[武汉]豪华住宅项目营销策划推广实例1

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2、xxxxx2010-? = 真正的豪宅生活方式回到7月份，那个Gramercy Park的故事对我们而言，交代清楚地点，故事只是开了一个头2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789是时候解密他们的生活是怎样的？拿着代表地位的Gramercy Park钥匙，就代表着，入住一个最惬意的地方，开启世界上最舒适的生活。你可以坐在公寓窗前的沙发里，品着红酒约会下午的阳光，或跟朋友欢坐在草地上仅仅为了庆祝花园的绽放。专属的服务让入住酒店这里的尊贵感和纯粹性达到了极致，管理员会亲自为客人打开门后

3、再将钥匙奉上，而走出房门的第一时间，钥匙必须归还到管理员手里。为了保证公园的私属性，每年的开放日（12月的第一个周末）被取消，也就是说，这个公园是真正意义上的私人领地，哪怕的总统，也无法染指这里的宁静。于是，慕名而来的游客，无论是富可敌国，抑或身世显赫，都只能在围墙外面偷窥里面的风景。2010 xx二期将呈现怎样的秘境？请您用大理石汉白玉青铜和瓷器建造一个梦用雪松做屋架批上绸缎缀满宝石这盖神殿那儿建后宫放上神像放上异兽；施以琉璃施以黄金施以脂粉请诗人出生的建筑师建造一千零一夜的一千零一个梦添上一座座花园一方方水池一眼眼喷泉请您想象一个人类幻想中的仙境其外貌是宫殿是神庙 维克多雨果1861年11

4、月25日于高城居“xxArt-deco秘境生活传奇” 【城中境】占尽城市资源中的秘境 【境中园】秘境中的花园 【园中园】大花园中的6主题私园区 【园中筑】6主题私园区包围分隔的ARTDECO建筑 【筑中院】ARTDECO建筑中的架空层院落 【院上宅】架空层院落上的宅府门第【宅中园】宅府门第中的入户花园等【园中园】【园中筑】【筑中院】【院上宅】【宅中园】【城中境】【境中园】都会秘境馥园深宅产品定位2010 xx二期秘境之上，将实现怎样的生活？真正的豪宅顶级生活拥有一切意料之外的事物于熟悉之中得到不熟悉的感动改变原本看待事物的方式在城市中实现秘境中的栖居，奢华的场景元素，室内外的交错实现，将项目的

5、绿意变为诗意，体现xx中贵族的独特生活方式。场景一草地上的晚宴执行初步方案场地：xx售楼处东侧草坪时间：傍晚（暂定）道具：鲜花（红、白玫瑰、其它蔷薇科花卉）、远处燃烧的火盆、高脚大肚红酒杯、高蜡烛、银质餐具两套、白色厚质地桌布场地道具示意场景二湖岸的浪漫执行初步方案场地：张之洞公园湖侧时间：傍晚道具：木杆、马灯、桌子、椅子、酒杯场地选择道具示意场景三树荫下的花径执行初步方案场地：联庭别墅入口或停车场前小径时间：午后道具：鲜花花瓣、大杯容器、女模特背影、晚礼服场地选择道具示意场景四艺术的走廊执行初步方案场地：售楼处内部长廊时间：傍晚道具：大幅油画若干、雕塑（来自法国）场地选择道具示意场景五草地上

6、的奢华执行初步方案场地：售楼处外草坪时间：午后道具：大古典镜、烛台、爱马仕丝巾、天鹅绒靠椅场地选择道具示意场景六草地上的奢华执行初步方案场地：售楼处外草坪时间：傍晚道具：大提琴、精装书、马灯、酒杯场地选择道具示意场景七草地上的奢华执行初步方案场地：售楼处外草坪时间：午后道具：画架、水彩画一副、雪茄架、精致烟灰缸场地选择道具示意二期广告片拍片执行草地上的奢华树荫下的花径Slogan自在都会的传奇生活Slogan备选驾御都会资本的秘境生活生活楼书示意表现策略向爱马仕&LV学习“品牌与产品”两不误爱马仕年度主题：美丽的逃逸爱马仕冬季新品LV核心价值广告 LV产品广告 品牌是长期连贯的主题形象销售是一

7、时一刻的产品更新表现策略导入：情景式营销拿出离会所进行主题营造，与售楼处、样板间构成整体展示区，并成为展示区的最后一站，打造现场“第二售楼处”，以“随时可用”为核心要求，通过功能设置和小范围活动，最大化的展示项目的生活方式，即起到“生活方式展示中心”的作用。情景式营销情景式营销俱乐部活动营销活动营销，以不同活动，实现不同目的目的：在现场开放、开盘等关键节点举行，以塑造项目形象、烘托现场气氛为主要目的，强调活动的档次关键节点型活动参与型活动专项客户活动俱乐部专属活动目的：增加现场人气，丰富社区体验感目的：实现圈层营销，以关键客户促进老带新成交张之洞公园开放：国家遗产巡礼日幼儿园签约：明日领袖启学

8、日二期艺术会所开放：秘境会客日目的：在现场开放、开盘等关键节点举行，以塑造项目形象、烘托现场气氛为主要目的，强调活动的档次关键节点型活动：多次公关事件搅动市场配合活动营销的需要，进行人员培训为保证配合活动的举行，建议对现有物业服务公司人员，在现场环境整改期间，进行俱乐部模式服务培训，如酒店式服务、BBQ服务等专业技能的培训，并可在项目入住后，提供长期的有偿服务发挥项目强势的环境及人文资源，以客户的参与和体验为主，突出体现国际化生活方式。情景式营销参与型客户活动配合营销关键节点，举行高端奢侈品武汉首发、异域风情等主题大型活动，提升项目整体档次和知名度，形成持续炒作话题与宝马会等组织合作，进行品牌介入，站位高端圈层为客户承办私人PARTY，传达生活方式，同时达到邀约