北京某综合性办公楼争创建设部建筑业新技术应用示范工程汇报材料(PPT)

1、*办公楼工程争创建设部建筑业新技术应用示范工程汇 报中 国 * * 建 设 开 发 总 公 司二00四年七月一、*办公楼工程概况（一）建设概况 为解决原部办公楼已到使用寿命，陈旧且有安全隐患问题，同时配合西单商业区的整体规划改造，2000年7月国家计委批准立项，以等面积土地置换形式，在西长安街南侧新建*办公楼。 该工程既要具备各种建筑功能满足业主的综合办公需要，也要同时保证长期的使用性能和未来升级的先进理念。其设计新颖独特，庄重、实用、不豪华，具有21世纪的现代化工程的先进性，又融合了中国传统文化的精华和以人为本的思想，还体现了党和国家重要政府办公部门的沉稳、庄严、高效的特征。 办公楼占地面积

2、1.1万平方米，总建筑面积40650平方米。工程于2001年8月16日破土动工，2002年8月15日结构封顶，2003年9月竣工。建设总投资2.9亿元。 建设单位为*办公楼建设办公室，由上海*建筑设计研究院进行设计，*工程有限公司监理负责，中国*建设开发总公司一公司负责总承包施工。总平面图（二）建筑工程概况 *办公楼位于*街*号，是一座集办公、会议、服务、配套为一体的高智能化综合性办公大楼。楼体东西长126米,南北宽60米。主楼地上八层,东西配楼五层,总高度45米,檐高40米，室内外高差1.2米，地上层高4.5米，地上每层建筑面积约为4000平方米。地下三层。地下单层面积近8400平方米。0.

3、00起算基底深度-14.9m，集水坑等局部最深处基底标高为-16.45m。 楼内除办公室、会议室、多功能报告厅外，还设有职工餐厅、车库、图书资料室、理发室、浴室、健身房、机房及其他附属用房，绿地和庭院。 南立面效果图(三）结构工程概况工程主体为全现浇框架-剪力墙钢筋混凝土结构,基础形式为筏板式基础。围护结构为轻质混凝土砌块。按抗震设防烈度8度设防，抗震等级为二级。外墙结构厚度为600mm、500mm ，内墙为300mm、250mm；柱网尺寸为8.4m、7.2m。梁断面尺寸。底板反梁宽700mm、1000mm、1100mm，高2400mm；框架梁宽150mm500mm，高300mm2450mm，

4、最大跨度为19.5米，柱断面尺寸50050014001000mm，楼板厚度120mm、150mm、200mm；基础底板厚度800mm、1000mm。混凝土强度等级：垫层为C10，地下室人防柱、梁、墙为C50 ，地下室底板，外墙及暗柱连墙柱为C40，P8，其余均为C40。钢筋采用国产Q235B、级、热轧带肋钢筋,直径632mm。同时还包含钢骨混凝土及钢结构, 预应力结构类型。剖面图（四）外立面装修工程概况 外墙主要采用石材、铝合金及玻璃组合幕墙，面积近3万平方米，其中石材幕墙面积13000平方米。石材主要为40厚磨光、烧毛花岗岩，采用背栓干挂施工工艺；铝合金板为蜂窝铝板，金属质感氟碳涂层；钢化中

5、空防辐射Low-E玻璃。主楼坡屋面及挑檐下部平顶为蜂窝铝合金板幕墙体系。（五）屋面工程概况屋面为一级防水上人屋面，主要做法为40厚混凝土整浇层、 1层三元乙丙防水卷材、 2层SBS防水卷材 、50厚聚苯板保温层、塑料薄膜隔离层、50厚混凝土整浇层。面层为浅色保护涂料、屋面砖，局部有绿化种植屋面。五层绿化屋面八层室外平台屋面 室内房间主要装修做法。楼地面做法，楼梯间、走道、卫生间公共区域楼地面材料为石材，标准办公室为地砖，机房为防静电架空活动地板，高级会议室办公室为木地板、地毯，地下车库为水泥地面，局级会议室、门诊室、健身房等房间地面为高聚合物PVC地面；墙面顶棚为环保乳胶漆，电梯厅等为石材墙面

