通州区电视台高清化二期项目服务类监理

1、通州区电视台高清化二期项目（服务类）监理招标文件招标编号：BJJF-2019-928招标代理机构：北京市京发招标有限公司 招标 单位：北京市通州区广播电视中心2019年8月目 录 TOC o 1-5 h z 第一章投标须知 1第一条工程概况 1第二条招标人 1第三条招标代理 1第四条投标人的资格 1第五条投标费用 2第六条招标文件 2第七条投标文件的编制 3第八条 投标价格及要求工期、监理项目部要求 4第九条投标文件的有效期 4第十条投标文件的签署 4第十一条投标文件的递交 5第十二条开标与评标 6第十三条保证金 7第二章合同通用条件 9第一部分北京市建设工程委托监理合同 10第二部分标准条件

2、 12第三章 合同专用条件 24第四章投标文件 31第五章合同格式 32一、 中标通知书 32二、合同采用北京市工程建设监理合同示范文本 32第六章施工监理规范 33一、 本工程监理执行工程建设监理规程 (DBJ01-41-2002) . 33第七章施工技术规范 34一、本工程监理执行的规范、规程和技术标准 34第八章附件 35附件（一）投标文件格式 35附件（二）工程监理廉政责任书 49附件（三）工程监理招标评标办法 53附件（四）评分用表 57第九章服务要求 62第一章投标须知第一章投标须知第一条 工程概况工程项目说明工程名称：工程监理工程建设地点：工程施工财政预算：117900元资金来源

3、：财政资金监理服务范围：本次招标监理范围为上述工程监理图纸范围内全部施工工程的施工阶段、缺陷责任期内全过程监理。第二条招标人招标人名称：北京市通州区广播电视中心招标人地址：通州区新华西街1号招标人联系电话：69559545第三条招标代理招标代理单位名称：北京市京发招标有限公司招标代理单位地址：崇文门外大街90号联系人：孙佳联系电话：67117458第四条投标人的资格4.1 参加本招标工程投标的合格投标人应具有住房和城乡建设部颁第一章投标须知发的通信工程监理乙级（含）以上资质或者住房和城乡建设部 颁发的综合监理资质，并且已经报名并购买了招标文件的法人 或者其他组织。第五条 投标费用5.1投标人应

4、当承担其投标文件准备和递交所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。第六条招标文件招标文件包含下述内容：第一章投标须知第二章合同通用条件第三章合同专用条件第四章投标文件第五章合同格式第六章施工监理规范第七章施工技术规范第八章附件招标文件的澄清投标人如果需要招标人对招标文件的内容进行澄清，应当按照招 标文件中规定的地址以书面形式通知招标人。凡是2019年8月20日10时00分前提出澄清的问题，招标人将以答疑文件的形式 予以答复。招标人将答疑文件发给所有已经获得招标文件的投标 人，该答复与招标文件具有同等效力。2第一章投标须知6.3场地勘察与答疑场地勘察（招标人不组织现场勘

5、察，本条不适用）（不适用）招标人将于 2019年 月日 时分，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘（踏勘现场集合地点：现场） ，以便 投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投 标人自备交通工具并承担踏勘现场所发生的自身费用。踏勘现场 过程中，不论何种原因，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。如果发生人身伤亡、财产或其他损失均由投标人负责。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人由此做出的任何推 论、理解和结论均不负责任。经招标人允许，投标人可因踏勘目的进入招标人的项目现场； 但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。答

6、疑答疑文件领取时间：2019年8月20日17时00分前答疑文件领取地点：6.4招标文件的修改招标人如果需要对招标文件进行修改，将在投标截止日前15天以书面形式通知所有投标人。该修改文件是招标文件的组成部分，投标人应当在收到修改文件后一日内，以书面形式确认。第七条投标文件的编制7.1投标文件的语言第一章投标须知7.1.1投标文件及投标人和招标人之间往来的函电和文件，均应使用汉O7.2投标文件的组成7.2.1投标人递交的投标文件由本文件第四章所列的文件组成，必要时，投标人可以按照同样格式加以扩展。第八条投标价格及要求工期、监理项目部要求投标人的投标价格应当是在监理服务期内投标人按照合同规定的范围所

