[江苏]未来科技生态复合新城住宅样板房方案

1、苏州吴中太湖住宅项目方案文本证叩？初严 月产iuaw咖 U如呻 五 111:Jil-1 平 四 叩 ）， 气叩JUIl劝迈f.SiJZ 妒叨，可气5严 加0 严 沪。严了吁 ？劝1o7pn1 11E吁:fi,11叨如u u 加r 础 V ?+JIUI V :1 石 J 爪厅,:,.,反又比心 - ; ,.,y, ,;. e, o动主 0 ,、.,出, ,叩,忒)V三心 o n- 0,0,1.介. ,.,之，儿淳 ,，.,.v,.如, .,才,叮,廿.X 心 1.,.:,. 飞 . ,. 心 , . .心心飞J叩，.,.,.,、竺，C 心 , _; 心 ,. II 叩 d .er 工 h 10

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3、roject Introduction / 项目概括.Design Concept / 设计概念.Show Unit Layout Plan Proposal / 样板房平面.Show Unit Perspective/ 样板房效果图.Public Area Layout Plan Proposal / 公区平面.Public Area Perspective/ 公区效果图Project Introduction项目概括人杰地灵 四通八达临水而居 得天独厚I客户研判I目标客户筛选客户筛选考虑企业诉求：跳脱区域，对标全市高端客户授决111119 贰酌雪 户 丛构量 臭嚼薹，日蘑叩 切晴簧曦改喜卢

4、为支 真次为川蟾“谝喜户m:r,旺旺桌, . ,80 . 氐,立-= - 主姑苏区客户：地缘性强，地段抗性较大O 侧宁屯”贩诀贰叩 8旬钓喜户灶药幔骨置畸夕 占竺 胃,., 价棒1l辱，针雹愕户提升曦a,价一勹千,-:了 I 30I 心，一- -,重. .一.夤. . . . ,. 叩 戴 啊 彝，-板块内部：认可地段价值，缺乏高品质产品O-竺，。忙. .六:n钡块攘 霉囚 日寅 帕害 户 洛构最 臂畴屡， B 腻以膺让 刚书 喜卢为玉，具从力价檐外灌害户_,一. .士 盔 士主主园区客户：支付能力强，可以产品稀缺性为切入口目标客户比例。，50%园区J资产配置为主J关注打这档次与产品稀皿核心客

5、户面端客。，城西主要客户 念端改善客30%J主要为高新区和灵中产业园等品质外溢客户J突茫品力和社四滚J看配睬渭力。，15%主要客户外地投资客J主雯为上海客J认可苏州城市价值，投 资自住井重.5o0/次要客户 城区机会客J苏州主城内区部客户J地，关注产品 力、社区配套和宁区园区高端客户的敏感点排：序资源稀缺性 社区品质 物业服务，项目产品规划上应侧重打造低密或大平 层等高端物业， 营销推广时将社区景观设计和会所体验前，置同 时细致的物业服务强化项目高端感资源占有10社区配套户型装修物业服务社区景观每个敏藤“气最能打动害户的价恒输出点：资涯占有： 地 段潜力，稀缺 景观，高端物业 ，开发商品牌等

6、户型姨修：尺 度感 ，功能性，装修品牌，风格， 人性化细节等 社区景观： 社区 主 入口 ，集 中 景观，入 户 动线等物业服务：资质认证 ， 人员素质，私 人服务等 社区配套： 私密会客，高端健身，圈 层交际等园区客户再次置业多为资产配置，所以核心关注资函饼甜R性，表示 身份同时资源占；有从园区高溢价项目可看出，园区高端客户首要关 护 妞 装修品质，其实是杜区景观次挡，物业和会所配套相对弱。数据来源园区个案调研研（唐判宁府，铅悦西湖，苏州铅悦府星公元）名邸打造太湖未来科技生态复合新城黑白灰流线感 未来感建筑及景观以流畅的线条为单色性质并带曲线气质，搭配弧形玻璃， 营造出平静而又精细的立面呈现

