二级建造师考试建设工程法规精讲培训PPT

1、2016二建法规精讲（二）2Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度（25分左右）第二节 劳动合同及劳动关系制度（P129-130） 劳动合同的种类：固定期限、无固定期限和完成一定任务为期限的劳动合同下列情形之一，劳动者提出订立无固定期限劳动合同，单位必须满足：劳动者在该用人单位连续工作满10年的用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的连续订立2次固定期限劳动合同自用工之日连续1年不定书面劳动合同，直接认定违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付2

2、倍的工资。（P149）劳动合同及劳动关系制度劳动合同的基本条款（P130） 必备条款：单位名称、住所、法定代表人或负责人；劳动者姓名、身份证；合同期限；工作内容、地点；工作时间、休息休假；劳动报酬；社会保险；劳动保护、条件和职业病防护；其他约定条款：试用期；培训、保守秘密；补充保险和福利待遇 劳动合同及劳动关系制度劳动关系建立（P130） 应1个月内书面形式订立，非全日制用工（即以小时计酬，每日不超过小时，每周不超过24小时)可以口头用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付2倍的工资（P149）用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系试用期（P

3、131） 劳动合同期限 试用期期限3个月以上不满1年的 不得超过1个月1年以上不满3年的 不得超过2个月3年以上的 不得超过6个月无固定期限的 不得超过6个月试用期（P131） 同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满3个月的，不得约定试用期试用期包含在劳动合同期限内劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限试用期工资不低于同岗位工资80%，且不低于当地最低工资劳动合同的生效与无效（P131） 劳动合同经双方签字或盖章时生效下列劳动合同无效以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的用

4、人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的违反法律、行政法规强制性规定的劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，应当支付劳动报酬，参照本单位相同或者相近岗位的劳动报酬确定集体合同（P132） 集体合同应提交职工代表大会或全体职工讨论通过集体合同由工会代表职工一方与用人单位订立用人单位与劳动者订立的劳动合同中的劳动报酬和劳动条件标准不得低于集体劳动合同规定的标准集体劳动合同对用人单位和劳动者具有约束力劳动合同的履行和变更（P132-133） 支付工资的形式：按月以货币形式 用人单位如变更名称、法定代表人、主要负责人或投资人等事项，不影响劳动合同的履行用人单位发生合并或分立等情况，原合同继续有效，

5、由承继其权利和义务的用人单位继续履行 用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式劳动者可单方面解除劳动合同的情形（P134） 提前通知（无补偿）劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同劳动者可单方面解除劳动合同的情形（P134） 可随时通知（有补偿 ）用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的用人单位未及时足额支付劳动报酬的用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形劳动者可

6、单方面解除劳动合同的情形（P134） 不需事先告知（有补偿 ）用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的用人单位可单方面解除劳动合同的情形（P134） 通知型（有补偿）有下列情形之一的，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月工资后，可以解除劳动合：劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就

7、变更劳动合同内容达成协议的用人单位可单方面解除劳动合同的情形（P134） 随时通知（无补偿）劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的；劳动者严重违反用人单位的规章制度的；劳动者严重失职，营私舞弊，给单位造成重大损害的；劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完工作任务造成严重影响，或者单位提出，拒不改正的；劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；劳动者被依法追究刑事责任的。用人单位可单方面解除劳动合同的情形（P135） 经济性 裁员（有补偿）有下列情形之一，需要裁减人员20人以上或者裁减不足20人但占企业职工总数10%以上的，属经济性裁员：企

8、业破产重整的经营发生严重困难的转产、重大技术革新或者经营方式调整客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的裁减人员时，应当优先留用下列人员：与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的；与本单位订立无固定期限劳动合同的；家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的 6个月内重新招用的，在同等条件下优先招用被裁减人员用人单位不得解除和终止劳动合同的情形（P135） 不得解除合同 具体条件从事接触职业病危害作业未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；患职业病或工伤的1、1-4级， 完全丧失，保留关系到退休2、5-6级，大部分丧失，员工提出才可解除3、7-10级

9、，部分丧失，劳动合同期满终止 患病或负伤的（非职业病和工伤）1、在法定医疗期内，不可解除2、医疗期届满的，按照规定可以解除女职工在“三期”内：在孕期、产期、哺乳期 本单位连续工作满15年距退休不足5年若违法解除，劳动者可要求继续履行；若不能继续履行，可要求支付经济补偿金2倍的赔偿金（P135） 经济补偿金的计算方法（P136） 一般劳动者经济补偿金计算公式 经济补偿金=工作年限月工资高收入劳动者经济补偿金计算公式 经济补偿金=工作年限（12）当地上年度职工月平均工资3倍注： 1、工作年限满6个月不满一年的，按照1年计算；不满6 个月的按半年算。 2、月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前12

