毕业季居住洞察报告

1、目录contentsPART1 租赁市场篇 租金指数 租赁负担 整租自由 租赁面积指数 租赁圈层 PART2 居住竞争力篇 毕业生就业城市排名 期望就业城市排名 同城就业情况 跨城就业情况 就业考虑因素 租金水平及可接受房租收入比情况 毕业青年月租金水平分析 2.32 房租收入比分析 2.4 租金来源分析 PART3 租赁行为篇 找房途径分析 租房方式分析 整租 OR 合租 合租对象选择 租住要求 租赁面积要求 租赁户型要求 区位分析 区位选择偏好 可接受通勤时长 PART4 租赁痛点调查 租房考虑因素 租住痛点调查 合租行为痛点调查 PART 1租赁市场篇基于公开整理的数据，我们测算了整租形

2、式的月度套均租金，并对租金进行了标准化处理，取值在0-100之间，指数越高表示租金越高。统计发现，2021年度毕业季间租金指数TOP10城市分别为北京、上海、深圳、杭州、广州、珠海、南京、苏州、厦门及东莞。其中，一线城市中的北京、上海及深圳位居前三，新一线城市杭州套均租金超过广州，位居第四。如果按照城市级别看，一线城市月度套均租金约为4394元，新一线城市约为2097元，二线城市约为1794元，租金的阶梯式变化与城市能级表现出强相关性。也就是说，城市能级相对较高，租金相对较高，反之亦然。图：35城市整租套均价格指数对比情况标注：测算了整租形式的月度套均租金，并对租金进行了标准化处理，取值在0-

3、100之间，指数越高表示租金越高城市套均价格指数北京 100租金的变化，主要是是受到供需关系影响。经济基本面较好，产业基础雄厚的城市，对人才吸引力相对较强，供不应求现象相对明显，反应在租金上也相对较高。由于本期报告将样本城市扩充到35城，我们仅选择19城进行对比分析，这里我们以上下浮动5%作为租金稳定与否的阈值。与2020年同期相比，19城中，西安及宁波租金涨幅相对明显，涨幅在5%以上，郑州租金下降相对明显，降幅在5%以上。以北京、上海及深圳为代表的17城租金变化均在-5%-5%内浮动，总体而言，与去年毕业季相比，租金变化是相对稳定的。单位：元每套每月19城整租租金对比情况西安宁波上海昆明成都

4、南京北京东莞深圳苏州杭州沈阳长沙重庆广州武汉天津青岛郑州0100020003000400050006000上海 深圳 杭州 广州 珠海 南京 苏州 厦门 东莞 武汉 西安 宁波 南宁 成都 无锡 青岛 大连 佛山 济南 合肥 长沙 天津 郑州 昆明 重庆 福州 长春 太原 贵阳 南昌 石家庄烟台 沈阳 哈尔滨70.2457.0855.3452.4948.7441.0540.5139.7639.7139.2338.638.4438.2736.6936.4236.2136.1836.0935.8235.7633.1232.9232.931.931.3431.2830.9630.7928.528.2

5、528.2126.9592.789.77如何保持租金稳定？有效方法之一就是由政府与企业共同参与，通过增大供给的方式，有效缓解供需矛盾。 2021年6月18日召开的国务院常务会议，确定了加快发展保障性租赁住房的政策，缓解新市民青年人等群体住房困难。为保障城镇化进程中进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人基本住房需求，会议确定，一是落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，加强金融支持，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。二是人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。三是从10

6、月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。以上政策，对于地方政府而言，就是强调了其责任，这样就能够确保相关政策及时稳步落地；对于企业而言，在目前租金回报率相对较低的情况下，这两项减税政策有助于增加企业住房租赁收益，可以有效刺激租赁市场的供给；对于租客而言，通过增加供给可以有助于降低租金，从而减轻新市民和青年的租赁负担。1.2 租赁负担北京 42.76上海深圳租金是高还是低？对于不同收入群体而言，这是一个相对的概念。杭州珠海对于刚踏入社会的毕业生群体而言，限于事业刚起

