唐闸古镇智慧物业管理系统项目

1、 PAGE 1唐闸古镇智慧物业管理系统项目项目编号（TZGZCG20210323） 招标文件采购人：南通唐闸古镇保护开发有限公司 代理机构：南通城建工程项目管理有限公司 日 期：2021年3月31日目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc55479073 第一章招标公告 PAGEREF _Toc55479073 h 3 HYPERLINK l _Toc55479076 第二章供应商须知 PAGEREF _Toc55479076 h 6 HYPERLINK l _Toc55479077 一、总则 PAGEREF _Toc55479077 h 6 HYPERLINK

2、 l _Toc55479078 二、招标文件 PAGEREF _Toc55479078 h 6 HYPERLINK l _Toc55479079 三、投标文件的编制 PAGEREF _Toc55479079 h 7 HYPERLINK l _Toc55479083 四、投标文件的递交 PAGEREF _Toc55479083 h 9 HYPERLINK l _Toc55479084 五、开标与评标 PAGEREF _Toc55479084 h 10 HYPERLINK l _Toc55479085 六、定标 PAGEREF _Toc55479085 h 12 HYPERLINK l _Toc5

3、5479088 第三章项目需求 PAGEREF _Toc55479088 h 14 HYPERLINK l _Toc55479089 第四章评标办法 PAGEREF _Toc55479089 h 30 HYPERLINK l _Toc55479090 第五章投标文件格式 PAGEREF _Toc55479090 h 31招标文件备案表编制人：袁斌 日 期：2021年3月31日采购人（盖章） 法定代表人（签章） 日 期：2021年3月31日招标代理机构（盖章） 法定代表人（签章） 日 期：2021年3月31日第一章 招标公告南通城建工程项目管理有限公司（以下简称“代理机构”）受南通唐闸古镇保护开

4、发有限公司委托，对其所需的唐闸古镇智慧物业管理系统项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商投标。一、招标项目名称：项目名称：唐闸古镇智慧物业管理系统项目二、项目预算：本项目最高限价：36万元,报价超过最高限价的为无效投标。三、项目需求说明：1.招标范围：古镇智慧物业管理系统；2.交货期：合同签订生效后10日历天完成所有产品安装调试。（具体时间以招标人通知为准）。3.交货地点： 招标人指定地点 四、潜在的供应商资格要求：（一）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：1.具有独立订立合同的能力，是具有独立法人资格的供应商，有效的营业执照（营业执照经营范围包含本次招标相关内容）

5、；2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3.参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供书面声明）；4.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理；5.符合相关法律、法规规定的其他要求。（二）不接受的情形1.不接受联合体参与投标；请各供应商认真对照资格条件，以上有关资质证明均需在投标文件中提供，原件带至现场备查。如不符合要求，无意或故意参与投标的，所产生的一切后果由供应商承担。对提供虚假材料的投标供应商作无效标处理。五、供应商报名、下载招标文件1

6、.报名：本项目无需网上报名。2.符合条件的潜在供应商，请于本公告发布后到南通市崇川区人民政府网（/gzqgzjjkfqgwh/gggs/gggs.html）网站本项目公告附件中自行下载。六、投标文件接收截止及开标时间：2021年4月13日14:30。七、投标文件递交地址：南通唐闸古镇保护开发有限公司会议室八、投标保证金本项目不收保证金，采购文件中涉及保证金的事项，均按免收保证金执行，如投标供应商在本次招标过程中出现违法违规行为或中标后无正当理由不签订合同的，采购人将向相关行政部门通报给予处罚。九、联系方式：1.采购人： 联系人：冯科长 ； 联系电话：153 5864 78882.代理机构： 南

7、通城建工程项目管理有限公司联系人：袁斌；联系电话 邮箱：838745339 第二章 供应商须知一、总则1.招标方式1.1 本次招标采取公开招标方式，本招标文件仅适用于招标公告中所述项目。2.合格的供应商2.1满足招标公告中供应商的资格要求的规定。2.2 满足本文件实质性条款的规定。3.适用法律3.1 本次招标及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。4.投标费用4.1供应商应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，招标文件售价300元，于递交标书时同时递交，否则投标文件将不予接收。无论投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。5.招标文件

8、的约束力5.1供应商一旦参加本项目投标活动，即被认为接受了本招标文件的规定和约束并且视为自招标公告期限届满之日起知道或应当知道自身权益是否受到了损害。5.2本招标文件由代理机构负责解释。二、招标文件6.招标文件构成6.1 招标文件由以下部分组成：（1）招标公告（2）供应商须知（3）合同条款及格式（4）项目需求（5）评标办法（6）投标文件格式请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏请立即与代理机构联系解决。6.2 供应商应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性投标，否则其风险由供应商自

