保护传承封市历史街区修复实践探索讲义-31p

1、主讲人：陈泗2019.08开封以“古”闻名，以“新”出彩！保护传承 创新发展开封市历史街区修复实践探索 “保护好古建筑、保护好文物就是保存历史，保存城市的文脉，保存历史文化名城无形的优良传统。” 习近平福州古厝CONTENTS目 录一、开封市基本情况及对历史街区修复工作的思考二、开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索壹开封市基本情况及对历史街区修复工作的思考开封地处中原，黄河之滨。市域面积6266平方公里，总人口550万，辖4县5区以及城乡一体化示范区，中心城区人口约130万人，建成区面积约128平方公里。开封是国家“一带一路”重要节点城市，中原经济区、中原城市群的核心城市，郑州大都市区核心城市、

2、文化中心。开封市基本情况及对历史街区修复工作的思考 开封是八朝古都、国务院公布的首批24座国家历史文化名城之一。 开封历史遗存众多，仅明清城墙围合的13平方公里古城范围内，便有全国重点文物保护单位9处，省级15处，市级30处，不可移动文物158处，历史建筑117处。开封市基本情况及对历史街区修复工作的思考开封古城历史遗存分布在历史文化名城保护的实际工作中，面对大面积的棚户区我们也在思考：开封这样的古都：历史文化名城怎么保护？古城风貌怎么管控？开封这样经济欠发达的城市：人居环境怎么改善？民生怎么落实？开封市基本情况及对历史街区修复工作的思考特别是党的十九大提出，“我国社会主要矛盾已经转化为人民日

3、益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。”历史街区作为非物质文化遗产和物质文化遗产的空间载体，应该是探索统筹名城保护与古城居民美好生活的实践抓手之一。开封市基本情况及对历史街区修复工作的思考 按照开封古城保护与修缮规划确立的“一城一轴、两带三环、五湖十河、十片街区”的保护框架。 开封市基本情况及对历史街区修复工作的思考十片街区包括书店街、马道街、双龙巷等3个历史文化街区，以及鼓楼田字块、御街-中山路、繁塔-禹王台等7个历史风貌区。我们确定按照双修的理念，对鼓楼田字块中的复兴坊作为探索，寻求一个新的路径。贰开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索 复兴坊历史风貌区位于开封古城传统商业中心田

4、字块商业区的东南角，占地面积约22公顷。西侧有历史文化街区马道街和千年古刹相国寺，北侧有鼓楼、历史文化街区书店街及山陕甘会馆。开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索复兴坊周边历史文化资源开封马道街开封鼓楼开封大相国寺开封山陕甘会馆开封书店街 复兴坊街区内部有7处文物保护单位，3处历史建筑(已挂牌)和1处名人故居，这些物质文化遗产是展示开封历史文化的重要实物例证。开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索开封宾馆朱明理故居（历史建筑）复兴坊文保单位、历史建筑分布复兴坊历史风貌区街巷肌理延续较好但整体来看：传统建筑年久失修、街巷风貌逐步衰败、市政设施严重滞后、商业业态单一低端。开封市复兴坊历史风貌区修复实践探

5、索复兴坊用地现状 2017年启动实施的复兴历史风貌区修缮工作，以小规模、渐进式的“微更新”理念，借助城市修补工作方法，在更新中保护，以保护促更新。 同时，将“以人为本”“让生活更加美好”作为规划的出发点和立足点，强调基础设施的完善和环境品质的提升，发展多元复合的业态形式，满足居民、游客、商户等各类人群的不同需求，逐步形成“宜居、宜业、宜游”的街巷空间，重现街区活力。开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索复兴坊历史风貌区修复前复兴坊历史风貌区修复工作经验探索以规划为引领，提升街区品质01以风貌为抓手，突出地域特色02以机制促民生，做到群众满意03以文脉为主线，重构城市记忆04以环境带市场，引导业态升

6、级05复兴坊历史风貌区修复前一、以规划为引领，提升街区品质 复兴坊历史风貌区主要采取“一规”“二拆”“三保”“四改”的方式对街区进行修复：“一规”：就是制定高标准的历史风貌区规划，形成 “两心四节点、十字主轴发展、井字次轴相连”的空间结构，打造“一片、两街、两广场”的功能布局。整个复兴坊街区定位为以民俗文化展示为主的富有活力的历史风貌街区，集中展示复兴坊延续至今的市井文化，以文化的提升促进各类功能的发展。一片：复兴坊历史风貌区两街：鹁鸽市街、生产后街两广场：鼓楼街、自由路两个入口广场开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索复兴坊历史风貌区修复前一、以规划为引领，提升街区品质“一规”“二拆”“三保”“

