[合肥]框剪结构公寓建筑质量通病防治方案（97页）

1、 滨湖新区乐业公寓住宅产业化工程 - 工程质量通病防治方案PAGE 36 PAGE 96 滨湖新区乐业公寓住宅产业化工程 - 工程质量通病防治方案目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc25260 一、编制依据 PAGEREF _Toc25260 1 HYPERLINK l _Toc9340 二、 工程概况 PAGEREF _Toc9340 1 HYPERLINK l _Toc21394 建筑概况： PAGEREF _Toc21394 2 HYPERLINK l _Toc13553 结构概况： PAGEREF _Toc13553 2 HYPERLINK l _T

2、oc8290 三、质量通病防治管理 PAGEREF _Toc8290 3 HYPERLINK l _Toc23823 3.1质量通病防治管理措施 PAGEREF _Toc23823 3 HYPERLINK l _Toc24822 3.2 质量通病防治经济措施 PAGEREF _Toc24822 4 HYPERLINK l _Toc17066 3.3质量通病防冶技术措施 PAGEREF _Toc17066 4 HYPERLINK l _Toc17349 四、工程测量 PAGEREF _Toc17349 5 HYPERLINK l _Toc17027 4.1建筑高程误差偏大 PAGEREF _To

3、c17027 5 HYPERLINK l _Toc8715 4.2高程控制不当 PAGEREF _Toc8715 6 HYPERLINK l _Toc2656 4.3 激光铅垂仪法投点偏差大 PAGEREF _Toc2656 7 HYPERLINK l _Toc11784 4.4轴线控制点偏差 PAGEREF _Toc11784 7 HYPERLINK l _Toc6344 五、土方工程 PAGEREF _Toc6344 8 HYPERLINK l _Toc21577 5.1基坑(槽)回填土沉陷 PAGEREF _Toc21577 8 HYPERLINK l _Toc30646 5.2 基础墙

4、体被挤动变形 PAGEREF _Toc30646 9 HYPERLINK l _Toc28693 5.3回填砂石密实度差 PAGEREF _Toc28693 10 HYPERLINK l _Toc29113 5.4 填土土质不良、密实度差 PAGEREF _Toc29113 11 HYPERLINK l _Toc13432 六、 主体结构 PAGEREF _Toc13432 12 HYPERLINK l _Toc15719 6.1原材料表面锈蚀 PAGEREF _Toc15719 12 HYPERLINK l _Toc30345 6.2箍筋弯钩形式不对 PAGEREF _Toc30345 13

5、 HYPERLINK l _Toc14599 6.3直螺纹丝扣加工 PAGEREF _Toc14599 14 HYPERLINK l _Toc10960 6.4柱子纵向钢筋偏位 PAGEREF _Toc10960 15 HYPERLINK l _Toc24794 6.5柱梁节点核心部位柱箍筋遗漏 PAGEREF _Toc24794 16 HYPERLINK l _Toc14079 6.7梁箍筋弯钩与纵筋相碰 PAGEREF _Toc14079 17 HYPERLINK l _Toc15475 6.8钢筋直螺纹连接 PAGEREF _Toc15475 18 HYPERLINK l _Toc606

6、 6.9平板保护层不准 PAGEREF _Toc606 19 HYPERLINK l _Toc9207 6.10轴线位移 PAGEREF _Toc9207 19 HYPERLINK l _Toc17041 6.11标高偏差 PAGEREF _Toc17041 20 HYPERLINK l _Toc1089 6.12结构变形 PAGEREF _Toc1089 21 HYPERLINK l _Toc12201 6.13接缝不严 PAGEREF _Toc12201 22 HYPERLINK l _Toc16698 6.14脱模剂使用不当 PAGEREF _Toc16698 23 HYPERLINK

7、l _Toc24988 6.15封闭或竖向模板无排气孔、浇捣孔 PAGEREF _Toc24988 24 HYPERLINK l _Toc4073 6.16蜂窝 PAGEREF _Toc4073 25 HYPERLINK l _Toc27286 6.17麻面 PAGEREF _Toc27286 26 HYPERLINK l _Toc11781 6.18缝隙、夹层 PAGEREF _Toc11781 27 HYPERLINK l _Toc7364 6.19缺棱掉角 PAGEREF _Toc7364 28 HYPERLINK l _Toc19215 6.20表面不平整 PAGEREF _Toc19

8、215 29 HYPERLINK l _Toc8073 七、砌体工程 PAGEREF _Toc8073 30 HYPERLINK l _Toc22331 7.1加气砼砌块、普通砼小型空心砌块强度低、缺棱掉角 PAGEREF _Toc22331 30 HYPERLINK l _Toc22328 7.2砌体、砌块砂浆饱满度不合格 PAGEREF _Toc22328 30 HYPERLINK l _Toc20149 7.3 组砌方法错误，留槎错误 PAGEREF _Toc20149 31 HYPERLINK l _Toc31693 八、房屋裂缝防治 PAGEREF _Toc31693 32 HYPE

9、RLINK l _Toc3082 8.1 材料不合格引起的裂缝 PAGEREF _Toc3082 32 HYPERLINK l _Toc24119 8.1.1 水泥不合格或水泥品种使用不当引起的裂缝 PAGEREF _Toc24119 32 HYPERLINK l _Toc17072 8.1.2 砂、石集料中含泥量超标，细砂或外加剂选用不当造成构件裂缝 PAGEREF _Toc17072 33 HYPERLINK l _Toc6454 8.2 模板系统造成混凝土构件裂缝 PAGEREF _Toc6454 33 HYPERLINK l _Toc2824 8.2.1 模板支架不规范产生的裂缝 PA