9、行承担。7.招标文件的询问7.1任何要求对招标文件进行询问的供应商，均应在招标文件发布后3日内以邮件形式形式向代理机构（QQ邮箱838745339）提出询问或疑问，未在规定的时间内提出询问或疑问的，视同理解并接受本文件的所有内容，因此引起的损失由供应商自负，而且供应商不得在开标结束后针对招标文件的所有内容提出质疑事项。非上述形式的询问不作为日后质疑提出的依据。8.招标文件的修改8.1 在投标截止时间三天前，代理机构可以对招标文件进行修改。8.2代理机构有权按照法定的要求推迟投标截止日期和开标日期。8.3招标文件的修改或答疑将在南通市崇川区人民政府网（/gzqgzjjkfqgwh/gggs/gg

10、gs.html）向所有供应商公示，补充文件将作为招标文件的组成部分，并对供应商具有约束力。三、投标文件的编制9.投标文件的语言及度量衡单位9.1 供应商提交的投标文件以及供应商与代理机构就有关投标的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。9.2 除技术性能另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。10.投标文件构成10.1 供应商编写的投标文件应包资格证明材料、商务报价文件。10.2供应商应将投标文件按顺序装订成册，并编制投标文件资料目录。11.投标文件的内容11.1、投标文件由资格审查文件和商务报价文件二部分组成。11.1.1资格审查文件包括以下内容：（1）关于资格

11、的声明函（原件，格式见附件）；（2）法定代表人身份证明书（原件，格式见附件）；（3）法定代表人授权委托书原件，授权委托人本人身份证复印件（原件随身备查，格式见附件）；（4）诚信承诺书（原件，格式见附件）；（5）有效的营业执照；（6）根据评审要点，供应商认为需要提交的其他材料。11.1.2商务报价文件包括以下内容：（1）投标函（格式见附件）；（2）投标报价明细表。11.2投标文件均为一式三份，其中“正本”壹份和“副本”贰份。11.3在每份投标文件上要明确标注项目名称、标段名称对应的投标文件名称、供应商的全称、日期、“正本”、“副本”字样。“正本”和“副本”若有差异，概以“正本”为准。11.4投标

12、文件中的所有“正本”，其正文内容须按招标文件要求由供应商法定代表人或被授权人签字（或盖章）并加盖单位公章。“副本”可复印，但须加盖单位公章。12.投标文件的密封及标记12.1、供应商须将本项目投标文件：资格审查文件和商务报价文件分别单独密封。12.2、密封后，应在每一密封的投标文件上明确标注项目名称、投标文件各自对应的名称、供应商的全称及日期。12.3、在边缝处加盖供应商公章或骑缝签字。【特别提醒】投标文件中的资格审查文件的“正本”或“副本”中，不得含有商务报价文件中投标函或报价明细表内的任何项目价格，否则作无效投标处理。13.投标报价13.1本项目不接受任何有选择的报价。13.2投标报价均以

13、人民币为报价的货币单位。13.3报价表必须加盖供应商公章且必须经法定代表人或被委托授权人签署。13.4投标报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：（1）投标文件中报价表内容与招标文件技术响应中内容明细不一致的，以报价表为准；（2）投标文件中涉及大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价表（投标报价总表）的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价应当由供应商的法定代表人或其授权的代表签字确认后产生约束力，供应商不确认的，其投标无效。13.

14、5供应商应详细阅读招标文件的全部内容，根据招标项目需求，准确制定相关工作方案等，必须对本招标项目全部进行报价，如有漏项，视同对本项目的优惠。不按招标文件的要求提供投标文件，导致报价无效，按无效标处理。13.6本项目最高限价：万元/年,报价超过最高限价的为无效投标。14.其它费用处理14.1招标文件未列明，而供应商认为必需的费用也需列入报价。14.2本项目招标代理服务费由成交供应商支付，成交供应商缴纳代理服务费2000元，评标会务费按实际发生也由成交供应商承担，在领取中标通知书时一次性交予代理机构。15.投标货币15.1投标文件中的单价和总价，采用人民币报价，以元为单位标注。招标文件中另有规定的

15、按规定执行。15.2投标函及投标报价明细表上的价格应按招标文件规定填写。16.投标保证金（本项目不要求递交投标保证金）17.投标有效期17.1 投标有效期为代理机构规定的开标之日后45天。投标有效期比规定短的将被视为非投标性投标而予以拒绝。17.2 在特殊情况下，代理机构于原投标有效期满之前，可向供应商提出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。供应商可以拒绝代理机构的这一要求而放弃投标，代理机构在接到供应商书面答复后，将在原投标有效期满后五日内退还其投标保证金。同意延长投标有效期的供应商既不能要求也不允许修改其投标文件。第16条有关投标保证金的规定在延长期内继续有效，同时受投标

16、有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。18.投标项目涉及到的现场勘察18.1招标文件所提供的项目相关数据仅做参考，根据自身需要，供应商可在投标文件递交之日前对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由供应商自己承担。18.2采购人向供应商提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的并认为能使供应商可利用的资料。采购人对供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。18.3经采购人允许，供应商可为勘察目的进入采购人的项目现场，但供应商不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。供应商应承担勘察现场的责任和风险。18.4供应商应认真踏勘现场。在现场

