工程造价依据【PPT]

1、第三章 工程造价依据工程定额概述：概念、分类、编制企业定额与施工定额预算定额概算定额与概算指标基础单价及单位估价表投资估算指标建筑安装工程费用定额7/24/202213工程造价依据学 习 要 求了解建筑工程定额的特性和作用，地区单位估价表。熟悉建筑工程定额的分类，概算定额与概算指标的概念及应用，概算定额与预算定额的区别。掌握建筑工程定额的概念，施工定额的概念，劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额的概念及编制方法。预算定额的概念，现行预算定额的使用。 7/24/202223工程造价依据第一节 工程定额概述一、工程定额的概念与作用在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建

2、筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个7/24/202233工程造价依据建筑工程定额的作用是确定建设工程造价的重要依据比较、选择工程项目设计方案的重要依据对各个方案所需消耗进行计算与比较宏观管理的重要依据 定额代表着社会普遍承认的建筑安装工程施工中劳动消耗的统一水平定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法有利于工程建设市场公平竞争环境的形成企业进行经济核算、提高竞争力的重要依据推进我国建设市场的发展与完善通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费7/24/202243工程造价依据二、工程定额的分类机械产量定额机

3、械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额7/24/202253工程造价依据二、工程定额的分类按主编单位和执行范围分行业定额企业定额地区统一定额全国统一定额7/24/202263工程造价依据二、工程定额的分类按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算计价定额投资估算指标业主方投资估算7/24/202273工程造价依据按专业分安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额二、工程定额的分类7/24/202283工程造价依据三、工程定额的编制步骤和常用方法步骤准备阶段审查、定稿阶段编制初

4、稿阶段7/24/202293工程造价依据常用方法试验法经验估算法理论计算法现场统计法技术测定法比较类推法7/24/2022103工程造价依据四、工程定额的编制原则 水平合理的原则：其定额水平就必须符合价值规律的客观要求。技术先进的原则：与现阶段建筑业平均劳动生产率水平基本吻合。简明适用的原则：“简明”强调的是综合性；“适用”则强调齐全性。7/24/2022113工程造价依据第二节 企业定额与施工定额一、企业定额 是施工企业自主确定的在企业正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格建筑安装工程的分项工程或结构构件所需人工、材料、施工机械台班消耗量的标准。7/24/2022123工程造价依据（一）企

5、业定额的作用 施工企业计算和确定工程施工成本的依据，是施工企业进行成本管理、经济核算的基础。是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据。是施工企业编制施工组织设计的依据。7/24/2022133工程造价依据（二）企业定额的编制原则 依据本企业的技术能力和管理水平，以基础定额为参照和指导，测定计算完成分项工程或工序所必需的人工、材料和机械台班的消耗量，准确反映本企业的施工生产力水平。 可采用基础定额的形式，按统一的工程量计算规则、统一划分项目、统一的计量单位进行编制。在确定人工、材料和机械台班消耗量以后，须按选定的市场价格，编制分项工程基价，并确定工程间接成本、利润、其他费用项目等

6、的计价原则，编制分项工程的综合单价。7/24/2022143工程造价依据人工消耗量的确定确定材料消耗量机械台班消耗量的确定人工价格材料价格施工机械使用价格（三）企业定额的编制方法 7/24/2022153工程造价依据二 施工定额在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。7/24/2022163工程造价依据(一) 劳动定额1、劳动定额的概念和表现形式 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗

7、量标准。表现形式：时间定额和产量定额7/24/2022173工程造价依据（1） 时间定额小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t单位公式7/24/2022183工程造价依据（2） 产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 单位公式7/24/2022193工程造价依据（3） 时间定额与产量定额的关系时间定额产量定额

8、关系倒数【示例】时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。7/24/2022203工程造价依据两项工作：拟定正常的施工条件和 拟定定额时间。2、劳动定额的编制计算公式规范时间准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和7/24/2022213工程造价依据【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。【解】7/24/2022223工程造价

9、依据(二) 材料定额材料定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料：主要材料、辅助材料、次要材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等7/24/2022233工程造价依据材料定额的编制构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗1、主要材料的消耗定额 7/24/2022243工程造价依据1m3砖砌体材料消耗量的计算 设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数