10、GEREF _Toc2824 33 HYPERLINK l _Toc4564 8.2.2 模板支架立在楼板上造成的裂缝 PAGEREF _Toc4564 34 HYPERLINK l _Toc29528 8.2.3 早拆底模与支架造成的构件裂缝 PAGEREF _Toc29528 35 HYPERLINK l _Toc3332 1、原因分析 PAGEREF _Toc3332 35 HYPERLINK l _Toc25986 1）提前拆除承重梁、板底模，造成构件承载力不足而变形和裂缝； PAGEREF _Toc25986 35 HYPERLINK l _Toc2806 8.3钢筋施工不规范造成的

11、构件裂缝 PAGEREF _Toc2806 35 HYPERLINK l _Toc28548 8.3.1 悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂 PAGEREF _Toc28548 35 HYPERLINK l _Toc24075 8.3.2 现浇楼板的负弯距配筋不规范产生的裂缝 PAGEREF _Toc24075 36 HYPERLINK l _Toc11536 8.4 混凝土裂缝 PAGEREF _Toc11536 36 HYPERLINK l _Toc25250 8.4.1 混凝土的塑性干缩裂缝 PAGEREF _Toc25250 36 HYPERLINK l _Toc17078 8.

12、4.2 大体积混凝土的温差裂缝 PAGEREF _Toc17078 37 HYPERLINK l _Toc9745 8.5 加气混凝土砌块填充墙裂缝 PAGEREF _Toc9745 38 HYPERLINK l _Toc8045 8.8 窗下墙、窗角“八字缝” PAGEREF _Toc8045 40 HYPERLINK l _Toc32381 8.9 阳台现浇栏板的竖向裂缝 PAGEREF _Toc32381 40 HYPERLINK l _Toc8082 九、装修工程 PAGEREF _Toc8082 41 HYPERLINK l _Toc25208 9.1 楼地面空鼓现象 PAGEREF

13、 _Toc25208 41 HYPERLINK l _Toc17542 9.2 楼地面起砂现象 PAGEREF _Toc17542 42 HYPERLINK l _Toc1676 9.3楼地面裂缝现象 PAGEREF _Toc1676 44 HYPERLINK l _Toc3733 9.4 室内墙面、门窗洞口抹灰空鼓、裂缝。 PAGEREF _Toc3733 46 HYPERLINK l _Toc14365 9.5 抹灰表面不平、阴阳角不垂直、不方正 PAGEREF _Toc14365 48 HYPERLINK l _Toc13009 十、防渗漏 PAGEREF _Toc13009 49 HY

14、PERLINK l _Toc26687 10.1 外墙防渗漏总述 PAGEREF _Toc26687 49 HYPERLINK l _Toc29955 10.1.1 现象及原因分析 PAGEREF _Toc29955 49 HYPERLINK l _Toc11903 10.1.2 设计防治措施 PAGEREF _Toc11903 50 HYPERLINK l _Toc28128 10.1.3 施工防治措施 PAGEREF _Toc28128 50 HYPERLINK l _Toc2734 10.1.4 治理措施 PAGEREF _Toc2734 51 HYPERLINK l _Toc2081

15、10.2表面覆盖砂浆层的墙体 PAGEREF _Toc2081 51 HYPERLINK l _Toc9764 10.3铝合金窗的防渗漏 PAGEREF _Toc9764 52 HYPERLINK l _Toc4918 10.3.1 透缝造成渗漏 PAGEREF _Toc4918 52 HYPERLINK l _Toc6178 10.3.2型材间缝隙过大渗水（如图8-4） PAGEREF _Toc6178 53 HYPERLINK l _Toc165 10.3.3 固定玻璃外装铝压条与主框拼接处渗漏水（如图8-5） PAGEREF _Toc165 53 HYPERLINK l _Toc3640

16、 10.3.4飘窗部位渗漏（如图8-6） PAGEREF _Toc3640 54 HYPERLINK l _Toc18777 10.3.5 落地窗渗漏（如图8-7） PAGEREF _Toc18777 55 HYPERLINK l _Toc215 10.3.6 平窗台部位渗漏 （如图8-8） PAGEREF _Toc215 55 HYPERLINK l _Toc8811 10.4 铝合金窗在施工、采购中易出现的质量缺陷 PAGEREF _Toc8811 56 HYPERLINK l _Toc7544 10.5厨卫间墙角渗水的防治 PAGEREF _Toc7544 60 HYPERLINK l

17、_Toc9513 10.6管道洞口的渗水控制 PAGEREF _Toc9513 61 HYPERLINK l _Toc6912 十一、屋面工程 PAGEREF _Toc6912 62 HYPERLINK l _Toc27753 11.1 找平层找坡不准、排水不畅 PAGEREF _Toc27753 62 HYPERLINK l _Toc4686 11.2 找平层起砂、起皮 PAGEREF _Toc4686 62 HYPERLINK l _Toc31087 11.3 找平层开裂 PAGEREF _Toc31087 64 HYPERLINK l _Toc1036 11.4 卷材防水屋面卷材起鼓 P

18、AGEREF _Toc1036 66 HYPERLINK l _Toc1253 11.5 转角、立面和卷材接缝处粘结不牢 PAGEREF _Toc1253 66 HYPERLINK l _Toc15933 11.7刚性防水屋面屋面开裂 PAGEREF _Toc15933 66 HYPERLINK l _Toc17593 11.9 刚性屋面渗漏 PAGEREF _Toc17593 68 HYPERLINK l _Toc10024 11.11 屋面保温层表面铺设不平 PAGEREF _Toc10024 70 HYPERLINK l _Toc13797 十二、电气工程 PAGEREF _Toc137

