省建大厦工程施工质量介绍（近百页附图多）

1、江苏省建大厦工程施工及质量情况介绍江苏省建筑工程集团有限公司二O一五年六月六日 目 录一、工程概况 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 三、工程质量情况 四、工程技术资料情况 五、工程主要质量特色 六、不足之处 七、综合效果及获奖情况 一、工程概况 1.工程名称：江苏省建大厦。2.工程类别：公共建筑工程。3.工程主要使用功能： 主要为研发办公用房，附带培训、会议、健身、食堂等功能。4.工程规模： 建筑面积51587.61m2，地下1层，地上15层，建筑高度59.3m。采用桩基础、框架剪力墙结构。外立面为石材和玻璃幕墙，屋顶间外墙和女儿墙内侧采用仿石铝板幕墙。室内装饰做法主要有：地面：石材、地

2、砖、地毯、木地板、环氧树脂自流平地面等；墙面：石材、墙砖、木饰面板、乳胶漆、不锈钢玻璃隔断等；顶棚：纸面石膏板、矿棉吸音板、玻璃吊顶、板底刷乳胶漆等。工程总投资约3.2亿元，总造价约2.8亿元，施工预算价24198.90003万元，决算价28157.8万元。 大楼车库、配电房、水泵房、空调机房、信息化中心机房等的照片如下：大楼门厅、报告厅、办公区、会议室等的照片如下：大楼信息中心、健身中心、贵宾接待室、档案室、食堂等的照片如下：5.工程开工日期：2010年8月24日；验收日期：2014年7月31日；验收单位：建设、设计、施工、监理单位及南京市建筑安装工程质量监督站。6.工程竣工日期：2014年

3、7月31日。7.工程验收日期：2014年7月31日。8.全面验收单位：建设、设计、施工、监理及南京市公安消防局、规划局、气象局、电信局、环保局、人防办、城市建设档案馆、水务集团、供电公司、港华燃气公司、疾控中心、南京市建筑安装工程质量监督站、江苏省特种设备安全监督检验研究院等。9.工程质量自评等级：合格。10.工程质量核定等级：合格。核定单位：南京市建筑安装工程质量监督站。11.工程竣工备案单位：南京市房屋建筑工程竣工验收备案办公室。12.承建单位：江苏省建筑工程集团有限公司。 承建内容：土建、安装、室内装饰及施工总承包管理。13.参建单位及参建内容： 江苏龙坤集团有限公司（2#楼室内装饰）；

4、 苏州柯利达装饰股份有限公司（大楼外装饰）。14.建设单位：江苏省建筑工程集团有限公司。15.监理单位：南京工大建设监理咨询有限公司。16.设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司。17.质量监督单位：南京市建筑安装工程质量监督站。1.工程施工的主要难点及技术措施二、工程技术难点与新技术推广应用情况 工程位于南京河西地区。场地地貌单元属长江漫滩，有效桩长范围内岩土层粉质粘土、淤泥质粉质粘土厚度分布大，土质条件差，钻孔灌注桩成桩难度大、要求高。通过优化施工方案和混凝土配合比，改进钻孔护壁工艺，强化隐蔽工程验收等，保证了钻孔灌注桩的施工质量。216根钻孔灌注桩经检测，类桩达98.63%，类桩1.

5、37%。施工场地异常狭小且周边环境复杂。东、西、南侧基坑距围墙 边平均约1.2m，东侧基坑距在建工程基坑不足6m，西侧、北侧 围墙紧邻市政道路。基坑施工的 技术难度大、环保要求高。通过 基坑支护专家论证、优化平面布 置、制定并实施针对强的安全文 明施工措施、合理划分施工顺序 和流程、加强基坑监测等，成功 地保障了周边建筑物、地下管线 和围护结构的安全。 工程地下水位高，水头压力大，基底粉质粘土、淤泥质粉质粘土易产生涌水、流砂等现象；电梯井坑偏深(坑中坑)，给降水、土方开挖带来难度。通过优化基坑支护、土方开挖方案，实施基坑封闭降水，合理确定施工顺序和流程，严格施工组织、管理等，确保了土方施工的顺

