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文档简介

1、表1 比较因素条件说明表,表2 比较因素条件指数表,比较项目,待估宗地,实例A,实例B,实例C,比较项目,待估宗地,实例A,实例B,实例C位置,上海西郊经济技术开发总公司收购储备2010-3号地块,沪青园工11-041号地块 ,上海西郊经济,位置, - ,上海西郊经济技术开发总公司收购储备2010-3号地块,沪青园工11-041号地块 ,上海西郊经济地面单价（元/m2）,-,915,900,908,地面单价（元/m2）,-,915,900,908土地用途,土地用途,100,100,100,100交易日期,2011/12/7,2012/3/8,2011/12/28,交易日期,100,100,10

2、0,100交易情况,交易情况,100,100,100,100土地剩余使用年限,土地剩余使用年限,100,100,100,100区域因素,繁华程度,距市级商业中心距离（KM）,区域因素,繁华程度,距市级商业中心距离（KM）,100,100,100,100,距区级商业中心距离（KM）,距区级商业中心距离（KM）,100,100,100,100,距社区商业中心距离（KM）,距社区商业中心距离（KM）,100,100,100,100,交通条件,周围道路类型,交通条件,周围道路类型,100,100,100,100,距快速路匝口距离（KM）,距快速路匝口距离（KM）,100,100,100,100,距轨道

3、交通站点距离（KM）,距轨道交通站点距离（KM）,100,100,100,100,距公交站点距离（KM）,距公交站点距离（KM）,100,100,100,100,基本设施情况,基础设施,基本设施情况,基础设施,100,100,100,100,公用设施,公用设施,100,100,100,100,环境状况,环境状况,环境状况,环境状况,100,100,100,100,人口状况,人文环境,人口状况,人文环境,100,100,100,100,城市规划,城市规划,城市规划,城市规划,100,100,100,100个别因素,临街状况,临街道路类型,个别因素,临街状况,临街道路类型,100,100,100,100,宗地形状,宗地形状,宗地形状,宗地形状,100,100,100,100,宗地面积,宗地面积（平方米）,宗地面积,宗地面积（平方米）,100,100

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