7、步，对租金的变广州化相对敏感。我们以智联招聘发布的2021年春季求职期间平均薪南京苏州酬作为收入数据，以套（间）均月租金作为房租数据，测算了35大连长春城在毕业季期间的房租收入比情况（按照单身家庭进行计算）。同西安时，我们定义房租收入比30%为阈值，不低于30%处于压力区间，南宁太原低于30%处于合理区间。统计发现，35城中，6城处于压力区间，无锡分别为北京、上海、深圳、杭州、珠海及广州。西安虽然租金涨幅青岛武汉相对明显，但2021年的房租收入比约为25.35，仍处在合理区间。天津与去年同期相比，房租收入比普遍出现下降情况，也就是说，租房东莞负担是在普遍下降的。厦门郑州如果按照城市级别看，一线

8、城市毕业季期间房租收入比约为39.23，济南新一线城市约为24.09，二线城市约为22.58。如果从租赁负担城市合肥排名看，2020年度租赁负担较高的城市为深圳、北京及上海，2021成都长沙年排名变化为北京、上海及深圳。沈阳佛山图：35城市毕业季期间房价收入比对比情况宁波昆明压力区间合理区间烟台40.2140.0435.2631.1530.7928.5226.6625.5125.3523.7323.7123.6723.212322.8122.7222.5822.4822.4622.4622.3622.0921.4721.2521.0420.7520.7520.74石家庄19.73 贵阳19.2

9、8哈尔滨20.37南昌19.05福州18.9深圳租房负担出现下降，一方面受到人才引进政策影响，比如发放租房及生活补贴；另一方面与加大住房供给相关，根据深圳市2021年度建设用地供应计划，2021年深圳计划供应建设用地总量1130公顷，其中居住用地363.3公顷，占计划供应总量的32.1%，较2020年、2019年居住用地2计02划0供年应量分别提高了24%、142%，这已是深圳连续两年大幅增加居住用地供应。新一线城市中，毕业季期间，租赁负担最低的城市为长沙。根据贝壳研究院发布的2020新一线城市居住报告显示，居住负担最小的新一线城市仍为长沙，长沙虽然区位优势没有沿海城市强，但人均收入水平、就业

10、机会等也处于全国中上游，无论是租房还是买房，负担和全国其他城市相比都较低，在居住自由上无可挑剔。图：35城市毕业季期间房租收入比对比情况2020年房租收入比2021年房租收入比50403020100北京上海南京重庆昆明武汉成都杭州宁波沈阳广州东莞天津郑州深圳长沙苏州青岛1.3 整租自由城市整租自由线城市整租自由线北京21000济南7667上海19333青岛7667深圳19333长沙7667杭州15000天津7333广州12333合肥7333珠海12000福州7000南京11000昆明6667苏州10333贵阳6667厦门9333重庆6667武汉8667郑州6667宁波8500南昌6333东莞8

11、500太原6333成都8050长春6000南宁8000烟台5667无锡8000沈阳5667佛山8000石家庄5667西安8000哈尔滨5333大连7667在异地城市打拼的毕业青年，有多少人是为了实现整租自由而默默奋斗？相对于合租，整租少了合租生活带来的生活习惯不同、作息不一致、隐私受侵犯、人身安全无法保障等问题，但整租的劣势之一就是租金相对较高。那么，想要实现整租自由，月收入水平线应该是多少？我们计算出样本城市75%分位数租金，即可租到该城市样本小区中的75%，同时，我们按照租金不超过收入的30%计算方法，测算出月收入水平线。从结果排名看，北京、上海、深圳、广州等一线城市整租自由线相对较高，以