6、利进行。部分基础承台尺寸偏大，达16.6m长13.2m宽4.6m深，大体积混凝土用量近2000m3；地下室底板、外墙、顶板混凝土的防渗、抗裂要求高。通过优化混凝土配合比、加强原材料、掺合料、外加剂的选用及控制、加强塌落度检测、控制入模温度、改进浇筑工艺、规范养护等措施，有效控制了混凝土裂缝的产生，结构自防水效果良好。工程8层以上楼板(共12000m2)采用预应力叠合板，其中预应力薄板厚60mm，现浇板厚60mm，合计120mm。预应力叠合板X向配有4.8mm消除应力钢丝，每米配筋9.7-11.2根。由于叠合板是我公司第一次在同类项目上应用，为确保施工质量，我们多次赴有关单位观摩、学习，在充分掌

7、握施工技术和质量控制要点后方才开展施工。预应力叠合板的应用，既加快了施工速度，又减少了施工对周围环境的影响，符合建筑产业现代化的发展方向，具有显著的推广价值。1#楼、2#楼门厅（19.3m长、9.6m宽、9.3m高）和1#楼12层报告厅（16.8m长、9.35m宽、4.8m高）的空间尺寸大，高大模板施工的安全要求高。通过优化高大模板及其支撑系统施工方案，履行专家论证程序并精心组织、精心施工，确保了高大模板施工安全，控制了梁板结构裂缝的产生。1#楼、2#楼门厅石材工程：9.3m高墙、柱面石材的垂直度、平整度，大面积石材地面的平整度，吊顶的平整度和裂缝控制的难度大。通过严格材料筛选和加工、按编号预

8、装、采用激光垂准仪及旋转示线仪测量、分区分点拉钢通丝固定等措施，保证了超高墙柱面石材及大面积地面石材和吊顶的施工质量。外墙18000m2背栓连接干挂石材幕墙、750m2干挂仿石铝板幕墙、5100m2玻璃幕墙用的结构预埋件数量大，定位精度、防锈保护要求高。通过安排专人施工，提高测量放线精度、采取有效固定措施、加强隐蔽工程验收、加强混凝土浇筑振捣时对预埋件的保护等，保证了所有预埋件均符合幕墙施工要求。外墙背栓连接干挂石材幕墙面积大（18000m2），凹凸多、阴阳角多、衔接多，节点处理复杂。所用天然石材经色差挑选和垂直度、平整度控制，保证了幕墙工程施工质量（幕墙无渗漏且整体观感良好）。1#楼门厅的铜

9、板浮雕、2#楼门厅的扬州漆器壁画，其单块尺寸大，高处就位、安装的难度大，接缝及成品保护要求高（其中铜板浮雕要求无缝拼接）。通过制定并实施专项安装方案、搭设高处作业平台等，确保了浮雕和壁画的表面平整、接缝吻合、外形美观。工程实施了“土建与装饰一体化设计、施工”，避免了装修阶段的二次拆改作业，节约了资源。但由于我公司的基层单位（包括分公司、子公司、关联企业等）较多，需要在建筑设计阶段将总部各职能部门和有关基层单位的办公需求逐一调查清楚，才能有效开展二次结构及装饰设计。鉴于此，我们与设计单位密切配合，深入开展了大量细致的前期调研工作，确保了土建与装饰一体化设计、施工的顺利进行。大楼从节水、节地、节材

10、、节能、室内环境、运营管理六个方面进行了绿色建筑设计，项目获得了“三星级绿色建筑设计标识证书”，其中比较有特色的绿色技术有：自然采光、窗顶外遮阳一体化；室内垂直绿化；透水地面；铝合金活动外遮阳；地源多联机；雨水回收利用；太阳能、空气能热水；热回收；室内空气质量监控；照明系统感光控制和人体感应控制；建筑智能化等。由于有些绿色建筑技术在我公司还是首次应用，给施工的协调、组织、管理带来难度。我们通过多方观摩、学习、调研，编制专项施工方案，完善施工组织管理措施，开展QC小组活动等，确保了大楼各项绿色建筑技术的顺利实施。为与“三星级绿色建筑设计”相适应，工程制定了创建“绿色施工工程”目标。由于本项目施工