10、个月的平均工资。合法用工方式与违法用工模式的规定（P137-138） “包工头”用工模式：违法劳务派遣(合法)：指由劳动派遣单位与劳动者订立合同，与用人单位订立劳务派遣协议，由被派遣劳动者向用人单位给付劳动劳务派遣用工只能用于临时性（不超过6个月）、辅助性或替代性的工作岗位劳动派遣单位与劳动者应订立2年以上劳动合同，按月支付报酬被派遣劳动者在无工作期间，派遣单位应按当地最低工资标准，按月支付报酬被派遣劳动者享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利（P138）劳务管理（P139-140） 关于进一步加强和完善建筑劳务管理工作的指导意见（2014）规定：倡导多元化建筑用工方式（自有劳务人员、劳务分包货

11、劳务派遣），推行实名制管理建筑施工企业对自有劳务人员承担用工主体责任，签订书面劳动合同，办理工伤、医疗或综合保险等社会保险P140建筑施工企业应承担劳务人员管理责任、教育培训责任和质量安全责任（P140）劳动保护的规定劳动者的工作时间（P141-142）标准工作时间：每日不超过8小时，每周不超过44小时，每周至少休息1日缩短工作日：从事矿山、高山、有毒、有害、纺织、化工、建筑冶炼、地质勘探、森林采伐、装卸搬运等特别繁重和过度紧张行业或岗位的职工；从事夜班工作的劳动者；在哺乳期工作的女职工；16至18岁的未成年劳动者等。不定时工作日：(1)高级管理人员、外勤人员、推销人员、部分值班人员；(2)长

12、途运输人员、出租汽车司机和铁路、港口、仓库的部分装卸人员综合计算工作日：交通、铁路、地质及资源勘探、建筑等职工计件工资时间：加工行业职工劳动保护的规定劳动者的休息休假（P142）主要七个法定节假日，共11天劳动者连续工作1年以上的，享受带薪年休假用人单位延长工作时间一般每日不超过1小时，特殊情况不超过3小时，每月不得超过36小时用人单位安排劳动者延长工作时间、安排休息日工作、安排法定假日工作应向劳动者支付的工资报酬,分别为不低于工资的150%、200、300劳动保护的规定女职工和未成年工的特殊保护（P144-145） 女职工经期不得安排高处、低温、冷水或3级劳动不得安排女职工从事国家规定的4级

13、体力劳动强度的劳动 怀孕期间不得安排3级劳动怀孕7个月不得延长工作时间和夜班女职工产假98天，产前可休15天，难产增加15天，多生于1个增加15天未满4个月流产，享受15天产假；满四个月，享受42天孕期、产期、哺乳期不得降低工资和解除劳动合同未满16周岁的未成年人禁止招用不得安排16都18周岁之间的未成年人从事矿石井下、有毒有害和4级劳动强度的工作，并定期进行健康检查劳动保护的规定劳动者的社会保险与福利（P145-147） 养老（个人缴8%，企业缴20%，累计缴15年）P145医疗（个人缴2%，企业缴6%，累计缴25年）工伤（用人单位缴纳）失业（个人缴1%，单位缴2%，缴满1年，非本人意愿失业

14、；1至5年，12个月；5至10年，18个月；10年以上，24个月）P146生育（用人单位缴纳，生育医疗费和生育津贴）P147下列情形之一认定为工伤： （P229） （1）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的（2）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（3）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（4）患职业病的；（5）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（6）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的。 下列情形之一视同工伤：（P229） （1）在工作时间和工

15、作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的（2）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的（3）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的工伤举证（P229）职工或近亲属认为是工伤，单位不认为，由单位承担举证责任工伤保险待遇（P230-231）伤残处理：伤残治疗、停工留薪期（不超过12月）、护理费（三级）、致残待遇（三种）死亡待遇：丧葬补助金（6个月）、遗属补助、一次性伤亡补助（年度工资20倍）最高院关于审理工伤保险行政案件问题（2014）规定：P232（1）职工与两个或两个以上单位建立劳动关系，工伤事故发生时，职工为之工作的单位为承

16、担工伤保险责任的单位；（2）劳务派遣单位派遣的职工在用工单位工作期间因工伤亡的，派遣单位为承担工伤保险责任的单位；（3）单位指派到其他单位工作的职工因工伤亡的，指派单位为承担工伤保险责任的单位；（4）用工单位将承包业务转包给不具备资格的组织或自然人，该组织或者自然人聘用的职工因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位；（可追偿）（5）个人挂靠其他单位对外经营，其聘用的人员因工伤亡的，被挂靠单位为承担工伤保险责任的单位。（可追偿）建筑施工企业对相对固定的职工，应按用人单位参加工伤保险（以工资总额为基数）;对不能按用人单位参保、建筑项目使用的建筑业职工特别是农民工，按项目参加工伤保险（工程总造价