19、97 70 HYPERLINK l _Toc24704 12.1 预埋线盒 PAGEREF _Toc24704 70 HYPERLINK l _Toc12646 12.2 配电箱及电气安装 PAGEREF _Toc12646 77 HYPERLINK l _Toc3333 十三、管道工程 PAGEREF _Toc3333 79 HYPERLINK l _Toc3560 13.1 排水管道 PAGEREF _Toc3560 79 HYPERLINK l _Toc5102 13.2 消防管道 PAGEREF _Toc5102 83 HYPERLINK l _Toc23549 13.3 给水管道 P

20、AGEREF _Toc23549 85 HYPERLINK l _Toc22747 13.4 通风工程 PAGEREF _Toc22747 87 HYPERLINK l _Toc30931 十四、预埋件 PAGEREF _Toc30931 88 HYPERLINK l _Toc21537 14.1电梯预埋安装 PAGEREF _Toc21537 88 HYPERLINK l _Toc21443 14.2 阳台栏杆预埋件 PAGEREF _Toc21443 88 HYPERLINK l _Toc5806 十五、 装配式结构 PAGEREF _Toc5806 89一、编制依据1、建筑地基基础工程施

21、工质量验收规范GB50202-20022、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20153、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20114、屋面工程质量验收规范GB 50207-20125、给水排水管道工程施工及验收规范GB 50268-20086、通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-20167、建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-20018、电梯工程施工质量验收规范GB 50310-20029、建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-201510、地下防水工程质量验收规范GB50208-201111、建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2

22、00712、钢筋焊接及验收规程JGJ 18-201213、安徽省住宅工程质量通病防治导则14、中天建设施工工艺标准（土建、安装、装饰施工工艺标准）2006版15、本工程的设计文件、施工组织设计工程概况参见单位：工程名称滨湖新区乐业公寓住宅产业化工程建筑地点滨湖新区南宁西路与西藏路交口建设单位合肥滨湖资产管理有限公司设计单位中科院建筑设计研究院有限公司监理单位安徽省建设监理有限公司勘察单位安徽省城建设计研究总院股份有限公司施工总承包中天建设集团有限公司质量监督部门合肥市建筑质量安全监督站 建筑概况：本工程位于合肥市滨湖新区西藏路与成都路交汇处，。本期包含1#2#楼（27层）住宅，3#4#楼人才公

23、寓（31层），1栋物业管理房，1栋商业楼，一层地下车库，总建筑面积为109840，建筑高度93.9/81.9米，地下室建筑面积为23531，人防地下室0.000相对的绝对标高为18.800m，非人防地下室0.000相对的绝对标高为19.100，各单体建筑室内标高0.000相对的绝对标高各不相同,1#楼为19.800,2#楼为19.100,3#楼为19.100,4#楼为18.800，商业楼为18.100 结构概况：1、基础形式：地下车库采用下柱墩+平板式筏板基础，1#楼采用预应力高强混凝土管桩， 2#3#4#楼为板式筏型基础（CFG桩复合地基），商业楼采用筏板+下柱墩基础+抗浮锚杆。2、地基基础

24、设计等级：甲级；3、结构形式：主楼范围外纯地下室为框架结构；1#2#楼1-5层为框剪结构，6层墙柱至25层墙柱为装配式剪力墙结构，26层至屋面为框剪结构，3#4#楼1-5层为框剪结构，6层墙柱至28层墙柱为装配式剪力墙结构，28层至屋面为框剪结构；4、建筑抗震设防类别：丙类；建筑耐火等级：一级；5、建筑结构安全等级：二级；6、结构设计使用年限：50年2.3 质量目标工程质量符合合格标准。2.4 质量通病防治分析1、本工程的质量管理目标是合格，本项目要求中标人必须确保住宅单体部分不少于5幢获得“合肥市优质结构工程奖”；2、根据本工程的施工图，结合以往经验，容易在裂缝、渗漏水方面产生质量问题；3、

25、裂缝容易在以下区域产生：大开间房间角部、钢筋混凝土女儿墙竖向裂缝、模板支撑架立杆周边、悬挑脚手架固定钢梁周边、窗下墙“八字”缝、不同材料交接处、粉刷面层、水泥砂浆楼地面、台阶踏步与主楼间；4、渗漏易发生部位：首层地坪与墙角交接处、厨卫间墙角、管道洞口、窗周边、外墙、屋面；5、其它易发生的质量通病：室内标高和几何尺寸偏差、回填土塌陷、地面空鼓起砂、内外墙涂料起皮。三、质量通病防治管理为了确保工程质量，创出优质工程，对一些普遍存在的工程质量通病分析其产生的原因，提出防治措施如下：3.1质量通病防治管理措施强化质量意识，在施工准备过程中认真抓好工人的质量意识教育，以公司工程管理“每建必建，精细管理”

26、的方针为主题，宣传质量工作的重要性，增强每位职工的质量意识。1、严格执行建立方案审批制度，要求和审核分包单位提出分包工程的通病防治措施。2、建立生产例会和质量专题会议制度，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题，定期研究质量工作的计划和对策，并对近期工程质量做出全面评估，制定进一步质量优化方案。3、严格材料进场检验制度，和见证取样制度，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。严禁检测试验过程中的弄虚作假现象。4、提高验收标准，为确保创优目标的顺利实现，在国家验收规范的基础上，各质量