11、阶段，国家仅有绿色施工导则可供参考建筑工程绿色施工评价标准GB50640-2010于2011年10月1日起正式施行。因此，我们通过观摩、借鉴同类项目的绿色施工经验，从节水、节地、节材、节能、环境保护等多个方面进行考虑，综合运用多种绿色施工手段，创建“绿色施工工程”。项目部于2012年获得“江苏省建筑业企业绿色施工先进单位”称号。大楼屋顶花园的种植屋面采用支点式塑料排水板与无纺土工布新型种植屋面，其创新点为：利用一种新型排(蓄)水材料-支点式塑料排水板替代传统种植屋面必须设置的耐根穿刺防水层及其保护层，具有防水、排水、透气、防植物根系穿刺、保护防水层等多重功效，减少了屋面的构造层，降低了工程造价

12、，加快了施工进度；可实现排(蓄)水层(支点式塑料排水板)、过滤层(无纺土工布)、种植土层三道工序同步施工。据本工程新型种植屋面施工总结的支点式塑料排水板及无纺土工布种植屋面施工工法在2013年被评为青海省省级工法。工程施工过程中的部分创新技术经整理、申报，获得3项实用新型专利，分别为：保护钢筋网片免受踩踏的操作平台、高强聚合物砂浆保护层垫块和建筑工地多功能移动棚。项目经理此前参与研发的一项成果-“一种可泵送湿拌砂浆”在本项目施工期间获得发明专利授权。该专利产品由我集团尚华新型建材有限公司生产，曾在本项目墙体抹灰中进行了小范围应用。上人屋面上设备基础、管道及支架多，布局协调难度和防水施工难度大。

13、通过二次深化设计、强化细部节点做法、分次蓄水试验等措施，保证了屋面工程整体协调、美观，细部做工精致。屋面经两个冬雨季使用考验，无渗漏。 工程各类管线规格众多，系统复杂，安装空间狭小，综合平衡布置难度大。我们通过提前审图，使施工人员了解设计意图，掌握管线的材质、型号、规格、系统敷设要求，以及各种尺寸和标高等；再通过CAD辅助制图手段，在正式施工前模拟各系统完工后的管线排布情况，并视结果对原有图纸进行优化。通过应用“综合管线布置技术”，确保了各类管线的顺直、美观。9500m2地下车库环氧树脂自流平细石混凝土基层及环氧面层的表面平整度、色泽均匀性、质量缺陷（如裂纹、脱层、泛砂、气泡等）控制的难度较大

14、。通过采取混凝土整浇、机械抹面、切缝、养护、分层施涂等措施，保证了环氧树脂自流平地面的施工质量。工程装修材料种类、规格繁多，墙面、地面、吊顶面积大，安装终端多，材料加工精度、基层找平的垂直度、平整度控制，不同种类材料的接缝处理工艺要求高。通过精心组织、精心施工，确保了装饰和安装工程的施工质量。专业工程多、大小参建单位多、交叉施工作业面广，总承包协调及管理、施工配合、成品保护的难度大。通过采取多种有效措施，圆满完成了本工程的施工任务。(21)不规则吊顶造型复杂、材料多样，材料加工和安装的难度大。通过计算机设计、实物放样、试拼装等，保证了工程的施工质量和设计效果。(22)装饰和机电安装工程的绿色环

15、保、防火要求高。通过加强采购、进场验收、检测复验等环节的控制，保证了材料的环保性能、燃烧性能等符合设计和施工验收规范要求。 2.新技术推广应用情况 工程应用了住建部建筑业10项新技术中的8大项22小项，江苏省建筑业10项新技术中的6大项10小项，以及其他建筑业新技术3项。项目获得了“江苏省建筑业新技术应用示范工程”，科技应用水平为“国内领先”。 新技术推广应用措施大致可概括为以下三个方面(金字塔形结构，按重要性自上而下排列)：项目的建筑业新技术推广应用明细表1：项目的建筑业新技术推广应用明细表2：项目的建筑业新技术推广应用明细表3：项目的建筑业新技术推广应用明细表4：项目的建筑业新技术推广应用

