何使自己的竞争优势得以延续。因此，网络门户必须及早 地发展在线营销，在线交易是网络门户发展的必然趋势。第二部分项目介绍网站建设宗旨东莞资讯网的定位：东莞人自己的门户网站，东莞资讯网的

22、宗旨：信誉至上、服务周到、发布最新最真实的信息。东莞资讯网的文 化：人性化、真实性、东莞资讯网的目标：成为东莞最大的门户网站，二、位与总体目标定位：服务东莞、辐射省内、吸引全国。总体目标：以门户性网站为基础做网络多元化经营。三、网站规划与建设进度网站规划：以 东莞人自己的网站 为口号。东莞资讯网涉及东莞人的方方面 面，为东莞人提供衣、食、住、行、娱乐、教育、文化公共信息等方第14页共30页 面信息服务，同时为丰富网民娱乐性，网站提供游戏、视听、聊天 室、交友中心、生活bbs论坛、个人社区、动画等多项娱乐项目。建设进度：第一步基础建设东莞资讯网从东莞各方面入手收集，整理、制作出信息含量高的 网页

23、和不断更新的新闻。资讯网分若干个栏目。首页包括各分页的精 品荟萃也是整个网站的导航。我们首页设计精美独特，人性化强，能 够吸引人。美食栏目详细介绍了东莞酒家、饭店、小吃的位置、电 话，同时介绍出全国各地的大中小菜系，能让您感觉进入了美食天 地，同时和饭店联合推出网上订购外卖，网上预订餐位，互助性强， 在线服务，购物栏目和各商家合作推出全新的网上购物系统，也详细 介绍东莞品牌专卖等一些购物信息。旅游栏目资讯网大力宣传东莞的 名胜古迹、旅游景点为东莞建设旅游城市出一份力并联合旅行社、旅 游公司做在线服务在旅游业上也分得一杯羹。娱乐栏目，主要做一些 娱乐新闻、在线视听来吸引网民反复登陆资讯网。医疗栏

24、目，主要是 联合有意向的医院、诊所在网上建立一个寻医问药的医疗指南和在线 售药。经济文化，教育等栏目资讯网正在及时运作、资讯网还为网民 提供了资讯网聊天室，生活论坛，东莞市区内电话查询，求职招聘信 息，房屋出租信息等多个服务项目，为网民提供方便快捷的服务。第二步品牌建设品牌创立，成功之道是资讯网第二步的口号。在资讯网开始进入 第二阶段后，在不影响基础建设、保证网站的信息量。大力宣传资讯 网给网民和大众带来的方便、快捷。让网民大众感觉到 mdjlife 是生 活的指南、生活的向导、生活的再现。具体广告宣传集中到家庭上网第15页共30页 用户和企业公司上网用户，在目标群体锁定后，寻找出广告发布形

25、式。上网是现在时尚前卫的代名词。所以网络广告不能在传统的媒体 做没有必要的投入。先期以软广告为主，主要印刷一期，资讯网精彩 海报，分别在资讯网的合作伙伴那时招贴，不仅节省了广告费还可以 起到很好的效果，然后在中国相关的搜索引擎上做三字连接，能让网 民在不同的搜索引擎上都可以查到东莞资讯网。在网民登陆到资讯网 时，资讯网以诚信服务为主，让正在上网的人亲身体验到资讯网真正 的为网民服务，这样从线上线下双箭齐发做品牌建设。基础建设完 善，品牌信誉高，集多个栏目于一体的多功能门户网站，第三步网络多元化资讯网为了能够在网络上获更大的利润所以要涉及到网络多元 化，发展资讯网依靠附送：项目推进作风建设动员实

26、施方案项目推进作风建设动员实施方案今天，县委、县政府在这里召开全县开展“作风建设年”活动暨 加快项目推进动员大会，是为了认真贯彻省委关于开展“作风建设 年”活动动员会精神，并以此为契机，以项目建设为载体，对项目推 进工作进行再发动、再落实，切实转变干部工作作风，强力推进项目 建设，掀起项目建设新高潮。等一下，建波书记还要作重要讲话。下 面，我就加快项目推进工作讲三点意见。一、统一思想，充分认识加快项目推进的重大意义第16页共30页近年来，我县积极实施“工业强县、项目带动”战略，坚持加大 投入，扩大投资规模，保持了投资的稳步增长，投资对我县经济发展 的拉动作用日益明显。我县“两会”刚刚闭幕，在今