17、的一定比例）。建设单位应将工伤保险费用单独列支，不参与竞标，并在项目开工前由施工总承包单位一次性代缴本项目工伤保险费，覆盖项目使用的所有职工，包括专业承包单位、劳务分包单位使用的农民工。职工发生工伤事故，应当由其所在用人单位在30日内提出工伤认定申请；未在规定时限内提出工伤认定申请的，职工本人或其近亲属、工会组织可以在1年内提出工伤认定申请，事实清楚、权利义务关系明确的15日内作出工伤认定决定。（P233）未参加工伤保险的建设项目，职工发生工伤事故，依法由职工所在用人单位支付工伤保险待遇，施工总承包单位、建设单位承担连带责任;用人单位和承担连带责任的施工总承包单位、建设单位不支付的，由工伤保险

18、基金先行支付，由社会保险经办机构依法追偿。建设单位、施工总承包单位或具有用工主体资格的分包单位将工程(业务)发包给不具备用工主体资格的组织或个人，该组织或个人招用的劳动者发生工伤的，发包单位与不具备用工主体资格的组织或个人承担连带赔偿责任。（P233）劳动争议的范围下列纠纷不属于劳动争议：（1）劳动者请求社会保险经办机构发放社会保险金的纠纷；（2）劳动者与用人单位因住房制度改革产生的公有住房转让纠纷；（3）劳动者对劳动能力鉴定委员会的伤残等级鉴定结论或者对职业病诊断鉴定委员会的职业病诊断鉴定结论的异议纠纷；（4）家庭或者个人与家政服务人员之间的纠纷；（5）个体工匠与帮工、学徒之间的纠纷；（6）

19、农村承包经营户与受雇人之间的纠纷。劳动争议的解决（P147-148） 劳动争议的解决（P148-149） 解决方法 注 意协商劳动者可以与用人单位协商调解企业劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组成仲裁必经程序；时效1年（拖欠劳动报酬从劳动关系终止起）；劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、工会代表和企业方面代表组成，主任由劳动行政部门代表担任起诉仲裁后15天内向法院起诉1、2011年2月，下列人员向所在单位提出订立无固定期限劳动合同，所在单位不同意，其中不满足订立无固定期限劳动合同法定条件的是( )A、赵先生2010年1月入职甲企业，该企业在2010年11月才与其签订书面劳动

20、合同B、张女士于1991年1月到乙企业后一直在该企业工作C、王先生于1989年进入丙国有企业工作，2008年3月该企业改制时王先生已年满50岁D、李女士已经连续与丁企业签订两次固定期限劳动合同，再次续订劳动合同时该企业将李女士提升为市场部部长2、下列劳动合同条款中，属于选择条款的有（ ） A. 社会保险 B. 试用期 C. 保守商业秘密 D. 补充保险 E. 休息休假 3、根据劳动合同法，用人单位与劳动者已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起（）内订立书面劳动合同。A. 1个月 B. 2个月 C. 3个月 D. 半年 4、用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自(

21、 )之日起建立。A.订立劳动合同 B.实际用工C.劳动合同备案 D.实际支付工资5、甲某与某建筑施工企业签订了劳动合同，其劳动合同期限为6个月，则甲的试用期应在（ ）的期间范围内确定。A15日 B1个月 C2个月 D3个月 6、关于劳动合同试用期的说法正确的有( )A.试用期次数最多为2次 B.试用期不包含在劳动合同期限内C.试用期最长为6个月 D.试用期内，用人单位可无理由解除劳动合同E.以完成一定工作任务为期限的劳动合同不得约定试用期7、有下列情形之一的，劳动者可以立即解除合同且不要事先告知用人单位的是（ ）。A、用人单位违章指挥危及人身安全B、在试用期内的C、用人单位未足额支付劳动报酬D

22、、用人单位强令冒险作业危及人身安全E、用人单位以暴力、威胁手段强迫劳动者劳动8、根据劳动合同法，劳动者不能胜工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者( )后，可以解除劳动合同。A.发出辞退通知 B.发布决定 C.额外支付劳动者一个月工资 D.赔偿损失9、根据劳动合同法规定，下列属于用人单位不得解除劳动合同的情形是（ ）。在本单位患职业病被确认部分丧失劳动能力的在本单位连续工作15年，且距法定退休年龄不足5年的劳动者家庭无其他就业人员，有需要抚养的家属的女职工在产期的因工负伤被确认丧失劳动能力的 10、2011年8月，某施工单位由于生产经营

23、发生严重困难，与王某等10名员工解除了劳动合同。截止到解除劳动合同时，王某已在该施工单位工作了三年零6个月。根据劳动合同法的规定，施工单位应当给予王某（ ）个月工资的经济补偿。3 B. 3.5 4 D. 4.511、根据劳动合同法，劳动者可以解除劳动合同，用人单位应当向劳动者支付经济补偿的有( ) A.用人单位未及时足额支付劳动报酬的B.用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的C.用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的D.用人单位违章指挥.强令冒险作业危及劳动者人身安全的E.用人单位为劳动者提供专项技术培训，双方约定的服务期未到期，但劳动合同期满12、王某的日工资为80元。政府规定

