综合楼质量通病防治措施

1、综合楼质通病防治措施过3m,如超过上述高度，应采用滑槽、串筒、溜管等措施下料。4、振捣有序、逐点移动，不得漏振，保证振捣时间及作业半径。5、模板缝隙在未浇筑混凝土前，堵塞严密。（三）混凝土结构内出现孔洞1、在钢筋密集处，可采用豆石混凝土，并认真振捣密实。2、预留孔洞处应在两边同时下料。如下部还不易浇灌，可在模板侧面开洞, 待浇捣密实后再封闭。3、下料方法应正确，要保证混凝土在浇筑时不产生浆、石离析现象；分层 浇筑的混凝土，一次下料厚度不应超过棒长的1.25倍，以保证混凝土全部 振捣密实。4、砂、石中或混凝土中发现有泥块、杂物，应及时清除干净；基础施工时, 要严防土块掉入混凝土中。5、振捣要专人

2、操作，均匀、顺序振捣，严防漏振。（四）钢筋混凝土内的主筋或副筋、箍筋外露1、混凝土浇筑前，检查钢筋位置和垫块，应符合要求。2、钢筋较密时，可用豆石混凝土浇灌，可用带刀片的振动棒进行振捣和人 工配合捣固。3、振捣时，严禁振动棒撞击钢筋振捣。4、浇筑混凝土前，认真填塞模板缝隙，防止漏浆。5、下料方法要正确，防止混凝土离析，浆、石别离。6、拆模时间不要过早，防止拆模时碰掉棱角。（五）施工缝处有缝隙或夹有杂物二次浇筑混凝土前，在已硬化的混凝土外表上，清除锯末等杂物、外表水 泥薄膜、松动石子和较弱混凝土层，用水冲洗干净，并充分湿润，且不得 有积水；浇筑时，在施工缝处铺一层水泥净浆或与混凝土内成分相同的水

3、 泥砂浆；加强振捣，充分捣实，使新旧混凝土紧密结合。（六）缺棱掉角1、木模板在浇筑混凝土前应充分湿润，浇筑混凝土后加强养护。2、混凝土抗压强度到达1.2N/mm2以上时，再撤除侧面非承重模板，不要 过早撤除侧面模板。3、拆模时不要用力过猛过急，以免碰掉棱角。吊运模板时，严禁模板撞击 棱角。（七）构件尺寸偏差大，外表凸凹不平1、模板、支撑固定要稳固牢靠，拼缝严密尤松动。标高、尺寸应检查、核 对，符合要求后再浇筑混凝土。2、振捣混凝土时，不要振动钢筋、模板及预埋件，以免模板变形或预埋件 位移和脱落。发现问题，及时处理。（八）混凝土强度偏低1、确保原材料质量（1）进场水泥必须附有质量证明文件，并按文

4、件对其品种、标号、出厂日 期等进行验收入库，妥善保管。重要结构使用的水泥，过期、受潮水泥应 进行复试，并按复试结果使用。（2）砂、石含泥量应符合规定。砂石堆放应防止杂物混入，如发现有杂草、 木屑、泥块等杂物时，应清除干净。2、严格按配合比拌制混凝土，确保计量准确(1)配合比，应将现场材料送试验室，通过试验确定。并严格按重量配合 比，认真过磅计量，计量偏差不得超过规范之规定。(2)计量器具应经常维修、校验，确保计量器具精度。(3)雨期施工，应经常测定骨料含水量。3、混凝土拌制、浇捣、养护等严格按有关规定施工。4、冬期施工，采取措施，防止混凝土早期受冻。5、按照要求认真制作试块，加强对试块的管理和

5、养护。6、当试块试压强度不合格，或对试件强度代表性有怀疑时，可采用非破损 检验方法(如回弹仪法、超声波法)或从结构、构件中钻取芯样的方法， 按有关标准规定，对结构中的混凝土强度进行测定，作为是否应进行处理 的依据。7、当混凝土强度偏低，不能满足要求时，应经有关单位提出处理意见后进 行处理。(九)混凝土裂缝1、干缩裂缝(1)混凝土浇筑后，应及时用潮湿材料覆盖，定期适当洒水，使其保持湿 润。(2)配制混凝土时，应严格控制水泥用量和水灰比，水泥用量、水灰比和 砂率不能过大；严格控制砂石含泥量，防止使用过量粉砂。(3)混凝土振捣应密实，板面认真抹压，混凝土在初凝后，终凝前，发现 裂缝时，应及时进行抹压