7、提供全部服务所需要的费用。超过拦标价的投标将被拒绝。预计施工工期：4个月第九条投标文件的有效期9.1投标文件的有效期为投标截止日后的 90天，在此期限内，所有的投标文件均保持有效。第十条投标文件的签署投标人应当向招标人提供 陆份投标文件，其中正本 壹份，副本肆份，电子版壹份，当正本与副本不一致时.以正本为准。投标文件必须打印，由投标人的法定代表人签字或盖章并加盖公章，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明 “正本”或“副 本”。投标文件的任何一页均不得涂改、行间插字或者删除。如果出现上述情况，不论何种原因造成的，投标人必须在改动处盖章。 监理大纲任何一页均不得涂改、行间插字或者删除。第一章投标须

8、知第十一条投标文件的递交投标文件的密封和标记投标人应当将投标文件的正本和副本注明“正本”或者“副本”字样。投标文件应装入投标文件袋内密封，袋数不限，用密封条将投标文件袋背面上方开口处密封，并且填写密封日期，封条上 加盖投标人单位公章和法定代表人印鉴；在投标文件袋正面加 盖投标人公章和法定代表人印鉴。投标文件均须左侧装订，装订须牢固不易散乱。监理大纲采用“明标”评审。投标文件的送达递交投标文件截止时间：2019年9月4日上午9时30分（北京时间）。递交投标文件地点：北京太阳花酒店 6号会议室接收人：孙佳接收人联系电话：67117458迟到的投标文件超过本须知11.2.1款规定时间以后送达的投标文

9、件，招标人将 不予接受。投标文件的更改与撤回在递交投标文件截止时间以前，允许投标人更改或者撤回投标文件，此种要求必须书面提出，并且经投标人法定代表人签 字（或盖章）及加盖单位公章。第一章投标须知11.4.2第十二条12.112.212.312.412.512.612.712.812.912.10在投标文件有效期内，投标文件不得更改或者撤回。开标与评标开标时间：2019年9月4上午9时30分 (北京时间)开标地点：北京太阳花酒店6号会议室投标人的法定代表人或者委托代理人须参加开标会，同时必 须出具法定代表人证件或者授权的委托代理人委托书以及证明 本人身份的证件。开标时招标人和各投标人应当当场共同

10、检验投标文件的密封 及签署情况。开标由招标人或招标代理机构主持，招标人可邀请有关部门 参加。招标代理机构的工作人员负责开标的会议记录，存档备查。开标时投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：(1)逾期送达的或者未送达指定地点的；(2)未按招标文件要求密封的。招标人按照中华人民共和国招标投标法及现行有关规定 组建评标委员会。评标方法见本招标文件第八章附件(四)工程监理招标评标 办法。评标过程中评标委员会有权要求投标人澄清或者说明其投标 文件中含义不明确的内容，但是有关的澄清或者说明，不允许 对报价或者其它实质性内容进行更改。中标通知书第一章投标须知招标人确认评标结果并在相关网站发布中标公告的同

11、时向中标人发出。合同订立中标人应当在中标通知书发出之日起30天内与招标人订立委托监理合同。合同采用本市颁布的监理合同示范文本。投诉处理按照国家有关法律、法规及国家发改委等七部委11号令工程建设项目招标投标活动投诉处理办法执行。凡获得招标文件材料者，无论投标与否，均应对招标文件及相关材料负保密责任。第十三条保证金本工程 要求 投标单位提供投标保证担保。投标担保金额： 2200元(人民币贰仟贰佰元整)投标人应按要求提交投标担保，并采用下列任何一种形式：(1)银行汇票；(2)支票；接受投标保证金的银行及帐号：收款单位名称：北京市京发招标有限公司开户银行： 招商银行北京分行崇文门支行银行帐号：1109