7、四改”“二拆”:违章搭建、无序店招开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索一、以规划为引领，提升街区品质“一规”“二拆”“三保”“四改”“三保”：保护传统格局保护街巷风貌保护历史建筑开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索修缮前后格局对比：延续街巷原有肌理原肌理修缮后生产后街风貌保护与修缮一、以规划为引领，提升街区品质“一规”“二拆”“三保”“四改”“四改”：改造街巷道路改造市政管网改造环卫设施改造街道乱象开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索改造后的街巷道路改造后的街道家具如火如荼的施工现场二、以风貌为抓手，突出地域特色 复兴坊历史风貌区在修缮过程中紧抓传统街巷风貌，通过对院落空间和单体建筑两个层次的保护和

8、修缮，彰显北方传统街巷特色风情。院落空间（2类）1.保存完整的历史院落、传统院落：采取传统建筑修缮的方式，拆除院落中加建的建筑，恢复合院格局，展现历史气息。开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索生产后街28号院修缮改造前的门楼改造后的门楼改造前的院落改造后的院落二、以风貌为抓手，突出地域特色2.风貌较差的院落:通过提取传统元素符号，采取新的空间组织方式，利用新材料赋予传统建筑新的时代气质，突出建筑风貌的多样性与融合性。开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索院落更新风貌引导更新后的生产后街30号二、以风貌为抓手，突出地域特色单体建筑（3类）：1、修复建筑针对文保单位及历史建筑，原有建筑结构不动，对毁损建

9、筑细部加以修复。在保护其建筑的格局和风貌、治理外部环境、修旧如故的同时，对建筑内部加以调整改造，完善市政设施，改善建筑使用条件。对建筑本体已被破坏的历史建筑，落架大修或按传统风貌和建筑形式进行修复。开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索修复前的复兴南街15号院（历史建筑）修复后的复兴南街15号院（历史建筑）二、以风貌为抓手，突出地域特色单体建筑（3类）：2.修缮建筑针对与传统风貌有冲突的一般建筑，主要对其建筑外观造型按传统风貌和建筑形式进行整治，具体措施包括降层、更换屋瓦颜色、改变外饰面、改变门窗样式等。开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索修缮后的复兴街小学与传统风貌相冲突的部分建筑二、以风貌为抓手

10、，突出地域特色单体建筑（3类）：3.更新建筑与传统风貌有冲突，具备更新条件的一般建筑，进行整体更新；拆除违章建筑后规划为绿地、小活动空间。开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索更新后的鹁鸽市街开敞空间生产后街32号更新三、以机制促民生，做到群众满意 复兴坊历史风貌区坚持“政府主导、民生第一、产业优先、群众参与”的原则，统一规划、统一设计、统一施工，改造基础设施、改善人居环境、提升街区功能，把复兴坊历史风貌区打造成“生活居住、休闲旅游、文化展示”等功能为一体的活力街区。开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索三、以机制促民生，做到群众满意 复兴坊历史风貌区修复工作，把改善人居环境，满足群众美好生活需要作为

11、出发点和落脚点。在进行修缮之前，从街区文化符号到门头牌匾样式，再到建筑墙体颜色等的确定，充分听取群众意见，同时邀请老中青三代设计师，每栋建筑责任到人，从方案设计到工程施工，进行全程服务，现场研究整修方案。开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索三、以机制促民生，做到群众满意 在实施阶段，根据居民意愿，可将“产权”与“经营权”相分离，采取政府主导、公众参与的组织形式，对复兴坊历史风貌区内现有建筑进行修缮，鼓励文化产业入驻。 1.政府主导模式 （1）对具备修缮条件的公房，由产权人按设计要求自行修缮; （2）对格局保存相对完好的院落及历史建筑，可根据居民意愿，由政府实施购买、租赁的方式，统一修缮后，引入新

12、的文化产业。 2.公众参与模式 对于一般建筑，居民可采取独立或联合方式，根据设计方案以院落为单位进行自主修缮。经指挥部验收合格后，按实际修缮费用，政府给予相应补贴。开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索四、以文脉为主线，重构城市记忆开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索 复兴坊历史风貌区紧密结合自身实际，在修复过程中，充分挖掘历史建筑、传统院落等历史空间文化元素，通过关键节点的风貌修复和管控，为非物质文化遗产传承与发展创造空间。修缮后的生产后街37号院成为二夹弦戏曲博物馆四、以文脉为主线，重构城市记忆开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索 复兴坊历史风貌区的整修，紧紧抓住街区民俗文化复兴这条主线，让居民重新认识这些民俗文化的价值和意义，同时引导居民利用这些文化元素，提升和转变单一的业态，再现街区活力。政府通过节点更新、修复，扶植文化展示项目，带动街区的发展。由老厂房改造的翟俊杰电影艺术馆五、以环境带市场，引导业态升级开封市复兴坊历史风貌区修复实践探索 复兴坊历史风貌区在建筑修缮、环境提升后，通过房租和装修补贴等方式，充分调动市场活力，引导更具特色的新