24、2010年10月1日至7日放假7天，其中3天属于法定休假日，4天属于前后两周的周末休息日。公司安排王某在这7天加班不能安排补休。公司应当向王某支付加班费合计（ ）元。A560 B1360 C800 D1120 13、某单位生产过程中，有如下具体安排，其中符合劳动法劳动保护规定的有（ ）。安排女工赵某在经期从事高温焊接作业安排怀孕6个月的女工钱某从事夜班工作批准女工孙某只能休产假120天安排17岁的李某担任矿井安检员安排15岁的周某担任仓库管理员14、 根据工伤保险条例，下列职工的伤害应当认定为工伤的有（ ）。 赵某被诊断为患职业病 钱某工作岗位上突发心脏病死亡 孙某复员后到用人单位旧伤复发 李

25、某上班期间与他人打架斗殴导致重伤 周某因吸毒被送往戒毒所住院强制戒毒15、下列表述不符合最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定规定（ ）。A、职工与两个或两个以上单位建立劳动关系，工伤事故发生时，职工为之工作的单位为承担工伤保险责任的单位B、劳务派遣单位派遣的职工在用工单位工作期间因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位C、用工单位将承包业务转包给不具备资格的组织或自然人，该组织或者自然人聘用的职工因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位D、个人挂靠其他单位对外经营，其聘用的人员因工伤亡的，被挂靠单位为承担工伤保险责任的单位第三节 相关合同（P151）承揽合同是承揽人按照定

26、作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同 承揽合同包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等承揽合同（P151）承揽合同的特征承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的承揽人以自己的设备、技术和劳力独立完成工作未经定作人同意，承揽人将主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；经定作人同意的，承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责承揽人有权将承揽的辅助工作交由第三人完成，但应就其完成的工作成果向定作人负责承揽人工作具有独立性，不受定作人指挥，但接受定作人监督检验承揽合同 承揽人的义务（P151-152）承揽人不得擅自更换定作人提供的材料承揽人对定作人提供的图纸和技术应当保

27、密 定作人的义务（P152）支付报酬，没有约定或者约定不明，协议补充；不能补充，按照合同有关条款或交易习惯。否则应在承揽人交付工作成果时支付；部分交付的，定作人应当相应支付定作人未向承揽人支付报酬材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果有留置权定作人中途变更工作要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失承揽合同 （P153）承揽人的法定解除权定作人不履行协助义务，承揽人可催告，合理期限仍不履行，承揽人可解除合同定作人的法定解除权未经定作人同意，承揽人将主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同定作人的法定任意解除权定作人享有随时解除合同的权利，但前提是赔偿承揽人的损失买卖合同：有偿、双务、诺成、转移

28、所有权 出卖人义务（P154-155）交付标的物及相关单证：现实交付、简易交付、占有改定、指示交付和拟制交付（仓单、提单）转移所有权：标的物交付时转移瑕疵担保：权利瑕疵担保和物的瑕疵担保买受人义务（P156-157）支付价款：按约定数额、地点和时间受领标的物：可接收或拒绝多交部分，如接收按合同价格付款检验和及时通知：未约定检验期，两年内没通知出卖人，视为标的物符合约定，但有质保期例外买卖合同 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担(P157)买受人违约时，标的物的风险自违约时由买受人承担(P157)出卖在途标的物，风险自合同成立时转移(P157)出卖需要运输的

29、标的物，没约定或约定不清交付地点，货交第一承运人风险转移(P157)标的物孳息交付前产生的，归出卖人；交付后产生的，归买受人(P158)买卖合同 特殊买卖合同（P157-158） 凭样品买卖买受人不知道样品有隐蔽瑕疵，出卖人交付的标的物质量要符合通常标准试用买卖试用期没约定，双方协议补充；不能达成补充协议，按合同有关条款或习惯确定；否则，由出卖人确定试用期满，买受人未作表示，视为购买买卖合同 买卖合同特殊解除情况（P158） 主物解除及于从物，从物不及于主物数物中，一物解除，其他物受损，数物也可解除多批物品中，一批解除，视关联程度解除其他批次分期付款，未支付价款达到五分之一，对方可要求支付全部

30、价款或者解除合同，同时要求支付该物品使用费合同履行中条款空缺的适用原则(P155-156)合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的可以协议补充按照合同有关条款或者交易习惯确定协议不成按照合同法第62条确定仍不能确定约定不明,又不能达成补充协议时价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行（P156） 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行 （P155）包装方式不明确的，按照足以保护物品的方式履行 （P155）履行期限不明

31、确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给方必要的准备时间（P155） 履行地点不明确的， 标的物需要运输的，交给第一承运人；不需要运输的，双方知道标的物地点的，在标的物所在地交付，否则，在卖方订立合同时的营业点交付（P155）支付价款在卖方营业地（P156）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担 合同中规定执行政府定价或政府指导价时遇价格调整的在合同约定的交付期限内按照交付时的价格计价逾期交付标的物逾期提取标的物或者逾期付款的价格上涨价格下降按照原价格执行按照新价格执行按照原价格执行按照新价格执行价格下降价格上涨记忆小窍门：有违约行为的，按照不利于违约方的方式执行(P1

