金地万博竞标

1、泄露天机的3分钟从2008到2017广州、上海、澳门、太原、成都、鄂尔多斯、沈阳持续服务十个星河湾星河湾盛荟星河湾名门世家浦东星河湾太原星河湾上海星河湾鄂尔多斯星河湾铂雅苑信达 金茂金茂广场佳兆业地产佳兆业壹號金马九龙湖珠三角后花园 高端度假物业尚东君御珠江新城CBD中轴核心豪宅天誉半岛老城唯一三江汇聚半岛豪宅富力东山新天地广州主城唯一综合体项目执掌中轴大道，一边是CBD的璀璨未来，一边是百年东山人文东山新天地盈东国际2017金地万博项目创意策略提案天机广告符号之上上帝视角看项目See the project the perspective of God各地豪强夺标广州，北京、上海夺标成本愈来

2、愈大时天河公馆问鼎第三中轴后，雄踞万博唯一住宅用地金地进军广州第二个作品，20172018远见大湾区的定标者金地视角广州中央大都会区副中心南沙与金融城自贸区与第三中轴之间珠江新城与万博中心双CBD粤港澳大湾区“双CBD中央都会区”一江两岸，双轴心，大湾区商务驱动引擎湾区视角中国的广州什么都有，世界的广州还缺什么？广州世界大都会，还缺一席世界超级豪宅广州视角华侨新村时代、二沙岛时代华南板块、天河北与滨江时代星河湾时代、珠江新城时代广州等了三十年终于有了能与北京、上海，等而越之的世界级大都会豪宅楼市视角项目视角金地最佳产品，集大成之作、突破之作、创新之作、变革之作物联网升级，创世纪2.0再看本案L

3、ook at the project again本案要强化都市中心豪宅物业的价值。强调都市中心现代豪宅的感觉。别墅价格15w-20w的单价，高层6w，公寓300平以上，这些对番禺市场都是颠覆性的。但是万博作为广州第二成熟的CBD，绝版地块，纵观全球都市中心豪宅物业，最贵的，最有价值的还是都市中心。又说番禺，岂止番禺回到了岭南文化的根与源头千年岭南广府文化，番禺是南番顺的发源地没有这里，则无广府文化万博千年，本来岭南源头万国来朝之金地世界认识广州的开始，从这块金地开始本来就是金地经济、文化、艺术万国来朝，从金地开始金地，重新定义了广州的CBD像宗师级“汤臣一品”，真正的世界级豪宅，站在广州为世界

4、湾区做一个豪宅广州，成为世界级中心城市，之前，住宅还停留在北上广深时代亚太最活跃的经济体亚太超级城市圈中心金融城，天河，万博，南沙NO.湾世界湾区要有广州豪宅的一席之地要有代表、要有声音规则制定者万国来朝，是为世界制定规则的粤商文化发源，粤商规则的制定者万博正当世界时岭南向世界重新出发的地方世界湾区的广州代表CBD中心，在北上广深的时代，是珠江新城现在，在粤港澳大湾区的CBD，则是万博区域价值定位粤港澳大湾区“双CBD中央都会区”所以在开始的开始理科金地有话要向世界说当我们谈论区域价值、品牌价值、开篇立势的时候当我们谈论区域价值的时候我们要说什么？4句话说清楚本案世界大格局标杆形象价值大于产品

5、细节价值观点“负山险阻南海”，“可以立国，南越王曾定都番禺”宝墨园、大学城、余荫山房、沙湾古镇、从秦开始建制，你会发现番禺人文底蕴深厚，历史悠久，超越广府文化，这是番禺人骨子里的自信来源从地理位置看，番禺经济区位也很好，所以番禺其实是一块宝地，在文化上是可以超越广州的1 品牌+区域价值起势天下不可小番禺|金地万博新作，即将亮相|1。还原番禺伟大之处|正万博CBD，金地新作|2。金地发现“金地”粤港澳大湾区，向广州的金地致敬万博CBD成就广州的大湾区雄心南中国历史原点的未来基业3。继“世界金地，远见天河”之后世界金地，执掌湾向|正万博CBD，金地新作|4。周边二手价目前最高也就4w，独栋别墅，万