7、, 虚与实之间，凸显当代气质与浓郁 雕塑感的艺术气息。本案将基于地理位置，项目特点，以现代多变及前卫的手法运用于项 目中，解读建筑及景观语言，注重空间布局的合理性及功能性，营造 雅奢精致、时尚潮流的空间氛围，通过不同材料的颜色、造型、质感 的搭配，定制一场卓越、精致、内敛的轻奢体验之旅。Design Concept设计概念君到姑苏见，人家皆枕河。.送人游吴唐 杜荀鹤凝水成滴，溅滴成花落花成漪，扩漪成澜滴水漪 澜凝水成滴滴水溅滴成花滴水滴水落花成漪漪澜扩漪成澜漪澜漪澜 168 Layout Plan Proposal168平面图苏州吴中太湖住宅项目- 168户型原始平面Original Plan

8、苏州吴中太湖住宅项目168 户型-平面优化Layout Plan Proposal平面优化苏州吴中太湖住宅项目168 户型-平面优化Ceiling Plan天花平面收纳系统苏州吴中太湖住宅项目168 户型-收纳系统Layout Plan Proposal收纳系统Welcome to B&B ItaliaAn extraordinary convergence of design and industry, the expression of a contemporary approach.People, ideas, places, projects and products are what

9、 make B&B Italia unique, now as ever.An adventure that validates courageous vision.A story and an identity that unwaveringly focuses on the future.The Fil Noir little armchair has the same elegant design and enveloping shape as the eponymous armchair. A little armchair that beautifully blends formal

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12、GIVAL side table 苏州吴中太湖住宅项目- 168户型FF&E软装方案客厅苏州吴中太湖住宅项目- 168户型FF&E软装意向客厅苏州吴中太湖住宅项目- 168户型Perspective 餐厅效果图苏州吴中太湖住宅项目- 168户型Perspective 餐厅效果图细节苏州吴中太湖住宅项目- 168户型FF&E软装方案餐厅21苏州吴中太湖住宅项目- 168户型Color Elevation立面图厨房ELE 1ELE 2台面人造石烤漆板 墙砖夹丝玻璃不锈钢苏州吴中太湖住宅项目- 168户型FF&E软装意向厨房苏州吴中太湖住宅项目- 168户型Perspective 主卧效果图苏州吴中

13、太湖住宅项目- 168户型Perspective 主卧效果图细节苏州吴中太湖住宅项目- 168户型FF&E软装方案主卧室苏州吴中太湖住宅项目- 168户型Color Elevation立面图主卧室-衣帽间12木饰面壁纸夹丝玻璃不锈钢地板ELE 1内ELE 2内ELE 1外ELE 2外苏州吴中太湖住宅项目- 168户型FF&E软装意向主卧室-衣帽间苏州吴中太湖住宅项目- 168户型FF&E软装意向主卧室苏州吴中太湖住宅项目- 168户型Perspective 主卫效果图苏州吴中太湖住宅项目- 168户型Perspective 次卧效果图苏州吴中太湖住宅项目- 168户型Perspective 次

14、卧效果图细节苏州吴中太湖住宅项目- 168户型FF&E软装方案次卧室1苏州吴中太湖住宅项目- 168户型次卧卫生间Color Elevation立面图台面大理石木饰面 墙砖ELE 1苏州吴中太湖住宅项目- 168户型Color Elevation立面图次卧室1木饰面壁纸 不锈钢 地板ELE 1苏州吴中太湖住宅项目- 168户型FF&E软装方案次卧苏州吴中太湖住宅项目- 168户型FF&E软装意向客厅苏州吴中太湖住宅项目- 168户型Color Elevation立面图书房1ELE 1木饰面壁纸 不锈钢 地板苏州吴中太湖住宅项目- 168户型Project软装方案书房苏州吴中太湖住宅项目- 16