32、56)借款合同（P160-161）非自然人借款合同与自然人之间借款合同的区别前者为要式合同、诺成合同；后者为不要式合同、实践合同贷款人不得预扣利息，如预扣按实际借款返还本息借款期限未约定，协议补充；无法补充，按条款或习惯；借款人可随时返还，贷款人需给借款人合理期限支付利息的期限没有约定或约定不明确协议补充；无法补充，按条款或习惯；否则1年付一次借款合同（P160-161）逾期还款，支付逾期利息；提前还款，按实际借款期间支付利息自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息约定支付利息的，借款的利率不得超过同期贷款利率的4倍，超出部分的利息不受法律保护不允许复利，除非复利

33、不超过银行同期贷款利率的4倍租赁合同（P161-163）租赁合同是诺成、双务、有偿且转移使用收益权的合同定期租赁期限不得超过20年，超过的部分无效租赁期限6个月以上的，应采用书面形式 ，未采用，视为不定期租赁，双方可随时解除合同（6个月以下可不用书面）当租赁物危及到承租人安全和健康时，即使订合同时知道危险，仍可随时解除合同房屋租赁，承租人同等条件下优先购买权租赁合同（P161-163）租赁物所有权变动的，不影响租赁合同效力租金支付期限约定不明，1年付一次转租需经出租人同意，且原租金合同继续有效，第三人对租赁物造成损失，承租人负责赔偿因不可归责于承租人的事由，租赁物毁损、灭失，承租人可以要求减少

34、租金或不支付租金，不能实现合同目的，可以解除合同融资租赁合同（P164-165）融资租赁合同（必须书面合同）是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同 出租人承租人出卖人出租租赁物购买租赁物交付租赁物融资租赁合同 出租人的义务（P164）向出卖人支付价款、保证承租人对租赁物的占有和使用、协助承租人索赔和尊重承租人选择出卖人的义务（P165）向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保承租人的义务（P165）向出租人支付租金和妥善保管、维修占有的租赁物的义务，并履行租赁期限届满返还租赁物运输合同：双务、有偿、诺成且标的是运输行为承运人的权利(P1

35、66)求偿权、特殊情况下的拒运权和留置权（留置权适用于运输合同、保管合同、承揽合同）承运人的义务(P167)按指示运输、货物毁损灭失赔偿和因不可抗力灭失货物不得要求支付运费托运人的权利(P167)托运人的任意变更解除权，但应赔偿承运人因此受到的损失（类似承揽合同的定作人）委托合同（P169-170）委托合同法律特征（P169）属于提供劳务合同，以双方信任为基础，可以以自己名义工作可以是法律行为（委托采购、招标），也可以是事实行为（委托勘察、设计、检测）；委托代理只是法律行为可以有偿，也可以无偿注意：法律行为的委托一般对外产生委托代理的效果委托合同（P169-170）委托人义务：支付费用（预付）

36、；支付报酬（完成事务）；赔偿损失（不属于受托人原因）受托人义务：按指示处理委托事务、亲自处理委托事务、委托事务报告和转交财产、披露委托人或第三人（以自己名义情况）、赔偿损失（有过错）受托人转委托需经委托人同意，紧急情况难以联系委托人的应妥善处理，但事后应及时报告委托合同委托合同终止（P170）委托人或受托人双方都可以随时解除合同，应赔偿损失（不同于承揽合同和运输合同）委托人死亡、丧失民事行为能力，继承人接受之前，受托人应继续处理委托受托人死亡、丧失民事行为能力，受托人继承人应及时通知委托人，且采取必要措施1、当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的（ ）完成主要工作。A设备 B技术

37、C材料 D资金 E劳力 2、关于承揽合同解除的说法，正确的是（ ）。A.承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同B.除非合同当事人双方书面约定，定作人和承揽人均不得随时解除承揽合同C.定作人不履行协助义务，承揽人可立即解除合同D.承揽人可以随时解除承揽合同，造成定作人损失的，应当赔偿损失3、甲公司向乙公司定作一批预制板，乙开工不久，甲需要将预制板加厚，遂要求乙停止制作。关于甲权利义务的说法，正确的是（ ）甲应支付相应部分报酬甲不得中途要求乙停止制作甲应支付全部约定报酬甲不用赔偿乙的损失 4、甲向乙购买一台大型设备，由于疏忽在合同中未规定检验期。设备运回后，甲即

38、组织人员进行检验，未发现质量有问题，于是投入使用。至第三年设备出现故障，经反复查找，发现设备关键部位的质量瑕疵。按照该设备的说明书，其质量保证期为5年。下列判断中正确的是（ ）A、买受人在合理期限内未通知出卖人标的物质量不合格，故标的物质量应视为合格B、买受人在收到标的物之日起2年内未通知出卖人标的物有瑕疵，故标的物质量应视为合格C、该设备有质量保证期5年的规定，故出卖人仍应承担责任D、双方未约定质量检验期限，都存在过错，应分担责任5、甲、乙企业于2014年4月1日签订一份标的额为100万元的材料采购合同，根据合同约定，乙企业应于4月10日前到甲企业的库房领取全部货物，但由于乙企业的原因，乙企

