五星级酒店室内装修工程招标方案_secret_第1页
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文档简介

1、*室内装修工程施工招标方案一、项目概况 本项目为*（五星级）室内装饰装修工程，总建筑面积约为35000平方米，框架结构。四层，局部五层。分别为：一层：旋转门、大堂、餐厅、厨房、包房；二层：5种会议室、多功能厅以及KTV包房；三层、四层：2种普通客房（A、B）和3种商务套房；五层：总统套房。二、招标内容1、标段划分：分层划分标段，分五个标段；按类型划分，一层、二层各一个标段，三、四、五层一个标段；五层面积较小，可以与四层合并为一个标段，分四个标段。本次招标仅考虑三、四、五层客房及总统套房装饰，可以四、五层合并，共2各标段。2、招标内容：房间内、走廊内全部装修图纸内容；电梯前室；消防楼梯以防火门为

2、界，防火门外的楼梯装饰不在招标范围内；强电，包括管线、桥架不在招标范围内，给装饰单位甩出接线槽或接线头；给排水，管道井以内包括进房间接口不在招标范围内，给装饰单位甩出主管；消防工程全部甩项；弱电工程，房间以外全部甩项。3、适用报价方式：工程量清单报价，其中主材部分包括客房灯具、客房洁具、客房物料（主要是装饰面层部分）、客房五金（门锁、镜子、拉手、闭门器、吊轨、毛巾架等）、地毯、大理石等材料，可以按照目前考察价格为暂定价，计入清单价格，使所有投标单位有一个共同的价格平台，辅材以及管理费、措施费、利润等形成竞争价格由投标单位进行竞争，谈判中标价为固定价进入合同价格，不再变动。4、适用定额：2003

3、年消耗量定额，2006年价目表，人工费44元/工日进基价，53元/工日进行调整。5、合同价格：部分总价包死合同，仅主材价格为可调价格，其他不可调。如发生设计变更时（不包括主材价格上下变动），变更价款在1万元以内不再调整，超过1万元，仅调整超过部分的主材价格。6、单位选择：建筑装饰工程壹级资质，近三年承担过类似五星级酒店装饰工程，需提供合同原件进行审查；7、主要人员选择：项目经理必须具有建筑装饰一级注册建造师资格，本单位职工证明（养老保险、劳动合同证明原件），近三年承担过类似五星级酒店装饰工程，每月到岗不少于25天；本项目拟派技术负责人必须具有建筑装饰专业资格证明，中级以上职称，近三年承担过类似五星级酒店装饰工程，施工期间必须在现场负责技术管理；其他人员，包括质检员、预算员、安全员必须持证上岗，做到人证合一。三、招标程序 1、采用方式：竞争性谈判 2、程序：邀请符合资质要求的装饰单位进行投标；发布招标文件、招标图纸的技术资料；投标单位踏勘现场；编制工程量清单，审查合格后发布工程量清单；接受投标单位疑问并组织人员进行答疑，发布答疑；接受投标书；组织开标，投标单位法人代表或者授权代表、拟派项目经理技术负责人、预算员必须参加开标会议；评

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