四川某大型地产置业公司项目部成立与撤销作业指引_secret_第1页
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文档简介

1、项目部成立与撤销作业指引编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修订内容修订人审核人批准人流程概况流程目的规范项目部的成立与撤销程序，促进人力资源的有效使用。适用范围适用于公司项目部（含工业项目部）的成立与撤销。定义项目部：项目部是公司对一个独立的开发项目设立的非常设的部门级现场管理机构，是项目的制造中心和协调中心，在现场代表公司履行合约义务，维护公司合约权利，监督和协调监理、施工单位履行合约义务，协调与项目有关的外部周边关系及各职能部门关于本项目的工作，完成公司的关于项目的质量目标和进度目标，协助成本部完成成本目标。流程主导及参与部门综合部（主导）、工程部部门职责总经理1. 审批项目部

2、成立或撤销的正式文件。工程分管领导1. 审核项目部成立或撤销方案。综合部1. 拟定关于项目部成立或撤销的正式文件；2. 办理项目部有关人员的人事事务及手续。工程部提出项目部成立或撤销的方案与建议；提出项目部人员组成与编制建议。2. 工作程序2.1 项目部设立2.1.1一个独立的房地产开发项目,一旦正式成立(以与土地方签署土地开发协议书为准),应及时成立“XX（项目名称）项目部”，任命项目经理。项目经理为该项目部各项工作的总负责。2.1.2项目部成立时，应由综合部根据有关规定，草拟关于成立XX（项目名称）项目部的通知，报工程分管领导审核，总经理批准后，由总经理签发。2.1.3关于成立XX（项目名

3、称）项目部的通知应包括以下内容：1）宣布“XX（项目名称）项目部”各专业小组主管及以上职务的任命，以及各专业小组成员名单（由于人员将随项目进展分期分批到位，故部分岗位和职务可以空缺或兼职）；2）应明确有关该项目部的其他事项；3）项目部的职责详见项目部职责。2.2 项目部撤消2.2.1 当项目最后一期工程竣工入伙，并办理完毕项目相关档案资料的移交，完成工程结算中工程量审核后，撤消“项目部”,原项目部成本预算员调回成本部，进行工程结算工作；工程技术人员回规划设计部或者工程部；其余工程人员由综合部与工程部根据情况安排到工程部或其他项目部工作。2.2.2 项目部撤消时，应由综合部草拟关于撤消XX（项目名称）项目部的通知（内容包括各岗位人员的工作调动安排），报工程分管领导审核，总经理批准后，由总经理签发。2.3 工业项目部成立和撤销2.3.1公司根据项目特点和项目大小，在工业项目立项后，由综合部发布任命，程序同普通项目部。2.3.2在工业项目办理竣工

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