6、。(4)浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透。(5)长期露天堆放的预制构件，也应加以覆盖并洒水养护，防止曝晒。薄 壁构件那么应在阴凉地方堆放并覆盖，防止发生过大温度变化。2、温度裂缝(1)尽量选用低热和中热水泥(如矿渣水泥、粉煤灰水泥)配制混凝土， 或混凝土中掺适量粉煤灰；或利用混凝土的后期强度(90180天)，降低 水泥用量，以减少水化热量。(2)选用良好级配的骨料，并严格控制砂、石含泥量，降低水灰比(0.6 以下)；加强振捣，提高混凝土的密实性和抗拉强度。(3)在混凝土中掺加缓凝剂，减缓浇筑速度，以利散热；或掺木钙、MF 等减水剂，以改善和易性，减少水泥用量。大体积混凝土基础，在设计允 许的

7、情况下，可掺入少于混凝土体积25%的毛石，以吸收热量。(4)避开炎热天气浇筑大体积混凝土，在热天浇筑时，可采用冰水或深井 凉水抖制混凝土。(5)混凝土浇筑后，外表及时覆盖，并洒水养护，夏季适当延长养护时间； 冬季，混凝土外表应采用保温措施；基础混凝土拆模后要及时回填；薄壁 结构适当延长拆模时间。(6)在岩石地基或厚大混凝土垫层上浇筑大体积混凝土时，可在上面浇沥青 胶并铺撒5 mm砂子，或铺二层油毡纸，以消除或减少约速作用。(7)蒸汽养护构件时，严格控制升温、降温速度，升温、降温速度不能太 快，防止引起过大的温差应力。3、构件下沉，引起不均匀沉降裂缝（1）支撑下基土必须夯实，加设垫板，并应有排水

8、措施。（2）模板支撑牢固，保证有足够的强度和刚度。拆模时间应符合规定，不 能过早的撤除。2、预埋外伸插筋位移（1）预先弯曲紧贴模板的插筋，可用铁钉或U型钉固定在模板上。（2）在插筋或型钢上焊一根e6钢筋防止外移。在伸入模板部位焊12 根短钢筋，支撑在模板上，以防歪斜。混凝土浇捣后，如发现歪斜等应及 时校正。3、钢筋骨架歪斜变形、主筋或副筋弯曲、位移（1）钢筋骨架绑扎或焊接必须牢固，不得有松扣、漏绑、开焊等现象；堆 放要整齐平直，搬运时要轻拿轻放。（2）浇筑混凝土时，要均匀摊平，不可乱扔，更不能集中堆于模内一个部 位，防止砸压，操作人员不准踩在骨架上浇筑混凝土。4、预制小构件翘曲不平（1）制作底

9、模时要找平，浇筑前如发现不平应修整后再浇筑。（2）翻转模的台座应平整，不得翘曲变形；砂基底要翻松、软硬应一致， 翻天覆地转前应将砂底刮平。翻转模板时动作要协调一致，不可用力过猛, 防止翻转摸往前跳动造成构件变形。卫生间地面渗漏预防1、卫生间采用现浇板。2、厕浴间四周应做高度不小于300mm的舲卷边，厚度同墙厚。3、上下水管预留洞口座标位置应正确，洞口形状上大下小，套管顶部应高 出装饰地面50mm,自上而下吊通线将套管固定牢固，再吊模、用细石舲浇 筑密实。4、穿过楼板的管道根部周围的找平层应做成高度不小于50mm的圆锥台， 套管与找平层间应留设20mmX20mm的凹槽，用油膏嵌填；找平层与墙面

10、交接处做成半径不小于150mm的圆弧。5、蹲式大便器安装时，橡皮碗应用直径为1.2mm的紫铜丝绑牢，缠绕食圈 以上交叉拧紧。大便器的排出口上应缠上油麻，抹油灰，并在排水管的承 插口内抹上油灰，而后将大便器出水口插入承口内放稳，并将外表的油灰 压实、抹光。6、安装完成，防水层找平层做好后应及时做灌水实验，不渗不漏，再做装 饰面层。7、墙面抹灰：采用水泥砂浆抹灰，地坪上1.3m范围内墙面分三遍成活， 基层提前一天充分浇水，抹灰前用素水泥浆（掺107胶）沿墙面满刮一遍, 抹灰时现浇板阴角及管道套管周边抹成圆弧形泛水。第三节外墙空鼓、龟裂、渗漏预防1、原材料：外墙抹灰必须选用粗砂。2、脚手架穿墙孔封堵

