能源管理政策与程序

1、aramarkProcesslBusiness & Industry ServicesPrinted copies are uncontrolled.标题Title:能源管理政策与程序编号Number:IDC-P.180.HQ发启者Sponsor:设施管理区域运作经理Regional Ope.Manager生效日期Effective Date:2015年5月1日作者Owner:数据中心运作团队Data center operations team版本Revision:00SUMMARY OF CHANGES 变更信息初始编制PURPOSE 目的为了推动项目节约能源，提高能源利用率，保护和改善环

2、境，为客户创造价值，促进项目全面协 调可持续发展。SCOPE范围综合IFM工程POM保洁HSK绿化GRD行政ADM保安SEC特殊情况、例外说明Specific Applicability / V ariance / Exceptions工厂Manufacture国区凶因因国办公楼Office因区1区区1因因研发中心R&D center凶国因因因国物流仓储Logistic因囱因因回因公共机构Public因因因因因国DESCRIPTION / 术1、目标 1）公司能源管理的基本目标是确保能源消耗及相关费用最小化。在维护或改进卫生环境的同时通过各 种途径，包括如下方式达到能耗最小化：Page 1 o

3、f 12This document contains trade secrets and proprietary information of ARAMARK, Inc. Disclosure of this publication isabsolutely prohibited without the express written permission of ARAMARK, Inc.? 2012 ARAMARK, Inc. All rights reserved.Procedure程序能源管理政策与程序有效的设备效率管理有效、安全、舒适的工作环境系统稳定性、安全运行技术创新、改良 资金投

4、入 燃料、工具采购策略2）此能源政策适用于公司总部和所有经理，包括管理层、EHS经理、能源经理、运作经理、技术经理和技术支持团队、项目经理、设施经理、及现场经理。该政策对公司所有员工、公司管理下的分包商 都具有约束力。员工或分包商都不得有意采取任何违背该政策的行为。3）能源使用和控制为设施经理的责任，但所有员工都有义务尽可能帮助防止能源浪费。4）设施经理是能源的直接使用者，并负责使其设施及服务管理范围内能源浪费最小化。2.职责1）设施经理的职责：使日常运行符合程序的整体要求；力求达到能耗目标；确保现场的管理合同充分反映了此程序的要求；监视提供终端用户各功能的设备能源供应；建立、维护重点设备登记

5、系统；安排定期巡检并作好记录。评估任何纠正性行动需要；安排发放及展示提高节能意识的资料题材；确保定时器和自动控制器功能正常与得到良好维护，并将与客户协议好的设置记录在能源管理系统内；确保仪表读数进 行记录并存档。2）工程主管的职责：每月向设施经理汇报能源消耗情况；监测能耗情况，进行能耗趋势分析（如：锅炉关闭、空调系统故障），报告给设施经理工程主管负责检视目标与实际能耗数据对比，并每季度向设施经理汇报工作进展工程主管负责获取提高节能意识的资料，必要时向设施经理提供建议所有员工负责执行“有效家务管理”措施、并汇报浪费情况能效指标公司总的目标是要降低能耗并符合财务方面的压力和政府部门、客户期望的节能

6、指标，。This document contains trade secrets and proprietary information of ARAMARK, Inc. Disclosure of this publication is absolutely prohibited without the express written permission of ARAMARK, Inc.? 2012 ARAMARK, Inc. All rights reserved.Page 2 of 12Procedure程序能源管理政策与程序2）依照政府建议，公司承诺致力于处理污染问题、通过提高环境质

7、量及重新划分消费等级来改进 整体环境。3）能源监测：综合电脑能源控制检测及目标系统在所有现场使用，提供常规报告、协助设施经理 控制能源。资本、利润发展1）年度资本投入：每年客户都要在节能项上投入资金。2）所有节能技术都要仔细考虑并纳入资本、利润方案中，也需包括连接楼宇管理系统和足够的仪 表记录设备。3）新建筑项目要符合能效设计标准、。4）所有方案都要提供每月预计和利润回报的细节5）选择、评估标准：筛选在两年内能投资回报的节能措施。12个月内能回本的措施，在得到客户同意后，将在该财年执行。6）在购买或更换设备/系统时，能效将作为主要选择标准。建筑情况1）基础设施-使用及变化：基础设施使用时，也必