27、后的五年中，遂 昌的建设发展任务非常重，要做的事情非常多。如何保持投资的稳步 增长，是摆在我们面前的一项艰巨任务，也是今年及今后五年工作的 重中之重，是加速我县经济和社会又快又好发展的“牛鼻子”工作。 因此，更是落实作风建设的具体体现，在新一轮经济发展过程中，我 们必须高度重视投资工作，充分认识加快项目投资对我县经济社会发 展的重要意义。（一）抓项目是现阶段发展的必然要求。作为浙江省的欠发达山 区县，遂昌正处于工业化城市化扩张期、三产较快发展期、投资结构 调整期和财力平衡紧张期，既面临重大发展机遇，又将面对诸多挑 战，有利因素与不利因素同在，机遇和挑战并存。在这个阶段，抓项 目、促投资是我们发

28、展的必然要求。当前，我县人均GDP5E从1000美元向3000美元迈进。据有关资料显示，这一阶段是消费结构进一步加 快升级的阶段，是投资需求高位运行的阶段，是依靠大投入来拉动大 发展的阶段。浙江省的发展已经充分证明，GD也1000美元到3000美元这个阶段的投资增速都保持在 20%U上，投资率保持50游右，有时 候甚至高达60%这已成为一个发展的必然。“十五”期间，我县累计 完成全社会固定资产投资58.12亿元，投资率基本保持在40姒上，拉动作用明显，促进了 经济增长。如果没有这样的投资率，我们绝不可能有现在的良好发展 态势。对现阶段而言，投资增长仍然是拉动遂昌经济快速发展的主要 动力之一，是

29、实现遂昌跨越发展的重要增长极。第17页共30页（二）抓项目是“补课” “赶趟”的必然要求。“十一五”期 间，我们在深入实施省委“八八战略”、市委“三市并举”发展战略 和我县“工业强县、项目带动”发展战略，构建和谐社会，推进“两 化两新”建设等方面，要做的事情很多，既要“补课”又要“赶 趟”。“补课”与“赶趟”没有投入不行。没有投入就不可能有全面 小康；没有项目支撑就不可能实现跨越式发展。持续快速增长的关键 在投入、基础在项目，加快发展、跨越发展、协调发展都要依托具体 的项目。发达地区已经站在更高的层面研究大项目大投入，而我县处 于相对落后这样一个发展阶段，如果我们不能很好地完成60亿元投资，按

30、照常规发展只会使我们与发达地区的差距随着“马太效应”的 扩大而越拉越大，不仅会影响我们补历史欠帐的课，更会影响我们赶 现代化的趟。（三）抓项目是我们把握机遇的需要。当前，世界经济继续保持 良好的增长态势，全国经济仍然处在新一轮增长周期的上升期，我们 面临着统筹发展、产业转移、投资转移和自我发展能力提高等良好机 遇，尤其是随着和谐社会建设、新农村建设、生态建设等战略重点的 深入实施，对我们经济欠发达地区而言无疑是一个历史性机遇。如果 不能够抓住机遇，切实加快投资，我们将错失良机而再次掉队。增强 县域经济发展的竞争力，实现经济社会持续健康发展，与全省同步提 前基本实现现代化的目标将成为一句空话。（

31、四）抓项目是又好又快发展的需要。经济社会又好又快发展是 科学发展观的重要体现。贯彻落实科学发展观不是不投入，而是在科 学发展观的指导下更好地投入。据资料显示，今年全国投资增速保持 在20%我省彳持在15%U上。正因为我县“十五”期间投资保持了较第18页共30页 高的增长速度，才使遂昌经济社会在此阶段保持了既快又好的发展速 度，大家才感觉到遂昌方方面面的巨大变化，形成了大投入、大发展 的良好势头。当前，我们要认真贯彻落实中央提出的务必在调整经济 结构和转变经济增长方式上有更大成效，努力提高经济增长的质量和 效益的总体要求，紧紧围绕“十一五”的奋斗目标，努力保持项目投 资稳定增长，促进投资结构不断

