室内装潢拆迁补偿估价重置成新价格测算参照表附件十

1、附件十：室内装潢拆迁补偿估价重置成新价格测算参照表类别序号项目等级单位单价备注T楼地面装修项目ZQ1.1预制水磨石地块m225-351.2本色水磨石地面m215-251.3彩色水磨石地面m235-501.4地砖m230-501.5抛光地砖m240-8040cm*40cm增20%,50cm*50cm增50%1.6缸砖m225-301.7普通花岗岩地面m215-701.8大理石地面m250-701.9塑料地毯m251.10席纹木地板m220-401.11条木地板m250-280含木楞、油漆等1.12免漆实木地板（架空）m280-280含木楞等1.13复合木地板m215-601.14木踢脚线m10-

2、20（二）贴面类2.1白瓷砖m225-35含压顶砖2.2花瓷砖m220-60含压顶砖2.3马赛克m225-302.4墙砖贴面m230-50（二）贴面类2.5普通夹板墙面m220-50普通夹板、水曲柳，含龙骨、油漆2.6高档夹板墙面m245-100榉木、柚木、樱桃木、枫木等，含龙骨、油漆2.7软包m210-50含夹板衬底2.8墙纸墙面m23-82.9墙布墙面m210-202.10门窗套m10-30含龙骨、油漆2.11窗帘盒m8-20含龙骨、油漆2.12夹板面层m26-15含油漆2.13夹板隔断m220-80含双面油漆，龙骨2.14纤维板隔断m215-30含双面油漆，龙骨2.15铝塑板墙面m210

3、-802.16水刷石m25-102.17彩色水刷石m28-12（三）3.1铝合金门m280-1003.2铝合金窗m260-90门3.3铝合金纱门窗m220-403.4绿纱木门窗m230-60窗3.5塑钢门窗m270-100类3.6塑钢纱窗m220-403.7卷帘门m260-90按洞口尺寸，高度加60cm计算面积3.8不锈钢无框门m2100-300含不锈钢龙门架、地弹簧、门拉手、门夹3.9钢管防盗门窗m240-503.10不锈钢防盗门窗m250-85含内衬铁条4.1纤维板吊顶m212-25含龙骨、油漆、线条4.2普通夹板吊顶m225-70含龙骨、油漆、线条（四）4.3高档夹板吊顶m235-90榉

4、木、柚木、樱桃木、枫木等，含龙骨、油漆、线条天4.4玻璃吊顶m230-80含龙骨、线条棚4.5扣板吊顶m210-25含龙骨、线条4.6石膏吊顶m220-35含龙骨、油漆类4.7石膏线脚m4-64.8木线脚m3-125.1厨房吊柜m280-150按正投影面积（五）家5.2普通固定木柜m260-250普通夹板、水曲柳，按正投影面积具类5.3高档固定木柜m2100-300榉木、樱桃木，枫木，按正投影面积5.4木柜门m250-80仅指砌体上安装木门6.1铁楼梯m270-150按水平投影面积（六）6.2水泥楼梯m250-80楼房楼梯无论内外均不计算，按水平投影面积楼6.3木楼梯m2150-300含扶手，

5、楼房楼梯无论内外均不计算梯6.4不锈钢扶手m60-100含栏杆6.5铸铁栏杆m280-1206.6木扶手m230-100含栏杆单眼150-300含瓷砖贴面（七）7.1家用灶双眼座250-350含瓷砖贴面装修设备设施砼灶台150-250贴面另计7.2普通水池只30-40含管件7.3搪瓷水池只35-60含管件7.4单眼不锈钢水池只80-120含管件7.5双眼不锈钢水池只120-180含管件7.6浴缸（搪瓷）只150-400含砌体及管件7.7座便器套200-400含水箱、管件等7.8洗脸池套30-60含水箱、管件等7.9花岗岩台面m265-1508.1方木有付楞木阁甲m2200-350洋松或杉木板、

6、楞乙m2150-250洋松或杉木板、楞8.2方木无付楞木阁甲m2150-250洋松或杉木板、楞（八）阁板乙m2100-200洋松或杉木板、楞8.3元木有付楞木阁甲m2150-250杉木板、楞乙m2120-200杉木板、楞8.4元木无付楞木阁甲m2100-200杉木板、楞乙m280-150杉木板、楞8.5砼桁木板阁m270-150钢架楞木阁相同8.6水泥阁m250-709.1布遮阳m220-25含不锈钢、方管骨架9.2玻璃钢罩个25-409.3玻璃钢遮阳m220-30含不锈钢、方管骨架9.4玻璃钢瓦张4.0-109.5石棉瓦张3.0-89.6石棉瓦遮阳m212-18含方管骨架甲m270-90连墙

7、基、实砌墙、压顶9.7围墙乙m240-60连墙基、实砌墙、压顶仇）丙m215-40连墙基、空斗墙、压顶9.8石驳岸m280-200含基础其9.9自来水管m5-10表后部分（不含成套住宅）9.10水嘴、凡尔只8-15它9.11深井座150-2009.12土井座200-300连井台、下水道附9.13室外水泥地m215-409.14室外砖地m210-20属9.15老虎窗座200-300物9.16房基m30-509.17粪坑个30-509.18沼气池个150-2509.19猪圈、厕所个100-200独指独立住宅9.20花坛个30-100贴面9.21护坡m215-40石砌护坡参照驳岸标准9.22简易棚m