8、须考虑能源消耗。2）室内温度：各部门的常态室内温度都是根据供暖/制冷季节统一设置，同时参考政府有关部门对室内环境温度的建议。在例外的情况下，并经当地设施经理、客户、终端用户同意后才能考虑更 改。3）设置：一般来说，除了个别房间的恒温器或恒温散热阀，更改设置只能由设施经理/技术经理或能源技术人员来操作。必须规定此项以防超过正常运行温度。4）良好的日常管理：经理们应按实际安排确保良好的日常措施得到落实。5）维护：所有会导致能源浪费的维修工作，尽量在执行3天前通知设施经理/技术经理。室内温度及照明以下表格详细列出了个别房间，根据客户和终端用户需要而设定的特定温度作参考。 特定温度oCoCLight

9、LightSummer夏季 Winter冬季 On 灯 Off 灯This document contains trade secrets and proprietary information of ARAMARK, Inc. Disclosure of this publication isabsolutely prohibited without the express written permission of ARAMARK, Inc.? 2012 ARAMARK, Inc. All rights reserved.Page 3 of 12能源管理政策与程序Procedure 程序开

10、浴室更衣室咨询/监测室休息室餐厅办公区域卫生间公共区域IT机房7、法定限制：工作时间应合理设置办公区的温度”.根据核准模式，“合理”温度应至少设在 oC （oF） 备注：“合理”与“适度舒适”不同，因此，以上温度为最低温度。.取暖、制冷季节1）根据天气/地区和设施条件，取暖季节从11月15日延续到次年3月15日。2）在非取暖/制冷季节，取暖/制冷系统将根据天气/地区和设施状况进行隔离。3）在取暖/制冷季节之外，取暖/制冷系统仅能根据天气情况运行，且要取得客户/终端用户和设施经理的同意。.日常管理以下检查表细节旨在帮助并促进员工维持良好的日常管理工作。1）检查项目：经理需按实际安排，以保证员工实

11、施以下日常管理措施。2）取暖/制冷This document contains trade secrets and proprietary information of ARAMARK, Inc. Disclosure of this publication is absolutely prohibited without the express written permission of ARAMARK, Inc.? 2012 ARAMARK, Inc. All rights reserved.Page 4 of 12能源管理政策与程序Procedure 程序?温度持续过高或过低的区域要汇报

12、给设施经理?避免使用额外的电暖器/制冷设备?日落后拉下窗帘?在寒冷/炎热季节关闭门窗3）热水/冷水?向设施经理汇报龙头滴水现象?不要浪费水资源。特别热水是浪费能源和水（水是要花钱的资源）.?.有漏水现象应立即报告设施经理4）设备?.设备不使用时将其关闭?衣物满载时才使用洗衣机?在满载情况下才开启洗碗机?保持冰箱门关闭5）照明?无人区域不要开灯?只需要少量照明时不要开启所有的灯。无法做到局部控制时向设施经理汇报?日光充足时，关闭靠近窗户的灯?确保最后离开工作区域的人主动关灯6）电脑及IT设备?需要时才开机（电脑、激光打印机等）。由于电脑设备及网络要全天运行，不用时或许可将显 示屏关闭。另外，完全

13、独立运行的手提电脑外围设备需要时才开启。? 一段时间不用就适时关机（一小时或更长）。尤其适用于独立运行的电脑外围设备，而那些一 直使用的设备和打印机不必关闭。了解每台机器的使用限制很重要，如有疑问或对系统不熟 悉，寻求帮助。?考虑通过网络或多通道开关使用共享打印机?每天工作结束时关闭所有终端机、独立运行的处理机、打印机。7）空调区域?避免空调超负荷运行，有日照时关闭窗帘或拉下窗帘。?避免使用多余暖气设备?避免制冷时温度过低。实际上所有冰箱的运行都要通过电力，成本最高，也最不环保。.楼宇、设施-程序1）简介 为支持此程序，并达到节能目标，以下详细程序应得到贯彻执行：2）能源监控及目标This d