39、业于4月20 日才领取该批货物，但4月15日甲企业的库房发生火灾，致使部分货物受损。根据合同法的规定，乙企业应当自( )之日起承担标的物毁损、灭失的风险。A4月1日 B4月10日C4月15日 D4月20日6、甲、乙企业于2010年4月1日订立一份标的额为100万元的设备采购合同，根据合同约定，甲企业于2010年4月10日交付设备，乙企业采取分期付款支付方式，付款期限为4年。2010年5月10日，乙企业按照合同约定支付第一期货款25万元。2011年5月10日，乙企业未按照合同约定支付第二期货款25万元。根据合同法的规定，下列选项中，符合法律规定的是( )。A甲企业可以要求乙企业一并支付到期与未到

40、期的全部货款75万元B甲企业也可以解除合同C如解除合同，甲企业可以要求返回设备D如解除合同，甲企业可以要求乙企业支付该设备的使用费E、如解除合同，甲企业可以不返回乙企业已经支付的25万元7、根据合同法，合同价款或者报酬没有确定，且通过补充协议等方式仍然无法确定时，应按照（ ）的市场价格履行。A合同订立时订立地市场价格B合同订立时履行地市场价格C合同履行时订立地市场价格D合同履行时履行地市场价格8、某建筑公司向供货商采购某种国家定价的特种材料，合同签订时价格为4000元/吨，约定6月1日运至某工地。后供货商迟迟不予交货，8月下旬，国家调整价格为3400元/吨，供货商急忙交货。双方为结算价格产生争

41、议。下列说法正确的是( )应按合同约定的价格4000元/吨结算应按国家确定的最新价格3400元/吨结算应当按新旧价格的平均值结算双方协商确定，协商不成的应当解除合同9、某施工单位的工人张某向李某借款，则下列关于该借款合同的说法，错误的有（ ）。应以书面方式订立如果未约定利息，应按银行同类贷款利息计算利率不得低于银行同类贷款利率利率最高不得超过银行同类贷款利率的4倍除非利率低于银行同类贷款利率，否则不得按复利10、关于租赁合同的说法，正确的有（ ）。租赁必须转让所有权租赁期限超过20年的部分无效租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式交付租赁物是租赁合同的成立要件当事人未采用书面形式的，视为不定期

42、租赁8、 根据合同法的规定，融资租赁合同中出租人的义务包括（ ）。 向出卖人支付价金 标的物的瑕疵担保 代替承租人向出卖人索赔 尊重承租人的选择权 向承租人交付标的物2Z205000环境保护、节约能源和文物保护法律制度（5分左右）第一节 施工现场环境保护制度施工现场噪声污染防治的规定 环境噪声限值：昼间70分贝，夜间55分贝，间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15分贝（P173）“昼间”是指6 : 0 0 至22 : 0 0 之间的时段；“夜间”是 指 22 : 0 0 至次日6 : 00之间的时段（P173）在市区，使用机械设备可能产生噪声污染的，施工单位必须在开工15日以前向县级以上环保

43、部门报告（P173）施工现场噪声污染防治的规定 在市区噪声敏感建筑物区域内（医疗区、文教区、居民区），禁止夜间进行产生环境噪声污染的作业，但抢修、抢险作业或生产工艺等特殊要求除外（P173）建设项目可能产生环境噪声污染的，建设单位必须提出环境影响报告书，报告书中应当有该建设项目所在地单位和居民的意见（P174）建设项目的环境噪声防治设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用（P174）大气污染的防治（P175）中华人民共和国大气污染防治法（2015）规定：向大气排放污染物的单位，应当设置大气污染物排放口建设单位应当将防治扬尘污染的费用列入工程造价，并在施工承包合同中明确施工单位扬尘污染

44、防治责任。施工单位应当制定具体的施工扬尘污染防治实施方案。施工单位应当在施工工地公示扬尘污染防治措施、负责人、扬尘监督管理主管部门等信息大气污染的防治（P176）施工现场重点防治扬尘污染运输土方、垃圾等，不污染场外道路，采取必要封闭措施土方作业，采用洒水、覆盖措施，场内扬尘高度小于1.5米，不扩散到场外结构施工、安装装饰，扬尘高度小于0.5米施工现场非作业区达到目测无扬尘爆破作业须选择风力小的天气进行，做好计划建设项目的环境影响报告书，必须对建设项目可能产生的大气污染和对生态环境的影响作出评价水污染的防治在引用水源保护区，禁止设置排污口；（P178）水污染防治设施的“三同时” （P179）禁止

