某项目建筑工程报建报批手续办理全过程_secret

1、建筑工程报建报批手续办理全过程 2011年，*科技产业园入驻狸桥经济开发区，经过一年多的建设，框架已初步形成。为确保建筑工程的规范化；确保各企业能顺利的进行厂房等设施的建设；确保在开发区参与建设的各类人员能安全生产；确保土地证、房产证相关产权证的办理，维护业主权益，构建和谐的建设环境，应根据中华人民共和国建筑法和狸桥开发区的实际情况规范管理。 为更好更加科学合理的牵引*科技产业园建设发展。按照开发区总体规划的指导，又编制了开发区控制性规划、*产业园修建性规划。以利于*科技产业园合理布局科学建设。单个*项目入驻后，按照我们提供的用地范围向区建委申请，出具规划设计条件。其中，申办建设用地规划设计条

2、件相关手续，需要提交资料有：申办建设用地规划设计条件委托书；项目建议书及环评报告；用地红线图。建设单位持应提交资料向宣州区住建委办出申请；区住建委根据地块所在规划区的规划，制定建设用地规划设计条件。业主根据规划设计条件，委托设计院设计企业总平面规划，再进行相关建筑设计，准备前期的地质勘探工作。准备相关消防报建等手续。申办建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，具体操作如下：申办建设用地规划许可证办事程序 （1）申办建设用地规划许可证应提交的资料：1、用地申请（需说明项目性质、用地依据、建设用途、面积、技术工艺流程及环境要求等情况，并说明被征用地的类别、水电、交通、房屋拆迁情况）；2、填写建设项

3、目用地规划许可证（一式四份） 3、发改委立项批复4、土地部门预审意见或土地出让合同 5、建设项目用地现状图 6、建设单位委托有资质的规划设计单位编制的修建性规划 （2）.申办建设用地规划许可证的程序：1、用地单位持相关材料向狸桥开发区管委会提出用地申请 2、开发区规划建设局镇规划建设办根据其用地性质、面积和范围，按照城市规划，议定用地的具体位置和界线，并标注在地形图或所在规划的地块图上。审核同意报宣州区住建委 3、宣州区住建委初步选定用地项目的具体位置和界限，征求相关部门的具体意见。审批用地单位提供的规划方案。 4、核发建设项目用地规划许可证并提出规划设计条件申办建设工程规划许可证办事程序（1

4、）申办建设工程规划许可证应提交的资料：1、建设单位持相关材料向狸桥开发区管委会提出用地申请 2、开发区规划建设局初审同意报宣州区住建委 3、宣州区住建委征求并综合协调有关部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程设计方案 4、宣州区住建委审核建设单位提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证 5、对于公建项目竣工后，经验收符合要求再予以竣工规划核实备案（2）.申办建设工程规划许可证的程序：1、建设单位申请；填写建设工程规划许可证（一式四份） 2、发改委立项批复3、土地使用权证或土地管理部门核发的建设用地批准书 4、经批准的详细规划；经审查批准的建筑方案图5、建设项目总平面图、施工图及图纸审查意

5、6、环保意见完善相应的工程规划许可，进行施工图设计、审查，地质勘探后，通过公开招投标确定施工单位，同时选择有资质的监理、审计单位，完善合同及其它相关手续。施工单位须持有效的施工资质、营业执照、安全资格证等。参与工程承包的项目经理均须有从事本类工程的业绩和资金实力。承建工程应遵照规范，不得转包。施工单位达到要求后，需办理施工许可相关手续；办理施工许可相关程序及资料 提供资料：（1）建设用地规划许可证 （2）建设工程规划许可证 （3）拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件 （4）中标通知书及施工合同 （5）施工图纸审查报告 （6）施工组织设计 （7）建设工程监理合同 （8）质量、安全监督手续 （9）

6、资金保函或证明建设单位持应提交资料向宣州区住建委申请施工许可。 施工单位需提供施工合同、施工单位资质、安全生产许可证、营业执照，项目部组成文件、项目建造师证书、项目部组成人员证书，安全报监表（一式三份，报监表在质监站办理证件由施工单位提供）、项目经理、安全员、安全培训合格证、特种工上岗证。 施工过程中，各项目部、施工队必须坚决按照各种质量管理文件、规程、规范和标准科学施工,保证工程质量，确保工程安全。各项目部、施工队应有保证工程质量的管理机构和制度，有专人负责施工质量检测和核验记录,并认真做好施工记录，整理完善各项技术资料,以确保施工质量符合要求。 施工现场工程质量管理必须按施工规范要求抓落实,保证每道工序和施工质量符合验收标准。建立建全工程技术资料档案制度，每个工地有专人负责整理工程技术资料，认真按照工程竣工验收资料要求查。 工程竣工后，完成最终场地平整，完善硬化、绿化、亮化。组织工程竣工验收，办理建设工程竣工规划核实。办理建设工程竣工规划核实相关程序及资料（1）申办建设工程竣工规划核实应提交的资料：1、建设单位申请2、建设工程竣工规划验收审批表（一式四份）3、建设工程规划许可证复印件4、竣工图 5、其他需要说明材料（2）.申办建设工程竣工规划核实的程序：1、建设单位向开发区规划建设局提出竣工规划核实申请 2、开发区初审同意报宣州区住建委 3、宣州区住建委进行竣工规划核实，符合