27、管理人员都相应提高验收评定标准。5、狠抓关键工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制， 施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工 长负责向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。6、实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和 质检人员“专职检”的过程三检制。加强隐蔽工程验收，隐蔽工程验收采取班组自检，专业工长复检后向施工、技术科提出申请，技术科安排质检员验收，查出问题下达书面整改令，由工长负责落实整改。隐蔽工程的

28、正式验收由建设单位现场工程师、监理工程师会同政府质监部门共同验收。7、对产品质量实行质量否决制，对不合格的施工产品，不得使用，质量问题未经解决，严禁进入下一道工序的施工。8、制订并实行谁损坏，谁负责的成品保护规章制度，加强成品保护。9、建立专业技术人员和资质审查考核制度，为了保证施工技术人员的技术素质，对现场施工的各专业工种的管理人员及技术人员的技术等级必须进行预先审核，不得越级工作，并定期对各技术人员的技术素质进行考核。各分包单位应向建设单位及总承包单位提交其专业工种的管理人员和技术工人的技术资质资料。10、加强材料管理制度，材料的采购力求货比三家择优选用，主要材料由甲方，监理、施工单位负责

29、人共同看样订货。进场材料须有合格证，主要材料进行复试，合格后方可使用，杜绝使用不合格材料。注意材料在运输、装卸过程中的保护，确保最终使用时材料完好无损。11、制定优化施工方案，记录、收集和整理通病防治方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理安排劳动力。对总体计划要有周全、细致的安排。对施工中易出现的技术问题，制度详细的针对性措施。12、执行集团公司关于工程质量实测实量的相关要求，对工程质量进行现场实测，实时监测，用数据说话，及时发现施工偏差，及时纠正，使误差保持在允许范围内。3.2 质量通病防治经济措施1、建立质量奖罚制度，职工分配与工程质量

30、等级挂钩制度，对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验收标准的实行奖励，对于质量低于本工程验收标准的，坚决予以整改，作业人员承担材料损失费并受到适当的处罚。2、保证项目资金的正确使用，确保项目资金确实用于工程中。3、在执行实测实量制度的同时，实施奖惩，鼓励各级人员提高合格率。4、项目设立质量基金，如员工针对质量提升改进提出合理建议，给予奖励。3.3质量通病防冶技术措施1、从基础阶段开始，到工程交付，结合以往经验对容易发生质量通病的部位与节点进行梳理。2、对梳理出的质量通病进行分析讨论，对其产生原因从设计、原材料、人员、施工机械、工艺、维护使用等各方面进行逐项分析，再针对问题提出预防措施及整改

31、措施。3、本工程的质量通病防治工作主要在以下方面进行重点控制：1）工程测量2）土方工程3）主体结构4）砌体工程5）房屋裂缝防治6）装修工程7）防渗漏8）屋面工程9）电气工程10）管道工程11）预埋件四、工程测量4.1建筑高程误差偏大1、现象水准测量时，产生的系统误差和偶然误差超出了容许误差范围。2、原因分析1）仪器和标尺有缺陷或未校正，产生误差。2）仪器架设位置与前后视点距离差偏大，产生偏差。3）水准仪视线未整平，视平线不平行于水准面。4）水准仪照准时，“十”字丝线未正对水准尺中线。5）水准仪照准时，焦距未调好，视差未消除。3、预防措施1）测量仪器和工具应定期送有资质的检验单位检验和校正，消除

32、系统误差。2）架设仪器时，力求前后视距相等，消除因视准轴与水准管轴不平行而弓起的误差；3）水准仪照准时，用微动螺旋使十字丝纵线正对水准尺中线，持尺者要使尺身垂直。4）望远镜精确调平时，确保水准气泡居中，照准后眼睛在目镜后上下移动观测，调整调焦螺旋，直到十字丝交点在目标中上下不显动，消除视差。4、治理方法沿闭合水准路线作水准测量，闭合差在容许误差范围内，可以平差，否则应重测。1）水准测量的限差：、等水准测量均应进行往返观测，或单程双线观测，其测量结果限差应符合表2-2。2）水准测量容许误差平差：平差的方法是将闭合差反号，按水准路线各段的距离或测站总数比例分配。各段的高差改正数Ci为：Ci=Li/

33、Lfn 或Ci=ni/nfn式中 Li某段水准线路长度(m);L水准线路总长;fn实测的闭合差;ni某段的测站数;n各段测站数的总合技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等。4.2高程控制不当1、现象高层建筑测量水准精度差。2、原因分析1）高程控制网点选择位置不正确，水准点未妥善保护，引测标高未闭合复测。2）实测选用仪器不当及方法不规范。3）参见2.1.4“建筑高程误差偏大”的原因分析。3、防治措施1）制定高层建筑工地上高程控制点，要联测到国家水准标志上或城市水准点上，高层建筑物的外部水准点的标高系统与城市水准点的标高系统必须统一。2）高层建筑工地所用的水准点必须固定，且各水准点和0000水平

34、线应妥善保护，以求得施工过程中标高统一，在雨季前后对控制点各复测一次，保证标高的正确性。3）实测时应使用精度不低于S3级的水准仪，视线长度不大于80m，且要注意前后视线等长，镜位与转点均要稳定，使用塔尺时要尽量不抽第二节。4）水准测量结果的限差，应符合规程要求。4.3 激光铅垂仪法投点偏差大1、现象使用激光铅垂仪投测轴线进行竖向控制，精度不能满足要求。2、原因分析1）首层结构平面上轴线控制点精度不能保证。2）仪器未调置好或仪器自身未校核好。3）未消除竖轴不垂直于水平轴产生的误差。3、防治措施1）首层楼面上的轴线控制网点必须要保证精度，预埋钢板上的投测点要校核无误后刻上“+”字标识。在浇筑上升的