14、ocument contains trade secrets and proprietary information of ARAMARK, Inc. Disclosure of this publication is absolutely prohibited without the express written permission of ARAMARK, Inc.? 2012 ARAMARK, Inc. All rights reserved.Page 5 of 12能源管理政策与程序Procedure 程序设施经理或技术经理每个季度要进行一次巡检，检查现场能源管理情况和与程序的一致性

15、。检查内容包括：a）纠正定时器和自控灯设置，在房间无人使用时关闭。在 BMS系统中纠正空调暖通系统设置。所有自 动定时器的设置都须保持并存档。且设置应经常检查，至少每年检查两次，并记录任何设置的变化。b）取暖、通风、空调装置的控制要维持室内工作环境舒适，最好是自动控制，并符合法定要求及能效 最佳操作。c）其它不必要的设备，包括手提电脑和监控器，不用时关闭所有调查发现都要做好记录并予以保留以备日后检查。必要时，纠正措施须在一周内进行评估和报告。浪费能源的事故或识别问题情况须尽快报告设施经理。记录-日期、仪表读数、检查人监控-分析仪表读数、计算能耗、识别能耗趋势（包括：增加、降低、渐增等）电脑监控

16、和定位系统用于所有现场，由技术或设施经理监控。月报告由设施经理完成，其主要职 责包括数据监控、需采取纠正措施的区域识别、记录保持、实际能耗检查及与目标值的比较、相应措 施的执行。技术/设施经理提交年度能耗报告，内容包括上一年度能耗情况及下一年度能耗预计。能源审核将 由公司节能审核团队每三至五年进行一次，为主要设施管理项目，识别耗能量及节能机会，提高能源 利用效率。3）节能设施经理需仔细评估所有节能技术，若技术和经费上允许，应适当投入资金。4）新方案月度燃料消耗分析需在项目交接前提供给技术 /设施经理或技术支持团队，以确保所有可行的节能措施 都贯彻于所有项目中。将BMS设备加入所有项目中，且标准

17、规格可用于所有情况。5）良好日常管理清单a室内取暖/冷却?确保无人区域或下班后，特别是只在白天占用的区域，关闭取暖/冷却系统。?在计划更新或现代化时，考虑使用最优控制器或时间转换区域控制，以确保晚上无人区域的取 暖/制冷标准降低（有防结霜及预热时间需求）。如果白天办公区域能分区控制，可实现大量节能。?需要时才能使用核准的辅助电热器，且只能作为暂时措施。检查取暖/制冷装置使用时的浪费现象并排除使用，如：更换恒温器设置，截断气流或改进初始热源。?鼓励员工关闭散热器。This document contains trade secrets and proprietary information of

18、 ARAMARK, Inc. Disclosure of this publication is absolutely prohibited without the express written permission of ARAMARK, Inc.? 2012 ARAMARK, Inc. All rights reserved.Page 6 of 12Procedure程序能源管理政策与程序?鼓励员工报告持续过热或过冷的区域，并检查恒温器设置、平衡热发射器。6）锅炉房确保锅炉高效运行。这会是管理工作最重要的措施。以下检查及维护工作需按照时间表定期执行。?测试锅炉燃烧率保证燃料空气率最优化?

19、检查燃油在正确的温度和压力?控制燃烧避免不必要的水质排放?清洁管道及其他热交换表面并做好维护?检测废气中氧气含量和排气温度。定期测试，检查积垢是否破坏热交换，随之进行清洗?检查排气道畅通并有适当排气流量?检查泵、控制装置和燃烧装置，防止故障或效率低。?维修疏水器?清洗过滤器?确保固体总溶解量控制在厂家补给水限度内。?检测补水，降低积垢?考虑引进先进燃烧火枪控制器及热回收可能性?选择锅炉是否在最优功率运行。在接近额定输出时，锅炉工作效率最高。?检测蒸汽压力，确保蒸汽压力不要高于需要?旨在调整蒸汽需求量，确保锅炉负荷平衡。?给锅炉操作员及工程人员进行设施有效操作培训。7）管道?检查所有管道绝缘是否