8、230-609.23化粪池只100-2509.24屋顶水箱座100-2009.25太阳能热水器台200说明：1.估价工作中，用材和成新率与本细则标准有差异的，由估价机构按实调整。2.以上标准包含土建工程费、水电工程费及材料差价等综合因素。附件十一：建筑物的成新因素确定表一）房屋成新评定等级及说明表完损等级成新评定说明新旧程度折余率完好房按房屋完损等级评定标准的相关规定执行。全新100%九成新90%八成新80%基本完好房七成新70%六成新60%一般损坏房五成新50%四成新40%严重损坏房三成新30%危险房不足三成新30%以下二）房屋成新上限表（限值）结构房屋类别超过40年36s40年31s35年

9、26s30年21s25年16s20年1215年10年以内钢混住宅6.577.588.599.5非住宅66.577.588.59按实际情砖混住宅66.577.588.59况评定非住宅5.566.577.588.5砖木住宅5.566.577.588.5按实际情非住宅5.566.577.588.5况评定，使木住宅5.566.577.588.5用5年以非住宅55.566.577.58上的房屋简易住宅0034.55.567成新率上非住宅000455.56.5限应不超单层工业厂房66.577.588.59出9.5。注：成新率根据被拆迁房屋耐用年限和实际保养程度确定，上限参照此表。附件十二：市区拆迁房屋等级

10、和建安工程重置价格标准类别等级结构装修及设备状况元/m2钢混凝土结构高层1钢筋砼基础，钢砼框架或剪承重、砖墙围护、外墙面砖或涂料、内墙中级抹灰普通水泥地面、铝合金或塑钢门窗、水、电、卫、消防设施齐全。1200多层1钢筋砼框架承重，钢筋砼基础，实砌墙围护或填充墙，钢筋砼屋面或钢屋架，木基层，水磨石地面，铝合金门窗或塑钢窗，木门，水、电、卫、消防设施齐全，适用多层办公和外墙面均为面砖商业用房。9002钢筋砼框架承重，钢筋砼基础，砖墙围护，铝合金窗或钢窗，水、电、卫、消防设施齐全。7203部分钢筋框架承重，砖墙承重围护，钢窗，木门，水、电、卫设施齐全，结构较为简单。600混合结构单元式住宅、办公用房

11、1砖或钢筋砼条基，平坡屋面，现浇板或空心板楼层，铝合金或塑钢窗，水、电、卫实施齐全，户型新型，适用于四层以上近年新建的多层住宅楼。7102砖或钢筋砼条基，平坡屋面，多孔板楼层，砖墙或砼大板墙，钢窗或木窗，水、电、卫设施齐全，适用于四层（含四层）以上成套住宅。6003砖或钢筋砼条基，平坡屋面，多孔板楼层，钢窗木门，实砌墙,水、电设施齐全，含公厕，适用于三层（含三层）以上单元非成套住宅。460普通房屋1砖或钢筋砼条基，平坡屋面，多孔板楼层，实砌墙，钢窗或木门窗，水、电齐全，适用一般民用建筑。4502砖或钢筋砼条基，空斗墙，平本瓦望砖屋面，多孔板或砼小梁板楼板，砼楼梯，水泥楼地面，普通钢，木门窗，水

12、电俱全。4003多孔板，砼小梁板屋面，空斗墙，水泥地或砖地，普通木门窗,有水电。320砖木旧式1望板基层（部分双层），小瓦屋面，半元椽方木桁条，杉木立帖，排柱齐全，正砖实砌墙，薄板天棚，双层木楼板，较好的木楼梯木间壁，木门窗制作讲究，带裙板，企口木地板，明间方砖地，有水电。6502望砖（板）小瓦屋面，半元椽，木桁条较粗状杉木立帖排柱齐全，薄板天棚，木间壁，普通木门窗，前沿格子门窗，木地板,乱砧填充墙或木间壁，有水、电或公用水。5503小瓦屋面，望砖基屋，半元椽，木桁条，杉木立帖屋架用料一般，普通木门窗，水泥地（或不规则地板）乱砖填充墙，有水电或公用水。450砖木旧式4小瓦屋面，芦菲或纤维板基屋

13、，半元椽，木桁条，杉木立帖屋架用料一般，普通木门窗，水泥地（或不规则地板）乱砖填充墙，380有水电或公用水。5小瓦屋面，芦菲、芦便垫层，杂木椽，木桁条用料较小，有立帖山墙，简易木门窗，简易间隔墙，水泥地或砖地，有水电或公用水。320砖木新式1砖或钢筋砼条基，实砌墙承重，木桁条，洋松木屋架，平瓦屋面，内外粉刷硬大楼地板西式木楼梯，用料讲究，制作精细（起线雕花）的硬木门窗，薄板吊平顶，水电卫生设备俱全，庭院或花园洋房。7002老式木楼清水墙，砖或钢筋条基，木桁条，普通木楼地板、木楼梯，木屋架，平瓦望砖（木望板）屋面，内外粉刷，普通吊平顶，有水电。5503砖或钢筋条基，平瓦望砖屋面、木桁条、半元椽一

14、般木屋架，砖墙承重，内外粉刷，木楼板，木楼梯，水泥地，钢窗，普通木门窗，有水电。4504砖或钢筋条基，平瓦望砖屋面、木桁条、半元椽一般木屋架，砖墙承重，内外粉刷，水泥地，钢窗，普通木门窗，有水电。4005砖基础，砖墙承重，木桁条用料一般或砼桁木椽，有木屋架，平瓦屋面，芦便或纤维板基层，普通木门窗，水泥地，有水电。3606砖墙，平瓦屋面，杂木椽，杂木桁砼桁简易木门窗，水泥地，有水电。300其它结构1土墙，部分砖墙、木柱、木桁条、本瓦、望砖屋面，木板或砖墙分间，门窗尚好，水泥地或砖地，有水电。3002土墙，部分砖墙，杂木桁条或桁条，砖墙分间，门窗一般，砖地（部分水泥地），有水电。2503不规则木屋架，木或钢筋砼桁