风憬天下10 .17 楼及地下车库工程房建工程施工组织设计方案6

1、1目 录 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc91133218 第一章 编制说明 PAGEREF _Toc91133218 h 1 HYPERLINK l _Toc91133219 第一节 编制依据 PAGEREF _Toc91133219 h 1 HYPERLINK l _Toc91133220 第二节 编制范围 PAGEREF _Toc91133220 h 1 HYPERLINK l _Toc91133221 第二章 工程概况 PAGEREF _Toc91133221 h 2 HYPERLINK l _Toc91133222 第一节 工程概况 PAGEREF _To

2、c91133222 h 2 HYPERLINK l _Toc91133223 1. 工程地点 PAGEREF _Toc91133223 h 2 HYPERLINK l _Toc91133224 2. 说明 PAGEREF _Toc91133224 h 2 HYPERLINK l _Toc91133225 第二节 工程特点 PAGEREF _Toc91133225 h 3 HYPERLINK l _Toc91133226 第三章 施工总体部署 PAGEREF _Toc91133226 h 4 HYPERLINK l _Toc91133227 第一节 指导思想 PAGEREF _Toc911332

3、27 h 4 HYPERLINK l _Toc91133228 第二节 工程组织管理体系 PAGEREF _Toc91133228 h 4 HYPERLINK l _Toc91133229 第三节 总体设想 PAGEREF _Toc91133229 h 4 HYPERLINK l _Toc91133230 第四节 总体安排 PAGEREF _Toc91133230 h 5 HYPERLINK l _Toc91133231 第五节 施工管理、控制和协调 PAGEREF _Toc91133231 h 5 HYPERLINK l _Toc91133232 1. 质量管理 PAGEREF _Toc91

4、133232 h 5 HYPERLINK l _Toc91133233 2. 技术管理 PAGEREF _Toc91133233 h 6 HYPERLINK l _Toc91133234 3. 平安管理 PAGEREF _Toc91133234 h 6 HYPERLINK l _Toc91133235 4. 进度控制协调 PAGEREF _Toc91133235 h 6 HYPERLINK l _Toc91133236 5. 总平面和现场文明施工管理 PAGEREF _Toc91133236 h 7 HYPERLINK l _Toc91133237 6. 劳动力选择和管理 PAGEREF _T

5、oc91133237 h 7 HYPERLINK l _Toc91133238 第六节 施工总平面布置 PAGEREF _Toc91133238 h 7 HYPERLINK l _Toc91133239 第七节 施工进度方案 PAGEREF _Toc91133239 h 8 HYPERLINK l _Toc91133240 1. 总工期控制 PAGEREF _Toc91133240 h 8 HYPERLINK l _Toc91133241 2. 认真研究明确以下几个确保节点 PAGEREF _Toc91133241 h 8 HYPERLINK l _Toc91133242 3. 施工进度方案

6、PAGEREF _Toc91133242 h 8 HYPERLINK l _Toc91133243 第八节 主要机械设备需用方案 PAGEREF _Toc91133243 h 8 HYPERLINK l _Toc91133244 第九节 劳动力需用方案 PAGEREF _Toc91133244 h 12 HYPERLINK l _Toc91133245 1. 主要工种需要用的方案 PAGEREF _Toc91133245 h 12 HYPERLINK l _Toc91133246 2. 劳动力动态图 PAGEREF _Toc91133246 h 12 HYPERLINK l _Toc91133

7、247 第四章 主要施工方法 PAGEREF _Toc91133247 h 13 HYPERLINK l _Toc91133248 第一节 施工测量 PAGEREF _Toc91133248 h 13 HYPERLINK l _Toc91133249 1. 施测依据 PAGEREF _Toc91133249 h 13 HYPERLINK l _Toc91133250 2. 仪器选择 PAGEREF _Toc91133250 h 13 HYPERLINK l _Toc91133251 3. 施测方法 PAGEREF _Toc91133251 h 13 HYPERLINK l _Toc911332

8、52 4. 测量精度保证措施 PAGEREF _Toc91133252 h 14 HYPERLINK l _Toc91133253 第二节 钻孔灌注桩 PAGEREF _Toc91133253 h 14 HYPERLINK l _Toc91133254 1. 钻孔灌注桩工艺程序 PAGEREF _Toc91133254 h 14 HYPERLINK l _Toc91133255 2. 施工要点 PAGEREF _Toc91133255 h 14 HYPERLINK l _Toc91133256 3. 施工允许偏差 PAGEREF _Toc91133256 h 16 HYPERLINK l _T