45、在饮用水源一级保护区建设与供水、保护水源无关项目；禁止在饮用水源二级保护区建设排放污染物项目；禁止在饮用水源准保护区建设对水体严重污染项目（P179）水污染的防治（P178）城镇排水与污水处理条例（2013）规定，开工前，建设单位应查明工程建设范围内地下城镇排水与污水处理设施的相关情况。因工程需要拆除、改动的，建设单位应当制定方案，报主管部门审核，并承担重建、改建和采取临时措施的费用。城镇污水排入排水管网许可管理办法（2015）规定，各类施工作业需要排水的，由建设单位申请领取排水许可证。城镇排水主管部门实施排水许可不得收费施工现场固体废物污染的防治的规定 施工现场的固体废物主要是建筑垃圾和生活

46、垃圾（P180）收集、储存、运输固体废物，必须采用防扬撒、防流失、防渗漏等措施（P180）收集、储存、运输、处置危险废物的设施，必须设置危险废物识别标志（P181）建筑垃圾的再利用和回收率达到30% ，建筑物拆除产生的废弃物的再利用和回收率大于40% 。对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率，力争再利用率大于50%（P181）施工现场固体废物污染的防治的规定 建设产生固体废物的项目以及建设贮存、利用、 处置固体废物的项目，必须依法进行环境影响评价（P181）固体废物污染防治设施“三同时” （P181）省级以上政府划定的自然保护区、风景名胜区、饮用水源保护区、基本农

47、田保护区禁止建设工业固体废物集中贮存、处置的设施、场所和生活垃圾填埋场 （P181）违法行为应承担的法律责任企业事业单位和其他生产经营者有下列行为之一，受到罚款处罚，被责令改正，拒不改正的，依法作出处罚决定的行政机关可以自责令改正之日的次日起，按照原处罚数额按日连续处罚：（P183-184）（1）未依法取得排污许可证排放大气污染物的；（2）超过大气污染物排放标准或者超过重点大气污染物排放总量控制指标排放大气污染物的；（3）通过逃避监管的方式排放大气污染物的；（4）建筑施工或者贮存易产生扬尘的物料未采取有效措施防治扬尘污染的。第二节 施工节约能源制度（P186-187） 在工程建设领域，节约能源

48、主要包括建筑节能和施工节能两个方面用能单位的法定义务：应当加强能源计量管理，按照规定配备和使用经依法检定合格的能源计量器具用能单位应当建立能源消费统计和能源利用状况分析制度，对各类能源的消费实行分类计量和统计任何单位不得对能源消费实行包费制第二节 施工节约能源制度 建筑节能的规定：施工图审查机构的节能义务（P188）施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查经审查不符合民用建筑节能强制性标准的，县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证施工节约能源制度 建设单位的节能义务（P188）建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行

49、查验对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告施工单位节能义务（P188）施工单位应对施工现场墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备查验；不符合要求的，不得使用施工节约能源制度 工程监理单位的节能义务（P188）工程监理单位发现施工单位不按节能强制性标准施工的，应要求施工单位改正；施工单位拒不改正，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告墙体、屋面的保温工程施工时，监理工程师应当按照工程监理规范，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的

50、施工施工节约能源制度 既有建筑节能（P188）实施既有建筑节能改造，应当符合民用建筑节能强制性标准，优先采用遮阳、改善通风等低成本改造措施既有建筑围护结构的改造与供热系统的改造应当同步进行既有居住建筑的建筑节能改造费用，由政府与建筑所有权人共同负担。 施工节约能源制度 施工节能的规定（P188-189）应采用节能、节水、节地、节材的技术工艺和小型、轻型、再生产品施工中采用先进的节水施工工艺，施工现场喷洒路面、 绿化浇灌不宜使用市政自来水优先采用中水搅拌、中水养护，有条件的地区和工程应收集雨水养护处于基坑降水阶段的工地，宜优先采用地下水作为混凝土搅拌用水、养护用水、冲洗用水和部分生活用水第三节

51、施工文物保护制度国家保护的文物范围（P194-195）国家文物保护范围：（1）古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻、壁画；（2）近代现代重要史迹、实物、代表性建筑；（3）各时代珍贵艺术品、工艺美术品；（4）各时代重要文献资料、手稿和图书资料；（5）各时代、各民族社会的代表性实物；（6）具有科学价值的古脊椎动物化石和古人类化石水下文物的保护范围（1）中国内水、领海内的起源于中国、外国和不明的文物；（2）中国领海以外由中国管辖的起源于中国的和不明的文物；（3）外国领海以外以及公海起源于中国的文物。以上不包括1911年以后的无意义的水下遗存。一般都属于国有，部分属于集体或私人所有：纪念建筑物、古

52、建筑和祖传文物以及依法取得的其他文物第三节 施工文物保护制度文物保护单位的保护范围（P196）确定依据：文物类别、规模、内容、周围环境自核定公布之日起1年内，由政府划定必要的保护范围 文物标志说明包括：级别（全国、省级、市、县级文物保护单位）、名称、公布机关、公布日期、立标机关、立标日期等全国重点文物保护单位不得拆除第三节 施工文物保护制度文物保护单位建设控制地带（限制建设项目区域）（P196）全同重点文物保护单位的建设控制地带，经省级政府批准，由省级文物行政主管部门会同城乡规划部门划定并公布省级、设区的市、自治州级和县级文物保护单位的建设控制地带，经省、自治区、直辖市人民政府批准，由核定公布