11、：采用C20细石碎灌筑，灌筑分四遍成活，其程序为： 清理孔内浮浆充分浇水冲洗f支模板灌筑1/2 一隔夜灌筑余下1/2一浇水养 护。在孔洞外墙预留10mm凹槽待抹灰前用1:2水泥砂浆填补。3、外墙抹灰前一天将待抹灰墙面充分浇水湿润，抹灰前清除墙面浮浆； 较光滑的硅外表和加气松墙面，抹底灰前应先涂刷一道107胶素水泥砂浆 粘结层，以增加与光滑基层的砂浆粘结能力，防止空鼓、裂缝。4、外墙抹灰因高度较高，为了不显接槎部位，防止抹灰砂浆收缩开裂，应 按有关要求设置分格缝。5、抹灰层分三遍成活，各层间的间隔时间正常气温下不少与3d；底层灰应 用力将砂浆挤入砖缝内，中层灰用刮杠刮平后用小扫帚扫毛面层或用铁抹

12、 子顺手划毛，必要时可在抹灰砂浆内掺一定量的玻璃纤维，以防止砂浆收 缩开裂。6、窗台处理：C20细石跄配筋浇筑窗台板，窗台板坡水向外形成阶梯 状硅止水档，窗框安装于止水档外侧。窗台板上禁止冲击钻钻孔。7、外墙抹灰层外表如假设做涂料面层，可在刮腻子前粘贴一层玻璃纤维网格 布，能有效防止外表龟裂。第四节屋面渗漏预防1、卷材防水层施工环境温度应在+5C以上，温度过低，防水材料的粘度 增大，施工操作不便，且会减缓固化速度；刮风下雨时，不宜进行屋面防 水层施工。2、施工中由于基层潮湿、找平层未干，含水率过大，常使卷材空鼓，形成 鼓泡。操作时要注意控制好基层含水率，接缝处应认真操作，使其粘结牢 固。第五节

13、 楼地面砖空鼓、裂缝预防1、地砖选用全瓷地砖，铺贴前充分湿润。2、铺贴时地砖结合面满刮素水泥浆。3、铺贴过程中防止人员在未凝固砖面上踏踩，完工后及时覆盖锯沫浇水养 护一周。4、门洞口、下面有梁空旷处地砖缝对准结构轴线以防砖面出现裂缝。第六节 内墙、天棚龟裂、空鼓、爆灰预防1、内墙抹灰宜用中粗砂，砌筑及抹灰用石灰膏必须经过充分熟化。2、天棚、墙面抹灰前必须先完成孔洞、门窗护角及跄结构缺陷修补。跄光 面先做毛化处理。3、大面积抹灰前必须提前一天充分浇水湿润墙面。4、抹灰时先沿天棚、墙面满刮一遍素水泥浆（掺107胶）抹灰分层施工隔 夜二遍成活。第七节 给排水管道渗漏及堵塞预防1、给水管先打压，后安装

14、。2、施工过程中给排水管安装预留接口必须用专用堵头封堵以防水泥浆及垃 圾侵入堵塞管道。3、排水管坡度严格按图施工，给排水90&转弯必须用2个459弯头连接 而成。4、上、下水主管道与穿墙套管周边油膏麻丝嵌填密实。第八节电气安装通病预防1、配管接头在施工过程中用专用堵头封堵，以防垃圾进入堵塞造成穿线困 难。2、穿线前导线必须先测试后穿，以防通电后因导线质量问题短路返工。3、导线应分色，PE线采用专用间色线以防错接。第一章质量通病防治计划一、 工程概况工程名称工程地点建设单位监理单位设计单位勘察单位建筑面积12995结构层次17质量目标市优基础桩基装修初装修跨度计划开工日期计划竣工日期二、目的及适

15、用范围目的：进一步提高工程质量水平，克服质量通病，确保施工质量到达验收规范要求。三、引用文件DTJZ/QAA01质量手册DTJZ/ZSAO 1工作手册现地施工验收规范施工图纸及相关工程文件四、术语及定义上述引用文件中的术语及定义五、质量计划以下各项内容均为质量通病防治计划组成局部。由 *工程部负责编制。为确保本质量计划的贯彻执行，各有关部门必须遵照执行。1、防治目标争创无质量通病住宅工程2、建立质量保证体系6、职责和权限工程经理负责承建工程的质量体系要求的具体实施，落实管理职责；全面负责施工现场的生产、技术、行政管理工作，完成各项指令；负责组织直辖市工程施工管理，按国家法规、公司制度组织人、材