12、北京为例，要想实现所谓的整租自由，毕业青年的月收入要达到2.1万。新一线城市中，杭州、南京及苏州等城市整租自由线相对较高，以杭州为例，毕业青年的月收入要达到1.5万。由于郑州租金降幅相对明显，其整租自由线在新一线城市中相对较低。表：城市整租自由线对比 单位：元每月单间租赁面积对比情况如果我们不区分租赁形式，直接计算单(套)间租赁面积，对比发现，深圳12.3二线城市单间租赁面积相对较高，其次是新一线城市及一线城市。二北京南京13.815线城市单(套)间租赁面积约为64.5平，新一线约为61.7平，一线约为上海1557.4平。天津武汉1515对毕业青年而言，特别是在大城市打拼的毕业青年，合租或许是

13、最“成都16无奈”却又“现实”的选择，相对便宜的租金可以有效缓解居住压力杭州青岛1818。无数青年在“合租-整租自由-刚需上车-首次改善-再次改善-豪改”重庆19.8这一条既定路径上默默奋斗着，而合租往往就是第一步。济南石家庄2020从合租单间面积看，2021年毕业季期间，深圳、北京的合租面积是最苏州20低的，深圳合租单间面积仅约为12.3平，北京约为13.8平，如2020西安长沙2020年报告所述，“开门即是床”的说法，对于生活在一线城市的毕业青郑州22年而言，确实不是一句玩笑。大连宁波2525厦门30单位：平方米单间 城市0-10公里10-20公里10-15公里北京666857654003

14、上海651454034158深圳581855453697杭州480638593233广州379735942722南京336128272550珠海331837891805厦门295225682045苏州275731422509青岛245619241879宁波240120162184武汉239022052004成都237921741759东莞235923952196天津231319901433西安227921761252佛山222121131746无锡217620421835重庆215616801439济南215220341805长沙215119951657福州212316661500大连2114

15、23021628合肥211317381232郑州202423461514南宁201824061480昆明197316471681南昌191516491350贵阳188917551655太原177020631254石家庄168012731345烟台1630138816331.5 租赁圈层我们是如何定义租赁圈层的？我们以样本城市中心位置和小区为两点，计算两者间的球体直线距离，并按照10公里进行区间划分，以此测算出城市的租赁圈层，并最终反映在租金上。我们这里尝试回答一个问题，圈层越高（离市中心距离越近），租金是否相应越高？一般而言，城市优质的配套资源分布主要集中在中心城区，反映在租金上应该相对较高，

16、但这也与城市在空间上呈现的几何形状及城市规划建设相关。在纳入统计的32个样本城市中，24个租金是随着租赁圈层的降低而以下降的，其中，杭州、南京及上海降幅将为明显。伴随着城市化进程，中心城区的老旧现象越发明显，同时城市新区在配套建设上持续发力，也会出现租金与圈层变化相反的情况，以深圳、济南及苏州为代表。但总体而言，圈层越高，租金相应是越高的。表：不同租赁圈层单位租金变化情况单位：元每间（套）月PART 2租赁画像篇2.1.1 期望就业城市是排名毕业青年期望去哪些城市就业？根据2020年毕业租房季洞察报告显示，一线城市广州、上海、北京及深圳成为毕业青年首选的就业城市，新一线城市中，武汉、南京、郑州

17、、杭州及成都为毕业青年的首选就业城市。与去年相比，今年调研数据显示，一线城市仍为毕业青年首选的就业城市。凭借着无可取代的优质资源及产业基础，一线城市仍是毕业青年首选的就业目标城市，人往高处走，这一趋势不会发生改变。在排名变化上，北京取代广州成为TOP1，其次为广州及上海。深圳排名变化比较明显，从2020年的第四调整为2021年的第六，主要原因之一就是相对较高的居住负担对人才的吸引力形成消极影响。根据2021年新一线城市居住报告显示，在114个样本城市中，深圳居住负担居于首位。图：2021年毕业季热门城市就业期望指数及排名对比情况10076.8460.8839.6539.1236.4925.44