17、勘察时，熟悉管护现场、现场周围等情况，以获得一切可能影响其投标的直接资料。供应商中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔的要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。18.5需现场踏勘，请自行前往，根据施工现场情况及文件规定，自行根据可行的方案进行报价，结算时一律不作调整。18.6现场踏勘联系人：冯科长 ； 联系电话：153 5864 7888四、投标文件的递交19.投标文件的递交19.1 供应商应在招标公告规定的投标截止时间前递交投标文件。19.2 供应商递交投标文件的地点：见招标公告。19.3 除招标文件另有规定外，供应商所递交的投标文件不予退还。20.投标文

18、件的修改与撤回20.1 在招标公告规定的投标截止时间前，供应商可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知采购人。20.2供应商修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章要求签字或盖章。采购人收到书面通知后，向供应商出具签收凭证。20.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第19条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。21.不予接收的投标文件21.1未按本章第19款规定密封的投标文件，采购人不予接收。21.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予接收。21.3未按招标文件要求递交投标保证金的，采购人不予接收。21.4未按招标文件要求递交回执

19、函复印件的，采购人不予接收。五、开标与评标22.开标22.1 代理机构将在招标公告中规定的时间和地点组织公开开标。供应商应委派携带有效证件的代表准时参加，参加开标的代表需签名以证明其出席。22.2开标仪式由代理机构组织，采购人代表、供应商代表、公证员（必要时）、监管代表（必要时）等参加。22.3 按照规定同意撤回的投标将不予开封。22.4 开标时请供应商代表查验投标文件密封情况，确认无误后，进入评标区评审。22.5 代理机构将指定专人负责开标记录并存档备查。22.6 供应商在报价时不允许采用选择性报价，否则将被视为无效投标。23.评标委员会23.1 开标后，代理机构将立即组织评标委员会（以下简

20、称评委会）进行评标。23.2 评委会由专家组成。23.3评委会独立工作，负责评审所有投标文件并确定成交供应商。24.评标过程的保密与公正24.1公开开标后，直至向中标的供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标建议等，采购人、评委、代理机构均不得向供应商或与评标无关的其他人员透露。24.2在评标过程中，供应商不得以任何行为影响评标过程，否则其投标文件将被作为无效投标文件。24.3在评标期间，代理机构将设专门人员与供应商联系。24.4代理机构和评标委员会不得向落标的供应商解释未中标原因，也不公布评标过程中的相关细节。25.投标的澄清25.1评标期间，为有助于对投标文件

21、的审查、评价和比较，评委会有权以书面形式要求供应商对其投标文件进行澄清，但并非对每个供应商都作澄清要求。25.2接到评委会澄清要求的供应商应派人按评委会通知的时间和地点做出书面澄清，书面澄清的内容须由供应商法人或授权代表签署，并作为投标文件的补充部分，但投标的价格和实质性的内容不得做任何更改。25.3 接到评委会澄清要求的供应商如未按规定做出澄清，其风险由供应商自行承担。26.对投标文件的初审26.1投标文件初审分为资格性检查和符合性检查。资格性检查：依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明文件、投标保证金等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。符合性检查：依据招标文件的规定

22、，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的投标程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出投标。26.2在详细评标之前，评委会将首先审查每份投标文件是否实质性投标了招标文件的要求。实质性投标的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。所谓重大偏离或保留是指与招标文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与招标文件不一致，而且限制了合同中买方和见证方的权利或供应商的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性投标要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。是否属于重大偏离由评委会按照少数服从多数的原则作出结论。认定评委决定投标文件的实质性投标只根据投标文件本身

23、的内容，而不寻求外部的证据。26.3如果投标文件实质上没有投标招标文件的要求，评委会将予以拒绝，供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质性投标的投标。26.4评委会将对确定为实质性投标的投标进行进一步审核，对投标文件中大小写金额不一致等问题的评审原则如下：投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。26.5评委会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，调整后的价格应对供应商具有约束力。如果

24、供应商不接受修正后的价格，则其投标将被拒绝，其投标保证金不予退还。26.6 对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求供应商做出必要的澄清、说明或者纠正。供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。27.无效投标条款和废标条款27.1无效投标条款27.1.1未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的；27.1.2供应商在报价时采用选择性报价；27.1.3供应商不具备招标文件中规定资格要求的；27.1.4供应商的报价超过了招标预算的；27.

25、1.5未通过符合性检查的；27.1.6不符合招标文件中规定的其他实质性要求和条件的；27.1.7其他法律、法规及本招标文件规定的属无效投标的情形。27.2废标条款： 27.2.1符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质投标的供应商不足三家的；27.2.2出现影响招标公正的违法、违规行为的；27.2.3供应商的报价均超过预算，采购人不能支付的；27.2.4因重大变故，招标任务取消的；27.2.5评标委员会认定招标文件存在歧义、 重大缺陷导致评审工作无法进行。28.投标截止时间结束后参加投标的供应商不足三家的处理28.1如出现投标截止时间结束后参加投标的供应商或者在评标期间对招标文件做出实质性投标