9、oc91133257 4. 质量检查 PAGEREF _Toc91133257 h 16 HYPERLINK l _Toc91133258 第三节 土方工程 PAGEREF _Toc91133258 h 16 HYPERLINK l _Toc91133259 1. 土方开挖 PAGEREF _Toc91133259 h 16 HYPERLINK l _Toc91133260 2. 土方回填 PAGEREF _Toc91133260 h 17 HYPERLINK l _Toc91133261 第四节 根底工程 PAGEREF _Toc91133261 h 17 HYPERLINK l _Toc9

10、1133262 1. 根底工程施工准备工作 PAGEREF _Toc91133262 h 17 HYPERLINK l _Toc91133263 2. 根底施工流程 PAGEREF _Toc91133263 h 17 HYPERLINK l _Toc91133264 3. 卷材防水施工 PAGEREF _Toc91133264 h 18 HYPERLINK l _Toc91133265 4. 根底模版工程 PAGEREF _Toc91133265 h 19 HYPERLINK l _Toc91133266 5. 根底砼工程 PAGEREF _Toc91133266 h 19 HYPERLINK

11、 l _Toc91133267 第五节 剪力墙结构施工 PAGEREF _Toc91133267 h 20 HYPERLINK l _Toc91133268 1. 剪力墙、梁、板模板施工 PAGEREF _Toc91133268 h 20 HYPERLINK l _Toc91133269 2. 墙、梁、板钢筋 PAGEREF _Toc91133269 h 20 HYPERLINK l _Toc91133270 3. 墙、梁、板的砼浇灌 PAGEREF _Toc91133270 h 21 HYPERLINK l _Toc91133271 第六节 砌体工程 PAGEREF _Toc91133271

12、 h 21 HYPERLINK l _Toc91133272 第七节 门窗工程 PAGEREF _Toc91133272 h 22 HYPERLINK l _Toc91133273 第八节 楼地面工程 PAGEREF _Toc91133273 h 23 HYPERLINK l _Toc91133274 1. 细石砼地面施工 PAGEREF _Toc91133274 h 23 HYPERLINK l _Toc91133275 2. 地砖工程 PAGEREF _Toc91133275 h 24 HYPERLINK l _Toc91133276 第九节 装饰工程 PAGEREF _Toc911332

13、76 h 24 HYPERLINK l _Toc91133277 1. 内墙抹灰 PAGEREF _Toc91133277 h 24 HYPERLINK l _Toc91133278 2. 顶棚抹灰 PAGEREF _Toc91133278 h 26 HYPERLINK l _Toc91133279 3. 内墙及顶棚涂料施工 PAGEREF _Toc91133279 h 26 HYPERLINK l _Toc91133280 4. 外墙抹灰及涂料 PAGEREF _Toc91133280 h 27 HYPERLINK l _Toc91133281 5. 陶瓷面砖工程 PAGEREF _Toc9

14、1133281 h 28 HYPERLINK l _Toc91133282 6. 玻璃幕墙工程 PAGEREF _Toc91133282 h 29 HYPERLINK l _Toc91133283 第十节 屋面工程 PAGEREF _Toc91133283 h 30 HYPERLINK l _Toc91133284 1. 施工准备 PAGEREF _Toc91133284 h 30 HYPERLINK l _Toc91133285 2. 施工条件 PAGEREF _Toc91133285 h 30 HYPERLINK l _Toc91133286 3. 基层要求 PAGEREF _Toc911

15、33286 h 30 HYPERLINK l _Toc91133287 4. 卷材施工工艺 PAGEREF _Toc91133287 h 30 HYPERLINK l _Toc91133288 第十一节 脚手架工程 PAGEREF _Toc91133288 h 31 HYPERLINK l _Toc91133289 1. 脚手架材料要求 PAGEREF _Toc91133289 h 32 HYPERLINK l _Toc91133290 2. 脚手架搭设 PAGEREF _Toc91133290 h 32 HYPERLINK l _Toc91133291 3. 平安维护工作 PAGEREF _

16、Toc91133291 h 32 HYPERLINK l _Toc91133292 第十二节 电气安装工程 PAGEREF _Toc91133292 h 32 HYPERLINK l _Toc91133293 1. 线路敷设 PAGEREF _Toc91133293 h 32 HYPERLINK l _Toc91133294 2. 配线工程 PAGEREF _Toc91133294 h 33 HYPERLINK l _Toc91133295 3. 送电调试 PAGEREF _Toc91133295 h 34 HYPERLINK l _Toc91133296 4. 桥架、线槽安装 PAGEREF

17、 _Toc91133296 h 34 HYPERLINK l _Toc91133297 5. 电缆敷设 PAGEREF _Toc91133297 h 35 HYPERLINK l _Toc91133298 6. 电缆头制作安装 PAGEREF _Toc91133298 h 35 HYPERLINK l _Toc91133299 7. 配电柜箱安装 PAGEREF _Toc91133299 h 36 HYPERLINK l _Toc91133300 8. 插座及接线盒面板安装 PAGEREF _Toc91133300 h 37 HYPERLINK l _Toc91133301 9. 灯具安装 P