16、明细表5：1.地基与基础工程 建筑物无裂缝、倾斜、变形，基础回填密实，无下陷。自防水混凝土密实平整，无裂纹、渗漏。大楼共设20个沉降观测点，自2011年11月16日至2015年1月18日共进行48次沉降观测，累计沉降量最大14mm、最小12.2mm，平均沉降量13.1mm。2014年7月20日至2015年1月18日，最大沉降速率为0.002mm/d，平均沉降速率为0.001mm/d。目前大楼沉降已进入稳定阶段。三、工程质量情况 工程采用桩基础，其中预应力管桩共353根，钻孔灌注桩共216根。桩基础施工单位为江苏省建筑工程集团有限公司，检测单位为南京河海工程检测咨询有限公司（业主委托）和南京市建

17、筑安装工程质量检测中心（质量监督抽检）。预应力管桩静载试验4根桩，单桩竖向抗压承载力极限值最大5220KN，最小4640KN，均大于4600KN的设计值。钻孔灌注桩静载试验3根桩，单桩竖向抗压承载力极限值均为2500KN，满足设计要求；单桩竖向抗拔承载力极限值均为1400KN，满足设计要求。低应变法检测预应力管桩共157根，检测结果为：类桩为100%；低应变法检测钻孔灌注桩共146根，检测结果为：类桩为98.63%，类桩为1.37%。2.主体结构工程 主体结构内坚外美，墙柱、梁板节点清晰美观。结构安全性能经检测合格，无影响主体结构安全的裂缝；经专业机构倾斜观测，结构全高垂直度的最大偏差为8.5

18、mm，小于规范允许值30mm。结构工程获“南京市优质结构工程”。3.建筑装饰装修工程 工程外墙采用幕墙装饰。干挂背栓连接石材幕墙、玻璃幕墙和仿石铝板幕墙均由苏州柯利达装饰股份有限公司设计、制作并安装(该公司资质情况：建筑幕墙工程专业承包一级、建筑幕墙工程设计专项甲级)。幕墙工程设计计算书齐全，“四性”检测合格。幕墙表面平整、凹凸有致，棱角顺直，线条流畅；石材无色差，胶缝饱满、顺直、宽窄一致；幕墙配件安装牢固、美观。幕墙经淋水试验及两个冬雨季考验，无渗漏。 室内干挂石材墙柱面、瓷砖墙面排版合理、安装牢固、表面平整、缝隙均匀；门厅内铜板浮雕、扬州漆器壁画拼缝严密、美观大方；木饰面板、玻璃隔断、乳胶

19、漆等墙面平整、垂直，细部做工精致。 纸面石膏板、矿棉吸音板吊顶形式多样、造型美观、平整对缝，大面积和超长石膏板吊顶设有凹槽以防收缩；无吊顶顶棚简约大方。大楼内报告厅、视频会议室、贵宾接待室、健身中心、员工餐厅等功能完备。细木工程做工精致，油漆表面光洁、色泽均匀，无流坠。装修工程整体观感精良。 石材、地砖、方块地毯楼地面排布合理、平整洁净、粘结牢固、接缝均匀，周边镶嵌顺直、正确；木地板铺设牢固、缝隙严密、图案清晰、颜色均匀；羊毛地毯表面平整顺服、绒面顺光一致、接缝严密，无翘边。环氧自流平地面表面光洁、色泽均匀、分色清晰、标识准确，无空鼓和裂缝。 楼梯间护栏、窗护栏及其他临边护栏均采用不锈钢材质，

20、安装位置及高度符合要求，连接牢固、外形美观；细木工程用料考究、工艺精湛。 室内装饰木门、防火门制作精良，安装牢固，表面平整、无翘曲变形；五金配件齐全，安装正确、开关灵活、关闭严密。 工程单块面积在1.5m2及以上的玻璃均采用安全玻璃，安全玻璃经抗冲击性、碎片状态、霰弹袋冲击检测合格。玻璃幕墙上的可开启部位和外窗经气密性、水密性检测和现场淋水检测，无渗漏。4.防水工程 屋面防水等级级，采用1.5厚KS-929防水涂料、2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材及50厚C30细石混凝土刚性防水层进行组合防水，屋面面层采用防滑广场地砖。地砖表面平整、分缝合理、粘接牢固，无空鼓，屋面无积水、无渗漏。 卫生间、