26、的供应商不足三家，则终止本次招标活动，重新进行招标或经有关部门同意采用其他方式确定成交供应商。六、定标29.确定中标单位29.1评委会根据本招标文件规定评分办法评出成交供应商。29.2代理机构将在“南通市公共资源交易网”发布中标公告。29.3若有充分证据证明，成交供应商出现下列情况之一的，一经查实，将被取消中标资格：29.3.1提供虚假材料谋取中标的；29.3.2向采购人、代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；29.3.3恶意竞争，投标总报价明显低于其自身合理成本且又无法提供证明的；29.3.4属于本文件规定的无效条件，但在评标过程中又未被评委会发现的；29.3.5与采购人或者其他供应商恶意串

27、通的；29.3.6采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；29.3.7不符合法律、法规的规定的。29.4. 有下列情形之一的，属于恶意串通：29.4.1供应商直接或者间接从采购人或者招标代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其投标文件或者投标文件；29.4.2供应商按照采购人或者招标代理机构的授意撤换、修改投标文件或者投标文件；29.4.3供应商之间协商报价、技术方案等投标文件或者投标文件的实质性内容；29.4.4属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加政府招标活动；29.4.5供应商之间事先约定由某一特定供应商中标、成交；29.4.6供应商之间商定部分供应商放弃参加政

28、府招标活动或者放弃中标、成交；29.4.7供应商与采购人或者招标代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商中标、成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。30.质疑处理30.1参加投标的供应商认为招标文件、招标过程和招标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向代理机构或采购人提出质疑。上述应知其权益受到损害之日，是指：30.1.1对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日；30.1.2对招标过程提出质疑的，为各招标程序环节结束之日；30.1.3对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。

29、30.2质疑必须以参加投标供应商法定代表人或授权代表（投标文件中所确定的）原件送达的方式提交，未按上述要求提交的质疑函（含传真、电子邮件等）代理机构有权不予受理。30.3未参加投标活动的供应商或在投标活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑不予受理。30.4质疑函应当包括下列内容：30.4.1质疑供应商的名称、地址、邮编、联系人、联系电话；30.4.2具体的质疑事项及明确的请求；30.4.3认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料；30.4.4提起质疑的日期；30.4.5质疑函应当署名：质疑人为自然人的，应当由本人签字并附有效身份证明；质疑人为法人或其他组织的，应当由法定代表人

30、签字并加盖单位公章。质疑人委托代理质疑的，应当向代理机构提交授权委托书，并载明委托代理的具体权限和事项。30.5代理机构收到质疑函后，将对质疑的形式和内容进行审查，如质疑函内容、格式不符合规定，代理机构将告知质疑人进行补正。30.6质疑人应当在法定质疑期限内进行补正并重新提交质疑函，拒不补正或者在法定期限内未重新提交质疑函的，为无效质疑，代理机构有权不予受理。30.7对于内容、格式符合规定的质疑函，代理机构应当在收到投标供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但答复的内容不得涉及商业秘密。30.8供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚

31、假质疑。否则，一经查实，代理机构有权依据江苏省政府招标供应商监督管理暂行办法的规定，扣减其诚信记录分，并报请政府招标监管部门对该供应商进行相应的行政处罚。31.中标通知书31.l 中标结果确定后，代理机构将向中标供应商、采购人发出中标通知书。31.2 中标供应商法定代表人或授权代表（投标文件中所确定的）须到代理机构现场签收中标通知书。31.3中标通知书将是合同的一个组成部分。对采购人和中标供应商均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标供应商放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。七、合同签订相关事项32. 签订合同32.l成交供应商应按中标通知书规定的时间、地点,按照招标

32、文件确定的事项与采购人签订合同，且不得迟于中标通知书发出之日起三十日内，否则履约保证金将不予退还，由此给采购人造成损失的，成交供应商还应承担赔偿责任。32.2 招标文件、成交供应商的投标文件及招标过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。32.3 签订合同后，成交供应商不得将货物、服务及其他相关服务进行转包。未经采购人同意，成交供应商也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同，成交供应商的履约保证金将不予退还。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。33.货物和服务的追加、减少和添购33.1合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物和服务的，在不改变合同其他条款的

33、前提下，报主管部门同意后，可以与成交供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的招标金额不超过原合同金额10%。33.2招标结束后，采购人若由于各种客观原因，必须对招标项目所牵涉的货物、和服务进行适当的减少时，在双方协商一致的前提下，可以按照招标招标时的价格水平做相应的调减，并据此签订补充合同。34.履约保证金：中标价*10%，履约保证金可采用现金、支票、汇票、本票、保函等形式提交。第三章 项目需求一、物业综合管理系统简介1.系统要求：物业管理系统从管理上采用三级管理架构分别为业务操作层、中间管理层、领导决策层。物业管理系统主要包括招商管理子系统、租户管理子系统、集中收费管理子系统、还可以集成客户

