东后河社区转型跨越发展蓝图

1、东后河社区转型跨越发展蓝图东后河社区隶属于晋城市城区北街街道办事处，位于主城区东北城乡结合部。辖区面积0.8平方公里，常住户1200余户，人口约5000余人。其中东后河本村在册居民344户，约1200余人。驻地单位小区达16个之多，商业网点密集、市贸繁华。近年来，东后河社区在城区和北街办事处党委政府的正确领导和大力支持下，社区党支部团结两委班子坚持学习实践科学发展观为统领，认真贯彻省委书记袁纯清同志的转型跨越发展重要讲话，狠抓落实省、市委“三个发展”的重要部署，坚持以“提素质强班子、聚合力谋发展、惠民生保稳定和抓服务促和谐”为主题推动社区科学发展；以“主动出击、真抓实干、抢抓机遇和加快发展”为

2、主线，带领广大党员干部和群众凝心聚力、拼搏进取，在抓大项、立新项、上强项，创新社区经济建设，推动转型跨越发展上大做文章下大工夫，推出“推进城中村改造项目建设、建设新晋商文化商业广场、转型整合大浴场、扩建创新金三角和与康瑞达公司合作发展的重点项目五大发展战略”，形成了良好的发展势头和开端。在迎来“十二五”规划开局之年，规划出了社区转型跨越发展蓝图：一、民生为先，全力推进城中村改造项目建设，改善居民居住环境城中村改造项目建设规划以打造“功能齐全、经济适用、环保节能、便利宜居”的“生态、活力”型居住社区为目标，运用了“短板高层、行列式布局”的因地就势的现代设计手法进行了规划设计。规划范围总用地面积约

3、19.4254 h。改造工程造价估算总投资约123874万元。配套公建规划包括有社区服务中心，占地面积3747，包括居委办公、党员活动中心、老年活动中心、群众文化活动中心和医疗卫生及物业管理等服务中心。小学校园占地面积约23145。幼儿园所占地面积约748。二进式庙宇院落建筑占地面积约410。临街商业建筑面积约2.1万，地下商业建筑面积约4.1万。地下车库总建筑面积约13万，设置机动泊车位约3725个。城中村改造项目工程建设，占地222.3亩，旧房拆迁5万平方米，安置拆迁150余户，规划建筑面积约45万平方米，全部为11-32层的高层建筑，为彻底改善居民居住环境，加快城乡一体化建设，打造宜居城

4、市，实施本项目规划建设。二、招商引资，合作共建“新晋商文化商业广场”，推动社区跨越发展充分利用有限土地资源，借晋城白马寺森林公园的规划发展之势，实施借势发展，与品牌企业实施合作发展，由对方投资80%，社区投资20%，合作共建一个集大型文化超市、国粹艺术、古董古玩、文房四宝、名人字画、当地戏剧、剪纸绘画、酒吧茶吧与饮食休闲等古今文化、娱乐于一体的规模较大的新晋商文化商业广场。该项目占地面积约122亩。建筑总面积约18万平方米，总投资约5亿元。地下负一层为停车场；负二层为文化超市；地面三层全部为商业建筑。竣工投产后，必将为彻底解决社区居民就业问题打开新的渠道，为社区市场经济的跨越发展打开新的市场。

5、三、改建扩建，扩展金三角市场规模建设，壮大社区经济实力以科学发展观为统领，以省委“三个发展”为指导，因地制宜就地发展。对已远远不能适应现代市场和不能满足社会建设发展需求的金三角建材市场，实施改扩建、扩大规模建设，投资2.4亿元，在现有基础上往东扩建扩大12000平方米，修建一座地下一层、地上六层总面积达12万平方米的综合性建材大厦。以扩展市场建设规模和扩大市场经营范围为手段，推动社区企业做大做强，迈入跨越发展新境界。四、重整重改，重新组合大浴场，提升经济社会效益坚持发展，注重转型。针对“大浴场经营不景气、效益上不去”的现状，社区党支部采取果断措施进行整改重组和重租。将大浴场转型为建筑装饰精品材料大市场，提高原租金30%以上，仅此一项一年就可给社区增加25万元的经济收入。与此同时趁势发展，盘活院内闲置散地，投资530余万元建造占地约1800平方米的钢架两层小楼。建成后不仅可缓解社区就业压力，而且为社区提升经济和社会效益注入了新的生机。五、互利互惠，与康瑞达合作发展，拓宽社区发展渠道盘活土地，充分发挥和利用有限土地资源潜力作用，以出让17亩土地为契机，以康瑞达公