20、达到现有经济标准?定期检查绝缘情况8）室内热水服务?.鼓励员工报告龙头滴水情况?对热水器进行绝缘，检查漏水情况?记录、分析热水需求和各分流点；日后服务更新或合理化可利用夜晚关闭或更换长的水管，可 提供本地热水器以隔离分流点。?检查水温，避免达到一定水温前过量排水。措施必须符合微生物控制要求。“保持卫生，控制军团菌”通风及空调? 鼓励员工关闭门窗。宣传打开门窗的能耗。This document contains trade secrets and proprietary information of ARAMARK, Inc. Disclosure of this publication isa

21、bsolutely prohibited without the express written permission of ARAMARK, Inc.? 2012 ARAMARK, Inc. All rights reserved.Page 7 of 12Procedure程序能源管理政策与程序?鼓励员工在晴天拉上窗帘，减少空调负载。?检查通风是否过量，是否符合国家标准。尽可能减少风量。?区域无人时应关闭或降低空调风扇速度。?定期检查管道或大楼漏风处，并密封。?为空调系统制定定期维护计划，包括：清理和给风扇上润滑油清理、更换过滤器检查空气管道、水管绝缘检查湿度、温度、气流控制?确保制冷和预热

22、/制冷不要放在一起?检查潜在的空气再循环。此项仅当空气传染疾病不会有交叉传染的风险时才可进行。几所医院或大楼可进行再循环，如：治疗区域、大部分非特殊部门、部分住院部?考虑使用热回收系统?确保取暖/制冷系统及空调控制连接，避免同时操作。10）控制?定期检查温度控制设置，如必要，进行再校准。检查和调整控制的成本非常低，回报率却比较 高。能源管理系统或BMS使检查工作变得容易，且能加快纠正措施的执行。?利用太阳能或其他热能。一项医院多床位房间的研究显示，朝南的病房取暖所用能源比朝北的病房少22% ;考虑增加恒温散热阀或区域恒温器，有效利用此项潜在节能措施。?旨在控制持续需要取暖/制冷、通风/照明系统

23、的区域，使其区别于只在白天使用的区域。?考虑添加夜间照明控制设备（照度、区域、时间控制、感应器等）在持续使用的区域。?在有防结霜和优化启动装置的情况下，考虑仅在白天使用的区域里非工作时间内关闭取暖/制冷装置。?.当更新控制装置时，选择符合大楼大小和结构复杂性的最简单的系统。?适当使用可锁定的控制。11）照明?.无人区域不要开灯?只需要少量照明时不要开所有的灯?适当使用窗外和天窗自然光?保持屋顶灯和灯配件清洁?.检查照度是否过度?当区域要进行现代化或翻新，以下保洁和管理点需注意：-浅色装饰This document contains trade secrets and proprietary i

24、nformation of ARAMARK, Inc. Disclosure of this publication isabsolutely prohibited without the express written permission of ARAMARK, Inc.? 2012 ARAMARK, Inc. All rights reserved.Page 8 of 12能源管理政策与程序Procedure 程序达至可以用低度照明的经济照明装置照明系统结合工作岗位的独立照明使用具有良好功率因数的高效灯。安排不同区域照明，能关闭不用的区域照明，如：将边缘照明开关分开使用方向定位灯罩、反射

25、镜及散光器.确保开关便于更换考虑在灯多开关少的区域添加开关?考虑自动照明控制可能的好处?委派专人在间歇性使用区域不用时关闭不用的灯12）设备?设备不用时需关闭13）厨房?满负荷时才开启洗碗机?给员工进行热水经济使用模式措施的培训，定期指导如何正确使用洗碗机和进行设备清洗。?定期对洗碗机进行维护? Keep refrigerator doors closed and check seals.关闭冰箱门、检查密圭寸性?确保冰箱散热清洁、无霜，冰箱内有足够空气流通空间，并远离散热设备?制冷区域要充分利用。满负荷的冰箱制冷能耗不会比部分使用的冰箱能耗高多少?考虑在烹饪设备上安装定时器?大烤箱的预热/制