15、8户型Color Elevation立面图卫生间1台面大理石木饰面 墙砖ELE 1苏州吴中太湖住宅项目- 168户型FF&E软装意向卫生间苏州吴中太湖住宅项目- 168户型FF&E材料板洗手台台面石材卫生间墙地面卧室木地板地面石材通用木饰面厨房移门夹丝玻璃厨房墙地面客厅背景皮革通用不锈钢客餐厅及主卧墙纸主卧背景墙客卧及次卧墙纸书房墙纸12345687910111213207 Layout Plan Proposal207户型平面图苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Original Plan原始平面苏州吴中太湖住宅项目207 户型-平面优化Layout Plan Proposal平面优化苏州吴中

16、太湖住宅项目207 户型-平面优化Ceiling Plan天花平面收纳系统苏州吴中太湖住宅项目207 户型-收纳系统Layout Plan Proposal收纳系统方案1heH ig hligh住dBrand.S O L OM ON & / Un l.Lre want to 红 毡 屁 beau击r.11. int -er e 痴g0 中也如t 沪 u w 函t fi nda叩w 归七 叫 se, wh et 垣 r it ES c u 叩n Products ar- 炉蚐的b ri芒.Solomon-&IJ/u -s wi 可 k in g 的th e h 句 h 竺 itS 岱 ncta

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19、s a.mpl 佳anti 扣mitu芘s in g m eta l在 平 和 n.g mu邯比 co lo rlfu1 区 扎etteofooloL.I.rs 印d e;伯王芯207 Show Unit Perspective207样板房效果图苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Mood Board色彩搭配苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Perspective 客厅效果图苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Perspective 客厅效果图细节苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Perspective 客厅效果图苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Perspective 客厅效果图细节苏州吴中太湖

20、住宅项目- 207户型Color Elevation立面图客厅12木饰面皮革 壁纸皮革 不锈钢烤漆板大理石夹丝玻璃大理石ELE 1ELE 2苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Project立面图玄关1ELE 1木饰面壁纸 不锈钢大理石苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Project软装方案客厅苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Project软装方案客厅苏州吴中太湖住宅项目- 207户型FF&E软装意向客厅苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Perspective 餐厅效果图苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Perspective 餐厅效果图细节苏州吴中太湖住宅项目- 207户型FF&E软装方案餐

21、厅12苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Color Elevation立面图厨房夹丝玻璃台面人造石烤漆板不锈钢 大理石ELE 1ELE 2苏州吴中太湖住宅项目- 207户型FF&E软装意向厨房苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Color Elevation立面图走道1ELE 1 外ELE 1 内木饰面不锈钢墙纸烤漆板 大理石苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Perspective 主卧效果图苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Perspective 主卧效果图细节苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Feature Wall皮雕背景墙实景案例主卧室苏州吴中太湖住宅项目- 207户型FF&E软装方案主

22、卧室苏州吴中太湖住宅项目- 207户型FF&E软装意向主卧室21苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Color Elevation立面图主卧室-衣帽间木饰面皮革 不锈钢夹丝玻璃地板墙纸皮革ELE 1内ELE 2内ELE 1外ELE 2外苏州吴中太湖住宅项目- 207户型FF&E软装意向主卧室苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Perspective 主卫效果图苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Perspective 主卫效果图细节苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Perspective 次卧效果图苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Perspective 次卧效果图细节苏州吴中太湖住宅项目- 207

23、户型Color Elevation立面图次卧室1木饰面不锈钢 墙纸 地板ELE 1苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Project软装方案次卧室1苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Color Elevation立面图次卧卫生间木饰面皮革 不锈钢石材 墙砖ELE 1苏州吴中太湖住宅项目- 207户型FF&E软装意向卧室苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Color Elevation立面图卧室1木饰面不锈钢 墙纸 地板ELE 1苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Project软装方案卧室苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Color Elevation立面图卧室1木饰面不锈钢 墙纸 地板ELE 1苏

24、州吴中太湖住宅项目- 207户型Project软装方案卧室苏州吴中太湖住宅项目- 207户型FF&E软装意向卧室苏州吴中太湖住宅项目- 207户型Color Elevation立面图卫生间1木饰面皮革 不锈钢石材 墙砖ELE 1苏州吴中太湖住宅项目- 207户型FF&E软装意向卫生间苏州吴中太湖住宅项目- 207户型FF&E材料板厨房墙地面地面波打地面石材厨房移门夹丝玻璃卧室木地板洗手台台面石材通用木饰面通用不锈钢客厅及主卧皮革客餐厅及主卧墙纸次卧墙纸客卧墙纸镜柜边框皮革主卫镜柜墙面卫生间墙地面123456789101112131415Public Area Layout Plan Propo