18、24.0423.6822.6322.6320.8817.3712.6312.4611.7510.710.189.659.38.958.778.66.676.495.965.965.26 4.56 4.39 4.39 4.21 3.86 2.461.4一线城市新一线城市二线城市2021年排名2020年排名北京 广州 上海 成都 杭州 深圳 武汉 郑州 天津 南京 长沙 重庆 西安 济南 石家庄合肥 青岛 贵阳 苏州 南宁 厦门 昆明 太原 福州 南昌 佛山 沈阳 长春 宁波 哈尔滨珠海 大连 东莞 无锡 烟台01030201030204090508060407050807091210061113

19、121113101416152016141717182719192025211822302328242625242622271528482931302331363221333834353542期望就业城市排名与去年相比，新一线城市中，成都排名涨幅最明显，取代武汉成为毕业生首选的就业城市。根据第七次全国人口普查结果显示，成都成为继重庆（3205万）、上海（2487万）、北京（2189万）之后我国第四个人口超2000万的城市。成都凭借着优越舒适的自然环境、相对较低的居住负担（35个样本城市中，成都的房租收入比约为22.09，低于大连、西安及合肥等城市），成为吸引人才的重要砝码。对于以成都为代表的新

20、一线城市而言，吸引人才只是第一步，如何留住人才更为关键。同城市就业情况以上分析并未考虑到一个因素，就是毕业青年是否选择同城就业？也就是说，本地毕业青年是否选择就地就业，这也侧面反映了城市对人才的留存水平。图：毕业生同城就业意愿对比情况 %期望同城就业百分占比统计发现，约57.4%受调的高校毕业群体表示会考虑异地就业，高于同城就业的占比42.6%。分城市看，选择同城就业百分占比较高的城市为上海、深圳、广州、北京、成都、重庆及杭州等，也就是说，这些城市更能留住人才。作为一线及头部新一线城市，其凭借着丰富的就业机会，有竞争力的薪酬及宜居的人居环境，本地毕业生更愿意选择留下来。上海77.95%75%6

21、9.73%68.92%68.60%64.6664.49%57.8956.25%53.85%深圳广州北京成都重庆杭州贵阳厦门苏州020406080100跨城就业排名对于那些选择跨城就业的毕业青年而言，哪些城市会是首选？统计发现，一线城市仍为首选城市，新一线城市中，杭州、成都、南京、天津、郑州及长沙排名较高。如何才能更好得留住人才？增加毕业青年的归属感是一个重要举措，这不仅体现在物质层面，比如推行购房租房及生活补贴，还应该体现在精神层面，比如放宽落户，给人才一个“名分”。除此之外，各地政府还应该加大公共配套资源的投入，比如教育及医疗资源，以保证人才能够享受到全面优质的资源服务。图：2021年毕业生

22、跨城期望热度指数19.731.252.010018.824.625.744.550.671.7100806040200北京上海广州深圳杭州成都南京天津郑州长沙选择就业城时，考虑哪些因素影响因子2021年百分占比2021年百分占比看好城发展69.6%66.7%优质的工作机会62.7%58.9%宜居、环境好生活舒适55.6%54.0%离家近50.0%48.9%离毕业学校近18.2%27.8%解决异地恋爱问题12.7%10.8%其他5.25%1.21%毕业青年选择就业城市，优先考虑哪些因素？调研结果显示，在因素选择的排名上，与2020年相比并未发生显著变化，但在选择比例上有所区别。 “看好城市发展”

23、仍然是首要考虑的因素，占比从去年的66.74%增加到今年的69.6%；“优质的工作机会”，从去年的58.89%增加到62.7%；“宜居、环境好生活舒适”从53.96%增加到55.6%。而“离毕业学校近”这一因素已从去年的27.77%降低到 18.2%，降幅最明显。2021年5月13日，在教育部举行的新闻发布会上，教育部高校学生司司长王辉指出，2021届全国普通高校毕业生总规模将首次突破900万，达到909万，和2020年的874万的毕业生人数相比，同比增加35万，同时，叠加新冠肺炎及归国留学生的归国潮影响，2021年就业市场依然面临不小挑战。伴随着毕业生数量持续增加及疫情影响，毕业青年就业时更