32、优化，必须把项目带动特别是大项目 带动作为经济工作的“生命线”，必须着力营造项目为先、项目为重 的工作氛围，大力推进项目建设，必须提高产业投资比重，转变增长 方式，确保经济具有强劲的可持续发展能力。二、认清形势，进一步增强项目推进的紧迫感1、肯定成绩。近年来，我县坚持以科学发展观为统领，认真贯彻 落实党的十六大精神，按照省委“八八战略”和市委“三市并举”发 展战略的总体部署，全面实施“工业强县、项目带动”战略，加大项 目建设力度，取得了较好的成效。2001年以来，是我县固定资产投资 增长最快，重大建设项目投资最大、成效最为显著的时期，2001-201X年全县完成全社会固定资产投资 74亿元，投

33、资年均增幅达37%由于在项目建设中成绩突出，我县已连续两年（201X年和 201X年）被市委、市政府授予项目推进年及重点建设先进集体。这些 项目建设，不仅仅是投资拉动，更重要的都是一些基础性、瓶颈性的 项目，通过这些项目建设，破解了长期制约我县发展的的难题，为经 济和社会发展夯实了坚实的基础，增强了发展的后劲和竞争力。在项 目建设的带动下，我县的经济社会也得到了快速发展，综合实力进一 步提升，人民生活不断改善，各项事业协调发展，社会保持稳定。201X年初揭晓的全国县域经济基本竞争力评价结果显示，遂昌名列连第19页共30页 续六届县域经济基本竞争力提升县（市）名单，在全国排名 450位， 与上届

34、相比上升了 191位，与2001年第一届的相比，我县上升了 490 位。2、正视问题。虽然我县的项目推进工作取得了较好的成绩，但我 们要清醒地意识到，成绩背后也有危机，发展之中还有差距，前进路 上更有挑战。我县的项目推进工作相比莲都、青田、缙云等兄弟县（区）还有很大差距。201X年，我县实现全社会固定资产投资 21.04亿元，不到全市平均（24.69亿元）水平，莲都区完成623亿元，为我县的295.8%;青田县完成40.86亿元，为我县的194.2%;缙云县完成23.96亿元，为我县的113.9%如果不加速项目推进，我县与他们的差距还将进一步扩 大。同时，我县在项目推进方面也存在许多问题。主要

35、表现在：一是土地、资金等要素紧缺，严重影响了项目顺利推进，同时， 项目前期工作粗糙、对项目研究不深不透，项目报批不及时以及征 地、拆迁等政策处理难度大等都不同程度地制约了项目推进。二是我 县的项目投资在经历了近几年的快速增长之后，已逐渐显现出重大项 目储备不够、后劲不足、项目投资总量下降的严峻形势，特别是随着 高速公路、进城公路和220KV遂昌输变电工程等重大基础设施建设项 目的逐步完工，将会从整体上影响我县项目投资。三是项目数量不 多、规模偏小、带动力不强。今年我县 28项重点建设项目中，单个项 目概算投资上亿元的仅4项，而且续建项目占了 80% 14项重点前期第20页共30页 工作项目中有

36、些还是意向性的，真正落到实处，能在短期内见到实效 的不多。四是我们自身工作中存在的问题制约着项目推进。我们抓项 目的思想不够解放、理念滞后，抓项目的机遇意识不强，争取大项目 的信心不足；对项目前期工作重视不够，在重大项目的争取、谋划、 包装等方面办法不多、部门之间形成合力不够；在项目工作方面的激 励与约束机制还不完善，管理不到位，服务跟不上，对项目实施的全 程跟踪和督促检查不够，致使项目建设进度缓慢。面对这些问题和差 距，我们一定要有清醒的认识，要树立“不进则退、慢进也是退”的 意识，绝不能有丝毫的松懈，更不能因此丧失信心，要正视困难，奋 起直追，千方百计抓项目，集中精力抓投入，力争在各地竞相