6、科红郡，亦即10w左右。本案对广州市场的冲击，对豪宅的重新定义，会比较明显。本案张力极强，光彩照人，价格出来，也许很多人不会买，但是喜欢的人一定会买。本案自身是最好的，20套别墅，180套高层，70几套的公寓，我们只要对位那么极少数目标客群，精英富二代创二代。创二代其实更理性，没有富二代那种大胆的玩法；物质极其丰富，有自己的事业，有自己的投资方式，同时追求极致非传统的生活方式，比如我们别墅主卧，隔壁居然是世界超级电玩室，墙上挂着显示世界各地投资指标的显示屏。包括野心勃勃的年轻奋一代成功的互联网连续创业者们现在过去有型 有款 有品有视野 有事业 有追求年轻一代人生赢家兼玩家年轻 野心 上升 锐利

7、生态化反、X火箭、火星移民10年前，超越万科、20年前，网上购物买特斯拉的第一批人买新款特斯拉的第一批人不会买星河湾的人制作“王者荣耀“的人牟其中：用罐头换了俄罗斯四架飞机，一分钱没花，挣了一个亿贾跃亭：从身无分文，做到拥有几百亿埃隆马斯克：研究降低火箭发射成本的方法，并计划实现火星移民，打造真正的太空文明。马云：开创中国互联网购物新纪元马化腾：开创互联网社交时代新模式扎克伯格：全球最年轻的亿万富豪屋大维：罗马后三巨头之一，打败安东尼、战胜安东尼、雷必达，统一罗马汉武帝刘彻：开创西汉最鼎盛时期、让汉朝成为世界最强大的国家康熙：临危不乱，严惩摄政官员鳌拜，定三番、搅明政、驱沙俄莫扎特：音乐神童、

8、第一个拜托宫廷束缚的音乐家王卫：中国物流行业领军人物这些谋求创变的年轻人，生来只做一件事，创造自己的新世界，为世界重新制定规则天生不一样的人改变游戏规则的人传统商界眼中离经叛道的“年轻人”你们以为的不可能，结果统统成为变革行业的可能生来只为改变世界打破一切现有规则的人创造并掌握变革趋势的人视颠覆为乐趣创变者规则改变者玩的极致投入，对世界投资走向也了如指掌，就是这类精英二代，这一类人一点不矫情，喜欢的东西可能主流社会都没听过，极度的自我，一般能吸引其注意的，不是买不买得起,是看谁买到别人买不到的。那么，看一下世界上最好的湾区豪宅是怎样的？跳出番禺跳出珠江新城跳出二沙岛、汇悦台对标中国、乃至世界

9、最好的则需跳出传统住宅定位方式别人家的豪宅ONE57东53街100号东53街100号最有名的顶级豪宅从来都与数字有关本案集万千宠爱当今豪宅技术之大成，金地头牌华南为金地奉上全新顶级产品系最好的时代，最好的产品，最好的人群立功立德立言之作盛世创变 位尊人极 位极人上 菁英荟萃尊曰九五 九五之尊位及九五 无与伦比金地万博ONE95金地天慧备选重定规则slogan创变伟大备选世界是如何被创变与重定的？改写历史的XX计划：火星移民之旅 埃隆马斯克X计划：全球互联 拉里佩奇、谢尔盖布林X计划：完美人体2.0GOOGLE VerilyLIVEXONE95不是一个个案，而是全新产品系金地浦东ONE95金地前

10、海ONE95金地纽约ONE95传播营销节点10月底临时展厅开放11月底正式展示区和营销中心开放12月中12月底别墅开盘 高层开盘明年4月公寓开盘4大占位How doscience studentschange the world?理科生如何改变世界品牌金地万博新作 重 定 规 则竞品中国高净值人群的更新生活之选A new life choicefor Chinas high net worth population再看广州三十年The future of Guangzhou, if you havent seen it yet金地万博新作 重 定 规 则粤港澳大湾区“双CBD中央都会区”城市金