34、服务中心系统和决策支持系统。以便于物业管理的决策人员及时查看经营数据，掌握经营状况，为此提供了经营数据查询、经营指标和经营报表分析等功能。2、业务特点：根据现实复杂多变的收费情况，用户可以自行定义各种费项，每种费项的计费方式，各种分摊的计算完全由用户输入计算公式定义，并可设置其计费的起始日期和周期，费项的单价可设为随用量和时间变化。能处理各种特殊的收款业务，如各种外协单位的收款，各种临时性费用的收取，各种滞纳金的收取等，同时能处理各种退款业务，如按金、预收帐等，需保证数据的严密性。完善的住户中途退住结算处理，符合实际收费管理的规范。2、系统功能1、水电收费一体子平台1.1系统功能：运用物联网技

35、术进行定向采集以及大数据分析，支持单独打印物业费，单独打印水费，单独打印电费，和打印所有收费项目功能。点保存按钮后，自动查询下一住户信息功能。支持已收费，未收费管理功能。自动调出上月水、电表抄见度数，自动计算出用户水费，电费使用量和金额等1.2系统特点1.2.1快速配置，即装即用1.2.2远程集中抄表：免去人工抄表，水电表状态实时性最高可精确到1分钟以内；1.2.3支持水电表单独设置电价、费率和阶梯电价；1.2.4 远程售电：财务集中管理，电量实时下发，并比对充值次数防止作弊；1.2.5微信公众号提醒：当金额不足或金额欠费，都可及时短信通知商户；1.2.6远程控制：可对任意一块电表执行远程拉闸

36、或保电等一系列远程控制操作，方便管理1.1.7 无人值守售电和查询：可提供微信和支付宝无人值守，自助支付售电，用户能查询自己的充值记录和用电记录，预留用户对自己的租户远程分合闸的功能。2、物业收费子平台2.1系统功能合理高效的收费方式，支持多种支付类型,自定义收费公示，快速建立物业费用在线收缴中心，轻松提高物业费收缴率2.2系统特点：2.2.1账单录入固定周期性费用绑定添加后到期自动生成欠费，并且支持抄表录入数据，账单自动生成、支持导入、导出账单2.2.2账单管理实时查看已缴、未缴账单，支持收银台账单退款撤回等操作2.2.3缴费通知自动推送微信缴费信息到业主，业主可通过通知进入缴纳费用，方便快

37、捷2.2.4收款方式支持多种收款方式，收银台、收款码、线上费用缴纳等，针对各类业主实际情况进行收款，提高收款率2.2.5自定义收费管理支持自定义添加收费项目，并且自定义收费公式，满足大部分小区收费需求2.2.6押金管理押金独立管理，押金缴纳与退款操作更加方便3、招商子平台为了更好的推广现有商用楼及商街店铺，获取更优质的资源来入住！充分展现园区综合优势，体现园区综合实力，同时为了外部渠道能直观了解到园区商铺的信息，方便快捷的通过指引搜索到需要的房源，所以需要搭建一套比较完善的招商展示平台。31系统功能（小程序及后台）3.1.1古镇概况实现视频介绍、载体概况、古镇优势、地理优越、资源汇聚、配套完备

38、、环境优美等功能模板，古镇概况要设计的绚丽多彩、高大尚。3.1.2政策扶持政策扶持根据提供材料设计、要能更好的体现企业的发展，主要体现在人才、设备、技术、产品、销售等功能3.1.3楼宇筛选楼宇模块：商铺出租等类型、展示房屋基本信息、能够通过各维度进行搜索、房屋三维多图展示、设备设施展示、电话联系、联系客服、在线咨询、分享、预约等功能。3.1.4游戏活动古镇不定期举行活动，要能够实现动态配置、数据统计、要对引进的用户进行分析。3.1.5联系我们展示联系方式支持一键拨号、邮箱信息发送、获取园区位置、支持百度、腾讯、高德、苹果等地图导航功能3.1.6系统管理通过报表实时分析顾客人群，分析人员对房型的

39、需求，并优先推荐适合房源对接相关媒体第三方平台，如濠滨论坛、媒体公众号等，进行活动互动，引流统计，让更多投资者知道并了解古镇招商情况。消息实时提醒，通过短信、邮件、APP、小程序等不同方式。3.1.7其他要求平台需具备多用户、多任务处理功能，可同时500人以上同时在线，同时具备不同终端登录功能，如电脑、ipad、手机（苹果系统、安卓系统）等；四、硬件配置1、预付费电能表硬件配置一、电表技术及质量要求1.1电能表执行规范和标准：GB/T 191-2008 包装储运图示标志GB/T 4208-2017外壳防护等级GB/T 9092-1998 费率和负载控制时间开关GB/T 13384-2008 机

40、电产品包装通用技术条件GB/T 15284-2002 多费率电能表 特殊要求GB/T 17215.211-2006 交流电测量设备 通用要求：试验和试验条件 第11部分 测量设备GB/T 17215.321-2008 交流电测量设备 特殊要求 第21部分：静止式有功电能表（1级和2级）GB/T 17215.322-2008 交流电测量设备 特殊要求 第22部分：静止式有功电能表（0.2S级和0.5S级）GB/T 17215.421-2008 交流测量-费率和负荷控制 第21部分：时间开关的特殊要求GB/T 18460.3-2001 IC卡预付费售电系统 第3部分：预付费电能表DL/T 645-