37、发展的 大潮中奋力拼搏、不落人后。3、认清形势。在正视问题和差距的同时，我们也要看到当前我县 抓项目建设面临的大好机遇和许多有利条件。从国际环境来看，今年 全球经济增长虽然可能放缓，但保持适度较快增长仍可预期。从国内 环境来看，我国可望继续处于较快增长期，今年要素供应如电力、交 通将相对宽松，煤电油运的紧张现象也会有所缓解，都有利于经济保 持稳定快速增长。同时，工业化、城市化和农业产业化进程的加快， 将为我县经济发展和投资增长提供充足动力。从我县实际来看，经过 改革开放二十多年的发展，综合经济实力日益增长，为加快发展奠定 了坚实基础，尤其是随着高速公路、进城公路等重大交通基础设施建 设项目的完

38、成，更加有利于我县更好地接受上海、杭州、宁波、温州 等城市的经济辐射与产业扩散，促进我县投资增长。分析内外部条 件、形势，我县的项目投资必须因势利导，把握好发展趋势、机遇， 从注重政府性投资转向更多地注重激活民间投资；从依靠重大基础设第21页共30页施项目支撑转向既注重基础设施类项目又注重产业类项目投资；产业 类项目从注重二产类项目向注重二、三产类项目并重。我曾经说过，我们这几年的经济工作基本 上是出于打基础的时候，遂昌经济真正要走上良性发展轨道还得需要 三五年时间，大家千万不能心浮气躁。能否抓得住机遇，是对我县领 导干部执政能力、工作水平的重要检验。在同样的机遇面前，在同样 的基础和条件下，

39、不同的精神状态、不同的工作作风所带来的结果截 然不同。条件差、基础弱，只要精神状态好，完全可以有大作为；相 反，条件再优越、形势再有利，如果不思进取，也会一事无成。当前，我县正处于经济发展的关键时期和困难时期，面对新形势 新任务，全县上下尤其是领导干部一定要保持奋发有为的精神状态， 把思想迅速统一到加快项目推进上来，着力化解项目建设过程中的各 种矛盾和问题，进一步增强工作的责任感和紧迫感，在全县上下形成 “想项目、包项目、争项目、干项目”的良好氛围，全面掀起项目建 设新高潮。三、落实措施，确保项目推进工作任务的圆满完成今年是本届政府的开局之年，也是加快项目建设的关键之年。今 年我县项目推进工作

40、的具体任务是：完成全社会固定资产投资16.5亿元；实施28项重点建设项目，计划完成投资9.2亿元，其中交通项目65亿元，电力、能源项目1.16亿元，城市基础设施项目1.29亿元，工业项目第22页共30页15亿元，旅游项目0.61亿元，其他社会发展项目1.35亿元；并着手开展14项重点前期工作。为确保上述工作任务的圆满完成，必须调动全县上下干部职工的 积极性，凝聚各方面的力量，形成齐抓共管的良好氛围，以扎实的工 作作风，强有力的工作措施，确保项目建设取得新进展，实现新突 破。具体来说，要采取以下六项措施。1、解放思想，开动脑筋包装项目。目前，我们遂昌不是说没有项 目，问题是我们没有很好地去动脑筋

41、、想办法，或者说缺乏一种创 新、科学的理念去包装项目，没有在深、透、实上下工夫。首先，要 解放思想，敢于无中生有包装项目。每个项目的实施都是从想开始 的，没有一个项目是与生俱来的，如果连想都不敢想，那么还有什么 事情可以做？我们遂昌也有很多项目都是从不敢想到敢想，然后成为 现实，就比如遂昌金矿国家矿山公园项目，我们以前哪里敢想，现在 不都成了现实？再如环城北路项目、汤公园项目、民族中学项目、石 练国家经济示范镇项目、竹炭产业循环经济项目等也是如此。因此在 包装项目时，我们各部门、各乡镇一定要多动脑筋，要有超前意识， 要敢于无中生有。在我们欠发达地区，抓经济工作一定要解放思想、 创新理念、思路办