12、 1881 6710 6010 0000 00002对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件第一章投标须知而予以拒绝。未中标的投标人的投标担保将在中标结果公示后5个工作日内予以退还（不计利息）。中标人的投标担保，在中标人按本须知第37条规定签订合同并按本须知第38条规定提交履约担保后5日内予以退还（不计利息）。如投标人发生下列情况之一时，投标担保将被没收：.中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议；投标人在开标后投标有效期满前撤回投标。第二章合同通用条件第二章合同通用条件北京市建设工程委托监理合同(BF-2000-0206)委托人：监理人：项目名称：合同编号：第二章

13、合同通用条件第一部分北京市建设工程委托监理合同委托入 _ _ 与监理人 经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：工程地点：工程规模：总投资：二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分标准条件中赋予 它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分，各部分若存在不一致之处，按照 如下先后顺序解释：监理合同；在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；中标通知书；投标文件；本合同专用条件；本合同标准条件。10第二章合同通用条件四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺，按照本合同注明

14、的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同自年 M 日开始实施，至本工程缺陷责任期满后完成。本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执 份。本合同双方约定经法定代表人或授权代理人签字并加盖公章且在政府有关机构备案后生效。委托人：（签章）监理人：（签章）住所：住所：法定代表人或授权代理人：（签字）法定代表人或授权代理人：（签字）开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮编： 邮编：电话： 电话：本合同签订于：年 月 日第二章合同通用条件第二部分标准条件词语定义、适用范围和法规第一条 下列各词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：“工程”是指委托人委托实施监理的工程。“委托人”是指承担直接投资责任和

15、委托监理业务的一方，以及 其合法继承人。“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继 承人。“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面 履行本合同的全权负责人。“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订 合同的当事人。“工程监理的正常工作”是指双方在合同专用条件中约定，委托 人委托的监理工作范围和内容。“工程监理的附加工作”是指：委托人委托监理范围以外，通 过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人原因，使监 理工作受到阻碍或延误，因而增加工作或持续时间。“工程监理的额外工作”是指正常工作

16、和附加工作以外，根据第 三十七条规定监理人应当完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终 止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。12第二章合同通用条件“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相 应日期的前一天的时间段。第二条 北京市建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、 行政法规，以及合同专用条件中议定的部门规章或北京市的地方法规、地 方规章。第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如合同专 用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应当为解释和说明 本合同的标准语言文字。13第二章合同通用条件监理人义务第

17、四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人 员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理 规划，完成合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合 同义务期间，应当按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应当认真、勤奋地工作， 为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监 理工作完成或中止时，应当将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方 式移交给委托人。第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与 本工程、本合同业务有关的保密资

18、料。委托人义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前应当向监理人支付预付 款。第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工 作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担， 则应当在合同专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。14第二章合同通用条件第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有 关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条 委托人应当在合同专用条件约定的时间内就监理人书面提 交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出 决定的常驻代表(合同专用条件中约定)，负责与监理人联系。更换常驻

19、代表，要提前通知监理人。第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成 员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在 与第三人签订的合同中予以明确。第十四条 委托人应当在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如 下资料：(1)与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。(2)提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条 委托人应当免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理 人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理 的经济补偿(补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例X设施原值 +管理费)。15第二章合同通用条件第十六条

20、 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提 供其他人员，应当在合同专用条件中予以明确。监理人权利第十七条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利(1)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产 工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。(2)对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提 出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先 征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准 或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人 更正。(3)审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期、保安 全、

21、保环境和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面 报告。(4)主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先 向委托人报告。(5)征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但 应当事先向委托人报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应当在24小时内向委托人做出书面报告。(6)工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和 合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使16第二章合同通用条件用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业， 有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。(7)工程施工