11、地万博新作为21世纪大航海时代的中国而生Born in twenty-first Centuryfor the great sailing age of China粤港澳大湾区“双CBD中央都会区”Guangdong, Hong Kong and Macao Bay area double CBD central metropolitan金地万博新作 重 定 规 则时代 论中国，更高层次居住的可能性 万博“重定规则”，不可同日而语 南派北派，谁，会是下一个重定行业规则的人？ 大湾区时代，“重定规则”的伟大创变金地品牌、产品概念话题:2 10月底 临时展厅节点悬念制造，推出“LIVE X”居住计

12、划8月1。亮相LIVE X 将来金地集团 科学筑家LOGOLIVE X重定规则理科金地改变生活金地集团 科学筑家LOGO微信海报文案莱特兄弟飞机VS喷气飞机原始人茅屋VS宫殿传统汽车VS电动超跑LIVE X计划住宅定位概念出场9月LIVE X 将来计划重定规则| 新一代 物联网 高级定制住区 |别墅 | 住宅 | 公寓理科金地，用科技重新发明居住金地集团 LOGO10月【1】LOGO案名亮相户外画面重定规则|金地万博新品正式亮相|【二】联合蔚来ES8上市做外展（预计将在十一接受预定，明年三月正式交付）重定规则3个改变世界的标志华为LOGO、金地LOGO、蔚来LOGO重定规则一起创变世界华为LO

13、GO、金地LOGO、蔚来LOGO【三】案名发布与项目亮相岭南之光，薪火相传邀请岭南本土画家欧阳锦与新岭南当代画派“怪才”伍延文现场作画切磋谈论，新旧传承，包容，多元，体现文化基因，国际化多元。3 11月底开正式展示区和营销中心【1】板房与售楼部开放大活动一本报告1。金地万博 ONE95新产品系发布2。罗博报告3。别墅亮相即被预定完隐藏三个惊喜罗博报告LOGO2017罗博之选项目LOGO20位与20位重定规则的20席致敬当代20位杰出创变者链接文字：2017罗博报告选中历史的20位年轻人微信朋友圈发布全新产品系金地最新标准“世界湾区大都会” 产品系ONE 95系“世界湾区大都会”产品系ONE 9

14、5系发布会背景板1. 世界视野2. 物联科技3. 美学格调4. 高定品质5. 创变圈层6. 顶级服务7. 核聚地位7大基因1。世界视野金地集团站在更广阔的角度，以立足全球的国际视野，运用与国际接轨的人居设计理念，为高净值人群打造宜居生活典范，引领城市发展，带动区域经济上行，助力有产阶级享受全球经济一体化红利2。物联科技金地集团基于29年对客户生活方式的前瞻研究，跨时代、跨行业携手华为，倾力打造科技时代物联网智慧社区，以世界领先水平，创领科学人居迈向新纪元，十位一体智慧平台感受智能生活，尽享科技人居魅力3。美学格调金地集团秉持科学筑家理念，深谙建筑艺术传世之道，在深刻了解高净值人群审美理念的基础

15、上，赋予产品独特的建筑艺术语言，在立体空间设计的基础上，力求功能齐备，打造层次分明、别具一格的居住体验4。高定品质金地集团集29年“科学筑家”使命，超过35万户家庭居住服务理念，基于对客户需求、价值观的深刻挖掘，打造的集大成品质之作，重新定义高净值人群人居生活理念、城市高品质人居概念，打造品质人居新标杆5。创变圈层金地集团潜心研究高净值人群生活方式与理念，为高端有产阶级量身订制精英圈层生活方式，将生意场搬到生活场，让生活场融入生意场，以开放的人居理念为高净值人群提供理想人居的同时，打造不可或缺的生活交际圈层6。顶级服务价值42亿品牌服务，管理面积超1.6亿m，全球盖洛普客户满意度高达94%，多

16、年研究高净值人群生活方式和需求，深刻了解有产阶级人居理念，充分满足当代国际化城市家庭需求，承继金地卓越高端服务传统7。核聚地段占据广州中央大都会区副中心、第三中轴中心，雄踞粤港澳大湾区核心地段，屹立于一江两岸、双轴心，具备打造湾区商务驱动引擎，带动区域经济全面发展的核心地段优势，居城央繁华，享巅峰人生盛景 广州最神秘的城心别墅大院 广州最贵的房子是怎样的 据说拥有“Centurion”黑卡才能看样板房坊间故事传说营造别墅价值点：当世几人藏万博？几人墅藏万博？【2】产品形象系列全新一代 物联网 高级定制住区别墅 | 住宅 | 公寓11月26日样板区与销售中心闪亮登场住宅正万博CBD物联网高级定制