18、AGEREF _Toc91133301 h 37 HYPERLINK l _Toc91133302 10. 防雷及接地 PAGEREF _Toc91133302 h 38 HYPERLINK l _Toc91133303 第十三节 管道安装工程 PAGEREF _Toc91133303 h 38 HYPERLINK l _Toc91133304 1. 室内流程 PAGEREF _Toc91133304 h 39 HYPERLINK l _Toc91133305 2. 室内排水系统 PAGEREF _Toc91133305 h 40 HYPERLINK l _Toc91133306 3. 消防系

19、统 PAGEREF _Toc91133306 h 41 HYPERLINK l _Toc91133307 4. 采暖系统 PAGEREF _Toc91133307 h 42 HYPERLINK l _Toc91133308 第五章 保证措施 PAGEREF _Toc91133308 h 44 HYPERLINK l _Toc91133309 第一节 保证工程质量的技术组织措施 PAGEREF _Toc91133309 h 44 HYPERLINK l _Toc91133310 1. 质量保证体系 PAGEREF _Toc91133310 h 44 HYPERLINK l _Toc9113331

20、1 2. 质量管理 PAGEREF _Toc91133311 h 44 HYPERLINK l _Toc91133312 3. 质量控制措施 PAGEREF _Toc91133312 h 45 HYPERLINK l _Toc91133313 4. 主要分项工程的质量保证措施 PAGEREF _Toc91133313 h 46 HYPERLINK l _Toc91133314 第二节 消除质量通病措施 PAGEREF _Toc91133314 h 48 HYPERLINK l _Toc91133315 1. 施工技术措施 PAGEREF _Toc91133315 h 48 HYPERLINK

21、l _Toc91133316 2. 防治渗漏技术措施 PAGEREF _Toc91133316 h 50 HYPERLINK l _Toc91133317 3. 产品保护 PAGEREF _Toc91133317 h 52 HYPERLINK l _Toc91133318 4. 其他防治措施 PAGEREF _Toc91133318 h 52 HYPERLINK l _Toc91133319 第三节 确保平安生产的技术组织措施 PAGEREF _Toc91133319 h 53 HYPERLINK l _Toc91133320 1. 平安生产方针 PAGEREF _Toc91133320 h

22、53 HYPERLINK l _Toc91133321 2. 平安生产目标 PAGEREF _Toc91133321 h 53 HYPERLINK l _Toc91133322 3. 建立平安保障体系 PAGEREF _Toc91133322 h 53 HYPERLINK l _Toc91133323 4. 平安技术措施 PAGEREF _Toc91133323 h 54 HYPERLINK l _Toc91133324 5. 季节性施工平安技术措施 PAGEREF _Toc91133324 h 55 HYPERLINK l _Toc91133325 第四节 确保文明施工与环境保护的技术组织措

23、施 PAGEREF _Toc91133325 h 56 HYPERLINK l _Toc91133326 1. 文明施工目标 PAGEREF _Toc91133326 h 56 HYPERLINK l _Toc91133327 2. 组织管理措施 PAGEREF _Toc91133327 h 56 HYPERLINK l _Toc91133328 3. 现场管理措施 PAGEREF _Toc91133328 h 57 HYPERLINK l _Toc91133329 4. 防止大气污染的措施 PAGEREF _Toc91133329 h 58 HYPERLINK l _Toc91133330

24、5. 防止水源污染措施 PAGEREF _Toc91133330 h 58 HYPERLINK l _Toc91133331 6. 防止噪音污染措施 PAGEREF _Toc91133331 h 59 HYPERLINK l _Toc91133332 第五节 确保工期的技术组织措施 PAGEREF _Toc91133332 h 59 HYPERLINK l _Toc91133333 1. 组织保证 PAGEREF _Toc91133333 h 59 HYPERLINK l _Toc91133334 2. 制度保证 PAGEREF _Toc91133334 h 60 HYPERLINK l _T

25、oc91133335 3. 方案保证 PAGEREF _Toc91133335 h 60 HYPERLINK l _Toc91133336 4. 经济手段保证 PAGEREF _Toc91133336 h 60 HYPERLINK l _Toc91133337 5. 作风保证 PAGEREF _Toc91133337 h 61 HYPERLINK l _Toc91133338 6. 新技术保证 PAGEREF _Toc91133338 h 61 HYPERLINK l _Toc91133339 7. 装备保证 PAGEREF _Toc91133339 h 61 HYPERLINK l _Toc

