知名地产施工图审图导则(给排水部分)

1、珠海市万科房地产有限公司ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD.编号：版号：生效日期： PAGE 第PAGE 3页施 工 图 审 图 导 则编制目的：提高施工图审图效率和审图质量，快速式、高效式进行审图。审图目的：审查施工图图纸的“错、漏、碰、缺”一般性问题，协调各专业图纸的一致性。使 用 者：项目部工程师给排水专业 记录编号：图纸内容部位审查内容关联图纸审查结论图纸要求平面图系统图1、审核图纸中的错、漏、碰、缺；2、审核给排水图纸与建筑图纸是否对应；设计说明总进水管市政水压是否满足水池进水、生活用水的使用要求。施工技术要求与施工有关的管道试压、管道防腐、管道冲洗等

2、是否与现场施工做法一致。管材见附图总图市政管道资料施工图纸中，市政给水、雨水、污水接入井与市政资料是否一致。检查井1、检查井不宜布置在主入口处；2、生活污水排水管道，不宜在建筑物内设检查井。必须设置时，应采取密闭措施；3、检查井应避开园建的雕塑、水景、树木、排水沟等；4、各建筑物排出管与总图建筑物排出管是否对应，是否遗漏检查井；5、检查井及管道是否便于施工。化粪池1、化粪池埋深不易超过地下室底板。2、化粪池的位置是否便于施工。雨水口1、结合现场状况增加布置雨水口，一般布置在道路上的汇水点处及低洼处或易积水的地段处；2、大于6米宽的道路两侧布置雨水口，小于6米宽的道路单侧布置雨水口；3、雨水口不

3、得修建在其他管道的顶上。地下室排水沟地下室应设置排水沟，排水沟一般宽200左右，起点最小深度150mm，0.5%找坡，最长50米左右，接入集水坑。集水坑消防电梯集水坑、水泵房集水坑、车道出入口集水坑容积宜为2.0m3，规格一般为1500 x1000 x1500；平时地面冲洗用集水坑，容积宜为1.5m3左右，规格一般为1200 x1000 x1500；集水坑应避开承台及地梁。洒水栓地下室应设置洒水栓，间距60米，不应影响车辆的停放。消火栓消火栓的布置不得影响汽车的通行和车位的设置，且不影响消火栓的开启；喷淋按地下室梁的布局布置喷淋头，车道宜布置喷淋头，喷淋管道末端要设置末端试水装置。穿墙套管穿地

4、下室外墙的管道应在墙上预留防水套管，并应标注套管规格、标高及各管道类别编号。人防地下室排水管道扩散室、滤毒室、洗消间、密闭通道等处应设置防爆地漏；防爆地漏及排水管道应安装在地下室底板结构层中。集水坑战时集水坑可不设置潜水泵，染毒水可由专业队清理并外运；集水坑规格为1000 x1000 x1000.穿墙套管穿人防分隔墙的管道应设置防护密闭管，穿人防外墙的管道，应设置防水套管，并应标注套管的规格及标高。平面图图纸要求给、排水、消防管道是否挡窗、挡门，是否影响行人或车辆的交通；分期建设的小区，不同期施工管道的衔接要交代清楚；卫生间管道的安装是否与设计指导书相符。 多层地下室在一层底板下转换的管道，应

5、在梁下或贴梁布置，且管道宜靠墙边布置，以减少对住户装修的影响。在地下室底板下敷设的管道（重力排水），管径宜放大一号，以减少堵塞的可能；排水管布置应避开承台及地梁，在地下室宜布置清扫口，不宜设置检查井。地下室重力排水管道，当地下室地面比室外地面低时，宜设置防止污水倒灌的技术措施。地下室应设计空调位及空调排水管。布置在车库的管道，不应对汽车进出车库产生影响。地下室或一层庭院花园，应设置给水龙头及排水措施（排水沟或雨水口），带结构底板的花池都应设置排 水。地上住宅给排水部分室内冷、热水管布置：1、结合市政给水压力，给水分区是否正确、可靠。2、TH类住宅，水表宜安装在入户墙附近并由绿化遮挡处，以减少对

6、建筑外观的影响；水表宜在地上安装，当无合适的位置，必须在做地下水表井时，水表井应设置排水措施。3、TH类住宅，顶层大露台应设置给水龙头。4、在浴盆周边敷设的冷、热水管道，应在浴盆上沿布置，以便管道的维护、维修。排水管道布置：高层建筑，给排水立管穿越转换梁处，是否与转换梁冲突。排水管道在转换梁下转换时，应注意管道的交叉及避让关系，组织施工。在地下室顶板或底板下敷设的排水管道，10米左右应设置清扫口。污水通气管不宜穿檐沟或天沟。污水通气管不伸顶通气，通气管上不得有门或窗，通气管左右4.0米，其下0.6米内不得有门或窗。厨房排油烟孔、热水器排烟孔等外墙洞口，应避开给水立管、排水立管、煤气立管。洗衣机

7、地漏置于洗衣机外侧、排水软管放置在不易被人碰到的地方。花池应设置排水措施。空调冷凝水管道布置要求：平面图中应标注室内、外机，空调电源位置是否一致。空调冷凝水不得排放到阳台地漏、卫生间地漏或空调板处。空调冷凝水应排入雨水口、雨水沟或渗水井中，也可散排到花池或绿地中。穿空调板的冷凝水管，其接口宜在空调板上100安装，以减少对建筑外立面的影响。埋地排水的空调冷凝水管，管径应为DN50。系统图图纸要求给水、排水、消防系统图是否有遗漏的管道；平面图与系统图是否对应。给水给水干管的标高、管径是否正确。水表位置是否便于抄表，是否影响建筑外观；给水分区是否合理（利用市政压力供水，是否安全、可靠）。排水污水排水：排水通气管是否伸顶，其上是否有开启的门、窗，是否有上人屋面；排水管标高、管径是否正确；雨水排水：排出管标高及管径是否正确；检查口设计是否正确；空调冷凝水排