清洗物业外墙卫生的保洁标准

1、清洗物业外墙卫生的保洁标准 建筑外墙是指整个建筑的外立面。根据建筑功能、建筑风格的不同，建筑外墙的装饰材料也是多种多样的，如：石米、马赛克、锦砖、条砖、铝塑板和玻璃幕墙等。外墙卫生质量直接影响人们对物业外观整体卫生的评价。对外墙的保洁，以定期保洁、保养为主，根据具体情况按计划而定。智能化高档物业室外保洁尤其应重视物业外墙的保洁，这是物业保值、增值维护工作的重要内容之一。 （1）石米的保洁 1）定期保洁 可视脏污程度使用配制的保洁剂洗刷墙面，用高压水枪冲洗干净，除去所有锈渍、水渍，使墙面焕然一新。 2）保洁方法将毛刷浸湿，浸入放有万能保洁精的水盆中，中度用力刷洗墙面。自上而下来回擦洗。用高压水枪

2、冲洗墙面。清除地面水渍、污渍。 3）保洁标准 目视墙面干净、光洁、无污垢、无水渍、无锈渍。 4）石米保洁要点清洗时切勿使用含有强酸及腐蚀性的保洁剂，以防止损害石米周围的灰泥。刷洗墙面时切勿用力过锰，以免损坏石米装饰。 （2）马赛克的保洁 1）保洁时间 一般每46年保洁一次。 2）保洁工序 一般而言，应遵循“从左向右，由上至下”的原则。 3）保洁方法 用高压水枪冲洗墙身，遇有污垢可用铲刀轻轻刮掉。 使用高空工作平台或吊板，采用氢氧酸等保洁剂。 自上而下来回擦洗，局部可用短柄刷刷洗。 拧干湿毛巾，彻底清抹一次墙面，直到干净。 清除地面污渍、水渍。 4）保洁标准 目视墙面干净，无污迹。 清洗后用白纸

3、巾擦拭墙面50cm无明显污染。 5）保洁要点 禁止使用碱类、盐酸类保洁剂，以保持马赛克表面的光泽。 （3）锦砖、条砖的保洁 1）保洁方法 扫除砖缝尘埃，以清水洗净后，再以标准的保洁剂彻底洗刷，冲过清水后抹干。 保洁程序与马赛克的保洁程序相同。 2）保洁标准 保洁标准与马赛克的保洁标准相同。 3）保洁要点 每次除尘、清洗、过水及抹干的程序，以每1 m2表面为标准，不得在表面留下水纹。 不可使用任何腐蚀性溶剂，否则将破坏瓷砖与水泥的结合而导致瓷砖剥落。 重点部位（如商场、大堂人口等）要定期磨光表面。 （4）玻璃幕墙的保洁 玻璃是人们十分熟悉的建筑装饰材料，以其特有的魅力为建筑增添了光彩。玻璃幕墙是

4、一种安装在建筑主体结构外侧的围护结构，像帷幕一样悬挂在建筑外檐成为一种新型墙体，多用于高档物业的外墙装饰。它的结构和工艺复杂，保洁工作难度大、工作量大，应由高水准、高素质的高空作业队伍完成。 1）保洁方法 以湿毛巾浸沾强力去污液抹除玻璃上的污垢。如有困难，应用木质刮板轻轻刮除污垢，注意不能损伤玻璃的镀膜。把浸有玻璃保洁剂（溶液）的毛巾在玻璃上用适当的力量，从玻璃顶端由上往下垂直洗抹，污迹较厚的地方适当增加力度。 用玻璃刮刮去玻璃表面的水分，一洗一刮连续进行，当玻璃接近地面时，可以把玻璃刮作横向移动。 用有毛绒的毛巾抹去玻璃框上的水珠。 最后清除地面的污渍。 2）工具与材料 升降工作平台、吊船（

5、如图：2-4所示）、吊板（如图2-5所示）、伸缩杆、刮水器、铲刀、水桶、保洁地拖、快洁布刷。保洁材料有：高级去污粉、万能起渍剂、全能玻璃保洁剂。 3）保洁标准 玻璃面上无污迹、水迹；镜面通透；保洁后用白纸巾擦拭50cm无灰尘。要达到此标准，必须定期有计划地进行保洁，防止尘土堆积，保持保洁。 4）保洁周期 每3个月或每6个月进行二次保洁。 5）保洁要点 作业时防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。高空作业时，应两人作业，系好安全带，戴好安全帽。从事高空作业的保洁员工，要求身体健康，无疾病，无恐高症。 （5）铝塑板的保洁铝塑板也是一种多见的外墙装饰材料。它与玻璃幕墙一样，是安装在建筑立体结构外侧的围护结构，也用于高档物业外墙装饰。它的保洁工作非常重要。 1）保洁方法 掸去表面浮尘，用水冲洗。 自上而下，由左到右进行保洁。 用湿布擦洗干净或加少许洗衣粉、肥皂水洗去污垢。若有油性污垢，可先用无机保洁剂擦拭，后用肥皂水洗去油渍，用布抹干。 2）保洁要点 不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有机溶剂。 防止刀剪、钉子等尖锐物