24、加关注城市的发展前景及“优质”的工作机会，而“离毕业学校近”这一比例的降低表明毕业青年跨城就业的趋势更加明显。租金水平毕业青年月租金水平分析毕业租房时，您支出的月租金水平是多少？对于刚走出校门，或者即将走出校门的青年群体而言，对于租金相对更加敏感。调研结果显示，92.3%的受访者表示可接受的租金范围在3000元以下，其中，42%集中在1001-2000元。这也就意味着，在一线城市，他们是不会考虑选择整租的，基本以合租形式为主，统计数据发现，2021年毕业季期间，一线城市合租单间租金已经达到2000元。毕业租房时，您支出的月租金水平？区间范围百分占比1000元以下36.6%1001-2000元4

25、2.0%2001-3000元13.7%3001-5000元5.0%5001-8000元1.5%8001元以上1.2%如果租金水平与城市能级交叉分析，可以发现，一线城市读书的毕业青年接受高额租金的占比更高。在3000元以上租金范围区间，一线城市占比达到15.24%，远高于新一线城市的5.57%及二线城市的5.3%。租金除了受到供需关系影响，也与城市经济基本面相关，一线城市相对较高的收入水平，一定程度上也抬高了租金水平。分性别看，相对与女生，男生接受高额租金的百分占比更高，特别是3000元及以上，男生占比约为9.85&，女生占比约为5.98%。虽然两者占比均比较低，但差距还是比较明显的，说明男生更

26、愿意高额租金买单。房租收入比分析您毕业时，可接受的房租占收入的比例是？区间范围百分占比10%以下21.5%10-20%40.9%20-30%26.7%30-40%7.3%40-50%2.4%50%以上1.4%您毕业时，可接受的房租占收入的比例是多少？相对于租金而言，房租收入比反映的是租房阶段的承受能力，房租收入比越大，表示租房压力越高，反之亦然。调研结果显示，89.1%受访者表示，可接受的房租收入比范围在30%及以下，其中，10%-20%为主要的区间范围，占比约为40.9%，其次是20%-30%，占比约为26.7%，因此，我们认为，30%可以成为衡量租房负担大小的一个阈值。与城市能级交叉分析，

27、发现城市能级越高，接受高房价收入比的占比越高，一线城市接受30%及以上的占比可达到 17.44%，远高于新一线城市10.46%及二线城市11.09%。当前，如何有效缓解在一线城市就业毕业青年的租房压力已成为政府关注的问题之一。2021年政府工作报告指出，解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。租金来源分析您毕业租房时，租金来源有哪些？您毕业租房时，租金来源有哪些？影响因子百分占比个人工资收入44.9%父母支持25.02%单位补助16.

28、88%银行信用卡、借呗等金融产品9.99%其他9.99%对于刚毕业的青年群体，是如何支付租金的？调研结果显示，44.9%的受访青年表示租金收入来自“个人工资收入”，其次25.02%受访者表示来自“父母支持”，除此之外，部分单位也提供了员工福利，可以为员工提供租房补助，该占比达到16.88%。目前一线城市租金主流的支付方式包括月付、双月付、季付、半年付及年付等，其中，季付方式占比最高约达到57.9%，其次为月付，占比约为39.6%。以季付为例，通常需要押一付三，也就是说，毕业青年在首次租房时就要支付4个月租金。以北京为例，2021年毕业季期间合租单间约为2360元，那么就要一次性支付近一万元。对

