建筑面积的计算规则与计算方法（ppt格式）

1、第六章 建筑面积的计算规则61 建筑面积概述62 建筑面积的计算规则与计算方法*61 建筑面积概述（参考P6572）1、概念：建筑面积是指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积总和。2、组成：使用面积：是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积：是指建筑物各层平面布置中辅助生产或生活所占净面积的总和。包括房屋的楼梯、走道。结构面积：是指建筑物各层平面中的墙、柱垃圾道、通风道等结构所占面积的总和。3、作用：正确计算建筑面积，有助于正确计算有关分项工程量。地面面积底层建筑面积主墙横截面面积之和室内填土（底层建筑面积主墙横截面面积之和）填土厚度正确计算建筑面积，有助于控制建筑规模的

2、大小，它是控制建设规模的重要指标。如计划面积、竣工面积、在建面积等指标正确计算建筑面积，有助于开展技术经济指标分析，从而衡量投资效果的好坏。如：每平方米的工程造价 工程造价 建筑面积每平方米的用工量 工程总人工工日消耗量 建筑面积每平方米的主要材料用量 工程主要材料消耗总量 建筑面积正确计算建筑面积，有助于以建筑面积为依据进行出售、折旧、收起房租等。6.2 建筑面积的计算规则与计算方法*按中华人民共和国国家标准2005年发布的建筑面积计算规则来介绍。(见P96)1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全

3、面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高 超过2.10m的部位应计算全面积； 在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积; 不足 1.20m的部位不应计算面积。2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算；无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积层高不足2.20m者应计算12面积。3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。例1已知某单层

4、房屋平面和剖面图如图所示，请计算高度为3.2m和 2.0m两种情况下该房屋的建筑面积。 分析：单层建筑物高度在220m及以上者应计算全面积；高度不足220m者应计算 1/2面积。计算的尺寸应是结构外围尺寸。解：建筑面积Sl(3.2m高度)(45.000.24)(15.000.24)689.46m2 建筑面积S2(2.0m高度)(45.00+0.24)(15.000.24)2344.73m2答:该房屋高度为3.2m时建筑面积为689.46m2，高度为2.0m时建筑面积为344.73m2。 例2 已知某房屋平面和剖面图如图所示，计算该房屋的建筑面积。分析：该房屋为建筑物内部存在多层结构的，按第2条

5、规则计算，同时要注意：内部层高未达到2.2m的应计算1/2面积(如内部第三层)。解：建筑面积S(27.000.24)(15.000.24)(12.000.24) (15.000.24)12.2415.242 694.94m2 答：该房屋的建筑面积为694.94m2。4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。5、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足

6、2.20m者应计算12面积。回廊中心线6、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积 层高不足2.20m者应计算12面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。7、立体：书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。8、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应

7、按其结构底板水平面积的12计算。9、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。10、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/ 2面积。11、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。12、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。有柱雨蓬13、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算14、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。15、有永久性

8、顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的l2计算。BB16、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。17、地下室、半地下室、（车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等）包括相应的有永久性顶盖的出入口建筑面积，按其外墙上口（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积； 例3、已知某房屋和通向半地下室的带有永久性顶盖的坡道平面和剖面图见下图所示，请计算该房屋的建筑总面积。 分析：半地下室层高3.0m，应计算建筑面积，但

9、范围不包括采光井和保护墙。解：房屋建筑面积： S1(27.000.24)(15.000.24)(12.000.24)(15.000.24)601.675m2坡道建筑面积：S222.00(3.000.300.30)0.50(3.000.300.30)81m2 总建筑面积：SS1S2682.68m2 答：该房屋的建筑总面积为682.68m2。 18、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层，设计加以利用，有维护结构其层高 2.2m时，按围护结构外围水平面积计算全面积。层高2.2m时,计算1/2面积。无维护结构设计加以利用的按其利用部分1/2计算；设计不利用的不计算建筑面积。19、以

10、幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。20、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。21、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。22、设有维护结构不垂直与水平面而超出底板外援的建筑物，应按其底板的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。例4 已知某房屋平面和剖面图如下图所示，两层层高均为3.0m，计算该房屋的建筑面积。解：建筑面积：S3.14(6.000.12)2314(6.300.12)2247.03m2 答：该房屋的建筑面积为247.03m2 23、下列项目不应计算面积：（1）建筑

11、物通道(骑楼、过街楼的底层)。（2）建筑物内的设备管道夹层。 （3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（8）自动扶梯、自动人行道。（9）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、

12、地下人防通道、地铁隧道。例5某砖混结构住宅楼，屋面采用双坡屋面，并利用坡屋顶的空间做阁楼层，屋盖结构层厚度l0cm，层高、层数等如图所示。试计算该住宅的建筑面积。解：达到1.2m但未达到2.1m净高的房屋宽度(2.101.90)7.5020.24 3.24m （5.94.9）达到2.1m净高的房屋宽度15.003.012.00m阁楼部分建筑面积：S112.00(45.000.24)45.243.242616.169m2 一层建筑面积：S2(45.000.24)(15.000.24)689458m2 总建筑面积：SS1S21305.63m2 答：该住宅的建筑面积为1305.63m2。思考题：1、什么是建筑面积？它由哪几步分组成？为什么要计算建筑面积？2、掌握常用建筑面积的计算规则。3、计算题： 根据下图所示计算其建筑面积（墙厚为240mm）。、如图所示A、B两楼中间为三层联系走廊，楼层高为2.8m,走廊的水平投影面积为120m2，计算走廊的建筑面积。、已知某连跨房屋平面和剖面图，分别计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。、某砖混结构住宅楼，