广州小北御景项目介绍

1、项 目 简 介物业介绍装修标准项目配套介绍项目情况介绍开发商情况介绍目 录总体规划区位介绍园林介绍住宅写字楼酒店生活配套交通配套景观配套公共部分设施/设备住宅部分开发商情况简介 *集团前身创建于1996年，是一家以房地产开发为龙头，并横跨物业管理、建筑设计与施工、销售代理、贸易等多个经营领域的大型房地产开发企业。经过近八年的长足发展，*集团已成功开发多个大型优质物业，并赢得社会各界的一致好评。 自2005年12月成立集团公司，*集团不断加大投资力度，扩大开发规模，目前在广州的开发面积以近50万m2 ，建筑面积已达100万m2 ，所开发的项目销售总额已达47亿人民币。 此外，*集团连续获得了“广

2、州诚信品牌开发商”、“广东省优质房地产品牌保护示范上榜企业”、“广州地产二十年杰出贡献发展商”等一系列荣誉称号。区位介绍园林介绍住宅写字楼总体规划*项目情况介绍 *项目位于广州老城区中心区域，小北路和越秀北路交界处，正对广州市著名地标小北花圈、北园酒家和越秀公园南门。 项目总占地2.1万平方米，总建筑面积约11万平方米，主要由三栋26层住宅、一栋24层的写字楼及一栋19层的酒店组成，不出小区，即可享受酒店配套的餐饮、健身、桑拿、恒温泳池等尊贵服务。 在户型上，从40平米的单身公寓到7、80平方米的两房再到130平米的大三房户型均有，可以满足各种人士的需求。项目裙楼将引进多个世界级的连锁商业品牌

3、，百年名校小北路小学近在咫尺，让后代教育无后顾之忧 。 酒店区位介绍总体规划* 项目处于越秀北路与小北路交界处，正对广州市著名地标“小北花圈”、北园酒家和越秀公园南门 项目由三栋住宅、一栋写字楼和越秀宾馆组成，是集酒店、住宅和办公于一身的高档综合物业 项目情况介绍区位介绍园林介绍住宅写字楼总体规划项目情况介绍酒店小 区 整 体 规 划 图总体规划园林介绍住宅写字楼区位介绍* 项目位于小北路和越秀北路的交界处，面临越秀公园，背靠市委大院，辐射环市东路商圈和东风东路商圈。*项目区位图酒店项目情况介绍* 园林总体分布图景观分区图项目情况介绍总体规划区位介绍园林介绍住宅写字楼酒店* 道路分布图架空层平

4、面图项目情况介绍总体规划区位介绍园林介绍住宅写字楼酒店* *住宅:A、B、C三栋层高:26层产品结构：负一楼至一楼为车库 二楼到四楼为商业裙楼 五楼为架空层花园，并带有 会所 六楼至二十六楼为宅。项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* *A座平层平面图项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* *A座01单元 建筑面积：144.63145.56m2套内面积：116.73117.48m2朝向：东北向项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* A座02单元建筑面积：71.66m2套内面积：57.85m2 朝向：东向项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店

5、* A座03单元建筑面积：133.94m2套内面积：108.11m2朝向：东南向项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* A座04+05单元建筑面积：152.13m2套内面积：122.78m2朝向：南向项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* A座06单元建筑面积：39.95m2套内面积：32.25m2朝向：西南向项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* *A座07单元建筑面积：40.37m2 套内面积：32.58m2朝向：西北向项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* *A座08单元建筑面积：77.05m2 套内面积：62.19m2朝向：西北向

6、项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* *项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店B、C座平层平面图* B座01/02单元C座01/02单元建筑面积：126.76130.31m2套内面积：102.31105.17m2朝向：东北向项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* B座03单元建筑面积：131.77m2套内面积：106.35m2朝向：东向项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* B座04单元建筑面积：81.15m2套内面积：65.49m2朝向：东向项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* B座05单元建筑面积：44.87m2套内面

7、积：36.22m2朝向：西南向项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* B座06单元C座05/06单元建筑面积：105.99106.17m2 套内面积： 85.5485.69m2 朝向：西南向项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* B座07单元C座04单元建筑面积：59.69m2套内面积：48.17m2朝向：西南向项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* *B 座 08 单 元C 座 03 单 元建筑面积：50.8050.81m2套内面积：41.0041.01m2朝向：东北向项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* *C 座 07 单 元建筑面

8、积：82.20m2套内面积：66.35m2朝向：西北向项目情况介绍总体规划区位介绍住宅园林介绍写字楼酒店* 写字楼位于*项目内，紧靠广州重点的两大商业板块东风中路商业圈、环市中路商业圈，是集景观、商务、人文、休闲、娱乐于一体的黄金区段；健力宝大厦、广东发展银行大厦，建设银行大厦、世贸中心、广东电视台大楼、丽柏广场、花园酒店等等广州各大标志性写字楼聚集于此，区位优势凸显。 项目情况介绍总体规划区位介绍写字楼园林介绍住宅酒店*写字楼区位图* *酒店即为原来的越秀宾馆，为四星级酒店。基本保留了原来的格局，优化了裙楼各层的功能分布及空间感，客房层则加大了客房的进深，以满足新时代的使用需求，从而提升酒店