35、各层混凝土时，必须在相应的位置预留200mm200mm与首层楼面控制点相对应的孔洞，保证能使激光束垂直向上穿过预留孔。 2）为保证轴线控制点的准确性，在首层控制点上架设激光铅垂仪，调整仪器对中，严格整平后方可启动电源，使激光器起辉发射出可见的红色光束。光斑通过结构板面对应的预留孔洞，显示在盖着的玻璃板或白纸上，将仪器水平转一周，若光斑在白板上的轨迹为一闭合环时，调节激光管的校正螺丝，使其轨迹趋于一点为止。3）为了消除竖轴不垂直水平轴产生的误差，需绕竖轴转动照准部，让水平度盘分别在0度、90度、180度、270度。四个位置上，观察光斑变动位置，并作标记，若有变动，其变动的位置成十字的对称型，对称

36、连线的交点即为精确的铅垂仪正中点。4.4轴线控制点偏差1、现象使用吊线坠法工艺向上传递轴线时，轴线竖向控制出现偏差。2、原因分析1）线坠制作精度不够，导致控制点与线坠轴线和细钢丝不在同一轴线上，产生引线偏差。2）操作不认真，末解除钢丝扭曲打结现象，未设防风吹的设施。3）吊线时，未提供照明、通讯联络设备，上下操作不认真。4）由于楼层较高，预留洞位置交叉偏移，吊线不畅通，轴线控制点引测不准确。3、防治措施1）线坠呈圆柱，顶端为锥形，重1520kg，其锥形尖端与钢丝悬吊线应与坠体轴线为同一竖直线。2）坠线应使用没有扭曲的0.50.8mm钢丝，吊时线坠应保持稳定不旋转，吊线本身平顺。悬吊时所在楼层设风

37、挡设施，预防风吹造成吊线本身偏斜或不稳定。悬吊时要注意有充足的亮度，保证坠体尖端正指控制点。3）在投测中要有专人检查各预留洞位置是否碰触吊线，上下要配合默契，通讯畅通，取线左、线右投测的平均位置轴线。控制点悬吊结束后，使用经纬仪或激光铅垂仪进行闭合校核，如误差超出3mm时，则逐一重新悬吊。4）在O000首层地面或地下室底板上，制定轴线控制网或以靠近高层建筑结构四周的轴线点为准，逐层向上悬吊引测轴线和控制结构竖向偏差。为保证控制点坠吊精度，楼层每升高35层(14m左右)时，重新于结构面上预埋钢板，投测控制点，建立新控制网，新控制网经校核无误，方可投入使用。五、土方工程5.1基坑(槽)回填土沉陷1

38、、现象基坑(槽)填土局部或大片出现沉陷，造成靠墙地面、室外散水空鼓下陷，建筑物基础积水，有的甚至引起建筑结构不均匀下沉，出现裂缝。2原因分析1）基坑(槽)中的积水、淤泥杂物未清除就回填；或基础两侧用松土回填，未经分居夯实；或槽边松土落入基坑(槽)，夯填前未认真进行处理，回填后土受到水的浸泡产生沉陷。2）基槽宽度较窄，采用手夯回填夯实，未达到要求的密实度。3）回填土料中夹有大量干土块，受水浸泡产生沉陷；或采用含水量大的粘性土、淤泥质土、碎块草皮作土料，回填质量不合要求。4）回填土采用水泡法沉实，含水量大，密实度达不到要求。3、预防措施1）基坑(槽)回填前，应将槽中积水排净，淤泥、松土、杂物清理干

39、净，如有地下水或地表滞水，应有排水措施。2）回填土采取严格分层回填、夯实。每层虚铺土厚度不得大于300mm。土料和含水量应符合规定。回填土密实度要按规定抽样检查，使符合要求。3）填土土料中不得含有大于50mm直径的土块，不应有较多的干土块，急需进行下道工序时，宜用2：8灰土回填夯实。4）严禁用水沉法回填土方。4、治理方法1）基坑(槽)回填土沉陷造成墙脚散水空鼓，如混凝土面层尚未破坏，可填入碎石，侧向挤压捣实3若面层已经裂缝破坏，则应视面积大小或损坏情况，采取局部或全部返工。局部处理可用锤、凿将空鼓部位打去，填灰土或粘土、碎石混合物夯实，再作面层。2）因回填土沉陷引起结构物下沉时，应会同设计部门

40、针对情况采取加固措施。5.2 基础墙体被挤动变形1、现象夯填基础墙两侧土方或用推土机送土时，将基础、墙体挤动变形，造成基础墙体裂缝、破裂，轴线偏移，严重地影响墙体受力性能。2、原因分析1）回填土时只填墙体一侧，或用机械单侧推土压实，基础、墙体在一侧受到土的较大侧压力而被挤动变形。2）墙体两侧回填土设计标高相差悬殊(如暖气沟、室内外标高差较大的外墙)，仅在单侧夯填土，墙体受到侧压力作用。3）在基础墙体一侧临时堆土，堆放材料，设备或行走重型机械，造成单侧受力使墙体变形。3、预防措施1）基础两侧用细土同时分居回填夯实，使受力平衡。两侧填土高差控制不超过300mm。2）如遇暖气沟或室内外回填标高相差较