26、91133340 8. 准备工作保证 PAGEREF _Toc91133340 h 61 HYPERLINK l _Toc91133341 第六节 季节性施工技术措施 PAGEREF _Toc91133341 h 62 HYPERLINK l _Toc91133342 1. 雨季措施 PAGEREF _Toc91133342 h 62 HYPERLINK l _Toc91133343 2. 夏季高温季节施工 PAGEREF _Toc91133343 h 62 HYPERLINK l _Toc91133344 3. 动机施工措施 PAGEREF _Toc91133344 h 62 HYPERLI

27、NK l _Toc91133345 第七节 对地下管线的保护措施 PAGEREF _Toc91133345 h 63 HYPERLINK l _Toc91133346 第六章 工程承包管理、施工配合的措施 PAGEREF _Toc91133346 h 64 HYPERLINK l _Toc91133347 第一节 工程施工管理组织机构 PAGEREF _Toc91133347 h 64 HYPERLINK l _Toc91133348 第二节 施工承包管理模式 PAGEREF _Toc91133348 h 64 HYPERLINK l _Toc91133349 第三节 与业主的配合、协调措施

28、PAGEREF _Toc91133349 h 64 HYPERLINK l _Toc91133350 第四节 对指定分包商的协调管理 PAGEREF _Toc91133350 h 65 HYPERLINK l _Toc91133351 第五节 对设计院、监理单位的协调、配合措施 PAGEREF _Toc91133351 h 65 HYPERLINK l _Toc91133352 第六节 与周边环境的协调措施 PAGEREF _Toc91133352 h 66 HYPERLINK l _Toc91133353 1. 与周边居民的协调措施 PAGEREF _Toc91133353 h 66 HYP

29、ERLINK l _Toc91133354 2. 与地区各级管理部门的协调措施 PAGEREF _Toc91133354 h 66 HYPERLINK l _Toc91133355 3. 对道路管线保护措施 PAGEREF _Toc91133355 h 67 HYPERLINK l _Toc91133356 第七章 目标管理 PAGEREF _Toc91133356 h 68 HYPERLINK l _Toc91133357 第一节 工程质量目标 PAGEREF _Toc91133357 h 68 HYPERLINK l _Toc91133358 第二节 平安与文明施工目标 PAGEREF _

30、Toc91133358 h 68 HYPERLINK l _Toc91133359 第三节 工期目标 PAGEREF _Toc91133359 h 68 HYPERLINK l _Toc91133360 第八章 工程工程质量方案 PAGEREF _Toc91133360 h 69 HYPERLINK l _Toc91133361 第一节 概述 PAGEREF _Toc91133361 h 69 HYPERLINK l _Toc91133362 1. 工程概况 PAGEREF _Toc91133362 h 69 HYPERLINK l _Toc91133363 2. 编制依据 PAGEREF _

31、Toc91133363 h 69 HYPERLINK l _Toc91133364 3. 目的 PAGEREF _Toc91133364 h 69 HYPERLINK l _Toc91133365 第二节 管理职责 PAGEREF _Toc91133365 h 69 HYPERLINK l _Toc91133366 1. 质量方针和目标 PAGEREF _Toc91133366 h 69 HYPERLINK l _Toc91133367 2. 组织 PAGEREF _Toc91133367 h 70 HYPERLINK l _Toc91133368 3. 质量职能分配质量责任 PAGEREF

32、_Toc91133368 h 71 HYPERLINK l _Toc91133369 第三节 合同评审 PAGEREF _Toc91133369 h 72 HYPERLINK l _Toc91133370 1. 引用文件 PAGEREF _Toc91133370 h 72 HYPERLINK l _Toc91133371 2. 职责 PAGEREF _Toc91133371 h 73 HYPERLINK l _Toc91133372 3. 满足合同要求能力的评审 PAGEREF _Toc91133372 h 73 HYPERLINK l _Toc91133373 4. 合同的更改和修订 PAG

33、EREF _Toc91133373 h 73 HYPERLINK l _Toc91133374 第四节 文件和资料控制 PAGEREF _Toc91133374 h 73 HYPERLINK l _Toc91133375 1. 引用文件 PAGEREF _Toc91133375 h 73 HYPERLINK l _Toc91133376 2. 职责 PAGEREF _Toc91133376 h 73 HYPERLINK l _Toc91133377 3. 控制要求 PAGEREF _Toc91133377 h 74 HYPERLINK l _Toc91133378 第五节 采购 PAGEREF