25、sal公共区平面图苏州吴中太湖住宅项目- 公共区Layout Plan Proposal平面图3#地上一层大堂&电梯厅原始平面苏州吴中太湖住宅项目- 公共区Layout Plan Proposal天花平面图3#地上一层大堂&电梯厅苏州吴中太湖住宅项目- 公共区Layout Plan Proposal平面图3#地下一层大堂&电梯厅原始平面苏州吴中太湖住宅项目- 公共区Layout Plan Proposal天花平面图3#地下一层大堂&电梯厅苏州吴中太湖住宅项目- 公共区Layout Plan Proposal平面图4#地上一层大堂&电梯厅原始平面苏州吴中太湖住宅项目- 公共区Layout Pla

26、n Proposal天花平面图4#地上一层大堂&电梯厅苏州吴中太湖住宅项目- 公共区Layout Plan Proposal平面图12#地上一层大堂&电梯厅原始平面苏州吴中太湖住宅项目- 公共区Layout Plan Proposal天花平面图12#地上一层大堂&电梯厅苏州吴中太湖住宅项目- 公共区Layout Plan Proposal原始平面14#地上一层大堂&电梯厅原始平面苏州吴中太湖住宅项目- 公共区Layout Plan Proposal天花平面图14#地上一层大堂&电梯厅Public Area Layout Perspective公共区效果图苏州吴中太湖公区Perspective地

27、上一层14#楼效果图木饰面大理石（墙面）大理石（地面）夹丝玻璃苏州吴中太湖公区Perspective地上一层14#楼 电梯厅走道效果图大理石（墙面）大理石（地面）苏州吴中太湖公区地上一层4#楼Color Elevation电梯厅立面图2134ELE 1ELE 2ELE 3ELE 4苏州吴中太湖公区3#地上一层大堂&电梯厅Color Elevation电梯厅立面图1ELE 1苏州吴中太湖公区Perspective电梯轿厢效果图仿古铜拉丝不锈钢大理石（地面）防火板艺术玻璃黑镜Public Area Layout Perspective公共区效果图回顾木饰面大理石（墙面）仿古铜拉丝不锈钢大理石（地面

28、）夹丝玻璃苏州吴中太湖公区Perspective地上一层3#楼效果图苏州吴中太湖公区Perspective 地下一层3#楼效果图木饰面大理石（墙面）仿古铜拉丝不锈钢大理石（地面）苏州吴中太湖公区Perspective地上一层4#楼效果图木饰面大理石（墙面）仿古铜拉丝不锈钢大理石（地面）夹丝玻璃苏州吴中太湖公区Perspective地上一层12#楼效果图大理石（墙面）大理石（地面）夹丝玻璃苏州吴中太湖公区Perspective地上一层14#楼效果图木饰面大理石（墙面）大理石（地面）夹丝玻璃苏州吴中太湖公区Perspective地上一层14#楼 电梯厅走道效果图大理石（墙面）大理石（地面）苏州吴中

29、太湖公区公区实景参考图苏州吴中太湖公区FF&E材料板通用木饰面通用不锈钢墙面石材地面石材轿厢墙面轿厢背景背景墙夹丝玻璃1234567Thank You !谢谢】1IiI暑嘈匾邕雪咖.,.量 ,I言I.iI I甲1IIII IIg-.l-,晕J- 1I .i，I 榆l li胞111IIllllIiII-ll.61111旨胃 t1J1- I . 嬉,. .廖.蠡.lo I .圈.墨 曼IaaI !I,.a暑 蠡. 盲 1,. , rtrt 1 嘈伽员 ,.,.遭, 勤 ,. , 遍查一曜覃皇逾霾.a I 嘈. . 庸 ti! .嘈 ,.it,I 1 rw 售霞 . ,fii , . - .圈 圈甲

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