10、为：则1m3砖砌体砖的损耗量为：因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚砖宽K如1/2砖墙K1；1砖墙K2；2砖墙K4。此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。7/24/2022253工程造价依据2、周转性材料定额消耗量的确定 周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。7/24/2022263工程造价依据（1）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算摊销量周转使用量回收量回收折价率回收量一次使用量（1补损率）周转次数 7/24/2022273工程造价依据（2）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计

11、算 预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：一次使用量净用量（1操作损耗率） 7/24/2022283工程造价依据(三) 机械台班使用定额机械台班消耗定额是指在正常的施工条件下，合理的劳动组织和合理使用施工机械，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义公式表现形式机械时间定额机械台班产量定额公式单位单位7/24/2022293工程造价依据机械台班消耗定额的使用如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：数据间关系塔吊台班产量定额52根/

12、台班塔吊时间定额1/520.019台班/根人工时间定额13/520.25工日/根人工产量定额1/0.254根/工日7/24/2022303工程造价依据机械台班使用定额的编制 一是拟定机械工作的正常施工条件，包括工作地点的合理组织，施工机械作业方法的拟定；二是确定配合机械作业的施工小组的组织以及机械工作班制度等；三是确定机械净工作率，即确定机械纯工作一小时的正常劳动生产率；四是确定机械利用系数。机械利用系数以工作班净工作时间除以机械工作班时间计算；五是进行机械台班使用定额的计算；六是拟定工人小组的定额时间。7/24/2022313工程造价依据三 预算定额在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种

13、材料消耗量机械台班数消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品（一）概念与作用7/24/2022323工程造价依据作用：（1）编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。（2）编制施工组织设计的依据之一。（3）工程结算的依据。（4）施工单位进行经济活动分析的依据。（5）编制概算定额的基础。（6）合理编制招标标底、招标价、投标报价的基础。 7/24/2022333工程造价依据（二）预算定额消耗指标的确定1、预算定额中人工消耗指标的确定完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。7/24/2022343工程造价依据其他用工辅助用工材料需要在

14、施工现场加工时的用工超运距用工人工幅度差预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工公式7/24/2022353工程造价依据人工消耗指标的计算 （1）综合取定工程量 预算定额是一项综合性定额，它是按组成分项工程内容的各工序综合而成的。编制分项定额时，要按工序划分的要求测算、综合取定工程量。（2）计算人工消耗量 基本用工的计算：基本用数量（工序工程量时间定额） 超运距用工数量的计算：超运距用工数量（超运距材料数量时间定额）其中，超运距预算定额规定的运距劳动定额规定运距。 辅助用工的计算：辅助用

15、工数量（加工材料数量时间定额） 人工幅度差用工的计算。人工幅度差用工数量的（基本用工超运距用工工辅助用工）人工幅度差系数 7/24/2022363工程造价依据2、预算定额中材料消耗量的确定 预算定额材料分类主要材料指直接构成工程实体的材料辅助材料其他材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示周转性材料属工程措施项目的材料预算定额材料消耗量材料净用量材料损耗量材料净用量（1损耗率） 7/24/2022373工程造价依据机械台班消耗指标的计算（1）小组产量计算法 按小组日产量大小来计算耗用机械台班多少。分项定额机械台班使用量分项定额计量单位值

16、小组产量（2）台班产量计算法 按台班产量大小来计算定额内机械消耗量大小。定额台班用量定额单位台班产量机械幅度差系数 3、预算定额中机械台班消耗量的确定 7/24/2022383工程造价依据（一）概算定额1、概算定额的概念四 概算定额与概算指标在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质7/24/2022393工程造价依据2、概算定额的作用1初步设计阶段编制设计概算的依据3初步设计阶段提出主要材料用量42设计方案的经济比较的依据编制概算指标的依据7/24/2022403工程造价依据3、概算定额的编制按社会平均水平编制原则设计

17、规范、预算定额、标准图集、现行概算定额编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用 依据简明适用定额水平同预算定额步骤准备阶段编制阶段审批阶段7/24/2022413工程造价依据（二）概算指标1、概算指标的概念及作用 消耗人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标造价指标整个建筑物或构筑物为研究对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位7/24/2022423工程造价依据作用：编制投资估算控制设计概算设计方案比较建设单位编制基建计划7/24/2022433工程造价依据2、概算指标的编制原则按社会平均水平确定概算指标水平简明适用编制依据必须有代表性。 7/24/2022443工