41、2007 多功能电能表通信协议JB/T 50070-2002 电能表可靠性要求及考核方法二、电能表技术要求1、单相电子式预付费电能表（DDSY1352-NK/2CF）、（DDSY1352-Z/2CF）Z考虑在一些刷卡充值、远程充值一体的项目，可以卡标 2C功能也可以用于一些项目卡标酌情选择1.1 接线方式：每只电能表应标出接线图，接线方式应满足单相两线要求。1.2 精度等级：1.0级（具有CPA认证）1.3 产品标准：GB/T 17215-2008交流电测量设备特殊要求第21部分：静止式有功电能表（1级和2级）。1.4 电流规格：10（60）A。1.5 电能计量：有功电能计量（正、反向）;无功

42、电能计量（正、反向）。1.6 电能测量：电流、电压、有功/无功功率、视在功率、功率因数、频率、有功/无功电度。1.7 需量统计：可统计月需量及发生时间、实时需量。1.8通信方式：配置RS-485接口，满足ModBUS-RTU或 DL/T 645协议通信，并可配置1200/2400/4800/9600/19200多种波特率。1.9显示方式：液晶显示、背光显示。1.10安装方式：标准DIN导轨安装1.11预付费功能：远程预付费功能，先付费，后用电；支持多种缴费方式，可通过第三方支付平台缴纳；报警功能、赊欠功能。可支持刷卡充值功能（看项目需要添加）。1.12 可内部分合闸（继电器容量不低于100A）

43、，也可支持最少1路DO控制外部断路器实现跳闸。1.13支持4个费率电能统计。1.14支持阶梯电价功能。2、三相电子式预付费电能表（DTSY1352-NK/2CF）、（DTSY1352-Z/2CF）Z考虑在一些刷卡充值、远程充值一体的项目，可以卡标、2C功能也可以用于一些项目卡标酌情选择2.1 接线方式：每只电能表应标出接线图，接线方式应满足三相四线要求。2.2 精度等级：0.5S级（具有CPA认证或第三方检测报告）。2.3具有表计方面的发明专利卡标2.4产品标准：GB/T 17215.322-2008 交流电测量设备特殊要求第22部分：静止式有功电能表（0.2s级和0.5s级）。2.5电流量程

44、：电流直接接入10(80)A;电流经CT接入1.5（6）A。2.6电能计量：有功电能计量（正、反向）;无功电能计量（正、反向）。2.7电能测量：电流、电压、有功/无功功率、视在功率、功率因数、频率、有功/无功电度。2.8通信方式：至少可配置两路以上RS-485接口，满足ModBUS-RTU或 DL/T 645协议通信，并可配置1200/2400/4800/9600/19200多种波特率。2.9显示方式：液晶显示、背光显示。2.10安装方式：标准DIN导轨安装2.11预付费功能：远程预付费功能，先付费，后用电；支持多种缴费方式，可通过第三方支付平台缴纳；赊欠功能。可支持刷卡充值功能（看项目需要添

45、加）。2.12 直接接入规格可内部分合闸（继电器容量不低于100A）、互感器接入规格应支持至少两路DO控制外部断路器实现分合闸。2.13支持4个费率电能统计。2.14支持阶梯电价功能。3、单相预付费宿舍用电管理终端（DDSY1352-3DM）、（DDSY1352-4DM/L）、（DDSY1352-5DM/L）/L：漏电流检测功能，一进四出或五出有一路漏电流监测，可用于卡标3.1 接线方式：每只电能表应标出接线图，接线方式有一进三出，一进四出或一进五出。每路出线均能独立计量及控制（具有省级及以上检测机构出具的功能检测报告）。报告可用来卡标3.2 精度等级： 1级（具有CPA认证或第三方检测报告）

46、。3.3系列产品中有表计方面的发明专利卡标（此处是指DTSY的专利）3.3 产品标准：GB/T 17215.321-2008 交流电测量设备特殊要求3.4 电流量程：单回路出线最大16A。3.5 电能计量：有功电能计量（正、反向）;无功电能计量（正、反向）。3.6 电能测量：电流、电压、有功/无功功率、视在功率、功率因数、频率、有功/无功电度。3.7 通信方式：可配置RS-485接口，满足ModBUS-RTU协议通信，并可配置1200/2400/4800/9600/19200/38400多种波特率。3.8 显示方式：液晶显示、背光显示。3.9 安装方式：标准DIN导轨安装，体积小安装方便（一进

47、三出不大于72mm、一进四出不大于90mm）3.10支持两套时段表、4个时区、14个日时段、4种费率的复费率电能和电价统计。3.11预付费功能：可设置基础金额，供学生免费使用；支持金额充值和电价设置（电价可设尖峰平谷四个电价，可实现分时计费功能，电价可精确到0.0001元）；支持余额不足报警、预跳报警、欠费报警、和赊欠上线报警四级报警、预调报警可临时断电，断电时间可设置。3.12时间管理控制功能：各个回路可分别设置分合闸时间，时段可设置为工作日和节假日模式，可设置起始时间，每天最多可设8个时段。（具有省级及以上检测机构出具的功能检测报告）。3.13具备保电功能：紧急情况下可打开保电功能，保持用