34、 _Toc91133378 h 74 HYPERLINK l _Toc91133379 1. 引用文件 PAGEREF _Toc91133379 h 74 HYPERLINK l _Toc91133380 2. 职责 PAGEREF _Toc91133380 h 74 HYPERLINK l _Toc91133381 3. 物资采购的要求 PAGEREF _Toc91133381 h 75 HYPERLINK l _Toc91133382 4. 工程分包的要求 PAGEREF _Toc91133382 h 75 HYPERLINK l _Toc91133383 第六节 业主提供产品的控制 PA

35、GEREF _Toc91133383 h 75 HYPERLINK l _Toc91133384 1. 引用文件 PAGEREF _Toc91133384 h 75 HYPERLINK l _Toc91133385 2. 控制要求 PAGEREF _Toc91133385 h 76 HYPERLINK l _Toc91133386 3. 职责 PAGEREF _Toc91133386 h 76 HYPERLINK l _Toc91133387 第七节 产品标识和可追溯性 PAGEREF _Toc91133387 h 76 HYPERLINK l _Toc91133388 1. 引用文件 PAG

36、EREF _Toc91133388 h 76 HYPERLINK l _Toc91133389 2. 职责 PAGEREF _Toc91133389 h 76 HYPERLINK l _Toc91133390 3. 控制要求 PAGEREF _Toc91133390 h 77 HYPERLINK l _Toc91133391 第八节 过程控制 PAGEREF _Toc91133391 h 77 HYPERLINK l _Toc91133392 1. 引用文件 PAGEREF _Toc91133392 h 77 HYPERLINK l _Toc91133393 2. 职责 PAGEREF _To

37、c91133393 h 77 HYPERLINK l _Toc91133394 3. 受控内容 PAGEREF _Toc91133394 h 78 HYPERLINK l _Toc91133395 4. 控制方式 PAGEREF _Toc91133395 h 78 HYPERLINK l _Toc91133396 第九节 检验和试验 PAGEREF _Toc91133396 h 79 HYPERLINK l _Toc91133397 1. 引用文件 PAGEREF _Toc91133397 h 79 HYPERLINK l _Toc91133398 2. 职责 PAGEREF _Toc9113

38、3398 h 79 HYPERLINK l _Toc91133399 3. 检验方案 PAGEREF _Toc91133399 h 80 HYPERLINK l _Toc91133400 4. 进货检验和试验 PAGEREF _Toc91133400 h 80 HYPERLINK l _Toc91133401 5. 过程检验和试验 PAGEREF _Toc91133401 h 81 HYPERLINK l _Toc91133402 6. 检验和试验记录 PAGEREF _Toc91133402 h 81 HYPERLINK l _Toc91133403 7. 最终检验和试验 PAGEREF _

39、Toc91133403 h 81 HYPERLINK l _Toc91133404 第十节 检验、测量和试验设备的控制 PAGEREF _Toc91133404 h 82 HYPERLINK l _Toc91133405 1. 引用文件 PAGEREF _Toc91133405 h 82 HYPERLINK l _Toc91133406 2. 职责 PAGEREF _Toc91133406 h 82 HYPERLINK l _Toc91133407 3. 控制要求 PAGEREF _Toc91133407 h 82 HYPERLINK l _Toc91133408 第十一节 检验和试验状态 P

40、AGEREF _Toc91133408 h 82 HYPERLINK l _Toc91133409 1. 引用文件 PAGEREF _Toc91133409 h 82 HYPERLINK l _Toc91133410 2. 职责 PAGEREF _Toc91133410 h 83 HYPERLINK l _Toc91133411 3. 状态标识 PAGEREF _Toc91133411 h 83 HYPERLINK l _Toc91133412 4. 标识保护 PAGEREF _Toc91133412 h 83 HYPERLINK l _Toc91133413 第十二节 不合格品的控制和纠正预

41、防措施 PAGEREF _Toc91133413 h 83 HYPERLINK l _Toc91133414 1. 引用文件 PAGEREF _Toc91133414 h 83 HYPERLINK l _Toc91133415 2. 职责 PAGEREF _Toc91133415 h 83 HYPERLINK l _Toc91133416 3. 控制要求 PAGEREF _Toc91133416 h 84 HYPERLINK l _Toc91133417 第十三节 物资的贮存、搬运、建筑成品保护和工程交工 PAGEREF _Toc91133417 h 84 HYPERLINK l _Toc91

42、133418 1. 引用 PAGEREF _Toc91133418 h 84 HYPERLINK l _Toc91133419 2. 职责 PAGEREF _Toc91133419 h 84 HYPERLINK l _Toc91133420 3. 要求 PAGEREF _Toc91133420 h 85 HYPERLINK l _Toc91133421 4. 质量记录的控制 PAGEREF _Toc91133421 h 85 HYPERLINK l _Toc91133422 5. 引言 PAGEREF _Toc91133422 h 85 HYPERLINK l _Toc91133423 6.