6、，卫生间为瓷砖墙面；房间顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊平顶，高度从2.4m至8.8m共有12种，大部分在3.0m左右，走道顶棚为铝板吊平顶。 内门均采用硬木门框料，硬木夹板及夹宣纸玻璃。防火门均选用类型有钢质防火门、钢质防火隔声门、不锈钢钢框防火玻璃板门、磁控钢质防火门。 首层大堂、三层报告厅、地下二层餐厅、六七层部级办公区、部分会议室门厅区域为高级精装修。（六）室内装修工程概况 1、首层大厅 装修做法，地面、墙面为石材顶棚为蜂窝铝板造型吊顶。 2.三层报告厅 及休息厅装修做法，地面为实木地板，石材墙面为木制吸音墙面顶棚为石膏板造型吊顶。报告厅休息厅3.地下二层餐厅装修做法，地面为仿古地砖，顶棚为

7、矿棉板造型吊顶。职工餐厅客人餐厅 4、 六七层部级办公区装修做法，地面为实木地板，地毯墙面为玻纤壁布乳胶漆墙面顶棚为石膏板造型吊顶。部级办公室部级会议室 5、 室内标准装修标准办公室地下车库楼梯间(七)、建筑设备及电气安装工程概况 1、建筑给排水及采暖工程设有生活给水系统、生活热水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、污废水系统及雨水系统。大楼供水方式采用分质供给，其中消防用水，冷却补充水，杂用水，地面及绿化用水采用市政管网水；厨房、淋浴用水、洗脸盆供水及茶水间等均采用净化水。直饮水机房冷却塔水泵房软化水机房2、通风空调系统概况： 冷源设备设于地下室冷冻机房，离心式制冷机组两台

8、，螺杆式制冷机组一台，冷冻及冷却水泵设于地下室冷冻机房。 热源设于热力中心，热水经通行地沟进本楼地下室热交换站，经水-水热交换器获得空调系统热水。冷冻机房热力站 空调方式： 本工程办公采用新风加风机盘管系统，部分办公室加分体空调（VRV）；中央大厅、会议室、报告厅、演播厅等采用变风量全空气系统；图书资料室采用水冷恒温恒湿系统。新风机组恒温恒湿机组VRV空调室外机通风及防排烟方式：地下设备用房、地下变配电室、楼梯采用机械送风；会议室、大厅、走道、车库等排烟采用机械排风；各种厕所、打印室采用机械排风，自然送风；厨房排油烟采用不锈钢管连接机械排风。 此外还包括目前国内最大中央吸尘碎纸系统。通风管道保

9、温通风管道安装4、电气专业概况该项目电气工程分为强电和弱电两部分。强电部分包括：配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统；弱电部分包括：火灾自动报警系统、安全防范系统、综合布线系统、BA系统、背景音乐及紧急广播系统、会议系统、无线覆盖系统等。系统众多、控制复杂，是该项工程的显著特点。（八）、电梯系统 楼内共安装11部德国帝森原装进口电梯，采用VVVF矢量变频调速等项先进技术。客梯门、轿箱为超高超宽非标设计。主楼电梯荷载1350kg，配楼电梯荷载1250kg。配楼设有餐厅、档案专用无机房电梯。二、新技术应用实施简介（一）、深基坑支护技术 基坑北侧因距离各种地上建筑物，地下管线构筑物较近，采用拉

10、锚护坡桩方式进行支护，桩数113根，锚杆110根。140m长基坑施工分10区，各区桩距、桩顶标高、桩径都有所不同，采用旋挖钻机泥浆护壁工艺和长螺旋钻机水泥浆护壁成孔工艺，桩的配筋分为4种，混凝土强度等级为C25，局部C40，桩长16.37米，嵌固深度为3.5m,同时在桩身上部4m左右位置设一道预应力锚杆腰梁，锚杆锚入土体长度为20m，为三桩两锚。桩上部设置冠梁和挡土墙。1、护坡桩结合预应力锚杆综合支护技术 其中，对东北侧首都电影院的保护处理我方做了大量细致的工作。首影距基坑上口线最近距离为1.2m，该建筑为30年代建筑物，基础埋深及结构形式不详，该影院因99年其地下的通向天安门电缆沟施工，已造