17、别墅11月26日样板区与销售中心闪亮登场别墅事业VS生活赢家VS玩家世界超级电玩室Black Technology身怀绝技的别墅正万博CBD 物 联 网 高 级 定 制 别 墅11月26日样板区与销售中心闪亮登场别墅，世界超级电玩室 中国首个特斯拉售楼部营销中心 布置成 飞行俱乐部正万博CBD物联网高级定制住宅11月26日样板区与销售中心闪亮登场高层住宅【3】12月中别墅开盘前正万博 濒临保护的 稀少墅种孤品20席别墅中的正万博CBD濒临保护的稀少墅种205-280纯别墅，孤品20席即将绝版【4】12月底高层开盘前正万博CBD濒临保护的稀少纯大宅120-170三至四房即将绝版 800流沙 沙漠

18、菁英挑战赛 （暨南大学、中山大学商学院） 马里亚纳海沟潜水 珠穆朗玛峰攀登 低空飞行大赛 飞行学院菁英活动：倡导年轻一代行业领袖的探险精神，亦为公寓逐步抬高溢价形象4 公寓明年4月开盘正万博CBD物联网高级定制公寓300330为 人所不能为享 人所不能想超豪中的独角兽超级亮点会所打造建议特斯拉专卖T e s l a米其林餐厅Michelin Restaurant图 书 馆Library游泳池、健身房健 身 房G y m游 泳 池Swimming Pool主要平面表现美国时代周刊封面广告中国经营报等财经界权威媒体主题：中国“创变者”、“你们”的时代TIMEYour times中国“创变者“你们”

19、的时代花旗银行名为“Ultima”的黑色信用卡以及美国运 通公司在1999年推出了名为“Centurion”的黑色信用卡（百夫长卡），被业内人士称为“卡中之王”。有人说，只有拥有这种黑卡，才可充分显示卡 主的“尊贵地位”。因为这种黑卡不接受申请，只有银行主动邀请客户加入。据悉，运通的黑卡卡主就是极少数1%的顶级客户。而高昂的年费成了并不重要的因 素。与一般信用卡最大的不同是，黑卡“不设信用额度上限”，花旗银行更是要求持卡人25万美元的年最低消费额，花旗可收取年费2500美元的“高额”年费。“Centurion”黑卡VIP办理活动“创变者”的第二张身份证【2】精神沟通点是时候书写你的传奇当上一代

20、成为传说，是时候开启新一代的传奇 创，你的传奇大主题吴昊一款出自深圳怡丰机器人科技有限公司的停车机器人成了科技界的“网红”，它平均可在2分钟内帮助车主实现自动停取车，还能使传统停车场新增车位40%以上。这款“最牛停车机器人”背后的男人是1983年出生的吴昊，毕业于英国帝国理工大学，2014年创办了深圳怡丰机器人科技有限公司。与普通“海归”创业者不同，吴昊2011年回到深圳，在父亲创办的深圳怡丰自动化科技有限公司从基础工作开始历练，如今担任了怡丰自动化公司总经理、怡丰机器人公司法人，带领怡丰开拓创新。多年的积累加上吴昊的全球视野和新颖的管理理念，使怡丰迎来新的机遇。改革开放30多年，深圳的第一代创业家抓住时代的机遇创造了不少财富，近年来，接受了更好教育、更具有国际化化视野的“创二代”们已陆续接班，传承父辈的财富和创业精神并进行再创造。与“创一代”不同，“创二代”们所处的时代、面临的机遇已大大改变，深圳与全球创新网络的联系更为密切，他们也为进入而立之年的深圳带来了新的活力。彭国远上世纪80年代，彭国远的父亲从粤东一个贫困县怀揣几百元贷款到深圳打拼，凭着他的坚持和吃苦耐劳，支撑着整个家族，并把儿子