41、大，回填土时可在另一侧临时加木支撑顶牢。3）基础墙体施工完毕，达到一定强度后再进行回填土施工。同时防止在单侧临时大量堆土或材料、设备，以及行走重型机械设备。4、治理方法已造成基础墙体开裂、变形、轴线偏移等严重影响结构受力性能的质量事故，要会同设计部门，根据具体损坏情况，采取加固措施(如填塞缝隙、加围套等)进行处理，或将基础墙体局部或大部分拆除重砌。5.3回填砂石密实度差1、现象松土坑等开挖后，回填的灰土、砂、砂石的干质量密度或贯入度，达不到设计要求和施工规范的规定。2、原因分析1）回填材料质量不符合要求，灰土拌合不均匀。2）回填不分层或分层过厚，导致无法压实，3）施工时，对回填材料的含水率控制

42、不当。3、预防措施1）垫层材料应符合下列要求：A砂石；应级配良好，不含植物残体、垃圾等杂质。当使用粉细砂时，应掺入2530的碎石或卵石。最大粒径不宜大于50mm。对湿陷性黄土地基，不得选用砂石等渗水材料。B素土：土料中有机质含量不得超过5，也不得含有冻土或膨胀土。当含有碎石时，其粒径不宜大于50mm。用于湿陷性黄土地基的素土垫层，土料中不得夹有砖、瓦和石块。C灰土：体积配合比宜为2：8或3：7。土料宜用粘性土及塑性指数大于4的粉土，不得含有松软杂质，并应过筛，其颗粒不得大于15mm。灰土宜用新鲜的消石灰，其颗粒不得大于5mm。2）灰土施工时，应适当控制含水量。工地常用的检验方法，是用手将灰土紧

43、握成团，两指轻捏即碎为宜，如土料水分过多或不足时，应晾干或洒水湿润。灰土应拌合均匀，颜色一致。拌好后及时铺好夯实，不得隔日夯打。3）灰土的铺设厚度，可根据不同的施工方法按照第7章表72选用。各层厚度都应预先在基槽(坑)侧壁设定标志。每层灰土的夯打遍数，应根据设计要求的干密度在现场试验确定。4）砂和砂石地基的捣实，视不同条件，可选用振实、夯实或压实等方法。施工时应分层进行，在下层密实度经检验合格后，方可进行上层施工。每层铺筑厚度不宜超过300mm。分层厚度可用样桩控制。4、治理方法灰土、三合土或回填砂石的密实度差，往往导致地基基础变形加大，上部结构开裂等危害。常用处理方法除了返工重做外，还可采用

44、水泥灌浆、化学灌浆、复合地基等方法补强处理、但需经有关各方协商统一意见后，方可设计和施工。5.4 填土土质不良、密实度差1、现象基槽(坑)填土出现明显沉陷和不均匀沉陷，造成室内地坪开裂，室外散水坡开裂、空鼓、下沉。2、原因分析1）基槽(坑)中的积水、淤泥、松土、杂物未清除干净。2）基槽(坑)边的松土流入槽(坑)内，既不清除，又不夯实。3）回填上料不符合设计要求和施工规范的规定。用淤泥和淤泥质土或有机质含量大于8的土回填；用冻土块回填；填土料的含水量过高或过低等。4）回填夯实方法不当。常见的有不分层回填或分层厚度太大，压实机械和方法选用不当，用手夯夯实时，未达到要求的密实度。有的甚至采用错误的水

45、泡法沉实，密实度很差。3、预防措施1）填土前，应清除沟槽内的积水和有机杂物。当有地下水或滞水时，应采用相应的排水和降低地下水位的措施。2）基础应在现浇混凝土达到一定强度，不致因填土而受损伤时，方可回填。3）基槽回填顺序，应按基底排水方向由高至低分层进行。4）回填土料质量应符合设计要求和施工规范的规定。5）回填应分层进行，并逐层夯压密实。每层铺填厚度和压实要求应符合施工及验收规范的规定。严禁用水沉法回填土方。4、治理方法1）基槽回填土沉陷造成室内散水坡空鼓，但混凝土层尚未破坏，可填人碎石，用灰浆泵压浆等方法，将水泥砂浆填灌密实。2）基槽回填土沉陷造成室内地面或室外散水坡裂缝破坏，根据面积大小或损

46、坏情况，采取局部或全部返工重做。主体结构6.1原材料表面锈蚀1、现象钢筋表面出现黄色浮锈，严重转为红色，日久后变成暗褐色，甚至发生鱼鳞片剥落现象。（如图）2、原因分析保管不良，受到雨雪侵蚀，存放期长，仓库环境潮湿，通风不良。3、预防措施钢筋原料应存放在仓库或料棚内，保持地面干燥，钢筋不得直接堆放在地上，场地四周要有排水措施，堆放期尽量缩短。4、治理方法淡黄色轻微浮锈不必处理。红褐色锈斑的清除可用手工钢刷清除，尽可能采用机械方法，对于锈蚀严重，发生锈皮剥落现象的应研究是否降级使用或不用。 钢筋锈蚀严重6.2箍筋弯钩形式不对1、现象箍筋末端未按规定根据不同的使用条件制成相应的弯钩形式。2、原因分析

47、不熟悉箍筋使用条件；忽视规范规定的弯钩形式及应用范围；现场配料及钢筋加工管理混乱。3、防治措施1）熟悉半圆（180）弯钩、直（90）弯钩、斜（135）弯钩的应用范围和相关规定，特别是对于斜弯钩，是用于有抗震要求和受扭的结构，在钢筋加工的配料过程中要加强检查（如图）。 2）对于已加工成型而发现弯钩形式不正确的箍筋，可做如下处理：斜弯钩可代替半圆弯钩或直弯钩；但半圆弯钩或直弯钩不能代替斜弯钩。标准加工角度 6.3直螺纹丝扣加工1、现象 丝扣缺损、数量不够、丝头端部不平整，成品保护不到位等（如图2-3、图2-4、图2-5）。 图2-3 部分钢筋直螺纹丝扣加工不合格及加工机械图2-4 直螺纹连接采用专