22、进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超 过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。(8)在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签 认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签章确认， 委托人不支付工程款。(8)监理人有权及时向委托人获取工程建设过程中有关如：工程量洽 商变更、材料采购及工程拨付款等重要信息、资料，委托人应当给予支持。(10)所有工程变更(包括设计变更和工程洽商)应当通过监理人的 审核和签认。(11)工程竣工时，如委托人未按规定支付监理报酬的 90%监理人可 不签署工程竣工验收及移交竣工文件。第十八条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规

23、定的义务 提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须 经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做 的变更也应当尽快通知委托人，在监理过程中如发现工程承包人员工作不 力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见 和要求(包括索赔要求)，均应当首先向监理机构提出，由监理机构研究 处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构17第二章合同通用条件应当根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争 议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实 材料。委

24、托人权利第二十条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工 艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十一条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十二条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范 围内的专项报告。第二十三条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或 与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监 理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第二十四条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中, 如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应当进一 步约定相

25、应延长的合同期。18第二章合同通用条件第二十五条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理 人过失而造成了委托人的经济损失， 应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除 本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。第二十六条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、 交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分 履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜， 向委托人承担赔偿责任。第二十七条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当 补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十八条 委托人应当履行委托监理合同

26、约定的义务，如有违反则 应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向 委托人要求补偿损失。第二十九条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当 补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。委托人应当将影响监理的 重要信息、资料等及时通知并提供给监理人。第三十条 委托人应当承担费用为监理人员投保意外伤害保险，保险 期限应不低于委托监理合同有效期。19第二章合同通用条件合同生效、变更与终止第三十一条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延 误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可 能产生的影响及时通知

27、委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附 加工作的报酬。第三十二条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理 人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理 业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。第三十三条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包 人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即 终止。保修期间的责任，双方在合同专用条件中约定。第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在 42日前通知 对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免

28、除责任的外，应当由 责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式。协议未达成之前， 原合同仍然有效。第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日起 30日内仍未收到支付 单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十二条及 第三十三条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发20第二章合同通用条件出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后 42日内仍未得到委托人答复， 可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担 违约责任。第三十六条 监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业

29、务， 其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到 额外的报酬。第三十七条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后 35日内发出终止委托监理合同的 通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的 责任。监理报酬第三十九条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照合 同专用条件中第四十条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第四十条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定 之日起，还应当向监理人按合

30、同专用条件利息（不低于同期银行利息）支 付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。21第二章合同通用条件第四十一条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件 约定。第四十二条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬 项目提出异议，应当在收到支付通知书 24小时内向监理人发出表示异议的 通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其他第四十三条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料 设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第四十四条 在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理 人聘用的，具费用由监理人承担；由委托人聘用的，具费

31、用由委托人承担。第四十五条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人 得到了经济效益，委托人应当按合同专用条件中的约定给予经济奖励。第四十六条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活 动。第四十七条 监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监 理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。22第二章合同通用条件第四十八条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有 权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决第四十九条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿， 双方应当协

32、商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达 到一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。23第三章合同专用条件第三章合同专用条件第二条本合同适用的法规及监理依据：国家及北京市政府有关建设工程的法律法规文件；国家建设部及北京市建设行政主管部门颁布的行政法规、规范文 件；各级主管部门对本项目的批文、批件；委托人与承包人、供应商签订的施工合同、供货合同等；本工程投标文件、招标文件；工程设计图纸及文件。第四条监理范围和监理工作内容：监理业务范围包括本项目的施工图审核、 施工阶段、缺陷责任期内全过程监理。监理工作内容：按照国家规范和北京市建设工程监理规程的有关 规定，承担“”施