21、茶水间地面均采用1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水后铺贴防滑地砖，墙面采用釉面砖或玻化砖装饰。 屋面及所有卫生间均经48小时、深度50mm的蓄水试验，并经两个夏、冬、雨季使用检验，证实其排水畅通、无积水、无渗漏。 地下室防水等级级，采用C40P6自防水混凝土及3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（底板、外墙、顶板）。经两个夏、冬、雨季使用检验，地下室墙、地面及顶板均未见渗漏。5.设备安装工程 给、排水工程管道安装规范、整齐美观，支吊架安装牢固、规范，坡度正确，标识清晰，连接牢固、无渗漏；设备运行平稳、可靠，卫生洁具排列整齐、规范，接口严密。 消防系统位置正确、功能有效、安全可靠，专项检测、验收均合格。

22、 地下室采用机械式送排风、防排烟系统；主楼采用全热新风交换系统和地源VRV多联机空调系统。通风、空调系统安装规范、牢固，运行平稳，各项检测均合格。 8台客梯、2台货梯(均为VFGH、交流变压变频调速驱动式)苏州“迅达”3300AP电梯均检验合格。电梯运行平稳，平层准确。 雨水收集利用系统：室外和屋面的雨水经管网收集后，接入设在地下室内的雨水收集池内（收集池容量168m3）。雨水经专业设备处理后，用于绿化喷洒和卫生间冲洗。雨水处理设备由专业“南京彩弘水处理工程有限公司”设计并安装。经两个雨季使用检验，本工程雨水收集利用系统运行正常，使用效果良好。6.建筑电气及智能建筑工程 配电箱、柜安装规范整齐

23、，接地美观规范。电缆、电线接线正确，排布整齐，色线正确，标识清晰；线槽、桥架合理规范顺直，连接牢固，接口严密，跨接可靠；防雷、保护接地、工作接地连接安全可靠，色标正确、清晰。绝缘电阻和接地电阻测试合格。智能建筑各系统运行可靠、操作方便，各项检测齐全、有效。 大楼照明系统包括正常照明、火灾应急照明、景观照明和航空障碍照明四部分。正常照明、火灾应急照明系统均采用LED型灯具。照明系统施工规范，灯具排布整齐、合理，照度均满足设计要求。 工程技术资料组卷分明，装订规范，三级目录条理清晰，查找快捷方便，内容齐全、真实、有效，数据真实准确，手续完备，可追溯性强。四、工程技术资料情况 1.本项目基地地貌单元

24、属于长江漫滩地段淤泥质粘土，经南京河海工程检测咨询有限公司（业主委托检测单位）和南京市建筑安装工程质量检测中心的质量监督抽检（均采用低应变法检测），本工程353根预应力管桩的类桩为100%；216根钻孔灌注桩的类桩达98.63%，类桩1.37%。地基承载力特征值均大于设计值。 2.地下室自防水混凝土采用YF-1、JM-8型外加剂，抗渗效果好、无渗漏。五、工程主要质量特色 3.梁板钢筋采用弹设分档控制线和分色皮数杆绑扎；楼板双层钢筋网片之间设马凳筋，避免钢筋受踩踏变形；墙柱主筋采用梯子筋、双“F”形卡筋、定位框进行限位；平台混凝土浇筑设置“保护钢筋网片免受踩踏的操作平台”（ZL201220391

25、734.3实用新型专利）。这些措施的应用，确保了钢筋绑扎位置的准确。 4.楼梯模板施工缝部位采用抽拉式活动模板，形成清扫口，便于杂物清理，消除了施工缝部位的夹渣现象。 5.楼面高低差处焊接30303mm角钢作为定型侧模，确保高低差部位混凝土的边角整齐、顺直，且棱角分明。 6.上下层剪力墙的接缝部位采用在下层混凝土内预埋夹底螺栓，在施工缝处粘贴双面胶带的做法，确保混凝土接缝平顺，不漏浆。 7.墙柱、楼梯踏步的混凝土成型后，阳角部位用废旧模板进行保护。 9.结构混凝土内实外光、棱角方正。273组混凝土试块及15个构件回弹强度均合格。截面尺寸400余个测点中，最大偏差值+4mm、-2mm；800余个