18、程造价依据（一）基础单价 工程建设过程中所消耗的人工、材料、机械台班的单位价格。 人工、材料、机械台班单价是建筑安装工程价格中定额直接费的计算标准，是其他类型工程单价的计算基础，因此被称之为“基础单价” 。五 基础单价及单位估价表7/24/2022453工程造价依据1、人工工日单价 亦称工日单价、人工单价、工资单价，是指一个建筑安装工人一个工作日中的全部预算人工费用，它反映了一定时期的建筑业工人的工资水平，是建筑安装工人在完成了一个工作日的工作后所应获得报酬的计算尺度。 人工工日单价由基本工资、辅助工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等费用项目组成。7/24/2022463工程造价依据日基

19、本工资日岗位工资日技能工资日年功工资 日工资性补贴有关单位规定的工人某项补贴的月标准月平均工作日 日辅助工资（日基本工资日工资性补贴）非生产工日年有效工作日日职工福利费（年人均基本工资年人均工资性补贴）职工福利费率年有效工作日 生产工人日劳动保护费规定的工人某项劳保费的年人均开支标准年有效工作日 7/24/2022473工程造价依据2、材料单价 材料（包括成品、半成品、零件）单价，是材料由来源地运到工地仓库或施工现场存放材料地点后的出库价格。 材料单价（材料原价材料运杂费运输损耗非）（1采购及保管费费率）包装品回收价值 7/24/2022483工程造价依据（1）材料供应价加权平均供应价K1C1

20、K2C2KnCn式中：K1，K2Kn 不同供应地点的供应量或不同使用地点的需要量占所有供应量或需求量的比例； 其中：K1 第一供应地点的供应量所有供应量的总和 K2Kn同理。C1，C2Cn 不同地点的供应价（原价） 7/24/2022493工程造价依据（2）材料运杂费 包括包装费、装卸费、运输费、调车和驳船费以及附加工作费等。加权平均运输等费K1T1K2T2KnTn 式中K1，K2，Kn不同供应地点的供应量或不同使用地点的需要量占所有供应量或需求量总和比例；其中：K1 第一供应地点的供应量所有供应量的总和； K2Kn同理。 T1，T2Tn 不同供应地点的运输等费用 7/24/2022503工程

21、造价依据（3）材料运输损耗费 材料运输损耗费（材料供应价运杂费）相应材料运输损耗率 （4）采购及保管费的确定材料运到工地仓库的价格采购及保管费率或（材料原价材料运杂费材料运输损耗费）采购及保管费率7/24/2022513工程造价依据3、施工机械台班单价 在一个台班（一台机械工作8h为一台班）中使用施工机械所需分摊和开支的全部费用。 第一类费用第二类费用机械折旧费机械大修理费安装拆卸费及场外运输费经常维修费机械台班人工费 养路费及车船使用税 动力燃料费 7/24/2022523工程造价依据（二）单位估价表单位估价表，又称地区单位估价表，即全国各个省、自治区、直辖市及各主管部门根据全国统一建筑工程

22、基础定额中对每个项目所设定的人工工日、材料、机械台班的消耗数量，结合本地区的人工工日单价、材料单价和机械台班单价等基础单价，编制出定额所列各项目的定额基价及人工费、材料费、机械使用费的表格，称之为单位估价表。7/24/2022533工程造价依据定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格人工费材料费机械费单位估价表7/24/2022543工程造价依据单位估价表的表现形式 工料单价单位估价表 综合单价单位估价表企业单位估价表7/24/2022553工程造价依据单位估价表编制准备资料确定单位估价表项目移植预算定额三量确定三价计算人材机三费计算基价形成表格复核审批7/24/2022563工程造价依据确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出。既有能反映整个建设项目全部投资及其构成的指标，又有组成建设项目投资的各单项工程投资的指标。六 投资估算指标7/24/2022573工程造价依据投资估算指标的内容建设项目综合指标单项工程指标单位工程指标建设投资流动资金投资以建设项目的每单位综合生产能力的投资表示以单位生产能力造价或单位建筑面积造价 表示以工程安装设备的单位重量投资、单位工程量造价 表示7/24/2022583工程造价依据投资估算指标的编制原则 （1）考虑以后几年编制