53、该文物保护单位的人民政府的文物行政主管部门会同城乡规划行政主管部门划定并公布。 第三节 施工文物保护制度历史文化名城名镇名村的保护（P196）保存文物特别丰富并且具有重大历史价值或者革命纪念意义的城市，由国务院核定公布为历史文化名城保存文物特別丰富并且具有重大历史价值或者革命纪念意义的城镇、街道、村庄，由省、自治区、直辖市人民政府核定公布为历史文化街区、村镇，并报国务院备案第三节 施工文物保护制度在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工的规定（P197）在保护范围和建设控制地带内，不得建设污染文物保护单位及其环境的设施，不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动承担文物保护单位的修缮、迁移

54、、重建工程的单位应具有文管部门和建设行政主管部门发给的相应资质证书（具有两证）第三节 施工文物保护制度（P197-198）历史文化名城、名镇、名村保护范围内禁止采石、开山、占地、修建危险仓库及刻划等活动在历史文化街区、名镇、名村核心保护范围内，不得进行新建、扩建活动。但是，新建、扩建必要基础设施和公共服务设施除外在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌工程设计方案应当根据文物保护单位的级别，经相应的文物行政部门同意后，报城乡建设规划部门批准（P198）第三节 施工文物保护制度（P197）文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、 钻探、挖掘等作业因

55、特殊情况需要在文物保护单位的保护范围进行其他建设工程或爆破等作业的，经公布该文物保护单位的政府批准，批准前应征得上一级政府文物行政部门同意在全国重点文物保护单位的，应经省级政府批准，批准前征得国务院文物行政部门同意 第三节 施工文物保护制度施工发现文物报告和保护的规定（P198）进行大型基本建设工程，建设单位应当事先报请省级文物行政部门确因建设工期紧迫或者有自然破坏危险，对古文化遗址、古墓葬急需进行抢救发掘的，由省级文物行政部门组织发掘，并同时补办审批手续施工发现文物，应立即报告，文管部门接到发现文物报告后，应24小时赶赴现场 ，7日内提出处理意见2Z206000建设工程安全生产法律制度（15

56、分左右）第一节 安全生产许可证制度（P201-202）(1)建立、健全安全生产责任制，完备的安全生产规章制度和操作规程；(2)保证本单位安全生产条件所需资金的投入；(3)设置安全生产管理机构，按照规定配备专职安全生产管理人员；(4)主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；(5)特种作业人员经考核合格，取得特种作业操作资格证书；(6)管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格；(7)依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；第一节 安全生产许可证制度（P201-202）(8)施工现场的办

57、公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；(9)有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；(10)有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案；(11)有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；(12)法律、法规规定的其他条件。 第一节 安全生产许可证制度（P202）颁发机构：省级政府建设主管部门安全生产许可证的有效期为3年安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期满前3个月向原安全生产许

58、可证颁发管理机关办理延期手续企业在安全生产许可证有效期内，严格遵守有关安全生产的法律法规，未发生死亡事故的，安全生产许可证有效期届满时，经原安全生产许可证颁发管理机关同意，不再审查，安全生产许可证有效期延期3年第二节 安全生产许可证制度（P202）有下列情形之一的，可以撤销安全许可证:工作人员滥用职权、玩忽职守颁发安全生产许可证超越法定职权颁发安全生产许可证的违反法定程序颁发安全生产许可证的对不具备安全生产条件的建筑施工企业颁发安全生产许可证的其他情形 1.（多选）根据安全生产许可证条例，企业取得安全生产许可证，应当具备的安全生产条件有( )。管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训

59、并考核合格依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费保证本单位安全生产条件所需资金的投入有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装依法办理了建筑工程一切险及第三者责任险 2.根据安全生产许可证条例规定，企业在安全生产许可证有效期内，严格遵守有关安全生产的法律法规，未发生（）事故的，安全生产许可证有效期届满时，经原发证管理机关同意，不再审查，安全生产许可证有效期延期3年。A安全 B重大死亡C死亡 D重伤第二节 施工安全生产责任和安全生产教育培训制度施工单位的安全生产责任制度（P205）（一）施工单位主要负责人对安全生产工作

60、全面负责（决定作用）（1）建立、健全本单位安全生产责任制；（2）组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程；（3）保证本单位安全生产投入的有效实施；（4）督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患；（5）组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案；（6）及时、如实报告生产安全事故；（7）组织制定并实施本单位安全生产教育和培训计划。第二节 施工安全生产责任和安全生产教育培训制度国务院关于加强安全生产监管执法通知（2015）规定：国有大中型企业和规模以上企业要建立安全生产委员会，主任由董事长或总经理担任，董事长、党委书记、总经理对安全生产工作均负有领导责任，企业领导班子成员和管理人