11、成地基下沉，因此专门针对该区制订施工方案，施工前对其房屋后墙进行了加固，并对其附近的土体进行细致的人工探孔勘测，保证电缆沟安全，同时请专业的注浆公司对电影院地基进行注浆加固，请市勘察测绘院进行沉降变形跟踪观测。2、土钉墙支护技术 基坑东、西、南三侧护坡采用土钉墙支护方式，面积约4000 m2, 分十步支护，每步平均间距1.3m高，土钉采用22钢筋，锚入土体最长深度为12米，锚固体直径110mm，呈梅花型布置，人工洛阳铲成孔。支护面层钢筋网规格为6.5250mm250mm并设114横向压筋，喷射100mm厚的C20细石混凝土。针对该基坑深度深，放坡系数小，土层杂填土厚度达9m，基坑周边有旧的市政

12、管线分布，滞水层水多，造成土钉施工成孔难度大的特点，现场施工摸索出采用花管泄水施工，确保边坡稳定，整个基坑施工用架子管约1000m。 （二）高强高性能混凝土技术 本工程混凝土全部采用商品混凝土。为了保证混凝土质量，在与混凝土商品搅拌站签署合同时，认真提出了各项技术指标要求，并补充签定了专门的技术条款。1、预拌混凝土技术2、清水混凝土技术 浇筑混凝土采用混凝土输送泵和塔吊专用吊斗相结合的方式施工，分层浇筑，分层振捣，每层浇筑高度不超过50cm。墙、柱施工缝留置在板、梁底以上5mm处，提前标示好浇筑标高，浇筑高度比实际高度高出3050mm，继续浇筑混凝土前，弹线切割并剔凿浮浆、松动石子和软弱层。墙

13、根、柱根150mm范围内用大杠找平，表面压光，卫生间楼面一次压光。对于超高柱采用12米超长震捣棒分层震捣。3、超细活性掺和料应用 混凝土施工采用掺粉煤灰及外加剂双掺技术和泵送施工工艺。 （三）预应力混凝土技术1、低松弛高强度钢绞线 预应力梁分别配置了每孔6束或7束高强低松弛预应力钢绞线，采用单端张拉方式。 工程有部分混凝土梁采用有粘结预应力技术，具体部位地下一层顶板2根，地上主入口大堂3层4根，礼堂5层4根，最大跨度为19.5米。2、高效预应力混凝土技术 （四）、粗直径钢筋连接技术-钢筋剥肋滚轧直螺纹连接该工程竖向构件、横向构件中直径大于等于16mm的螺纹钢筋，采用中国建筑研究院凯博公司开发研

14、制的剥肋滚压直螺纹套筒连接技术。该技术加工操作简便快捷， 16.7万个连接接头质量稳定可靠，达到了一级接头标准。 （五）新型模板及脚手架应用技术1、清水混凝土模板施工技术：模板工程针对结构不同部位采用不同类型的模板体系，采用了定型小钢模、新型大钢模、多层板、竹胶板，方木龙骨型钢柱箍钢木结合的方案，解决了结构错层多、斜梁多、构件截面尺寸变化多的难题， 2、新型脚手架应用技术采用碗扣式和扣件式钢管脚手架相配合的方式。（六）钢结构技术1、钢结构施工安装技术屋面为钢结构屋面，钢筋混凝土压型钢板整浇屋面楼板。配楼屋面设有钢结构格栅架。钢结构重量约为700吨。 2、钢与混凝土组合结构技术从6层结构部分开始

15、设有钢骨混凝土柱，8层结构部分设有钢骨混凝土梁和钢骨混凝土柱；（七）建筑节能和新型墙体应用技术1、轻质混凝土砌块围护建筑体系 该砌体重量轻、密实度好、吸水率低、收缩率低，尺寸面层规整，保温、隔声、耐火性能好。墙面规整，装修时无需找平层，不易出现裂缝，便于切割钻孔，采用特定的砌块可做暗梁、芯柱，节省模板工序和材料，保温、隔声、防潮性能好。采用配套砂浆和干拌混凝土可解决现场搅拌出现的问题。墙体内可走暗管线。 2、外墙外保温隔热技术 外墙外保温为40厚水泥面层聚苯板。专用高效粘结剂。施工中不用再进行棉层大面积抹灰面。材料保温性能好，施工稳妥方便。（八）、新型建筑防水应用技术1、合成高分子三元乙丙橡胶

