2012年中国房地产指数系统百城价格指数报告_secret

1、PAGE PAGE 52012年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告 HYPERLINK o 中国指数研究院 t _blank 中国指数研究院报道：根据 HYPERLINK o 中国房地产指数系统 t _blank 中国房地产指数系统 HYPERLINK o 百城价格指数 t _blank 百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年5月，全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月环比跌幅基本持平，环比下跌的城市个数增加2个，跌幅在1%以上的有17个城市，较上月增加3个。同比来

2、看，全国100个城市住宅均价再次下跌，跌幅为1.53%，比上月扩大0.82个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米，环比上月下跌0.50%，与去年同期相比下跌3.20%，连续第5个月同比下跌，跌幅进一步扩大。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5700元/平方米，与上月持平。总体来看，5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌；十大城市均价同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大。在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价，但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持

3、低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售，全国房价总体仍维持稳中有降的趋势。 百城住宅价格环比2012年4月涨跌幅分析2012年5月，住宅价格环比4月上涨的26个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：张家港、南昌、福州、宝鸡、桂林、厦门、湛江、东营、大连、银川，前8个城市涨幅超过1%，其中，张家港、南昌涨幅超过1.5%；福州、宝鸡、桂林、厦门、湛江、东营涨幅在1%-1.5%之间；其余2个城市涨幅在1%以内。另外，湘潭、保定、邯郸等16个城市环比上涨，湘潭、保定、邯郸涨幅分别为0.48%、0.47%、0.45%；南通、鞍山等13个城市涨幅均不超过0.30%。2012年5月，住

4、宅价格环比4月下跌的73个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：淮安、洛阳、泰州、台州、吴江、北海、汕头、芜湖、新乡、营口，前7个城市跌幅超过1.5%，其中，淮安、洛阳、泰州跌幅分别为1.92%、1.86%、1.84%；台州、吴江、北海、汕头跌幅在1.5%-1.7%之间；其余3个城市跌幅在1.2%-1.5%之间。另外，绍兴、宿迁、淄博等63个城市环比下跌，绍兴、宿迁等7个城市跌幅超过1%；上海、武汉、宜昌等28个城市跌幅在0.5%-1%之间；东莞、成都等28个城市跌幅在0.5%以内。 百城住宅价格同比2011年5月涨跌幅分析 2012年5月，百城住宅价格同比2011年5月下跌1.53%，跌幅较上月

5、扩大0.82个百分点。有40个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月减少11个，其中，桂林、厦门、呼和浩特涨幅分别为5.35%、5.25%、5.06%；其余37个城市涨幅均在5%以内。2012年5月，有60个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加11个，其中，廊坊跌幅最大，为10.33%；无锡、台州等13个城市跌幅介于5%-10%；佛山、北海、宁波等30个城市跌幅介于1%-5%之间；其余16个城市跌幅在1%以内。 十大城市住宅价格涨跌情况根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年5月十大城市住宅均价为15314元/平方米，环比上月下跌0.50%。具体来看，南京、广州分别环比上涨0.14%、0.02%；其余8个城市下跌，其中，上海、武汉、杭州跌幅介于0.9%-1%之间，跌幅较大，天津、重庆（主城区）等4个城市跌幅介于0.1%-0.7%之间，北京微跌0.04%，跌幅最小。同比来看，十大城市平均价格下跌3.20%，是连续第5个月同比下跌。本月，十大城市同比全线下跌，下跌城市个数较上月增加1个。其中，重庆（主城区）、成都、天津跌幅超过5%；南京、上海、杭州