42、法，如何立足于遂昌的实际，不唯书、不唯上，只 唯实，破解难题，推动经济社会又好又快地发展。解放思想不是政治 作秀，不是夸夸其谈喊口号，更不是贴标签标榜。在遂昌还是有一些 部门、单位、干部思想不解放，或者习惯性思维很浓，总是跳不出遂 昌看遂昌，发展遂昌，造成工作局面打不开。下一步，围绕高速公路 经济时代到来，要立足于大气进取，在经济工作领域，必须突破五个 方面的思想障碍：第23页共30页一是突破狭隘的经济工作理念。(1)立足于统筹推进。新形势下的经济工作越来越综合化、项 目化，越来越具开放性，一些部门、同志往往习惯于单打一的简单狭 隘思维、做法，只知其一，不知其二，或者只见树木，不见森林，缺少从

43、问题的全局、整体、根 源、实质和长远的可持续发展上去分析，把握经济工作要本领、水 平、能力，调查研究不深入，思维创新能力差，思考问题不全面、不 深刻，缺少辩证、科学思维，工作抓不到点子上，因此，要立足于统 筹推进：立足于一、二、三产业统筹。不能就一产来抓一产，新二产来抓二产，县域 经济是个有机整体，必须坚持以工促农，以城带乡；以工业化、城市 化推进来带动三产，以三产发展来支撑、促进工业化、城市化；通过 加快工业化、三产发展，转移农村劳动力，促进农民增收、农业增 效。立足于城乡统筹。要立足当前，长远统筹。既要重视保持当年 GDP曾长，又要培 育潜力后劲，如发展旅游业、塑造区域特色，提升竞争力，培

44、育品牌 等。要立足于工业化、城市化统筹。如强园兴镇、镇园互动发展， 一园多区发展工业。第24页共30页要立足于表象与实质、一般与重点的统筹。抓工作要善于透过 现象把握本质。如实施招商引资一号工程，进一步壮大工业规模，培 育发展中小企业，进而优化我县经济结构。(2)立足于经济工作项目化。项目建设是推进县域经济发展的重 点，县域经济说到底是项目经济。在一个县，以经济建设为中心，可 以说就是以成功的、符合国家产业政策的项目为中心，项目就是人、 财、物的聚集点，是争取上级政策扶持的平台和载体，不论是工业、 农业，还是第三产业和社会事业发展，都必须以项目为载体。只有抓 住了项目，才能有效地提高经济工作的

45、组织化程度。抓住了项目，就 是抓住了经济工作的要害和关键。能不能抓好项目，体现了一个部 门、乡镇负责人有没有领导经济工作的能力和水平、本领。二是突破 狭隘的产业培育理念。坚持强工展业：A、要注重拓展工业内部产业门类，不能再走高投入、高消耗、高 污染，只在一段时期带来高产出的路子。 R在重视工业的同时，重视 发展其他产业门类，如旅游业、矿产资源开发利用，文化产业等。G立足于竞争力的提升，培育特色，寻找定位。(如金属制品一建筑五 金；竹产业发展一竹炭产业基地；其他则宜工则工、宜林则林、宜农 则农、宜水兴水、宜旅兴旅。)三是突破狭隘的产业发展空间理念。 要坚持一园多区多点，一园即工业园区，多区即多个

46、工业集聚区，强 园兴镇，多点即多个资源开发点，如旅游业、矿产业，小水电业的开 发等。四是突破狭隘的城市发展空间理念。突破“山沟沟”思维，坚 持东拓西进，拉开框架；立足于三个组团来规划、谋篇布局，不能只 局限于西城区，螺丝壳里做道场。五是突破狭隘的资源开发利用理 念。要立足于将资源优势转化为产业、经济优势，立足于提升竞争第25页共30页力、可持续发展潜力，做好资源开发利用文章。A塑造品牌，如汤显祖文化、矿山公园、森林公园、地质公园、中国建筑五金产业基地，中 国竹炭基地等；B资源开发不能杀鸡取卵，注重长远，可持续发展。要 处理好小水电开发与旅游业开发的关系等。为什么要把这个问题说得 那么多、那么透