26、冷不应超过10-14分钟，油炸锅则不超过5分钟。延长预热/制冷会造成浪费。?要频繁清理设备的积垢、水垢和锈，否则会影响热传递。?定期维修以确保取暖/制冷设备、燃烧器喷嘴、恒温器、密封、阀、开关工作正常14）大楼结构?确保大堂大门适当关闭，并定期检查自闭系统，防止外来风流进入。?检查门窗的密封条是否损坏或不足。储存足够的备用密封条。?在外墙的散热器后增加隔热箔，既便宜又有成本效益。?鼓励员工在日落前关闭窗帘。?使用遮阳装置，降低空调区域的制冷负荷?考虑采取能效措施，定期维护、改造。维护时进行各系统保温和大楼外墙密封处理和门窗防风处理通常更经济，对日常运营产生的影响也最小11.楼宇、设施-设计Th

27、is document contains trade secrets and proprietary information of ARAMARK, Inc. Disclosure of this publication isabsolutely prohibited without the express written permission of ARAMARK, Inc.? 2012 ARAMARK, Inc. All rights reserved.Page 9 of 12Procedure程序能源管理政策与程序i）简介此规格可作为大楼管理系统所有现场工作的模型。对此规格进行的任何主要

28、更改都要经过设施经理或项目经理批准。虽然专门区域需要进一步详细讨论，如：锅炉房、空调设备等，总原则适用于所有合同。2）新与现有系统的交接连接新与现有系统要仔细考虑各个方面，以确保系统的降级程度最小。以下要点要充分考虑：用户名、密码等准入条件确保系统操作政策和程序不被忽视所有新设备要与系统相连，包括主要管线接线各软件程序定义要经批准和认可格式,所有软件程序和系统设置要尽量降低现有系统的影响3） 特性I每份合同中需包含以下特性：所有参数必须完全可调整所有要点均有走势设置要充分考虑在楼宇规划图上的所有设备房设有全面而活泼的制图，每个制图都能用鼠标来控制编制智能分站，在主机发生故障时，分站能以独立模式

29、自动启动取暖/制冷默认条件。仔细检查取暖/制冷和通风设备的交接控制，如有任何缺陷，通知技术经理以下为温度标准参考，其他标准可在技术经理同意后应用温差+ / - 0.5 o C高低限度+ / - 3 o C过滤器增量+ / - 1 o C考虑安装本地警报显示系统故障和控制问题4）调试、培训、存档调试调试要让技术经理满意。正常情况下，需 7天紧密检测，并选择更合适的时间进行回访。培训每各项目都要进行培训，至少要对系统进行详尽的演示存档所有项目应有整个文档系统：包括竣工图纸、技术操作手册、操作指南。文档中确切的表格由技术 经理批准。图纸要存储为CAD格式。This document contains

30、 trade secrets and proprietary information of ARAMARK, Inc. Disclosure of this publication isabsolutely prohibited without the express written permission of ARAMARK, Inc.? 2012 ARAMARK, Inc. All rights reserved.Page 10 of 12Procedure程序能源管理政策与程序12.楼宇、设施设计节能1） 简介.设计的全过程应认真考虑能耗，包括可行性、成本、能效。设施经理要充分与客户、项

31、目组沟通后，将所有与节能有关的额外成本构成初始成本，并保留详细记录。2）节能措施范围楼宇自控系统 每个方案里加入全面的楼宇自控系统仪表所有项目都要充分使用仪表，使用“脉冲”型仪表，并连接信号到楼宇自控系统，记录每月总需求量和最大需求量。蒸汽仪表为 Gervase 类型控制 所有控制需为直接数字控制，一般来说没有局部控制。关键区域才有局部控制。取暖/制冷 能源利用效率在整个设计过程中都要认真考虑，以下应用中也要仔细评估?使用冷凝锅炉要联合直接流向补偿，利用其他方法供应稳定温度要求的生活热水?取暖/制冷系统内部分区，以降低能耗。根据方向、使用模式等分区，可根据区域无人情况关闭系统。?多个锅炉安装时，应安有后端阀以压力隔离没有燃烧的锅炉。但要充分考虑腐蚀的影响。?考虑水力平衡的条件、恒温器散热阀与当前预设平衡设备3）空调、通风很难界定严格规则，但可对以下设备进行评估。?非办公时间减少空气交换率?用废气再循环系统取代“排出”系统?结霜盘管位置和参数要仔细考虑?.防止取暖/制冷设备在同时使用? 使用直接数字控制的楼宇