48、用螺帽保护丝扣 图2-5 直螺纹丝口存在断丝现象2、原因分析1）操作工人未经培训，现场交底不清；2）过程质量控制不严格，加工机械维护不到位；3）丝头加工后未及时加戴保护帽进行保护；4）钢筋端部直接采用切断机切割。3、防治措施1）钢筋接头丝扣加工的操作人员必须经过培训、考核、持证上岗；2）现场须配备通规、止规等检测工具，对加工的丝头要经常性抽查；3）合格的丝头应及时加装保护帽；4）钢筋端头应采用无齿锯切割，以保证钢筋端部平整。6.4柱子纵向钢筋偏位1、现象 图2-7 柱纵向钢筋间距均匀、无移位图2-6 柱纵向钢筋间距偏差大、移位钢筋混凝土框架柱基础插筋和楼层柱子纵筋外伸部分常发生偏位情况。因此，

49、在施工中必须及时进行纠偏处理。（如图2-6、图2-7）2、原因分析1）模板固定不牢，在施工过程中，时有碰撞柱模的情况，致使柱子纵筋与模板相对位置发生错动；2）因箍筋制作误差比较大，内包尺寸不符合要求，造成柱纵筋偏位，甚至整个柱子钢筋骨架发生扭曲现象；3）不重视混凝土保护层的作用，如垫块强度低被挤碎，垫块设置不均匀，数量少，垫块厚度不一致及与纵筋绑扎不牢等问题影响纵筋偏位。4）施工人员随意摇动、踩踏、攀登已绑扎成型的钢筋骨架，使绑扎点松弛，纵筋偏位；5）浇筑混凝土时，振动棒极易触动箍筋与纵筋，使钢筋受振错位；6）梁柱节点内钢筋较密，柱筋往往被梁筋挤歪而偏位；7）施工中，有时将基础柱插筋连同底层柱

50、筋一并绑扎安装，结果因钢筋过长，上部又缺少定位箍筋约束，整个骨架刚度差而晃动，造成偏位。3、防治措施1）设计时，应合理协调梁、柱、墙间相互尺寸关系。如柱、墙比梁边宽50至100mm，即以大包小，避免上下等宽情况的发生；2）按设计图纸要求将柱、墙断面尺寸线标在各层楼面上，然后把柱、墙从下层伸上来的纵筋，用两个箍筋或定位水平筋分别在本层楼面标高及以上500mm处用柱箍点焊固定；3）基础部分插筋应为短筋插接，逐层接筋，并用定位箍筋固定；4）按设计要求正确制作箍筋，与柱子纵筋绑扎应牢固，绑点不得遗漏；5）柱、墙钢筋骨架侧面的垫块应绑扎牢固，所有垫块厚度应一致，并为纵向钢筋的保护层厚度；6）在梁柱交接处

51、应用箍筋与柱纵向钢筋点焊固定，同时绑扎上部钢筋。6.5柱梁节点核心部位柱箍筋遗漏1、现象柱梁节点是结构的重要部位，但节点处的梁柱钢筋交叉集中，使该部位柱箍筋绑扎困难。因此，遗漏绑扎箍筋的现象经常发生（如图2-8、图2-9）。图2-8 梁柱核心区箍筋数量不足图2-9 梁柱核心区箍筋绑扎规范2、原因分析因设计单位一般对框架节点处柱梁钢筋排列顺序、柱箍筋绑扎等问题都不作细部设计，致使节点处钢筋较为集中的现象较为普遍，造成核心部位钢筋绑扎困难的局面，因此在绑扎时经常遗漏柱箍筋的现象。3、防治措施1）施工前，应按照设计图纸，并结合工程实际情况合理确定框架节点处钢筋绑扎顺序；2）纵横向框架梁底模支撑完成后

52、，即可放置框架梁下部钢筋。若横梁比纵梁高，先将横梁下部钢筋套上箍筋置于横梁底模上，并将纵梁下部钢筋也套上箍筋放在各自相应的梁底模上。再把符合设计要求的柱箍筋一一套入节点部位的纵向钢筋进行绑扎。然后，先后将横纵梁上部纵筋分别穿入各自箍筋内，最后，将各框架梁箍筋按设计间距拉开绑扎固定。若纵梁断面高于横梁，则应将上述横纵梁钢筋绑扎顺序颠倒，即按“先纵后横”进行绑扎即可；3）当梁柱节点处梁的高度较高，或实际操作中个别部位确实存在绑扎节点柱箍困难的情况时，可将此部分柱箍做成两个相同的两端带135度弯钩的“L”型箍从柱子侧向插入，钩住四角柱筋，或采用两相同的开口“U”型箍，套入后焊牢箍筋搭接接头。6.6同

53、一连接区段内接头过多1、现象 在绑扎或安装钢筋骨架时，发现同一连接区段内（对于绑扎接头，在任一接头中心至规定搭接长度的1.3l内，所存在的接头都认为是没有错开，即位于同一连接区段内）受力钢筋接头过多，有接头的钢筋截面面积占总截面面积的百分率超出规范规定的数值。2、原因分析1）钢筋配料时疏忽大意，没有合理搭配原材料的下料长度；2）忽略了某些构件不允许采用绑扎接头的规定；3）错误取用连接接头的钢筋截面面积占总截面面积的百分率数值；4）分不清钢筋位于受拉区还是受压区。3、防治措施1）配料时钢筋编号要清晰，注明各个区段的搭配情况，对于同一组搭配而安装方法不同的，要加文字说明；2）轴心受拉和小偏心受拉杆