33、工阶段的全过程监理工作。主要内容如下：有义务协助委托人到相关部门办理质量监督机构申报和取得有 关工程的许可证件等；检查督促施工准备：包括组织图纸会审、技术交底、审查施工组 织设计、检查施工现场等；施工进度控制，审查施工进度计划，季度、月、周计划等；24第三章合同专用条件投资控制；施工质量控制；审查、会签设计变更和变更洽商；技术监督；合同与信息管理（包括特别是声像资料的管理）；审定开工方案、审批分项、分部施工方案，签署开工令；质量管理：过程验收（含隐蔽工程）、竣工验收、缺陷责任期验 收、重点部位重要工序24小时旁站、材料设备构配件验收、实 验室的选定等；工程量计量（含变更洽商）确认、工程结算审核

34、、编制完备的监 理资料、督促审核施工单位竣工资料等；安全、绿色、文明施工及保安、保卫、消防的管理；缺陷责任期监理工作等。第六条 设施及剩余物品移交委托人的时间和方式：合同执行结束一个月 内现场移交。第九条 外部条件包括：除本合同专用条件另有明确约定外，本工程建设 中需要协调的外部关系由监理人按照委托人要求办理，且监理人不得以此主 张额外费用或补偿。第十条 委托人应当提供的工程资料及提供时间：开工前7日内委托人向 监理人提供工程施工图纸和地质报告、工程建设批准文件、建设工程施工合同（均为复印件）。25第三章合同专用条件第十一条 委托人应当在7日内对监理人书面提交并要求做出决定的事宜 做出答复。第

35、十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定 的常驻代表，负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。委托 人的常驻代表为：第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施：（一） 办公用房及设施 无（二）生活用房无（三）通信设备 监理人自行安排除上述设施外，监理人履行本合同义务所需的其他设备设施等由其自行 准备并承担相关费用。第十六条 在监理期间，委托人不向监理机构提供工作人员。第十七条 删除第十七条中（13）内容。第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任： 赔偿损失原则上累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣除税金）：赔偿 金=直接经济损失x报酬比率（扣除税

36、金），但由于监理人的故意或者重 大过失造成的损失不受此限。26第三章合同专用条件第二十九条 委托人因违反本协议约定向监理人支付的违约金和赔偿金 总额不应超过本合同约定的监理费。监理人处理委托业务时，因非委托人原因的事由受到损失的，可以向相 关责任方要求补偿损失，与委托人无关。第三十一条 监理人自行承担费用为监理人员投保意外伤害保险，保险 期限应不低于委托监理合同有效期。第三十四条 保修期间责任：在保修期间，若委托人需要监理人对其监 理工作有关内容提供必要的解释或说明，或者就监理工程提供其他必要的 协助与服务，监理人应无偿提供相关服务。第四十条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监

37、理 人报酬：1、合同价款 ;2、上述监理费是监理人履行本合同约定监理服务所应获得的全部费用，已包括其全部履约成本、税费、利润等一切内容，已经包含合同通用条款约定的附加工作和额外工作的报酬。除双方另有明确约定外，监 理人不得以工期延误或其他任何原因向委托人主张其他额外费用。3、监理费的支付：合同签订7个工作日内，乙方向甲方提供合同总金额5%勺履约保证金（以支票形式），提供履约保证金后 7个工作日内，甲27第三章合同专用条件方支付合同总金额的30项付款，主体工程完工后支付至合同总价的 90% 工程竣工验收后支付剩余合同价款的 10%。同时退还履约保证金。4、在符合付款条件后，监理人应向委托人提交书

38、面付款申请并附上合法 有效的发票，委托人在收到上述文件后再按照上款约定期限支付监理费。第四十一条滞纳金标准为：无 。第四十二条 支付监理报酬所采取的货币币种为人民币。第四十五条 在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，其费用由 监理人承担；监理业务范围以外或委托人超出监理服务范围提出此类要求， 其费用由委托人承担。第四十六条奖励办法： 无 。第四十九条 将“监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅 有权为本工程使用或复制此类文件”修改为“委托人对监理人为委托的建 设工程所编制的文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文 件”。第五十条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应