43、引用文件 PAGEREF _Toc91133423 h 85 HYPERLINK l _Toc91133424 7. 职责 (2) PAGEREF _Toc91133424 h 85 HYPERLINK l _Toc91133425 8. 需要控制的质量记录 PAGEREF _Toc91133425 h 85 HYPERLINK l _Toc91133426 第十四节 工程工程质量审核 PAGEREF _Toc91133426 h 86 HYPERLINK l _Toc91133427 1. 目的 PAGEREF _Toc91133427 h 86 HYPERLINK l _Toc911334

44、28 2. 引用 PAGEREF _Toc91133428 h 86 HYPERLINK l _Toc91133429 3. 职责 PAGEREF _Toc91133429 h 87 HYPERLINK l _Toc91133430 4. 要求 PAGEREF _Toc91133430 h 87编制说明编制依据1、风憬天下10#.17#楼及地下车库工程招标文件。2、上海瀚联建筑设计咨询设计的本工程施工图。3、国家、行业、陕西省及西安市有关建筑安装工程施工验收标准、标准及有关规定。4、我公司贯彻ISO9001：2000标准制定?质量手册?、?作业指导书?及质量体系的相关程序文件。编制范围除电梯采

45、购及安装以外的施工图所包含的全部建筑、安装工程工程。工程概况工程概况工程地点该工程工程位于陕西省西安市长安区府东一路东侧。本工程设计相对标高426.052黄海系米。说明本工程为10#.17#楼及地下车库工程，均由上海瀚联设计咨询负责设计。该住宅楼地下1层、地上33层、m，m，建筑高度为96m，10#楼建筑面积m，mmmmm.其中含走道建筑高度为m.属一类普通高层住宅。设置两台塔吊及两部楼梯。该住宅楼为钢筋砼剪力墙结构，采用桩筏形钢筋砼根底，根底下为400钻孔灌注桩，桩端持力层为中粗砂层，除剪力墙外的砌体均为加气砼砌块。该住宅楼楼地面作法：卫生间、厨房、一层门厅，公用前室、楼梯、走廊均为辐射采暖

46、地砖地面，住宅内为水泥砂浆地面，地下室为细石砼地面。内墙面作法：厨房、卫生间墙面采用陶瓷面砖、地下室为水泥砂浆，其他内墙均为内墙合成树脂乳液涂料。外墙面作法：主要为合成树脂乳液平光外墙涂料、玻璃幕墙。给排水系统：给水分上下区集中供给，热水经热交换器供给用户，均采用每户一表方法计量；排水生活污水采用合流排出，一、二层污水单独排出，地下室污水排至集水坑，由污水泵提升排至室外；屋面雨水经雨水斗聚集通过雨水立管排至小区雨水管网。消防系统：地下室自行车库按中危险级设有自动喷淋灭火系统，楼内设消防栓管道系统，每组消防箱配置干粉及泡沫灭火器各一具。采暖系统：采用双管同程章鱼式采暖系统，供回水温度9570度，

47、热源由室外热网供给。照明及动力配电系统：在地下室设配电室，相入二路电源，在各主要出入口、楼梯间及走访安装应争疏散诱导灯，接地形式采用TN-C-S系统，变配电室接地、弱电接地与防雷接地共用一组接地装置。弱电系统设有线电视，可视对讲、综合布线、火灾自动报警系统。地下一层3层防烟楼梯间设机械加压送风系统，电梯机房设机械通风。工程特点1、本工程地下室底板厚度为m，整体进行浇注，容易产生温度裂缝，施工时必须按照大体积砼的要求施工，严格控制内外温差，防止地下室底板产生裂缝。2、本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面、材料供给管理。合理安排平面，按照工程进度组织材料的供给，确保平安与文明施工。3、由于本工

48、程周围有学校民宅、办公楼等，做好文明施工工作，制定好防止大气及噪音污染措施，切实做好对周边环境的保护工作。施工总体部署指导思想本工程工期短，质量要求高，必须精心组织，统一部署，在合同工期内建成优良工程交付使用，具体部署如下：工程组织管理体系采用工程管理法施工，配备具有丰富实践经验和专业知识的工程经理和工程工程师，组织精干高效的管理班子，利用管理优势，取得工程优质、平安、快速进展，工程组织管理体系详见以下图：工程经理执行经理技术负责人土建工长安装工长材料员资料员质量员平安员机修、机械班测量试验班综合专业施工班组总体设想1、根底土方工程采用液压反铲挖土，自卸汽车运土至弃土场。2、钢筋在现场设置钢筋