29、于刚毕业的青年群体，无疑是不小的压力。PART 3租赁行为篇毕业租房时，您通过什么方式获得房源信息并租到房子的？调研结果显示，45.5%的受访者表示通过“线上房源网站及APP”获取，该占比要远高于其他因素。经过高等教育的青年毕业生，已经适应了线上化的生活方式。基于新青年的需求变化，房屋交易机构应当继续优化线上找房功能，降低毕业青年的找房难度，提升找房体验，包括但不限于图片看房、视频看房，房源对比，AI语音讲房及VR带看等。您通过什么方式获得房源信息并租到房子？影响因子百分占比线上房源网站及APP45.5%朋友亲属介绍18.7%线下中介公司13.1%路边或小区等贴的小广告8.6%微博、论坛等社交

30、平台7.3%其他6.7%租房方式分析整租 OR 合租您毕业第一次租房是合租还是整租？如前所述，基于毕业青年可接受的租金范围，合租成为首要的租赁方式。调研结果显示，35.8%的受访毕业青年表示第一次租房会选择合租，只有15.1%表示会选择整租。相对整租，合租的优势在于租金比较便宜。但合租的劣势也很明显，生活作息习惯不同，隐私及安全等，均是要考虑的问题。您毕业第一次租房是合租还是整租？影响因子百分占比合租35.8%还没毕业，没租过房35.6%整租15.1%从没租过房13.5%与性别交叉分析发现，合租仍是主流的租赁方式。对于合租而言，女生占比约为36.12%，男生约为35.46%，女生相对较高；对于

31、整租而言，女生占比约为13.18%，男生约为17.48%，男生相对较高。也就是说，女生相对于男生更倾向于合租，男生相对于女生更倾向于整租。对于毕业青年而言，长租公寓可以有效规避合租所带来的一些问题，有效提高居住体验的同时，租金也相对整租便宜，一度受到青年群体青睐，但随着暴雷事件发生，对于囊中羞涩缺少社会经验的毕业青年而言，不仅造成了经济上的损失，也带来了一定的信任危机。对于长租公寓机构而言，只有提供优质的服务和产品，才能获得消费者的信任。分性别看，相对与女生，男生接受高额租金的百分占比更高，特别是3000元及以上，男生占比约为9.85&，女生占比约为5.98%。虽然两者占比均比较低，但差距还是

32、比较明显的，说明男生更愿意高额租金买单。合租对象选择如果愿意合租，您将选择与谁合租？影响因子百分占比同学33.5%朋友32.9%同事18.3%同性陌生人8.9%同龄陌生人5.1%其他1.3%如果愿意合租，您将选择与谁合租？对于毕业青年而言，选择合租或许是无奈之举，在此前提下，与谁合租的重要性就更加突出了，毕竟与熟人同住一个屋檐下，可以有效避免诸多问题。调研结果显示，33.5%的受访毕业青年表示会选择与自己同学合租，32.94%选择熟知的朋友，18.28%表示可以与同事合租。总体而言，熟人是毕业青年选择合租时首选对象。租住要求租赁面积要求您毕业租房时，租住的（或计划租）的房子有多大？您毕业租房时

33、，租住的（或计划租）的房子有多大？影响因子百分占比10以下5.7%11-3026.5%31-5032.3%51-7020.6%71-907.8%91及以上7.8%租房子，就不得不面对一个问题，那就是租多大的房子合适？调研结果显示，32.8%的受访毕业青年表示会选择31-50平米，其次是11-30平米，占比约为26.5%。如果与城市能级交叉分析，发下城市能级越高，选择小面积的百分占比越高，一线城市选择30平及以下的占比达到34%，明显高于新一线城市及二线城市。如果与性别交叉分析，就会发现在31-70平面积区间范围内，女生占比明显更高，但70平及以上就相对较低。与男生相比，女生的日常生活物品更多，