26、混凝土平整度测点中，最大偏差值3mm；700余个垂直度测点中，最大偏差值3.0mm。 8.工程8层以上楼板采用预应力叠合板。叠合板的安装位置准确、施工质量优良。叠合板的应用符合建筑产业现代化的发展方向，具有显著的推广价值。 10.地下室环氧树脂自流平地面基层-100厚C25配筋细石混凝土(9500m2)采用超长楼地面整浇技术施工。混凝土表面平整，缝格顺直，无裂纹、麻面、起砂等现象；自流平面层与混凝土之间粘结牢固，无鼓包、脱皮等现象。 11.工程主体结构呈“Z”形布局，将地块分隔为前后两个广场，(前为市民广场，后为办公广场)，有利于建筑物的自然采光和通风。大楼外立面石材幕墙、玻璃幕墙以简洁的竖向

27、线条为主，具有明快大方、挺拔向上的时代气息。大楼平面布置合理，竖向及水平交通组织便捷，流向清晰。 12.1#、2#楼的15层楼面设计了屋顶花园，13层楼面设计了室外露台。屋顶花园的设计静荷载（恒载）标准值为7.0KN/m2，均布活荷载标准值为3.0KN/m2 。屋顶花园、室外露台系大楼室内空间的室外延展，为使用者提供了亲近大自然的机会，有利于缓解工作压力，促进身心健康。经两个冬、雨季的使用考验，屋顶花园和室外露台不渗不漏，且环境优美、空气清新。 13.为了引景入室（美化环境），改善室内空气质量，同时降低夏季室内温度，室内多处（如办公区、接待厅、餐厅等处）设计了“室内垂直绿墙”。室内垂直绿墙由塑

28、钢模块、植物、基质、固定系统、滴灌系统、补光（日光）系统等组成，种植盒与墙柱面之间设有防水层，适合平整墙柱面使用，具有安装方便、美观大方、坚固耐用、基质不易被水冲淋流失等特点，可维持较长时间的立体绿化效果。 14.大楼设有雨水收集利用系统。室外和屋面的雨水经管网收集后，接入地下室雨水收集池。收集的雨水经专业设备处理后，用于绿化喷洒和卫生间冲洗。经两个雨季使用检验，雨水收集利用系统运行正常，使用效果良好。 室外尽最大可能采用透水地面，透水地面包括绿化植被以及透空率大于50%的植草砖。室外地面面积7613平方米，其中透水地面面积3625平方米，透水地面面积占比为47.62%。 15.1#、2#楼门

29、厅、各层接待厅、客用电梯厅及部分走道的楼地面，合计约4000m2大理石，在铺贴前均设专人选材，再通过计算机多次试排并制作样板，施工时纵横拉线，用激光标线仪控制楼面标高，使得大理石楼地面表面平整、色泽均匀、拼缝严密、接缝顺直、拼花精美，地面无需二次打磨。 16.1#门厅的主题铜板浮雕反映了集团发展的历史，描绘了企业发展的美好未来；2#楼门厅的扬州漆器壁画是国家级非物质文化遗产项目，描绘了青山、绿水中点缀红顶、白墙房屋的美丽、绿色、无忧生活。铜板浮雕经分块吊装、安装就位后，拼缝处先焊接再磨平，保证了浮雕的整体性和稳定性；漆器壁画安装完成后表面平整、接缝吻合、外形美观。 17.外墙18000m2石材