39、当及时协商 解决。协商不成时，双方同意由北京仲裁委员会仲裁。附加协议条款：1 监理人必须遵照其在投标文件中的承诺，派驻总监、总监代表及专28第三章合同专用条件业配套的其他监理人员（监理人员组成附后）。在监理期内以上监 理人员均为专职监理工作人员，不得在其他项目兼职。监理人对以 上人员的任何变动必须经过委托人的确认并按有关程序办理，擅自 变更则视为违约。目标管理安全施工管理目标：符合国家和北京市有关建设工程安全管理的强 制性规定，杜绝重大伤亡事故，工伤率控制在国家、北京市规定范 围内。现场安全文明施工目标：工程现场达到北京市文明施工现场标准。质量管理目标：严格贯彻国家和北京市强制性质量标准。所有

40、工程 质量验收必须达到合格标准。工期目标：按照合同要求的工期完成全部工程建设任务。工程成本控制目标：达到委托人的项目成本控制目标。廉政建设目标：工作中无违法、违纪现象。洽商以及工程量计量支付，均应由监理人出具审核意见，报委托人审批同意后方可生效。当委托人审核后发现监理人出现重大失误 时，委托人有权向监理人提出索赔。监理人应当按照国家和北京市见证取样的有关规定进行重点部位的见证取样试验。如发现应当而未进行见证取样试验，每次罚款 1 万元。委托人不定时对重点部位关键工序 24小时旁站情况、旁站记录及监理日志进行检查，经检查发现三次监理人员未到岗，则视为监理 人违约并承担违约责任，从第三次起按每次1

41、万元人民币进行罚款。监理人应设置监理人员对主要材料、设备进行监控，尤其是对原材29第三章合同专用条件料出厂检验、进场检验等环节全过程进行监控。鉴于本工程的特点，按照“安全、质量、工期、功能、成本五统一” 的原则，监理人应该按照委托人的委托对施工安全、 消防进行监理, 并配备相应的专职安全监理人员，安全监理人员应具有一定的安全 监理的经验和岗位安全培训证书。监理人和监理人员应当按照法律 法规和工程建设强制性标准及行业要求实施安全监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。30第四章投标文件第四章投标文件投标文件应当包括的内容商务标部分投标人法定代表人授权委托书投标书拟派本项目主要监理人员一览表拟派本

42、项目总监理工程师资格一览表拟派项目监理工程师资格一览表拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表监理单位综合情况一览表企业近三年（2016年9月4日-2019年9月4日）监理同类工程经 历目前正在监理的工程项目一览表企业营业执照复印件企业资质证书复印件投标人三年内所获国家及地方政府荣誉证书复印件（格式自拟）；招标文件中要求提供的其它内容（格式自拟）；技术标部分监理大纲31第五章合同格式第五章合同格式中标通知书合同采用北京市工程建设监理合同示范文本32第六章施工监理规范第六章施工监理规范本工程监理执行工程建设监理规程(DBJ01-41-2002)33第七章施工技术规范第七章施工技术规范一、本工程监

43、理执行的规范、规程和技术标准本工程监理执行国家和北京市现行的有关规范、规程和技术标准。34第八章附件第八章附件附件（一）投标文件格式商务标部分投标人法定代表人授权委托书投标书拟派本项目主要监理人员一览表拟派本项目总监理工程师资格一览表拟派项目监理工程师资格一览表拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表监理单位综合情况一览表企业近三年（2016年9月4日-2019年9月4日）监理同类工程经 历目前正在监理的工程项目一览表企业营业执照复印件企业资质证书复印件投标人三年内所获国家及地方政府荣誉证书复印件（格式自拟）社保缴纳记录等文件的复印件；未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。提供“信用中国”网站（ ）和“中国政府采购 网”（）查询的相关主体信用记录截图（截止时点 为投标截止时间前三个工作日）招标文件中要求提供的其它内容（格式自拟）35第八章附件2、技术标部分（明标）监理大纲36第八章附件商务标部分法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我是（投标人名称） 的法定代表人,现授权委托我单位（受委托人职务）（受委托人姓名） 为我单位代理