34、需要更大的居住空间，但考虑到租金问题，31-70平成为比较理想的面积区间。男性女性图：分性别看租住面积对比情况40 30.1%34.1%3530 26.3%26.6%25 19.5%21.6%2015 8.5%7.2% 8.5%5.7%10 6.7%4.9%5010 以下11 -30 31 -50 51 -70 71 -90 91 及以上租赁户型要求若整租考虑什么户型房源？影响因子百分占比一室一厅45.4%单间配套30.1%两室及以上24.6%对于选择整租的毕业青年而言，理想的户型是什么？45.4%的毕业青年选择“一室一厅”。无论是单身居住，还是情侣合住，一室一厅的居室功能都能够满足日常生活所

35、需。其次是单间配套，占比约为30.1%，对于开间型的户型，单身青年居住是比较理想的。区位分析区位选择偏好毕业时您在什么地方租房？毕业时您在什么地方租房？影响因子百分占比工作地点周边41.94%轨道站点附近27.46%学校周边13.68%商业繁华地段12.28%其他4.63%在什么地方租房，除了要考虑租金问题，还要考虑到职住均衡，生活配套等因素。调研结果显示，在工作地点周边租房即职住均衡成为毕业青年最关注的因素，占比约为41.94%，其次，轨道站点附近（交通便利性）也备受关注，占比约为27.46%。可接受通勤时长毕业青年可接受的通勤时长为多少？调研结果显示，43.6%的毕业青年表示可接受的时长在

36、1小时，其次 33.2%表示在半小时范围内，1.5小时及以上占比较低。与城市能级交叉分析发现，高时段占比相对较高，集中在1.5小时及以上。对于在一线城市打拼的毕业青年，限于租金、交通等因素，他们可接受更高的通勤时长。毕业租房时，您可接受的通勤时间上限为？影响因子百分占比半小时33.2%1小时43.6%1.5小时13.8%2小时2小时以上5.3%4.1%PART 4租赁痛点调查毕业租房时，您主要考虑哪些因素？影响因子百分占比交通便利程度76.66%租金74.88%距离公司远近65.35%周边配套设施47.24%房屋室内设施44.77%小区环境41.47%室友/房东39.49%户型面积27.1%租

37、金支付方式19.17%楼龄18.3%其他5.17%毕业租房时，您主要考虑哪些因素？对调研结果显示，交通便利性成为毕业青年首先考虑的因素，没有之一。毕业青年租房时，最关注的因素是什么？约76.66%的受访者表示，交通便利性才是他们最关注的因素，而作为毕竟作为囊中羞涩的毕业生，租金紧随成为次要关注的因素，占比约为 74.88%。租住痛点调查对于每一个新城市人，租房都是步入新城市的基本生活需求，在租住生活中，租客会遇到哪些痛点？调查显示，48.83%的毕业青年表示“虚假房源信息”是最大的痛点，其次有46.42%和41.03%的毕业青年认为租房的最大痛点来自“由于换工作、房租上涨等原因导致频繁搬家”及

38、“安全隐患”。我们将租房痛点归纳为房屋交易、居住体验、法律保障及人际关系等4大类，发现毕业青年最关心居住体验相关问题，占比约为31.6%，其次是房屋交易类相关问题，占比约为31.42%。与2020年相比，毕业青年所关注的问题是否有所变化？对比排名发现，虚假房源连续两年成为毕业青年最关注的问题。频繁搬家取代去年的安全隐患，关注占比仅次于虚假房源问题。同时，房屋质量差及找不到合适房源的排名也较去年有所提升。对于毕业青年在租住生活中所遇到痛点问题，需要政府出台相关政策对消费者权益予以保护。2021年4月15日，住房和城乡建设部等6部门发布了关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见(简称意见)，为引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源、防范化解金融风险、促进住房租赁市场健康发展提供了有针对性的指导。意见提出，针对于租客所遇到的租住问题，从规范租金收取、严格租赁监管等方面入手，切实保护消费者的合法权益。毕业租房过程中，您遇到的最大痛点是什么？影响因子百分占比类型2021年排名2020年排名虚假房源信息多48.83%房屋交易11由于换工作、房租上涨等原因导致频繁搬家46