48、电正常，远程按键均可设置。3.15违规用电监测功能（具有省级及以上检测机构出具的功能检测报告）。3.15.1回路电流限制功能：限制支路最大电流，支路电流超过设定值（16A）时，支路跳闸。3.15.2负载总功率限制功能：限制支路最大用电功率，支路功率超过设定值时，支路跳闸。3.15.3夜间功率限制（分时限电功能）：需要与时间管理控制共同使用，在夜间模式下，支路电流超过设定值，支路跳闸。3.15.4恶性负载识别功能：限制支路接入未定义的违规负载，当支路接入未经允许的违规负载，支路跳闸。3.15.5恶性负载白名单功能：允许已定义的恶性负载正常用电（如饮水机等）。3.15.6空调模式：空调模式下，电表

49、持续检测空调微弱待机电流，一但存在拔断空调插座的动作，电表便跳闸，且只能通过联系管理人员进行合闸送电;空调回路可识别其他恶性负载并跳闸。3.15.7智能限电插座识别功能：可识别经由防限电插座接入回路的恶性负载。3.15.8电表自身具有恶性负载使用警告功能，第一次断电警告间隔一段时间后恢复供电，第二次警告间隔一段时间恢复供电，第三次使用恶性负载拉闸断电不恢复。警告间隔时间可设置。警告次数和恢复时间可设置。通讯网络中断或无网络不影响此功能。3.16 过温保护功能：电表可监测内部工作温度以及接线端子处温度，当监测温度大于温度阈值时，所有回路跳闸。卡标（一进三处只能检测内部、一进四出及一进五出还可检测

50、接线端子处温度）3.17过压、欠压保护功能：当回路电压高于或低于设定阈值则所有回路跳闸。（具有省级及以上检测机构出具的功能检测报告）。3.18断电记录功能：具有最近30条断电记录，记录包括断电时间、断电原因。（具有省级及以上检测机构出具的功能检测报告）。3.19支持清零时间记录和上12个月电能和剩余金额冻结。3.20支持月需量、日需量、实时需量计算。3、预付费水能表3.1、NB-IoT（DN15-25）智能水表机械部分技术规范和要求3.1技术标准供货方提供的产品必须是已获得省级或以上质量技术监督局颁发的制造计量器具许可证，允许进入给水工程使用的产品，并满足我国的设备设计、制造、试验和安装等国家

51、标准和行业标准（不限于下列标准）：1.1货物所有指标应符合以下国家或行业相关标准的最新版本:1）GB/T778 饮用冷水水表和热水水表2）JJG162冷水水表4) CJ/T224 电子远传水表5）CMA/WM778小口径饮用水冷水表表壳技术规范6）JG/T162 住宅远传抄表系统7）JJG 162-2009 冷水水表检定规程8）GB/T 17219 生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准3.2、技术要求2.1流量参数及性能要求：2.1.1流量参数口径（mm）常用流量DN204.01001.251.62.1.2水表的示值误差限应符合下述规定： 从最小流量（包括 Q1）到分界流量（不包括

52、Q2）的低区为5%； 从分界流量（包括 Q2）到最大流量（包括 Q4）的高区为2%（温度超过30时则为3%）。2.2水表尺寸（含电子设备）：口径（mm）长（mm）宽（mm）高（mm）201951081402.3准确度等级：2级2.4压力等级：1.6MPa2.5防水等级：IP68，不进灰尘，满足长期浸水的要求。2.6表壳：表壳为不锈钢材质，符合CMA/WM778小口径饮用水冷水表表壳技术规范相关要求，且满足6年后强检仍然能符合标准要求，能继续使用。2.7连接件：接管件要求为不锈钢或铜材质。2.8计数器：度盘长期清晰。2.9水表预留铅封口。2.10采购人有权根据实际情况对水表参数及要求进行合理调整

53、。2.11标志和铭牌：应清楚、永久地在水表外壳、指示装置的度盘或铭牌、不可分离的水表表盖上，集中或分散标明以下信息：1）计量单位：立方米或m3；准确度等级：如果不是2级，应标明；Q3值，Q3/Q1的比值，Q2/Q1的比值（当不为1.6时应注明）；制造计量器具许可证标志和编号（进口计量器具应标明型式批准标志和编号）；制造商名称或商标；制造年月和编号（尽可能靠近指标装置）；流向（在水表壳体两侧标志，或者如果在任何情况下都能很容易看到流动方向指示箭头，也可只标志在一侧）；应附有产品使用说明书。2.12表内所有接触水的零部件应采用无毒、无污染、无生物活性的材料。（响应方提供相关的卫生检测报告）3.3N