47、？因为这些方面的习惯性思维不突破，理念不创新， 项目就出不来。从某种程度上来讲，项目是解放思想的结果！其次， 要善于思考，敢于跑项目、争项目。要积极主动地与省市有关部门做 好沟通衔接，做到“跑省进厅，跑部进京”，积极争取上级的项目、 资金支持。在争取上级支持方面特别要注意工作方法和工作套路，这 是关键，思想要真正放开一点，只有舍得投入，才能有产出。今年我 县安排了部门相应的工作经费，也制定了向上级争取项目、资金的激 励政策，对争取或引进项目、资金的单位，给予一定的奖励，对有突 出贡献的将给予重奖，并把跑项目、争资金作为衡量工作政绩的重要 依据。希望各乡镇、各部门积极行动，在争取项目上都有所作为

48、。2、规范管理，狠抓项目前期工作。项目前期工作是抓好重大项目 的基础和前提，而项目前期工作一直是我县项目推进过程中的一个薄 弱环节，因此，我们要牢固树立“前期就是投资，前期滞后就是投资 滞后、发展滞后”的理念，切实加强项目前期工作，力求实现项目前 期工作的新突破。项目推进过程中，70-80%勺工作时在前期，资金前 期、技术论证前期、土地政策处理前期、立项报批前期，等等。为保 证项目前期工作的顺利推进，今年县财政安排了200万元的项目前期经费，专用于项目前期工作。一要加强重大项目前瞻性研究储备。要 针对已经编制完成的“十一五”各专项规划，进一步地深化研究，挖 掘、包装出一批对我县经济发展带动力强

49、的重大项目，进行前瞻性研第26页共30页究，并启动项目前期、资金前期和政策前期工作，形成重大建设项目 “竣工一批、启动一批、储备一批”的滚动机制。二要加强前期项目提出机制研究。前期项目的提出，要注重与相关规划的衔接，把土 地、城市、基础设施、环境保护等规划有机统一起来，达到科学、合 理、可操作的要求，特别是基础设施新建项目，要做到项目立项、拆 迁安置、资金来源三落实。三要加强对重大建设项目前期工作的领导 和管理。建立项目前期工作管理机构，建立健全项目前期工作责任制 和定期协调督促检查等制度，切实做到领导责任到位、工作班子到 位、前期经费到位、任务分解到位，确保项目前期工作的顺利推进。 分管、联

50、系领导，不要光注重到建设工地走走看看，参加开工典礼， 而要更多关注前期工作，加强协调，加快进度，促进项目早日落地开 工。公务员之家3、破解难题，狠抓保障措施到位。要立足实际，着力破解我县项 目建设过程中存在的矛盾和问题。一是要解决土地指标问题，按照“有保有压，区别对待”的原则，切实加强土地资源科学配置，高度 重视项目落地。在安排土地指标时要优先保证我县经济长远发展的重 点建设项目用地，要进一步优化建设用地结构，积极争取省里的支 持，包装一批重点项目争取列入省重点，解决土地指标问题。二是要 抓好政策处理和项目报批。目前，征地拆迁、政策处理已成为项目供 地中的瓶颈，而且工作难度将越来越大。去年，因为征地不落实导致 一些重点项目无法按计划开工。在今年，要抓紧研究和完善征地、拆 迁、安置方面的相关政策措施，包括完善征地补偿办法、落实区片综 合地价和被征地农民基本生活保障制度，健全征地拆迁工作机制等。 征迁政策要统一，决不能自行其是，更不能乱开口子。项目报批不及第27页共30页 时，时效差，是影响项目推进的又一重要原因。发改、国土、林业、 水利、环保、经贸、建设、安监、公安、消防等部门一定要围绕项目 尽快落地，树立大局意识，落实责任，提高时效，把工作做细、做 实，确保重点工程建设顺利进行。三是要高度重视资金保障问题，整 合各种资源，集中财力办大事。今后一个