49、加工间集中加工制作，运至现场人工绑扎。3、现场设置砼搅拌站，供给砼，砼罐车运输至现场用砼泵车或砼固定泵将砼泵至浇注部位。现场设一个砼、砂浆试块标准养生间。4、垂直运输采用一自升式塔式起重机、一台施工电梯、脚手架地下室一层至夹层采用落地式钢管脚手架，四层以上采用悬挑式钢管脚手架。5、在工程开工前作施工准备期间并进行工程地点的探墓工作。总体安排1、本公司中标后，在开工前立即组织人员进行生产在临和生活大临的建设，以最快的速度搞好施工准备工作，同时组织钻孔机械进场，抓紧桩基工程的施工，为工程的全面开工创造条件。2、主体结构工程是整个工程的关键，施工原那么要以此为主攻目标，结合装饰工程及各专业工程施工，

50、充分利用平面、空间的时间，组织平行流水立体交叉作业，根据各专业的施工难易程度和工期要求，需穿插施工，以争取时间，确保工程按总网络进度方案目标的实现。3、安装工程施工安排为：在土建结构施工阶段进行管道的预埋预留工作，在土建装饰阶段进行管道敷设、设备就位、线缆、桥架、箱盒安装等工作，在装饰根本完成时突击组织力量完成灯具、开关面板、配电箱面板等易于污染损坏的部件安装工作。施工管理、控制和协调质量管理1、牢固树立“质量第一、用户至上的思想，正确处理好“质量、进度、本钱、平安四者关系。2、贯彻质量标准，严格执行质量体系文件。3、坚持“三级监理、五步到位的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证工序质量

51、，以工序质量保证工程质量。“三级监理：施工工程队技术监理工程部质量监理业主委托的监理。“五步到位：在分项工程施工中，施工管理人员要做到：操作要点到位；上、下工序交接到位；上、下班交接到位；关键部位的检查、验收到位；各种材料设备和加工构件进场验收到位。技术管理1、工程部根据工程特点和近年来承建同类高层建筑的经验，编制出科学的施工组织设计和方案。2、图纸资料由工程部统一颁发，统一管理。竣工资料由各专业技术负责人整理。工程部统一审核汇总，交监理单位和质监部门核定。3、解决设计与施工中出现的技术质量问题。4、积极开展科研攻关活动，对诸如建筑安装工程流水组织，新材料、新工艺的应用等关键课题进行攻关。平安

52、管理1、工程部成立平安生产领导小组，制订平安生产目标和平安生产技术措施。2、树立“平安第一，预防为主的思想。工程部对施工人员进行平安教育和平安培训，特殊工程要有操作证和上岗证。3、签订各级平安协议书，施工过程中严格执行平安操作规程。进度控制协调以承包合同确认的工期及总承包控制方案依据，对各专业作好工序和方案安排，加强动态控制和方案调整。总平面和现场文明施工管理工程部负责施工现场总平面的规划、调整和管理。各施工队伍根据规划要求，合理安排施工区域的平面，严格按照西安市建委关于“建筑工地文明施工和环境卫生的要求管理施工现场以及生活区环境卫生，争创西安市“标化工地和“文明工地称号。劳动力选择和管理择优

53、选择与公司协作多年的劳动力队伍，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充分发挥人的潜能，确保工程正常顺利进行。施工总平面布置1、施工道路沿建筑物四周环形布置，具体详见总平面布置图，施工道路宽度为4m与7m。在原地面压实后，铺200厚泥结碎石基层，然后做7cm厚砼面层作为施工道路。2、施工临时用水a、业主提供进水总管为100钢管。b、现场设置9个出水笼头，1个消防水箱。3、施工临时用电经计算现场临时用电总容量为400KVA。4、施工现场设置两台台自升式塔吊覆盖全工程平面，解决垂直运输，设置一台施工电梯解决上下人及材料垂直运输。详见总平面布置图5、施工生产临建设施详见总平面布置图。施工进度方案总工期

54、控制本工程拟定于2021年3月13日开工至2021年7月10日交工验收。施工总日历工期为535天。认真研究明确以下几个确保节点1、2021年6月底完成不包括回填土。2、主体框架剪力墙于2021年3月份完成。施工进度方案详见施工进度网络方案表主要机械设备需用方案序号机械或设备名称型号规格数量台额定功率kW生产能力备注1自升塔式起重机QT8030kW最大幅度35m2施工电梯SC100/100D25kW1000kg或12人3液压反铲挖掘机YW1604自卸汽车SH3281A-Z15t5自卸汽车8t6推土机T22200HP7装载机KLD808装载机ZL50C9载重汽车HINOFG17758t10载重汽车