54、B-IoT智能水表电子部分设备及功能技术要求3.3.1、水表电子设备要求1.1 日上报成功率：99.9% ，抄读准确率：99.9%（响应方应提供第三方运营商及水表使用客户的证明材料）。1.2 年故障率1%。1.3 温度范围：适应工作环境温度范围，0.155。1.4 湿度范围：水表适应工作环境湿度范围， 40时为0%100%，远传读数装置在40至少为93%。1.5 安装环境等级：户外C级、建筑物类B级。1.6电磁环境等级：E1级。1.7防水等级：IP68，不进灰尘，满足长期浸水的要求。1.8内置电池：电池可独立更换，在上报频次为1次/日时，保证使用6年。1.9数据存储：可存储数据30天，当存满存

55、储介质时，新采集的数据自动覆盖最早数据1.10远传水表应能人工抄读，水表电子设备不得破坏基表结构，不得影响人工抄读到m位。1.11机电转换方式采用无磁传感技术采集水量信号，机电转换精度满足1L计量，要求计量传感器是将线圈直接刻蚀在线路板上，线路板上没有磁芯，抗磁性能力强，满足1万高斯的磁铁靠近仍能正常计量。1.12通讯方式：采用XX省通信运营商的NB-IoT网络实现数据传输，并提供属地化日常通信运维服务；必须可无缝接入XXXX市供水公司远传水表管理平台,按采购方制定的通讯协议标准生产。1.13模块标识的印刷：在电子模块上按采购人要求印制相关标识和条形码。1.14要求投标单位拥有电子模块元器件贴

56、片能力，提供贴片机设备采购合同及发票响应。3.3.2、电子设备功能要求2.1 周期上报：2.1.1 每日周期上报：上报前一天24小时数据，数据包含每30分钟记录一次的数据，共48个记录信息等。2.1.2 高频周期上报：可通过平台设置或更改发送频率，最小做到每小时周期上报，数据包含上报周期内的每30分钟记录一次的数据信息等。2.2 密集数据采集：从设置的起始时间算起4个小时，每5分钟一个点，共48个点累计流量。2.4 数据上报消息：数据上报消息要求在一个完整的消息报文中上送。2.5 设置功能：可通过应用平台或手持设备进行设置。2.5.1 上报重发机制设置：上报不成功，水表数据进行重发，重发次数可

57、设。2.5.2水表编号设置：可通过近端手持设备和应用平台，设置水表内电子编号。2.5.3 IP、端口设置：可通过近端手持设备和应用平台，设置IP、端口。2.5.4报警功能：当电池欠压时进行报警。2.6时间校对：数据周期上报时，可通过NB-IoT芯片进行校对。2.7数据加密：采用128位高级加密标准，AES-128加密、解密算法。3.3.3、NB-IoT智能水表验收标准及要求4.1安装及验收标准：验收依据参照和引用的相关国家和行业标准4.1.1住宅远传抄表系统数据专线传输（JG/T162-2004）4.1.2饮用冷水水表和热水水表（GB/T7-2007）4.1.3电子远传水表（CJ/T224）4

58、.1.4电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-50259-2006）4.1.5低压配电设计规范（GB50054-2009）4.1.6建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）4.1.7施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）4.1.8安全防范工程程序与要求（GB50348-2004）4.2水表安装验收水表安装质量应满足相关规范、标准规定。4.2.1水表安装必须水平、无倾斜、无倒装。4.2.2 电子装置（数据采集和数据传输）必须与基表结合牢固且不影响基表抄读。4.2.3 电子装置初始底度与基表行度一致，并且入网成功可进行数据传输。4.3工程资料验收工程资料验收

59、前，应保证验收人员持有以下工程资料安装施工验收记录、水表安装清单。4.3.1 验收人员应核对现场安装的水表与水表安装清单一致。4.3.2如发现有不吻合的地方，验收人员应查明情况，如施工上出现错漏，可要求施工方整改。4.4智能水表运行验收智能水表运行验收旨在测试智能水表自动上报的运行稳定性以及可靠性。测试时，验收人员将抄表系统收集的智能水表上报数据与现场人工抄表数据（累计流量、水表ID码、电子装置ID码、状态信息）进行核对，并按JG/T162-2009计算出抄表成功率以及抄表正确率。基于现场环境影响，应保证抄表成功率99以上，抄表正确率99以上。4.5验收记录所有验收结束后，验收人员应如实填写智

60、能水表安装施工验收记录。4.5.1验收人员首先应填写详细工程信息，包括：项目名称、工程地址、项目性质、水表安装单位、联系人、开工日期、联系电话、竣工日期。4.5.2验收人员应填写各个验收项目的验收结果，验收项目包括：水表安装、上报成功率、抄表准确性。并在每个项目后面合格与不合格选项上作相应标示。4.5.3如验收合格，可在验收意见栏填写相应信息，同时签名，并填上验收日期，反之亦然。4.6 供方须根据需方需要，指派人员配合需方对水表进行验收。4、预付费电能表技术要求1、电表技术及质量要求1.1电能表执行规范和标准：GB/T 191-2008 包装储运图示标志GB/T 4208-2017外壳防护等级