30、幕墙采用后切式背栓连接干挂石材幕墙。由于幕墙锚栓采用双切面抗震型后切锚栓，因此整体抗震性好。幕墙石材均在工厂预制成型后再运至现场安装。成型石材有平板、L形板、C形板等。44854块光面花岗岩（包括灰麻和黑金砂）接缝一致，注胶饱满，棱角顺直。幕墙凹凸有致，线条流畅，大角挺拔、顺直；阴阳角拼缝严密，割缝无毛边；幕墙表面平整，全高垂直度最大偏差5.0mm。 18.大楼2600m2外门窗采用断桥铝合金框料、Low-e中空玻璃（6+9+6mm）。其中内开内倒型外窗可实现不同的通风方式，使用方便。断桥铝合金门窗与外墙A级防火保温板组合，形成完整的保温节能系统，可充分节约大楼能源消耗。 外门窗施工质量良好，

31、各项性能检测均符合要求。 19.大楼所有外窗均设置外遮阳板；1#、2#楼连接体部分的玻璃幕墙设置外遮阳格栅。外遮阳板和格栅的投影展开面积约500m2。 外遮阳板在板的上表面加设镜面不锈钢反光板，可将太阳光线反射进室内，利用室内吊顶或天花板的漫反射，达到室内采光要求（即强调自然采光）。镜面不锈钢反光板可避免夏季阳光直射，光线过于强烈的问题，在遮阳与采光之间达到一种平衡效果。实践证明，该外遮阳系统使用效果良好，是现今较为先进的建筑围护结构外遮阳系统。 为满足建筑外遮阳要求，1#、2#楼连接体部分的玻璃幕墙采用双层幕墙形式，在玻璃幕墙外层加设外遮阳格栅。外遮阳格栅采用电动方式，可实现人为调节室内采光

32、。实践证明，电动外遮阳格栅系统的使用效果良好，是现今较为流行的一种建筑外遮阳系统。 20.1#、2#楼入口雨蓬造型简洁、典雅大方。顶棚中嵌入仿石玻璃，在强调风格协调的同时提高了雨篷的透光性；石材方柱立面垂直，表面平整，胶缝平直，外形既庄重又不失美观。 21.各类吊顶表面平整、接缝严密、安装牢固；超长和大面积石膏板吊顶，沿墙柱边设凹槽(缩缝)，中间每间隔一段距离设凹槽(缩缝)，利用悬浮和分隔技术解决了吊顶翘曲、变形现象；风口、烟感、喷淋、灯具等末端设备排布合理、有序、整齐、美观。 22.首层门厅顶棚设有感光控制照明系统，可根据室外光线自动开启/关闭室内照明；首层电梯厅及10F办公区顶棚设有人体感

33、应照明控制系统，可根据行人情况自动开启/关闭室内照明。实践证明，两种自动控制系统科技先进，使用方便，且有利于节能。 23.石材、地砖地面对缝镶贴，拼缝平整、严密，色泽均匀，整洁美观；PVC地板、防静电木地板、竹地板表面平整、接缝紧密；1000余m2纯羊毛地毯铺设平整、收口整齐。 24.地下室至屋顶间的楼梯踏步共404级，均在结构面上抹水泥砂浆后，以环氧树脂自流平饰面。所有踏步宽、高一致，允许偏差项目的最大偏差值为2.0mm；自流平面层与基层粘结牢固，面层无空鼓、开裂、漏涂，地面无积水；滴水线顺直、美观，扶手平滑、顺直，转角自然。 25.大楼内墙面做法主要有石材、瓷砖、木饰面板、吸音板、乳胶漆和

34、少量壁纸等。内墙面表面平整、色泽均匀，块料墙面安装牢固、横平竖直、缝隙一致，无裂缝、空鼓，V型缝、凹槽、不锈钢装饰条条等细部节点做工精致、美观。 26.大楼配建有食堂、餐厅、健身中心等。食堂、餐厅的吊顶、墙面、地面用材考究，做工精良，色彩搭配自然，卫生设施齐全，就餐环境轻松、安谧、温馨、愉悦；健身中心设有各类健身器材和标准乒乓球比赛场地，在挥汗如雨后可洗去一身疲惫，以饱满的精神面貌迎接崭新一天的到来。 27.报告厅、信息中心大厅、视频会议室、贵宾接待室、高管会议室等会议、培训、接待功能齐全。室内装饰设计新颖、别致，施工质量精良，使用效果良好。 28.出楼面、屋面的立管、支架等，根部处理精细；屋