55、EQF140-15t11洒水车TGJ5170GSSJN10t12砼固定泵PTF-60560m3/h13灌注桩设备GPS-1514灌注桩设备GPS-1015空压机W6/TDY45kW6m316空压机17强制式砼搅拌机JQW55018机动翻斗车F151m319砼插入式振动器HZ-5020砼平板振动器ZB1121钢筋切断机GQ40-14kW22钢筋弯曲机GW-403kW23钢筋对焊机UN1100100kVA24电渣焊机CDE32A38kVA25交流电焊机BX1-500-2A26交流电焊机BX350027台钻ZLY7828台式木工专用机床MQ431B1型29砂浆搅拌机UJZ2003kW200L30卷扬

56、机TTK1A1t31蛙式打夯机HWR180180kg32水泵2口寸33高压水泵扬程100m34电动套丝机ZT3R435龙门钳2#、3#36手动试压泵37电动试压泵38液压试压泵HHD-839液压弯管器LWG2-10B40开槽机Z1E-SH01-11041砂轮切割机T3840042油压接线钳YY16-24043手动弯管器44PPR热熔器206345PPR热熔器75110劳动力需用方案主要工种需要用的方案钢筋工45人木工80人混凝土工25人外架工25人普工30人主要施工方法施工测量施测依据根据业主提供的测量控制点，严格执行?工程测量标准?中华人民共和国国家标准GB50026-93。仪器选择经纬仪；

57、水准仪；50m钢尺、普通水准尺；上述仪器须经有资质的检定单位检定合格且在有效使用期内。施测方法根据工程特点，首先根据业主提供的测量控制点，建立矩形方格网，控制工程的平面位置。由业主提供的水准点引测到施工现场，作为整个工程的高程控制依据。每15天复测1次。1高程控制测量根底施工完后，以现场水准点为依据采用往返水准测量的方法，用水准仪引测到施工地点，为防止累积误差，每个施工层的标高均以引测的水准点为基准点，并在30m附近另设标高控制线，每层误差不超过3mm，总高误差为10mm。2垂直度的控制剪力墙垂直度是高层主体结构施工质量控制的主要工程之一，采用经纬仪进行剪力墙的垂直度控制。每35条轴线选取一条

58、竖向控制轴线，每层误差不超过3mm，总高度误差不超过10mm。3沉降观测在根底底板和砼墙外侧埋设好沉降观测点，定期进行观测，作好记录。测量精度保证措施1、严格执行工程测量标准中华人民共和国国标GB5002693。2、严禁使用未经法定计量单位检定的仪器和计量工具。3、所有测量数据反复检查，认真计算，测量成果表有仪器编号及测量人，计算人，审核人签名。4、所有测量控制点的埋设必须可靠牢固。5、测量控制点和水准点必须定期复测。钻孔灌注桩本工程钻孔灌注桩为摩擦桩，桩端持力层为中粗砂层。钻孔灌注桩工艺程序施工要点1、严格按照桩位图测量放线定桩位。2、护筒埋设应准确、稳定，护筒中心与桩位中心的偏差不得大于5

59、0mm。3、在松软土层中钻进，应根据泥浆补给情况控制钻进速度，要求桩端进入持力层不小于2000mm。4、为保证钻孔的垂直度，利用钻杆加压的正循环回转钻机，在钻具中应加设扶正器。5、钻进过程中如发生斜孔，塌孔和护筒周围冒浆时，应停钻，采取相应措施后再行钻进。6、桩孔成形后必须去除孔底沉渣，清孔后沉渣厚度不得大于100mm，并应立即灌注砼。灌注砼前，孔底半米内的泥浆比重应小于1.25，含砂率小于8，粘度小于28s。施工中应采取措施，维持孔壁稳定，保证不塌孔，不缩孔。7、钢筋笼制作及安装a、纵向钢筋的接长应采用机械连接。b、横向加劲筋及螺旋箍与纵向钢筋交接处均应焊牢。c、纵向钢筋的保护层厚度为50m

60、m，钢筋笼外侧需设砼垫块或采用其他有效措施，以确保钢筋保护层厚度，并不致碰伤孔壁。d、钢筋笼制作尺寸和就位必须准确，应确保纵向钢筋露出桩顶设计标高的锚固长度。施工允许偏差1、桩径容许偏差为50mm。2、垂直容许偏差为1。3、桩位容许偏差：a、群桩根底的边桩为D/6，且不大于100mm。b、群桩根底的中间桩为D/4，且不大于150mm。质量检查1、桩基施工前，应通过现场静荷载实验确定单桩的承载力，试验要求按JGJ9494附录C对结施2确定的桩进行试桩。2、施工单位对每一根桩做好一记录，并按规定留砼试件，做出试压结果，供检查和验收。3、每根桩终孔时均应由质检人员根据施工记录，岩渣状态，结合地质资料