54、件中的受力钢筋接头不得采用绑扎搭接；3）若分不清钢筋所处部位是受拉区或受压区时，接头位置均应按受拉区的规定考虑。6.7梁箍筋弯钩与纵筋相碰1、现象 在梁的支座处，箍筋弯钩与纵向钢筋位置抵触。2、原因分析 梁箍筋弯钩应放在受压区，从受力和构造角度看是合理的。但是，在特殊情况下，例如在连续梁支座处，受压区在截面下部，要是箍筋弯钩位于下面，有可能被钢筋压开，在这种情况下，只好将箍筋弯钩放在受拉区。此外，实践中还会出现另一种矛盾：在目前的高层建筑中，采用框架或框剪结构形式的工程中，大多数是按抗震要求设计的，因此箍筋弯钩应采用135度，而且平直部分长度又较长，故箍筋弯钩与梁上部二排钢筋经常相碰。3、防治

55、措施 绑扎钢筋前应先规划箍筋弯钩位置（放在梁的上部或下部），如果梁上部仅有一层钢筋，箍筋弯钩与纵向钢筋不抵触，为了避免箍筋接头被压开口，弯钩可放在梁上部（构件受拉区），但应特别绑牢，必要时采用封闭箍筋，对于两层或多层纵向钢筋的，则应将弯钩放在梁下部。6.8钢筋直螺纹连接1、现象 钢筋连接丝头外露丝扣不符合规范规定，接头处套筒未拧紧，连接套筒开裂等。2、原因分析1）钢筋连接接头丝扣加工数量不够或过多，现场控制不严（如图2-10、图2-11）；2）施工人员不按要求操作，现场监督管理不到位，接头连接后未采用力矩扳手及时检查；3）连接套筒质量不符合设计要求及规范规定。3、防治措施1）严格控制钢筋接头丝

56、扣加工质量，要求施工单位做好后台的交底和检查工作；2）连接套筒规格必须与钢筋一致，材质应符合设计要求及规范规定；3）检查钢筋接头质量时，根据钢筋规格抽查接头连接力矩拧紧值是否符合要求；4）检查钢筋套筒连接型式检验报告，并做好过程中钢筋连接接头现场见证取样送检。丝扣长度不够，端头切割不平。图2-10直螺纹接头切割不平，丝口长度不够图2-11 直螺纹接头用通规和止规检验6.9平板保护层不准1、现象 浇灌混凝土前发现平板保护层厚度没有达到规范要求。（如图2-12、图2-13）2、原因分析 保护层砂浆垫块厚度不准确，或垫块垫得少。3、预防措施 检查砂浆垫块厚度是否准确，并根据平板面积大小适当垫多。4、

57、治理方法 浇捣混凝土前发现保护层不准及时采取措施补救。 图2-12 现浇板底面钢筋保护层达不到要求 图2-13 地下室砼墙板竖向钢筋保护层过小6.10轴线位移1、现象 混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。2、原因分析1）模板翻样错误或技术交底不清，模板拼装时组合件未能按规定就位；2）构件轴线测放产生误差；3）墙、柱模板根部和顶部无限位措施或限位不牢，发生偏位后又未及时纠正，造成累积误差；4）支模时未拉水平、竖向通线，且无竖向垂直度控制措施；5）模板刚度差，未设水平拉杆或水平拉杆间距过大；6）混凝土浇筑时未均匀对称下料，或一次浇筑高度过高造成侧压力过大挤偏模板，造成

58、模板位移；3、防治措施1）要求施工单位将复杂部位的模板翻成详图并注明各部位编号、轴线位置、几何尺寸、剖面形状、预留孔洞、预埋件等，以此作为模板制作、安装的依据，相关人员要审核模板加工图及技术交底；2）轴线测放后，组织专人进行复核验收，确认无误后方可同意模板安装。3）墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如：采用预埋短钢筋固定钢支撑，以保证模板底部位置准确；4）支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确；5）根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性；6）混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，

59、发现问题及时进行处理；7）混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内。6.11标高偏差1、现象 测量检查时，发现混凝土结构层标高或预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有偏差。2、原因分析1）楼层无标高控制点或点偏少，控制网无法闭合；竖向模板根部未找平；2）模板顶部无标高标记或末按标记施工或标记有误差；3）高层建筑标高控制线转测次数过多，累计误差过大；4）楼梯踏步或降板等部位模板未考虑装修层厚度等。3、防治措施1）每层要设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平；2）模板顶部设标高标记，要经常对标高标记进行复核，严格按标记施工；3）建筑楼层标高由首层0.000标高

60、控制，严禁逐层向上引测，以防止累积误差，每层标高引测点应不少于3个（可按实际情况增加），以便复核；4）楼梯踏步或降板处模板安装时应考虑装修层厚度。6.12结构变形1、现象 拆模后发现混凝土柱、梁、墙出现鼓凸、缩颈或翘曲现象。（如图2-14、图2-15） 图2-14 砼柱涨模严重 图2-15 剪力墙涨模严重2、原因分析1）模板支撑间距过大，模板刚度差；2）组合小钢模，未按规定设置连接件，造成模板整体性差；3）墙模板无对拉螺栓或螺栓间距过大，螺栓规格过小；4）竖向承重支撑的地基土未夯实，未垫平板，支承处地基下沉；5）门窗洞口内模处顶撑不牢固，在混凝土振捣时模板被挤偏；6）梁、柱模板卡具间距过大，或