35、面设有专用栈桥跨越管道。 29.地下车库(汽车库、自行车库)9500m2环氧树脂自流平地面表面平整、光滑，分格合理，色泽均匀，标志清晰，无裂纹、起皮、鼓包等现象。 30.预埋镀锌电管交叉处均采用胶木专用支撑垫进行支垫，防止产生静电干扰；预埋镀锌电管与钢筋的固定采用专用镀锌管卡与钢筋固定，确保其位置正确、固定牢靠。 31.管道立体分层，排列有序，保温严密。管道穿墙、穿楼板封堵密实。各种支、吊架方正、整齐、美观。 32.机房干净、整洁；设备布局合理；机组安装稳固，排列整齐；标识规范、清晰。基座、阀门、仪表成线；排水组织有序；设备基础方正、牢固。线槽边角齐直、宽窄一致；管道排布合理、有序，横平竖直，

36、间距均匀，坡度、坡向正确；管道根部处理细致；管道面漆均匀，标识完整。 33.设备基础周边棱角顺直，立面涂刷黄/黑安全警示色带。基础做法经济、美观；水电安装连接部位采用不锈钢带帽螺母，美观大方。 34.汽车坡道截水沟采用承重型不锈钢盖板；设备基础排水沟采用造型不锈钢盖板。盖板均顺直、美观、耐用。 35.10台交流变压变频节能电梯（其中 8台客梯、2台货梯）召唤有效、运行平稳、平层准确。 36.卫生间整体排布合理、美观；洁具安装牢固、对称、整齐，打胶严密；158个地漏居十字缝中，周边套割精细、合缝严密。卫生间使用至今无渗漏。 37.电气箱、柜表面整洁，排列整齐。桥架敷设顺直牢固，接地完备，防火封堵

37、严密。开关、插座端正，标高一致，与墙面贴合严密。 38.大楼采用了大量的绿色、节能、环保材料、设备和技术，充分体现“绿色三星建筑”的理念。在安装工程方面，大楼采用的绿色技术还有：太阳能、空气能热水系统（设于 1#楼屋面，太阳能集热器投影面积32m2，产生的热水主要供15F生活用和5F食堂用）；室内空气质量监控系统（地下车库及办公区域设置了二氧化碳浓度探测器，当二氧化碳浓度高于设定值时，系统自动启动与之对应的通风机组和全热交换新风机组，有利于改善室内空气质量）。 39.工程空调系统的冷热源采用地源多联机系统，空调运行几乎不受环境温度的影响，夏季制冷、冬季制热效果显著，尤其是冬季制热时，由于主机不

38、存在结霜/除霜过程，因此节能效果更显著；大楼还设计了热回收系统，可对办公区域的排风进行热回收，用来预热新风，全热回收效率大于60%。此外，1#、2#楼的设备系统完全独立分开，实现分层计量和控制，便于管理，有利于节能。空调、通风、设备系统施工规范，各项指标均检测合格。 40.大楼智能化程度高，设有楼宇自控系统、一卡通系统、信息发布系统、建筑设备监控系统、视频会议系统、远程监控系统、停车管理系统等。系统运行可靠，执行动作准确。门厅信息发布屏视频会议室贵宾接待室消防监控中心信息中心(远程监控中心)安防监控摄像头人体感应控制器空气质量监控器火灾显示盘及报警器信息化中心机房考勤+门禁点电梯刷卡控制器视频会议摄像机气体灭火系统报警器停车管理系统 1.屋面虽然整体整洁，但由于使用时间已近两年，地砖受雨、雪浸湿等，表面有轻微污染现象。 2.由于防火门为消防认证产品，供应商的选择范围有限，木门的做工及五金件均不如普通套装门精致，且局部门框、门扇有磕碰修补痕迹，但不影响防火功能的实现。 六、不足之处 本工程设计合理，质量一次成优，节能环保达标，工程资料齐全、真实。施工过程中严格执行国家施工及验收规范和强制性条文，未发生任何质量、安全事故，无拖欠农民工工资现象。项目于2014年7月31日通过竣工验收，2014