网签与资金监管应知应会测试

1、网签与资金监管应知应会测试1. 网签安全验证：国土提示：房屋已被抵押！不影响网签录入。 对(正确答案)错2. 网签权利份额系统默认按百分制计算，维护时不可在后面添加“%”号。 对(正确答案)错3. 一套房源可以同时被多家中介公司同时签约，以合同确认完成时间为界，如一家中介已合同确认完成，则其他中介的网签业务不可提交。 对(正确答案)错4. 关于不动产权证上的共有方式说法正确的是？ 若出卖方只有一人，则共有方式 = 单独所有。(正确答案)若出卖方有多人，并且没有明确出卖方的权利份额多少，则共有方式 = 共同共有。(正确答案)若出卖方有多人，并且明确出卖方的权利份额多少，则共有方式 = 共同共有若

2、出卖方有多人，并且明确出卖方的权利份额多少，则共有方式 = 按份共有(正确答案)5. 网签业务上持证方式、共有方式该如何选择？ 如果受让方为一个人，则 持证方式 = 单独持证、共有 方式 = 单独所有；(正确答案)如果受让方有多个人，备案登记（过户）的时候只需要一本证书，则持证 方式 = 共同持证；(正确答案)如果受让方有多个人，备案登记（过户）的时候需要每人各持一本证书， 则持证方式 = 分别持证；(正确答案)对于受让方有多个人，共有方式的区分根据是否明确了权利份额，若 没有明确权利份额，则共有方式 = 共同共有；若明确了权利份额（百分制）， 如：甲 权利份额 = 80，乙 权利份额 = 2

3、0 ，则共有方式 = 按份共有。 对于 其他未知的情况，共有方式 = 其他共有。(正确答案)6. 自行给付的合同多长时间没有备案和登记就会被自 动退回到合同草拟步骤? 15个工作日20个工作日25个工作日30个工作日(正确答案)7. 网签的前提条件是什么？ 成功签署房屋买卖合同且 LINK 或 A+报单(正确答案)通过资质审核、通过房屋核验(正确答案)已缴纳经纪服务费用(正确答案)买卖双方就房屋价格、付款方式、上产证名字等达成一致(正确答案)8. 需要注销网签的情况有哪些？ 买卖方家庭成员变更，包括产权人变更和买受人变更(正确答案)成交价（网签价）金额变更(正确答案)房屋买卖合同解除(正确答案

4、)网签监管方式变更9. 修改网签合同时要提供什么备件，分别几份？ 买受人变更提供买受人变更单（一式3 份）；合同内容变更提供合同变更单（一式 3 份）买受人变更提供买受人变更单（一式 3 份）；合同内容变更提供合同变更单（一式 4 份）买受人变更提供买受人变更单（一式 4份）；合同内容变更提供合同变更单（一式 3 份）(正确答案)买受人变更提供买受人变更单（一式 4 份）；合同内容变更提供合同变更单（一式 4 份）10. 网签录入/提交后，哪些情况下需要修改网签合同？ 身份证号，手机号，加减代理人变更(正确答案)付款方式变更（如贷款变全款）、监管方式变更（如网签监管变更成网签非监管）(正确答案

5、)资金架构变更：定金、首付款、贷款、尾款、总价变更(正确答案)房屋地址变更等(正确答案)11. 哪种资金存管的方式市区不可以操作？ 理房通存管南房监管杭州银行存管(正确答案)理房通中信银行存管12. 南房监管纯公积金贷款需要多少钱担保费？ 600500(正确答案)免费58013. 理房通存管哪些银行卡是不建议使用？ 工行招行北行农行(正确答案)14. 以下哪个银行做不了南房监管? 汇丰(正确答案)江苏广州工商15. 以下哪些品牌可以通过工商银行进行资金监管？ 中环住商德佑(正确答案)链家(正确答案)16. 理房通存管可以监管哪些资金？ 首付(正确答案)定金(正确答案)贷款户口保证金(正确答案)17. 理房通提交解冻后，买方不确认付款的话，业主就收不到钱 对错(正确答案)18. 南房监管买卖双方必须持同一家银行的银行卡 对(正确答案)错19. 光大银行监管资金解冻只需要买方到场即可 对错(正确答案)20. 以下关于南房监管的情况描述正确的有哪些？ 全款