9、的整体档次。项目情况介绍总体规划区位介绍酒店园林介绍住宅写字楼生活配套景观配套交通配套* 银行：交通银行、中国银行、中信银行、农业银行、工商银行、建设银行学校：小北小学、天香街小学、丹桂里小学、广州市2中、广州市17中医院：广空后勤医院、广东建筑中心医院娱乐：碧海云天水疗、东秀假日水疗、水凝阁SPA肉菜市场：登峰肉菜市场、小北市场饮食：小肥羊、北园酒家、文信老铺（顺德菜）、小北鱼翅海鲜酒家、麦当劳、亚马逊巴西烧烤通信：沟通100（移动）、联通项目配套介绍* 项目配套介绍生活配套景观配套交通配套* 项目配套介绍生活配套景观配套交通配套* 项目配套介绍生活配套景观配套交通配套* 项目拥有极为便捷的

10、立体交通体系，越秀北路站、小北花圈站有多条公交线路通达广州各大繁华街区；临近地铁五号线小北站、二号线纪念堂站。小北花圈站：36：珠江泳场总站宝石路总站 66：东平总站黄沙总站76：大学城总站集贤苑教师新村 190：大塘总站麓景路总站219：芳村客运总站南方医院总站 233：窖口总站广州东站544：纸厂总站金信路总站 864：海联路总站倚绿山庄总站32（夜）：纸厂总站景云路总站 833广卫路总站太和总站越秀北站：33：大学城总站广州火车站 184：大塘总站横枝岗总站220：南箕路总站动物园总站项目配套介绍交通配套景观配套生活配套* 项目北面正对越秀公园，西望中山纪念堂，南临法政路，高层亦可远眺白

11、云山，视野开阔，环境清幽。 项目配套介绍景观配套生活配套交通配套* *项目北面正对越秀公园，西望中山纪念堂，南临法政路，高层亦可远眺白云山，视野开阔，环境清幽。 越秀公园越秀公园项目配套介绍景观配套生活配套交通配套* 外 墙：建筑外墙为优质外墙砖，阳台为优质外墙砖。首层住户大堂：地面，墙身贴高级大理石。住宅电梯厅：地面，墙身贴高级大理石。电 梯：每栋住宅配名厂电梯。住宅标准层走廊：地面，墙身贴高级抛光砖。住宅部分设施/设备公共部分装修标准* 门 户：入户门为高级木饰防火门，配有精美拉手锁。房间、卫生间为高级板材木门。厨房为玻璃木门。阳台为铝合金玻璃门。窗 户：铝合金玻璃窗，窗台为优质大理石。天

12、 花：厅、房均刷高级乳胶漆。厅、房镶石膏线。厨房、卫生间均吊天花。地 面：厅、走廊地面铺高级抛光砖。房间铺高级复合实木地板。阳台、厨房、卫生间地面铺高级防滑砖。内 墙：厅、房刷高级乳胶漆，厨房、卫生间墙面贴精美墙砖到顶。厨 房：送高级橱柜一套（配洗菜盆，水龙头），名厂排气扇。卫生间：配全套名牌洁具、淋浴花洒、大理石洗手台。附送毛巾架、厕所盒和名厂排气扇。淋浴间配钢化玻璃门，部分主卫生间配名牌浴缸。阳 台：天花扫高级乳胶漆。公共部分设施/设备住宅部分装修标准* 供 电：采用独立电表，室内管线暗装敷设，配名厂插座开关，全屋送吸顶灯。供 水：采用独立水表。厨房，卫生间均有暗装冷热水管，生活阳台预留热

13、水器位，卫生间及厨房排水立管暗装或安于墙外。煤 气：预留管道煤气（另行付费）。通讯设备：厅、房预留电话插座、网络数据线及有线电视接收插座（另行付费）。防盗，智能系统：每栋入口处设对讲防盗大门，设有高级可视监控系统，每户配可视对讲机及门铃（另行付费）。24小时紧急呼叫系统。公共部分设施/设备住宅部分装修标准* 项目不仅享有完善成熟的市政大配套优势，更专设800多平方米豪华会所；设立99健康服务中心、以及24小时国际管家式贴心服务中心，同时拥有浓郁的生活氛围，200米生活圈内享有星级大酒店、多家银行食肆、多所名校以及集休闲、购物、娱乐于一体的大型商场，让尊贵业主尽享尊荣生活。 项目以高科技为依托，由知名品牌物业管理公司主理，重金聘请“中央警卫团”退伍精英进行护卫，同时引入星级酒店结合国际大管家的服务模式，并导入“99健康管家”服务体系，全面提升国际人文居住理念，并按国际智能化小区星级标准进行配套，实现社区内安全防