16、、物完成合同条款；协助作好内部质量体系审核工作,并对不合格品采取相应纠正措施；发生不合格时，合同质检员、材料员等有关人员及相关职能部门作好不合格品的评审及处理，并作好相应记录；负责审批材料，采购材料，对采购的工程物资负责；负责工程部培训的有关工作；负责施工组织设计的批准。工程技术负责人在工程经理领导下，负责技术工作的管理及质量体系实施工作；622负责贯彻公司质量方面的制度、规程，并具体落实，积极协助工程经理解决施工中的技术难题；负责组织对施工管理问题及施工技术问题提出建议意见；检查工程施工过程中技术交底的执行情况；批准工程物资紧急放行及分项工程的例外放行；负责施工组织设计的编制及实施；负责统计

17、技术在工程部的实施。质检员在工程经理领导下，参与紧急放行的跟踪检验及更换；632负责产品标识和可追溯性、检验和试验，不合格品的控制、服务等具体工作；组织并参与各类竣工资料的审查,参与工程图纸会审，技术交底及参与施工组织设计的编制；参与检验及试验工作，做好相应的各种评定、检验和试验记录；参与工程质量评定及竣工验收工作。施工员641在工程经理领导下，参与采购控制、过程控制、检验、测量和试验设备控制等有关方面的具体工作；按工程承包合同、图纸及施工规范，施工组织设计进行施工；643按施工组织设计对班组进行技术交底，以确保满足合同，规范要求；644对所管辖的施工现场的环境卫生，施工进度及质量负责；组织员

18、工学习生产和平安操作规程，并检验落实和执行情况；646对使用的检验、测量和试验设备的准确性负责；提出工程物资紧急放行和分项工程例外放行的申请。材料员在工程经理领导下，参与材料供应商的评审，编制物资采购计划，顾客提供产品的控制、检验和试验状态标识的控制；负责进货检验和试验工作及时做好相应的验证记录；653负责工作物资的搬运、贮存、防护和具体工作；654严格执行公司制定的有关物资管理的制度。平安员负责施工现场的平安管理；负责员工的平安教育；负责平安资料的收集与整理；664对分部、分项工程进行平安书面交底；按公司规定组织平安检查，并做好平安检查记录；组织平安文明施工。资料员负责工程部文件和资料控制，

19、保管好相应的评定标准，验收规范、质量 体系等文件和控制、技术联系单，合格分包商名录等；负责质量记录的控制要素，将工程质量检验和试验评定记录及质量体 系运行记录进行保存，并按规定整理后移交相应部门。预算员贯彻执行国家颁发的统一预算定额和省、市制定的补充定额及有关文 件，编制工程预（决）算；参与工程承包合同的谈判，参与施工图纸会审，作好会审记录，整理好预 （决）算资料；负责填报劳动定额执行情况的各种报表，为断完善各种工程统计台帐；作好配合，提供资料.为仓库、班组提供详细的工料分析，为统计提供分 局部项工程的造价和有关数据；搞好业务培训，熟练掌握预、决算技术，提高专业技术水平。班组长负责质量指标的分

20、解，落实和完成；严格执行质量”三检”制度，做好产品标识和记录；做好质量控制程序，做好原始记录；落实纠正和预防措施。生产工人严格按各项技术交底、施工工艺技术标准和操作规程进行作业，认真 执行质量自检制度，使工程质量符合验收规范要求；出现质量问题及时按纠正措施进行整改；对自己完成工作的质量负责。辅助工人做好各项辅助工作和施工准备工作，对因失误而造成的质量问题负 责；发现问题及时向有关部门或有关人员报告；七建立质保体系7、1建立由公司分管领导主管，工程经理，工程技术负责人中间控制，质检员 基层检查的三级质量管理体系，形成一个横向从土建到安装,纵向从工程经 理到生产作业的各班组的质量管理网络；工程部制

21、定质量管理责任制，明确各工作岗位应承当的责任.到达质量要 求，为实现这一质量目标应有的权限范围，到达质量目标后应获得的利益及 达不到质量目标应受的处分；对目标观感影响较大及容易出现质量通病的分局部项工程，从原材料、操作工艺、质量控制等方面，明确质量要求和措施，并做好样板间，确认质 量及观感到达所定的标准后再大面积进行施工。8质量控制的原那么坚持“质量第一，顾客至上，规范管理，持续改进”的原那么；坚持“以人为本核心”的质量控制原那么；坚持“以预防为主”的质量控制原那么；坚持“一切用数据说话”的质量控制原那么。9建立质量检查及技术复核制度9、1建立原材料、半成品和各种加工预制品的检验及保管制度，必须保证 材料符合质量标