16、防水卷成套应用技术 本项目屋面工程防水等级为1级，采用合成三元乙丙高分子卷材，其材料性能优异，不含丁基等对环境有影响的物质，属于环保材料，耐候性好，耐化学腐蚀性好；弹性和抗拉强度大，对基层变形开裂的适应性强。施工时可采用空铺或点粘法，能节省粘结材料用量80%-50%，日人均施工500平方米。材料耐久性能在50年以上。 雨落口 柱墩1、高聚物改性沥青SBS防水卷材成套应用技术 防水材料选择SBS改性沥青（聚脂胎）卷材，材料性能优良，延伸率30%，达到原来国家标准一等品指标。采用3mm+3mm两层做法，热熔法施工。（九）、双切面背栓式干挂石材施工 外幕墙石材工程部分为超大规格石材，为近年来施工所罕

17、见的。其单块石板面积约，重达560，墙、柱面装饰线，灯槽，石材窗套，异行石材规格多，变化大。石材共计13650，石材幕墙造型复杂、其连接方式采用新工艺-双切面背栓式干挂施工工艺，石材背栓布置加工万余个。所用龙骨600余T。 针对现行规范无大规格石材背栓干挂的实际情况，我们编制出了大规格石材背栓式干挂施工技术规程企业标准，通过了以中国建筑科学研究院赵西安为首的专家组的评审，并在市建委科技处进行了备案。 （2）、2002年8月16日夜，在中国水电科学研究院工程抗震研究中心试验室，由我方委托中国建筑科学研究院建筑结构研究所进行的大型石材幕墙背栓连接抗震试验获圆满成功。 此次试验最大石材板块尺寸为2.

18、81.78米。厚0.04m，重600公斤。采用背栓连接，足尺模型，干挂在试验钢框架上。经过5小时人工波的逐级加载试验，最大加速度达1030gal，当试件主体钢结构的层间相对角位移为1/100时（约3cm），整个实体模型无任何破坏现象发生，无论是背栓、挂件、龙骨及石材板块均无迸裂现象发生，连接件也无松动和破坏。 （3）、本工程石材和玻璃幕墙进行了三性试验，均满足规范要求。本程外立面层次丰富，施工精细，所有阳角全部为整块石材雕刻或工厂预制生产，线条顺直美观,胶缝平顺光滑立体感强，石材无色差，洁净无污染。外墙石材共进行了14个分项验收,100%优良。该项新工艺技术质量管理成果荣获2003年度全国施工

19、企业全面质量管理QC小组第一名。 （十）内装修 1、吊顶收边角铝做法：专门设计制作石膏板吊顶的收边铝条，所有办公室、会议室等绝大部分房间吊顶为石膏板吊顶，设计要求其与墙体交接的阴角留置2020mm的凹槽，为达到此设计意图，特别设计制作了T型烤漆角铝，既满足了设计要求，由达到了良好的观感质量效果。 2、门边角铝装修：本工程所有木门框设计要求均高出墙体10mm，同时有一内凹槽，为此专门设计加工了带有锯齿型楞纹的L型收边角铝。 （十一）企业计算机应用和管理技术计算机的应用和管理贯穿于在项目施工的全过程。主要有以下几个方面：办公软件应用技术；工程项目进度计划信息化管理技术计算机CAD制图放样辅助设计技

20、术；计算机钢筋下料放样技术计算机概预算软件应用技术在工地建立计算机局域网，使信息资源得以共享。 大体积混凝土温度监测和控制 本工程伐基底板(1000-800 mm厚)，为大体积混凝土浇筑施工。施工过程及后期进行了混凝土温度监测和控制，设备采用大体积混凝土电脑测温有线系统，测温孔采用立体布置，每个测温孔预埋一个传感探头。系统输出测温数据后，对数据进行及时整理并填写测温整理记录。 （十二）施工过程监测和控制技术 本工程电气应急电路采用新型材料氧化镁电缆，它全部结构材料仅由铜和氧化镁所构成，由于电缆全部由无机材料构成，不会老化，更不会引发和传播火种，它是一种真正“安全型”的电缆。氧化镁电缆外观图（十三）安装工程应用技术1、氧化镁电缆敷设安装后弯曲部分效果图 本工程设直饮水系统，供电开水炉用水，并设直饮水冷水水嘴。直饮水管道采用建设部推广使用的塑料管，热熔连接。直饮水机房电开水炉2、直饮水系统 该系统由4台PRO6SR主机、1台碎